水表 电表招标公告（宜春市新城建设发展有限公司2024）
明月北路1009号（附2-3号）2间商铺竞租公告
宜新-YC2024-022
受宜春市新城建设发展有限公司委托，宜春市宜新建筑技术咨询有限公司将于2025年1月7 日上午10时开始在宜春市新城建设发展有限公司1005室举行现场竞租会。
一、竞租标的：
标的号
资产名称
结构层数
参考建筑面积（㎡）
竞租保证金(元)
租金 起拍价 (元/㎡/月)
备注
1
明月北路1009号（附2-3号）2间商铺
1-2/2层
90.85㎡/间 共181.7
30000.00
31.50
租赁期限为2年。
二、报名时间：自竞租招标公告之日起至2025年1 月7日10时止。
三、报名地点：宜阳新区政府网获取公告，宜春市新城建设发展有限公司1005室现场报名。
四、竞租时间：2025年1 月7 日上午10:00
五、竞租地点：宜春市新城建设发展有限公司十楼（1005室）
六、联系电话：0795-3637588 0795-3997926
七、报名须知：
1、标的展示时间、地点：自公告之日起至竞租日期前，在标的所在地展示。
2、报名条件：具有完全民事行为能力的自然人和符合国家法律、法规规定的法人或其他组织均可报名参与竞租。
3、获取竞租权限：有意竞租者，需完成以下竞租申请手续。
①通过竞租人银行账户将竞租保证金转账至我公司指定的保证金缴纳账户，保证金应在2025年1月6 日17时前到账。
②竞租现场递交竞租人签字的《竞租承诺书》、竞租人有效身份证件复印件,竞租人的个人征信无违法失信行为记录信息截图（单位竞租需提供：提供信用中国查询无严重违法失信行为记录信息截图、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）。委托他人竞租的，还需提供授权委托书和被授权人身份证复印件，单位竞租材料均需加盖公章。
八、保证金缴纳账户：
账户名：宜春市新城建设发展有限公司
开户银行：建行袁州支行
银行账号：36050182019800000598
咨询电话：0795-3637588
竞租保证金的退还：请携带好《宜春市新城公司竞租保证金退款申请表》及自行开具的收据（收据填写格式详见附件）在竞租现场递交给竞租代理人。竞租保证金将在本项目成交后15个工作日内退还（无息）。
九、竞租程序：
本次竞租活动遵循价高者得的原则，将标的物业的使用权利转让给最高应价者。竞租现场，竞租人将填写好的《竞租承诺书》盖章（手印）并密封在信封内，递交给宜春市宜新建筑技术咨询有限公司，本次竞租为一次性报价。报价低于起拍价的报价无效（报价以元为单位,保留两位小数点），当出现两家及以上竞租人并列同一竞租排序人时，由竞租单位当场抽签确定竞租排序。
本次竞租产生的竞租佣金计人民币伍佰元整（￥500.00元），由竞租成交人(承租人)承担，竞租活动成交后由竞租成交人(承租人)支付给竞租代理人。
出 租 人：宜春市新城建设发展有限公司
竞租代理人：宜春市宜新建筑技术咨询有限公司
2024年12 月23 日
附件：
新建文明月北路1009号（附2-3号）2间商铺资料.zip
宜阳小区商铺租赁合同栋号商铺出租方（甲方）：宜春市新城建设发展有限公司承租方（乙方）：资产管理方（丙方）：宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司签订时间：2025年月日签订地点：江西省宜春市宜阳大道60号合同编号：租00-2025号商铺租赁合同合同编号：租00-2025号出租方（甲方）：宜春市新城建设发展有限公司营业执照号：联系电话：承租方（乙方）：营业执照号（身份证号）：联系电话：资产管理方（丙方）：宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司营业执照号：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，甲方愿意将商铺租赁给乙方使用，甲方全权委托丙方对商铺进行租赁管理，乙方同意租赁，为明确三方的权利和义务，订立本合同。1、商铺的座落、面积、用途1、甲方出租给乙方的商铺位于宜春市明月北路1009号宜阳小区栋号，建筑面积共计平方米（以下简称租赁物），由丙方进行租赁管理。上述数据系甲乙双方共同确认的，如相关数据与政府相关部门登记的数据不一致，或与现场实际测量的数据不一致，均不影响本合同的签订及本合同各项条款的履行。2、甲方向乙方提供电表只，水表只供乙方使用。电表承租起始数、水表承租起始数详见合同附件《租赁物交接表》。3、租赁物附属设施设备包括：符合国家相关规定并可正常使用的供电系统、给排水系统。4、乙方自愿承租租赁物，并已充分了解该租赁物的性质、现状和用途，且保证接受本合同中所有条款。乙方承租租赁物仅用于经营业态规划管理规定的行业。乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动，乙方不得将租赁物用于违法、犯罪活动。乙方承租后不得经营易燃易爆、电焊等高危险其它任何行业。二、租赁期限1、租赁期为两年，即自年月日起至年月日止。2、甲方委托丙方向乙方交付租赁物，如因可归责于丙的原因，丙方不能在前述约定的租赁期开始之日交付租赁物的,乙方同意丙方可延期交付,但延长期限最长不超过两个月，本合同租赁期限自实际交房之日起相应起算和顺延。