江苏栟茶菜馆文峰店招标公告（江苏和美餐饮管理有限公司2024）
项目编号
A3206230340000776
项目名称
栟茶菜馆文峰店项目
标段编号
A3206230340000776001001
标段名称
栟茶菜馆文峰店项目
工程类型
栟茶菜馆文峰店项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目栟茶菜馆文峰店项目已由南通市崇川区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以崇数据备〔2024〕514号（批文名称及编号）批准建设，招标人为江苏和美餐饮管理有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南通文峰集团崇川区青年中路59号内23号楼裙楼1-2楼
2.1.2建设规模：装修面积约4933.2㎡；
2.1.3合同估算价：约980万元。
2.1.4工期要求：总工期60日历天。确保本项目2025年4月8日前完成竣工验收工作。
注：投标系统及CA格式中工期暂写60日历天。
2.1.5质量要求：
设计要求的质量标准：设计质量必须达到国家有关要求且不低于设计文件和招标文件质量标准，并须通过有关部门组织的专家审查及通过审图机构的施工图审查。
施工要求的质量标准：合格。
注：投标系统及CA格式中质量要求暂写合格。
2.2招标范围：
栟茶菜馆文峰店项目 ，包括但不限于室内外装修设计（含厨房设备平面布置设计、文创设计）、装修施工（含厨房区域空间改造、水电安装、智能化、空调供货及安装、消防改造、电梯（含菜梯）、软装及布置、文创制作与安装、屋顶维修、门窗更换等）等，具体如下：
（1）设计内容：包括但不限于中标后承担本项目工程方案设计及深化、初步设计及概算、施工图设计（含二次深化设计）、施工过程的现场配合、竣工图编制等后续设计服务，设计各阶段的报批、各类评审等其他设计服务内容。厨房设备平面布置设计包含在本次范围内，后期实施过程中中标人必须与厨房设备供应商做好衔接工作并无偿提供配合，确保本项目厨房设备符合运营要求及满足相关验收。
（2）采购、施工内容：包括但不限于中标后承担本项目的采购、施工、配合竣工验收、工程保修等内容，具体以招标人的要求为准。承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工。厨房设备采购不在本次范围内。
以上工作内容均包含在工程总承包价中。完成项目内所有的设计、采购、供货、运输、装卸（含二次搬运）、保管、装修施工、调试、预验收和配合竣工验收、结算、维护保修等及相关配套工程。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备以下①②资质要求：
①施工资质：具有独立法人资格且具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
②设计资质：具有独立法人资格且具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级以上（含丙级）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
3.2拟选派总承包项目经理（项目负责人）资质等级：
3.2.1施工项目负责人，同时为本项目总承包项目经理：具有建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资质且具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）
（2）项目负责人无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。
3.2.2设计项目负责人：须具备国家二级注册建筑师以上资质（含二级）或建设工程系列高级工程师及以上职称；
注：施工项目负责人和设计项目负责人不得为同一个人。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
投标人项目负责人承担过类似工程；
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.5本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过2家，且应满足：联合体牵头单位必须为施工单位，联合体各方（包括联合体牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员的资质证书、营业执照等原件彩色扫描件上传到投标文件其他材料中)。
3.6未尽之处详见招标文件“第八章 资格审查标准”
3.7根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（本项目要求资质），其资格审查不予通过。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年12月31日至2025年1月26日9时00分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信 CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源平台”；
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为 ：2025年1月26日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第八章。
7.评标方法
本次招标采用 资格后审（综合评分），评标方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。
9.招投标监督管理部门及电话
如东县住房和城乡建设局 建筑市场监管科 联系电话：0513-81908818。
10.其他事项
1.本工程投标保证金：90000元整 。本工程可采用信用承诺函代替投标保证金。采用信用承诺函代替投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。
2.本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易网/ 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。
