重庆市工程造价咨询服务 破产业务服务招标公告（重庆市江北区园林绿化管理所2024）

我单位在重庆市网上中介超市公开选取工程造价咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：

项目名称
2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）

采购人
重庆市江北区园林绿化管理所

投资审批项目
否

是否破产业务服务项目采购
否

所需中介服务事项

所需服务类型
工程造价咨询

服务内容
2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）单位采购。

中介机构要求
以采购公告为准

其他要求说明
合格中介服务机构应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 （一）基本资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录; 6、法律、行政法规规定的其他条件。 （二）特定条件 经营范围包含：工程造价咨询。（彩色扫描件加盖鲜章） 注：本次采购不接受联合体响应。 （三）业绩要求 提供一份项目负责人与主要技术人员出具的本项目（绿化工程）类似的业绩报告。（彩色扫描件加盖鲜章） （四）拟派人员要求 1、本项目配备1名项目负责人，应具有一级造价工程师资格证书，且必须为本单位在职人员。 2、拟派2名其他主要技术人员，应具有二级造价工程师或造价员资格证书，且必须为本单位在职人员。 备注：详见竞价采购文件

服务时限说明
从采购结果确定起至采购经费使用完结束。

服务金额
0.0%下浮率至35.0%下浮率

金额说明
（一）报价要求 投标报价为统一下浮率，下浮率范围为0.0～35.0%之内。咨询服务费不得超过本项目的各分包单价限价，包括但不限于：服务费、文本费、人工费用、成本、利润、税费等与本项目相关的所有费用。 （二）付款方式 咨询服务费用按工程单个结算，预算编制及审核费用按照（附件2）计算费用*（1-下浮率），限价编制及审核费用按照3000元/项计算费用*（1-下浮率）。其余造价咨询类别按（附件3）计算费用*（1-下浮率），按实计费。各分包最高限价45000.00元。服务期间将严格按照合同要求对供应商进行考核，考核达到合同要求相关标准。考核合格并向采购人提交正式结果报告后，供应商可向采购人提出付款申请，并开具等额发票，采购人一次性付清。

选取方式
竞价选取

需规避机构
91500104599231533K,915001047428534591,91500000MA7L2XDL43

规避原因
已中选2024年第二次工程造价咨询服务（分包一）的单位、已中选2024年第二次工程造价咨询服务（分包二）的单位、已中选2024年第二次工程造价咨询服务（分包三）的单位不得参与本次采购。

选取时间
2024-12-24 09:00:00 （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。）