3、甲方委托丙方向乙方交付租赁物，如因可归责于丙方的原因，导致自前述约定的租赁期开始之日起超过两个月后，丙方仍不能向乙方交付租赁物，三方同意继续履行本合同的，合同租赁期限自实际交房之日起相应起算和顺延；或三方无法就继续履行本合同达成一致的，任何一方有权单方解除本合同，合同解除后，丙方应向乙方返还本合同约定的且乙方已实际支付给丙方的租赁押金，乙方放弃向甲、丙方主张任何其他违约或赔偿的权利。4、甲方委托丙方向乙方交付租赁物，乙方自接到丙方通知之日起五日内不收房的，丙方有权解除本合同，乙方支付的租赁押金不予返还。5、租赁期届满前两个月时，如乙方符合续租要求并接受甲方提出的续租条件，可提交书面续租申请,经甲方同意，可办理续租，甲方对租赁物将重新拍卖的，乙方在同等价格竞价情况下具备优先权。未续租或未成功购买的乙方须在一个月内无条件搬离，固定装修不得拆除破坏，乙方不得以任何理由拖延搬离，否则，乙方承担一切经济法律责任。三、租金及其支付期限与方式、备案登记1、竞租成交之日起三个工作日内，乙方应与甲、丙方签订本合同。2、本合同签订之日，乙方应缴纳三个月（一期）租金作为租赁押金，乙方装修方案及商铺形象牌须报丙方批准后方可实施，商铺装修及业态符合性验收合格后，租期内无违反合同情形，在租赁期满后全额无息退回租赁押金。3、乙方未按约定签订租赁合同的，丙方有权没收租赁押金，甲方将拍卖标的另行拍租。4、租赁押金由丙方不计息持有。如乙方违反合同约定或法律规定,丙方有权直接从该租赁押金中扣除乙方应承担的责任。当租赁押金不足时，丙方有权要求乙方在十五天内补足。否则，丙方有权解除合同、收回租赁物并要求乙方承担违约责任。如乙方已完全履行合同且无本合同约定的不予返还租赁押金的事由，则丙方于合同期满后十五个工作日内将租赁押金无息返还乙方。5、如乙方以租赁物作为公司、企业、个体户或其他组织的注册住所，乙方应自本合同解除或终止之日前将注册住所迁出租赁物。在乙方未迁出前，丙方有权不予返还租赁押金，并且，乙方每逾期一天迁出，应向丙方支付合同约定的日租金三倍数额的违约金。日租金计算标准为：本合同约定的年租金金额除以365，下同。6、租赁物的月租金为人民币元/㎡（小写¥：元/㎡），建筑面积为平方米，每期租金为：人民币（小写¥：元），租金总计人民币（小写¥：元）(以下简称合同约定的租金总额)。7、乙方须先交纳租金后使用租赁物。每3个月租金为一期，乙方须在进场前三日交清首期租金，之后，乙方须于每一期届满前，提前十五天支付下一期租金。8、乙方缴纳押金、租金的方式为转帐方式，出租人宜春市新城建设发展有限公司（甲方）委托宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司（丙方）代表甲方与乙方办理收付款及开票事宜：账户名：宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司账户号：149059090000039136开户行：宜春农村商业银行有限公司营业部宜阳支行9、乙方应按约定缴纳租金，逾期缴纳租金的，违约金自欠缴租期第一日起计算，每逾期一日按合同当期租金的1‰向承租人收取违约金，逾期六十日仍未交纳租金的,甲方有权单方面解除本合同、收回租赁物，要求乙方支付相当于合同约定的租金总额10%的违约金，赔偿甲方的损失，并且视为乙方授权甲方任意处置乙方在租赁场所的所有投资，因此造成的损失由乙方自行承担。10、租赁物的物业管理费及物业其他一切费用(包含但不限于垃圾清运费等)由乙方承担并直接向物业管理公司支付。乙方经营期间的水、电费及经营所发生的一切税费及开支（如电信费等等）均由乙方自行承担和缴纳。乙方向相应部门交缴水电等费用，从相应部门开具票据。如果乙方不按本合同约定支付物业管理费、水电费等费用导致甲方受到损失，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方按其所欠费用的双倍数额支付违约金。11、关于备案登记的约定：乙方负责办理商铺租赁备案登记，甲方予以配合，所需费用全部由乙方承担。四、租赁期间商铺的修缮及装修1、租赁物交付后，如租赁物因乙方装修或使用造成商铺以及内部设施的损坏或发生故障，乙方应及时自行修缮，费用由乙方自理，并由乙方承担一切法律责任及经济损失，否则甲方有权要求乙方支付合同约定的租金总额的违约金，并赔偿甲方损失。2、乙方不得擅自变动、破坏租赁物建筑主体、承重结构和外观等或者私自扩建、改建，否则，甲方有权单方面解除租赁合同、收回租赁物，要求乙方将租赁物恢复原状，不予返还租赁押金，并且有权要求乙方支付合同约定的租金总额的违约金，赔偿甲方的损失；同时，由此造成的一切法律责任及经济责任均由乙方自行承担。3、乙方可以根据经营需要，可在不破坏租赁物结构、安全、主体、承重结构、外墙外观等及基础设施的前提下，依法依规对租赁物进行装修、装潢，由此所需费用由乙方自行承担。但合同期满或解除后，乙方不得向甲、丙方主张任何装修损失补偿。4、乙方装修导致租赁物受损的，须向甲方承担赔偿责任。乙方装修租赁物，必须符合法律规定和本合同约定，确保不影响租赁物的结构及安全，否则甲方有权予以劝阻，乙方不听甲方劝阻的，甲方有权单方解除本合同、收回租赁物，不予返还租赁押金，要求乙方赔偿损失。5、租赁物水、电等附属设施按现状提供乙方使用。乙方在租赁期间内对于水、电等相关配套设备的使用、改造、开户均由乙方自己协调办理，费用自理。水电、管线、安装图纸须报甲方备案。