四川省保洁绿化水电维护物业管理 建筑物清洁服务 保洁、绿化、维护服务 清洁卫生保洁招标公告（四川省盐业学校2024）
内容：
四川省盐业学校保洁绿化水电维护物业管理竞争性谈判公告
项目概况
保洁绿化水电维护物业管理的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2024年12月26日 09时15分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：N5100012024004081
项目名称：保洁绿化水电维护物业管理
采购方式：竞争性谈判
预算金额：530,400.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同签订之日起365日
本项目是否接受联合体参与：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：无
三、获取采购文件
时间：2024年12月20日至2024年12月24日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取采购文件
方式：在线获取
售价：0元
四、响应文件提交
截止时间：2024年12月26日 09时15分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
五、开启
时间：2024年12月26日 09时15分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：四川省盐业学校
地址：四川省自贡市自流井区同兴路108号
联系方式：13541686125
2.采购代理机构信息
名称：自贡市政府采购中心
地址：自贡市自流井区丹桂北大街775号
联系方式：0813-8126300
3.项目联系方式
项目联系人：杨小凤
电话：0813-8126300
自贡市政府采购中心
2024年12月19日
相关附件：
采购需求.pdf
第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1:采购包预算金额（元）：530,400.00采购包最高限价（元）：530,400.00序号采购品目名称标的名称数量（计量单位）标的金额（元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1建筑物清洁服务保洁、绿化、维护服务1.00（项）530,400.00物业管理否否否否否报价要求采购包1:序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1保洁、绿化、维护服务1.00（项）530,400.00总价无★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1:序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1:序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及★注：不涉及采购进口产品时，供应商不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1:序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效响应处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1:标的名称：保洁、绿化、维护服务序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1★技术服务要求序服人员工作职责及服务要求号务（人）项目1清洁卫生保洁91.营盘校区校园内所有公共区域及场所（学校校内公共区域场所，博逸楼楼道及厕所，办公楼楼道、会议室及厕所，学校运动场及看台和厕所，实验楼楼道及厕所、图书馆楼道及厕所、博雅楼楼道及厕所、博学楼楼道及厕所、大运动场及周边场馆、公共厕所等）清洁卫生打扫和保洁；公共设施、设备的保养、运行保洁和卫生消杀服务等。2.其它属于清洁卫生保洁服务范围内的工作以及学校临时交办的任务。2水电木工21、学校高低压配电室、水泵房、路灯、照明电路等全部供水、供电系统的安全运行管理、安全巡查和水电表抄表计量计费工作，发现、发生故障时及时维修解决，不能维修的报维修方案供学校研究实施。2、学校房屋、门窗、栏杆、扶手、桌椅等全部公用设施设备的维修、维护，有报修时及时维修解决，不能维修的报维修方案供学校研究实施。3、按要求做好维修、管理、安全巡查等工作详细记录，包括时间、地点、内容、用料、及时修复的情况等。4、配合学校做好水电的节能工作，严格执行学校的规章制度，经常检查各办公室、教室、学生宿舍、学生食堂等的用水、用电情况。建立对外、对内的水、电表登记簿，认真核对每月水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报财务室扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水电量异常，有权对违规用水、用电者进行制止，并向主管领导及时汇报。5、积极配合学校各项会议、活动、考试及寒暑假期间，主管领导安排的其它临时性工作。6、经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我校水电工作的配合和支持。3绿化维护11、严格执行学校相关规章制度并负责校园全部绿化区域的日常维护，制定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，清除绿化区杂草和白色垃圾。2、在维护原有绿化的基础上，对学校提供的花卉进行摆放，使校园内环境舒适怡人。3、配合学校，对植物进行移栽或补栽。4勤杂工11、学校日常零星地面、墙面、梯步水泥修补。（会水泥建筑）2、学校安排的办公设备，学生课桌凳等小型搬运工作。3、学校楼道、公共区域杂物的收集，整理。4、学校下水道、排水沟的疏通。5、学校安排的临时工作。2★管理目标要求一）总体要求1.供应商根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的校园服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力；2.供应商必须依法办事，文明值勤，严格管理，热情服务，保障学校师生人身及财产安全，提供整洁的学习工作环境，维护正常的教学、生活秩序；3.供应商应建立完整规范的档案管理制度，分类科学、保管完整、调阅有记录，能满足日常物业管理的需要。4.供应商对水电设备维修保养实行计划管理，配合学校节能减排工作。5.建立服务联席会议制度，每周例会、每月小结、整改措施执行有力并迅速反馈信息二）清洁卫生保洁人员素质要求：不超过法定退休年龄，身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神，具有从事物业工作的基本技能。三）水电木工维护人员素质要求：具有高压电工证2名，3年以上水电工作经验，刻苦耐劳，手机24小时开机，专业技术好。四）绿化维护人员素质要求：不超过法定退休年龄，身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神，具有花草养护知识和能力。