民宿招租 农村集体经济组织资产使用权招标公告（巴东县茶店子镇朱砂土村股份经济合作社2024）
巴东县茶店子镇朱砂土村村级民宿招租项目
招标公告
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巴东县茶店子镇朱砂土村村级民宿招租项目
项目编号：
422823104Q24120002
产权类型：
农村集体经济组织资产使用权
交易期限：
5年
报名时间:
2024-12-23 15:55 至 2024-12-27 17:30
报名缴款截止时间:
2024-12-27 17:30
报名地点:
县农村综合产权交易服务中心（信陵镇北京大道116-1号）
交易开始时间：
2024-12-30 10:00
交易地点：
巴东县农村综合产权交易服务中心（信陵镇楚天路28号科信大厦二楼）
公告日期：
2024-12-23
产权信息
乡镇（街道）:茶店子镇
村（社区）:
组别：
登记日期： 2024-12-17
所有权人：茶店子镇朱砂土村股份经济合作社
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
项目描述：1.位于巴东县茶店子镇朱砂土村十五组驿见泰来民宿，建筑面积1250.68平方米，该民宿已装修完成并进行了一年的运行，共13个房间，分别为标间、大床房、套房、亲子间套房等，整个民宿为全屋地暖，中央空调，外墙漆，室内乳胶漆，房间内为木地板，公用部分为仿大理石地砖，配套设施有观景平台，室外游泳池，停车场，厨房，餐厅，会议室等； 2.位于巴东县茶店子镇朱砂土村十五组美丽乡村民宿，建筑面积173.56平方米，砖混结构。
交易面积： 1,424.24平方米
项目四至：1.驿见泰来，民宿东至:岩边，北至:茶店驿站，西至:泰山庙，南至:209国道。 2.美丽乡村民宿，东至:银大路，北至:张世能老屋，西至:黄文香房屋，南至:张世能耕地。
使用权人：茶店子镇朱砂土村股份经济合作社
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表：
村民代表大会意见表： 会议记录1.jpg 会议记录2.jpg 会议记录3.jpg 会议记录4.jpg 会议记录5.jpg
转让人 信息
单位名称/姓名： 巴东县茶店子镇朱砂土村股份经济合作社
联系人：田从斌
联系电话：13277518918
被委托人信息
姓名：宋秀俏
联系电话：15071884301
评估信息
评估机构：北信智价格评估有限公司
评估基准日： 2024-11-28
评估值：216189元/年
报名信息
报名时间： 2024-12-23 15:55 至 2024-12-27 17:30
报名地点：县农村综合产权交易服务中心（信陵镇北京大道116-1号）
成交缴款截止时间：
交易时间： 2024-12-30 10:00
联系人：唐善文
交易地点：巴东县农村综合产权交易服务中心（信陵镇楚天路28号科信大厦二楼）
联系人电话：18062161082
标段信息
标段编号：1
交易期限： 5年
标段描述：1.位于巴东县茶店子镇朱砂土村十五组驿见泰来民宿，建筑面积1250.68平方米，该民宿已装修完成并进行了一年的运行，共13个房间，分别为标间、大床房、套房、亲子间套房等，整个民宿为全屋地暖，中央空调，外墙漆，室内乳胶漆，房间内为木地板，公用部分为仿大理石地砖，配套设施有观景平台，室外游泳池，停车场，厨房，餐厅，会议室等； 2.位于巴东县茶店子镇朱砂土村十五组美丽乡村民宿，建筑面积173.56平方米，砖混结构。
交易面积： 1,424.24平方米
报名费：￥ 0.00
保证金：￥ 0.00
交易底价：小写 216,189.00 元/年
交易方式： 现场竞价
成交缴款方式： 转账汇款
附件信息
交易公告：
公告.pdf
意向受让方承诺书：
授权委托书：
也东县农村集体经济组织成员（代表）大会会议决议事项签字确认表村集体经济组织成员代表：应到（42人）实到（31人）参会比例（74%）表决:赞成X31人）反対（0人）弃权（0人）通过率（100%）会议时间会议时间2024、1214会议地点朱七材委会主持人主持人已宋秀肖记录人（监督人）表之亿会议决议事项枋级民宿招租村集体经济组织成员代表签字手印赞成货交银四格防.培看恒军邮详将西风维元龙海波标弘华华一柘品考表之台务小龙生何鸡货交银四格防.培看恒军邮详将西风维元龙海波标弘华华一柘品考表之台务小龙生何鸡货交银四格防.培看恒军邮详将西风维元龙海波标弘华华一柘品考表之台务小龙生何鸡村集体经济组织成员代表签字手印反对其他参会人员其他参会人员备注备注i.本表不能完整记录表决事项内容的必须有附件完整备案（会议记录、会议图片），不得更改附件内容；2.