佛山市招标公告（佛山市顺德区大良德良物业管理公司2024）
新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目竞投公告
佛山市顺德区大良德良物业管理公司（即出租方）对新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞投人前来参加竞投。
一、 竞投编号：DL20241202
二、 项目名称：新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目
三、项目情况：
地 点
出租面积
租赁期限
竞投底价 （元∕月）
用途
投标保证金(元)
新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）
2268平方米
2年
34700.40
仓储、厂房
83000
四、竞投方式：公开竞价，价高者得。
五、竞投人的条件:
1.竞投人必须是在中华人民共和国合法运作且具备有效营业执照的独立法人机构或其他组织。
2.竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投。此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。（提供《竞投人资格声明函》,法人或其他组织竞投适用）
3.出租方有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租方利益造成损害的竞投人参加竞投。
4.竞投人必须在佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心登记并领取本项目竞投文件。
5.本项目不接受联合体竞投。
六、竞投文件的获取：
符合资格的竞投人应当在2024年12月21日至2024年12月31日期间（每日8:30-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）到顺德区公共资源交易中心大良分中心办公室（即大良县东路38号行政服务中心2楼）报名并领取竞投文件。
报名时须提交以下资料（复印件均需加盖公章，并提供原件核对。）：
法人及其他组织报名：
（1）提供有效营业执照或统一社会信用代码证等证明文件复印件；
（2）提供法定代表人有效期内的身份证复印件（如属下面第3点情形的，可免提供法定代表人身份证原件）；
（3）由受委托人报名的，提供法定代表人委托证明书原件（有法定代表人签名及单位公章）及受委托人的有效期内的身份证复印件。
七、竞投会议签到时间：2025年1月7日（星期二）上午09时00分—09时30分（北京时间）。
八、竞投会议时间：2025年1月7日（星期二）上午09时30分（北京时间）。
九、竞投会议地点：顺德区公共资源交易中心大良分中心会议室（1）（即大良县东路38号行政服务中心3楼）。
十、本公告期限（7个工作日）：自2024年12月21日至2024年12月31日止。
十一、联系事项：
1.出租方：佛山市顺德区大良德良物业管理公司
地址：广东省佛山市顺德区大良街道展业路8号
联系电话：0757-22203212 联系人：王先生
2.监督部门：大良街道公共资源交易管理委员会办公室审核一室
地址：大良县东路38号行政服务中心3楼
联系电话：0757-29938395 联系人：植小姐
3.佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心
地址：大良县东路38号行政服务中心2楼
联系电话：0757-29938099 联系人：张先生
佛山市顺德区大良德良物业管理公司
二〇二四年十二月二十日
关联稿件：
相关附件：
【挂网稿】竞投文件——新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目.pdf
竞投文件竞投编号：DL20241202出租方佛山市顺德区大良德良物业管理公司项目名称：新滘工业区伟业路2号之2(原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目编制时间：二0二四年十二月（目录一、竞投通知函…….03附表一新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目表....06二、竞投说明……...07三、租赁合同文本……………………………..20四、资格审查文件……………….35五、竞投文件附件...…………………42附件1：办理投标担保托管业务的通知书...