合同期满或解除时，无偿归甲方所有。6、关于合同期满或合同解除后乙方装饰装修部分的处理的原则：固定装修物和设施不可拆毁，无偿归出租方所有，动产除外。否则，乙方租赁押金不予返还，并由乙方承担赔偿。7、合同期满或双方根据本合同约定或法律规定解除合同，乙方应在合同期满日或解除日向甲方归还租赁物。乙方向甲方归还租赁物时，与租赁物形成附合的设施、设备等装修装饰物归甲方所有，乙方有权将属于乙方的未与租赁物形成附合的设施、设备等可移动装修装饰物及货物搬出租赁物，但不得损坏租赁物；如乙方不按约定时间腾房、逾期归还租赁物，每逾期一天返还租赁物,甲方按本合同约定的日租金的三倍数额向乙方收取商铺占有使用费，并要求乙方支付相当于合同约定的租金总额的违约金，赔偿甲方损失，并且视为乙方授权甲方任意处置未按约定期限搬出的财产、资料等，因此造成的损失由乙方自行承担。乙方应承担的商铺占有使用费、违约金、赔偿金等，甲方有权在租赁押金中相应扣除。租赁押金不足以支付的，甲方仍有权向乙方追偿。8、乙方承租期间，乙方承租范围内的装修设计必须符合消防要求并自行申报消防验收，消防安全由乙方完全承担并负责，如因乙方原因发生消防安全事故导致甲方受到损失，应向甲方赔偿损失。如租赁物有消防安全隐患，乙方应及时消除并向甲方书面报告，否则视为乙方违约，支付甲方相当于本合同约定的租金总额的违约金。乙方承租范围内的安全、保卫、门前三包、综合治理等由乙方完全承担、负责。9、乙方在租赁期间需自费维修商铺渗、漏水、装修、排水、安装配套设施、设备等。五、权利、义务、主体的变更1、本合同租赁物设有行业业态定位，乙方须保证经营主体符合业态定位要求，自觉遵守甲方关于《宜阳小区商铺经营业态规划管理规定》。若有违反按管理规定处理。2、甲方保证拥有本合同租赁物的完全出租权。3、在租赁期间，乙方不得将租赁物以转让、抵押形式给第三方使用或改变规划业态经营范围，，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同、收回租赁物，并且不返还租赁押金。4、乙方承租期间应合法经营，遵守国家的法律、法规及有关规定。乙方自行承担其因经营产生的一切法律及经济责任。乙方承租期间所发生的债权、债务及相关纠纷均由乙方自行承担。5、乙方在租期内，需遵守环境环保相关法律法规要求，不得在租赁物范围内从事经营易燃、易爆、电焊等高危险其它任何行业，不得从事具有油烟、噪音、扬尘、强烈异味等影响小区公共卫生、安全、环境、居民生活、休憩的营业经营活动，否则甲方将单方取消合同，限定时间要求乙方无条件搬离并不予任何补偿，其法律经济责任均由承租人单方自负。6、承租后，乙方需办理有效营业执照，若发现经营范围与业态规划不符，营业主体与乙方信息不符的，甲方有权单方解除合同，并无条件收回商铺，一切损失由乙方承担。7、乙方中途退出租赁的须提前一个月向甲方书面申请，经同意后，乙方须在十日内搬离，不得拆除固定装修。六、违约责任1、因政府行为、拆迁、规划要求、政府命令等（以法律规定的有权机关或部门出具的文件认定，下同）不可归责于双方的事由，确需解除、终止合同的，甲、乙、丙三方同意，上述事由出现后，任何一方均有权书面通知对方，提前解除或终止本合同，且任何一方不承担违约责任、不向对方赔偿任何损失。2、乙方在租赁期间，如遇终止租赁合同、到期自动退租等情形时，乙方须无条件搬出，期间承租人对商铺、店面所投入的装修费、水电改造等所有费用均由乙方承担且不得人为破坏或拆除，涉及装修费、水电改造等所有费用的投资风险自理，甲、丙方不对乙方作任何补偿，租金按实际租赁期限计算，不计利息。3、因不可抗力致使本合同解除的，三方互不承担责任。4、乙方损毁租赁物应按高于原标准及时予以修复，并赔偿甲方全部损失。5、甲方承诺，严格按本合同履行义务，租赁物交付后，如因甲方未履行本合同约定义务或违反合同约定，而致使合同解除的，甲方应支付给乙方相当于合同约定的租金总额10%的违约金。6、乙方承诺，严格按本合同履行义务，如因乙方未履行本合同约定义务或违反合同约定，而致使合同解除的，乙方应支付给甲方相当于合同约定的租金总额10%的违约金。7、乙方经营期间给第三人造成损害和损失的，应由乙方给予全部赔偿，因此造成甲方、丙方利益受损的，由乙方向甲方、丙方承担全部赔偿责任。七、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决，协商不成时，甲、乙、丙三方一致同意向租赁物所在地人民法院起诉。八、其它约定事项1、乙方在承租期间应按合同的约定交纳租金以及物业、水电、税费等费用，但甲、丙方不得以任何本合同约定之外的理由要求乙方增加租金或承担其它任何费用。2、本合同自三方签字盖章之日起生效，一式伍份，甲方壹份，乙方执贰份，丙方执贰份，各份具有相同法律效力。本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方经协商一致可签订补充协议，补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、甲、乙、丙三方一致确认：本合同所记载的送达地址为甲、乙、丙各方的有效送达地址，任何一方只要按各自确认的送达地址交寄法律文书，则视为对方已经收到。如需变更送达地址，应及时书面通知对方。