地块建筑与景观设计 区域规划和设计服务招标公告（平江县自然资源局2024）
平江县自然资源局平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新规划、碧潭秋月（平潜小区）地块建筑与景观设计项目竞争性磋商公告
平江县自然资源局平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新规划、碧潭秋月（平潜小区）地块建筑与景观设计 项目 竞争性磋商邀请公告
公告时间：2024年12月18日
平江县自然资源局 的平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新规划、碧潭秋月（平潜小区）地块建筑与景观设计 进行采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新规划、碧潭秋月（平潜小区）地块建筑与景观设计项目
2、政府采购计划编号：平财采计[2024]000352号
3、委托代理编号：18823-20241218-494
4、采购项目预算：657,851.37元
支持预付款，预付比例：
%
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：
6、评标方法：
最低价法 综合评分法
7、合同定价方式：
固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
8、合同履行期限：180天
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
投标保证金：采购项目预算的 %；
履约保证金：中标金额的 %；
质量保证金：合同金额的 %；
二、采购人的采购需求
包名称
最高限价（元）
标的名称
简要技术要求
数量
标的预算（元）
节能产品
进口产品
包1
657,851.37
区域规划和设计服务
1、现状分析：对片区内的政策背景、区位情况、历史职能和资源、用地及设施现状、建筑现状、公共空间现状、产业发展现状、居民需求及相关规划进行分析，总结现状优劣势； 2、产业规划：确定方案思路，明确产业定位，提出业态规划策略、产业功能分区和业态规划落位等内容； 3、空间规划：结合产业规划落位到片区空间位置上，绘制总平面图、道路交通图、消防设施图、公共空间规划图等内容； 4、效益研究：提出运营思路，测算运营实施路径，并得出效益结论。
1
657,851.37
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向：
中小企业
小微企业
监狱企业
福利性单位
强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。
3、供应商特定资格条件：
包1:
具备有效的城乡规划编制乙级（含）以上资质；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于2024年12月18日 至2024年12月25日，
每日上午9:00至12:00、下午15:00至17:30， 在
持个人身份证（原件与复印件）与个人社保原件、法定代表人身份证明;或者授权委托书并附法定代表人身份证明、投标人营业执照副本复印件、中小企业声明函原件到平江县育才路阳光华景502室（平江法院对面汇丰村镇银行五楼） 获取招标文件
本项目实行电子交易，有意参加投标者，在
持个人身份证（原件与复印件）与个人社保原件、法定代表人身份证明;或者授权委托书并附法定代表人身份证明、投标人营业执照副本复印件、中小企业声明函原件到平江县育才路阳光华景502室（平江法院对面汇丰村镇银行五楼）获取电子版招标文件。
本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年12月30日 15:00（北京时间）
2、提交投标文件地点：岳阳市平江县育才路阳光华景502室（平江法院对面汇丰村镇银行五楼）
3、开标时间：2024年12月30日 15:00
4、开标地点：岳阳市平江县育才路阳光华景502室（平江法院对面汇丰村镇银行五楼）
七、公告期限
1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明
1、本公告选项：表示选择，表示未选择。
2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：王韬
2、电话：0730-6286545
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：平江县自然资源局
（2）地 址：平江县汉昌街道石碧潭路175号
（3）联系人：王韬
（4）邮 编：410400
（5）电 话：0730-6286545
（6）电子邮箱：/
2、采购代理机构信息
（1）名 称：中采联合招标有限公司
（2）地 址：长沙市开福区新河街道芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世花园二期H栋2411、2412号
（3）联系人：罗洪
（4）邮 编：410005
（5）电 话：13786108082
（6）电子邮箱：328892833@qq.com
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新规划、碧潭秋月（平潜小区）地块建筑与景观设计项目
品目
C13010000-区域规划和设计服务
采购单位
平江县自然资源局
行政区域
湖南省
公告时间
2024年12月24日 16:43
获取采购文件时间
2024年12月18日至2024年12月25日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 24:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
岳阳市平江县育才路阳光华景502室（平江法院对面汇丰村镇银行五楼）
响应文件开启时间
2024年12月30日 15:00
响应文件开启地点
持个人身份证（原件与复印件）与个人社保原件、法定代表人身份证明;或者授权委托书并附法定代表人身份证明、投标人营业执照副本复印件、中小企业声明函原件到平江县育才路阳光华景502室（平江法院对面汇丰村镇银行五楼）
预算金额
￥65.785137万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
