国土空间详细规划 详细规划编制招标公告（景德镇市自然资源和规划局2024）
[景德镇市本级]江西正和义咨询服务有限公司关于景德镇市昌江区河西片区国土空间详细规划项目（项目编号：JXZHY2024094号）公开招标采购公告（不见面开标+远程异地评标）
江西正和义咨询服务有限公司关于景德镇市昌江区河西片区国土空间详细规划项目（项目编号：JXZHY2024094号）公开招标采购公告（不见面开标+远程异地评标）
项目概况
景德镇市昌江区河西片区国土空间详细规划项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn） 获取招标文件，并于 2025年01月21日 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：JXZHY2024094号
项目名称：景德镇市昌江区河西片区国土空间详细规划项目
采购方式：公开招标
预算金额：3300000.00 元
最高限价：3300000.00
采购需求：
采购条目编号
采购条目名称
数量
单位
采购预算（人民币）
技术需求或服务要求
景购2024B001299732
景德镇市昌江区河西片区详细规划编制项目
1
项
3300000.00元
详见公告附件
合同履行期限：2025年6月底提交最终成果，并开展报批工作。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.1 具有独立承担民事责任的能力； 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 1.6 法律、行政法规规定的其他条件。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。 3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。 4.落实政府采购政策需满足的资格要求： 4.1 中小企业政策 本项目不专门面向中小企业采购。 5.本项目的特定资格要求：供应商具有有效的行政主管部门颁发的城乡规划（国土空间规划）编制乙级及以上资质。
三、获取招标文件：
时间：2024年12月31日 至 2025年01月08日，每天上午0:00至12:00，下午13:00至0:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn）
方式：网上确认和下载招标文件。（详见其他补充事宜）
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
2025年01月21日 09点30分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：江西省公共资源交易网—景德镇市不见面开标大厅
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1.潜在投标人必须在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn） 注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://www.jxsggzy.cn）。潜在投标人未使用本单位 CA 数字证书在江西省公共资源交易平台下载招标文件的，视为未获取招标文件，不得参加本项目的投标活动； 2.本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人无需到达开标现场，投标人应在投标截止时间前1小时内进入江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅进行线上签到（具体操作详见《江西省公共资源交易中心不见面开标系统投标人操作手册（政府采购）》（网址：https://www.jxsggzy.cn）。注意事项详见招标文件第二章；投标人应仔细阅读有关不见面开标的内容，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000； 3.本项目需要落实的政府采购政策：促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业等政府采购政策。 4.本项目是否采用远程异地评标： 是 5.为落实政府采购支持中小微企业发展政策，凡获得景德镇市政府采购项目中标(成交)通知书或政府采购合同的企业，如有融资需求可在金融服务系统发起政采贷业务需求申请。联系方式：农行联系人汪志鹏15179869163；建行联系人李新龙13767909883；九江银行联系人俞毅夫18907989109；上饶银行联系人陈浩男13067786532；江西银行联系人龙宏才18679867828；中行联系人鲁文祥19907080252；招行联系人江华乐19767922057；农商行联系人金宇平15207083357；邮储联系人汪燕15350387260；工行联系人陈曦尔18679150545。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：景德镇市自然资源和规划局
地址：江西省景德镇市昌江区景德大道98号
联系方式：0798-7127862
2.采购代理机构信息
名称：江西正和义咨询服务有限公司
地址：景德镇市浮梁县浮梁镇青塘新村安置区六栋3-4
联系方式：13979855710
3.项目联系方式
项目联系人：蒋先生
电话：0798-7127862
采购需求.doc