采购人业务咨询电话
重庆市江北区园林绿化管理所（18996160310）

采购需求书下载
2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）.rar

2024-12-19

竞价采购文件项目名称：2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）项目编号：JBYGSZ20240015采购人：重庆市江北区园林绿化管理所2024年12月19日现对2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）进行网上竞价采购。欢迎符合条件的服务单位前来参加。一、采购内容及技术要求（一）采购内容2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）单位采购。（二）技术要求1、采购人委派任务，须在2小时内响应，材料核价需在24小时内回复结果并保留询价记录，如有两次未按采购人要求到场或回复核价结果，中介服务机构自愿取消中选资格、扣除全部履约保证金、解除服务合同。（承诺格式详见附件《承诺书》）2、中介服务机构如未按采购人要求出具报告，中介服务机构自愿取消中选资格、扣除全部履约保证金、解除服务合同。（承诺格式详见附件《承诺书》）3、服从采购人考核，按附件5《江北区园林绿化管理所造价咨询服务单位考核评价办法》要求服务。（三）单价限价分包四单价限价45000元。二、中介服务机构资格要求合格中介服务机构应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。（一）基本资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定条件1.1.1.经营范围包含：工程造价咨询。（彩色扫描件加盖鲜章）注：本次采购不接受联合体响应。三、项目商务需求（一）业绩要求提供一份项目负责人与主要技术人员出具的本项目（绿化工程）类似的业绩报告。（彩色扫描件加盖鲜章）（二）拟派人员要求1、本项目配备1名项目负责人，应具有一级造价工程师资格证书，且必须为本单位在职人员。2、拟派2名其他主要技术人员，应具有二级造价工程师或造价员资格证书，且必须为本单位在职人员。备注：①合同履约期间，中介服务机构须为采购人提供相对固定的服务团队，未经采购人书面同意，不得随意更换服务团队成员，若确需变动，供应商应及时函告采购人同意，替补人员应具有同等资质。若未经采购人同意擅自更换人员，其中选资格将被取消，扣除全部履约保证金，不得参与采购人后续任何项目。（承诺格式详见附件《承诺书》）②提供参与为本项目服务的人员名单表，彩色扫描件加盖中介服务机构鲜章。③提供中介服务机构为其缴纳的社会保险证明，彩色扫描件加盖中介服务机构鲜章。（三）报价要求投标报价为统一下浮率，下浮率范围为0.0～35.0%之内。咨询服务费不得超过本项目的各分包单价限价，包括但不限于：服务费、文本费、人工费用、成本、利润、税费等与本项目相关的所有费用。（四）付款方式咨询服务费用按工程单个结算，预算编制及审核费用按照（附件2）计算费用*（1-下浮率），限价编制及审核费用按照3000元/项计算费用*（1-下浮率）。其余造价咨询类别按（附件3）计算费用*（1-下浮率），按实计费。各分包最高限价45000.00元。服务期间将严格按照合同要求对供应商进行考核，考核达到合同要求相关标准。考核合格并向采购人提交正式结果报告后，供应商可向采购人提出付款申请，并开具等额发票，采购人一次性付清。（五）信誉要求中介服务机构需提供近三年无严重失信记录承诺书。按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，中介服务机构列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的中介服务机构，将拒绝其参与本采购活动。采购人将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)、等渠道查询中介服务机构信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、行政处罚记录的中介服务机构将拒绝其参与本次采购活动。（承诺书格式详见附件《承诺书》并附网站截图加盖鲜章）。（六）响应要求本项目的所有中介服务机构在知晓本项目的所有采购要求和细则后，须在响应文件中承诺在任何情况下若自己中选，不得以任何理由退出服务事实。中选人若在中选后放弃中选权或在履约过程中单方面无故终止履约行为，采购人将向相关部门报告中选人的违约行为，中选人承担相应的法律责任，扣除全部履约保证金，不得参与采购人后续任何项目。（承诺书格式详见附件《承诺书》）备注：以上所有扫描件资料的原件备查，采购人审查时核验有关证明和证件的原件，若审查与扫描件不符，其报名资格或中选资格将被取消，扣除全部履约保证金，不得参与采购人后续任何项目，采购人将向行政主管部门及采购监督部门报告中介服务机构的违约行为，中介服务机构将被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单，或纳入重庆市工程建设领域招标投标失信惩戒对象名单、重点关注对象名单。