北京市农用地出租招标公告（北京市房山区窦店镇丁各庄村经济合作社2024）
北京市房山区窦店镇丁各庄村265.77亩农用地出租
全市统一项目编号
S110000D033010006065
项目编码
2024-FS/01-0118
挂牌金额
1337513
挂牌日期
2024-12-25
截止日期
2025-01-08
基本信息
项目编码：
2024-FS/01-0118
标的名称：
北京市房山区窦店镇丁各庄村265.77亩农用地出租
坐落地址：
北京市房山区窦店镇丁各庄村
土地用途：
耕地
地块-1：
地块名称：
大三尖地块
地块编号：
东至：
马路
南至：
耕地
西至：
耕地
北至：
马路
地块-2：
地块名称：
东大扇地块
地块编号：
东至：
刘平庄地界
南至：
田间道
西至：
耕地
北至：
环台路绿化带
拟出让面积（亩）:（以实际测量为准）
265.77
是否包含基本农田：
否
基本农田面积（亩）：
地上物情况：
现有温室大棚96座，管理房屋760平方米，仓库420平方米，混凝土路面4600平方米
权属信息
权属类型：
集体
所有权人：
北京市房山区窦店镇丁各庄村经济合作社
是否包含承包土地：
否
承包方式：
承包方：
承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：
承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：
否
他项权利人：
他项权利内容：
相关权利人是否放弃优先权：
拟出让信息
拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：
3年10个月
出让用途：
种植粮食蔬菜及设施农业
拟出让方式：
出租
是否属再次出让：
否
是否原承包人\原出租人同意：
前次出让方式：
原出让期限（起始日）：
原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：
挂牌及公告
是否挂牌：
是
挂牌日期（公共资源平台）：
2024-12-25
截止日期（公共资源平台）：
2025-01-08
挂牌总金额（元）：
1337513
披露方式：
北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：
10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：
延长信息发布
延牌周期（工作日）：
5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式：
网络竞价(多次报价)
其他方式描述：
交易保证金设定
交纳金额（元）：
0
交纳期限（工作日）：
交纳方式：
处置方法：
处置方法说明：
其他：
交易条件
公告价格(元）：
1337513
合同价款支付方式：
分期支付
合同价款结算方式：
场外结算
与出让相关其他条件：
1. 大三尖地块不低于每年每亩1000元，东大扇地块不低于每年每亩1500元。 2. 租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。 3. 合同价款场外结算。
受让方资格条件
受让方资格条件：
1. 受让方须为注册地在北京市房山区窦店镇的企业或农民专业合作组织，且注册资金或出资额不低于1000万元，注册成立时间不少于10年； 2. 经营范围须包含种植谷物或种植蔬菜。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：
1. 该项目出让标的面积为：265.77亩。 2. 该标的出让用途为：种植粮食蔬菜及设施农业。 3. 该项目租赁期限为3年10个月（2024年3月1日至2027年12月31日）。 4. 该项目共包含三个地块： 地块一：大三尖地块，面积100亩，土地四至为：东至马路；南至耕地；西至耕地；北至马路，租赁用途为种植粮食蔬菜。 地块二：东大扇地块，面积165.77亩，土地四至为：东至刘平庄地界；南至田间道；西至耕地；北至环台路绿化带，租赁用途为设施农业。 5. 该项目现状地类包含水浇地、农村道路、工业用地、物流仓储用地、乔木林地、商业服务业设施用地、旱地，分区规划用途为永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区，地块涉及规划永久基本农田保护区或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。该项目范围涉及创无图斑97处，其中持续治理类95处，为不纳入创建类-国家或本市有特殊政策规定的建设项目-设施农业配套用房；其余2处违建已销账。 6. 本项目地上现有温室大棚96座，管理房屋760平方米，仓库420平方米，混凝土路面4600平方米，属原使用方所有，相关材料中已明确本项目起租日期为2024年3月1日，该项目通过北京农村产权交易平台公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原使用方确定为受让方，由原使用方交纳自2024年3月1日至本项目合同签订日的租金；如原使用方未能成为受让方，由我村集体向原使用方收取2024年3月1日至本项目合同签订日租金，并由村集体于15日内负责清退现有使用方地上物，保证土地交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。
交易服务会员使用情况
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经办人：
电话：
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
联系人:
孙海文
联系电话:
13811671061
来源平台：北京农村产权交易所
投标 / 标书制作要点（原创）
本农用地出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
