商业筹开招商顾问咨询服务招标公告（湖州吴兴旅游建设发展有限公司2024）
[吴兴区][正在投标]湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务
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招标公告
变更公告
中标候选人公示
中标公告
异常公告
开标结果公示
答疑澄清
湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务招标公告
1. 招标条件
本项目为全流程电子招投标服务类项目。
湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务，招标估价约250万元，资金来源为自筹，出资比例为100%，招标人为湖州吴兴旅游建设发展有限公司，招标代理机构为浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标编号hzgq202412350 。
2. 项目概况与招标范围
招标规模：投资估价约250万元。
项目地点：湖州市吴兴区八里店镇西山漾丝绸小镇。
招标范围：通过前期筹开各项准备工作落地，提供筹开期体系建设、主力品牌招商管理、筹备开业等咨询顾问服务，以期未来达到良好的开业运营效果，具体以招标人要求为准。
服务期：1年，自合同签订之日起。
3. 投标人资格要求：
3.1投标人是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且具有承担本项目能力的企业。
3.2本项目不接受联合体投标。
3.3其他要求：（1）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册；（2）其他要求详见发包文件第二章投标人须知第1.4条款。
4. 招标文件的获取
4.1用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。
4.2注册咨询、技术服务电话：0572-2375013；CA锁办理：电话4000878198，http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月16日14时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。
5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。
7.
联系方式
招标人：湖州吴兴旅游建设发展有限公司
地 址：湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢20楼
联系人：冯女士
联系电话：0572-2692606
招标代理机构：浙江金业管理咨询有限公司
地 址：湖州市中南大厦A座18楼
联系人：杨晓娴
联系电话：0572-2557283
地址：湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢20楼
联系人：赵瑜
电 话：18205820130
采购平台：湖州市绿色采购服务平台
地 址： 湖州市吴兴区苕溪东路1518号
联 系 人：陈先生 电 话：0572-2377267、0572-2228963
8. 软件技术支持
湖州市绿色采购交易平台系统技术服务电话：解工 0572-2375013
国泰新点客服服务热线：4009280095转5
CA数字证书客服电话：4000878198
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到投标会议现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、发包人在线回复等操作。
（定稿）招标文件-湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务.doc
招标文件正文.pdf
湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务公开招标文件（电子全流程）项目招标编号：hzgq202412350招标人：湖州吴兴旅游建设发展有限公司招标代理机构：浙江金业管理咨询有限公司日期：2024年12月目录第一章招标公告（公开招标）31.招标条件32.项目概况与招标范围33.投标人资格要求：34.招标文件的获取35.投标文件的递交36.发布公告的媒介47.联系方式48.软件技术支持4第二章投标人须知5投标人须知前附表51.总则82.招标文件113.投标文件134.投标文件标记、递交、修改与撤回165.投标166.评审177.合同授予188.纪律和监督199.需要补充的其他内容2010．其他（招标人要求内容）20第三章评审办法21评审办法前附表211.评审方法222.评审标准223.评审程序24第四章合同主要条款28第五章投标文件格式401、投标声明书422、法定代表人身份证明书433、投标代表授权委托书444、湖州市国企采购项目投标人廉洁守信承诺书455、投标函466、投标报价一览表48第六章招标需求49第七章湖州市绿色采购服务平台收费标准511.第一章招标公告（公开招标）湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务招标公告1.1.1.招标条件本项目为全流程电子招投标服务类项目。湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务，招标估价约250万元，资金来源为自筹，出资比例为100%，招标人为湖州吴兴旅游建设发展有限公司，招标代理机构为浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标编号hzgq202412350。1.2.2.项目概况与招标范围招标规模：投资估价约250万元。项目地点：湖州市吴兴区八里店镇西山漾丝绸小镇。招标范围：通过前期筹开各项准备工作落地，提供筹开期体系建设、主力品牌招商管理、筹备开业等咨询顾问服务，以期未来达到良好的开业运营效果，具体以招标人要求为准。服务期：1年，自合同签订之日起。1.3.3.投标人资格要求：3.1投标人是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且具有承担本项目能力的企业。3.2本项目不接受联合体投标。3.3其他要求：（1）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册；（2）其他要求详见发包文件第二章投标人须知第1.4条款。1.4.4.招标文件的获取4.1用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。4.2注册咨询、技术服务电话：0572-2375013；CA锁办理：电话4000878198，http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html1.5.5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月16日14时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。5.2逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。1.6.6.发布公告的媒介本次招标公告同时在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。7.联系方式招标人：湖州吴兴旅游建设发展有限公司地址：湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢20楼联系人：冯女士联系电话：0572-2692606招标代理机构：浙江金业管理咨询有限公司地址：湖州市中南大厦A座18楼联系人：杨晓娴联系电话：0572-2557283地址：湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢20楼联系人：赵瑜电话：18205820130采购平台：湖州市绿色采购服务平台地址：湖州市吴兴区苕溪东路1518号联系人：陈先生电话：0572-2377267、0572-22289631.7.8.软件技术支持湖州市绿色采购交易平台系统技术服务电话：解工0572-2375013国泰新点客服服务热线：4009280095转5CA数字证书客服电话：4000878198远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到投标会议现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、发包人在线回复等操作。234.第二章投标人须知4.1.投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人详见招标公告 1.1.3招标代理机构详见招标公告1.1.4项目名称详见招标公告1.1.5项目地点详见招标公告1.2.1资金来源及比例100%自筹 1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告 1.3.2合同期限及服务期限详见招标公告1.3.3质量要求合格1.4.1投标人资格要求详见招标公告1.9.1踏勘现场☑不组织1.10.1投标预备会☑不召开1.10.2预备会提疑截止时间 / 年 / 月 / 日1.10.3预备会书面澄清的时间 / 年 / 月 / 日1.11偏离☑不允许 □允许2.1构成招标文件的其他材料招标文件修改补充文件；投标人提疑回复函。2.2.1投标人提疑的截止时间 2025 年 1月6日 23 时 59 分 59 秒2.2.3提疑、答疑澄清的方式提疑：投标人对招标文件等有任何疑问，应于规定的提疑截止时间前通过登录湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）—供应商登录—选择相应项目——网上提问，进行提疑； 答疑澄清：无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的对招标文件提交的疑问，招标人都将于投标截止时间前通过湖州市绿色采购服务平台进行发布。 查看答疑：投标人应在截止时间前登录湖州市绿色采购服务平台-招标采购-答疑澄清或变更公告栏随时查看系统中有关该项目的答疑澄清等内容。否则，由此引起的投标损失自负。2.3.1招标人修改招标文件截止时间 2024 年 12月 31 日 23 时 59 分 59秒3.1构成投标文件的主要组成部分☑资格 ☑商务 ☑技术3.2.1投标报价要求、最高限价及其计算方法本项目设最高限价：1.顾问咨询服务费：180万元;2.佣金(佣金作为不可竞争费用）：（1）以固定租金形式支付租金的，招标人按照不超过实际评估月租金的3个月计算支付成交人招商佣金（注：装修免租期和租赁期内的免租期及招标人给与租户的任何优惠条件及利益均不计算在前述租赁合约所载的平均月租费之内）。（2）以非固定租金形式支付租金的，招标人按照不超过人民币110元/平米/月（按租赁合同内租赁面积）的标准计算并支付成交人招商佣金。投标报价高于或等于最高限价的，按无效投标处理。3.3.1投标有效期60天3.4.1投标保证金□不要求递交投标保证金☑要求递交投标保证金保证金金额：20000元 ，大写：贰万元整；交纳方式：网银或电汇或电子保函（☑关联 □不关联）投标保证金交纳的账户名称、账号、开户银行等信息请登录湖州市绿色采购服务平台-我的项目-进入项目-保证金查询中进行查看。投标截止前，投标保证金必须通过投标人的银行基本账户一次性足额缴纳且确保到达指定账户。注：（1）保证金查询中显示“缴纳成功”即表示缴纳并关联成功。（2）投标保证金必须与本项目进行关联。（3）重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。具体操作如有不明请咨询：软件公司，联系方式：0572-2375013、4009280095转5；电子保函咨询方联系方式：0572-2205678。具体操作详见附件《湖州绿采平台电子投标保函业务操作手册》。3.5.3签字或盖章要求招标文件提供投标文件格式中有要求签字或盖章（含电子签章）的按要求执行。3.5.5装订要求/4.1.1投标文件上传投标文件（电子加密的投标文件）：在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传电子加密的投标文件（即后缀名为HZCQTF类型的响应文件）； 4.2.1投标截止时间2025年1月16日14时00分（以电子交易平台时间为准）4.2.2投标文件递交地点投标文件（电子加密的投标文件）：登录湖州市绿色采购服务平台上传；4.2.3是否退还投标文件已解密的投标文件不予退还。 