3.未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
11.特别提醒
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
12. 联系方式
招标人：江苏和美餐饮管理有限公司
地址：如东县
邮编： 226400
联系人： 刘海翔
电话：18914391949
电子邮件： /
电子邮箱： /
招标代理机构：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司
地 址：如东县三元世纪城
邮 编：226400
联 系 人：陆晓嘉
电 话：13813736163
传 真： /
电子邮箱：270385057@qq.com
一、评标办法前附表
本项目采用两阶段评标。
第一阶段：先进行专业工程设计文件及资格审查资料部分，并先对专业工程设计文件及资格审查资料进行评审。在专业工程设计文件评审（专业工程设计文件得分在12分以上（含12分）为合格，当评委超过5人（不含5人）时，评定时去掉一个最高分，去掉一个最低分后取平均值作为专业工程设计文件的得分；当评委少于5人（含5人）时取平均值作为专业工程设计文件的得分。）及资格审查资料合格的投标人中，只有专业工程设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；如有第五名得分相同，则同时进入第二阶段开标、评标；专业工程设计文件评审合格的投标人少于五名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：对进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对项目管理组织方案、项目管理机构、业绩、投标报价等进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
投标人总得分=第一阶段得分+第二阶段得分。
评标入围
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
评标入围条件
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 √至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； √投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； √投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
2.1.2
评标入围方法和数量
1.评标入围方法：全部入围
初步评审
条款号
评审因素
评审标准
2.2.1
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
投标文件格式
符合第七章“投标文件格式”的规定
联合体投标人
接受，相关要求符合本招标文件“二、投标人须知1.4条款”
法定代表人及授权委托书
法定代表人及授权委托书应有法定代表人签字（签名章）并加盖公章
报价唯一
只能有一个有效报价
投标函签字盖章
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
2.2.2
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）
资质证书
具备有效的资质证书
资质等级
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
业绩要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
拟派项目负责人要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求
2.2.3
响应性评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
工期
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
工程质量
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；
投标报价
符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；
其他要求：
无评标办法第3.3.5条所列情形
二、评标办法细则
分值构成 (总分100分)
专业工程设计文件：20分 投标报价： 62分 项目组织管理方案：8分 项目管理机构：2分 投标人业绩：1分 项目负责人业绩：1分 投标人市场信用评价评分标准：6分
序号
评审项
评分因素（偏差率）
评分标准
1
投标报价
评标基准价计算方法（共62分）
投标人的经济标必须响应本工程招标文件的要求，评标基准值计算方法的确定： 以有效投标文件的投标报价进行算术平均A，评标基准价 =A*K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95.5%、96%、96.5%、97%（由招标人开标时随机抽取）。投标报价等于评标基准价的得满分62分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 说明：1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。2.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。3. 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
说明： （1）投标人的投标报价在招标控制价以下（含招标控制价）的为有效投标报价，高于招标控制价的为无效报价,无效报价不参与评标。 （2）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 （3）上述各阶段计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
2
专业工程设计文件（20分）（暗标）
1．设计说明（2分）