参加成员（代表）大会的人数应该占成员（代表）总数的2/3以上；通过率必须达到参会成员（代表）的2/3以上：3.本村重大事项成员（代表）大会表决决议要求永久存档。i.本表不能完整记录表决事项内容的必须有附件完整备案（会议记录、会议图片），不得更改附件内容；2.参加成员（代表）大会的人数应该占成员（代表）总数的2/3以上；通过率必须达到参会成员（代表）的2/3以上：3.本村重大事项成员（代表）大会表决决议要求永久存档。i.本表不能完整记录表决事项内容的必须有附件完整备案（会议记录、会议图片），不得更改附件内容；2.参加成员（代表）大会的人数应该占成员（代表）总数的2/3以上；通过率必须达到参会成员（代表）的2/3以上：3.本村重大事项成员（代表）大会表决决议要求永久存档。会议签到表时间间:主题:级民宿招租姓名话姓名姓名职务电话海庆刚15586620880定供定供别107.884301训党133万887010酒酒区书216706298组长155876003983地资员1061011886高油预各室项13322406101111村要1992214539田恒楼组长13135841924[[的平长书记13902263002量组长13277538601又员成又员成组长1359778008书系地长1388623108向级红向级红党员组長13312262689潭徊44的长186950P60张告华张告华组长2286867768陈艳春组长19102788703成蛟成蛟组长13317267573mnn尝员1319360033龙龙海波龙龙海波料格员.党员18695007229扬气芳堂员1172805055双双网格18907262466为世堂员13313235177toeei觉员1388677605)行四党文3377922536同物量77078798浮杨骏113625302级支驰13972977244扢古多话16868462正u188212183品后备部18984068权幼村品1807259247.架刚组长153358391754民主管理大会入兑糕词时间：会议记录2024年12月4日地点:朱七村村公参会人员：7200村民代表主持人：宋房俏记录人：袁久纪会议主题：材级民宿招租今天把大家已集到一起开个会，主是讨论决议村级集体纺济民宿招租的桐关事宜。村集体民宿已通过第三方评估公司对民宿及相关的设施设备进行了评估。为了不影响材集体经济的收着以及材集体民宿的正常运营，就整对民宿进行新的招租。前期，我们也通过支部提议，村两查议，党员二会审以了有关集体经济民宿对外招租的事项。村集体线济民宿的基本情况：“驿见·泰来建范面积1250.68平方米，共13个房间，分别为标间，大环房层房，来子间套房等，彩民宿为全尾地暖，中央空调，配委设施有观景年台，室外游游池等。美丽乡村民宿，建筑面积7.56平方米砝磔桅构。会议记录2024年12月4日时间：朱七村村公地点:村民代表参会人员：7200宋房俏主持人：袁久纪记录人：会议主题：材级民宿招租今天把大家已集到一起开个会，主是讨论决议村级集体纺济民宿招租的桐关事宜。村集体民宿已通过第三方评估公司对民宿及相关的设施设备进行了评估。为了不影响材集体经济的收着以及材集体民宿的正常运营，就整对民宿进行新的招租。前期，我们也通过支部提议，村两查议，党员二会审以了有关集体经济民宿对外招租的事项。村集体线济民宿的基本情况：“驿见·泰来建范面积1250.68平方米，共13个房间，分别为标间，大环房层房，来子间套房等，彩民宿为全尾地暖，中央空调，配委设施有观景年台，室外游游池等。美丽乡村民宿，建筑面积7.56平方米砝磔桅构。第1页村集体民宿将以竞相方式时外招租，竞租人数不足3人的，以现场竞作交另期限为一月。通过第三方评估公司一北信智价格评估有限公司时民宿的评估，驿见泰来民宿年租金价格为武拾万叁件叁佰任拾改之整（20259002）美的乡村民宿年金价格为壹万贰什捌佰参拾元整(12830.002）两民宿的年租金合计为式扮童万陆什重佰捌指孜七整2660）竞租年限为五年，租金一年一付，直达村集体经济购户。（是体租金以实际招租的租金为准。）请与会人员对以上材集体民宿招租的事负进行讨论，提建议性的意见建议。龙发警：我认为，为3村集体民宿正常运营，增加材集体收益，同意以上所议事项。潭祖：我也同意，没有意见何怀善：我也同意保体民宿对外招租相关毒宜、黄：我也同意。部分同去已对村集体民宿对外招相发表了意见，若有不同意见的请发表；没有。结与会人员通国研讨，达成一数意见，金部同意村级民宿对外招租相关事项。村集体民宿将以竞相方式时外招租，竞租人数不足交另期限为一月。通过第3人的，以现场竞作三方评估公司一北信智价格评估有限公司时民宿的评估，驿见泰来民宿年租金价格为武拾万叁件叁佰任拾改之整（20259002）美的乡村民宿年金价格为壹万贰什捌佰参拾元整(12830.002）两民宿的年租金合计为式扮童万陆什重佰捌指孜七整2660）竞租年限为五年，租金一年一付，直达村集体经济购户。