5.1投标时间和地点投标时间：同投标截止时间投标地点：不见面开标大厅不见面开标大厅登录方式：通过湖州市绿色采购服务平台，选择不见面开标大厅登录即可。网址：https://www.hzlscgfw.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login5.2开标程序开标顺序：主持人按照不见面开标大厅内程序设定顺序进行开标：1.投标截止前30分钟，由发包代理机构登录湖州市绿色采购服务平台-选择不见面开标大厅系统，做好网上不见面开标准备；2.投标截止时间，由发包代理机构公布投标人情况、解密要求、在线公布现场监督、见证人员；3.投标人需在系统开启投标文件解密时间后30分钟内对投标文件进行网上在线解密，未在规定时间内完成的，其投标将被拒绝；4.发包人最佳报价现场抽取（如有）、现场解密、投标文件导入等全程操作；5.对网上开标过程有异议的，投标人应当直接在线提出，同时由招标人在线进行回复；如未提出疑问的，已视同认可开标过程等事宜，后期不得再对此提出相关质疑；6.宣布开标结束。注：1)交易中心见证人员、现场监督人员做好相关工作并签名;2)电子交易平台遇网络故障、设备故障、断电等意外情况，导致无法正常开标、发包人无法解密等情形，2小时内能够恢复正常，待恢复正常后继续开标，原定解密时间重新计算，2小时内不能恢复正常由发包人确定另行开标时间；3)电子交易平台网络不畅导致投标人不能在规定时间内完成解密，发包人相应延长解密时间，超出相应延长解密时间仍然未解密的，视做撤销投标文件。6.1.1评审委员会的组建评标委员会构成：5人及以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。发包人可以选派1名熟悉相关业务的代表进入评标委员会，但不得作为评委组长。评标专家确定方式:竞包截止时间前 24 小时内或开标后1时内从专家库中随机抽取。7.1定标方式（是否授权评审委员会确定中标人）□是☑否，推荐的承包候选人数：1-3人7.2评审结果公示媒介及期限公示媒介：湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）；公示期：不少于3日。7.4.1履约担保无9需要补充的其他内容9.1电子招标投标□否☑是，具体要求：1、各投标人须提供符合要求的CA加密后的电子投标文件、有效的CA锁远程不见面解密；2、招标人对各投标文件的现场解密。整个开标过程中不论何种原因造成未成功解密的，均按未提交投标文件处理。9.2投标人硬件设备要求各投标人需要保障参与不见面开标的电脑硬件要求符合以下内容：1.具备摄像头与耳麦（用于接收代理公司开标指令）。2.要求使用ie浏览器11及以上版本。3.电脑操作系统要求在win7及以上。4.内存要求在4G以上。5.要求正确安装湖州市电子发投标驱动程序。开标过程中不得随意离开摄像头范围，因投标单位自身原因造成未成功解密的，均按未提交投标文件处理。需要补充的其他内容1、中标后提供完整的书面投标文件正本3份，电子投标文件1份（以U盘的形式提供）。2、其他事项请参照招标答疑。3、本前附表是投标人须知正文内容的补充和细化，应当与正文内容一致。如本前附表与正文内容表述不一，以本前附表为准。4.2.1.总则4.2.1.1.1项目概况1.1.1根据相关文件规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5本招标项目地点：见投标人须知前附表。4.2.2.1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。4.2.3.1.3招标范围、合同期限及服务期限、质量要求1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2本招标项目的合同期限及服务期限：见投标人须知前附表。1.3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。4.2.4.1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备以下要求：见投标人须知前附表。1.4.2是否接受联合体投标:见招标公告1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目提供招标代理服务的；（3）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人的；（4）与本招标项目的招标代理机构相互控股或参股的；（5）与本招标项目的招标代理机构相互任职或工作的；（6）被责令停业的；（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管或冻结的；（9）在最近三年内被录入检察机关行贿犯罪档案的；（10）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。4.2.5.1.5费用承担（1）投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。（2）投标人在中标后，及时与代理机构核对交易服务费金额，并将款项缴纳至交易服务费账户。1.工程类项目交易服务费，具体标准如下：中标价（元）发包单位收费（元）中标单位收费（元）200万（含）以下750750200万-400万（含）2000 20002.货物、服务类项目交易服务费，具体标准如下：中标价（元）发包单位收费（元）中标单位收费（元）200万（含）以下750根据中标价格的 1.5‰200万-500万（含）2000根据中标价格的 1.5‰500万-1000万（含）6000根据中标价格的 1.5‰1000万-2000万（含）10000根据中标价格的 1.5‰2000万-5000万（含）15000根据中标价格的 1.5‰5000万以上2000075000注：1）不涉及具体金额的采购项目，发包单位和中标单位各收取交易服务费750元/件；2）中标单位收费不足750元的，按最低标准750元收费；3）以上收费不包含作为投标单位交纳的150元交易服务费。户名：湖州市联合产权交易有限公司；账号：以缴费流程页面上生成的缴纳账号为准；开户行：湖州银行股份有限公司吴兴支行。4.2.6.注意：交易服务费须单笔足额缴纳至实时生成的唯一收款账号中。超额、不足、分批次缴纳或自行转账至其他账户均视为无效缴纳，须重新缴纳后申请原缴纳费用退款。联系电话：0572-2373070。操作方法详见：4.2.7.https://www.hzlscgfw.cn/dtgg/20240227/81034cc2-7ade-47a6-a091-8caf5d4265b8.html4.2.8.1.6保密参与招投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。4.2.9.1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。4.2.10.1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。4.2.11.1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。4.2.12.1.10投标预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。4.2.13.1.11偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。1.12转包和分包发包人同意承包人分包的工作:承包人应选择符合有关资质要求的单位进行分包，且必须符合国家相关规定要求。4.3.2.招标文件4.3.1.2.1招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评审办法；（4）合同条款及格式；（5）投标文件格式；（6）招标需求；（7）投标人须知前附表规定的其他材料。2.1.2根据本章第2.1款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。4.3.2.2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表2.2.1规定的时间前在投标人须知前附表2.2.3规定的方式进行提疑，要求招标人对招标文件予以澄清，超过截止日期的提疑不予受理。2.2.2招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的对招标文件提交的疑问，招标人都将作出统一解答或予以澄清，并以招标文件补充文件的形式在投标人须知前附表2.2.3规定的方式发布。如果澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.3提疑、答疑澄清信息将统一按投标人须知前附表2.2.3规定的方式进行发布。2.2.4本项目（仅指电子招投标）若发布了答疑文件（指招标文件补疑内容），投标人必须选择答疑文件进行投标文件制作，否则其投标文件将无法上传。4.3.3.2.3招标文件的修改2.3.1招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2招标文件的修改将按投标人须知前附表2.2.3规定的方式进行发布。4.4.3.投标文件4.4.1.3.1投标文件的组成3.1.1资格文件主要包括以下内容：（1）有效的企业营业执照；（2）投标声明书；（3）企业法定代表人身份证明书；（4）授权代理书；（5）授权代理人社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明）；（6）本项目“投标保证金交纳凭证”（包括但不限于网银转账记录、电汇凭证或电子保函等有效证明）及成功交纳投标保证金平台截图（平台显示“缴纳成功”字样的界面截图或标注出函时间的界面截图），二者缺一不可；（7）湖州市国企采购项目投标人廉洁守信承诺书；（8）不转包、不违法分包承诺书；（9）投标人认为需要提供的其他内容。3.1.2技术部分主要包括下列内容：（1）招商方案；（2）市场推广方案；（3）企业业绩；（4）投标人认为需要的其他技术文件资料。3.1.3商务部分主要包括下列内容：（1）投标函；（2）投标报价一览表；（3）投标报价需要的其他资料（招标人要求提供的或投标人认为需要提供的其它商务资料）。注：以上《资格文件》、《商务部分》、《技术部分》所需的资料由投标人以扫描件或电子件形式上传至系统设置的模块中，或在系统设置的模块中进行编辑。投标单位必须确保投标时所提供的所有资料真实有效，一旦发现有弄虚作假行为，招标人将一律否决其投标，并按相关法律法规处理。4.4.2.3.2投标报价3.2.1本项目以人民币为结算货币。3.2.2投标报价是投标人在整个服务期内完成招标文件规定的所有服务内容所需的人员薪资(含福利、保险、津贴等)、福利、编制、咨询、劳务、各类保险、各类加班费、夜班费、利润、税金、交通、管理、专家咨询费、顾问管理费、日常运作工具及办公费、耗材费、交通费、食宿费等所有费用，以及政策性文件规定及合同明示或暗示的所有责任义务和一切风险。相关费用均包含在本次报价中，发生后不再另行计价。投标人应根据招标公告中规定的服务期、服务范围、服务内容、人员要求进行报价，投标人未填报的费用视为已包含在其他报价中。3.2.3本项目招标范围内服务项目总价包干，无论服务期延长或中间停顿时间不超过6个月的、任何政策性调价、造价的变动等均应考虑在投标报价内，服务费不作调整，并按承诺的期限完成所有内容。如服务期延长或中间停顿时间超过6个月的，双方协商处理。3.2.4报价如大写与小写不符时以大写为准。3.2.5投标人对招标文件里有关投标报价的全部内容应仔细确认，若有个别异议，应在投标截止时间前提出修改意见，否则视同全部确认。3.2.6招标人设有最高限价，投标人的投标报价不得等于或超过最高限价，最高限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。3.2.7投标报价的其他说明详见投标人须知前附表。4.4.3.3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。4.4.4.3.4投标保证金3.4.1投标人应按投标人须知前附表3.4.1规定形式及数额交纳投标保证金①网银或电汇形式：投标保证金必须从投标人的银行基本账户中转出，汇入投标人须知前附表3.4.1规定的账户中，必须确保在投标文件提交截止时间前到账。