4、甲方指定的送达地址和收件人为：送达地址：江西省宜春市宜阳大道60号7楼707室收件人：宜春市新城建设发展有限公司联系电话：0795-3997498乙方指定的送达地址和收件人为：//丙方指定的送达地址和收件人为：送达地址：江西省宜春市宜阳大道60号9楼909室收件人：宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司联系电话：0795-39979265、甲、乙双方同意以下资料作为本合同的附件：1）租赁物交接声明、租赁物交接表；2）乙方身份证明（身份证、营业执照、相关资质证书等）；3）合同签订人的身份证明（身份证复印件）；4）；5）。出租方（签章）：承租方（签章）：授权代表：授权代表：居民身份证号码：联系电话：年月日年月日资产管理方(签章）：授权代表：年月日同附件一：租赁物交接声明本承租人已于年月日和出租人新城建设发展有限公司，共同对我承租的宜阳小区栋号店铺进行验收。经查验，我方认为该租赁物符合租赁及使用的条件和要求，无任何质量问题，现正式声明入户。此后，我方承诺在我方经营使用租赁物期间发生的任何商铺质量或内部设施损坏等问题均由我方自行修缮并自行承担所有费用；同时，如因我方装修使用造成商铺出现其他任何问题，包括但不仅限于商铺渗漏，一切责任及经济赔偿由我方自行承担。我方愿意按照与出租人签订的商铺租赁合同规定履行并承担所有的责任与义务。特此声明！承租人（签章）：年月日租赁物交接表承租人 租赁物 水表（度数） 电表（度数） 钥匙 其他 出租人：承租人：年月日年月日竞租规则一、根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本规则，参加本次竞租会的竞租人须仔细阅读本规则、遵守本规则的各项条款，并对自己的竞租行为承担法律责任。二、本次竞租活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞租活动具有法律效力。三、竞租人应根据自身资质条件评估能否竞租。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担全部法律及经济责任。四、竞租人参与竞价，即表示竞租人认同并接受本场竞租会的《竞租规则》、《竞租须知》等竞租文件中的各项条款，并视为竞租人对遵守竞租文件中各项条款的承诺，自愿承担一切法律及经济责任。五、竞租人应在竞租公告规定的咨询时间内，进行实地查看、了解竞租标的物的现状。对竞租标的现状有异议的，应在办理竞租登记手续前提出或不参与竞租。六、标的按照现状竞租，竞租人一旦参与竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受竞租标的现状无异议。七、竞租人出价不得低于起拍价，竞租人自行出价，竞租人一经应价不得撤回。竞价结束时，按“价格优先”原则确定最高报价及承租人（承租方），该标的成交。八、竞租人在竞得竞租标的即为承租人。承租人必须在竞租成交当天到出租人公司签署《竞租成交确认书》及相关法律文书。九、竞租人如未能成功竞得竞租标的，出租人将于竞租会结束后15个工作日内（遇节假日顺延）将竞租人所交竞租保证金按原进账途径退还。十、本竞租规则的解释权归宜春市新城建设发展有限公司。宜春市新城建设发展有限公司2024年12月23日竞租须知一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规及委托方要求制定，参加本次竞租的竞租人须仔细阅读本须知的全部内容、遵守本须知的各项条款，并对自己的竞租行为承担法律责任。二、竞租标的清单：标的号资产名称结构层数参考建筑面积（㎡）竞租保证金(元)租金起拍价(元/㎡/月)备注1明月北路1009号（附2-3号）2间商铺1-2/2层90.85㎡/间共181.730000.0031.50租赁期限为2年租。三、租赁标的相关条件（一）本次竞租仅指竞租标的的租赁使用权。标的以现状进行竞租，标的新旧、质量、用途、面积、附属设施等均以移交时的现状为准，承租方在租赁期间内对水、电、网线、门等配套设施的改造、完善及开户，由承租方自行办理，费用自理，但开户前应征得出租方认可，需要出租方配合的应予以配合。租赁期内发生的水、电、物业管理、卫生等一切费用均由承租方承担，并按相关部门规定及时缴纳。（二）标的租赁期限为2年，租金起拍价为31.50元/平方米/月。本场竞租会竞价结束时的最高报价即为标的每月每平方米的租金成交价,租赁合同期内，如果承租方单方违约或提前退租，而致使合同解除的，承租方应支付给出租方相当于合同约定的租金总额10%的违约金。四、意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次竞租标的的现状、可能存在的瑕疵及交易风险，未踏勘、查验者视其为已经知晓并接受标的现状。竞租人一旦作出竞租决定，自行承担全部责任。五、承租方的装修免租期限为一个月，租赁期间，承租方对标的进行装修改造时，不能破坏或擅自改变房屋结构和公用设施，如需改变，应经出租方同意并报有关部门批准后方可实施，费用由承租方自理。租赁期满或合同终止时，承租方不得拆卸、破坏不可移动物资设备，装修部分无偿归属竞租方。六、租赁期内承租方不得私自分租、转租。承租方租赁标的经营须符合出租方的业态规划（详见《宜阳小区商铺经营业态管理规定》），不得违法经营，并妥善处理、协调好四邻关系，竞租成交后如因承租方原因造成的一切后果由承租方承担，与出租方无关。七、本次竞租会采取现场竞价的方式进行竞租。