物业管理服务外包 物业管理服务招标公告（昆山市淀山湖镇安上村股份经济合作社2024）
昆山市淀山湖镇安上村股份经济合作社关于马安新村一区、二区的物业管理服务外包项目公开招标公告
项目概况
马安新村一区、二区的物业管理服务外包项目 招标项目的潜在投标人应在昆山市长江中路177号新都银座A座1504室获取招标文件，并于2025年01月17日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZCC2024-KS-YG-011
项目名称：马安新村一区、二区的物业管理服务外包项目
预算金额：191.777570 万元（人民币）
最高限价（如有）：171.640920 万元（人民币）
采购需求：
马安新村一区、二区的物业管理服务外包
合同履行期限：1年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：投标人营业范围需有物业管理
三、获取招标文件
时间：2024年12月26日 至2025年01月02日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：昆山市长江中路177号新都银座A座1504室
方式：现场报名
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年01月17日 13点30分（北京时间）
开标时间：2025年01月17日 13点30分（北京时间）
地点：昆山市长江中路177号新都银座A座1504室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
受昆山市淀山湖镇安上村股份经济合作社的委托，苏州创诚项目管理有限公司对其所需的马安新村一区、二区的物业管理服务外包项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况
1、招标编号：SZCC2024-KS-YG-011
2、项目名称：马安新村一区、二区的物业管理服务外包项目
3、预算金额：人民币1917775.70元
4、最高限价：人民币1716409.20元
5、合同履行期限：合同签订后1年。
6、项目地点：采购人指定地点。
7、本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；
（3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供设备和技术能力证明材料）；
（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前六个月中至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
（6）提供 “信用中国”信息查询记录截图，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。。
2、落实采购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：投标人营业范围需有物业管理。
注：拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1、投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2、投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料是否和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
三、获取招标文件
1、获取时间：即日起至2025年01月2日每日9：00时至17：00时（北京时间，双休、节假日除外）。
2、获取地点：昆山市长江中路177号新都银座A座1504室。
3、获取方式：现场获取。
4、售价：现金每套500元（售后不退）。
注：本项目采用资格预审，只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，参加本项目的投标单位在报名时须向招标代理机构提供以下材料，并加盖投标单位公章：
（1）投标单位营业执照副本复印件；资质复印件（如有）；
（2）法定代表人授权委托书原件、委托代理人/被授权人身份证复印件、法定代表人身份证复印件（若为法定代表人报名，则仅须提供法定代表人身份证复印件）；委托代理人/被授权人须为本单位在职职工（须提供近3个月社保证明材料）；
四、投标文件提交
1、提交开始时间：2025年01月17日13：00时。
2、提交截止时间：2025年01月17日13：30时。
3、提交地点：昆山市长江中路177号新都银座A座1504室。
五、开标信息
1、开标时间：2025年01月17日13：30（北京时间）。
2、开标地点：昆山市长江中路177号新都银座A座1504室。
六、投标保证金：
1、投标保证金:人民币叁万元整（￥30000.00)
2、交纳截止时间：2025年01月16日10：00（北京时间）前须到达指定帐号（收款单位：苏州创诚项目管理有限公司，银行账号： 1102023509200740873，开户银行：工行昆山经济开发区支行）。必须从投标单位基本账户转出，不接受任何现金形式，如未交纳，视为无效投标（投标时必须携带银行转账凭证）
七、踏勘
1、投标单位如需对现场进行踏勘，确保所投标的方案的合理性和可行性。踏勘所产生的费用由投标单位自理。
八、代理服务费
以差额累计法收费（按项目预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%）；
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购单位：昆山市淀山湖镇安上村股份经济合作社
联系人：蒋会计
联系电话：0512-57487360
2、招标代理机构名称：苏州创诚项目管理有限公司
地址：昆山市长江中路177号新都银座A座1504室
联系人：徐工
联系电话：0512-57039593
十、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十一、其他补充事宜
本次采购的相关信息发布在中国政府采购网平台，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各投标人注意。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昆山市淀山湖镇安上村股份经济合作社
地址：昆山市淀山湖镇安上村
联系方式：蒋会计 ,0512-57487360
2.采购代理机构信息
名 称：苏州创诚项目管理有限公司
地 址：昆山市长江中路177号新都银座A座1504室
联系方式：徐工 ,0512-57039593
3.项目联系方式
项目联系人：徐工
电 话： 0512-57039593
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
马安新村一区、二区的物业管理服务外包项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
昆山市淀山湖镇安上村股份经济合作社
行政区域
昆山市
公告时间
2024年12月26日 14:45
获取招标文件时间
2024年12月26日至2025年01月02日每日上午:9:00 至 11:30下午:13:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥500
获取招标文件的地点
昆山市长江中路177号新都银座A座1504室
开标时间
2025年01月17日 13:30
开标地点
昆山市长江中路177号新都银座A座1504室
预算金额
￥191.777570万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
徐工
项目联系电话
0512-57039593
采购单位
昆山市淀山湖镇安上村股份经济合作社
采购单位地址
昆山市淀山湖镇安上村
采购单位联系方式
蒋会计 ,0512-57487360
代理机构名称
苏州创诚项目管理有限公司
代理机构地址
昆山市长江中路177号新都银座A座1504室
代理机构联系方式
徐工 ,0512-57039593
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务外包 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