3.4.2投标保证金是投标文件的一个组成部分。投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.3招标人与承包人签订合同后5日内，向未承包的投标人和承包人退还投标保证金。3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）承包人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书、向招标人提出附加条件或未按招标文件规定提交履约担保；（3）投标人存在串通竞包、弄虚作假行为的。4.4.5.3.5投标文件的编制3.5.1投标人如确需报名此项目，需经登录湖州市绿色采购服务平台(http://www.hzlscgfw.cn/)-“供应商登录”下载获取后缀名为“HZCQZF”的交易文件(即本项目发包文件）。3.5.2CA加密电子投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。3.5.3CA加密电子投标文件应当对招标文件有关合同期限、投标有效期、招标范围等实质性内容作出响应。3.5.4CA加密电子投标文件应由投标单位进行电子签章盖章确认。3.5.5投标人编制的CA加密电子投标文件，必须是使用新点投标文件制作软件最新版（系统自带更新系统）生成的后缀名为“HZCQTF”的CA加密电子投标文件。未按上述要求加密和数字证书认证的投标文件，将被视为无效投标文件。3.5.6注册及标书制作工具注册及标书制作工具相关下载地址：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/sec.html4.5.4.投标文件标记、递交、修改与撤回4.5.1.4.1投标文件标记4.1.1提供的投标文件按投标人须知前附表4.1.1要求执行。4.1.2投标文件：投标人应在投标截止时间前登录湖州市绿色采购服务平台上的投标文件递交模块上传CA加密后的电子投标文件。4.1.3未按投标人须知前附表4.1.1、4.1.2项要求的，发包人应予拒收。4.5.2.4.2投标文件的递交4.2.1投标文件（CA加密后的电子投标文件）：投标人应在投标人须知前附表4.2.1项规定的投标截止时间前登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。4.2.2到投标截止时间止，招标人收到的投标文件（成功解密）少于3个的，招标人将依法重新组织招标。4.5.3.4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在投标人须知前附表4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。4.3.2投标人撤回投标文件的，应向招标人提交书面撤回通知。4.6.5.投标4.6.1.5.1投标时间和地点5.1.1招标人在投标人须知前附表第2.2.1项规定的投标截止时间（投标时间）和投标人须知前附表第5.1项规定的地点公开投标，所有投标人应在投标截止时间前登录网上开标大厅参加投标会议，具体要求见投标人须知前附表第5.1项规定。4.6.2.5.2开标程序4.6.3.具体要求见投标人须知前附表第5.2项规定。4.6.4.5.3投标异议投标人对投标会议过程有异议的，应当通过网上开标大厅在线提出异议或质询，招标人将在线回复。4.7.6.评审4.7.1.6.1评审委员会6.1.1评审由招标人依法组建的评审委员会负责。评审委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评审委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评审委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评审以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系的。6.1.3参加评审的人员应该严格遵守国家有关保密的法律、法规和规定，并接受招标管理机构和有关部门的监督。6.1.4根据招标文件精神，参加评审的有关工作人员应对整个评审、决标过程保密，不得泄露。6.1.5通讯工具管理：在评审期间，每个评委的手机统一存放。6.1.6在评审期间，任何人不允许把投标文件及其汇总材料带出评审指定地点，材料应有专人保管和发放，评委完成评审时应如数、及时归还。6.1.7投标人对招标人和评委施加影响的任何行为，都将被取消中标资格。4.7.2.6.2评审原则评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。4.7.3.6.3评审6.3.1评审委员会按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审（先进行资格文件审查，审查通过后再评技术文件，最后评审商务文件）。第三章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。6.3.2评审完成后，评审委员会应当向发包人提交书面评审报告和成交候选人名单。评审委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。4.8.7.合同授予4.8.1.7.1确定承包人方式7.1.1除投标人须知前附表规定评审委员会直接确定承包人外，招标人依据评审委员会推荐的承包候选人确定承包人，评审委员会推荐承包候选人的人数见投标人须知前附表。评审委员会按照得分由高到低的顺序推荐承包候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人或其授权的评审委员会抽签确定。7.1.2评审委员会完成评审后，应当向招标人提交书面评审报告。4.8.2.7.2评审结果公示7.2.1招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示评审结果。7.2.2招标人自收到评审报告之日起3日内公示所有中标候选人，公示期限不得少于3日。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评审结果有异议的，应当在评审结果公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。4.8.3.7.3承包通知7.3.1评审结果公示结束后，招标人应当确定排名第一的中标候选人为承包人。排名第一的中标候选人放弃承包、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金（履约保证金缴纳时间为中标人可领取中标通知书之日起30日历天内），或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评审委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为承包人，也可以重新招标。7.3.2在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向承包人发出中标通知书，同时将承包结果通知未承包的投标人。4.8.4.7.4履约保证金（本项目不作要求）7.4.1在签订合同前，承包人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。7.4.2承包人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃承包，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，承包人还应当对超过部分予以赔偿。给招标人造成的损失（包括但不限于递补中标后产生的差价成本等）超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4.3履约保证金必须在中标通知书发出之日起25日历天内且需在合同签订之日前提交招标人，否则每延迟一天扣罚2000元。4.8.5.7.5签订合同7.5.1招标人和承包人应当自承包通知书发出之日起30天内，根据招标文件和承包人的投标文件订立书面合同。承包人无正当理由拒签合同的，招标人取消其承包资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿（包括但不限于递补中标后产生的差价成本等）。7.5.2发出承包通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向承包人退还投标保证金；给承包人造成损失的，还应当赔偿损失。4.9.8.纪律和监督4.9.1.8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄露招投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。4.9.2.8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评审委员会成员行贿谋取承包，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取承包；投标人不得以任何方式干扰、影响评审工作。4.9.3.8.3对评审委员会成员的纪律要求评审委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、承包候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。4.9.4.8.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、承包候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。4.9.5.8.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权按规定程序向招标人的纪检或分管招投标监督部门投诉。4.10.9.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。4.11.10．其他（招标人要求内容）需要补充的其他内容：开标记录中的报价（即解密后系统公布的价格）与投标函中的报价不一致的，其投标将作无效标处理。第三章评审办法4.12.评审办法前附表条款号评审因素评审标准资格文件审查形式评审标准投标人名称与营业执照一致资格文件审查形式评审标准投标人条件符合第二章投标人须知1.4.1~1.4.3及招标公告要求等资格文件审查形式评审标准签字盖章符合“投标文件格式”的要求签字、盖章（含电子签章）资格文件审查形式评审标准投标文件编制按招标文件要求编制，无字迹或扫描件模糊、辨认不清资格文件审查形式评审标准投标书唯一未出现“递交两份或两份以上内容不同的投标书，未声明哪一份有效的”情形资格文件审查形式评审标准其他不同投标人未使用同一台电脑制作投标文件；投标文件未附有招标人不能接受的条件。资格文件审查资格评审标准资格文件组成符合第二章投标人须知3.1.1条资格文件主要内容及符合法律法规规定的实质性条款技术文件审查形式评审标准投标人名称与资格文件一致技术文件审查形式评审标准签字盖章符合 “投标文件格式”的要求签字、盖章（含电子签章）技术文件审查形式评审标准投标文件编制按招标文件要求编制，无字迹或扫描件模糊、辨认不清技术文件审查形式评审标准投标文件响应符合招标文件中实质性的要求技术文件审查形式评审标准其他符合第三章评审办法要求技术文件审查技术评审详见技术标计分标准2.2.2商务文件审查形式评审标准投标人名称与资格文件一致商务文件审查形式评审标准签字盖章符合“投标文件格式”的要求签字、盖章（含电子签章）商务文件审查形式评审标准投标文件编制按招标文件要求编制，无字迹或扫描件模糊、辨认不清商务文件审查形式评审标准报价唯一只能有一个有效报价商务文件审查形式评审标准其他投标文件未附有招标人不能接受的条件商务文件审查商务评审投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定商务文件审查商务评审投标报价报价不得高于最高投标限价商务文件审查商务评审合同期限、计划工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定商务文件审查商务评审质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定商务文件审查商务评审投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定商务文件审查商务评审技术标准和要求符合招标文件规定商务文件审查商务评审其他要求符合第二章“投标人须知”第3.1.2项规定，符合法律法规规定的实质性条款。