株洲市物业服务招标公告（株洲市生态环境局2024）
第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包公开招标公告
公告日期:2024年12月26日
株洲市生态环境局（牵头单位）的第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1.采购项目名称：第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次
2.政府采购计划编号：株财采计[2024]900018
3.采购代理编号：HNFD-ZZCG-2024026-2
4.采购项目预算：1823978.16元/年
¨支持预付款，预付比例： /
5.本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
6.评标方法：■综合评分法¨最低评标价法
7.合同定价方式：■固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励
8.合同履行期限： 24个月（合同一年一签）
9.本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
■投标保证金：采购项目预算的 1.64 %；
■履约保证金：中标金额的 10 %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求
包号
包名称
标的名称
简要技术要求
服务 期限
标的预算 （元/年）
最高限价 （元/年）
1
第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次
株洲市生态环境局
详见第五章采购需求
24个月
1233722.88
1233722.88
株洲市园林绿化中心
详见第五章采购需求
24个月
361910.88
361910.88
株洲市官庄水库管理局
详见第五章采购需求
24个月
228344.40
228344.40
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1.优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
2.支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1.投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
■专门面向：■中小企业 ■小微企业¨监狱企业¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3.采购项目的特定资格条件：本项目为专门面向中小企业采购，需提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6.列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7.联合体投标。本次招标 不接受联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于2024年12月27日至2025年1月3日，全天，在 株洲市公共资源交易平台（网址：https://www.zzzyjy.cn）点击“我要投标”，并在“采购公告及文件下载”菜单中下载 获取招标文件。
■本项目实行电子交易，有意参加投标者，在湖南省株洲市政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）或株洲市公共资源交易平台（网址：https://www.zzzyjy.cn） 获取电子版招标文件。
¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1.提交投标文件的截止时间：2025年1月16日10时00分（北京时间）；
2.投标地点：请投标人在“株洲市公共资源交易中心网站-操作指南-下载中心”下载“新点投标文件制作软件（湖南省公共资源版）”编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子交易系统予以拒收。
3.开标时间：2025年1月16日10时00分（北京时间）。
4.开标地点： 本项目实行“不见面开标”方式，投标人无需到开标现场，请投标人提前配置好解密电脑和软件环境，在规定时间内使用制作投标文件时的 CA 锁登录“网上开标系统”解密投标文件。电子投标文件的解密截止时间为2025年1月16日11时00分（投标截止后60分钟），因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
七、公告期限：
1.本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问及质疑：
1.投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2.投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3.潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明
1.本公告选项：■表示选择，¨表示未选择。
2.投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十、采购项目联系人姓名和电话
1.联系人姓名：肖俊 罗永光
2.电话：0731-28351069、19373389599
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1.采购人信息
（1）名 称：株洲市生态环境局（牵头单位）
