盐城市存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务招标公告（国家税务总局盐城市盐都区税务局2024）
2025年盐城市盐都区存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务项目竞争性磋商公告
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2025年盐城市盐都区存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务项目竞争性磋商公告（招标编号：XZP2024122400310）项目所在地区：江苏省盐城市盐都区一、招标条件本2025年盐城市盐都区存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:20万元，招标人为国家税务总局盐城市盐都区税务局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况和招标范围规模：预算金额：20万。在税收征管过程中，税务机关需要建立存量房基准价数据库，用于甄别交易价格是否背离市场价格，是否存在纳税人虚报交易价格。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需对盐都区范围内存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：2025年盐城市盐都区存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务项目三、投标人资格要求2025年盐城市盐都区存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务项目:（1）投标人资格要求：投标人须同时具有有效期内的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级二级以上（含）备案证书和自然资源部门土地评估机构的备案函。（2）项目负责人资格要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有房地产评估师执业注册资格或土地估价师执业注册资格。（3）投标人须保证项目负责人为本单位的正式职工，并提供投标截止日前近3个月内任1个月在投标单位缴纳社会保险相关证明。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2024-12-2609:00到2025-01-0218:00获取方式：投标申请人持单位介绍信【注明联系人、联系方式（手机号码）、邮箱号码】和代理人身份证原件至盐城市畅为企业管理服务有限公司（胡工，18451372077）获取招标文件。五、投标文件的递交递交截止时间：2025-01-0714:30递交方式：现场递交六、开标时间及地点开标时间：2025-01-0714:30开标地点：盐城市西环路293瞰都公馆10号楼1501室七、其他竞争性磋商公告项目概况2025年盐城市盐都区存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务项目的潜在投标人可在盐城市畅为企业管理服务有限公司获取磋商文件，并于2025年1月7日14点30分(北京时间)前递交响应文件。一、项目基本情况1.项目编号：XZP20241224003102.项目名称：2025年盐城市盐都区存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务项目3.采购方式：竞争性磋商4.预算金额：20万5.最高限价：20万（1）住宅类的存量房（包括车库、车位、酒店式公寓）基准价格评估及更新维护，按每份评估报告400元支付；（2）非住宅类的存量房基准价格评估及更新维护，按每份评估报告700元支付。6.采购需求：在税收征管过程中，税务机关需要建立存量房基准价数据库，用于甄别交易价格是否背离市场价格，是否存在纳税人虚报交易价格。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需对盐都区范围内存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。详见第四章采购需求。7.合同履行期限：一年8.本项目不接受联合体参与投标。二、申请人的资格要求(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；2.上一年度的财务状况报表(成立不满一年无需提供)；3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。)；5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6.法律、行政法规规定的其他条件。7.在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。(响应文件中无需提供证明材料)8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。(二)落实政府采购政策需满足的资格要求:无(三)本项目的特定资格要求（1）投标人资格要求：投标人须同时具有有效期内的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级二级以上（含）备案证书和自然资源部门土地评估机构的备案函。（2）项目负责人资格要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有房地产评估师执业注册资格或土地估价师执业注册资格。（3）投标人须保证项目负责人为本单位的正式职工，并提供投标截止日前近3个月内任1个月在投标单位缴纳社会保险相关证明。三、获取采购文件时间：自公告发出之日起至2025年1月2日18时00分（北京时间）方式：投标申请人持单位介绍信【注明联系人、联系方式（手机号码）、邮箱号码】和代理人身份证原件至盐城市畅为企业管理服务有限公司（胡工，18451372077）获取招标文件。四、响应文件提交1.截止时间：2025年1月7日14:30（北京时间）2.地点：盐城市西环路293瞰都公馆10号楼1501室五、开启1.时间：2025年1月7日14:30（北京时间）2.地点：盐城市西环路293瞰都公馆10号楼1501室六、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜投标文件正本1份，副本4份。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：国家税务总局盐城市盐都区税务局地址：盐城市盐都区新都路612号联系人：顾先生电话：18361110996电子邮件：/招标代理机构：盐城市畅为企业管理服务有限公司地址：盐城市西环路293号瞰都公馆10幢1501室联系人：胡女士电话：18451372077电子邮件：929134206@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本存量房标准房基准价格更新维护涉税评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。盐城市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