评审分值计算条款内容编列内容评审分值计算2.2.1分值构成(总分100分)商务得分：30分技术得分：70分评审分值计算2.2.2技术标评定按第三章2.2.2条规定评定评审分值计算2.2.3商务标得分按第三章2.2.3条规定计算评审分值计算 最终得分最终得分=商务得分+技术得分串标行为3.4串通投标的判定 按第三章3.4规定4.13.1.评审方法本次评标采用综合评估法。评审委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评审标准进行打分，并按最终得分由高到低顺序推荐中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人或其授权的评审委员会抽签确定。4.14.2.评审标准4.14.1.2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评审办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评审办法前附表。2.1.3技术评审标准：见评审办法前附表。2.1.4商务评审标准：见评审办法前附表。4.14.2.2.2最终得分与评分标准2.2.1投标人最终得分投标人的最终得分=商务得分+技术得分。2.2.2技术文件评定（70分）序号评分项目评分内容和标准分值1招商方案按照本项目要求，对项目需求能充分理解和把握，招商方案符合招标人实际需求，包括招商方案的科学性、先进性、可靠性、成熟性、合理性和扩展性进行编制：对项目需求准确把握，方案设计科学完整，方案配置合理，得16-23分；对项目需求有一定把握，方案设计基本贴近主题，方案配置较为合理，得8-15分；对项目需求把握一般，方案设计不科学不完整，配置不合理的得1-7分。注：本项目最高得23分，以上方案不提供不得分。0-23分2市场推广方案投标单位根据本项目特点，提供的市场推广方案系统架构科学、合理的得16-23分；方案完整，可行性一般的得 8-15分；方案提供有缺失的得 1-7分。注：本项目最高得23分，以上方案不提供不得分。0-23分3企业业绩投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来承接过同类项目金额在100万元及以上的招商顾问咨询服务业绩，1个得8分，最高得24分。 注：须上传合同扫描件，否则不得分。若合同中无法体现金额或合同签订时间的，须提供相应佐证材料，否则不得分。0-24分注：上述量化评分，由评委根据投标人的投标文件予以评审，评审项目缺项时，该项得零分。技术得分=（评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数）技术分结果保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”。2.2.3商务文件评定商务文件满分30分，本项目以各投标单位的咨询顾问服务部分投标报价作为商务分分值计算。（一）有效标的确定在评定商务文件分值前，由评审委员会先对商务文件进行初步评审，存在以下情况之一的，其投标按无效投标处理：（1）投标人的商务文件对招标人提供的报价格式内容进行更改的；（2）投标人的有效报价高于或等于最高限价的；（3）未响应招标文件其他实质性要求的；（4）投标报价中有明显且严重低于成本价，且2/3以上评标委员会认定为恶意竞争和扰乱市场，则该报价为无效投标报价。（二）投标报价评定：（1）凡有效投标报价低于平均报价（平均报价的计算方法为所有有效投标报价去掉最高和最低报价后的算术平均价，当有效投标报价在3家及以下时，平均报价的计算方法为全部有效投标报价的算术平均值）8％及以上，称为有效合理低价报价，剩余的统称为有效合理投标报价。（2）最佳报价：以所有有效合理投标报价的平均值作为最佳报价。（三）各有效投标报价与最佳报价进行比较，按以下公式求出百分比K值（有效投标报价高于或低于最佳报价不足一个百分点的，按直线插入法计算，保留小数点后一位，第二位四舍五入），计算商务标得分：K=（有效投标报价—最佳报价）÷最佳报价*100%当K值等于零时，得满分30分；当K值大于零时，K值每增1%，在满分30分上扣0.4分；当K值小于零时，K值每减1%，在满分30分上扣0.2分；（报价计算得分保留2位小数，小数点后第三位四舍五入）最佳报价由评标委员会进行计算、复核并签字确认。除计算差错外，确认后的评标基准价在本次招标期间保持不变（计算错误，仅限于以下两种情况：a.纯算术性四则运算错误；b.未按约定的计算方法，多计或者少计投标人报价的。由于评审差错，导致否决投标错误，重新评标纠正等其他情况，不属于计算差错）。4.15.3.评审程序4.15.1.3.1初步评审3.1.1评审委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审委员会应当否决其投标。3.1.2投标人有以下情形之一的，评审委员会应当否决其投标：（1）第二章“投标人须知”第1.4.1项、第1.4.2项、第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的；（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（3）不按评审委员会要求澄清、说明、补正或确认的；（4）未响应招标文件中实质性条款的；（5）未在涂改的投标报价处加盖单位公章或者由法定代表人或其授权的代理委托人签字或盖章的。3.1.3投标报价有算术错误的，评审委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评审委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。4.15.2.3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分：（1）按本章第2.2.2规定的评审因素、分值及权重对技术标计算出得分；（2）按本章第2.2.3规定的评审因素、分值及权重对商务标计算出得分。3.2.2本章第2.2各阶段的评分分值计算均按保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。4.15.3.3.3投标文件的澄清、补正和否决3.3.1在评审过程中，评审委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差（细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果且细微偏差不影响投标文件的有效性。）进行补正。评审委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评审委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评审委员会的要求。3.3.4因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞争的，评审委员会有权拒绝全部投标。所有投标被拒绝的，招标人应当依法重新组织招标。3.4串通投标行为3.4.1有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（二）投标人之间约定承包人；（三）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者承包；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（五）投标人之间为谋取承包或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。3.4.2有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。3.4.3有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：（一）招标人在投标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人;（二）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评审委员会成员等信息；（三）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（四）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（五）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人承包提供方便；（六）招标人与投标人为谋求特定投标人承包而采取的其他串通行为。3.4.4其他情形：1、在投标过程中有下列情形的，视为投标人相互串通投标：不同投标人（投标人）的电子投标文件（投标文件）的文件制作机器码或文件创建标识码相同的；不同投标人（投标人）从同一投标单位（投标人）或同一自然人的ＩＰ地址下载招标文件（招标文件）、上传投标文件（投标文件）、购买电子保函或参加投标（投标）活动的人员为同一标段其他投标人（投标人）的在职人员的；不同投标人（投标人）通过同一单位或者个人账户购买电子保函的。2、不同投标人（投标人）的采用同一台电脑进行编制投标文件（投标文件）（如采用同一MAC地址、硬盘号、主板号、CPU号或同一造价工具加密器等等）。3.5弄虚作假的行为3.5.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第42条使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于招标投标法第三十三条规定的以他人名义投标。投标人有下列情形之一的，属于招标投标法第三十三条规定的以其他方式弄虚作假的行为：（一）使用伪造、变造的许可证件；（二）提供虚假的财务状况或者业绩；（三）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；（四）提供虚假的信用状况；（五）其他弄虚作假的行为。第四章合同主要条款第一部分总则本合同由湖州吴兴旅游建设发展有限公司（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）于年月日签订，并于签订当日生效。甲乙双方同意，双方在平等、互利、自愿的基础上，根据相关法律法规特制订本协议，以供双方履行。第二部分服务范围与内容2.1甲方同意在本合同服务期内，乙方为上述项目提供从筹备到开业全过程的主力品牌招商和顾问咨询服务。服务项目名称：湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务项目地点：湖州市吴兴区八里店镇西山漾丝绸小镇项目建筑面积：商业街总计约10000㎡（具体面积以实测绘图为准）2.2甲方作为项目所有权人，乙方为甲方该项目提供商业筹开期主力品牌招商和顾问咨询服务。乙方提供商业筹开期主力品牌招商和顾问咨询服务的方式是乙方根据项目进展需要为甲方指定的湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务”（以下简称“项目”），利用乙方公司团队和专业资源，以正式开业运营为目的，通过前期筹开各项准备工作落地，提供筹开期体系建设、主力品牌招商管理、筹备开业等顾问服务，以期未来达到良好的开业运营效果。除非经乙方书面确认，否则甲方不得以任何形式将本合同规定的全部或部分委托事项再委托于第三方。第三部分服务期限与付款方式3.1服务期限自年月日至年月日止，但按本合同的规定提前终止、解除合同中全部或部分服务内容的，相应服务的商业筹开主力品牌招商顾问咨询服务期相应提前终止。3.2乙方向甲方提供的服务内容及明细详见第六章招标需求（签订合同时附后）。3.3项目约定的商业筹开招商顾问咨询服务费用及支付方式详见附件一。3.4所有款项均以银行转账形式支付，甲方需在乙方开具发票后完成付款。乙方未开票的，甲方有权推迟付款并不承担任何违约责任。第四部分甲方权利与义务4.1甲方需指定专门人员与乙方配合及沟通，以保证整体工作顺利及清晰，并于本合同签订之日向乙方提供专门负责人员之名单及具体责任范围、联系方式。4.2甲方应负责协调项目相关之第三方，包括但不限于政府部门、设计单位、施工单位、广告单位等其它合作单位，使乙方顺利履行服务。4.3甲方应保证，乙方所需要的政府各类批准文件、数据资料等材料的真实合法性、准确性、可依据性。