（2）地 址：株洲市天元区衡山中路137号
（3）联系人：包星科
（4）电 话：17707333969
（5）邮 编：412000
（6）电子邮箱：/
2.采购代理机构信息
（1）名 称：湖南飞达项目管理有限责任公司
（2）地 址：株洲市天元区江湾一号五栋115门面二楼
（3）联系人：肖俊 罗永光
（4）电 话：0731-28351069、19373389599
（5）邮 编：412000
（6）电子邮箱：/
3.电子交易平台服务机构信息
（1）名 称：株洲市公共资源交易网
（2）联系人：技术支持
（3）电 话：0731-28101310、4009280095
（4）电子邮箱：2496840774@qq.com
此招标公告的公告期限为5个工作日
附件下载：
zz202412052-1.zip
政府采购交易平台电子招投标相关程序规定湖南省公共资源交易中心一、电子招投标的定义是指电子招投标各方参与人（以下简称交易参与人）按照有关法律法规的规定，使用湖南省公共资源交易中心（以下简称交易中心）电子招标投标交易系统(以下简称交易系统)进行的招标投标活动。二、投标人参与电子招投标需要办理的相关资料投标人参与电子招投标项目的，须办理至少以下数字证书:（1）办理投标单位数字证书(含电子印章)；（2）法人代表数字证书；（3）被授权委托人数字证书。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息，或者拨打资询电话:0731-82210016，4006682666。三、招标公告的发布项目招标公告将在湖南省政府采购网(www.ccgp-hunan.gov.cn)、湖南省公共资源交易服务平台(http://www.hnsggzy.com/)同时进行发布。四、电子招标文件的获取供应商应在项目招标文件获取截止时间前登录湖南省公共资源交易中心服务平台(http://www.hnsggzy.com/)中进入"办事大厅"-"场地预约"再进入"湖南省公共资源交易中心进场交易平台"进行"文件下载"操作,逾期将不能进行下载。供应商确定参加投标的,应及时登录系统进行"投标确认"操作,否则将无法上传电子投标文件。根据财政部财库[2019]38号文的要求，本项目为电子化采购项目，采购人、代理机构应当向供应商免费提供电子招标文件。五、招标文件的澄清与修改采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在湖南省政府采购网和湖南省公共资源交易中心服务平台发布澄清或者修改的内容，并以数据电文形式通知所有已下载招标文件的潜在投标人。六、电子投标文件的编制与签署1、供应商确认投标后，应从交易系统上下载“电子招标文件制作工具”，并使用此工具编制电子投标文件，否则将影响电子投标文件的上传而导致投标无效。2、投标人应按照电子招标文件要求制作投标文件，并进行电子签章。3、投标人因自身原因导致电子投标文件无法导入电子评标系统的，该投标文件视为无效投标文件。4、电子招投标文件具有法律效力，若投标文件与招标文件要求不一致，其内容影响中标结果时，责任由投标人自行承担。5、电子投标项目的投标文件均以上传至交易系统的电子投标文件为准。七、投标文件的递交1、电子投标文件的密封和标记1.1电子投标文件通过数字证书进行签章、加密。未按要求签章、加密的投标文件，系统将无法接收,采购代理机构不予受理。2、电子投标文件的递交2.1投标人应在招标文件规定的投标截止时间前将电子投标文件上传到交易平台的指定栏目。逾期不予受理。2.2如遇系统提示“上传未成功”，投标人应及时重新修改文件或与系统运维机构联系，查明原因，确保上传无误，因自身原因导致不能上传的，由投标人自行承担责任。3、电子投标文件的修改和撤回投标人在招标文件规定的投标截止时间前，可以撤回已上传的投标文件，也可以撤回并修改后再重新上传。八、开标1、开标时，出现下列情形之一的，采购代理机构不予受理，不得进入评标：（1）经检查数字证书无效的电子投标文件；（2）电子投标文件未按要求上传至交易平台的；（3）投标人未按照规定的时间解密电子投标文件的；（4）其它违反法律、法规的情形。2、开标程序。采购代理机构在规定的时间内，按下列程序进行开标：（1）公布投标人名称；（2）检查投标保证金缴纳情况；（3）解密投标文件：从投标截止时间起60分钟内完成。由于投标人自身原因导致投标文件在解密时限内未解密或解密失败的，视为撤销其投标文件，开标继续进行。（4）唱标；（5）投标人通过电子开标系统在开标记录上确认。3、电子招投标的应急措施电子开标、评标如出现下列情形，导致系统无法正常运行时，按交易中心应急预案措施执行：（1）系统服务器发生故障，无法访问或无法使用系统；（2）系统的软件或数据库出现错误，不能进行正常操作；（3）系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；（4）病毒发作或受到外来病毒的攻击；（5）其他特殊情况。出现上述情况之一时，经交易中心相关部门确认：对未开标的暂停开标或作延期开标处理，待系统恢复后再进行开标活动；已在系统内评标的，评标委员会酌情延期进行评审，待系统恢复后再进行评审工作。九、澄清投标人的澄清、说明或者补正应当采用数据电文形式，并根据要求进行电子签章后提交至交易平台。十、中标公告及中标通知书在公告中标结果的同时，采购人或者采购代理机构将以数据电文形式向中标人发出已完成电子签章的《中标通知书》。十一、交易平台运维公司联系方式联系电话:0731-896652534009280095十二、其他1、投标人应按系统提示下载完整的招标文件（包含本规定、招标文件及附件）。2、本规定与招标文件规定不一致的以本规定为准。本规定的最终解释权归湖南省公共资源交易中心。