零星工程监理招标公告（杭州富春山居集团有限公司2024）
富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理招标公告
富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理招标公告
富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理2024年12月31日
工程名称
富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理
建设单位
杭州富春山居集团有限公司
项目编号
M3301000765043430001
提疑截止时间
2025/1/9 17:00:00
报名截止时间
2025/1/16 9:00:00 报名路径:登录网站www.zhaobide.com→“招标采购”→“招标公告”→报名。 本项目的潜在投标人应在招必得平台在线报名并获取（下载）招标文件。
开标时间
2025/1/16 9:00:00
交易地点
杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代C幢401室 杭州建设工程造价咨询有限公司
发包联系人
陆湘君
发包联系电话
0571-63335867
所属乡镇（街道）
富春街道>城东社区
代理公司
杭州建设工程造价咨询有限公司
代理联系人
张薇薇
代理联系电话
17300924439
工程概况
工程地点
富阳区
发包方式
公开竞标
交易组织形式
委托招标
预算价(万元)
82.144
资格审查方式
资格后审
备注
企业资格要求
对响应人的承包资质要求
具备 监理 市政公用工程 丙级 或者具备 监理 房屋建筑工程 丙级 或者具备 监理 综合
其他条件
1.项目负责人具备 注册监理工程师＞市政公用工程或建筑工程 国家级；2.进入富阳区黑名单、警示名单和自动退出的监理机构不得报名。
招标文件：
富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理12.31.doc
招标文件附件：
监理合同(2).docx
公告附件信息：
监理合同以此版为准.docx
富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理招标公告(签章版).pdf
富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理12.31.doc
合同编号：建设工程委托监理合同工程名称：建设单位：杭州富春山居集团有限公司（简称甲方）监理单位：（简称乙方）中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分建设工程委托监理合同委托人杭州富春山居集团有限公司与监理人经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：杭州市富阳区工程内容：。合同价：暂按万元计。二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：①监理投标书或中标通知书；②本合同标准条件；③本合同专用条件；④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同监理服务期为：单个项目分别按甲方要求日历天完成监理内容。本合同一式肆份，正本、副本各两份具有同等法律效力，甲方执贰份，乙方执贰份。甲方：（签章）乙方：（签章）地址：地址：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：帐号：电话：电话：第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费）。第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自已的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。第三部分专用条件第一条本合同适用的法律及监理依据：现行质量检验评定标准；现行施工验收规范；工程设计施工图纸、配套的标准图集、有关设计文件；施工承包合同；监理法规；监理合同等。第二条监理范围和监理工作内容：1、协助委托人审核施工图的设计和概(预)算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2、参与委托人与承包商签定施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。3、协助委托人做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助委托人安排甲供材料的供应计划。6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。10、协助委托人对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。11、参加审核工程结算，协助委托人审核工程造价，努力降低工程费用。12、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。14、协助委托人组织进行交工验收及竣工验收。15、完成监理规范要求的其他工作内容。监理工作范围：委托项目的施工全过程监理。监理工作内容：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理，建设工程安全管理，协调有关单位间的工作关系。第三条外部条件包括：具备本工程的有关部门的审批文件，具备本工程的设计施工图纸、配套的标准图集、有关设计文件等。