物业管理服务 膳食保障、保洁服务 膳食保障服务招标公告（锡林郭勒边境管理支队2024）
锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队采用竞价方式对锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：ZYZQDW-2024-562757
项目名称：锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：545,100.00
项目开始时间：2024-12-31 11:26:56
项目截止时间：2025-01-06 17:00:00
采购人联系方式：张锡腾 15148653339
采购计划备案书/批准书编号：NZC2024-A03-XY-79928
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
编号
项目需求
数量
计量单位
1
锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队物业管理服务（具体需求内容见附件）
1
1
五、商务需求
编号
需求内容
1
（一）服务期限：合同签订之日起一年。（二）服务地点：1、阿巴嘎边境管理大队膳食保障、保洁服务。阿巴嘎边境管理大队位于别力古台镇别力古台路13号，占地面积约3220.13平方米，建筑面积约848.41平方米，包含：办公楼（2层）848.41平方米。其中：指挥室1间、办公室11间、公共卫生间2间、车库4间。执法办案管理中心餐厅楼（1层）214.14平方米、车库（1层）60.00平方米。 2、那仁宝拉格边境派出所膳食保障服务。那仁宝拉格边境派出所位于阿巴嘎旗那仁宝拉格苏木，距离阿巴嘎旗别力古台镇单程约124公里，占地面积约8537.09平方米，建筑面积约1101.21平方米，包含：办公楼、宿舍楼（2层）699平方米、餐厅楼（1层）401.5平方米、车库（1层）120平方米，其中：指挥室1间、办公室5间、公共卫生间2间、车库3间等。 3、青格力宝力格边境派出所膳食保障服务。青格力宝力格边境派出所位于阿巴嘎旗巴彦图嘎苏木僧僧庙所在地，距离阿巴嘎旗别力古台镇单程约140公里，占地面积约4487.02平方米，建筑面积约1000平方米，包含：办公楼（2层）宿舍、餐厅、车库，其中，指挥室1间，办公室6间，公共卫生间1间，车库2间，办案区2间等。 4、巴彦图嘎边境派出所膳食保障服务。巴彦图嘎边境派出所位于阿巴嘎旗别力古台镇巴彦图嘎苏木，距离阿巴嘎旗别力古台镇单程约118公里，占地面积约3833.17平方米，建筑面积约1300平方米，包含：办公楼（2层）900平方米、餐厅楼（1层）110平方米、车库（1层）70平方米，其中：指挥室1间、办公室5间、公共卫生间2间、车库2间等。 5、吉尔嘎郎图边境派出所膳食保障服务。吉尔嘎郎图边境派出所位于阿巴嘎旗德吉日呼那仁苏木，距离阿巴嘎旗别力古台镇单程约123公里，占地面积约4271.52平方米，建筑面积约990.82平方米，包含：办公楼（2层）990.82平方米、车库（1层）50.00平方米。餐厅(1层)85平米，其中：指挥室1间、办公室6间、公共卫生间2间、车库2间、活动室1间、心理咨询室1间等。 6、伊和高勒边境派出所膳食保障服务。伊和高勒边境派出所位于阿巴嘎旗伊和高勒苏木，距离阿巴嘎旗别力古台镇单程约84公里，占地面积约 3919.27平方米，建筑面积约 812.52 平方米，包含：办公楼（2层）812.52 平方米、餐厅（1层）40平米、车库 2 间，其中：指挥室1间、办公室5间、公共卫生间1间等。（三）付款方式： 服务费用按季度结算，支付比例为25%，每个服务周期结束后采购人依照《锡林郭勒边境管理支队物业管理服务考评实施细则》（后附）对成交供应商进行考核并支付费用。采购人向成交供应商支付的服务费中包含成交供应商的管理费、人员工资、加班费、社会保险、服装费 、福利费、消防、保洁等工具耗材费、办公、培训、交通费、工伤、生病住院 、健康体检、意外伤害（亡）、劳务劳动纠纷、因成交供应商人员工作失误产生的赔偿以及采购文件中规定的各类保险、税金等成交供应商与采购人合同期内发生的全部费用。采购人不负责成交供应商工作人员的食宿。每次付款前，乙方需开具当次付款金额的增值税普通发票，支付方式为对公转账。供应商未及时出具等额有效物业费发票，导致付款延迟的，因此造成的损失由供应商自行承担责任。供应商如因特殊情况提供的服务时间不足一个月，则按月度物业管理服务费除以30日折算每日服务费，并结合考评结果、应扣减的金额计算实际应付物业管理服务费。 付款期间如因特殊情况需调整，由双方协商处理。 本项目合同期内不因物价水平及人员薪金而作价格调整，供应商报价应充分考虑在服务期内物价水平及人员薪金的调整因素。如因用工引起的劳动纠纷问题由供应商负责解决。 （四）物业管理公司需安排1名综合管理人员，负责与采购方对接物管工作，根据专业服务的要求，服务人员要统一着装、持证上岗、尽职尽责，岗位职责公开公布，所有物业管理服务人员要求品行端正，政治面貌清楚。(五）其他服务要求详见附件阿巴嘎边境管理大队物业管理服务采购内容与技术要求。
采购单位：锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队
2024年12月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 膳食保障、保洁服务 膳食保障服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