（是体租金以实际招租的租金为准。）请与会人员对以上材集体民宿招租的事负进行讨论，提建议性的意见建议。龙发警：我认为，为3村集体民宿正常运营，增加材集体收益，同意以上所议事项。潭祖：我也同意，没有意见何怀善：我也同意保体民宿对外招租相关毒宜、黄：我也同意。部分同去已对村集体民宿对外招相发表了意见，若有不同意见的请发表；没有。结与会人员通国研讨，达成一数意见，金部同意村级民宿对外招租相关事项。第2页巴东县农村产权交易公告项目编号：422823104Q24120002根据《巴东县农村综合产权交易管理办法》规定，受巴东县茶店子镇朱砂土村股份经济合作社委托，巴东县农村综合产权交易中心决定对巴东县茶店子镇朱砂土村村级民宿招租项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况1.标的名称：巴东县茶店子镇朱砂土村村级民宿招租项目2.基本情况：1.位于巴东县茶店子镇朱砂土村十五组驿见泰来民宿，建筑面积1250.68平方米，该民宿已装修完成并进行了一年的运行，共13个房间，分别为标间、大床房、套房、亲子间套房等，整个民宿为全屋地暖，中央空调，外墙漆，室内乳胶漆，房间内为木地板，公用部分为仿大理石地砖，配套设施有观景平台，室外游泳池，停车场，厨房，餐厅，会议室等；2.位于巴东县茶店子镇朱砂土村十五组美丽乡村民宿，建筑面积173.56平方米，砖混结构。打包出租。3.租赁期限：5年。4.招租底价：租金底价为216,189.00元/年（贰拾壹万陆仟壹佰捌拾玖圆整）挂网进行公开招租，低于底价的不成交。报名保证金0.00元。5.租金支付方式：分年度进行支付（合同签订时预交第1年租费，合同1年到期后次日交纳第2年租费），先交纳租金再使用。二、时间地点1.报名时间及地点：2024年12月23日14时30分2024年12月27日12时00分在县农村综合报名。产权交易服务中心（信陵镇北京大道116-1号）2.交易时间及地点：2024年12月30日报名人或委·托代理人携带身份证件原件在巴东县农村综合产权交易服务中心（信陵镇楚天路28号科信大厦二楼）竞标室参加竞标。（具体时间工作人员另行通知）3.资料提交时间：报名时需同时按要求提交和填写相关资料。三、标的咨询即日起接受咨询，自行现场踏勘。联系人：宋秀俏联系电话：15071884301四、竞租人资格要求1.竞租人可以是满足缴纳年租金的经济能力和后续经营能力，有良好的个人信用，无违法经营行为记录的自然人；也可以是在中国境内依法注册的法人、其他组织。2.竞租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标当日“信用中国”和中国政府采购网网站查询记录为准）。3.涉及经营许可项目，应取得相关部门许可后方可经营。4.本项目不接受联合体投标。五、报名要求1.自然人应提交居民身份证复印件及满足资格要求的证明资料。委托他人报名的，还应交自然人签字的授权委托书，授权委托书应载明委托时间和权限。2.法人应提交三证合一或者五证合一的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及满足资格要求的证明资料。委托他人报名的，还应提交法人签字的授权委托书，授权委托书应载明委托时间和权限。3.报名人还应携带原件以备招标机构核对。所有资料复印件均须签名盖鲜章或签名捺印。六、注意事项1.在交易开始前，招标机构可按照规定对交易公告进行修改、补充及变更，其内容作为交易公告的重要组成部分，将以公告形式在平台上发布。2.因报名人未及时关注本公告有关修改、补充及变更信息，导致报名人相关失误由此造成的损失由报名人自行承担。3.报名人须自行前往现场踏勘了解标的物具体情况，报名即视为对标的物现状完全认可并自愿承担所有风险。4.在项目交易过程中，如发现串标、恐吓等违规行为，违规者取消交易资格。5.交易开始15分钟后，意向受让方未进场参加交易的，按弃权处理。6.受让方须于交易结果公示结束后3个工作日内签订合同，否则标段重新发包。7.本公告在湖北农村资产交易管理信息平台网站（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/index.html）及巴东县农业农村局和茶店子镇朱砂土村村民委员会公告栏发布。报名联系人：唐善文联系电话：18062161082巴东县农村综合产权交易中心2024年12月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本民宿招租 农村集体经济组织资产使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