4.4甲方负责项目前期投资开发、工程建设、成本招采、报批报建（竣工备案、产权证及项目整体开业检等）、开办费用等。4.5甲方负责自行组建招商、运营、工程、物业、企划、财务、法务等团队，并负责具体执行招商、签约、租费收缴、装修跟进等工作。乙方作为顾问方提供策略支持和辅助，不承担具体执行责任。4.6甲方须为乙方派驻项目的人员提供工作期间在甲方项目地点范围内的车辆使用、考察、办公、业务招待的支持。4.7甲方须保证经营所需流动资金（包括部分品牌的装修补贴费用、市场推广费用、工程维保费用等），以保证商业街经营所需。4.8甲方有义务协调乙方在招商顾问服务中的重大突发事件或与地**府、企业间的纠纷。4.9甲方有权对乙方进行考核，视考核情况进行扣罚（如有）。4.10甲方与乙方对未尽事宜可签署补充协议另行约定。第五部分乙方权利与义务5.1乙方安排专人与甲方配合沟通，以保证整体工作顺利及清晰,并于本合同签订之日向甲方提供专门负责人员之名单及具体责任范围、联系方式。5.2乙方按合同约定提供商业招商顾问咨询服务。5.3乙方负有为甲方严守商业机密的义务，不得以任何形式向第三者提供任何涉及甲方及与本合同项目有关的资料和信息。5.4乙方在项目筹开期间负责项目招商策略、租赁合同制订、工程条件建议、开业活动及推广方案建议。5.5乙方在项目业务经营期间有义务根据经营管理的需要，提出物业改造需求和标准。5.6乙方在咨询服务顾问期间，为甲方提供一套现代化的管理模式、管理制度、管理体系、培训体系、营销体系等企业管理制度体系。5.7乙方在咨询服务顾问期间，须协助甲方引进不少于3家主力品牌（吴兴区首店）。5.8乙方在咨询服务顾问期间，须向项目派出1名驻场人员，以便提高甲乙方沟通效率，协助现场执行事项的推进。5.9乙方在咨询服务顾问期间，除驻场人员外，核心团队须保证不少于80天的现场办公时间，保障项目顺利开业。第6部分佣金政策6.1招商佣金比例：甲方除按本合同约定支付服务费外，对于所有乙方招商引进的租户，按照以下标准向乙方支付招商佣金：（1）以固定租金形式支付甲方租金的，甲方按照相当于正常承租平均月租费的3个月计算支付乙方招商佣金（装修免租期和租赁期内的免租期及甲方给与租户的任何优惠条件及利益均不计算在前述租赁合约所载的平均月租费之内）。（2）以非固定租金形式支付甲方租金的，甲方按照人民币100元/平米/月（按租赁合同内租赁面积）的标准计算并支付乙方招商佣金。6.2排他性约定：甲方在服务期内不得将招商任务转委托其他第三方，除非经乙方书面同意。第七部分违约责任7.1甲乙双方均按照本合同的约定履行相应义务，任何违反本合同约定的行为均构成违约，除本合同另有约定外，违约方应当赔偿守约方因此造成的损失及因此产生的合理费用，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、律师费、诉讼费、保全费、差旅费、住宿费等，损失的赔偿金的支付不影响违约方按照本合同的约定继续履行本合同。7.2合同生效后，如甲方非根据法律规定或本合同的约定而要求终止或解除合同的（需要提供书面文件），或者乙方因甲方原因提出解除合同的，甲方按照乙方的实际工作量支付服务费后方可解除合同。7.3甲方的上级或审批部门对相关文件不审批或致使本合同项目暂停、延缓的，双方应通过协商一致解决。7.4如甲方无正当理由逾期支付本合同项下任何应付未付款项（付款时间以乙方收到款项时间为准）的，经乙方书面催告后10日内仍未支付，每逾期一日，应按合同总金额的万分之一（0.1‰）向乙方支付违约金，逾期超过15个工作日时，需书面告知乙方原因，且乙方可选择继续履行合同，或者书面通知甲方解除合同，由此造成的后果均由甲方承担。7.5如乙方未能按照“第六章招标需求”约定内容完成服务或交付工作成果，甲方需向乙方书面提出具体整改内容，乙方每逾期交付或完成服务一日，应按合同总金额的万分之一（0.1‰）在服务费中扣除作为违约金，逾期超过15个工作日，需书面告知甲方原因，甲方可选择继续履行合同，或者书面通知乙方解除合同，由此造成的后果均由乙方承担。7.6如乙方未能在服务期内按照协议约定完成主力品牌招商任务或未满足全年80天现场办公时间，甲方有权扣除乙方合同金额的10%作为违约金。第八部分争议解决合同履行过程中所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地有管辖权人民法院起诉。第九部分保密约定双方各自向对方承诺：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将所取得的材料、文件、信息向任何第三方披露或泄漏。甲乙双方应对其在本合同签订/履行过程中所知悉的对方及相关方的任何保密信息承担严格的保密义务，除非有证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权或法律法规规定可以披露外。本合同约定的保密义务在本合同终止后仍然继续有效。第十部分不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指战争、台风、水灾、火灾、地震等自然灾害和其它不能预见，不能克服，不能避免的事件，且该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务。10.2如果有一方认为不可抗力发生影响履行本合同义务，应于不可抗力情形发生之日起3个工作日内书面通知另一方，并提供有效的证明文件。按事件对履约影响的程度，由双方协商决定是否终止合同或部分免除履约的责任，或者延期履约。10.3当不可抗力发生时，任何一方都不能被视作违约或不履行本合同义务。在事件发生前存在的责任不受到影响，甲方应对乙方已实际完成工作量做出支付。第十一部分合同效力11.1本合同之未尽事宜，可经甲乙双方协商，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议的内容与本合同相关内容不一致时，以补充协议的内容为准。11.2若在本合同有效期间任何一方发生公司重组、更名、合并、分立等事项，该方应自该事项发生之日起七天内书面通知对方，在不影响对方根据本合同或法律应享有的权利的前提下，本合同对发生重组等事项一方的权利义务继承者仍应具有约束力。11.3本合同壹式肆份，经甲乙双方签字并加盖公章后生效，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.4本合同有效期自双方签字并加盖公章之日起至本合同项下约定义务全部履行完毕之日止。第十二部分其他12.1本合同的附件是本合同的必要组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。12.2未经双方书面同意，本合同项下任何一方不得将本合同项下的权利和/或义务转让给任何第三方或设定担保或者进行其他形式的处分。12.3本合同的未尽事宜，或对本合同的任何变更，经双方协商同意后，可通过由双方授权代表签署并加盖公章的书面形式达成本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，并应取代其所修订的合同条款。12.4本合同条款的标题仅为方便审阅而设，不得用于解释协议条款。12.5本合同条款经双方充分协商和谈判而达成，不构成任何一方的格式条款。第十三部分合同的变更与解除13.1在本合同有效期内，经双方协商一致，本合同可以变更或者解除、终止。13.2本合同的变更与解除、终止，除依据中华人民共和国法律法规之规定及本合同另有约定外，必须由签约双方协商一致，订立书面合同，并经双方履行必要的签字或盖章程序。第十四部分联系方式与其他事项为更好地履行本协议，各方提供如下通知方式：甲方接收通知方式联系人： 地址： 手机： 乙方接收通知方式联系人： 地址： 手机： 双方应以书面快递方式向对方上述地址发送相关通知。接收通知方拒收、无人接收或未查阅的，不影响通知送达的有效性。上述地址同时作为有效司法送达地址。一方变更接收通知方式的，应以书面形式向其他方确认变更，否则视为未变更。附件一：服务费用及支付方式附件二：核心团队人员名单附件三：湖州丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务综合评分（此页无正文）甲方：授权代表：签署（公章）：日期：乙方：授权代表：签署（公章）：日期：附件一：服务费用及支付方式一、本项目服务费用包括咨询顾问服务费和佣金，不涉及其他费用。二、付款说明：2.1咨询顾问服务费支付方式：实际应支付顾问咨询服务费用人民币元（大写：人民币），乙方须于付款之前向甲方开具当地税务机关认可的正规合法的服务业增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项并不承担违约责任。具体支付方式如下：第一期签订合同后支付咨询顾问服务费的20%，为人民币元（大写：人民币）；第二期服务期满3个月前支付咨询顾问服务费的25%，为人民币元（大写：人民币）；第三期服务期满6个月前支付咨询顾问服务费的25%，为人民币元（大写：人民币）；第四期服务期满9个月前支付咨询顾问服务费的20%，为人民币元（大写：人民币）；第五期服务期结束后，视引入3家主力品牌（吴兴区首店）情况支付，引入3家主力品牌（吴兴区首店）后支付比例10%，为人民币元（大写：人民币），未引入不支付。2.2佣金支付方式：品牌完成签约后，甲方应向乙方支付相应佣金的60%；商户进场装修后，甲方应向乙方支付相应佣金的10%；装修完成并正式开业后，甲方应支付乙方相应佣金的30%。2.3例外情况：若因甲方原因导致商户未能如期签约或入驻或提前解除（如乙方引进商户与甲方洽谈后，因甲方原因，商务条件无法达成一致，甲方未按期支付装修补贴、未完成工程条件的整改等），乙方不承担责任，甲方应当按招商成功标准支付咨询顾问服务费，并协商按招商完成进度比例支付相应佣金，已产生的服务费用和佣金不予退还。2.4合同执行期间如遇到政府出台新政策影响税率及税额的情况，合同含税总额不变。三、服务费用说明：3.1甲方应在甲方项目地点范围内为乙方派遣工作人员提供良好的办公场所及办公设施方面的支持，除此之外的需求由乙方自行解决。3.2服务费已包含乙方应承担的相关税、费及本合同约定范围内的文本制作费用等全部费用。3.3乙方负责提供每期服务费用增值税专用发票。3.4甲方向乙方汇款转账过程中产生的手续费自行承担。四、本协议的咨询顾问服务费，包括乙方完成协议中的顾问费、利润、税金等一切直接和间接费用，除合同另有约定外不作调整。五、乙方银行账号资料：合同涉及款项以乙方以下账户收到确认为准：开户名称：开户银行：银行账号:六、甲方开票信息：户头：湖州吴兴旅游建设发展有限公司纳税人识别号：91330502MA2D53F2X9地址电话：湖州市吴兴区八里店镇中兴大道1040号太湖实验室1幢109室0572-2692603开户行：中国农业发展银行湖州市分行账号：20333059900100000378031附件二：核心团队人员名单序号职能岗位姓名身份证号职责备注1项目负责人1、项目整体统筹，总部、项目部、外部资源协同支持2、整体方案、项目进度、关键节点把控2执行负责人1、负责与甲方联络对接，确保用乙方目标战略一致2、团队日常工作指导和管理，确保完成工作任务3、组织和主持团队会议，确保目标计划完成4、根据工作需求，分配工作任务并督促完成3招商运营负责人1、整体统筹招商运营工作目标及战略达成2、负责主力店的招商洽谈和落地3、负责运营筹开工作的方案提资和执行协助4、其他招商运营工作的顾问提资统筹4品牌负责人1、整体统筹品牌塑造、市场推广目标及战略达成；2、负责开业策划方案评审把关3、负责开业活动及美陈方案的评审把关4、其他品牌推广工作的顾问提资统筹5工程物业负责人1、结合招商运营需求，梳理项目工程物业技术条件，并给出提资建议，提报甲方审核落实。2、根据招商完成主力店签约房产技术条件要求，完成房产条件的提资理并提报甲方审核落实。3、协助完成主力店二装图纸内审，施工关键节点验收及整改督促。4、负责梳理工程物业相关开业关键事项的落实情况，并给出顾问建议。5、其他工程物业工作的顾问提资。6运营经理1、现场品质与安全管理。2、租费收缴，建立账单管理和催缴机制。3、进撤场管理，协助工程部跟进商户进撤场。4、协助市场部推动商户活动沟通与宣传推广。5、商户续签管理。6、经营预警与管控。7、定期完成销售经营分析。7招商经理1、负责招商启动前期合同管理、租决确认、品牌摸排等准备工作2、负责招商前期主力店意向治谈，完成签约2、负责招商中后期各业态品牌的意向洽谈，完成签约3、负责协助开业前各品牌进场装修事宜8市场经理1、根据市场推广目标与战略，协助项目筹备期及开业市场推广计划制定。2、结合招商需求，负责协助项目招商发布会提资和落地。3、负责协助项目新媒体平台搭建。4、负责协助项目开业策划及活动方案提资和落地。5、负责协助项目开业美陈方案提资和落地。