罗洪
项目联系电话
15573012995
采购单位
平江县自然资源局
采购单位地址
平江县汉昌街道石碧潭路175号
采购单位联系方式
王韬:0730-6286545
代理机构名称
中采联合招标有限公司
代理机构地址
长沙市开福区新河街道芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世花园二期H栋2411、2412号
代理机构联系方式
黎峰:13786108082
附件：
附件1
实施计划.zip
关于平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新、碧潭秋月公园（平潜小区）地块建筑及景观设计项目非专门面向中小企业采购的情况说明县财政局采购中心：为保障平江县城市更新工作顺利开展，我单位拟以竞争性磋商的方式采购武装部一老潜泵厂片区城市更新服务项目，招标金额为65.7万元。根据项目采购需求和实际调研情况，我单位认为本项目不适宜专门面向中小企业采购。根据有关要求，现将相关情况说明如下：（一）本项目技术难度大，中小企业难以满足本项工作对技术团队的要求。平江县武装部一老潜泵厂片区城市更新项目涉及一江两岸、老旧小区、工业遗址、历史文化街区等区域，服务内容多、涉及面广、技术难度大，需要承担该工作的技术团队组建包含国土空间规划、风景园林、市政工程、建筑学在内的多专业、多学科技术团队。且由于该项目时间紧、任务重，团队人员需要深入到平江县各相关部门收集基础资料，同步开展编制工作，需要投入大量高水平技术人员。因此需要通过竞争性磋商选取技术实力可靠、专业人员配置齐全的高水平技术团队来承担，以确保城市更新工作的专业性和有效性。（二）本项目涉及实施运营，需对接省内外运营资源，中小企业缺乏相应经验和资源。由于本项目涉及后期的实施建设、资金政策、运营增效，技术服务团队不仅要有深厚的专业知识，还要有丰富的实践经验和资源平台，确保各环节都能有效推进、并能完成目标要求。中小企业因团队人员、服务能力和资源渠道有限，往往缺乏相关工作经验，难以有效把握项目重点和工作的推进，也难以快速应对可能出现的各种问题，因此，技术单位的选择对本次项目是否顺利开展以及效应是否实现至关重要。根据调查，目前市场上具有相应技术实力和服务经验的投标人以大型国有企业或事业单位为主。综上所述，鉴于本项目的特殊情况和实际需求，若本项目专门面向中小企业采购将无法确保充分供应、充分竞争，势必影响本项目采购目标的实现，属于《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）第六条第（三）款的情形，故不专门面向中小企业采购。妥否，请批示。平江县自然资源局2024年11月26日岳阳市平江县政府采购项目实施计划表编制单位名称：平江县自然资源局，编制时间，2024年12月17日项目名称项目名称平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新规划、碧潭秋月（平潜小区）地块建筑与景观设计项目平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新规划、碧潭秋月（平潜小区）地块建筑与景观设计项目平江县武装部-老潜泵厂片区城市更新规划、碧潭秋月（平潜小区）地块建筑与景观设计项目采购单位采购单位平江县自然资源局平江县自然资源局平江县自然资源局☑自行组织编制☑自行组织编制负责人联系方式电子邮箱☑自行组织编制☑自行组织编制秦世武18873046772☑自行组织编制☑自行组织编制其它参与编制人员李林辉、李光明、王韬李林辉、李光明、王韬□委托采购代理机构或者其他单位编制□委托采购代理机构或者其他单位编制机构名称□委托采购代理机构或者其他单位编制□委托采购代理机构或者其他单位编制联系人联系方式电子邮箱□委托采购代理机构或者其他单位编制□委托采购代理机构或者其他单位编制采购项目类别采购项目类别□货物☑服务□工程□货物☑服务□工程□货物☑服务□工程合同订立安排项目预计实施时间2025年1月2025年1月2025年1月合同订立安排项目进场/交付时间2025年1月-2025年6月2025年1月-2025年6月2025年1月-2025年6月合同订立安排项目实施地点平江县平江县平江县合同订立安排采购方式□集中采购☑分散采购□集中采购☑分散采购□集中采购☑分散采购合同订立安排委托代理安排□自行采购□集中采购机构☑社会代理机构□自行采购□集中采购机构☑社会代理机构□自行采购□集中采购机构☑社会代理机构合同订立安排供应商资格条件1、供应商基本资格条件：（1）投标人法人营业执照副本复印件；（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；（3）投标人税务登记证(国税或地税)复印件；（4）投标人社会保险登记证或缴纳社会保险的凭证复印件。（5）投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。2、供应商特定资格条件：具备有效的城乡规划编制乙级（含）以上资质1、供应商基本资格条件：（1）投标人法人营业执照副本复印件；（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；（3）投标人税务登记证(国税或地税)复印件；（4）投标人社会保险登记证或缴纳社会保险的凭证复印件。（5）投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。2、供应商特定资格条件：具备有效的城乡规划编制乙级（含）以上资质1、供应商基本资格条件：（1）投标人法人营业执照副本复印件；（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；（3）投标人税务登记证(国税或地税)复印件；（4）投标人社会保险登记证或缴纳社会保险的凭证复印件。（5）投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。