八、承租人须在竞租成交后向竞租代理人缴纳500.00元竞租佣金。九、竞租成交后，承租人需凭《竞租成交确认书》在竞租会结束次日起3个工作日内与出租方签订租赁合同、并向出租方以转账方式交付租赁押金（租赁押金为三个月租金）及首期1个季度的租金。完成上述手续后，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。十、违约责任：发生以下（1）～（4）任一情形的，竞租人缴纳的全部竞租保证金将不予返还，竞租保证金优先用于赔偿竞租代理人的佣金及其它费用损失。同时，我司有权依照《拍卖法》第三十九条的规定追究承租人的违约责任。出租人、竞租代理人无需违约人同意即可重新竞租，重新竞租时，原承租人不得参加竞租。（1）竞租人在被确定为承租人后，未按约定时限签署《竞租成交确认书》、《租赁合同》等相关法律文书；（2）承租人未按约足额支付成交价款、竞租佣金等应付款项；（3）竞租人提供虚假、失实材料或不符合条件参加竞租的；（4）竞租人有其他违反交易规则情形的。十一、本次竞租会的各种文件资料和系统中所涉及的金额均为人民币。十二、出租人有权根据需要在竞租开始前对竞租规则、竞租须知等竞租文件中的各项条款进行修改，如有任何变更，将通过http://yyxq.yichun.gov.cn/yyxqzfw/gggs1/xxgk_list.shtml宜阳新区政府网进行通知。修改或变更后的条款自动生效，如竞租人参与竞价，则视为对新增加或修改、变更后的条款不持异议并同意遵守。请竞租人在竞租前特别注意。十三、其他未尽事项以出租方和承租方签订的《房屋租赁合同》为准。宜春市新城建设发展有限公司2024年12月23日《宜阳小区商铺经营业态规划管理规定》为了保障宜阳小区商铺及周边经营业态的多元化、小区经营性服务的便利性，经市场调查，我公司现对宜阳小区商铺作出业态规划，并强化管理规定，凡承租方均应严格按照以下管理条款进行商铺的租用、经营及有效管理、维护、维修：1、租赁期内，承租人须依法诚信经营，做好防火、防盗、门前保洁等工作；不得占道经营、车辆乱停。2、宜春市宜阳小区商铺为现状状态，装修方案及商铺形象牌须报相关部门批准后方可实施。3、签定租赁合同后三日内即交付房屋租赁使用权，若违反规定不予退回租赁押金，出租方有权单方解除合同、没收并收回租赁标的，且不予考虑装修费用，责任由承租方自负。4、商铺水、电等附属设施按现状提供承租人使用，水电开户由出租方统一安排，费用自理。承租人在租赁期向内涉及室内水、电等相关配套设备的使用、改造，均由承租人自己协调办理，费用自理。水电、管线、安装图纸须报出租方备案。5、承租人在装修期间不得擅自改变房屋结构和公用设施，如需改变，须经宜春市新城建设发展有限公司同意后方可实施，费用自理。6、在租赁期间，承租人不得擅自将租赁物转让、抵押形式给第三方使用，否则视为承租人违约，出租方有权单方面解除本合同、收回租赁物，并且不返还租赁押金。7、承租人在租赁期间，如遇终止租赁合同、到期自动退租、政府征用等情形时，承租人须无条件搬出。期间承租人对房屋、店面所投入的装修费、水电改造等所有费用均由承租人承担且不得人为破坏或拆除，涉及装修费、水电改造等所有费用的投资风险自理，出租人不对承租人作任何补偿，租金按未到期时间计算，不计利息。8、承租人在租赁期间需自费维修房屋渗、漏水、装修、排水、安装配套设施、设备等，租赁期满或提前终止合同的，固定装修物和设施不可拆毁，无偿归出租方所有(动产除外)。9、承租后，承租人需办理有效营业执照，若发现经营范围与业态规划不符，营业主体与承租人信息不符的，我公司有权单方解除合同，并无条件收回商铺，一切损失由承租方承担。10、承租人中途退出租赁的须提前一个月向我方书面申请，经同意后，承租人须在十日内搬离，不得拆除固定装修。11、租赁期满后，我方对标的将重新竞租或拍卖，承租人在同等竞价情况下具备优先权，未续租或成功购买的承租人须在一个月内无条件搬离，固定装修不得排除破坏，承租人不得以任何理由拖延搬离，否则，承租人承担一切经济法律责任。12、承租人在租期内，不得在承租房屋从事具有油烟、噪音、扬尘等影响小区居民生活、休憩的营业经营活动，否则我方将单方取消合同，限定时间无条件搬离并不予任何补偿，其法律经济责任均由承租人单方自负。13、承租人在租期内，不得在承租房屋从事中式餐饮、对外排烟、排油、对环境有污染的行业；不得在承租房屋从事具有易燃、易爆、强烈异味等影响小区公共卫生、安全环境的营业经营活动，否则我方将单方取消合同，限定时间无条件搬离并不予任何补偿，其法律经济责任均由承租人单方自负。宜春市新城建设发展有限公司2024年12月23日竞租承诺书（样本）宜春市新城建设发展有限公司：本竞租人，要求参加贵公司定于2024年1月7日上午10时，明月北路1009号（附2-3号）2间商铺竞租活动。本竞租人依据《中华人民共和国拍卖法》和贵公司制定的《明月北路1009号（附2-3号）2间商铺竞租资料》（宜新-YC2024-022）及有关法律法规，特作如下承诺：一、本竞租人已获取并详细阅读《明月北路1009号（附2-3号）2间商铺竞租》（宜新-YC2024-022），充分知晓并自愿遵守本竞租资料中的竞租规则、竞租须知、业态规划管理规定等所有条款内容，同意竞租成交后按时足额支付竞租佣金(500.00元)、竞租成交价款等所有应付款项，若未履行本竞租资料中的任一条款内容，出租人有权没收竞租保证金、收回标的并单方解除成交效力，本竞租人愿意承担一切经济与法律责任。