政府采购服务项目招标文件采购项目名称：第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次政府采购编号：株财采计[2024]900018号采购代理编号：HNFD-ZZCG-2024026-2采购人：株洲市生态环境局（牵头单位）采购代理机构：湖南飞达项目管理有限责任公司2024年12月目录第一章投标邀请（公开招标）第二章投标须知第一节投标须知前附表第二节投标须知一、总则二、招标文件三、投标文件四、投标五、开标，资格审查和评标六、中标信息公布七、合同签订八、政府采购政策九、其他规定第三章资格审查1．资格审查主体2．资格审查3．资格审查结果第四章评标方法及标准第一节评标方法及标准前附表第二节评标方法及标准第三节投标文件的符合性审查第四节投标文件的比较与评价第五章采购需求第一节采购清单一览表第二节技术要求第六章政府采购合同第一节政府采购合同协议书第二节政府采购合同通用条款第三节政府采购合同专用条款第七章投标文件的组成第一部分资格证明文件一、开标一览表二、投标保证金三、法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书四、投标人提供的资格证明文件附件4-1法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明93附件4-2湖南省政府采购供应商资格承诺函(格式)附件4-3符合特定资格条件证明材料复印件或者情况说明附件4-4联合体协议书（格式）附件4-5分包承诺第二部分商务技术文件五、投标函六、分项报价七、服务方案附件7-1响应一览表八、合同条款偏离表九、采购需求偏离表十、享受政府采购政策优惠的证明资料附件10-1中小企业声明函.............................错误!未定义书签。附件10-2残疾人福利性单位声明函附件10-3监狱企业证明资料附件10-4强制采购或者优先采购产品的证明材料附页1优先采购产品清单十一、投标标的符合招标文件规定的证明文件十二、投标人认为需提供的其他资料第一章投标邀请株洲市生态环境局（牵头单位）的第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。一、采购项目基本信息1.采购项目名称：第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次2.政府采购计划编号：株财采计[2024]9000183.采购代理编号：HNFD-ZZCG-2024026-24.采购项目预算：1823978.16元/年支持预付款，预付比例：/5.本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理6.评标方法：■综合评分法最低评标价法7.合同定价方式：■固定总价固定单价成本补偿绩效激励8.合同履行期限：24个月（合同一年一签）9.本项目分阶段要求投标人提供以下保证：■投标保证金：采购项目预算的1.64%；■履约保证金：中标金额的10%；预付款保证金：预付款的/%；质量保证金：合同金额的/%。二、采购人的采购需求包号包名称标的名称简要技术要求服务期限标的预算（元/年）最高限价（元/年）1第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次株洲市生态环境局详见第五章采购需求24个月1233722.881233722.881第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次株洲市园林绿化中心详见第五章采购需求24个月361910.88361910.881第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次株洲市官庄水库管理局详见第五章采购需求24个月228344.40228344.40说明：1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。三、采购项目需落实的政府采购政策：1.优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。2.支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。四、投标人的资格要求：1.投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：■专门面向：■中小企业■小微企业监狱企业福利性单位。强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。3.采购项目的特定资格条件：本项目为专门面向中小企业采购，需提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》。4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。6.列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。7.联合体投标。本次招标不接受联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/。五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式有意参加投标者，于2024年12月27日至2025年1月3日，全天，在株洲市公共资源交易平台（网址：https://www.zzzyjy.cn）点击“我要投标”，并在“采购公告及文件下载”菜单中下载获取招标文件。■本项目实行电子交易，有意参加投标者，在湖南省株洲市政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）或株洲市公共资源交易平台（网址：https://www.zzzyjy.cn）获取电子版招标文件。本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。六、投标截止时间、开标时间及地点1.