1.设计说明能对项目的设计文件解读准确，构思新颖；（0-1分） 2.项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求；（0-1分）
2.设计文件（14分）
1. 设计文件是否满足设计任务书要求；（0-2分） 2. 设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求；（0-2分） 3. 工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面；（0-3分） 4.与建筑的协调性；（0-2分） 5.设计文件（含文创布置）能否体现、融合如意东方馆及栟茶古镇元素；（0-5分）
3.新技术、新材料、新设备和新结构应用（1分）
对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比；（0-1分）
4．绿色设计与新技术应用（1分）
提出切实可行的生态理念与措施，符合国家及地方的有关绿色标准。（0-1分）
5.设计深度（2分）
1、是否符合设计任务书要求（0-1分） 2、是否符合国家规定的《建筑工程设计方案汇编制度深度》（0-1分）
所有投标人的成果均归招标人所有，招标人对所有未中标的投标人不支付任何经济补偿。未中标的设计单位所涉及到本项目的所有费用由投标人自行承担。
3
项目管理组织方案（8分）暗标
（1）总体概述：对施工总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（0.7-1分）； （2）设计管理方案：对项目解读准确、设计构思合理；设计进度计划及控制措施；设计质量管理制度及控制措施；设计重点、难点及控制措施；设计过程对工程投资控制措施（1.4-2分）； （3）施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分（0.7-1分）。 （4）施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（1.4-2分）。 （5）施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（0.7-1分）。 （6）新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（0.7-1分）。
注：1、依据项目管理组织方案各评分点得分，当评委超过5人（不含5人）时，评定时去掉一个最高分，去掉一个最低分后取平均值。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 2、项目管理组织方案总篇幅不得超过 100页，每超出一页扣0.1分。
4
项目管理机构（2分）
1.设计负责人：同时具有一级注册建筑师和建设工程系列高级及以上职称得0.5分，此项最多0.5分； 2. 总承包项目经理（即施工项目负责人）：同时具有一级注册建造师和建设工程系列高级及以上职称得0.5分;此项最多0.5分； 3.项目管理机构人员中配备同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）和建设工程系列高级及以上职称得0.5分；同时具有具有一级注册结构工程师和建设工程系列高级及以上职称得0.5分；此项最多1分。 注：以上人员不得兼任且须提供相关注册证书扫描件，并提供社保部门出具的投标人为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月中至少一个月的社保证明文件，未提供不得分。
5
投标人类似工程业绩（1分）
自 2019 年1 月 1 日以来（时间以竣工验收日期为准）投标人承担过单项工程合同额在750万元及以上的公共建筑室内装饰装修工程施工业绩（不含：住宅楼、公寓、商住楼、厂房、仓储建筑、室外工程及简单的配套用房）或自 2019 年1 月 1 日以来（时间以竣工验收日期为准）投标人承担过单项工程合同额在750万元及以上的公共建筑室内装饰装修工程设计施工EPC总承包业绩（不含：住宅楼、公寓、商住楼、厂房、仓储建筑、室外工程及简单的配套用房）得1分，最多得 1分。 上述业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】三项证明材料，缺一不可。 说明： （1）本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程业绩加分。 (2)造价按合同金额为准。如合同中不能体现室内装饰装修工程的，另需提供相应的加盖建设单位公章的证明材料，未提供的不得分。
6
总承包项目经理业绩（1分）
总承包项目经理自 2019 年 1月 1 日以来（时间以竣工验收日期为准）承担过单项工程合同额在750万元及以上的公共建筑室内装饰装修工程施工业绩（不含：住宅楼、公寓、商住楼、厂房、仓储建筑、室外工程及简单的配套用房）或总承包项目经理自 2019 年 1月 1 日以来（时间以竣工验收日期为准）承担过单项工程合同额在750万元及以上的公共建筑室内装饰装修工程设计施工EPC总承包业绩（不含：住宅楼、公寓、商住楼、厂房、仓储建筑、室外工程及简单的配套用房）得1分，最多得 1分。 上述业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】三项证明材料，缺一不可。 说明：造价以合同金额为准。如合同中不能体现室内装饰装修工程的，另需提供相应的加盖建设单位公章的证明材料，未提供的不得分。
7
投标人市场信用评价评分标准（6分）
依据如东县住房和城乡建设局、如东县行政审批局东建〔2024〕11号文件中附件“2022年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中的得分计算，投标人的市场信用评价得分=（投标人信用考核得分/100）*6 1、首先“2022年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中6家主项建筑装修装饰工程的企业按信用评价结果得分； 2、其次“2022年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中剩余136家建筑业企业中同时具有建筑工程和建筑装修装饰工程的企业得分进行打折，不同资质同级别的取0.95，相差一个级别的取0.9，相差两个级别的取0.85。 3、再按东建[2024]7号文件中附件“2022年度全县市政类施工总承包企业信用评价结果”得分进行打折，市政企业同时具有建筑装修装饰工程和市政工程总承包资质的，不同资质同级别的取0.95，相差一个级别的取0.9，相差两个级别的取0.85（仅限2022年度全县市政类施工总承包企业信用考核有得分的32家企业，市政信用考核的初始信用分不作参考）。 4、如东县新入库建筑业企业和如东县外企业首次进入如东市场，初始分为如东县县内建筑业企业信用分的平均分，即为32.4分。 注：投标人的市场信用评价得分计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