三、本竞租人对所提供的竞租人主体身份证明及报名资料的真实性和合法性负责。四、竞租报价：标的号资产名称结构层数参考建筑面积（㎡）竞租保证金(元)租金起拍价(元/㎡/月)备注租金报价（元/㎡/月)1明月北路1009号（附2-3号）2间商铺1-2/2层90.85㎡/间。共计：181.730000.0031.50租赁期限为2年。租金报价（大写）：租金报价（大写）：租金报价（大写）：租金报价（大写）：租金报价（大写）：租金报价（大写）：租金报价（大写）：租金报价（大写）：五、本竞租人将准时参加本次竞租活动，如迟到或未参加竞租，出租人有权视为本人自愿放弃竞租资格，所产生的一切后果由本竞租人自行承担。竞租人（或被委托人）签字：企业营业执照号（或竞租人身份证号）：联系电话：年月日宜阳小区商铺租赁合同栋号商铺出租方（甲方）：宜春市新城建设发展有限公司承租方（乙方）：资产管理方（丙方）：宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司签订时间：2025年月日签订地点：江西省宜春市宜阳大道60号合同编号：租00-2025号商铺租赁合同合同编号：租00-2025号出租方（甲方）：宜春市新城建设发展有限公司营业执照号：联系电话：承租方（乙方）：营业执照号（身份证号）：联系电话：资产管理方（丙方）：宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司营业执照号：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，甲方愿意将商铺租赁给乙方使用，甲方全权委托丙方对商铺进行租赁管理，乙方同意租赁，为明确三方的权利和义务，订立本合同。一、商铺的座落、面积、用途1、甲方出租给乙方的商铺位于宜春市明月北路1009号宜阳小区栋号，建筑面积共计平方米（以下简称租赁物），由丙方进行租赁管理。上述数据系甲乙双方共同确认的，如相关数据与政府相关部门登记的数据不一致，或与现场实际测量的数据不一致，均不影响本合同的签订及本合同各项条款的履行。2、甲方向乙方提供电表只，水表只供乙方使用。电表承租起始数、水表承租起始数详见合同附件《租赁物交接表》。3、租赁物附属设施设备包括：符合国家相关规定并可正常使用的供电系统、给排水系统。2、本合同签订之日，乙方应缴纳三个月（一期）租金作为租赁押金，乙方装修方案及商铺形象牌须报丙方批准后方可实施，商铺装修及业态符合性验收合格后，租期内无违反合同情形，在租赁期满后全额无息退回租赁押金。3、乙方未按约定签订租赁合同的，丙方有权没收租赁押金，甲方将拍卖标的另行拍租。4、租赁押金由丙方不计息持有。如乙方违反合同约定或法律规定,丙方有权直接从该租赁押金中扣除乙方应承担的责任。当租赁押金不足时，丙方有权要求乙方在十五天内补足。否则，丙方有权解除合同、收回租赁物并要求乙方承担违约责任。如乙方已完全履行合同且无本合同约定的不予返还租赁押金的事由，则丙方于合同期满后十五个工作日内将租赁押金无息返还乙方。5、如乙方以租赁物作为公司、企业、个体户或其他组织的注册住所，乙方应自本合同解除或终止之日前将注册住所迁出租赁物。在乙方未迁出前，丙方有权不予返还租赁押金，并且，乙方每逾期一天迁出，应向丙方支付合同约定的日租金三倍数额的违约金。日租金计算标准为：本合同约定的年租金金额除以365，下同。6、租赁物的月租金为人民币元/㎡（小写¥：元/㎡），建筑面积为平方米，每期租金为：人民币（小写¥：元），租金总计人民币（小写¥：元）(以下简称合同约定的租金总额)。7、乙方须先交纳租金后使用租赁物。每3个月租金为一期，乙方须在进场前三日交清首期租金，之后，乙方须于每一期届满前，提前十五天支付下一期租金。8、乙方缴纳押金、租金的方式为转帐方式，出租人宜春市新城建设发展有限公司（甲方）委托宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司（丙方）代表甲方与乙方办理收付款及开票事宜：账户名：宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司账户号：149059090000039136开户行：宜春农村商业银行有限公司营业部宜阳支行9、乙方应按约定缴纳租金，逾期缴纳租金的，违约金自欠缴租期第一日起计算，每逾期一日按合同当期租金的1‰向承租人收取违约金，逾期六十日仍未交纳租金的,甲方有权单方面解除本合同、收回租赁物，要求乙方支付相当于合同约定的租金总额10%的违约金，赔偿甲方的损失，并且视为乙方授权甲方任意处置乙方在租赁场所的所有投资，因此造成的损失由乙方自行承担。10、租赁物的物业管理费及物业其他一切费用(包含但不限于垃圾清运费等)由乙方承担并直接向物业管理公司支付。乙方经营期间的水、电费及经营所发生的一切税费及开支（如电信费等等）均由乙方自行承担和缴纳。乙方向相应部门交缴水电等费用，从相应部门开具票据。如果乙方不按本合同约定支付物业管理费、水电费等费用导致甲方受到损失，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方按其所欠费用的双倍数额支付违约金。11、关于备案登记的约定：乙方负责办理商铺租赁备案登记，甲方予以配合，所需费用全部由乙方承担。