门市招租 商业招标公告（江安县江安镇洋码头社区村民委员会2024）
为深入挖掘集体闲置资产，有效盘活村集体存量闲置资产，促进集体闲置资产保值增值。江安县江安镇洋码头社区村民委员会将江悦台二期44号楼门市对外整体招租。现将有关事项公告如下：
一、租赁标的物基本情况
二、租赁底价
首次报价不得低于设定底价20元/平方米/月，每次报价增幅不得低于1元/平方米/月，否则报价无效。租赁期限为5年。
三、竞租人资格
1.竞租人应是合法有效存续的企业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.报名截止日竞租人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果（任何时候一经查实将取消承租资格，并追究其违约责任）。
四、保证金
在报名时间范围内，到报名现场填写报名登记表并以转账形式缴纳竞租保证金10000元（缴费时需备注“竞租保证金”），未竞租成功的，竞租活动结束后7个工作日内无息退还；若竞租成功，竞得人的竞租保证金自动转换为履约保证金。
五、竞价方式
1.符合竞租条件的竞租人保证金缴纳人数达到3人（家）以上（含3人（家））的方可进入竞租程序，否则本次竞租终止。
2.满足本次竞租相关条件要求且报价最高的竞租人为竞得候选人(价格一经报出，不得修改，不得撤回)，经招租单位确认通过后为竞得人。
3.采用二次报价。
4.第二次报价不得低于第一次所有有效报价的最低价。
六、报名、保证金缴纳时间、方式
1. 报名及保证金缴纳时间：2024年12月18日9:00至2024年12月27日17：00（北京时间，工作日）。
2. 凡有意参加本项目的竞租人请于上述时间内携相关资料（单位需提供营业执照、法人委托书和报名人有效身份证；个人需提供报名人有效身份证）到江安县东风路282号2楼报名。
3.竞租保证金缴费账号信息：
收款单位：江安县江安镇洋码头社区村民委员会
开户银行：四川江安农村商业银行股份有限公司江安支行
银行账号：88150120040919479
4. 以下几种情况将视为缴纳保证金无效：
1）一笔竞租保证金分多次缴纳；
2）缴纳的保证金金额超过或少于规定金额；
3）漏交或误交；
4）缴纳的保证金到账时间晚于报名截止时间；
5）法人（自然人）保证金没有通过基本（本人）账户缴纳；
6）其他不符合本次公告要求的缴纳方式。
七、本次资产出租收取代理服务费3000元，由竞得人在领取成交通知书时一次性支付给代理公司。
八、竞租时间及地点
竞租时间：2024年12月30日9时。
竞租地点：江安县东风路282号2楼。
九、竞租监督人员/竞租委员会
由房屋管理方江安镇洋码头社区村民委员会和监委会组成，并负责现场审查竞租人相关资料。
十、承租要求
竞租资产成交后，竞得人应在5日内签订承租合同。如竞得人在5日内不签订承租合同的，则履约保证金不予退还。
十一、其他要求
1.承租人未经出租方书面同意，不得转租、分租，否则出租方有权提前解除合同收回房屋，并扣除全部履约保证金。
2.租赁期间，承租方自行实施的基建、装潢装饰等不得破坏建筑结构，原有设施如有损坏须按实赔偿。
3.承租期间一切损失，由承租人自行承担，同时承租人不得以任何理由不交、少交或缓交租赁费。
4.合同签订之日起至合同租期届满之日止，租赁期内承租方退租的，出租方将扣取全部履约保证金；合同到期终止后10个工作日内，承租方将租赁地的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、气、物业等费用，并经出租方确认出租资产内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金，否则，出租方有权视其情况扣取部分或全部履约保证金。
5.竞租人自行勘查现场，对招租文件理解有误，责任自负。
十二、联系方式
招租单位：江安镇洋码头社区村民委员会
联系电话：13688288520
联系地址：江安县江安镇洋码头社区村大石塔组
代理机构：四川天吉工程项目管理有限公司
联系电话：17390487167
地址：江安县东风路282号2楼
2024年12月16日
标的物位置类型面积（m）租赁底价（元/m/月）保证金（元）租赁年限备注江悦台二期44号楼1-2商业88.0420100005水电已接通江悦台二期44号楼1-3商业84.1820100005水电已接通江悦台二期44号楼1-3（2楼）商业116.6920100005水电已接通江悦台二期44号楼1-4商业72.920100005水电已接通总面积商业361.8120100005水电已接通
投标 / 标书制作要点（原创）
本门市招租 商业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