四、验收方式以甲方验收为准，详见附件5《江北区园林绿化管理所造价咨询服务单位考核评价办法》五、资格审查及评审办法（一）资格审查资格审查采用资格后审法。中选单位于中选之日起2个工作日内按采购文件要求将电子响应文件一次性发送至QQ邮箱：511533753@qq.com。采购人将对响应文件进行审核。若中选单位提交响应文件不符合采购文件要求的本项目将置为无效项目重新采购，逾期未收到响应文件视为自动放弃中选资格，以及响应文件不符合采购文件要求的中选单位，均不得参与采购人后续任何项目，并将向行政主管部门及采购监督部门报告中介服务机构的违约行为。（二）评审办法本项目采用“竞价”的选取方式。按中介服务机构报价最低价的机构中选，若同时出现多家相同最低报价的机构，系统自动随机摇号选出中选机构。六、履约保证金成交中介服务机构在结果公告发布后3个工作日内，应按成交金额的10%交纳履约保证金（单位名称：重庆市江北区园林绿化管理所，开户行：工行重庆建北支行，账号：3100022909026400210备注：2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）履约保证金），未按时缴纳的，取消中标资格，如无质量问题，合同履行完毕并经采购人验收合格后5个工作日内无息退还履约保证金。七、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用中介服务机构提供的服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中介服务机构应承担由此而引起的一切法律责任和费用。八、违约责任未按规定履行合同、违背采购意图、不接受采购人考核等违约情况扣除100%履约保证金。其他违约责任详见附件5《江北区园林绿化管理所造价咨询服务单位考核评价办法》。九、其它要求1、凡有意参加本次采购的中介服务机构，请于公告发布之日起至报名截止时间之前，在重庆市网上中介服务超市上下载查看本项目需求文件以及变更公告等采购前公布的所有项目资料，无论中介服务机构下载查看与否，均视为已知晓所有采购实质性要求内容。2、采购人与中介服务机构将在中选结果确定之日起10个工作日内，中介服务机构单位应按采购人约定的时间、地点，根据文件合同条款及要求签订服务合同，否则视为中介服务机构自动放弃中选。中介服务机构中选后无正当理由拒签合同的，采购取消其中选资格，追究其法律责任。3、已中选2024年第二次工程造价咨询服务（分包一）的单位、已中选2024年第二次工程造价咨询服务（分包二）的单位、已中选2024年第二次工程造价咨询服务（分包三）的单位不得参与本次采购。4、如遇政策原因，采购人和中介服务机构可自行协商终止合同。5、其他未尽事宜由双方在合同中详细约定。本文件最终解释权归采购方所有。十、联系方式采购人：重庆市江北区园林绿化管理所联系人：马老师电话：18996160310地址：重庆市江北区建新东路白云大厦12楼附件：1.响应文件（格式）2.江北区城市管理局预算编制机构服务费项目取费标准3.工程造价咨询费参考费用标准4.工程造价咨询合同5.江北区园林绿化管理所造价咨询服务单位考核评价办法重庆市江北区园林绿化管理所2024年12月19日附件1响应文件（格式）项目名称：响应文件中介服务机构：（盖单位公章）年月日目录一、中介服务机构基本情况表二、资格文件三、项目管理机构四、近年已完成的类似项目（绿化工程）的业绩情况五、承诺书六、其他与项目有关的资料（自附）*报名文件目录标注页码一、中介服务机构基本情况表中介服务机构名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话联系方式传真网 址组织结构法定代表人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中高级职称人员营业执照号其中中级职称人员注册资金其中初级职称人员开户银行其中账号其中经营范围备注二、资格文件（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件（二）组织机构代码证复印件（三）特定资格条件证书或证明文件三、项目管理机构2.项目管理机构组成表职务姓名职称执业或职业资格证明备注职务姓名职称证书名称级别证号专业社会保险※附人员资格要求资料四、近年已完成的类似项目（绿化工程）的业绩情况（须提供该业绩证明材料：该项目业绩报告和合同扫描件）五、承诺书3.基本资格条件承诺函致（采购人名称）：（投标人名称）郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。3.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的投标人基本资格条件。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。（投标人公章）年月日4.承诺书（采购人名称）：我（单位）认真研读了项目采购文件，愿意遵守文件中的所有要求参与本次采购。为此，我（单位）承诺：1、采购人委派任务，须在2小时内响应，材料核价需在24小时内回复结果并保留询价记录，如有两次未按采购人要求到场或回复核价结果，中介服务机构自愿取消中选资格、扣除全部履约保证金、解除服务合同，不得参与采购人后续任何项目。