2、供应商特定资格条件：具备有效的城乡规划编制乙级（含）以上资质合同订立安排项目预算金额65.785137万元65.785137万元65.785137万元合同订立安排项目最高限价65.785137万元65.785137万元65.785137万元合同订立安排采购包划分与合同分包是否分包□是☑否□是☑否合同订立安排采购包划分与合同分包采购包划分要求合同订立安排采购包划分与合同订立安排合同分包合同分包要求合同订立安排标的（产品）品目计量单位数量进口/国产核心产品备注合同订立安排区域规划和设计服务C13010000详见财评报告详见财评报告详见财评报告详见财评报告合同订立安排配套设备等航拍设备航拍设备航拍设备航拍设备航拍设备合同订立安排包装和运输要求/////合同订立安排保险要求成交供应商负责其派出的人员的人身意外保险等等，采购人均不承担责任。成交供应商负责在开工前投保安全生产责任保险，其保险费用包含在安全生产经费中。成交供应商负责其派出的人员的人身意外保险等等，采购人均不承担责任。成交供应商负责在开工前投保安全生产责任保险，其保险费用包含在安全生产经费中。成交供应商负责其派出的人员的人身意外保险等等，采购人均不承担责任。成交供应商负责在开工前投保安全生产责任保险，其保险费用包含在安全生产经费中。成交供应商负责其派出的人员的人身意外保险等等，采购人均不承担责任。成交供应商负责在开工前投保安全生产责任保险，其保险费用包含在安全生产经费中。成交供应商负责其派出的人员的人身意外保险等等，采购人均不承担责任。成交供应商负责在开工前投保安全生产责任保险，其保险费用包含在安全生产经费中。合同订立安排采购方式□公开招标□邀请招标□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价□单一来源采购□其他□公开招标□邀请招标□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价□单一来源采购□其他□公开招标□邀请招标□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价□单一来源采购□其他□公开招标□邀请招标□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价□单一来源采购□其他□公开招标□邀请招标□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价□单一来源采购□其他合同订立安排采购方式是否需要财政部门批准☑不需要□需要☑不需要□需要☑不需要□需要☑不需要□需要☑不需要□需要合同订立安排需要批准的报批安排/////合同订立安排供应商邀请方式☑公开方式□邀请（推荐）方式☑公开方式□邀请（推荐）方式☑公开方式□邀请（推荐）方式☑公开方式□邀请（推荐）方式☑公开方式□邀请（推荐）方式合同订立安排用供应商邀请方式的依据/////合同订立安排评审规则□最低评标价法☑综合评分法□最低评标价法☑综合评分法□最低评标价法☑综合评分法□最低评标价法☑综合评分法□最低评标价法☑综合评分法合同订立安排选最低评标价法的理由/////合同订立安排选综合评分法的理由采购需求客观、明确，且技术较复杂或者专业性较强的采购项目采购需求客观、明确，且技术较复杂或者专业性较强的采购项目采购需求客观、明确，且技术较复杂或者专业性较强的采购项目采购需求客观、明确，且技术较复杂或者专业性较强的采购项目采购需求客观、明确，且技术较复杂或者专业性较强的采购项目合同订立安排评标方法描述经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。其中价格30%商务:20%技术：50%经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。其中价格30%商务:20%技术：50%经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。其中价格30%商务:20%技术：50%经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。其中价格30%商务:20%技术：50%经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。其中价格30%商务:20%技术：50%合同类型□买卖合同□建设工程合同□技术合同☑服务合同□委托合同□其他□买卖合同□建设工程合同□技术合同☑服务合同□委托合同□其他□买卖合同□建设工程合同□技术合同☑服务合同□委托合同□其他□买卖合同□建设工程合同□技术合同☑服务合同□委托合同□其他□买卖合同□建设工程合同□技术合同☑服务合同□委托合同□其他选择合同类型的理由此项目属于工程规划服务此项目属于工程规划服务此项目属于工程规划服务此项目属于工程规划服务此项目属于工程规划服务合同管理安排合同管理安排定价方式☑固定总价，要求:详见财评清单合同管理安排定价方式□固定单价，要求:合同管理安排定价方式□成本补偿，要求:合同管理安排定价方式□绩效激励，要求:合同管理安排选择定价方式的理由采购需求客观、明确，且技术较复杂或者专业性较强的采购项目合同管理安排合同文本的主要条款1.项目信息：（1）采购计划编号：平财采计（2024）000（2）项目内容：日2.合同金额（1）合同金额小写：大写：（2）具体标的见附件。（3）合同价格形式：总价合同形式3.履行合同的时间、地点及方式起始日期：2025年1月日，完成日期：2025年6月日；总日历天数：180天。地点：平江县方式：4.付款：签订合同后5日历天内，采购人支付编制费的30%作为预付款；方案并通过评审后5日历天内，支付至60%；提交正式成果后支付至设计费总额的100%。5.解决合同纠纷方式首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：☑提请仲裁；□向人民法院提起诉讼。合同管理安排履约验收主体□采购代理机构□本项目的其他供应商□专家□第三方专业机构□服务对象☑其他合同管理安排履约验收时间2025年6月合同管理安排履约验收方式联合验收合同管理安排履约验收程序合同约定合同管理安排履约验收内容按清单和合同等合同管理安排履约验收验收标准按相关行业标准合同管理安排履约验收其他事项无付款方式付款方式如实行预付款制度，具体预付比例：30%填表说明：1、若本表项目有分包，可以自行增行。2、进口产品采购应报市级财政部门核准，核准资料作为附件提供。3、标的配套设备、备件、耗材等若服务类和工程类有，也须列明。4、本表填列的具体要求请参照文件指导。
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块建筑与景观设计 区域规划和设计服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