第五章采购需求一、采购需求表名内容称景德镇市昌江区河西片区国土空间详细规划项目数量1项服务期2025年6月底提交最终成果，并开展报批工作。服务地点采购人指定地点（景德镇市）。备注二、采购需求（一）服务需求1.项目背景《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）明确指出“详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据”。详细规划作为“五级三类”国土空间规划体系的重要环节，是实施“纵向到底、横向到边”规划管控的重要载体。根据《自然资源部关于全面开展国土空间规划的通知》（自然资发〔2019〕87号）、《自然资源部关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》（自然资发〔2020〕183号）、《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》》等文件要求，为进一步完善我市国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划要求，持续做好城市规划建设管理工作，本次启动景德镇市河西片区国土空间详细规划编制工作。2.编制范围本次规划范围为景德镇市昌江河以西片区，规划面积约44平方千米，包含15个详细规划编制单元。3.主要内容和要求（1）加强现状分析综合现场踏勘、单位访谈、问卷调查等多种调研方式，对规划范围内及周边地区的自然生态资源、历史文化资源、社会经济、人口分布及各类用地、各类设施建设现状、权属范围、更新需求等进行详细调查，总结其特征与问题，提出相应的国土空间开发保护策略。（2）衔接规划传导以详细规划编制单元为国土空间规划传导的主要载体，对国土空间总体规划及详细规划分区指引的传导要求进行分析，加强与各类专项规划的衔接，整理需要在详细规划中落实的规划目标、主导功能、底线约束、设施配置、空间指引等建设要求。（3）明确单元定位结合总体规划，统筹考虑城市发展条件，明确单元功能定位、发展目标。（3）确定发展规模根据总体规划和现状实际，明确单元人口容量，合理确定供给标准，并结合现状用地情况，确定居住用地规模及各类设施需求。（4）深化用地布局依据总体规划安排，细化落实城市主干路网、结构性绿地及各类重要设施，加强与周边单元道路交通、景观空间及各类市政管网的协调；完善单元功能，深化各类用地布局。（5）强化设施支撑落实总体规划，衔接各类专项规划，优化交通组织，构建层级明确的城镇道路体系，提出绿色低碳交通和慢行优先相关措施；补充完善公共管理和公共服务设施体系，满足居民生活需求，打造“人民城市”；科学谋划市政公用设施及相关管线布局；合理确定各类防灾设施的布局、等级及规模，明确公共卫生应急空间布局及设施安排。（6）构建指标体系结合城市特点及相关规范、政策文件，加强规划指标体系研究，科学构建本单元建设控制指标体系，合理平衡土地价值及开发需求，优先保障生态效益、社会效益及公共利益。（7）确定地块开发指标按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《工业项目建设用地控制指标》（2023版）、《江西省城市规划管理技术导则》（2024版）、《江西省建设用地指标》（2018版）等标准、规范要求，结合地块功能、开发需求，合理确定地块容积率、建筑密度（建筑系数）及绿地率等地块开发控制指标。4.成果要求成果主要包含法定文件、技术文件、附件及数据库四个部分。（1）法定文件：文本和图则。文本以条文方式明确控规管控要素的释义和管理要求。图则指具有法律效力的规划图示文件，主要确定各地块的规划控制要求。（2）技术文件：图纸、说明书；其中主要图纸：区域关系图、土地利用现状图、用地权籍现状图、公共服务设施现状图、道路交通现状图、市政公用及防灾设施现状图、绿地水系现状分布图、现状建筑质量评价图、规划结构分析图、土地利用规划图、公共服务设施规划图、绿地开敞空间及水系规划图、开发强度控制图、建筑高度控制图、道路系统规划图、交通设施规划、给水工程规划图、雨水工程规划图、污水工程规划图、燃气工程规划图、电力工程规划图、通信工程规划图、竖向工程规划图、管线综合规划图、环卫工程规划图、综合防灾规划图、地下空间规划图、“四线”控制图、单元管控图则、地块编码图。（3）附件：附件包括专家评审意见、相关部门意见、规委会审议意见、公众参与意见及以上意见相应的回复意见，其他规划编制过程中的相关文件等；（4）数据库：要求按《江西省城镇开发边界内详细规划编制成果电子数据提交标准（试行）》执行。上述成果包含纸质成果和电子成果，分别6套，图件电子格式分别提供JPG和CAD两种，存储硬件为移动硬盘或者光盘。详细规划电子数据成果按《江西省城镇开发边界内详细规划编制成果电子数据提交标准（试行）》执行，供应商需协助完成入库工作。5、服务团队要求拟派项目团队：供应商应当组建专业服务团队，拟投入的项目负责人和团队技术人员具有城乡（市）规划专业能力。以上服务需求供应商必须全部满足或优于，否则响应无效。（二）商务条件1、项目进度要求第一阶段，中标后20个工作日内，进行现场实地调研和踏勘。第二阶段，完成地下空间规划初步方案，提出初步规划策略和措施，明确主要规划内容，30个工作日内完成方案初稿。第三阶段，初步方案调整完善后，提交部门审查和专家评审，30个工作日内完成专家评审。第四阶段，根据专家及各部门意见调整完善后，于2025年6月底提交最终成果，并开展报批工作。2、付款方式（1）双方签订合同后，乙方开始第一阶段工作，开具10%设计费发票，甲方10个工作日内向编制单位支付设计费的10%；（2）乙方完成第二阶段初步方案，开具30%设计费发票，甲方10个工作日内向乙方支付设计费的30%；（3）乙方完成第三阶段工作，完成专家评审会，通过验收后开具30%设计费发票，甲方10个工作日内向乙方支付设计费的30%；（4）乙方根据修改完善并提交最终成果，经有关程序通过后乙方开具30%设计费发票，甲方10个工作日内向乙方支付设计费的30%。以上商务条件供应商必须全部满足或优于，否则响应无效。
投标 / 标书制作要点（原创）
本国土空间详细规划 详细规划编制涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