2、我方如未按采购人要求出具报告，我方自愿取消中选资格、扣除全部履约保证金、解除服务合同，不得参与采购人后续任何项目。3、我方还同时声明在合同履约期间，为采购人提供相对固定的服务团队，未经采购人书面同意，不得随意更换服务团队成员，若确需变动，我方及时函告采购人同意，替补人员应具有同等资质。若未经采购人同意擅自更换人员，其中选资格将被取消，扣除全部履约保证金，不得参与采购人后续任何项目。4、我方承诺本次响应文件发送的所有扫描件资料的原件皆真实有效，中选后将该文件原件及有关证明和证件的原件递交给采购人审查核验。若审查与扫描件不符，其报名资格或中选资格将被取消，扣除全部履约保证金，不得参与采购人后续任何项目，采购人将向行政主管部门及采购监督部门报告其违约行为。5、我方必须接受采购人的监督，采购人有权要求调换拒不服从安排或不适合本项目的服务人员；有权对损害采购人利益的行为实行扣减履约保证金。6、在任何情况下若我方排名为第一名，我方将按照采购文件规定服务执行事宜，绝不以任何理由退出服务执行。我方若在中选后放弃中选权或在履约过程中单方面无故终止履约行为，采购人可向相关部门报告我方违约行为，我方将承担相应的法律责任，扣除全部履约保证金，不得参与采购人后续任何项目。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。中介服务机构法人授权代表（签字或盖章）：（中介服务机构公章）年月日六、其他与项目有关的资料（自附）附件2江北区城市管理局预算编制机构服务费项目取费标准（累进制收费）序号收费项目计费标准（‰）标准（万元）序号收费项目计费标准（‰）100内100-500内500~1000内1000~2000内2000-5000内5000~1亿内1亿以上1建筑、市政、园林编制工程造价32.632.251.51.250.750.62安装、装饰、维修编制工程造价5.634.884.132.421.51注：1.按上表计算费用不足3000.00元的，按3000.00元收费；2.单项土石方计价基数超过1000万元的，按1000万元收费;3.本表中的计价基数如有暂定金额，应扣除其暂定部分；4.收费项目专业按照预算编制中工程主要专业工程进行确定。附件3工程造价咨询费参考费用标准序号收费项目参考费率(％)序号收费项目500万元及以下500~1000万元以内1000~5000 万元以内5000万元~ 1亿元以内1亿元以上1概算编制（审核）建筑、市政工程0.130.120.100.070.061概算编制（审核）装饰、安装工程0.280.240.200.120.102工程量清单及组价编制 (审核）建筑、市政工程0.350.320.240.200.162工程量清单及组价编制 (审核）装饰、安装工程0.560.480.400.320.323工程量清单结算编制 (审核）建筑、市政工程0.560.480.410.280.243工程量清单结算编制 (审核）装饰、安装工程0.800.640.480.400.204工程量清单施工阶段工程造价全过程控制1.040.880.800.640.48注：1.该参考标准为《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》（CQGSBF-JA-2021）和《重庆市城市轨道交通工程设计概算编制办法》（CQGSBF-GD-2021）中工程造价咨询费参考费用标准。2.收费采用累进制方法计列。附件4工程造价咨询合同合同编号:[]委托单位：重庆市江北区园林绿化管理所工程名称：2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）咨询单位：工程造价咨询合同重庆市江北区园林绿化管理所（以下简称委托单位）与（以下简称咨询单位）经过双方协商一致，签订本合同。一、委托单位委托咨询单位为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1.项目名称：2.服务范围：3.服务类别：4.报告出具：纸质版本壹式叁份二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分。1.建设工程造价咨询合同标准条件；2.建设工程造价咨询合同专用条件；3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、咨询单位同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务，并对其造价咨询结论承担相应的法律义务，保证其真实、合法性。五、委托单位同意按以下的计算方法、支付时间与金额向咨询单位支付酬金：（一）咨询内容、酬金及违约责任1.咨询费用：45000.00元2.咨询内容：工程造价咨询3.违约责任（1）委托单位委派任务，咨询单位须在2小时内响应到场，材料核价需在24小时内回复结果。如未按委托单位要求出具报告结果、两次未按委托单位要求到场或回复核价结果，委托单位有权取消咨询单位中选资格、扣除全部履约保证金并解除服务合同。（2）因咨询单位原因，出现清单漏项、编制工程量不足等情况，造成工程变更等，损害委托单位权利，咨询单位应赔偿因此对委托单位造成的损失（含诉讼费、律师代理费等全部损失）。相关情况将上报行政主管部门，委托单位有权拒绝咨询单位参与后期任何项目。（3）服从采购人考核，按《江北区园林绿化管理所造价咨询服务单位考核评价办法》（详见附件5）要求服务；详见附表。