第四条委托人应提供的工程资料及提供时间：工程设计图纸及其配套标准图集、有关设计文件、施工招标文件、工程概预算、有关工程批文、施工承包合同。监理合同签订后五个工作日内提供监理所需的工程资料。第五条委托人应在叁天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第六条监理人委派的总监为：，联系电话：。除总监外，单个项目委派的其他监理人员，均要求提供监理职业资格证书原件由业主代表进行查验，并留复印件存档。第七条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：1、根据富建设【2010】14号、【2013】82及[2018]252号文件精神，委托人对中标监理班子实行指纹考勤。项目总监每月出勤天数规定：一类工程，每月不得少于24天；二类工程每月不得少于12天；三类工程每月不得少于7天。并要求监理班子到位率每月每人不得少于20天。2、中标后，中标人监理班子人员原则上不允许变更，如确需变更的，接替人员必须满足招标文件和投标文件中对应的相关要求和承诺，并在经业主及行业主管部门批准后方可变更，否则上报行业主管部门建议列入不良行为记录库。3、若发现监理班子人员未认真履行其职责，经行业主管部门调查情况属实的，委托人有权要求其撤换监理班子人员；同时业主将对监理人课以违约金，具体标准为：更换总监理工程师2000元/人次，更换主导监理工程师1500元/人次，更换其他人员1000元/人次，并上报行业主管部门。4、甲方（含行政主管部门）例行工地质量检查时，若发现施工单位上道工序存在质量问题课以违约金1000元/次，因质量问题导致停工整改或通报批评，课以违约金3000元/次。5、甲方（含行政主管部门）例行工地检查，发现关键部位、关键工序施工时无监理人员旁站监理，课以违约金1000元/次。6、现未规范、如实审签工程技术联系单（变更计量单）及未如实审核联系单变更量价的情况，第一次课以违约金1000元，第二次起每次课以违约金2000元。7、监理人应在中标公示结束后领取中标通知书，同时监理人必须在领取中标通知书后及时与委托人签订监理合同，若借故拖延或拒签合同的，委托人可取消其中标资格，没收投标保证金，并按规定另行选中标单位。合同签订后，监理人必须及时提供办理施工许可证等相关手续的资料。8、监理人审核的工程款若发生高于委托人审核的工程款10%以上情况，委托人将按当次审价科审定价差额部分的1%，进行处罚。9、因施工承包人原因引起工期拖延，每延期一天业主将对监理人课以违约金500元，违约金最高限额不超过合同总价的10％。10、本工程施工红线范围内的增加工程，如本工程监理中标单位资质符合，均纳入本工程合同监理范围，监理服务费计算基数按所有工程造价累加计算，不单独按单项工程造价计算监理服务费。11、单独招标或委托的增加工程，监理服务费根据计算基数累加后重新调整，监理费支付的方式和时间按合同相关条款执行。因工程变更引起的工程造价增减，按审定的工程结算造价一次性调整，监理过程中不予调整。12、监理服务费计算基数以经审定的工程结算造价为准，任何因政策处理原因导致的工期延长，业主只给予工期顺延。第八条根据国家发展和改革委员会、建设部发改价格[2007]670号文件，委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬。监理费＝按标准施工监理服务收费额×（1-中标人下浮率）。标准施工监理服务收费额＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。施工监理服务收费基价，按照国家发展改革委、建设部制定的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）的监理收费标准下浮%。套用《施工监理服务收费基价表》进行计算，其中收费基价以施工结算审计价为计费额；专业调整系数定为1.0；工程复杂程度调整系数为0.85；高程调整系数为1.0。1、监理费支付方式和时间：监理费按各单项工程的进度分别结算支付。工程竣工验收合格后，支付至单项工程相应监理费的70％，其余监理费在工程竣工结算经审计完成后十五日内支付（遇寒暑假及国定假日顺延）。每次付款时，监理人须先向委托人开具增值税专用发票。2、单个项目施工红线范围内的增加工程，如本工程监理中标单位资质符合，均纳入本工程合同监理范围，监理服务费计算基数按所有工程造价累加计算，不单独按单项工程造价计算监理服务费。3、因工程变更引起的工程造价增减，按审定的工程结算造价一次性调整，监理过程中不予调整。4、监理服务费计算基数以经审定的工程结算造价为准，任何因政策处理原因导致的工期延长，业主只给予工期顺延。5、竣工结算时，按工程实际造价计算、调整监理费用。6、签订合同后5日内乙方应向甲方缴纳合同总金额的2%作为履约保证金，银行转账或银行保函均可，服务期结束后无问题无息退还。第九条甲乙双方同意用人民币支付报酬，按/率计付。第十条奖励办法：/第十一条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。工程监理廉政协议书工程项目名称：工程项目地址：杭州市富阳区建设单位（甲方）：杭州富春山居集团有限公司监理单位（乙方）：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政协议书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程监理和市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目监理合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、建设监理的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方为本方及其工作人员装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有关的监理分包项目等活动。