江苏功能完善配套设施改造招标公告（江苏苏豪不动产经营管理有限公司2024）
昆山宏图广场功能完善配套设施改造
第一章 招标公告（资格后审）
昆山宏图广场功能完善配套设施改造 标段施工招标公告
1.招标条件
本招标项目 昆山宏图广场功能完善配套设施改造 已由 江苏昆山花桥经济开发区管理委员会 以 其他-昆花投备（2024）8号 批准建设，项目业主为 江苏苏豪不动产经营管理有限公司 ，招标人为 江苏苏豪不动产经营管理有限公司 ，招标代理机构为 江苏省设备成套股份有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 昆山宏图广场功能完善配套设施改造 （标段）的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程地点： 昆山市花桥镇花安路682号 ；
2.2工程规模： 改造总建筑面积:24023.19平方米，单体面积：24023.19平方米，地上3层，建筑总高度:18.4m，单跨跨度11.6m ；
2.3标段划分
标段编号
标段名称
招标范围
合同估算价 （万元）
工期 （日历天）
F01G
昆山宏图广场功能完善配套设施改造
含完善消防、配套建筑及结构改造、防水、水、电功能及综合管网等
1119.9778
135
2.4其他: / 。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质要求： 施工单位必须具有独立法人资格，三级及以上建筑工程施工总承包资质 。 3.2 项目负责人资格要求： 二级及以上（建筑工程专业）注册建造师 ，且具有安全生产考核合格证（B 类证） 。 3.3资格审查必要合格条件： 3.3.1具有独立订立合同的能力； 3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； 3.3.3以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； 3.3.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； 3.3.5项目负责人必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； （3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.3.6投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)； （2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计或咨询服务的； （3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （4）为本标段的集中建设实施单位或与本标段的集中建设实施单位存在控股、管理关系或负责人为同一人的； （5）与招标人存在利害关系，可能影响招标公正性的法人、非法人组织或者自然人； （6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 （7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （8）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的； （9）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （10）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的； （11）按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）（查询途径为信用中国网站查询信用服务中的失信被执行人）,由市公共信用信息服务平台直接推送到招投系统中的黑名单，在资格审查时，由评标委员会对各投标单位进行审查。如失信被执行人和黑名单中有记录的，则资格审查不合格。各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责； （12）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》(苏建招办[2022]2号)，投标人投标所用资质核查结果不达标的； （13）投标人存在通过资格预审不获取招标文件、无正当理由放弃投标或者中标资格，或者其他违法违规行为造成招标人重新招标的，不得再参加该工程的投标； （14）以他人名义投标，或者通过受让、租借、挂靠资质投标； （15）伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标； （16）与招标人、招标代理机构或者其他投标人串通投标； （17）与评标委员会成员私下接触，或者通过向招标人、招标代理机构、公共资源交易平台运行服务机构、评标委员会成员、行政监督部门人员提供财物或者其他好处等不正当手段，谋取中标； （18）以可能影响履约的异常低价竞标； （19）恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动； （20）法律、法规禁止的其他行为。 3.4业绩要求： 是否有此类要求： 是 否 投标人 项目负责人 承担过类似工程； 2021 年 12 月 21 日至 2024 年 12 月 20 日（以竣工验收报告时间为准）承担过 类似单项合同造价大于等于895万元的房屋改造 工程； 类似工程认定标准： 公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准 。 类似工程业绩证明材料： 所提供的类似业绩必须提前录入上报至昆山市建设工程诚信管理系统，诚信系统中的业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、施工合同、竣工验收证明材料，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。 所提供的类似业绩必须提前录入上报至昆山市建设工程诚信管理系统，诚信系统中的业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、施工合同、竣工验收证明材料。 其中项目负责人业绩不是投标人承担的工程，不予认可。 3.5财务要求： 良好 。 3.6信誉要求： 良好 。 3.7其他要求： 1.投标人网上提交的所有资格审查材料均须在有效期内，否则按资格审查不合格处理。 2.按 《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2022]第 2 号） 、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管[2019]233 号）（查询途径为省建筑市场监管与诚信信息一体化平台），在资格审查时，由评标委员会对各投标单位进行审查。如资质核查结果不达标的，则资格审查不合格。
本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标；
近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
3.8本次招标（ 接受/ 不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： 。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2024年12月20日 09时00分 至 2025年01月03日 09时30分 ； 4.2招标文件获取方式：企业可使用CA通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息； 4.3投标人应承担工具软件使用费 90 元人民币。
5.投标文件的递交
5.1投标截止时间为： 2025年01月03日 09时30分 。 5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其它需要明确的事项：
6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台昆山分中心。 6.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，投标人最多只允许中标 1 个标段。 如果同一投标人在多个标段中均排序第一，招标人按下列原则推荐中标候选人： 按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。 按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
7.评标方法
本次招标采用 综合评估法 经评审的最低投标价法 合理低价法 其他： 。 是否采用评定分离： 是 否
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易中心昆山分中心 上发布。
9.其他说明
9.1工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。 9.2因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以“昆山市智慧住建”平台中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。 9.3咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：国信CA：0512-57921288、0512-55121926。 9.4设计单位：东南大学建筑设计研究院有限公司 监理单位： 江苏宏嘉工程项目管理有限公司 9.5其他： / 。
10.联系方式
招标人：
江苏苏豪不动产经营管理有限公司
招标代理机构：
江苏省设备成套股份有限公司
地址：
南京市秦淮区中山南路8号29楼
地址：
南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座10楼
邮编：
/
邮编：
/
联系人：
黄海华
联系人：
何悦、徐鑫磊、潘宇
电话：
025-84528832
电话：
025-86639951
传真：
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电子邮箱：
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文件下载：
招标人承诺书
昆山宏图广场功能完善配套设施改造招标人承诺书下载
招标答疑
附件：招标人信用承诺书为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要求，在昆山宏图广场功能完善配套设施改造工程项目招投标活动中，我单位郑重承诺：一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制价，不压低招标控制价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标；五、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险；六、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；七、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容不动产为准。品雅55招标人（签章）招标代理机构（签章）Hiat。100009800签章法定代表人（签章）：法定代表
投标 / 标书制作要点（原创）
本功能完善配套设施改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