附件：
栟茶菜馆招标人信用承诺书.pdf
栟茶菜馆文峰店原始布局.dwg
招标文件正文.pdf
招标人信用承诺书（模版）为营造公开、公平、公正的招投标活动政务诚信环境，树立诚实守信的招标人形象，本单位在耕茶菜馆文峰店项目EPC工程总承包项目招标过程中自愿作出以下承诺：1.本单位在该项目招标过程中秉承诚实守信、公正廉洁的原则，严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《江苏省招标投标条例》等法律、法规和规章，自觉接受相关部门和社会公众的监督。2.不与招标代理机构或者投标人串通，不接受贿赂或者获取其他不正当利益，不以不合理的条件对投标人实行差别化待遇或歧视待遇。严格保守招标活动秘密，在招标过程中不与投标人进行协商谈判，开标前不泄露标底。3.中标通知书发出后，按照招标文件确定的事项，在规定的时间内与中标人签订合同，不向中标人提出不合理的要求作为签订合同的条件。按照合同约定全面履行应尽职责和义务。4.如有违背承诺，愿意按照信用管理规定记入违诺信用记录，同时在相关网站公开公示，接受相关处理。本单位同意将以上承诺事项上网公示。招标人全称（加盖公章）：法定代表人（签字或盖章）时间：2024年2月31日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App栟茶菜馆文峰店项目招标文件（资格后审）招标编号：A3206230340000776001001招标人（盖章）：江苏和美餐饮管理有限公司招标代理机构（盖章）：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司编制人（签字并加盖执业印章）：2024年12月31日第一章招标公告栟茶菜馆文峰店项目招标公告1.招标条件本招标项目栟茶菜馆文峰店项目已由南通市崇川区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以崇数据备〔2024〕514号（批文名称及编号）批准建设，招标人为江苏和美餐饮管理有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点：南通文峰集团崇川区青年中路59号内23号楼裙楼1-2楼2.1.2建设规模：装修面积约4933.2㎡；2.1.3合同估算价：约980万元。2.1.4工期要求：总工期60日历天。确保本项目2025年4月8日前完成竣工验收工作。注：投标系统及CA格式中工期暂写60日历天。2.1.5质量要求：设计要求的质量标准：设计质量必须达到国家有关要求且不低于设计文件和招标文件质量标准，并须通过有关部门组织的专家审查及通过审图机构的施工图审查。施工要求的质量标准：合格。注：投标系统及CA格式中质量要求暂写合格。2.2招标范围：栟茶菜馆文峰店项目，包括但不限于室内外装修设计（含厨房设备平面布置设计、文创设计）、装修施工（含厨房区域空间改造、水电安装、智能化、空调供货及安装、消防改造、电梯（含菜梯）、软装及布置、文创制作与安装、屋顶维修、门窗更换等）等，具体如下：（1）设计内容：包括但不限于中标后承担本项目工程方案设计及深化、初步设计及概算、施工图设计（含二次深化设计）、施工过程的现场配合、竣工图编制等后续设计服务，设计各阶段的报批、各类评审等其他设计服务内容。厨房设备平面布置设计包含在本次范围内，后期实施过程中中标人必须与厨房设备供应商做好衔接工作并无偿提供配合，确保本项目厨房设备符合运营要求及满足相关验收。（2）采购、施工内容：包括但不限于中标后承担本项目的采购、施工、配合竣工验收、工程保修等内容，具体以招标人的要求为准。承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工。厨房设备采购不在本次范围内。以上工作内容均包含在工程总承包价中。完成项目内所有的设计、采购、供货、运输、装卸（含二次搬运）、保管、装修施工、调试、预验收和配合竣工验收、结算、维护保修等及相关配套工程。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备以下①②资质要求：①施工资质：具有独立法人资格且具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。②设计资质：具有独立法人资格且具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级以上（含丙级）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。3.2拟选派总承包项目经理（项目负责人）资质等级：3.2.1施工项目负责人，同时为本项目总承包项目经理：具有建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资质且具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）（2）项目负责人无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（3）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。3.2.2设计项目负责人：须具备国家二级注册建筑师以上资质（含二级）或建设工程系列高级工程师及以上职称；注：施工项目负责人和设计项目负责人不得为同一个人。