第三条乙方的责任应与甲方及施工单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的方针、政策，尤其是有关勘察设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，以及监理法规，认真履行监理职责，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方和施工单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方及其工作人员报销应由对方或个人支付的费用，不准以任何理由到甲方、施工单位报销应由本方或本方工作人员支付的费用。（三）不准为甲方及其工作人员装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便，不得接受、要求甲方、乙方、施工单位工作人员个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准违反合同约定为甲方及其工作人员提供通信、交通工具和高档办公用品，不得要求甲方、施工单位为本方或本方工作人员提供通信、交通工具和高档办公用品。（五）不准以任何理由为甲方、施工单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。（六）不准向施工单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向施工单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。第四条违约责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，提请相关部门依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期为三方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。第七条本合同一式肆份，正本、副本各两份具有同等法律效力，甲方执贰份，乙方执贰份。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：2022年月日安全生产目标责任书甲方：（建设单位，以下简称甲方）乙方：（监理单位，以下简称乙方）为了切实加强施工项目的安全生产管理工作，落实安全生产责任制，根据《安全生产法》、《职业病防治法》、《浙江省安全生产条例》、《杭州市安全生产监督管理条例》等法律法规，甲乙双方就富春山居集团年度小额项目监理招标2022.7.-2022.12项目签订安全生产目标责任书。一、项目安全责任目标1、杜绝各类死亡事故及同等责任以上的交通死亡事故；2、因工伤残事故频率不超过2‰；严控各类消防、治安、食物中毒、环境污染、纠纷闹事等突发事件的发生；3、施工现场重大事故隐患整改率100%；一般事故隐患整改率98%以上；4、施工现场安全、文明、标化建设检查达标率100%；争创省、市标化工地；二、甲方责任1、及时传达上级有关安全生产的工作内容和要求，定期组织分析安全生产形势，部署安全生产工作任务。2、指导帮助乙方适时开展各项安全生产管理工作。3、每季组织1-2次的专项安全检查，减少违章作业、消除事故隐患。4、督促乙方对施工单位开展各类安全生产事故、消防治安事件的调查、分析和处理工作。三、乙方责任1、监理单位必须遵守国家、省、市有关建筑施工安全法律、法规、规章和技术标准规定，严格执行基本建设程序，严格审核施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。对未办理工程安全监督手续、未取得施工许可证审批手续的不得下达开工令。2、监理单位应在建筑工程开工前专项审查施工单位安全生产、文明施工组织设计方案，并签署审查意见。3、监理单位应严格执行监理人员持安全生产考核合格证上岗要求，组成项目监理班子，将安全生产管理内容纳入监理规划，并将安全生产作为日常监理工作的重要内容，及时纠正施工单位在安全生产中的违法、违规行为。4、监理单位应委派监理工程师认真履行工程施工全过程的安全监理责任。监理人员应严格执行监理工作制度，对高空作业、深基坑支护、高大模板支撑、起重机械设备装卸等重要施工环节要有旁站记录。5、对危及工程安全施工、监理单位按照监理权限下达停工令。在检查中发现未履行该职责的记入监理记录。6、监理单位应协调建设单位和施工单位经常进行安全检查活动并书面记录检查结果。对存在安全隐患的要及时下达隐患整改通知书，并督促施工单位整改到位。7、监理单位应审核施工企业应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况，并协调建设单位及时足额落实安全技术措施费用。8、工程竣工后，监理单位对施工单位的安全生产管理做出评价，评价材料列入竣工验收资料。四、其它1、本安全生产目标责任书作为乙方经济责任书的主要考评内容之一。2、本责任书自双方签字（盖章）后生效，项目交工验收时自行失效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：签订日期：年月日合同编号：建设工程委托监理合同工程名称：建设单位：杭州富春山居集团有限公司（简称甲方）监理单位：（简称乙方）中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分建设工程委托监理合同委托人杭州富春山居集团有限公司与监理人经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：杭州市富阳区工程内容：。