（二）付款方式及时间：经委托单位验收合格、咨询单位向委托单位提交正式结果报告的咨询服务项目后，按工程单个结算。（1）预算编制及审核费用按照（附件2）计算费用*（1-下浮率），限价编制及审核费用按照3000元/项计取*（1-下浮率）。（2）其余造价咨询类别按（附件3）计算费用*（1-下浮率），按实计费。并开具等额发票，委托单位一次性付清。六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施，至完成委托的所有项目并递交委托单位认可的正式报告时终结。七、本合同壹式份，具有同等法律效力，委托单位执贰份，咨询单位执份。八、履约保证金1.成交供应商（咨询单位）在结果公告发布后3个工作日内，应按成交金额的10%交纳履约保证金（单位名称：重庆市江北区园林绿化管理所，开户行：工行重庆建北支行，账号：3100022909026400210备注：2024年第二次工程造价咨询服务（分包四）履约保证金），未按时缴纳的，取消中标资格，如无质量问题，合同履行完毕并经采购人验收合格后5个工作日内无息退还履约保证金。2.违约责任：未按规定履行合同以及其他违背委托单位意图等违约情况扣除100%履约保证金。若履约保证金不足以弥补委托单位损失的，咨询单位应当另行赔偿。委托单位：（盖章）咨询单位：（盖章）重庆市江北区园林绿化管理所法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：经办人：经办人：开户单位：开户单位：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：地址：地址:签订日期：签订日期：建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1.“委托单位”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人和“允许的受让人”。2.“咨询单位”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3.“第三方”是指除委托单位、咨询单位以外与本咨询业务有关的当事人。4.“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询单位的义务第四条向委托单位提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条咨询单位在履行本合同期间，向委托单位提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1.“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；2.“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；3.“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。4.准时参加委托单位每月组织的市场价摸底及造价工作会。第六条在履行合同期间或合同终止内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托单位的义务第七条委托单位应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询单位工作提供外部条件。第八条在双方约定的时间内，免费向咨询单位提供与本项目咨询业务有关的资料。第九条在约定的时间内就咨询单位书面提交要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询单位要求第三方提供有关资料时，委托单位应负责转达及资料转送。第十条委托单位应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询单位联系。咨询单位的权利第十一条委托单位在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询单位以下权利：1.咨询单位在咨询过程中，对委托单位提供的资料不明确时可向委托单位提供书面报告（按书面报告要求的时间内）。2.咨询单位在咨询过程中，有权对第三方提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3.咨询单位在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托单位的权利第十二条委托单位有以下权利：1.有权向咨询单位询问工作进展情况及相关的内容。2.有权阐述对具体问题的意见和建议。3.经咨询单位同意有权要求更换不称职的咨询专业人员，经双方协商后进行更换直到终止合同。4.有权阻止咨询单位随意到施工现场进行勘察，询问施工单位，结算审核需在委托单位协调下进行。咨询单位的责任第十三条咨询单位的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询单位的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条咨询单位责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询单位的过失造成的经济损失，应当向委托单位进行赔偿，赔偿委托单位的直接损失和间接损失。