物业服务 物业管理服务招标公告（莆田市仙游生态环境局2024）
莆田市仙游生态环境局办公场所采购物业服务项目招标公告
为进一步加强莆田市仙游生态环境局（仙游环境监测站、综合执法支队一大队）办公场所的物业管理服务，欢迎具有物业管理资格的意向单位前来投标。
一、基本概况
（一）项目名称：莆田市仙游生态环境局（仙游环境监测站、综合执法支队一大队）办公场所物业服务采购项目；
（二）采购方式：自行采购（最低价评标法）；
（三）最高限价：15万元/年；
（四）服务期限：24个月；
（五）结算方式：月结。
二、服务要求
莆田市仙游生态环境局（仙游环境监测站、综合执法支队一大队）办公场所（以下简称为“办公场所”）的物业管理服务包括：门卫（24小时值班）、办公楼及周边公共区域卫生保洁、办公区周边绿化养护、水（电）维护、协助办公楼后勤事务管理和24小时环保热线接听、转办、答复等，包括但不仅限于以下内容：
（一）办公场所范围内，涉及公共事务及其他委托事项的物业服务。
（二）门卫应确保24小时在岗，并确保办公场所的安全。对进入办公场所的来访人员进行信息登记、来访来意咨询等。
（三）保洁员应及时对办公区周边绿化美化的养护工作。保洁员每天至少2次对会议室、电梯、卫生间等关键部位进行卫生保洁；及时对办公楼内通道、公共区域及周边的公共场地、道路等进行的卫生清洁工作。垃圾做到日产日清。
（四）指派技术人员对办公场所范围内的水、电进行维护（不含更换材料）。
（五）指派具有一定环保业务的人员，对环保热线24小时接听、转办、答复等。
（六）指派物业管理人员协助办公楼后勤事务管理，相关工作人员需满足岗位职责要求。
三、目标要求
（一）杜绝发生安全责任事故；
（二）环境卫生、清洁率达到95%以上；
（三）来访接待：热情接待，礼貌待人。
四、服务要求
（一）物业公司应遵守相关法律、法规，承担物业服务，达到物业工作质量标准，并承担相应的安全责任。
（二）物业公司应严格按照物业协议，承担物业管理服务，达到全职全责。
（三）物业员工必须胜任本职、本岗工作。凡达不到工作要求的员工，物业公司应及时调换。
（四）物业员工该文明上岗，自觉遵守相关规章制度。
（五）业主将不定期对物业服务工作进行质量考核，并及时协调工作中出现的问题。
五、投标人的资格要求：
（一）具有独立企业法人资格（具有有效的企业营业执照）；
（二）参加投标人应具有良好的信用，近三年没有被相关行政部门处罚过；
（三）本项目不接受联合体投标。
六、有关要求
（一）投标人请于2024年12月30日17:30 (北京时间)之前将密封的《物业服务报价单》送达或快递至：莆田市仙游生态环境局（莆田市仙游县鲤城街道八二五北街555号）三楼办公室，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（二）有效投标人必须达到三家（含）以上，若有效投标人不足三家该项目以流标处理。
（三）本次报价将直接作为选定物业单位的依据。
（四）本次采购由采购人自行组织开标，开标结果将在仙游生态环境局网站(http://www.xianyou.gov.cn/xhbj/)公布。
联系人：刘先生（15659368569）
附件：物业服务报价单（需附有效的工商营业执照复印件）
莆田市仙游生态环境局 仙游环境监测站 综合执法支队一大队
2024年12月24日
物业服务报价单.docx
物业服务报价单仙游生态环境局、仙游环境监测站、大队：我单位细阅贵单位的《莆田市仙游生态环境局办公场所物业服务采购项目招标公告》，我单位具备独立法人资格和完全履行合同的能力、能独立承担安全责任并具有物业管理资质，本单位报价如下：（本报价为最终报价，含发票税率）。报价单位（公章）：法定代表人或授权委托人签名：联系电话：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