合同价：暂按万元计。二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：①监理投标书或中标通知书；②本合同标准条件；③本合同专用条件；④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同监理服务期为：单个项目分别按甲方要求日历天完成监理内容。本合同一式肆份，正本、副本各两份具有同等法律效力，甲方执贰份，乙方执贰份。甲方：（签章）乙方：（签章）地址：地址：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：帐号：电话：电话：第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费）。第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自已的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。第四十九条监理单位考核标准参照《杭州富春山居集团有限公司中介服务机构考评实施细则》标准执行。第五十条本项目为年度监理项目，监理单位同时承接招标人多个项目时，必须根据项目数量及时配置足够人员。如无法及时配置人员，招标人有权向监理单位进行处罚，经多次修改仍无法达到招标人要求的，招标人有权暂停监理单位的监理工作,约谈后仍出现上述情况的招标人将解除中标单位服务合同。第五十一条如遇涉及到赶进度类别项目，监理单位必须无条服从招标人工作安排。争议的解决第五十二条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。第三部分专用条件第一条本合同适用的法律及监理依据：现行质量检验评定标准；现行施工验收规范；工程设计施工图纸、配套的标准图集、有关设计文件；施工承包合同；监理法规；监理合同等。第二条监理范围和监理工作内容：1、协助委托人审核施工图的设计和概(预)算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2、参与委托人与承包商签定施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。3、协助委托人做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助委托人安排甲供材料的供应计划。6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。10、协助委托人对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。11、参加审核工程结算，协助委托人审核工程造价，努力降低工程费用。12、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。14、协助委托人组织进行交工验收及竣工验收。15、完成监理规范要求的其他工作内容。监理工作范围：委托项目的施工全过程监理。监理工作内容：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理，建设工程安全管理，协调有关单位间的工作关系。第三条外部条件包括：具备本工程的有关部门的审批文件，具备本工程的设计施工图纸、配套的标准图集、有关设计文件等。第四条委托人应提供的工程资料及提供时间：工程设计图纸及其配套标准图集、有关设计文件、施工招标文件、工程概预算、有关工程批文、施工承包合同。监理合同签订后五个工作日内提供监理所需的工程资料。第五条委托人应在叁天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第六条监理人委派的总监为：，联系电话：。除总监外，单个项目委派的其他监理人员，均要求提供监理职业资格证书原件由业主代表进行查验，并留复印件存档。第七条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：1、根据富建设【2010】14号、【2013】82及[2018]252号文件精神，委托人对中标监理班子实行指纹考勤。项目总监每月出勤天数规定：一类工程，每月不得少于24天；二类工程每月不得少于12天；三类工程每月不得少于7天。并要求监理班子到位率每月每人不得少于20天。2、中标后，中标人监理班子人员原则上不允许变更，如确需变更的，接替人员必须满足招标文件和投标文件中对应的相关要求和承诺，并在经业主及行业主管部门批准后方可变更，否则上报行业主管部门建议列入不良行为记录库。3、若发现监理班子人员未认真履行其职责，经行业主管部门调查情况属实的，委托人有权要求其撤换监理班子人员；同时业主将对监理人课以违约金，具体标准为：更换总监理工程师2000元/人次，更换主导监理工程师1500元/人次，更换其他人员1000元/人次，并上报行业主管部门。4、甲方（含行政主管部门）例行工地质量检查时，若发现施工单位上道工序存在质量问题课以违约金1000元/次，因质量问题导致停工整改或通报批评，课以违约金3000元/次。5、甲方（含行政主管部门）例行工地检查，发现关键部位、关键工序施工时无监理人员旁站监理，课以违约金1000元/次。6、现未规范、如实审签工程技术联系单（变更计量单）及未如实审核联系单变更量价的情况，第一次课以违约金1000元，第二次起每次课以违约金2000元。7、监理人应在中标公示结束后领取中标通知书，同时监理人必须在领取中标通知书后及时与委托人签订监理合同，若借故拖延或拒签合同的，委托人可取消其中标资格，没收投标保证金，并按规定另行选中标单位。合同签订后，监理人必须及时提供办理施工许可证等相关手续的资料。