五）勤杂工人员素质要求：不超过法定退休年龄，身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神，能完成学校日常零星地面、墙面、梯步水泥修补等，具备中级砌筑工、抹灰工相应水平。六）人员要求：提供本次服务的人员中，水电木工、绿化维护工、勤杂工须实行坐班制，水电木工晚间、周末及节假日需责任值班，电话24小时开机，学校有事情时需立刻无条件到校处理，无任何补助费用，具体坐班要求，在合同中约定，所有人员须接受采购人的统一管理。以上人员必须身体健康，上岗前须取得身体健康证明。（提供承诺函、格式自拟）供应商必须采取切实有效措施保持物业队伍的稳定，合同期限内轮换岗人数不得超过合同编制的50%，并在响应文件中作出承诺；确保服务质量不因人员变动而受影响。3★管理服务监督考核内容和标准考评考核分类考核内容及评分标准考核分值扣分扣分事由考核得分备注服务机构建设考核（24分)1.配备负责人，保持本项目管理人员的相对稳定。5分服务机构建设考核（24分)2服务相关制度齐全，并公布上墙。4分服务机构建设考核（24分)3.各岗位应按照服务合同的要求制定相应的服务岗位作业规范要求及考核办法。5分服务机构建设考核（24分)4.执行《劳动合同法》，避免员工纠纷的发生，如发生并影响正常的服务工作。5分服务机构建设考核（24分)5.制定员工培训计划，对相关服务人员进行业务培训或思想教育。5分服务实施构成考核（461.聘用的服务人员须着公司的统一服装，并佩带胸|牌。7分分)2.合理调配好各岗位的人数及工作时间，规范交接班程序，严禁出现脱岗、缺岗。9分服务机构建设考核（24分)3.服务人员须严格遵守各项规章制度的要求，强化服务理念和专业，文明用语、文明服务，严禁与师生发生打架或争吵。8分服务机构建设考核（24分)4.做好教学楼、办公楼等场所保洁工作。12分服务机构建设考核（24分)5.按合同约定服务要求，落实各区域各岗位服务要求。10分服务实施效果考1.认真对待并积极处理师生的意见和投诉。10分核（20分)2.培训员工如何正确处理新闻媒体、社会舆论等事件。10分其他（10分)学校临时安排工作响应服务满意度。10分4★其他服务要求（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。（1）采购方每月对成交供应商的工作进行考核，得分达到90分及以上视为达标，不足90分视为不合格，分数每低1分处罚1000元。若一年内连续两次或累计3次测评不达标，采购方有权无条件解除该服务合同，相关责任和损失均由成交供应商承担。（2）学校提供物业管理办公室一间，但不提供办公用品及办公设备。（3）在学校新生报到、运动会、艺术节、考试等，上级检查等特殊时期，成交供应商必须无偿按照校方的要求提供人力资源支持及其它临时性服务。配合校方圆满完成教育、教学任务。（4）成交供应商负责校内垃圾收集，市政清运费由学校负责。（5）报价要求：供应商的报价包含人员、设备工具、培训、服务中涉及的耗材、安全、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中。（注：耗材中的楼道厕所垃圾篓、垃圾桶，水电木工、勤杂工维修材料及工具和绿化维护材料及工具由学校提供，其余（扫帚、拖布、垃圾袋、撮箕等由供应商负责。）（6）其他未尽事宜，采购人和成交供应商在合同中另行约定。3.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1:序号符号标识服务要求名称服务要求内容无无无无3.3.2.商务要求采购包1:序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限自合同签订之日起365日2★服务地点四川省盐业学校营盘校区3★验收、交付标准和方法按国家有关规定、采购文件的服务要求、供应商的响应文件及承诺以及合同约定标准及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库[2016]205号）规定进行验收。4★支付方式分期付款5★付款进度安排1、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%2、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%3、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%4、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%5、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%6、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%7、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%8、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%9、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%10、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%11、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.30%12、成交供应商完成第一个月的服务工作并由采购人签署支付凭证，供应商提供正式发票后，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.70%6★违约责任与解决争议的方法（1）采购人与成交供应商双方必须遵守本项目合同并执行本项目合同中的各项规定，保证本项目合同的正常履行。双方的违约责任在合同中具体约定，约定的内容须符合国家相关法律法规的规定。（2）在执行本项目合同中发生的或与本项目合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商不能达成协议时，应提交采购人所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。3.4.其他要求采购包1：3.4.1★合同定价方式：固定总价。3.4.2★知识产权归属和处理方式：采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权，如果在项目实施过程中涉及采用自有知识成果，成交供应商提供使用自有知识成果的相关资料并为其真实性单独负责，在使用该知识成果后，成交供应商提供各类技术文档给采购人，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。3.4.3★成本补偿和风险分担约定：本项目为固定总价，不进行成本补偿，因市场变化或政策变化造成的潜在风险，由甲乙双方根据权责分担。3.4.4除谈判文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但谈判文件未列明的情形，则谈判小组和响应人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁绿化水电维护物业管理 建筑物清洁服务 保洁、绿化、维护服务 清洁卫生保洁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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