提交投标文件的截止时间：2025年1月16日10时00分（北京时间）；2.投标地点：请投标人在“株洲市公共资源交易中心网站-操作指南-下载中心”下载“新点投标文件制作软件（湖南省公共资源版）”编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子交易系统予以拒收。3.开标时间：2025年1月16日10时00分（北京时间）。4.开标地点：本项目实行“不见面开标”方式，投标人无需到开标现场，请投标人提前配置好解密电脑和软件环境，在规定时间内使用制作投标文件时的CA锁登录“网上开标系统”解密投标文件。电子投标文件的解密截止时间为2025年1月16日11时00分（投标截止后60分钟），因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。七、公告期限：1.本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。八、询问及质疑：1.投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。2.投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。3.潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。九、投标说明1.本公告选项：■表示选择，表示未选择。2.投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。十、采购项目联系人姓名和电话1.联系人姓名：肖俊罗永光2.电话：0731-28351069、19373389599十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法1.采购人信息（1）名称：株洲市生态环境局（牵头单位）（2）地址：株洲市天元区衡山中路137号（3）联系人：包星科（4）电话：17707333969（5）邮编：412000（6）电子邮箱：/2.采购代理机构信息（1）名称：湖南飞达项目管理有限责任公司（2）地址：株洲市天元区江湾一号五栋115门面二楼（3）联系人：肖俊罗永光（4）电话：0731-28351069、19373389599（5）邮编：412000（6）电子邮箱：/3.电子交易平台服务机构信息（1）名称：株洲市公共资源交易网（2）联系人：技术支持（3）电话：0731-28101310、4009280095（4）电子邮箱：2496840774@qq.com第二章投标须知第一节投标须知前附表注：本项目启用的条款在“编列内容规定”栏内以“■”标注。条款号条款名称编列内容规定一、说明一、说明一、说明第1.1款采购项目第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次第1.2款是否预留采购份额■是，预留方式：本项目为专门面向中小企业采购。否。第2.1款采购项目联系人姓名和电话采购项目联系人：肖俊、罗永光联系电话：0731-28351069、19373389599第2.2款采购人名称、地址、电话、联系人采购人：株洲市生态环境局（牵头单位）地址：株洲市天元区衡山中路137号联系人：包星科电话：17707333969第2.3款采购代理机构名称、地址、电话、联系人采购代理机构：湖南飞达项目管理有限责任公司地址：株洲市天元区长江北路117号白鹤公馆806号房联系人：肖俊、罗永光联系电话：0731-28351069、19373389599第3.1款投标人资格条件1.投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.采购项目的特定资格条件：本项目为专门面向中小条款号条款名称编列内容规定第3.1款投标人资格条件企业采购，需提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》。第3.2款接受联合体形式投标接受，联合体应当具备下列条件：。■不接受。第5.1款招标文件提供期限详见招标公告第5.2款组织现场考察或者召开答疑会■不组织。组织，现场考察或者召开答疑会时间：地点：二、招标文件二、招标文件二、招标文件第7.4款非实质性偏离的范围和幅度1、一般商务和技术条款负偏离项数之和≥10项，其投标无效。2、条款数（最高项数）的统计方法：招标文件中，凡编排有单独的中文序数或阿拉伯数字或英文字母序列号等字符的条款算一项商务或技术要求项数，相同内容的条款不重复计算项数。第9.1款招标公告指定媒体中国湖南政府采购网(www.ccgp-hunan.gov.cn)、株洲市公共资源交易平台（https://www.zzzyjy.cn）三、投标文件三、投标文件三、投标文件第13.2款采购项目预算¥1823978.16元/年（其中市生态环境局：1233722.88元/年；市园林绿化中心：361910.88元/年；市官庄水库管理局：228344.40元/年。投标人的投标报价均不得超过上述公布各单位的预算价中的任何一项，否则，投标无效。）第13.2款最高限价¥1823978.16元/年（其中市生态环境局：1233722.88元/年；市园林绿化中心：361910.88元/年；市官庄水库管理局：228344.40元/年。投标人的投标报价均不得超过上述公布各单位的最高限价中的任何一项，否则，投标无效。第13.8款投标报价的其他要求1、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间条款号条款名称编列内容规定第13.8款投标报价的其他要求内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为投标无效处理。2、投标人应根据招标文件进行投标报价编制，报价应包括招标范围内的全部内容，含与本项目相关的所有费用。