8、监理人审核的工程款若发生高于委托人审核的工程款10%以上情况，委托人将按当次审价科审定价差额部分的1%，进行处罚。9、因施工承包人原因引起工期拖延，每延期一天业主将对监理人课以违约金500元，违约金最高限额不超过合同总价的10％。10、本工程施工红线范围内的增加工程，如本工程监理中标单位资质符合，均纳入本工程合同监理范围，监理服务费计算基数按所有工程造价累加计算，不单独按单项工程造价计算监理服务费。11、单独招标或委托的增加工程，监理服务费根据计算基数累加后重新调整，监理费支付的方式和时间按合同相关条款执行。因工程变更引起的工程造价增减，按审定的工程结算造价一次性调整，监理过程中不予调整。12、监理服务费计算基数以经审定的工程结算造价为准，任何因政策处理原因导致的工期延长，业主只给予工期顺延。第八条根据国家发展和改革委员会、建设部发改价格[2007]670号文件，委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬。监理费＝按标准施工监理服务收费额×（1-中标人下浮率）。标准施工监理服务收费额＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。施工监理服务收费基价，按照国家发展改革委、建设部制定的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）的监理收费标准下浮%。套用《施工监理服务收费基价表》进行计算，其中收费基价以施工结算审计价为计费额；专业调整系数定为1.0；工程复杂程度调整系数为0.85；高程调整系数为1.0。1、监理费支付方式和时间：监理费按各单项工程的进度分别结算支付。工程竣工验收合格后，支付至单项工程相应监理费的70％，其余监理费在工程竣工结算经审计完成后十五日内支付（遇寒暑假及国定假日顺延）。每次付款时，监理人须先向委托人开具增值税专用发票。2、单个项目施工红线范围内的增加工程，如本工程监理中标单位资质符合，均纳入本工程合同监理范围，监理服务费计算基数按所有工程造价累加计算，不单独按单项工程造价计算监理服务费。3、因工程变更引起的工程造价增减，按审定的工程结算造价一次性调整，监理过程中不予调整。4、监理服务费计算基数以经审定的工程结算造价为准，任何因政策处理原因导致的工期延长，业主只给予工期顺延。5、竣工结算时，按工程实际造价计算、调整监理费用。6、签订合同后5日内乙方应向甲方缴纳合同总金额的2%作为履约保证金，银行转账或银行保函均可，服务期结束后无问题无息退还。第九条甲乙双方同意用人民币支付报酬，按/率计付。第十条奖励办法：/第十一条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。工程监理廉政协议书工程项目名称：工程项目地址：杭州市富阳区建设单位（甲方）：杭州富春山居集团有限公司监理单位（乙方）：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政协议书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程监理和市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目监理合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、建设监理的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方为本方及其工作人员装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有关的监理分包项目等活动。第三条乙方的责任应与甲方及施工单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的方针、政策，尤其是有关勘察设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，以及监理法规，认真履行监理职责，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方和施工单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方及其工作人员报销应由对方或个人支付的费用，不准以任何理由到甲方、施工单位报销应由本方或本方工作人员支付的费用。（三）不准为甲方及其工作人员装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便，不得接受、要求甲方、乙方、施工单位工作人员个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准违反合同约定为甲方及其工作人员提供通信、交通工具和高档办公用品，不得要求甲方、施工单位为本方或本方工作人员提供通信、交通工具和高档办公用品。（五）不准以任何理由为甲方、施工单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。（六）不准向施工单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向施工单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。第四条违约责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，提请相关部门依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期为三方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。