北京租赁招标公告（北京首都机场物业管理有限公司2024）

招标人：北京首都机场物业管理有限公司
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联系人电话：********
首都机场中国服务大厦C区一层42室、
C区二层1-6室、9—17室、22—31室租赁招商项目（二次）
2024年12月
北京首都机场物业管理有限公司拟对项目名称：中国服务大厦C区一层42室和C区二层1-6室、9—17室、22—31室进行租赁招商。现邀请合格的应答人前来参加。
1. 项目描述：
1.1中国服务大厦位于北京市顺义区四纬路09号，本次招商项目的区域为中国服务大厦C区一层42室和C区二层1-6室、9—17室、22—31室，房屋建筑面积为3510.45平方米，其中C区一层面积为1098.22平方米，二层面积为2412.23平方米。本项目C区二层租金价格不得低于4.2元/天/平方米（即369.794859万元/年）；一层租金价格不得低于19元/天/平方米（即761.61557万元/年），租金合计金额不得低于1131.410429万元/年，物业费、能源费等其他费用均由应答人自行承担和缴纳，物业费价格为0.63元/天/平方米，能源费按照实际耗能据实结算。同时，承租本项目可免费使用地上7个固定车位和地下15个固定车位。
1.2 租赁用途：银行。
1.3 招商方式：公开招商。
1.4 租赁期限：5年，装修免租期：期限为2个月（原租户中选则无免租期），如因重大保障等原因，要求承租人停止施工的，经书面确认，免租期时间可顺延。
装修改造要求：租赁场地由承租人负责改造装修并承担费用；包括为满足承租人正常运营的供水、电力、消防、空调、安全系统等改造工程和租赁场地的现场装修；承租人装修方案应报物业公司进行审核，按照物业公司要求办理相关施工手续；承租人须对施工单位（总包或分包）及其所属人员在租赁标的范围内的施工及其全部行为负责。
2. 应答人的资格条件：
2.1注册时间：在中华人民共和国大陆依法注册的企业法人，营业执照注册时间不得晚于2024年1月1日。
2.2资质状况：具有中华人民共和国境内合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照。
2.3信用核查：通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn和中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询记录，企业及法人代表未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，无行贿犯罪记录。
2.4其他说明：本项目不接受联合体投标，不能转租转包。
3．报名携带相关材料
申请人报名时，必须提交下列资料的原件或加盖公章的复印件：
3.1营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证（复印件盖公章）。
3.2法定代表人报名需提供法定代表人身份证明书（原件），身份证（原件及复印件加盖公章）。
3.3授权人报名需提供法定代表人授权委托书（原件），法定代表人身份证（复印件加盖公章）及其授权委托人身份证（原件及复印件加盖公章）。
4.报名时间和地点：
4.1报名时间：2024年12月30日9：00～2025年1月3日16：30
4.2报名地点：北京市朝阳区首都机场航安路23号321室
4.3联系人：肖潇电话：64595188

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086