3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：☒投标人☒项目负责人承担过类似工程；3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.5本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过2家，且应满足：联合体牵头单位必须为施工单位，联合体各方（包括联合体牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员的资质证书、营业执照等原件彩色扫描件上传到投标文件其他材料中)。3.6未尽之处详见招标文件“第八章资格审查标准”3.7根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（本项目要求资质），其资格审查不予通过。4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2024年12月31日至2025年1月26日9时00分；4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源平台”；5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2025年1月26日9时00分。5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第八章。7.评标方法本次招标采用资格后审（综合评分），评标方法详见招标文件第三章。8.发布公告的媒介本次招标公告在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。9.招投标监督管理部门及电话如东县住房和城乡建设局建筑市场监管科联系电话：0513-81908818。10.其他事项1.本工程投标保证金：90000元整。本工程可采用信用承诺函代替投标保证金。采用信用承诺函代替投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。2.本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易网/找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。3.未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。11.特别提醒（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。12.联系方式招标人：江苏和美餐饮管理有限公司地址：如东县邮编：226400联系人：刘海翔电话：18914391949电子邮件：/电子邮箱：/招标代理机构：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司地址：如东县三元世纪城邮编：226400联系人：陆晓嘉电话：13813736163传真：/电子邮箱：270385057@qq.com第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：江苏和美餐饮管理有限公司地址：如东县联系人：刘海翔电话：189143919491.1.3招标代理机构名称：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司地址：如东县掘港镇联系人：陆晓嘉电话：138137361631.1.4招标项目栟茶菜馆文峰店项目1.1.5建设地点南通文峰集团崇川区青年中路59号内23号楼裙楼1-2楼1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4工程款支付方式详见合同协议书1.3.1招标范围招标范围包含但不限于以下内容：栟茶菜馆文峰店项目，包括但不限于室内外装修设计（含厨房设备平面布置设计、文创设计）、装修施工（含厨房区域空间改造、水电安装、智能化、空调供货及安装、消防改造、电梯（含菜梯）、软装及布置、文创制作与安装、屋顶维修、门窗更换等）等，具体如下：（1）设计内容：包括但不限于中标后承担本项目工程方案设计及深化、初步设计及概算、施工图设计（含二次深化设计）、施工过程的现场配合、竣工图编制等后续设计服务，设计各阶段的报批、各类评审等其他设计服务内容。厨房设备平面布置设计包含在本次范围内，后期实施过程中中标人必须与厨房设备供应商做好衔接工作并无偿提供配合，确保本项目厨房设备符合运营要求及满足相关验收。（2）采购、施工内容：包括但不限于中标后承担本项目的采购、施工、配合竣工验收、工程保修等内容，具体以招标人的要求为准。承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工。厨房设备采购不在本次范围内。以上工作内容均包含在工程总承包价中。完成项目内所有的设计、采购、供条款号条款名称编列内容1.3.1招标范围货、运输、装卸（含二次搬运）、保管、装修施工、调试、预验收和配合竣工验收、结算、维护保修等及相关配套工程。1.3.2要求工期总工期60日历天。确保本项目2025年4月8日前完成竣工验收工作。注：投标系统及CA格式中工期暂写60日历天。1.3.3质量要求设计要求的质量标准：设计质量必须达到国家有关要求且不低于设计文件和招标文件质量标准，并须通过有关部门组织的专家审查及通过审图机构的施工图审查。施工要求的质量标准：合格。注：投标系统及CA格式中质量要求暂写合格。1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4.2是否接受联合体投标接受1.5.2费用承担和设计成果补偿标准不补偿1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。投标单位应认真踏勘工程施工现场，熟悉工程施工区域内的情况以及周围环境，了解一切可能影响投标设计及报价的资料，承担考察现场的责任和风险。投标单位一经中标，不得以任何不了解施工现场及周围环境情况等为借口，提出额外补偿或延长工期的要求。对总承包范围、内容等投标人认为需要提出的问题，请在本招标文件规定的时间内，以书面的形式提出，要求招标人澄清。考察现场的费用由投标人自行承担。1.10分包□不允许允许：按国家相关法律规定办理。专业工程分包，招标人保留与中标人联合招标的权利。