第十五条咨询单位对因委托单位或第三方所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询单位应承担责任并赔偿损失。第十六条咨询单位向委托单位提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托单位的各种费用的支出。委托单位的责任第十七条委托单位应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询单位造成的损失。第十八条委托单位如果向咨询单位提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询单位的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。第二十条由于委托单位或第三方的原因使咨询单位工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，咨询单位应及时将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托单位。完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使对方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条委托人对咨询人工作效率及能力做出评价，并实行淘汰原则。因咨询人未能按照合同约定履行相应义务，经委托人提出后仍无法达到委托人要求的，问题人有权单方解除本合同，咨询人应赔偿由此给委托人造成的全部损失。第二十三条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十四条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的酬金第二十五条正常的工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十六条如果委托单位在规定的支付期限内未支付工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，委托单位应向咨询单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十七条如果委托单位对咨询单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询单位发出异议的通知，但委托单位不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十八条支付工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十九条因工程造价咨询业务的需要，咨询专业人员必须外出考察时，经委托单位书面同意其所需费用由委托单位负责。第三十条咨询单位如需外聘专家协助，在委托的工程造价咨询业务范围内其费用由咨询单位承担；在委托的工程造价咨询业务范围以外委托单位书面同意，其费用由委托单位承担。第三十一条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十二条除委托单位书面同意外，咨询单位及个人不应接受工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。合同争议的解决第三十三条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托单位与咨询单位之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交当地建设工程造价主管部门调解；若仍然不能达成一致时，可向委托单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。建设工程造价咨询合同专用条件第1条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：1.国家相关法律及重庆市工程建设中介服务实施办法2.建设工程造价咨询合同3.设计施工图及有关工程技术资料4.建设工程施工合同第2条建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：B类建设工程（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。第三条双方约定的委托单位应提供的工程造价咨询材料及提供时间：委托单位于提供建设工程造价咨询材料。第四条委托单位应在48小时内对咨询单位书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第五条提交正式报告的时间一般不晚于咨询单位接受单项工程委托后5个工作日内，特殊特大项目以双方协定递交结果时间为准（一般不超过7个工作日）。在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）。