四、租赁期间商铺的修缮及装修1、租赁物交付后，如租赁物因乙方装修或使用造成商铺以及内部设施的损坏或发生故障，乙方应及时自行修缮，费用由乙方自理，并由乙方承担一切法律责任及经济损失，否则甲方有权要求乙方支付合同约定的租金总额的违约金，并赔偿甲方损失。2、乙方不得擅自变动、破坏租赁物建筑主体、承重结构和外观等或者私自扩建、改建，否则，甲方有权单方面解除租赁合同、收回租赁物，要求乙方将租赁物恢复原状，不予返还租赁押金，并且有权要求乙方支付合同约定的租金总额的违约金，赔偿甲方的损失；同时，由此造成的一切法律责任及经济责任均由乙方自行承担。3、乙方可以根据经营需要，可在不破坏租赁物结构、安全、主体、承重结构、外墙外观等及基础设施的前提下，依法依规对租赁物进行装修、装潢，由此所需费用由乙方自行承担。但合同期满或解除后，乙方不得向甲、丙方主张任何装修损失补偿。4、乙方装修导致租赁物受损的，须向甲方承担赔偿责任。乙方装修租赁物，必须符合法律规定和本合同约定，确保不影响租赁物的结构及安全，否则甲方有权予以劝阻，乙方不听甲方劝阻的，甲方有权单方解除本合同、收回租赁物，不予返还租赁押金，要求乙方赔偿损失。5、租赁物水、电等附属设施按现状提供乙方使用。乙方在租赁期间内对于水、电等相关配套设备的使用、改造、开户均由乙方自己协调办理，费用自理。水电、管线、安装图纸须报甲方备案。合同期满或解除时，无偿归甲方所有。6、关于合同期满或合同解除后乙方装饰装修部分的处理的原则：固定装修物和设施不可拆毁，无偿归出租方所有，动产除外。否则，乙方租赁押金不予返还，并由乙方承担赔偿。7、合同期满或双方根据本合同约定或法律规定解除合同，乙方应在合同期满日或解除日向甲方归还租赁物。乙方向甲方归还租赁物时，与租赁物形成附合的设施、设备等装修装饰物归甲方所有，乙方有权将属于乙方的未与租赁物形成附合的设施、设备等可移动装修装饰物及货物搬出租赁物，但不得损坏租赁物；如乙方不按约定时间腾房、逾期归还租赁物，每逾期一天返还租赁物,甲方按本合同约定的日租金的三倍数额向乙方收取商铺占有使用费，并要求乙方支付相当于合同约定的租金总额的违约金，赔偿甲方损失，并且视为乙方授权甲方任意处置未按约定期限搬出的财产、资料等，因此造成的损失由乙方自行承担。乙方应承担的商铺占有使用费、违约金、赔偿金等，甲方有权在租赁押金中相应扣除。租赁押金不足以支付的，甲方仍有权向乙方追偿。8、乙方承租期间，乙方承租范围内的装修设计必须符合消防要求并自行申报消防验收，消防安全由乙方完全承担并负责，如因乙方原因发生消防安全事故导致甲方受到损失，应向甲方赔偿损失。如租赁物有消防安全隐患，乙方应及时消除并向甲方书面报告，否则视为乙方违约，支付甲方相当于本合同约定的租金总额的违约金。乙方承租范围内的安全、保卫、门前三包、综合治理等由乙方完全承担、负责。9、乙方在租赁期间需自费维修商铺渗、漏水、装修、排水、安装配套设施、设备等。五、权利、义务、主体的变更1、本合同租赁物设有行业业态定位，乙方须保证经营主体符合业态定位要求，自觉遵守甲方关于《宜阳小区商铺经营业态规划管理规定》。若有违反按管理规定处理。2、甲方保证拥有本合同租赁物的完全出租权。3、在租赁期间，乙方不得将租赁物以转让、抵押形式给第三方使用或改变规划业态经营范围，，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同、收回租赁物，并且不返还租赁押金。4、乙方承租期间应合法经营，遵守国家的法律、法规及有关规定。乙方自行承担其因经营产生的一切法律及经济责任。乙方承租期间所发生的债权、债务及相关纠纷均由乙方自行承担。5、乙方在租期内，需遵守环境环保相关法律法规要求，不得在租赁物范围内从事经营易燃、易爆、电焊等高危险其它任何行业，不得从事具有油烟、噪音、扬尘、强烈异味等影响小区公共卫生、安全、环境、居民生活、休憩的营业经营活动，否则甲方将单方取消合同，限定时间要求乙方无条件搬离并不予任何补偿，其法律经济责任均由承租人单方自负。6、承租后，乙方需办理有效营业执照，若发现经营范围与业态规划不符，营业主体与乙方信息不符的，甲方有权单方解除合同，并无条件收回商铺，一切损失由乙方承担。7、乙方中途退出租赁的须提前一个月向甲方书面申请，经同意后，乙方须在十日内搬离，不得拆除固定装修。六、违约责任1、因政府行为、拆迁、规划要求、政府命令等（以法律规定的有权机关或部门出具的文件认定，下同）不可归责于双方的事由，确需解除、终止合同的，甲、乙、丙三方同意，上述事由出现后，任何一方均有权书面通知对方，提前解除或终止本合同，且任何一方不承担违约责任、不向对方赔偿任何损失。2、乙方在租赁期间，如遇终止租赁合同、到期自动退租等情形时，乙方须无条件搬出，期间承租人对商铺、店面所投入的装修费、水电改造等所有费用均由乙方承担且不得人为破坏或拆除，涉及装修费、水电改造等所有费用的投资风险自理，甲、丙方不对乙方作任何补偿，租金按实际租赁期限计算，不计利息。3、因不可抗力致使本合同解除的，三方互不承担责任。4、乙方损毁租赁物应按高于原标准及时予以修复，并赔偿甲方全部损失。5、甲方承诺，严格按本合同履行义务，租赁物交付后，如因甲方未履行本合同约定义务或违反合同约定，而致使合同解除的，甲方应支付给乙方相当于合同约定的租金总额10%的违约金。6、乙方承诺，严格按本合同履行义务，如因乙方未履行本合同约定义务或违反合同约定，而致使合同解除的，乙方应支付给甲方相当于合同约定的租金总额10%的违约金。