6、协助推动签约商户宣传推广工作。... ...附件三：5.湖州丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务综合评分办法依据咨询服务合同约定，除首付款外每期服务费用支付前，按照评分办法评估等次作为支付依据，乙方自评、甲方终评，实际完成工作表现合格为准支付服务费用（评价内容为第六章招标需求（签订合同时附后），评分表为《湖州丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务季度评分表》），评分办法具体详见下表：评分等级合格（大于等于70分）不合格（小于70分）服务费支付考核未达到合格，甲方拒绝乙方提起的服务费支付申请考评结果复核人：时间：湖州丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务第（）期评分表季度评分维度评价标准分值乙方自评甲方评分季度工作计划提报季度工作计划提报及时度项目团队每季度开始前提前10天提交本季度工作计划，按时提报得8-10分，未按时提报得5-7分，未提报得0-4分。10季度工作计划提报季度工作计划完整度及可执行度计划完整度高并提供可执行度高的工作执行计划，完整度和可执行度高得16-20分，一般得11-15分，完整度较低得0-10分。20季度工作执行情况季度工作执行完成度与满意度项目团队依据季度工作计划，充分发挥专业优势，完成每季度工作计划内规定的各项工作，服务满意度高得16-20分，满意度一般得11-15分，满意度较低得0-10分。20项目团队服务情况项目人员驻场情况项目团队派驻专业人员至项目现场，协助甲乙双方沟通对接，每季度工作日驻场时间达90%以上，对接满意度高的得16-20分，驻场时间达75%-90%，对接满意度一般得11-15分，驻场时间低于75%，满意度较低得0-10分。20项目团队服务情况项目核心团队配合度项目核心团队有效进行整体统筹，积极配合甲方差旅需求，推进主力品牌招商实施工作，甲方满意度高的得16-20分，一般得11-15分，满意度较低得0-10分。20其他工作的配合情况甲方要求的其他工作配合情况项目团队积极配合甲方要求的其他工作，如参与三方协调会等，配合度、满意度高的得8-10分，一般得5-7分，较低得0-4分。10合计100评分人员：考评时间：67.第五章投标文件格式7.16.1、投标声明书（招标人名称）：本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，我方愿意参加贵方拟建的项目的投标，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：我方此次提交的投标文件等所有资料均真实有效的，如有不实，我单位自愿取消本项目投标资格，一旦承包，承包无效，接受建设行政主管部门的行政处罚。特此声明。投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）年月日7.17.2、法定代表人身份证明书（姓名）是（单位名称）的法定代表人，身份证号码为。特此证明身份证扫描件投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）联系电话：日期：年月日7.18.3、投标代表授权委托书本授权委托书声明，我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（招标人）的项目的投标活动。代理人在开标、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。代理人身份证扫描件代理人：（签字）性别：年龄：身份证号码：职务：联系电话：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日4、湖州市国企采购项目投标人廉洁守信承诺书本公司决定参加项目投标。为维护公平竞争的市场秩序，促进企业廉洁从业、诚实守信，特承诺如下：一、严格遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律法规，决不发生以下行为：1.以他人名义投标，允许其他单位或个人使用本单位资质投标；2.提供虚假材料，或以其他方式弄虚作假骗取中标；3.与发包人或者其他投标人相互串通投标；4.中标后将项目转包，或违法分包；5.中标后与发包人签订背离投标文件及合同实质性内容的私下协议；6.其他违反发包投标、政府采购等法律法规的行为。二、不以任何理由给予建设单位、主管部门、相关单位及其工作人员、专家评委以下好处：1.赠送礼金、有价证券、贵重物品，或给予回扣、感谢费、劳务费等各种名目的经费；2.报销应由上述单位或个人支付的费用；3.赠送或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等；4.提供宴请、健身、旅游、娱乐等高消费活动；5.无偿或明显低于市场价装修住房。三、不以任何理由为建设单位、主管部门、相关单位的工作人员及其配偶、子女等亲属的工作安排以及出国（境）等提供方便。四、自觉接受有关部门和派驻廉政监察组等机构的监督，积极配合建设单位开展廉政文化进工程工作，加强廉洁从业环境宣传、项目管理制度建设，多种形式开展廉洁教育。上述承诺如有违反，愿接受录入诚信档案的处理，构成违纪违法的，由相关部门依纪依法作出处理。法定代表人：（签名或盖章）承诺单位（公章）：承诺日期：7.195、不转包、不违法分包承诺书：我公司参加了项目的竞包，若能成交，我公司郑重承诺如下：1、为保证项目进度与质量安全，我公司将按照竞包文件配备项目管理人员，全面负责发包范围内的所有咨询服务，保证不会以任何形式转包、违法分包该项目咨询工作。2、如我公司违背了第1条承诺，你公司有权单方面解除合同，扣罚全部履约保证金。我公司自觉接受相关规定的处罚，并承担因转包或者违法分包的项目不符合规定的质量标准造成的损失及连带赔偿责任。竞包人：（盖章）法定代表人：（签名或盖章）日期：年月日7.20.6、投标函致：{招标人名称}1、根据你方招标项目编号为{项目编号}的{招标项目名称}招标文件，遵照有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的招标须知、合同条款、招标清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写)元（RMB￥元）的投标报价作为顾问咨询服务费，佣金部分按招标文件要求执行，并承包上述项目服务的一切费用，承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件，对此全部接受。3、一旦我方成交，我方保证的服务期为：。4、我方同意所提交的投标文件在招标文件要求的有效期内有效，在此期间内如果成交，我方将受此约束：5、我方联系人：，联系电话：。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）日期：年月日7、投标报价一览表项目名称湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务投标报价小写： 元；大写： ；注:1、报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效投标处理。2、本项目设最高限价：1）顾问咨询服务费：180万元;2）佣金：（1）以固定租金形式支付租金的，招标人按照不超过实际评估月租金的3个月计算支付成交人招商佣金（注：装修免租期和租赁期内的免租期及招标人给与租户的任何优惠条件及利益均不计算在前述租赁合约所载的平均月租费之内）。（2）以非固定租金形式支付租金的，招标人按照不超过人民币110元/平米/月（按租赁合同内租赁面积）的标准计算并支付成交人招商佣金。投标报价高于或等于最高限价的，按无效投标处理。(佣金部分作为不可竞争费用）。3、投标人的报价为含税价。4、投标报价是投标人在整个服务期内完成招标文件规定的所有服务内容所需的人员薪资(含福利、保险、津贴等)、福利、编制、咨询、劳务、各类保险、各类加班费、夜班费、利润、税金、交通、管理、专家咨询费、顾问管理费、日常运作工具及办公费、耗材费、交通费、食宿费等所有费用，以及政策性文件规定及合同明示或暗示的所有责任义务和一切风险。相关费用均包含在本次报价中，发生后不再另行计价。投标人应根据招标公告中规定的服务期、服务范围、服务内容、人员要求进行报价，投标人未填报的费用视为已包含在其他报价中。5、本项目招标范围内服务项目总价包干，无论服务期延长或中间停顿时间不超过6个月的、任何政策性调价、造价的变动等均应考虑在投标报价内，服务费不作调整，并按承诺的期限完成所有内容。如服务期延长或中间停顿时间超过6个月的，双方协商处理。法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）投标人盖章：日期：8.第六章招标需求一、活动内容：1、项目名称：湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务2、项目地点：湖州市吴兴区八里店镇丝绸小镇3、项目需求：通过前期筹开各项准备工作落地，提供筹开期体系建设、设计配合、主力品牌招商管理、筹备开业等咨询顾问服务，以期未来达到良好的开业运营效果，具体以招标人要求为准。二、具体工作范围及内容：（一）招商顾问1、招商决策流程支持2、招商推进计划建议3、租赁决策文件（品牌、策略、测算）4、合同文本修订（招商、物业）5、主力品牌招商实施（不少于3家）6、合同签约支持7、其他品牌落位及招商顾问（二）市场推广顾问1、招商手册设计（招标人需聘请专业设计公司）2、招商宣传推广方案建议3、招商发布会方案建议（招标人需聘请专业活动公司）4、开业活动方案建议（招标人需聘请专业活动公司）5、项目环境改造建议（招标人需聘请专业制作公司，包括：景观提升、导视优化）6、媒体推广顾问（招标人需聘请专业制作公司，包括：线下传统媒体、线上新媒体）（三）运营顾问1、开办费方案2、组织架构建议3、首年运营指标搭建4、运营管理手册制定支持5、租金收缴顾问（四）工程物业顾问1、主力租户工程交付条件谈判支持2、品牌装修、进场流程及管理手册制定支持3、租户装修设计审核和管理建议4、物业费标准建议5、物业管理制度及审批流程建议6、第三方服务单位选聘顾问（保安、保洁、绿植等）（五）人员要求：在咨询服务顾问期间，须向项目派出1名驻场人员，以便提高甲乙方沟通效率，协助现场执行事项的推进。在咨询服务顾问期间，除驻场人员外，核心团队须保证不少于80天的现场办公时间，保障项目顺利开业。三、商业筹开招商顾问咨询服务标准利用成交人的专业资源优势，引进先进的市场理念、经营模式和管理方法，通过对项目所在地的区位环境、商业环境、场地特点等要素的解读与研判，以商业价值实现和提升为目的，从商业运营的角度对项目的招商筹开提出建议，拟定商业项目招商及业态落位方案、租赁决策文件、开业筹备建议等，协助招标人解决工作中出现的困难，以期未来达到良好的运营效果。9.第七章湖州市绿色采购服务平台收费标准一、交易服务费一、一般采购1.工程类项目交易服务费，具体标准如下：中标价（元）招标单位收费（元）中标单位收费（元）200万（含）以下750750200万-400万（含）200020002.货物、服务类项目交易服务费，具体标准如下：中标价（元）招标单位收费（元）中标单位收费（元）200万（含）以下750根据中标价格的1.5‰200万-500万（含）2000根据中标价格的1.5‰500万-1000万（含）6000根据中标价格的1.5‰1000万-2000万（含）10000根据中标价格的1.5‰2000万-5000万（含）15000根据中标价格的1.5‰5000万以上2000075000（1）不涉及具体金额的采购项目，招标单位和中标单位各收取交易服务费750元/件；（2）中标单位收费不足750元的，按最低标准750元收费。3.以上收费不包含作为投标单位交纳的150元交易服务费。二、竞价采购服务收费标准如下：成交金额(元)收费标准10万以下（含）免费10万-100万（含）1.5%100万-400万（含）1.1%400万以上0.8%（1）向竞得供应商单向收取；（2）不涉及具体金额的采购项目，向竞得供应商单向收取交易服务费1500元/件；（3）本收费标准不适用自采商城的采购项目。三、附则湖州市联合产权交易有限公司以市场化为原则制定本收费标准，收费全部采用分档定额（定率）方式计算，如遇交易情况复杂、工作量大的项目，可进行一定比例上浮，上浮比例不超过50%。所有项目实际收费比例以具体相关文本约定为准。本收费标准的解释权和修订权属于湖州市联合产权交易有限公司。湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务公开招标文件（电子全流程）项目招标编号：hzgq202412350招标人：湖州吴兴旅游建设发展有限公司招标代理机构：浙江金业管理咨询有限公司日期：2024年12月目录第一章招标公告（公开招标）1.招标条件2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求：4.招标文件的获取5.投标文件的递交6.发布公告的媒介7.联系方式8.软件技术支持第二章投标人须知投标人须知前附表1.总则2.招标文件3.投标文件4.投标文件标记、递交、修改与撤回5.投标6.评审7.合同授予8.纪律和监督9.需要补充的其他内容10．其他（招标人要求内容）第三章评审办法评审办法前附表1.评审方法2.评审标准3.评审程序第四章合同主要条款第五章投标文件格式1、投标声明书2、法定代表人身份证明书3、投标代表授权委托书4、湖州市国企采购项目投标人廉洁守信承诺书5、投标函6、投标报价一览表第六章招标需求第七章湖州市绿色采购服务平台收费标准第2页共52第一章招标公告（公开招标）湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务招标公告1.招标条件本项目为全流程电子招投标服务类项目。湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务，招标估价约250万元，资金来源为自筹，出资比例为100%，招标人为湖州吴兴旅游建设发展有限公司，招标代理机构为浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标编号hzgq202412350。2.项目概况与招标范围招标规模：投资估价约250万元。项目地点：湖州市吴兴区八里店镇西山漾丝绸小镇。招标范围：通过前期筹开各项准备工作落地，提供筹开期体系建设、主力品牌招商管理、筹备开业等咨询顾问服务，以期未来达到良好的开业运营效果，具体以招标人要求为准。服务期：1年，自合同签订之日起。3.投标人资格要求：3.1投标人是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且具有承担本项目能力的企业。3.2本项目不接受联合体投标。3.3其他要求：（1）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册；（2）其他要求详见发包文件第二章投标人须知第1.4条款。4.招标文件的获取4.1用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。4.2注册咨询、技术服务电话：0572-2375013；CA锁办理：电话4000878198，http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月16日14时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。5.2逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。第3页共526.发布公告的媒介本次招标公告同时在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。7.联系方式招标人：湖州吴兴旅游建设发展有限公司地址：湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢20楼联系人：冯女士联系电话：0572-2692606招标代理机构：浙江金业管理咨询有限公司地址：湖州市中南大厦A座18楼联系人：杨晓娴联系电话：0572-2557283地址：湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢20楼联系人：赵瑜电话：18205820130采购平台：湖州市绿色采购服务平台地址：湖州市吴兴区苕溪东路1518号联系人：陈先生电话：0572-2377267、0572-22289638.软件技术支持湖州市绿色采购交易平台系统技术服务电话：解工0572-2375013国泰新点客服服务热线：4009280095转5CA数字证书客服电话：4000878198远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到投标会议现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、发包人在线回复等操作。第4页共52第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人详见招标公告1.1.3招标代理机构详见招标公告1.1.4项目名称详见招标公告1.1.5项目地点详见招标公告1.2.1资金来源及比例100%自筹1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2合同期限及服务期限详见招标公告1.3.3质量要求合格1.4.1投标人资格要求详见招标公告1.9.1踏勘现场☑不组织1.10.1投标预备会☑不召开1.10.2预备会提疑截止时间/年/月/日1.10.3预备会书面澄清的时间/年/月/日1.11偏离☑不允许□允许2.1构成招标文件的其他材料招标文件修改补充文件；投标人提疑回复函。2.2.1投标人提疑的截止时间2025年1月6日23时59分59秒2.2.3提疑、答疑澄清的方式提疑：投标人对招标文件等有任何疑问，应于规定的提疑截止时间前通过登录湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）—供应商登录—选择相应项目——网上提问，进行提疑；答疑澄清：无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的对招标文件提交的疑问，招标人都将于投标截止时间前通过湖州市绿色采购服务平台进行发布。查看答疑：投标人应在截止时间前登录湖州市绿色采购服务平台-招标采购-答疑澄清或变更公告栏随时查看系统中有关该项目的答疑澄清等内容。否则，由此引起的投标损失自负。2.3.1招标人修改招标文件截止时间2024年12月31日23时59分59秒3.1构成投标文件的主要组成部分☑资格☑商务☑技术3.2.1投标报价要求、最高限价及其计算方法本项目设最高限价：1.顾问咨询服务费：180万元;2.佣金(佣金作为不可竞争费用）：（1）以固定租金形式支付租金的，招标人按照不超过实际评估月租金的3个月计算支付成交人招商佣金（注：装修免租期和租赁期内的免租期及招标人给与租户的任何优惠条件及利益均不计算在前述租赁合约所载的平均月租费之内）。（2）以非固定租金形式支付租金的，招标人按照不超过人民币110元/平米/月（按租赁合同内租赁面积）的标准计算并支付成交人招商佣金。投标报价高于或等于最高限价的，按无效投标处理。3.3.1投标有效期60天3.4.1投标保证金□不要求递交投标保证金☑要求递交投标保证金保证金金额：20000元，大写：贰万元整；交纳方式：网银或电汇或电子保函（☑关联□不关联）投标保证金交纳的账户名称、账号、开户银行等信息请登录湖州市绿色采购服务平台-我的项目-进入项目-保证金查询中进行查看。投标截止前，投标保证金必须通过投标人的银行基本账户一次性足额缴纳且确保到达指定账户。注：（1）保证金查询中显示“缴纳成功”即表示缴纳并关联成功。（2）投标保证金必须与本项目进行关联。（3）重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。具体操作如有不明请咨询：软件公司，联系方式：0572-2375013、4009280095转5；电子保函咨询方联系方式：0572-2205678。具体操作详见附件《湖州绿采平台电子投标保函业务操作手册》。3.5.3签字或盖章要求招标文件提供投标文件格式中有要求签字或盖章（含电子签章）的按要求执行。3.5.5装订要求/4.1.1投标文件上传投标文件（电子加密的投标文件）：在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传电子加密的投标文件（即后4.1.1投标文件上传缀名为HZCQTF类型的响应文件）；4.2.1投标截止时间2025年1月16日14时00分（以电子交易平台时间为准）4.2.2投标文件递交地点投标文件（电子加密的投标文件）：登录湖州市绿色采购服务平台上传；4.2.3是否退还投标文件已解密的投标文件不予退还。5.1投标时间和地点投标时间：同投标截止时间投标地点：不见面开标大厅不见面开标大厅登录方式：通过湖州市绿色采购服务平台，选择不见面开标大厅登录即可。网址：https://www.hzlscgfw.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login5.2开标程序开标顺序：主持人按照不见面开标大厅内程序设定顺序进行开标：1.投标截止前30分钟，由发包代理机构登录湖州市绿色采购服务平台-选择不见面开标大厅系统，做好网上不见面开标准备；2.投标截止时间，由发包代理机构公布投标人情况、解密要求、在线公布现场监督、见证人员；3.投标人需在系统开启投标文件解密时间后30分钟内对投标文件进行网上在线解密，未在规定时间内完成的，其投标将被拒绝；4.发包人最佳报价现场抽取（如有）、现场解密、投标文件导入等全程操作；5.对网上开标过程有异议的，投标人应当直接在线提出，同时由招标人在线进行回复；如未提出疑问的，已视同认可开标过程等事宜，后期不得再对此提出相关质疑；6.宣布开标结束。注：1)交易中心见证人员、现场监督人员做好相关工作并签名;2)电子交易平台遇网络故障、设备故障、断电等意外情况，导致无法正常开标、发包人无法解密等情形，2小时内能够恢复正常，待恢复正常后继续开标，原定解密时间重新计算，2小时内不能恢复正常由发包人确定另行开标时间；3)电子交易平台网络不畅导致投标人不能在规定时间内完成解密，发包人相应延长解密时间，超出相应延长解密时间仍然未解密的，视做撤销投标文件。6.1.1评审委员会的组建评标委员会构成：5人及以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。发包人可以选派1名熟悉相关业务的代表进入评标委员会，但不得作为评委组长。评标专家确定方式:竞包截止第7页共52时间前24小时内或开标后1时内从专家库中随机抽取。时间前24小时内或开标后1时内从专家库中随机抽取。7.1定标方式（是否授权评审委员会确定中标人）□是☑否，推荐的承包候选人数：1-3人□是☑否，推荐的承包候选人数：1-3人7.2评审结果公示媒介及期限公示媒介：湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）；公示期：不少于3日。公示媒介：湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）；公示期：不少于3日。7.4.1履约担保无无9需要补充的其他内容需要补充的其他内容需要补充的其他内容9.1电子招标投标电子招标投标□否☑是，具体要求：1、各投标人须提供符合要求的CA加密后的电子投标文件、有效的CA锁远程不见面解密；2、招标人对各投标文件的现场解密。整个开标过程中不论何种原因造成未成功解密的，均按未提交投标文件处理。9.2投标人硬件设备要求投标人硬件设备要求各投标人需要保障参与不见面开标的电脑硬件要求符合以下内容：1.具备摄像头与耳麦（用于接收代理公司开标指令）。2.要求使用ie浏览器11及以上版本。3.电脑操作系统要求在win7及以上。4.内存要求在4G以上。5.要求正确安装湖州市电子发投标驱动程序。开标过程中不得随意离开摄像头范围，因投标单位自身原因造成未成功解密的，均按未提交投标文件处理。需要补充的其他内容需要补充的其他内容1、中标后提供完整的书面投标文件正本3份，电子投标文件1份（以U盘的形式提供）。2、其他事项请参照招标答疑。3、本前附表是投标人须知正文内容的补充和细化，应当与正文内容一致。如本前附表与正文内容表述不一，以本前附表为准。1.总则1.1项目概况1.1.1根据相关文件规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5本招标项目地点：见投标人须知前附表。第8页共521.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、合同期限及服务期限、质量要求1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2本招标项目的合同期限及服务期限：见投标人须知前附表。1.3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备以下要求：见投标人须知前附表。