…………43附件2：竞投报价表…………………..442竞投通知函根据新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目的需要，经综合考察，现确定您为该项目的竞投人。本项目竞投事项具体安排如下：1、发放竞投文件时间：2024年12月21日至2024年12月31日上午8:30-12:00,下午2:00-5:30（公休节假日除外）。地点：佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心（即大良县东路38号行政服务中心2楼）联系电话：0757-29938099联系人：张先生2、竞投人若对本项目标的物现状、交易条件或竞投文件内容有任何疑问，应于2025年1月2日下午5:30前以书面形式向出租方提出，逾期提出的出租方有权不予回复，并视为竞投人完全接受本竞投文件的内容。出租方应自收到疑问之日起两个工作日内作出答复。3、竞投会议签到时间：2025年1月7日（星期二）上午9:00-9:30竞投会议开始时间：2025年1月7日（星期二）上午9:30。竞投会议时间开始后，不再接受竞投人签到。地点:佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心会议室（1）（即大良县东路38号行政服务中心3楼）。4、竞投人参加竞投会议签到时必须提供以下资料：（1）资格审查文件（资格审查标准详见竞投人资格，格式见竞投文件第四点）：（2）《竞投通知函》原件；（3）提供银行出具的投标保证金特种转账凭证（业务回单）原件及复印件：（4）已填写完整的《竞投报价表》原件。本项目仅限1人进入竞投会议现场：竞投人是法人或其他组织的，携带公章，由法定代表人（或受委托人）签到并出席竞投会议。法定代表人出席的，提供有效的身份证原件核对；如由受委托人出席竞投会议的，须提供法定代表人有效期内的身份证复印件、授权委托书（应有法定代表人签名和单位公4章）及受委托人的有效身份证复印件（提供原件核对）。签到需完成核对资料等相关工作，请竞投人准备充足的时间到交易现场。竞投人未能按时办理竞投会议签到手续并提供以上资料的，视作自动弃权，出租方有权不予退还其提交的投标保证金。5、凡缴交投标保证金的竞投人，视为已承诺一定会参加本项目竞投会议，并且参与报价竞投。如果没有按照本竞投文件约定，按时参加竞投会议并进行有效报价的，出租方有权不予退回已缴交的投标保证金。6、相关咨询联系：（1）出租方：佛山市顺德区大良德良物业管理公司地址：广东省佛山市顺德区大良街道展业路8号联系电话：0757-22203212联系人：王先生（2）大良街道公共资源交易管理委员会办公室审核一室地址：大良县东路38号行政服务中心3楼联系电话：0757-29938395联系人：植小姐（3）顺德区公共资源交易中心大良分中心地址：大良县东路38号行政服务中心2楼联系电话：0757-29938099联系人：张先生佛山市顺德区大良德良物业管理公司2024年12月220日5附表一新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目情况表类型地址出租面积用途租赁期竞投底价竞投加价（元/月）幅度（元）现状土储地新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）2268平方米仓储、厂房2年34700.401700该地块属于大良街道储备地，无产权证，水电气等需竞得人自行办理，相关费用由竞得人自理。说明：1.上表中面积为约数，请竞投人自行至现场勘察，并根据实际的面积和地块现状进行竞投报价。2.地块实际面积与表中标注面积如有任何差异，成交价不作任何增减。3.竞投现场主持人可视举牌情况临时调整加价幅度。6新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目竞投说明兹有新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目，由佛山市顺德区大良德良物业管理公司（即出租方）负责竞投事宜。现将本次竞投的有关事项公布如下：一、项目名称新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目。二、项目基本情况（一）本项目为大良街道土储地出租，具体如下：新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块），该地块物业属于大良街道储备地，无产权证，水电气等需竞得人自行办理，相关费用由竞得人自理。