第七条本合同一式肆份，正本、副本各两份具有同等法律效力，甲方执贰份，乙方执贰份。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：2022年月日安全生产目标责任书甲方：（建设单位，以下简称甲方）乙方：（监理单位，以下简称乙方）为了切实加强施工项目的安全生产管理工作，落实安全生产责任制，根据《安全生产法》、《职业病防治法》、《浙江省安全生产条例》、《杭州市安全生产监督管理条例》等法律法规，甲乙双方就富春山居集团年度小额项目监理招标2022.7.-2022.12项目签订安全生产目标责任书。一、项目安全责任目标1、杜绝各类死亡事故及同等责任以上的交通死亡事故；2、因工伤残事故频率不超过2‰；严控各类消防、治安、食物中毒、环境污染、纠纷闹事等突发事件的发生；3、施工现场重大事故隐患整改率100%；一般事故隐患整改率98%以上；4、施工现场安全、文明、标化建设检查达标率100%；争创省、市标化工地；二、甲方责任1、及时传达上级有关安全生产的工作内容和要求，定期组织分析安全生产形势，部署安全生产工作任务。2、指导帮助乙方适时开展各项安全生产管理工作。3、每季组织1-2次的专项安全检查，减少违章作业、消除事故隐患。4、督促乙方对施工单位开展各类安全生产事故、消防治安事件的调查、分析和处理工作。三、乙方责任1、监理单位必须遵守国家、省、市有关建筑施工安全法律、法规、规章和技术标准规定，严格执行基本建设程序，严格审核施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。对未办理工程安全监督手续、未取得施工许可证审批手续的不得下达开工令。2、监理单位应在建筑工程开工前专项审查施工单位安全生产、文明施工组织设计方案，并签署审查意见。3、监理单位应严格执行监理人员持安全生产考核合格证上岗要求，组成项目监理班子，将安全生产管理内容纳入监理规划，并将安全生产作为日常监理工作的重要内容，及时纠正施工单位在安全生产中的违法、违规行为。4、监理单位应委派监理工程师认真履行工程施工全过程的安全监理责任。监理人员应严格执行监理工作制度，对高空作业、深基坑支护、高大模板支撑、起重机械设备装卸等重要施工环节要有旁站记录。5、对危及工程安全施工、监理单位按照监理权限下达停工令。在检查中发现未履行该职责的记入监理记录。6、监理单位应协调建设单位和施工单位经常进行安全检查活动并书面记录检查结果。对存在安全隐患的要及时下达隐患整改通知书，并督促施工单位整改到位。7、监理单位应审核施工企业应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况，并协调建设单位及时足额落实安全技术措施费用。8、工程竣工后，监理单位对施工单位的安全生产管理做出评价，评价材料列入竣工验收资料。四、其它1、本安全生产目标责任书作为乙方经济责任书的主要考评内容之一。2、本责任书自双方签字（盖章）后生效，项目交工验收时自行失效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：签订日期：年月日富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理2024年12月31日工程名称富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理富春山居集团2025年2月-2026年2月零星工程监理建设单位杭州富春山居集团有限公司杭州富春山居集团有限公司杭州富春山居集团有限公司项目编号M3301000765043430001M3301000765043430001M3301000765043430001提疑截止时间2025/1/917:00:002025/1/917:00:002025/1/917:00:00报名截止时间2025/1/169:00:00报名路径:登录网站www.zhaobide.com→“招标采购”→“招标公告”→报名。本项目的潜在投标人应在招必得平台在线报名并获取（下载）招标文件。2025/1/169:00:00报名路径:登录网站www.zhaobide.com→“招标采购”→“招标公告”→报名。本项目的潜在投标人应在招必得平台在线报名并获取（下载）招标文件。2025/1/169:00:00报名路径:登录网站www.zhaobide.com→“招标采购”→“招标公告”→报名。本项目的潜在投标人应在招必得平台在线报名并获取（下载）招标文件。开标时间2025/1/169:00:002025/1/169:00:002025/1/169:00:00交易地点杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代C幢401室杭州建设工程造价咨询有限公司杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代C幢401室杭州建设工程造价咨询有限公司杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代C幢401室杭州建设工程造价咨询有限公司发包联系人陆湘君发包联系电话0571-63335867所属乡镇（街道）富春街道>城东社区富春街道>城东社区富春街道>城东社区代理公司杭州建设工程造价咨询有限公司杭州建设工程造价咨询有限公司杭州建设工程造价咨询有限公司代理联系人张薇薇代理联系电话17300924439工程概况工程地点富阳区富阳区富阳区发包方式公开竞标交易组织形式委托招标预算价(万元)82.144资格审查方式资格后审备注企业资格要求对响应人的承包资质要求具备监理市政公用工程丙级或者具备监理房屋建筑工程丙级或者具备监理综合其他条件1.项目负责人具备注册监理工程师＞市政公用工程或建筑工程国家级；2.进入富阳区黑名单、警示名单和自动退出的监理机构不得报名。