1.11偏离不允许2.1.1构成招标文件的其他材料1、图纸2、其他相关资料投标人自行踏勘2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2025年1月6日17时30分2.2.2招标文件澄清发布时间2025年1月22日17时30分2.4招标控制价预算价：980万元[其中含设计费40万元，施工建安工程费（含采购）940万条款号条款名称编列内容2.4招标控制价元]招标控制价（含设计费）：980万元。其中：（1）设计费招标控制价：40万元。设计费投标报价时不得高于（含等于）设计费招标控制价，否则视为废标。。（2）施工建安工程费（含采购）招标控制价：940万元。施工建安工程费（含采购）投标报价时不得高于（含等于）施工建安工程费（含采购）招标控制价，否则视为废标。3.1.1构成投标文件的材料投标人编制的投标文件由“资格审查文件”、“技术标”、“经济标文件”三部分组成，包括下列各项内容：1.资格审查文件1.1按CA系统中格式填写资格审查申请书封面；法定代表人身份证明书；法定代表人授权委托书(如有授权)；投标人基本情况表；拟投入项目施工负责人简历表；联合体投标协议书（如有）；诚信承诺书；无在建承诺书；投标保证金（投标保函）（须提供原件彩色扫描件；如采用信用承诺函代替投标保证金，可上传空白）。√投标人免缴投标保证金信用承诺书（如有）。1.2链接主体库，并从主体信息库中获取的材料（必须由牵头单位提供）企业营业执照原件彩色扫描件；企业基本账户开户许可证或基本存款账户信息原件彩色扫描件；企业资质证书原件彩色扫描件；企业安全生产许可证原件彩色扫描件；项目负责人的身份证正反面、注册建造师证书及社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费记录(如为退休人员，须提供退休证原件彩色扫描件和用人单位聘用合同原件彩色扫描件）原件彩色扫描件；项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）；条款号条款名称编列内容3.1.1构成投标文件的材料1.3.投标所需其他材料投标经办人二代身份证原件正反面及社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费记录原件彩色扫描件（如为退休人员，须提供退休证原件彩色扫描件和用人单位聘用合同原件彩色扫描件）】联合体成员单位的营业执照原件彩色扫描件；联合体成员单位的资质证书原件彩色扫描件；设计项目负责人身份证正反面、注册建筑师证书或职称证书及由社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费记录原件彩色扫描件(如为退休人员，须提供退休证原件彩色扫描件和用人单位聘用合同原件彩色扫描件)；2、技术标：2.1、专业工程设计文件；（上传至施工组织设计中）2.2、项目管理组织方案；（上传至施工组织设计中）注：本工程专业工程设计文件、项目管理组织方案采用暗标，具体要求如下：①页面设置：不得设页眉、页脚、页码。专业工程设计文件采用A3规格、项目管理组织方案采用A4规格。②字体要求：“专业工程设计文件、项目管理组织方案”字体（除图表外）均为黑色、四号宋体，其余不限。③投标人在“专业工程设计文件、项目管理组织方案”中不得以任何方式直接或间接泄露投标人身份。④对违反以上任一规定要求者一律按无效标处理。2.3项目管理机构（上传至投标所需其他材料中）2.4投标人业绩（必须由联合体牵头单位提供）；（从主体信息库中获取）2.5总承包项目经理业绩；（从主体信息库中获取）3、商务标（按CA格式填写）：（1）投标函；（2）投标函附录；(请上传至已标价工程量清单中)注：1、以上材料如在CA投标软件中找不到相应位置上传，请上传至“其他材料”一栏中。2、如为联合体投标，联合体各方必须指定联合体牵头单位，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，由联合体牵头单位负责除联合体协议书外所有投标文件签字、盖章事宜。5.无在建工程承诺书格式（CA系统中格式填写）无在建工程承诺书（招标人名称）：我公司参加“”（以下简称“本工程”）施工投标的申请，拟派项目负责人为。现我公司向贵公司慎重承诺：拟派项目负责人从现在开始至本工程投标文件截止时间内无在建工程，如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在中标候选人公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目负责人有在建工程，且不符合江苏省建设厅“苏建规字（2013）4号”《关于房屋建筑和市政基础设施工程贯彻招标投标法实施条例的意见》附件一《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标资格审查办法》第十一条第七款的规定，那么我方愿意放弃第一中标候选人资格和收回投标保证金的权利。投标申请人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：年月日6.项目管理机构资料格式项目经理简历表主要人员简历表姓名年龄学历职称职务拟在本合同任职注册建造师执业资格等级注册建造师执业资格等级注册建造师执业资格等级建造师专业安全生产考核合格证书安全生产考核合格证书安全生产考核合格证书毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目工程概况说明发包人及联系电话附：扫描件：序号证书名称查看说明：投标人编制投标文件时，应将项目负责人注册建造师证书、身份证正反面、安全员B证、养老保险的扫描件作为本表的附件，本项目已启用南通市公共资源交易平台主体信息库，所有拟参加本项目投标的项目负责人（如为联合体投标则为联合体牵头单位的项目负责人）资料必须通过“南通市公共资源交易平台主体信息库”网上审核且资格审查资料与之链接，否则资格审查不予通过，主体信息库登录路径为：南通市公共资源交易平台——主体登录——项目响应方登录。7.投标人基本情况表格式投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：企业资质等级其中项目经理项目经理营业执照号其中高级职称人员高级职称人员注册资金（万元）（万元）其中中级职称人员中级职称人员开户银行其中初级职称人员初级职称人员账号其中技工技工经营范围备注说明：投标人编制投标文件时，应将各证书的扫描件作为本表的附件，本项目已启用南通市公共资源交易平台主体信息库，所有拟参加本项目投标的企业（如为联合体投标则为联合体牵头单位）信息资料必须通过“南通市公共资源交易平台主体信息库”网上审核且资格审查资料与之链接，否则资格审查不予通过，主体信息库登录路径为：南通市公共资源交易平台——主体登录——项目响应方登录附：序号证书名称查看扫描件：8.