投标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡投标人在报价中未列明但又为招标所必备的项目或遗漏项目，招标人将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。投标价格如有优惠，应直接在开标一览表中的投标报价中列明，即投标总价包含价格折扣。3、投标报价应为含税价。第14.1款投标人应提供资格审查资料详见招标文件第三章“附表1资格审查表”第16.1款投标有效期90日历天第17.1款投标保证金不要求提供■要求提供，保证金金额：叁万元整。投标保证金缴纳支持以下形式（打“■”项为本项目支持形式）■电子保函■转账□纸质保函□其他电子保函方式：包括银行电子保函、电子担保保函、投标保证保险。电子保函可通过株洲市公共资源交易中心官网首页进入“电子保函”模块进行申请，也可以登录http://hxbh.hnhxzx.cn:20080进行电子保函申请。具体操作请登录株洲市公共资源交易中心门户网站—操作指南—《株洲市电子保函服务平台政府采购供应商操作手册》了解。转账方式：递交方式：投标保证金必须是从投标人单位基本账户转（汇）入投标保证金的托管账户管理，以现金方式和非投标人单位账户提交的投标保证金无效；投标保证金托管账户如下：第五章采购需求第一节采购清单一览表包号包名称标的名称简要技术要求服务期限标的预算（元/年）最高限价（元/年）1第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次株洲市生态环境局详见第五章采购需求24个月1233722.881233722.881第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次株洲市园林绿化中心详见第五章采购需求24个月361910.88361910.881第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购20包重新立项第二次株洲市官庄水库管理局详见第五章采购需求24个月228344.40228344.40注：1.“包”为最小合同单位（最小投标单位）。每“包”内容应细化到具体标的。2.投标人必须对一个完整、独立的包进行投标，不得仅对一个包中的部分标的投标，否则投标无效。3.投标人应在投标文件《分项报价明细表》中按标的名称顺序逐项填写，且每个标的中的条目均需按招标文件规定报价。如有缺项、漏项，其投标无效。显病斑，无明显虫害，无残留害虫，并且所选品种及外观均须达到业主方要求，否则业主方有权要求进行更换，所有植物的租赁及摆放费用由物业公司承担。（5）制定绿化养护工作方案和工作流程并严格执行，报采购人一份存档便于考核。（九）物业档案资料管理（1）建立完备供电、供水、电梯、安防监控等设备系统的运行、维修和保养的管理档案。（2）建立完整的保安值班、巡逻的管理资料。（3）清洁工作的实施和绿化养护管理工作记录完整，定期存档备查。（4）保证物业档案资料（包括设备维修、改造的档案资料）的完整性。（十）物业费用说明（1）物业管理服务人员的工资、日常及法定节假日加班、相关社保及福利、劳保等人工费用，均包含在本次招标费用中。（2）保洁耗材及工具、会务耗材、卫生间纸巾等易耗品耗材均包含在本次招标费用中。（3）维修耗材（水管、水龙头、灯泡、电闸等单价500元以下的）由中标单位承担。（4）卫生清理费（垃圾清运费、化粪池清理费），均由中标单位承担。（5）垃圾分类设施设备配置、管理和维护等费用包含在本次招标费用中。（6）采购需求所包含的其他服务内容。四、项目人员配备表序号内容配置要求要求1总人数6人女性55周岁以下，男性60周岁以下，男女不限2安保人员4人女性55周岁以下，男性60周岁以下，男女不限3保洁人员1人女性55周岁以下，男性60周岁以下，男女不限4水电维修人员1人女性55周岁以下，男性60周岁以下，男女不限安保人员三分之一以上安保人员须持保安证上岗、年龄组成应保证80%在50岁以下，身高1.65米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳；其中，保安队长应为45岁以下。各类人员必须严格遵守保密规定，严禁泄露秘密；工作人员工作时间必须按全市着装要求统一着装，佩戴胸卡。各工作岗位根据实际情况和工作要求进行合理调配。五、服务期限：24个月。六、付款方式：付款方式:自合同签订后，按月支付。具体以实际情况签订合同为准。七、其他事项说明九、采购需求偏离表政府采购计划编号:项目名称：包号：包名称：序号招标文件章节条款号招标文件要求投标文件应答偏离说明投标人保证：除本采购需求偏离表列出的偏离外，我单位对招标文件的其他采购需求条款完全响应，无偏离。投标人保证：除本采购需求偏离表列出的偏离外，我单位对招标文件的其他采购需求条款完全响应，无偏离。注：1.投标人应根据招标文件第五章“采购需求”填写本表；2.投标人如果对招标文件第五章“采购需求”的响应有偏离，应将偏离条款逐条如实应答，并作出说明；3.如不提供此表，则视为投标人不满足招标文件第五章的所有条款要求，其投标无效。4.在采购人与中标人签订合同时，如中标人未在投标文件“采购需求偏离表”中列出偏离说明，无论已发生或即将发生任何情形，均视为完全符合招标文件要求，并写入合同。若中标人在合同签订前，以上述事项为借口而不履行合同签订手续及执行合同，则视作拒绝与采购人签订合同。投标人名称（盖单位章）：法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人（签字或印章）：日期：年月日十、享受政府采购政策优惠的证明资料投标人符合第二章第33.6款要求的，应提供下列证明资料，并填写相关数据。否则，评审时不予以考虑。