物业劳务服务招标公告（南京安芯物业管理有限公司2024）
丝兰湖服务中心物业劳务服务项目招标公告
. 项目编号： XZP2024122300230
. 项目名称： 丝兰湖服务中心物业劳务服务项目
. 建设单位：南京安芯物业管理有限公司
招标条件
项目概况和招标范围
规模
丝兰湖服务中心物业劳务服务项目
范围
丝兰湖服务中心物业劳务服务项目;
投标人资格要求
招标文件的获取
获取时间
2024-12-24 09:00:00 至 2024-12-30 17:00:00
获取方式
愿意参加本项目投标的单位可持《单位介绍信》、本人有效身份证、法定代表人授权委托书原件到大洲设计咨询集团有限公司（南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2栋19楼）获取招标文件，文件费：￥100.00元，售后不退。
投标文件的递交
递交截止时间
2025-01-14 14:30:00
递交方式
现场纸质递交
开标时间及地点
开标时间
2025-01-14 14:30:00
开标地点
南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2栋19楼会议室
其他
监督部门
联系方式
招标人：
南京安芯物业管理有限公司
地址：
江苏省南京市浦口区兰花路8号
联系人：
巩工
电话：
025-68558218
电子邮件：
/
招标代理：
大洲设计咨询集团有限公司
地址：
南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2栋19楼
联系人：
张工
电话：
17602537278
电子邮件：
/
招标文件及其附件
. 招标公告.PDF
丝兰湖服务中心物业劳务服务项目招标公告（招标编号：DZZBDL20240201）项目所在地区：江苏省南京市浦口区一、招标条件本丝兰湖服务中心物业劳务服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:170.297254万元，招标人为南京安芯物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：丝兰湖服务中心物业劳务服务项目范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：丝兰湖服务中心物业劳务服务项目三、投标人资格要求丝兰湖服务中心物业劳务服务项目:（1）具有独立的法人资格、能够独立承担民事责任的能力；（须提供营业执照原件的复印件并加盖公章）（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（须提供2024年1月至2024年10月依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料原件的复印件并加盖公章；如企业为2024年1月1日后新成立，则提供成立后依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料原件的复印件并加盖公章）（3）参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供加盖公章的书面声明或承诺书）（4）投标人具有有效的劳务派遣经营许可证。（须提供经营许可证原件的复印件并加盖公章）（5）项目负责人为本单位正式职工，须提供与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年（2024年5月至2024年10月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；（须提供劳动合同及社保证明材料原件的复印件并加盖公章）（6）投标人自2019年11月1日（含）以来，承担过类似劳务服务项目。（须提供合同原件的复印件并加盖公章，时间以合同为准）（7）投标人必须承诺如中标所有劳务人员应在合同签订后10天内全部到岗，如相关人员未及时到岗或不符合相关岗位要求的，应当按招标人要求进行整改，整改期限为15天，如期满后整改不到位，招标人有权解除合同，作无效投标处理。（须提供加盖公章的承诺书原件，格式自拟）。（8）投标人不得存在下列情形之一（须提供加盖公章的承诺书原件）：1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（9）符合法律法规规定的其他条件。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2024-12-2409:00到2024-12-3017:00获取方式：愿意参加本项目投标的单位可持《单位介绍信》、本人有效身份证、法定代表人授权委托书原件到大洲设计咨询集团有限公司（南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2栋19楼）获取招标文件，文件费：¥100.00元，售后不退。五、投标文件的递交递交截止时间：2025-01-1414:30递交方式：现场纸质递交六、开标时间及地点开标时间：2025-01-1414:30开标地点：南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2栋19楼会议室七、其他1、招标条件本招标项目丝兰湖服务中心物业劳务服务项目已批准建设，项目业主为南京安芯物业管理有限公司，建设资金来自国有非政府性资金。本招标项目对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。大洲设计咨询集团有限公司（招标代理）受招标人委托负责本项目的招标事宜。2、项目概述与招标范围：2.1标段名称：丝兰湖服务中心物业劳务服务项目；2.2项目地点：丝兰湖服务中心；2.3服务期：一年。合同期内根据甲方需求可随时提前终止合同，已发生的费用按实结算，且甲方不承担任何额外的补偿费用，乙方不得有任何异议。2.4招标控制价：¥1702972.54元；投标总价超过招标控制价的按无效报价予以否决。2.5招标范围：提供项目负责人、客服、工程、保洁安护（消控）等相关劳务人员，具体范围详见招标文件。3、投标人资格要求：3.1具有独立的法人资格、能够独立承担民事责任的能力；（须提供营业执照原件的复印件并加盖公章）3.2具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（须提供2024年1月至2024年10月依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料原件的复印件并加盖公章；如企业为2024年1月1日后成立的，则提供成立后依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料原件的复印件并加盖公章）3.3参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供加盖公章的书面声明或承诺书）3.4投标人具有有效的劳务派遣经营许可证。