物业管理服务招标公告（端州区中源名苑业主委员会2024）

中源名苑物业管理服务项目招标公告

广东桓宇招标采购有限公司受肇庆市

端州区中源名苑业主委员会

的委托，拟对

端州区中源名苑物业管理服务项目

参考公开招标模式采购候选人，欢迎符合资格条件的物业服务企业参加。现将本项目招标文件进行公示，公示期为

2024年12月19日至2024年12月24日。

一、采购项目编号：

二、采购项目名称：

中源名苑物业管理服务项目

三、项目内容及需求：详见采购人需

求

四、投标人资格条件：

（

1）符合采购人确定资格基本条件。

1.1.

中华人民共和国境内注册的法人企业，经营范围包括

“物业管理”或“物业服务”

；

(提供企业法人营业执照副本复印件，因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，如已更换新版营业执照，投标人须提供相关市场主体信息查询平台中相关备案情况截图)；

1.2.

注册资本不低于

1000万元，

不存在

被列入

“

国家企业信用信息公示系统

显示的信息

”网站中“严重违法失信名单”

（提供报名期间内在国家企业信用信息公示系统显示的信息）

；

1.3.

具有中国境内的

3个（或以上）与业委会（或业主大会）签订的高层（或多层和高层混合）住宅（含商住）的在管物业服务项目合同，且其中至少有1个是广东省范围内与业主委员会（或业主大会）签订的执行酬金制《物业服务合同》的在管业绩

（提供与业委会或业主大会签订的物业服务合同，涉及酬金制的还需提供在任的业主委员会出具的执行酬金制证明资料）。

1.4.

参选物业公司在广东省在管物业服务项目总建筑面积不少于

3

0

万平方米（提供物业服务合同等资料，加盖公章）

；

1.5投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。如业主大会选聘其为小区物业服务企业，投标人应承担本次招标工作中的招标代理费及律师咨询费等相关费用；（提供承诺书，格式自拟）

1.6 保证近三年（自本公告招标文件发布之日起倒算）不存在单方提前解除与业委会（或业主大会）签订的《物业服务合同》并且退出小区管理的情况（但业委会同意的除外）。 （提供承诺书，格式自拟）

1.7

本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包

。

五、符合资格的物业服务企业

应当在

2024年12月19日至2024年12月27日

期间（上午

09:00至12:00,下午14:00至17:00，法定节假日除外）到广东桓宇招标采购有限公司购买招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。

购买招标文件需携带的资料：

1)有效的营业执照（副本）复印件；

2)法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人证明书）、法定代表人身份证复印件及投标人授权代表身份证原件和复印件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人身份证原件和复印件）；

六、我公司只接受购买本招标文件的投标人投标。

七、投标截止时间：

2025年1月12日下午2时。

八、投标文件送达地点：

具体地点由业委会确定

九、开标评标时间：

2025年1月12日下午2 时。

十、开标评标地点：

具体地点由业委会确定

十一、联系事项

采购代理机构：

广东桓宇招标采购有限公司

地址：广州市环市中路

321号6楼

联系人：

周先生

联系电话：

020-83702559

十二、本项目的相关公告会在中源名苑公告栏及广东桓宇招标采购有限公司网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

十三、本次招标所有活动均需优先服从业委会要求，相关事项如有变更，将提前书面告知投标人，并以公告形式通知。

十四、提醒说明：

本邀请函及招标文件属于采购人制定的《肇庆市端州区中源名苑选聘物业服务企业方案》中的一部分，由采购人根据《业主大会议事规则》并参照我国相关招标法律规定制定，因根据《民法典》第

278条规定，最后中标的单位需由业主大会表决确定，因此相关程序仅仅是参照招标相关法律法规进行，最后结果以业主大会表决确认为准。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086