招标采购招标公告（2024）
中新镇池岭村上水社“下窝”、“深窝”、“川冚”、“泥壁神”（土名）林地、池岭村下水社“松排”、“角冚”（土名）林地
中新镇池岭村上水社“下窝”、“深窝”、“川冚”、“泥壁神”（土名）林地、池岭村下水社“松排”、“角冚”（土名）林地
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当前价格：
￥0.00
元/亩·年
（
出价）
竞投结束时间：
2024-12-18 10:30:00
距 开 始
日
时
分
秒
报名截止时间：
2024-12-17 17:30:00
竞投开始时间：
2024-12-18 10:00:00
竞投结束时间：
2024-12-18 10:30:00
距 开 始：
竞投底价：
168.00元/亩·年
最少加价金额：
10.00元/亩·年
最大加价金额：
100000.00元/亩·年
延时周期：
3分钟/次
共
0
次延时
交易保证金：
3000.00元
项目信息
竞投公告
出价记录
0
结果公告
交易文档
立项大类
租赁发包
合同签订方式
共签合同
交易方式
电子竞投
交易组织方
镇交易中心
竞得方式
不低于底价，价高者得
经营范围
林业
资产交付方式
竞投意向人资格审核类型
事前审核
租赁年限(年)
30.00
租赁年限(月)
0.00
保证金
3000.00
竞价资质要求
标的明细：
序号
单位简称
标题
资产编号
单元号
资产类型
交易面积类型
交易面积
面积单位
交易底价
底价单位
1
增城区中新镇池岭村上水经济合作社
池岭村上水社“下窝”、“深窝”、“川冚”、“泥壁神”（土名）林地
018351032005-01-0001
001
林地
占地面积
181.80
亩
168.00
元/亩·年
2
增城区中新镇池岭村下水经济合作社
池岭村下水社“松排”、“角冚”（土名）林地
018351032006-01-0001
001
林地
占地面积
121.95
亩
中新镇池岭村上水社“下窝”、“深窝”、“川冚”、“泥壁神”（土名）林地、池岭村下水社“松排”、“角冚”（土名）林地招标公告[招租中]
交易编号：
区交易编号：
镇集资竞2024001848
增城区中新镇池岭村上水、下水股份经济合作社
定于
2024-12-18日10:00
时对
中新镇池岭村上水社“下窝”、“深窝”、“川冚”、“泥壁神”（土名）林地、池岭村下水社“松排”、“角冚”（土名）林地
进行公开交易，交易服务机构：中新
镇综合事务中心
，本项目采用
电子竞投
方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投流转标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
池岭村上水社“下窝”、“深窝”、“川冚”、“泥壁神”（土名）林地
018351032005-01-0001
001
181.80亩
0.00亩
168.00元/亩·年
池岭村上水社“下窝”、“深窝”、“川冚”、“泥壁神”（土名）
林地
林业
（用途需符合法律法规、政策规定及行业主管部门要求，不可种植桉树）
池岭村下水社“松排”、“角冚”（土名）林地
018351032006-01-0001
001
121.95亩
0.00亩
168.00元/亩·年
池岭村下水社“松排”、“角冚”（土名）
林地
林业
（用途需符合法律法规、政策规定及行业主管部门要求，
不可种植桉树
）
注：交易面积共计303.75亩。
标的物的具体情况是由
增城区中新镇池岭村上水、下水股份经济合作社
以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：
中华人民共和国境内的法人，除法律另有规定外
。
备注：
1.合同履约金：5000元（上水社3000.00元，下水社2000元）
。
（注：在竞得人竞得资产后交易保证金将
按公告约定转为合同履约保证金
，不足部分按合同约定补交。
2.合同期满后土地上一切附着物归发包方所有。
3.如第1-3年遇政府征收，发包方需退回承包方所涉征收林地的土地流转价款。
4.本次发包项目为委托发包项目。由社员委托合作社发包。
5.如承租方中途退包，合同履约保证金不予退还，合同履约保证金按土地权属所占面积进行分配，属于分山到户的，按分山到户面积分配给社员使用。
。
6.
在承租期内，如国家、集体征收（征用）该林地，承包方必须无条件服从，流转合同自动终止。
征用林地土地补偿费归发包方所有，第
1-3年青苗补偿款归发包方所有；
第
4年青苗补偿款按1000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
5年青苗补偿款按2000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
6年青苗补偿款按3000.00元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
7年青苗补偿款按4000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
8年青苗补偿款按5000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
9年青苗补偿款按6000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
10年青苗补偿款按7000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
11年青苗补偿款按8000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
12年青苗补偿款按9000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
13年青苗补偿款按10000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
14年青苗补偿款按11000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
15年青苗补偿款按12000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
16年青苗补偿款按11000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
17年青苗补偿款按10000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
18年青苗补偿款按9000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
19年青苗补偿款按8000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
20年青苗补偿款按7000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
21年青苗补偿款按6000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
22年青苗补偿款按5000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
23年青苗补偿款按4000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
24年青苗补偿款按3000.00元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
25年青苗补偿款按2000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
26年青苗补偿款按1000元/亩补偿给承包方，剩余青苗补偿款归发包方所有；
第
27-30年青苗补偿款归发包方所有；承租期内承包方投入用于林业生产设施等补偿归承包方所有。
流转年限：
30.00
年。
合同起止时间：预计从
2024-12-25
至
2054-12-24
，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：
168.00元/亩·年
。
项目预计总额：
1968637.92
元。
产权情况：
拥有集体产权证
。
租金递增方式：
5
年后变租，每
5
年递增一次，递增
比例为
10%
。
二、本次项目采用
电子竞投
方式竞投，按照
不低于底价，价高者得
原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额
10.00
元/亩·年。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn。点击【电子交易】查看。
(三)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于
2024-12-11
上午
9:00
时至
2024-12-17
下午
17:30
时，到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到https://3z.zc.gov.cn网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
（或者直接点击网上交易网址：
https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到镇综合事务中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
注：用户注册登录时竞投项目地区选择：中新镇
。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在
2024-12-17
日
17:30
时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式:
银行转账
。
(三)交易保证金金额:
3000.00
元。
转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。
(四)开户行:
中国建设银行股份有限公司广州增城科教城支行
。
(五)银行户名:
广州市增城区中新镇综合事务中心
。
(六)银行账号:？？？？44050116897900000045-1047
。
（注：账号中的
“-”不能省略）。
六、竞投时间：
请有意向的竞投人在
2024-12-18日10:00时
前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归
增城区中新镇池岭村上水、下水股份经济合作社
（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。
2、未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。
3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。
九、合同签订时间
若因竞得人原因在
2024年12月 30日前未与发包方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
十、责任免责声明
交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。
十一、联系方式
(一)出租方联系方式：
资产所属单位：
增城区中新镇池岭村上水、下水股份经济合作社
联系电话：
13538769866/13809644430
(二)交易机构联系方式：
交易地址:中新镇中福路40号
联系电话：32966773
指定网址：
https://3z.zc.gov.cn
中新
镇综合事务中心
2024年12月11日
状态
轮数
出价人编号（编号随机生成）
价格
出价时间
网站设置
用户管理
权限分配
商品管理
订单管理
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