1.4.2是否接受联合体投标:见招标公告1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目提供招标代理服务的；（3）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人的；（4）与本招标项目的招标代理机构相互控股或参股的；（5）与本招标项目的招标代理机构相互任职或工作的；（6）被责令停业的；（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管或冻结的；（9）在最近三年内被录入检察机关行贿犯罪档案的；（10）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.5费用承担（1）投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。（2）投标人在中标后，及时与代理机构核对交易服务费金额，并将款项缴纳至交易服务费账户。1.工程类项目交易服务费，具体标准如下：中标价（元）发包单位收费（元）中标单位收费（元）200万（含）以下750750200万-400万（含）200020002.货物、服务类项目交易服务费，具体标准如下：中标价（元）发包单位收费（元）中标单位收费（元）200万（含）以下750根据中标价格的1.5‰200万-500万（含）2000根据中标价格的1.5‰500万-1000万（含）6000根据中标价格的1.5‰1000万-2000万（含）10000根据中标价格的1.5‰2000万-5000万（含）15000根据中标价格的1.5‰5000万以上2000075000注：1）不涉及具体金额的采购项目，发包单位和中标单位各收取交易服务费750元/件；2）中标单位收费不足750元的，按最低标准750元收费；3）以上收费不包含作为投标单位交纳的150元交易服务费。户名：湖州市联合产权交易有限公司；账号：以缴费流程页面上生成的缴纳账号为准；开户行：湖州银行股份有限公司吴兴支行。注意：交易服务费须单笔足额缴纳至实时生成的唯一收款账号中。超额、不足、分批次缴纳或自行转账至其他账户均视为无效缴纳，须重新缴纳后申请原缴纳费用退款。联系电话：0572-2373070。操作方法详见：https://www.hzlscgfw.cn/dtgg/20240227/81034cc2-7ade-47a6-a091-8caf5d4265b8.html1.6保密参与招投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。第10页共522、法定代表人身份证明书（姓名）是（单位名称）的法定代表人，身份证号码为。特此证明身份证扫描件投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）联系电话：日期：年月日第43页共523、投标代表授权委托书本授权委托书声明，我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（招标人）的项目的投标活动。代理人在开标、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。代理人身份证扫描件代理人：（签字）性别：年龄：身份证号码：职务：联系电话：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日第44页共524、湖州市国企采购项目投标人廉洁守信承诺书本公司决定参加项目投标。为维护公平竞争的市场秩序，促进企业廉洁从业、诚实守信，特承诺如下：一、严格遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律法规，决不发生以下行为：1.以他人名义投标，允许其他单位或个人使用本单位资质投标；2.提供虚假材料，或以其他方式弄虚作假骗取中标；3.与发包人或者其他投标人相互串通投标；4.中标后将项目转包，或违法分包；5.中标后与发包人签订背离投标文件及合同实质性内容的私下协议；6.其他违反发包投标、政府采购等法律法规的行为。二、不以任何理由给予建设单位、主管部门、相关单位及其工作人员、专家评委以下好处：1.赠送礼金、有价证券、贵重物品，或给予回扣、感谢费、劳务费等各种名目的经费；2.报销应由上述单位或个人支付的费用；3.赠送或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等；4.提供宴请、健身、旅游、娱乐等高消费活动；5.无偿或明显低于市场价装修住房。三、不以任何理由为建设单位、主管部门、相关单位的工作人员及其配偶、子女等亲属的工作安排以及出国（境）等提供方便。四、自觉接受有关部门和派驻廉政监察组等机构的监督，积极配合建设单位开展廉政文化进工程工作，加强廉洁从业环境宣传、项目管理制度建设，多种形式开展廉洁教育。上述承诺如有违反，愿接受录入诚信档案的处理，构成违纪违法的，由相关部门依纪依法作出处理。法定代表人：（签名或盖章）承诺单位（公章）：承诺日期：第45页共525、不转包、不违法分包承诺书：我公司参加了项目的竞包，若能成交，我公司郑重承诺如下：1、为保证项目进度与质量安全，我公司将按照竞包文件配备项目管理人员，全面负责发包范围内的所有咨询服务，保证不会以任何形式转包、违法分包该项目咨询工作。2、如我公司违背了第1条承诺，你公司有权单方面解除合同，扣罚全部履约保证金。我公司自觉接受相关规定的处罚，并承担因转包或者违法分包的项目不符合规定的质量标准造成的损失及连带赔偿责任。竞包人：（盖章）法定代表人：（签名或盖章）日期：年月日第46页共526、投标函致：{招标人名称}1、根据你方招标项目编号为{项目编号}的{招标项目名称}招标文件，遵照有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的招标须知、合同条款、招标清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写)元（RMB￥元）的投标报价作为顾问咨询服务费，佣金部分按招标文件要求执行，并承包上述项目服务的一切费用，承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件，对此全部接受。3、一旦我方成交，我方保证的服务期为：。4、我方同意所提交的投标文件在招标文件要求的有效期内有效，在此期间内如果成交，我方将受此约束：5、我方联系人：，联系电话：。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）日期：年月日第47页共527、投标报价一览表项目名称湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务投标报价小写：元；大写：；注:1、报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效投标处理。2、本项目设最高限价：1）顾问咨询服务费：180万元;2）佣金：（1）以固定租金形式支付租金的，招标人按照不超过实际评估月租金的3个月计算支付成交人招商佣金（注：装修免租期和租赁期内的免租期及招标人给与租户的任何优惠条件及利益均不计算在前述租赁合约所载的平均月租费之内）。（2）以非固定租金形式支付租金的，招标人按照不超过人民币110元/平米/月（按租赁合同内租赁面积）的标准计算并支付成交人招商佣金。投标报价高于或等于最高限价的，按无效投标处理。(佣金部分作为不可竞争费用）。3、投标人的报价为含税价。4、投标报价是投标人在整个服务期内完成招标文件规定的所有服务内容所需的人员薪资(含福利、保险、津贴等)、福利、编制、咨询、劳务、各类保险、各类加班费、夜班费、利润、税金、交通、管理、专家咨询费、顾问管理费、日常运作工具及办公费、耗材费、交通费、食宿费等所有费用，以及政策性文件规定及合同明示或暗示的所有责任义务和一切风险。相关费用均包含在本次报价中，发生后不再另行计价。投标人应根据招标公告中规定的服务期、服务范围、服务内容、人员要求进行报价，投标人未填报的费用视为已包含在其他报价中。5、本项目招标范围内服务项目总价包干，无论服务期延长或中间停顿时间不超过6个月的、任何政策性调价、造价的变动等均应考虑在投标报价内，服务费不作调整，并按承诺的期限完成所有内容。如服务期延长或中间停顿时间超过6个月的，双方协商处理。法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）投标人盖章：日期：第48页共52第六章招标需求一、活动内容：1、项目名称：湖州吴兴区丝绸小镇项目商业筹开招商顾问咨询服务2、项目地点：湖州市吴兴区八里店镇丝绸小镇3、项目需求：通过前期筹开各项准备工作落地，提供筹开期体系建设、设计配合、主力品牌招商管理、筹备开业等咨询顾问服务，以期未来达到良好的开业运营效果，具体以招标人要求为准。二、具体工作范围及内容：（一）招商顾问1、招商决策流程支持2、招商推进计划建议3、租赁决策文件（品牌、策略、测算）4、合同文本修订（招商、物业）5、主力品牌招商实施（不少于3家）6、合同签约支持7、其他品牌落位及招商顾问（二）市场推广顾问1、招商手册设计（招标人需聘请专业设计公司）2、招商宣传推广方案建议3、招商发布会方案建议（招标人需聘请专业活动公司）4、开业活动方案建议（招标人需聘请专业活动公司）5、项目环境改造建议（招标人需聘请专业制作公司，包括：景观提升、导视优化）6、媒体推广顾问（招标人需聘请专业制作公司，包括：线下传统媒体、线上新媒体）（三）运营顾问1、开办费方案2、组织架构建议3、首年运营指标搭建4、运营管理手册制定支持第49页共525、租金收缴顾问（四）工程物业顾问1、主力租户工程交付条件谈判支持2、品牌装修、进场流程及管理手册制定支持3、租户装修设计审核和管理建议4、物业费标准建议5、物业管理制度及审批流程建议6、第三方服务单位选聘顾问（保安、保洁、绿植等）（五）人员要求：在咨询服务顾问期间，须向项目派出1名驻场人员，以便提高甲乙方沟通效率，协助现场执行事项的推进。在咨询服务顾问期间，除驻场人员外，核心团队须保证不少于80天的现场办公时间，保障项目顺利开业。三、商业筹开招商顾问咨询服务标准利用成交人的专业资源优势，引进先进的市场理念、经营模式和管理方法，通过对项目所在地的区位环境、商业环境、场地特点等要素的解读与研判，以商业价值实现和提升为目的，从商业运营的角度对项目的招商筹开提出建议，拟定商业项目招商及业态落位方案、租赁决策文件、开业筹备建议等，协助招标人解决工作中出现的困难，以期未来达到良好的运营效果。第50页共52第七章湖州市绿色采购服务平台收费标准一、交易服务费一、一般采购1.工程类项目交易服务费，具体标准如下：中标价（元）招标单位收费（元）中标单位收费（元）200万（含）以下750750200万-400万（含）200020002.货物、服务类项目交易服务费，具体标准如下：中标价（元）招标单位收费（元）中标单位收费（元）200万（含）以下750根据中标价格的1.5‰200万-500万（含）2000根据中标价格的1.5‰500万-1000万（含）6000根据中标价格的1.5‰1000万-2000万（含）10000根据中标价格的1.5‰2000万-5000万（含）15000根据中标价格的1.5‰5000万以上2000075000（1）不涉及具体金额的采购项目，招标单位和中标单位各收取交易服务费750元/件；（2）中标单位收费不足750元的，按最低标准750元收费。3.以上收费不包含作为投标单位交纳的150元交易服务费。二、竞价采购服务收费标准如下：成交金额(元)收费标准10万以下（含）免费10万-100万（含）1.5%100万-400万（含）1.1%400万以上0.8%第51页共52（1）向竞得供应商单向收取；（2）不涉及具体金额的采购项目，向竞得供应商单向收取交易服务费1500元/件；（3）本收费标准不适用自采商城的采购项目。三、附则湖州市联合产权交易有限公司以市场化为原则制定本收费标准，收费全部采用分档定额（定率）方式计算，如遇交易情况复杂、工作量大的项目，可进行一定比例上浮，上浮比例不超过50%。所有项目实际收费比例以具体相关文本约定为准。本收费标准的解释权和修订权属于湖州市联合产权交易有限公司。第52页共52
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业筹开招商顾问咨询服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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