中村改造招标公告（青岛城阳兴阳开发投资有限公司2024）
西城汇城中村改造项目招标公告
青岛市建设工程招投标管理系统
西城汇城中村改造项目招标公告
公告发布日期：
2024/12/18 11:15:35
项目名称:
西城汇城中村改造项目
工程地点:
城阳区城阳街道办事处环城路以北、墨水河以南
资金来源:
国有（非财政）投资
出资比例：
自有资金30%、银行贷款70%
招标工程类型:
房屋建筑-住宅房屋建筑工程-施工
工程类别:
Ⅰ类工程
本项目总投资额：
3620000000元
工程造价：
2036110040.28元
结构形式：
剪力墙
工程规模：
480000平方米
计划文号：
2402-370214-04-01-421298
用地规划许可证编号：
建设单位：
青岛城阳兴阳开发投资有限公司
建设单位联系人：
贾经理
建设单位联系电话：
0532-66853531
代建单位：
代建单位联系人：
代建单位联系电话：
招标单位：
青岛城阳兴阳开发投资有限公司
招标单位地址：
青岛市城阳区城阳街道明阳路与国城路交汇处城阳街道社区服务中心8楼
招标单位联系人：
贾经理
招标单位联系电话：
0532-66853531
招标代理单位：
山东中迈建设项目管理有限公司
招标代理单位联系人：
刘秋香
招标代理单位联系电话：
13658664703
项目统一代码（编码）：
2402-370214-04-01-421298
房地产产权人：
房地产产权证证号：
招标代理资格：
一、项目基本情况
1、工程概况：项目总占地面积 257.6 亩;规划总建筑面积约为 48 万平方米，地上建筑面积约为 32 万平方米，地下建筑面积约为 16 万平方米。 其中 A-1 地块占地面积约为 84.4亩，总建筑面积约为 16.8 万平方米，地上建筑面积约为 11 万平方米，地下建筑面积约为 5.8 万平方米；A-2 地块占地面积约为14.1 亩，总建筑面积约为 0.5 万平方米，地上建筑面积约为 0.5万平方米；A-3 地块占地面积约为 11.9 亩，总建筑面积约为 0.8万平方米，地上建筑面积约为 0.8 万平方米；B 地块占地面积为110.4 亩，总建筑面积约为 22 万平方米，地上建筑面积约为 14.7万平方米，地下建筑面积约为 7.3 万平方米；C 地块占地面积为36.8 亩，总建筑面积约为 7.9 万平方米，地上建筑面积约为 5万平方米，地下建筑面积约为 2.9 万平方米。 2、招标内容：施工图纸范围内的工程施工，详见工程量清单。
标段名称
规模
标段内容
招标控制价(元)
1标段
168000平方米
A1地块占地面积约为 84.4亩，总建筑面积约为 16.8 万平方米，地上建筑面积约为 11 万平方米，地下建筑面积约为 5.8 万平方米。
690172417.25
2标段
220000平方米
B 地块占地面积为110.4 亩，总建筑面积约为 22 万平方米，地上建筑面积约为 14.7万平方米，地下建筑面积约为 7.3 万平方米。
885080220.09
3标段
92000平方米
A-2 地块占地面积约为14.1 亩，总建筑面积约为 0.5 万平方米，地上建筑面积约为 0.5万平方米；A-3 地块占地面积约为 11.9 亩，总建筑面积约为 0.8万平方米，地上建筑面积约为 0.8 万平方米；C 地块占地面积为36.8 亩，总建筑面积约为 7.9 万平方米，地上建筑面积约为 5万平方米，地下建筑面积约为 2.9 万平方米。
460857402.94
二、投标企业应具有的条件 1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格； 2.资质要求 1标段：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质； 2标段：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质； 3标段：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质； 3.具有安全生产许可证； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 三、项目负责人应具有的条件 1标段：要求承担本工程项目负责人具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具有安全生产考核合格证（B证）； 2标段：要求承担本工程项目负责人具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具有安全生产考核合格证（B证）； 3标段：要求承担本工程项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且具有安全生产考核合格证（B证）； 2.投标时未担任其他在建工程的项目负责人。 四、联合体投标要求 1.本项目接受联合体投标。2.须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，须约定联合体各方的分工；3.联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。 五、投标标段要求 本工程划分3标段。投标人可对上述3个标段同时投标，但最多只能中标一个标段，已中得前1个标段的投标人自动放弃剩余标段的中标资格，但仍可参与剩余标段的评审。本工程评标和定标顺序为：1标段、2标段、3标段。
六 、资格审查办法和方式
1标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。2标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。3标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。 2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或资信标书评审打分时相应评分项不得分。 3.同类工程界定： 1标段：单项合同额48500万元及以上或单项合同建筑面积118000平方米及以上的房屋建筑工程（单独的工业厂房除外）。 2标段：单项合同额62000万元及以上或单项合同建筑面积155000平方米及以上的房屋建筑工程（单独的工业厂房除外）。 3标段：单项合同额32300万元及以上或单项合同建筑面积65000平方米及以上的房屋建筑工程（单独的工业厂房除外）。
九 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点:
青岛市城阳区文阳路675号城阳市民中心三楼B区 【第二开标室 】
投标截止时间、开标时间:
2025-01-08 09:30
十二 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：贾经理，联系电话：0532-66853531，邮箱：dcxzshangwu@163.com，传真：/，地址：青岛市城阳区城阳街道明阳路与国城路交汇处城阳街道社区服务中心8楼
3．行政监督部门:青岛市城阳区住房和城市建设管理局；投诉举报电话：0532-87763176；邮箱：qdcyzbb@126.com；地址：青岛市城阳区正阳路203号。 4．网上技术支持电话：0532-85871505。 5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
投标 / 标书制作要点（原创）
本中村改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