（须提供经营许可证原件的复印件并加盖公章）3.5项目负责人为本单位正式职工，须提供与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年（2024年5月至2024年10月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；（须提供劳动合同及社保证明材料原件的复印件并加盖公章）3.6投标人自2019年11月1日（含）以来，承担过类似劳务或物业服务项目。（须提供合同原件的复印件并加盖公章，时间以合同为准）3.7投标人必须承诺如中标所有劳务人员应在合同签订后10天内全部到岗，如相关人员未及时到岗或不符合相关岗位要求的，应当按招标人要求进行整改，整改期限为15天，如期满后整改不到位，招标人有权解除合同，作无效投标处理。（须提供加盖公章的承诺书原件，格式自拟）。3.8本次招标是否接受联合体投标：否4、招标文件的获取：4.1本项目为公开招标，愿意参加本项目投标的单位可持《单位介绍信》、本人有效身份证、法定代表人授权委托书原件到大洲设计咨询集团有限公司（南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2栋19楼）获取招标文件，文件费：¥100.00元，售后不退。4.2招标文件获取时间：2024年12月24日至2024年12月30日（北京时间），上午9:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。5、资格审查办法：5.1对投标人的资格审查方法按照有关法规文件的规定执行。5.2本项目资格审查必要条件为：（1）具有独立的法人资格、能够独立承担民事责任的能力；（须提供营业执照原件的复印件并加盖公章）（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（须提供2024年1月至2024年10月依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料原件的复印件并加盖公章；如企业为2024年1月1日后新成立，则提供成立后依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料原件的复印件并加盖公章）（3）参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供加盖公章的书面声明或承诺书）（4）投标人具有有效的劳务派遣经营许可证。（须提供经营许可证原件的复印件并加盖公章）（5）项目负责人为本单位正式职工，须提供与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年（2024年5月至2024年10月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；（须提供劳动合同及社保证明材料原件的复印件并加盖公章）（6）投标人自2019年11月1日（含）以来，承担过类似劳务服务项目。（须提供合同原件的复印件并加盖公章，时间以合同为准）（7）投标人必须承诺如中标所有劳务人员应在合同签订后10天内全部到岗，如相关人员未及时到岗或不符合相关岗位要求的，应当按招标人要求进行整改，整改期限为15天，如期满后整改不到位，招标人有权解除合同，作无效投标处理。（须提供加盖公章的承诺书原件，格式自拟）。（8）投标人不得存在下列情形之一（须提供加盖公章的承诺书原件）：1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（9）符合法律法规规定的其他条件。5.3投标人资格审查由本项目的评标委员根据招标文件规定的资格审查要求进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止时间前将以下材料按照相关要求编辑在投标文件中：企业营业执照、项目负责人岗位证书或职业资格证书、社会养老保险证明、身份证、劳动合同等材料。具体内容详见招标文件。6、评标方法本项目采用综合评估法，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行评分，按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，应以抽签方式确定（满分100分，具体评分细则详见招标文件）。7、发布公告的媒介江苏省招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台8、其他8.1潜在投标人的授权代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：（1）本人有效身份证原件；8.2投标人的单位名称必须与企业营业执照上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。8.3投标人必须将以下资格审查材料原件的复印件加盖公章编辑在投标文件中（下述所有原件扫描件编辑在电子投标文件中），否则将作为无效投标予以否决：（1）营业执照；（2）项目负责人本人有效身份证；（3）项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保证明；（4）相关承诺书原件及其他相关资料；8.4有下列行为之一的投标人，本项目不接受其参加投标：（1）有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。8.5招标文件发放起始时间与公告公开发布时间同时进行。9、投标文件的递交9.1纸质文件，现场递交。9.2投标截止时间：2025年1月14日14:30:009.3投标文件递交地点：南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2栋19楼会议室八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：南京安芯物业管理有限公司地址：江苏省南京市浦口区兰花路8号联系人：巩工电话：025-68558218电子邮件：/招标代理机构：大洲设计咨询集团有限公司地址：南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2栋19楼联系人：张工电话：17602537278电子邮件：/招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业劳务服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