附件5江北区园林绿化管理所造价咨询服务单位考核评价办法第一章总则第一条为加强造价咨询服务单位管理，确保服务满足工作实际，制定本办法。第二条江北区园林绿化管理所为考核人，负责造价咨询服务单位服务质量的检查、考核工作。第三条造价咨询服务单位为考核对象，接受考核人对其单个项目服务、合同期服务情况的考核评价。第二章考核内容及办法第四条考核内容考核人将按相关法律法规、行业管理规范进行管理考核，考核内容含：专业性、时效性、配合度等。第五条考核办法单个项目服务结束后，考核人将组织人员对考核对象的专业性、时效性、配合度等进行考核评分，评分结果作为单个项目服务费用支付及后续项目委派依据。合同期结束后，采购人将组织人员对供应商进行合同期考核，考核结果作为合同续签依据。考核时，考核人必须详实记录考核时间、考核情况，考核结果书面告知供货商。（一）单个项目服务考核单个项目服务结束后，考核人对考核对象进行考核打分，具体考核办法见下表：1.预算编制（审核）、限价编制（审核）造价咨询服务单位考核表总分：25星考核对象： 服务项目： 服务内容： 考核人： 考核时间：考核类别考核指标评估考核细则评分标准得分预算编制（审核）、限价编制（审核）质量1、为考核人项目配备满足需要且稳定的专业技术人员，保证项目编审按考核人要求完成。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）质量2、工程编审中的各项计算应准确、清晰、符合规定，定额子目套取具有很高的准确度，同时也应保持较高的工作效率，做到有问及时回复并解决，能提出成本控制的建设性提议。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）质量3、清单项目特征描述详细，设计图纸解读正确，无漏项缺项及工程量计算严重失当。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）质量4、材料核价符合市场情况，熟悉植物、材料特性及相关专有名词，核价渠道多、可靠性强。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）时效1、甲方委派任务，2小时内回复。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）时效2、成果初稿两周之内发出，成果报告一周之内出具5星预算编制（审核）、限价编制（审核）时效3、工程造价400万以上（含400万），自接收委托资料后14个日历天内出具初稿，工程造价400万以下（不含400万），自接收委托资料后7个日历天内出具初稿。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）时效4、材料核价结果24小时之内回复结果并附有三次以上询价记录。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）态度1、正确整理工程答疑联系函的疑问，对接工作不推脱责任。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）态度2、服务人员在工作中能主动沟通问题，对考核人的要求积极反馈，书面或口头表达能力强。根据实际工作表现打分。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）态度3、服从考核人管理。5星预算编制（审核）、限价编制（审核）收费是否按合同约定价格收取服务费，有无擅自提高收费、增设收费事项5星预算编制（审核）、限价编制（审核）规范是否证（照）齐全、是否在规定的资质范围内承揽业务，是否按操作流程提供标准、规范的服务，是否符合行业政策规定，是否存在弄虚作假行为。5星廉政建设遵守法律法规，恪守职业道德，严禁主动索要或被动接受财物，出现损害考核人利益的不正当计价行为，考核评分计0分，考核人将按照有关规定给予处罚，并追究相关法律责任，扣除全部履约保证金、解除服务合同，不得再参与考核人的造价咨询服务工作。总得分对考核对象工作的意见及建议：考核人签章： 2.全过程跟踪审计造价咨询服务单位考核表总分：25星考核对象： 服务项目： 服务内容： 考核人： 考核时间：考核类别考核指标评估考核细则评分标准得分全过程跟踪审计质量1、为考核人项目配备满足需要且稳定的专业技术人员，保证项目设计变更、费用索赔等第三方审核工作按考核人要求完成，保证项目计量支付工作正常进行。5星全过程跟踪审计质量2、全过程有详细、真实的记录，相关资料完善，初审结果有清晰、准确的工程量、价格统计表和汇总表。量价计算过程、审计记录等文件、资料完全，具有完全的可复审性。5星全过程跟踪审计质量3、充分理解合同，灵活运用江北区工程造价管理法规、办法、考核人相关函件等因素，处理好跟审公正、公平、客观的关系，工程造价合理有效。5星全过程跟踪审计质量4、材料核价符合市场情况，熟悉植物、材料特性及相关专有名词，核价渠道多、可靠性强。并要求单项主材询价记录三次以上。5星全过程跟踪审计质量5、工程结算审核中的各项计算准确、清晰、符合规定，定额子目套取准确度高，服务工作效率高，做到有问及时回复并解决，能给出成本控制的建设性提议，结算审核结果具备完全的可复审性。5星全过程跟踪审计时效1、甲方委派任务，2小时内回复。