面积为2268平方米，竞投人在承租期间不能对地块进行硬底化或加改建建（构）筑物（含更换棚顶）竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。（二）竞投底价为34700.40元/月。（三）用途为仓储、厂房。竞得人应依法开展经营活动且不得擅自改变租赁物业的用途。（四）租赁期限均为2年，具体时间以签订合同时所约定的为准。8三、竞投人的资格条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国合法运作且具备有效营业执照的独立法人机构或其他组织。（二）竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投。此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚范畴。（提供《竞投人资格声明函》，法人或其他组织竞投适用）（三）出租方有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租方利益造成损害的竞投人参加竞投。（四）竞投人必须在佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心登记并领取本项目竞投文件。(五）本项目不接受联合体竞投。四、竞投方式（一）公开竞价，价高者得。（二）本次竞投先书面报价后再进入竞投阶段，在竞投阶段，采用举牌竞投的形式进行，以价高者得的方式确定中标人，通过举号应价的方式竞相加价，本项目竞投加价幅度暂定为壹仟柒佰元整。五、地块出租管理要求（一）本标的物按现状出租，竞投人对标的物现状没有异议。（二）竞得人须向出租方提供地块使用方案备案，出租方有权对方案提出异议，竞得人对出租方异议部分应当予以调整优化。出租期间，竞得人需调整地块使用情况的，须向出租方再次备案。（三）不得非法经营，不得经营化工等产生污染及噪音等行业，包括但不仅限于:91.使用高污染燃料的项目；2.向河涌直接排放废水的项目；3.线路板生产项目、化工的项目；4.纯加工型印花项目、金属表面处理的项目；5.新建储油库的项目；6.产生和排放有毒有害大气污染物的建设项目；7.涉及使用溶剂型油墨、涂料、清洗剂、胶黏剂等高挥发性有机物原辅材料的喷涂、塑料薄膜印刷、薄膜涂布项目；8.有色金属冶炼、石油加工、化工、电镀、制革、医药制造、铅酸蓄电池制造、废旧电子拆解、危险废物处置和危险化学品生产、储存、使用等行业企业用地，火力发电、燃气生产和供应、垃圾填埋场、垃圾焚烧场、污水处理厂和污泥处理处置等用地项目；9.废旧资源回收利用项目；10.泡沫塑料制品制造项目；11.餐具、布草清洗。出租方有权随时检查监督，若发现竞得人经营上述行业，出租方有权解除合同并保留追究相关法律责任的权利。（四）如在不危害标的物结构安全的前提下，竞得人需对标的物进行装修、改造的，须事先向出租方提交装修、改造设计方案，经出租方书面同意后方可施工。（五）租赁期间所发生的一切税费由竞得人负责，包括但不限于工商、税务、治安、消防、安全、环保、卫生、水、电等费用，并由竞得人承担延期付款的违约责任。标的物内的水电、通讯、网络等设施、设备由竞得人按照相关政府主管部门的要求自行负责安装及配备，相关费用由竞得人承担。（六)对于需要提前收回标的物的事项，出租方须以书面方式通知竞得人并给予竞得人自该书面通知书送达之日起3个月的合理清场交回期间。竞得人10四、资格审查文件格式35目录一、资格条件证明文件二、身份证明文件三、授权委托书（有授权时，需提供）四、竞投承诺书五、竞投人资格声明函（法人或其他组织竞投适用）36一、资格条件证明文件若法人或其他组织参与竞投，须提供有效营业执照或统一社会信用代码证等证明文件复印件。.37二、身份证明文件法人或其他组织参与竞投：提供法定代表人有效期内的身份证复印件。如由受委托人出席竞投会议的，须提供法定代表人有效期内的身份证复印件、授权委托书（应有法定代表人签名和单位公章）及受委托人的有效身份证复印件。38三、授权委托书（法人或其他组织竞投适用）本人（身份证号：)系的法定代表人，现授权委托（身份证号:）为我方代理人，以我单位名义参加项目（竞投编号：）的竞投活动。代理人在竞投过程中所签署的一切文件和处理与竞投有关的一切事务，我方均予以承认。代理人无转委托权。竞投人：（公章）法定代表人（签名或盖章）：受委托人（签名或盖章）：年月日（法定代表人亲自参与竞投的不需填写）39四、竞投承诺书一、承诺已对竞投标的物房产权属、位置、所处环境、面积、现状等情况”公开竞投文件充分了解，并且实地勘查并认真审阅“竞投编号：（含各附件），现参加竞投该文件的标的，即对标的物现状、交易条件、公开竞投文件内容无异议，并全面接受其中的任何条款及受其约束。.