7、乙方经营期间给第三人造成损害和损失的，应由乙方给予全部赔偿，因此造成甲方、丙方利益受损的，由乙方向甲方、丙方承担全部赔偿责任。七、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决，协商不成时，甲、乙、丙三方一致同意向租赁物所在地人民法院起诉。八、其它约定事项1、乙方在承租期间应按合同的约定交纳租金以及物业、水电、税费等费用，但甲、丙方不得以任何本合同约定之外的理由要求乙方增加租金或承担其它任何费用。2、本合同自三方签字盖章之日起生效，一式伍份，甲方壹份，乙方执贰份，丙方执贰份，各份具有相同法律效力。本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方经协商一致可签订补充协议，补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、甲、乙、丙三方一致确认：本合同所记载的送达地址为甲、乙、丙各方的有效送达地址，任何一方只要按各自确认的送达地址交寄法律文书，则视为对方已经收到。如需变更送达地址，应及时书面通知对方。4、甲方指定的送达地址和收件人为：送达地址：江西省宜春市宜阳大道60号7楼707室收件人：宜春市新城建设发展有限公司联系电话：0795-3997498乙方指定的送达地址和收件人为：//丙方指定的送达地址和收件人为：送达地址：江西省宜春市宜阳大道60号9楼909室收件人：宜春市新城建设发展有限公司房地产分公司联系电话：0795-39979265、甲、乙双方同意以下资料作为本合同的附件：1）租赁物交接声明、租赁物交接表；2）乙方身份证明（身份证、营业执照、相关资质证书等）；3）合同签订人的身份证明（身份证复印件）；4）；5）。出租方（签章）：，承租方（签章）：授权代表：，授权代表：居民身份证号码：联系电话：年月日，年月日资产管理方(签章）：授权代表：年月日同附件一：租赁物交接声明本承租人已于年月日和出租人新城建设发展有限公司，共同对我承租的宜阳小区栋号店铺进行验收。经查验，我方认为该租赁物符合租赁及使用的条件和要求，无任何质量问题，现正式声明入户。此后，我方承诺在我方经营使用租赁物期间发生的任何商铺质量或内部设施损坏等问题均由我方自行修缮并自行承担所有费用；同时，如因我方装修使用造成商铺出现其他任何问题，包括但不仅限于商铺渗漏，一切责任及经济赔偿由我方自行承担。我方愿意按照与出租人签订的商铺租赁合同规定履行并承担所有的责任与义务。特此声明！承租人（签章）：年月日租赁物交接表承租人租赁物水表（度数）电表（度数）钥匙其他出租人：，承租人：年月日年月日附件宜春市新城公司竞租保证金退款申请表项目名称项目名称明月北路1009号（附2-3号）2间商铺竞租竞租人竞租人（填写竞租人名称，竞租人为单位的加盖公章，竞租人为自然人的签字按手印。）竞租保证金数额竞租保证金数额人民币30000.00元（大写：人民币叁万元整）竞租保证金退款理由竞租保证金退款理由退还竞租保证金申请金额申请金额人民币30000.00元（大写：人民币叁万元整）开户银行（填写竞租人开户行）（填写竞租人开户行）基本银行账户（填写竞租人账号）（填写竞租人账号）备注//竞租人自行开具的收据填写模板收据NO××××××年月日（日期写拍租后7天）交款单位宜春市新城建设发展有限公司收款方式转账人民币（大写）（拍租保证金金额）￥（拍租保证金金额小写）收款事由（××项目拍租保证金退款）单财记出审位务盖主账纳核办章管注明：1、竞租人自行购买收据后，复写并递交收据联。2、竞租人为单位的加盖公章，竞租人为自然人的签字按手印。竞租承诺书（样本）宜春市新城建设发展有限公司：本竞租人要求参加贵公司定于2024年1月7日上午10时，明月北路1009号（附2-3号）2间商铺竞租活动。本竞租人依据《中华人民共和国拍卖法》和贵公司制定的《明月北路1009号（附2-3号）2间商铺竞租资料》（宜新-YC2024-022）及有关法律法规，特作如下承诺：一、本竞租人已获取并详细阅读《明月北路1009号（附2-3号）2间商铺竞租》（宜新-YC2024-022），充分知晓并自愿遵守本竞租资料中的竞租规则、竞租须知、业态规划管理规定等所有条款内容，同意竞租成交后按时足额支付竞租佣金(500.00元)、竞租成交价款等所有应付款项，若未履行本竞租资料中的任一条款内容，出租人有权没收竞租保证金、收回标的并单方解除成交效力，本竞租人愿意承担一切经济与法律责任。三、本竞租人对所提供的竞租人主体身份证明及报名资料的真实性和合法性负责。四、竞租报价：标的号资产名称结构层数参考建筑面积（㎡）竞租保证金(元)租金起拍价(元/㎡/月)备注租金报价（元/㎡/月)1明月北路1009号（附2-3号）2间商铺1-2/2层90.85㎡/间。共计：181.730000.0031.50租赁期限为2年。租金报价（大写）：五、本竞租人将准时参加本次竞租活动，如迟到或未参加竞租，出租人有权视为本人自愿放弃竞租资格，所产生的一切后果由本竞租人自行承担。竞租人（或被委托人）签字：企业营业执照号（或竞租人身份证号）：联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本水表 电表涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
