东莞市天面漏水维修 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金使用预算分摊 住宅招标公告（东莞市万科物业服务有限公司金域松湖物业服务中心2024）
金域松湖6号楼天面漏水维修的使用方案公示
万科?金域松湖花园金域松湖6号楼天面漏水维修的使用方案公示
一、项目名称
金域松湖6号楼天面漏水维修
二、维修设备
1、万科?金域松湖花园6号楼屋面，预算金额：466,510.00元。
三、项目概况
财政补助金额：0.00，预算总价：466,510.00元，涉及分户总数196户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2024年12月20日至2024年12月27日。
申报单位：东莞市万科物业服务有限公司金域松湖物业服务中心
2024年12月20日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于松山湖管委会镇（街）万科?金域松湖花园（楼盘）的项目金域松湖6号楼天面漏水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
顶楼隔热层拆除
项
1.00
46728.00
46,728.00
1、楼顶水泥层拆除、隔热层拆除，不含垃圾清运（不含楼下住户影响及维修）
预算
2
楼板裂缝检查维修
项
1.00
45430.00
45,430.00
1、检查下水管是否有开裂、如有开裂需要维修3、水不漏封堵
预算
3
拆除后找平
项
1.00
46728.00
46,728.00
1、拆除后地面清理、清洁，查找裂缝漏水点并修补2、地面找平及养护
预算
4
911防水
项
1.00
97999.00
97,999.00
1、911结构性防水涂刷2遍2、并做48小时闭水试验测试防漏
预算
5
排水管铺设
项
1.00
6960.00
6,960.00
1、50排水管铺设2、检查下水管是否有开裂、如有开裂需要维修3、水不漏封堵及找平
预算
6
隔热层恢复
项
1.00
136290.00
136,290.00
1、50MM厚隔热板铺贴、镀锌钢丝绑扎2、水泥砂浆找平3、完工后养护
预算
7
面上找平
项
1.00
48675.00
48,675.00
1、拆除后地面清理、清洁，查找裂缝漏水点并修补2、地面找平及养护（不含楼下住户影响及维修）
预算
8
材料搬运
项
1.00
15050.00
15,050.00
1、材料人工搬运至楼顶2、含运费及装袋和搬运人工费
预算
9
垃圾搬运
项
1.00
15050.00
15,050.00
1、垃圾搬运至楼下甲方指定地点
预算
10
剩余土方及垃圾清运
项
1.00
7600.00
7,600.00
1、垃圾清运（3方车）2、运到政府或甲方指定的地方，运距综合考虑
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为466510.00元，使用维修资金的分摊范围涉及196户，15221.3800平方米，每平方米分摊费用为30.6483元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广州市名汇装饰有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司金域松湖物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由苏上傑组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
业主委员会（盖章）： 年月日
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
顶楼隔热层拆除
项
1.00
46728.00
46,728.00
1、楼顶水泥层拆除、隔热层拆除，不含垃圾清运（不含楼下住户影响及维修）
预算
2
楼板裂缝检查维修
项
1.00
45430.00
45,430.00
1、检查下水管是否有开裂、如有开裂需要维修3、水不漏封堵
预算
3
拆除后找平
项
1.00
46728.00
46,728.00
1、拆除后地面清理、清洁，查找裂缝漏水点并修补2、地面找平及养护
预算
4
911防水
项
1.00
97999.00
97,999.00
1、911结构性防水涂刷2遍2、并做48小时闭水试验测试防漏
预算
5
排水管铺设
项
1.00
6960.00
6,960.00
1、50排水管铺设2、检查下水管是否有开裂、如有开裂需要维修3、水不漏封堵及找平
预算
6
隔热层恢复
项
1.00
136290.00
136,290.00
1、50MM厚隔热板铺贴、镀锌钢丝绑扎2、水泥砂浆找平3、完工后养护
预算
7
面上找平
项
1.00
48675.00
48,675.00
1、拆除后地面清理、清洁，查找裂缝漏水点并修补2、地面找平及养护（不含楼下住户影响及维修）
预算
8
材料搬运
项
1.00
15050.00
15,050.00
1、材料人工搬运至楼顶2、含运费及装袋和搬运人工费
预算
9
垃圾搬运
项
1.00
15050.00
15,050.00
1、垃圾搬运至楼下甲方指定地点
预算
10
剩余土方及垃圾清运
项
1.00
7600.00
7,600.00
1、垃圾清运（3方车）2、运到政府或甲方指定的地方，运距综合考虑
预算
施工单位名称：广州市名汇装饰有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：金域松湖6号楼天面漏水维修
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1004
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
2
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1008
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
3
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1204
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
4
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1208
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
5
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼602
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
6
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1001
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
7
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1002
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
8
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼102
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
9
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼106
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
10
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2302
90.6300
2,777.66
0.00
0.00
2,777.66
11
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼2004
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
12
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼2008
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
13
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1604
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
14
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1608
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
15
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼904
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
16
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼908
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
17
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼804
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
18
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼808
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
19
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼903
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
20
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼907
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
21
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1304
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
22
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1308
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
23
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1602
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
24
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1402
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
25
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1101
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
26
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼701
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
27
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼902
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
28
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1202
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
29
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼2102
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
30
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼802
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
31
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1504
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
32
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1508
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
33
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1701
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
34
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼302
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
35
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1902
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
36
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼801
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
37
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼2402
90.6300
2,777.66
0.00
0.00
2,777.66
38
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼702
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
39
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1302
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
40
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼704
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
41
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼708
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
42
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1102
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
43
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1702
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
44
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼508
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
45
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼504
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
46
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1502
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
47
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼2502
90.6300
2,777.66
0.00
0.00
2,777.66
48
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼401
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
49
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2202
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
50
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1201
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
51
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1301
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
52
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1704
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
53
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1708
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
54
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼901
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
55
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼402
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
56
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2104
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
57
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2108
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
58
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1003
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
59
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1007
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
60
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2002
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
61
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1801
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
62
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼905
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
63
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2201
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
64
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1802
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
65
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1601
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
66
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1904
76.2400
2,336.63
0.00
0.00
2,336.63
67
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1908
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
68
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼1005
91.7300
2,811.38
0.00
0.00
2,811.38
69
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼807
52.3300
1,603.82
0.00
0.00
1,603.82
70
东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼803
76.2400
2,336.62
0.00
0.00
2,336.62
71
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1404
76.2400
2,336.62
0.00
0.00
2,336.62
72
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1408
52.3300
1,603.82
0.00
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170
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2405
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0.00
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171
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼203
91.7300
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0.00
0.00
2,811.38
172
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2103
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东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2107
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175
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2307
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1,603.82
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0.00
1,603.82
176
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1403
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177
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼1407
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东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2403
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2,336.62
179
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2407
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1,603.82
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1,603.82
180
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2203
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181
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2207
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0.00
1,603.82
182
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼407
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1,603.82
183
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼403
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184
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2505
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2,777.66
185
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼507
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186
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼503
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187
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼206
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188
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼202
76.2400
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189
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼201
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190
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼205
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191
东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼307
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东莞市松山湖万科·金域松湖花园6号楼2507
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东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园6号楼2503
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466,510.00
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投标 / 标书制作要点（原创）
本天面漏水维修 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金使用预算分摊 住宅涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