二、承诺对申请竞投所提交的资料文件的真实性负责，如资料失实，愿承担由此引起的经济、法律责任。如被认定提交的资料或提交时间不符合公开竞投文件要求，不能参与竞投会议时，保证自动离开竞投会场。三、承诺根据公开竞投文件的有关规定，对本单位法定代表人（个人）或受托人在竞投过程中所作报价行为负全部责任。四、一旦竞投人参与竞投，并对竞投项目进行有效报价，则表示竞投人已充分知悉标的物的权属、现状、用途、规划等相关情况，并接受上述条件，承诺不得以标的物存在任何瑕疵为由不签订租赁合同。特此承诺！承诺人（签名或签章）：法定代表人或受托人（签名或盖章）：日期：年月日40五、竞投人资格声明函（法人或其他组织竞投适用）关于贵单位年月日发布项目（竞投编号：）的竞投公告，本公司愿意参加竞投，并声明：我方具备竞投文件第二章竞投说明中的“竞投人条件资格要求”，参加竞投活动前没有在任何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚且在处罚期内，（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。）并已清楚竞投文件的要求及有关文件规定，并承诺在本次竞投活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我方承担。特此声明！竞投人：（公章）.法定代表人或竞投人授权代表（签名或盖章）：日期：年月日4i附件1办理投标担保托管业务的通知书致：（口投标人/口竞标人/口竞投人）因你方申请参加（口《招标文件》/口《交易文件》/口《竞投文件》）编号为：的（口投标/口竞标/口竞投），投标担保金（即投标/交易保证金）：人民币￥×××元（大写金额：×××）。请按以下要求办理投标担保缴存手续：1、你方必须凭本《通知书》、以及银行要求的其他资料，到广东顺德农村商业银行股份有限公司指定的营业网点办理投标担保托管手续（即：①广东顺德农村商业银行大良凤城支行，地址：大良桂畔路海琴湾漾琴居84、85、86号铺，电话22268301；②广东顺德农村商业银行大良新桂支行，地址：大良新桂南路名门豪苑A区01、02、03号铺，电话22689032；③广东顺德农村商业银行大良怡发支行，地址：大良县前路38号信德综合楼行政服务中心内，电话22225308。④广东顺德农村商业银行大良支行营业部，地址：大良凤山中路38号，电话：22386838），并在文件要求的办结投标担保托管截止时间前办妥托管手续，包括：签订托管协议、缴存保证金和领取特种转账贷方凭证（业务回单）。2、对于通过银行汇款的方式缴交保证金的，请你方综合考虑资金的在途时间和银行办理所需的时间（一般汇款到账后为两个工作日）。请你方合理安排，提前办理，避免投标担保金未能及时到账。3、由于我中心是以银行的特种转账凭证（业务回单）作为投标单位缴存投标担保金的必要条件，请你方必须向银行领取已缴纳担保金的特种转账凭证（业务回单）。4、办理投标担保托管业务所需资料及办理流程，请咨询指定的银行营业网点。特此通知佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心年月日43附件2竞投报价表项目名称新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目新滘工业区伟业路2号之2（原彭国义厂房租赁物业地块）出租项目竞投底价大写：零拾叁万肆仟柒佰零拾零元肆角零分小写：￥34700.40元大写：零拾叁万肆仟柒佰零拾零元肆角零分小写：￥34700.40元竞投报价大写：:拾万仟佰拾元角分小写：￥元大写：:拾万仟佰拾元角分小写：￥元竞投人签章（若竞投人为单位的，由法定代表人或受委托人签名，并加盖公章）竞投人签章（若竞投人为单位的，由法定代表人或受委托人签名，并加盖公章）备注：1、本表应在办理本项目竞投会议签到手续时，提交至会议工作人员指定箱内。2、本表一经提交，不得撤回，否则将不予退回其所缴纳的投标保证金。3、本表填写存在以下情况之一的，将作无效报价处理，出租方有权不予退还其投标保证金：①竞投报价低于本项目底价的。②字迹不清晰、无法辨认的。③无竞投人签章的。自然人报名参与竞投项目的，须由本人在《竞投报价表》上签名；单位报名参与竞投项目的，须由法定代表人或受委托人签名，并加盖单位公章。4、金额大小写不一致的，则以大写金额为准。大小写对照大写零壹贰叁肆伍陆柒捌玖大小写对照小写012345678944;
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
