物业管理及运维服务 保安、保洁 消防设备招标公告（中国航空发动机研究院2024）
物业管理及运维服务项目公告
物业管理及运维服务
-
招标公告
(
招标编号：
TC240YRDW)
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本物业管理及运维服务（招标项目编号：
TC240YRDW
），已由项目审批
/
核准
/
备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为中国航空发动机研究院。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：中国航发顺义园区保安、保洁等物业基础管理服务、顺义园区内园林、电梯、消防设备、配电设备等运行维护等服务内容；服务地点：北京市顺义区顺兴路
21
号和
22
号，东临顺西南路，西临西环路，南临南环路，北临时骏南街；服务周期：
1
年。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段
1
个标段，本次招标为其中的：
001
物业管理及运维服务
三、投标人资格要求
001
物业管理及运维服务：
3.1
本次招标要求投标人须同时具备
（
1
）投标人必须是无外资背景且具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，需提供有效期内的营业执照复印件作为证明材料；
（
2
）具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并能提供
2024
年度
1-6
月的主管级别及以上员工（包括但不限于）社保缴纳证明；
（
3
）投标人业绩：
2019
年
1
月
1
日至标截止时间止，具有三个同类型物业管理服务及园区运维项目（不少于
3
万平方米的非住宅项目），提供相关业绩的合同首页、合同内容页和合同签字盖章页复印件；
（
4
）参加本次采购活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，提供信用中国（
www.creditchina.gov.cn
）的查询截图。
以上材料除原件外需加盖投标人公章。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：
2024
年
12
月
27
日
17
时
00
分
00
秒
---2025
年
01
月
02
日
17
时
00
分
00
秒
获取方法：凡有意参加投标者，请于
2024
年
12
月
27
日至
2025
年
1
月
2
日，登陆中国航发网上商城电子招投标专区（
http://ebid.aecc-mall.com
）注册后，购买招标文件。同时，投标人须根据中国航发网上商城电子招投标专区相关说明办理
CA
数字证书与电子签章，否则无法投标。如有疑问，请致电中国航发网上商城电子招投标专区服务热线：
400-810-8777
。招标文件每份售价人民币
500
元。售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：
2025
年
01
月
17
日
13
时
30
分
00
秒
递交方法：投标人应在此截止时间前将加密的电子版投标文件传至《中国航发网上商城电子招投标专区》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件
六、开标时间及地点
开标时间：
2025
年
01
月
17
日
13
时
30
分
00
秒
开标地点及方式：中航国际产业园东区
201
楼
2
层第六会议室（北京市顺义区双河大街中航国际产业园东区南门）届时请投标人派代表出席开标仪式及航发商城线上同时开标
七、其他公告内容
特别告知：
1.
招标文件的购买请在《中国航发网上商城电子招投标专区》购买流程中选择电汇支付方式，标书款项（公对公）汇款至中招国际招标有限公司账户中，并在购买文件页面上传支付凭证，等待我方审核款项到账后完成文件购买流程。（汇款时请备注项目编号）。
2.
投标人在投标前须在中国航发网上商城
(http://ebid.aecc-mall.com)
上完成注册，中标情况将在《中国航发网上商城》和《中国招标投标公共服务平台》公示。
3.
本项目除采用传统招投标方式外，同时使用中国航发网上商城全流程电子招投标程序，招标文件购买、投标文件制作、投标、开标、评标以及公示等工作均在中国航发网上商城电子招投标专区进行。
CA
数字认证证书请于中国航发网上商城电子招投标专区（
http://ebid.aecc-mall.com)
购买，否则无法进行线上开标。具体请参看中国航发网上商城电子招投标专区发布的相关指南，有关事项请与中国航发网上商城招投标专区联系。
4.
投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件。
5.
投标人应在此截止时间前将加密的电子版投标文件传至《中国航发网上商城电子招投标专区》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件
6.
投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件，电子文件与纸质文件不一致时以纸质文件为准。
7.
汇款账户信息：
中招国际招标有限公司
开
户
行：中国工商银行北京海淀支行营业部
银行帐号：
0200049619200362296
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国航空发动机集团有限公司。
九、联系方式
招标人：中国航空发动机研究院
地址：北京市顺义区顺兴路
21
号
联系人：路光鑫
电话：
010-56680569
电子邮件：
/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路
62
号中关村资本大厦
联系人：任新地、霍天舒
电话：
010-61954064
电子邮件：
liruixian@cntcitc.com.cn
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理及运维服务 保安、保洁 消防设备涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