投标人资质格式投标人资质序号证书编号资质等级证书有效截止时间查看9、近年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人联系人及电话合同价格开工日期竣工日期承担的工作工程质量项目经理(建造师)技术负责人总监理工程师及电话项目描述备注备注：投标人编制投标文件时，应将各证书的原件彩色扫描件作为本表的附件，本项目已启用南通市公共资源交易平台主体信息库，所有拟参加本项目投标（如为联合体投标则为联合体牵头单位）的资料必须通过“南通市公共资源交易平台主体信息库”网上审核且资格审查资料与之链接，否则资格审查不予通过，主体信息库登录路径为：南通市公共资源交易平台——主体登录——项目响应方登录。附：项目扫描件：序号证书名称查看其他材料：（1）投标经办人二代身份证原件正反面彩色扫描件及社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费记录原件彩色扫描件(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同原件彩色扫描件)；（2）联合体成员单位的营业执照原件彩色扫描件；（3）联合体成员单位的资质证书原件彩色扫描件；（4）设计项目负责人身份证正反面、注册建筑师证书或职称证书及由社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费记录原件彩色扫描件(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)；第八章资格审查标准序号审查内容合格条件1企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的有效法人营业执照。2企业资质类别等级同时具备①具有独立法人资格且具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。②具有独立法人资格且具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级以上（含丙级）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。3企业安全生产许可证企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。4拟派项目负责人资质等级项目设计负责人的资质等级：须具备国家二级注册建筑师以上（含二级）或建设工程系列高级工程师及以上职称；项目施工负责人的资质等级：建筑工程二级以上（含二级）注册建造师。注：本工程投标人拟派项目负责人为一级注册建造师，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。5拟派施工项目负责人安全生产考核证施工项目负责人具备安全生产资格，并取得安全生产考核B证。6投标经办人身份投标经办人身份证正反面及社保部门出具的投标人为其缴纳的2024年10份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费证明材料(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)。7拟派施工负责人身份项目负责人社保部门出具的投标人为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费证明材料(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)。8投标保证金出具的投标保证金手续的开户银行、帐号必须与基本账户开户许可证备案时相一致。9联合体协议可组成联合体，必须提供联合体协议，且以建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质为联合体协议牵头单位10按“CA”系统中格式填写资格审查申请书封面、法定代表人身份证明书及授权委托书、无在11510按“CA”系统中格式填写建承诺书、诚信承诺书、投标人基本情况表、拟投入项目施工负责人简历表、投标保证金；11其他材料（1）投标经办人二代身份证原件正反面彩色扫描件及社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费记录原件彩色扫描件(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同原件彩色扫描件)；（2）联合体成员单位的营业执照原件彩色扫描件；（3）联合体成员单位的资质证书原件彩色扫描件；（4）设计项目负责人身份证正反面、注册建筑师证书或职称证书及由社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月里至少一个月的养老保险缴费记录(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)原件彩色扫描件；备注：①若投标人参加本工程投标活动提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示。②上述（1）～（11）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。备注：①若投标人参加本工程投标活动提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示。②上述（1）～（11）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。备注：①若投标人参加本工程投标活动提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示。②上述（1）～（11）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。
投标 / 标书制作要点（原创）
本栟茶菜馆文峰店涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