附件10-1中小企业声明函中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业1；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元2，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：年月日1本项目属工信部划型的【物业管理】行业；2从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附件10-2残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：附件10-3监狱企业证明资料监狱企业证明资料注：按《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)文件规定提供证明文件。附件10-4强制采购或者优先采购产品的证明材料强制采购或者优先采购产品的证明材料(不属于强制采购或者优先采购产品的无需提供)注：投标人提供的产品属于强制采购或者优先采购的，应按第二章第33.6款规定提供证明材料和本章本节附页2“优先采购产品清单”，并加盖投标人单位章。附页1优先采购产品清单优先采购产品清单（本项目不适用）政府采购计划编号：项目名称：包号：包名称：以下为投标人提供的政府采购优先采购产品，投标人对本表的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以下为投标人提供的政府采购优先采购产品，投标人对本表的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以下为投标人提供的政府采购优先采购产品，投标人对本表的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以下为投标人提供的政府采购优先采购产品，投标人对本表的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以下为投标人提供的政府采购优先采购产品，投标人对本表的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以下为投标人提供的政府采购优先采购产品，投标人对本表的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。123456序号货物名称规格型号价格（元）货物制造商名称政策功能编码节能产品节能产品节能产品节能产品节能产品节能产品小计///环境标志产品环境标志产品环境标志产品环境标志产品环境标志产品环境标志产品小计///两型产品两型产品两型产品两型产品两型产品两型产品小计///说明：1.本表用于计算政府采购优先采购产品（节能产品或环境标志产品或两型产品）的政府采购政策加分或者价格扣除。2.栏目4“价格”为综合单价，包含货物所有隐含的内容，如运输费、保险费、管理费和利润等。3.栏目6“政策功能编码”是指货物的中国环境标志认证证书编号、中国节能标志认证证书号、湖南两型产品编号（货物同时属于节能产品、环境标志产品、两型产品的，只须填写一种）。4.投标人在投标截止时间前修改“开标一览表”中的投标报价的，应按第二章第13.7款规定修改本表相应内容。否则，评审时涉及本表所有优惠不予以考虑。投标人名称（盖单位章）：法定代表人（单位负责人）或其委托代理人（签字或印章）：日期：年月日十一、投标标的符合招标文件规定的证明文件注：提供第五章规定的证明材料复印件。十二、投标人认为需提供的其他资料注：投标人认为需提供的其他资料包括：1.招标文件第四章评标方法及标准要求的其他相关资料；2.招标文件第五章采购需求要求的其他资料。附件1：株洲市政府采购合同线上融资流程（一）、融资申请有融资需求的供应商取得《中标通知书》后，在签订采购合同前，通过“株洲市政府采购网”的“政府采购合同融资”链接进入“中征应收账款融资服务平台”，直接向参与金融机构推送融资需求。（二）、资料审查参与金融机构登录平台查看融资需求及中标（或成交）详情，进行贷前评审，确定融资方案和回款账户，签订《政府采购合同》，确定合同收款账户。（三）、签订贷款协议参与金融机构登录平台查看采购合同信息，与供应商签订贷款协议，在线填写融资成交单，推送融资成交信息，系统自动将回款账户锁定为银行监管账户。（四）、贷款发放融资银行核实回款账户无误后，根据贷款协议向供应商发放贷款。（五）、按期还款合同履行完毕后，采购单位根据合同约定时间和账户在线填写支付申请，向财政部门发送支付指令，财政部门严格按照相关规定将资金支付到采购合同收款账户。（六）、业务终止贷款偿清后，融资银行解除质押，业务终止。附件3:株洲市政府采购合同线上融资业务办理银行联系表序号银行名称联系人手机号码1交通银行株洲分行蒋宁158733618192长沙银行株洲分行曾名志137863600803光大银行株洲分行马文胜139073345694华融湘江银行株洲分行泰莹180733652995工商银行株洲分行易铁建18673383317282958516农业银行株洲分行张亚虹158733785837中国银行株洲分行陈向红15096360998288171188邮储银行株洲分行李燕京186733224339兴业银行株洲分行张维1380731282110渤海银行株洲分行何习之189753477452298711911浦发银行株洲分行言磊1397331989313广发银行株洲分行张琳185656082672886815814华夏银行株洲分行程玥瑄186733015152886859515民生银行株洲分行刘海峰182732727552886100216北京银行株洲分行曾艳130873395022588556917招商银行株洲分行***1827333127022753977
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。株洲市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