5星全过程跟踪审计时效2、在收到资料后3个日历天内出具进度审核表。5星全过程跟踪审计时效3、材料核价结果24小时之内回复结果并附有三次以上询价记录。 5星全过程跟踪审计时效4、工程结算审核自收到完整资料后，两个月内出具正式结算审核报告。5星全过程跟踪审计态度1、积极勘察现场，无推脱不踏勘现场情况。5星全过程跟踪审计态度2、服从考核人管理。5星全过程跟踪审计收费是否按合同约定价格收取服务费，有无擅自提高收费、增设收费事项5星全过程跟踪审计收费是否按合同约定价格收取服务费，有无擅自提高收费、增设收费事项5星全过程跟踪审计规范是否证（照）齐全、是否在规定的资质范围内承揽业务，是否按操作流程提供标准、规范的服务，是否符合行业政策规定，是否存在弄虚作假行为。5星廉政建设遵守法律法规，恪守职业道德，严禁主动索要或被动接受财物，出现损害考核人利益的不正当计价行为，考核评分计0分，考核人将按照有关规定给予处罚，并追究相关法律责任，扣除全部履约保证金、解除服务合同，不得再参与考核人的造价咨询服务工作。总得分对考核对象工作的意见及建议：考核人签章： 3.结算编制（审核）造价咨询服务单位考核表总分：25星考核对象： 服务项目： 服务内容： 考核人： 考核时间：考核类别考核指标评估考核细则评分标准得分结算编制（审核）质量1、为考核人项目配备满足需要且稳定的专业技术人员，保证项目审核尽快完成。5星结算编制（审核）质量2、工程结算审核中的各项计算准确、清晰、符合规定，定额子目套取准确度高，服务工作效率高，做到有问及时回复并解决。5星结算编制（审核）质量3、充分理解合同，灵活运用江北区工程造价管理法规、办法、考核人相关函件等因素，处理好跟审公正、公平、客观的关系，工程造价合理有效。5星结算编制（审核）时效自收到完整资料后，一个月内出具正式结算审核报告5星结算编制（审核）态度服从考核人管理5星结算编制（审核）收费是否按合同约定价格收取服务费，有无擅自提高收费、增设收费事项5星结算编制（审核）收费是否按合同约定价格收取服务费，有无擅自提高收费、增设收费事项5星结算编制（审核）规范是否证（照）齐全、是否在规定的资质范围内承揽业务，是否按操作流程提供标准、规范的服务，是否符合行业政策规定，是否存在弄虚作假行为。5星廉政建设遵守法律法规，恪守职业道德，严禁主动索要或被动接受财物，出现损害考核人利益的不正当计价行为，考核评分计0分，考核人将按照有关规定给予处罚，并追究相关法律责任，扣除全部履约保证金、解除服务合同，不得再参与考核人的造价咨询服务工作。总得分对考核对象工作的意见及建议：考核人签章： （二）考核结果的确定造价合同科作为考核评星建议人，考核结果报分管领导、主管领导审定后确定，具体确定办法详细下表：造价咨询服务单位考核结果确认表被考核人项目名称建议考核结果质量被考核人项目名称建议考核结果时效被考核人项目名称建议考核结果态度被考核人项目名称建议考核结果收费被考核人项目名称建议考核结果规范被考核人项目名称建议考核结果质量被考核人项目名称建议考核结果时效被考核人项目名称建议考核结果态度被考核人项目名称建议考核结果收费被考核人项目名称建议考核结果规范分管领导意见主管领导意见备注（三）考核结果应用单次考核20星以上不处罚，15星（含）-20星（含）处罚1000元，10星（含）-15星（含）处罚2000元，单个项目考核对象扣罚的金额从服务费中扣除。10星以下，将扣除全部履约保证金、解除服务合同。1、单个项目考核中供应商有下列行为之一的，扣除全部履约保证金、解除服务合同，不得再参与考核人项目咨询服务：（1）造价咨询服务过程中与施工单位或者被审核单位串通的;（2）造价咨询服务过程中弄虚作假的，有行贿、索贿、受贿行为的；（3）泄露依法不得透露的有关资料、信息的；（4）允许他人以自己的名义承接造价咨询业务或者转让、拆分造价咨询业务的；（5）与其审核项目的施工单位有隶属关系或者其他利害关系不回避的；（6）出现被市区等相关政府部门或公司书面、口头通报的情况。（7）因工作失误或其他原因对咨询服务项目造价造成实质性影响；（8）被纳入重庆市工建设领域招标投标失信惩戒对象名单的；（9）法律、法规禁止的其他行为。（四）合同期考核合同期考核得分=合同期项目考核分数平均值。合同期考核得分低于10星不再续签服务合同。第三章造价咨询单位退出第六条由于造价咨询单位违反国家法律、法规、规章、政策等导致考核人产生实质性损失的，扣除全部履约保证金、解除服务合同、不得再参与考核人项目咨询服务。第七条造价咨询单位人员接受供应商贿赂、泄露相关需要保密的信息、出售信息牟利、操纵工程造价等，扣除全部履约保证金、解除服务合同、不得再参与考核人项目咨询服务。第八条合同期考核分数低于10星，解除服务合同。第四章申辩第九条考核对象认为考核不合理的，应在两个工作日内以书面形式向考核人提出申辩。考核人在两个工作日之内以书面形式作出复核答复。复核只进行一次。第五章其它第十条本办法应用中的问题由重庆市江北区园林绿化管理所具体解释。第十一条本办法实施过程中重庆市江北区园林绿化管理所可根据具体情况对内容进行补充和调整。（结束）

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投标 / 标书制作要点（原创）

本工程造价咨询服务 破产业务服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086