杭州市富阳区场口镇中学校服采购项目
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富春山居集团 2025 年 2 月-2026 年 2 月零星工程
监理招标文件
工程名称： 富春山居集团 2025年 2月-2026年 2月零星工程监理
招 标 人： 杭州富春山居集团有限公司 （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖
章）
招标代理机构： 杭州建设工程造价咨询有限公司 （盖
章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖
章）
联 系 人： 张薇薇 联系电话： 0571-63121685
日期：2025年 1 月
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目 录
第一章 招标公告…………………………………………3
第二章 投标人须知………………………………………4
第三章 开标、评标须知及采购需求……………………15
第五章 监理合同主要条款………………………………20
第六章 投标文件格式及附件……………………………23
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第一章 招标公告
杭州建设工程造价咨询有限公司受杭州富春山居集团有限公司委托，现就“富春山居集
团 2025年 2月-2026年 2月零星工程监理”进行公开招标采购，欢迎符合要求的投标人前来
投标。现将有关事项公告如下：
1.项目名称：富春山居集团 2025年 2月-2026年 2月零星工程监理
2.项目编号：M3301000765043430001
3.招标方式：公开招标
4.预算金额：5000 万元（暂估）
5.最高限价：按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改委、建设部发
改价格[2007]670号）收费标准的 80%计取。(单个项目委托不超 30万）
6.采购需求：（公开招标方式择优选择 1 家中标单位）
序号 项目名称 数量 单位 最高限价(元) 简要规格描述 备注
1
富春山居集团
2025年 2月-
2026年 2月
零星工程监理
1 项
按照《建设工程监理与相关服务
收费管理规定》（国家发改委、
建设部发改价格[2007]670号）收
费标准的 80%计取。
详见采购需求
7．投标供应商的资格要求：
7.1、具有独立法人资格。
7.2、具备市政公用工程监理丙级及以上或具备房屋建筑工程监理丙级及以上或者具备监
理综合资质 资质的单位均可参加报名。
7.3、项目负责人具备 注册监理工程师＞市政公用工程或建筑工程 国家级;
7.4、进入富阳区黑名单、警示名单和自动退出的监理机构不得报名。
7.5本项目不接受联合体投标。
8．网上报名及获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价
8.1网上报名及获取招标文件的时间期限：发布信息之日至 2025年 1 月 16 日 9时 00分
止。
8.2网上获取招标文件地点：招必得建易招标采购平台 https://www.zhaobide.com/（公开
招标）
8.3售价：免费
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8.4获取招标文件时须提交的文件资料：详见招必得网上报名其他要求；
8.5提示：
（1）采购人、招标人依托招必得平台完成本项目的半电子交易活动，本项目的潜在投标
人应在招必得平台（www.zhaobide.com）在线报名并获取（下载）招标文件，通过其他渠道
一律不予接收；
（2）对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，招标人将不予处理；
（3）招标人对已发出的招标文件等进行必要的澄清或者修改的，招标人将无法通过招必
得平台通知未按上述方式获取招标文件的供应商；
（4）不提供招标文件纸质版。
9.投标截止时间与地点：
截止时间：2025年 1 月 16 日 9时 00分（北京时间）；
投标地点：杭州建设工程造价咨询有限公司开标室（杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代 C
幢 401室开标室）。投标截止时间以后送达的投标文件，不予接受。
10．开标时间与地点：
开标时间：2025年 1 月 16 日 9时 00分（北京时间）；
开标地点：杭州建设工程造价咨询有限公司开标室（杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代 C
幢 401室开标室）。
（注：因该项目是半电子交易活动，开标为线下进行。已在招必得平台网上报名并获得
招标文件的，有意愿参加开标会议的，投标单位法定代表人随带本人身份证原件、法定代表
人身份证明书原件（见附件）或委托代理人应随带本人身份证原件、法定代表人身份证复印
件、法人授权委托书原件（见附件）、本单位在职社保证明材料复印件（复印件加盖单位公
章）等有效证件按时参加开标会议并签到。在开标身份验证时未到或不能提供要求的相关证
件、材料，视作缺席，招标人可宣布其已放弃投标。投标截止时间以后送达的投标文件不予
接受。）
11. 联系方式：
招标人信息：
名 称：杭州富春山居集团有限公司
地 址：浙江省杭州市富阳区富春街道富春街 162 号
项目联系人（询问）：陆工
项目联系方式（询问）：0571-63335867
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代理机构信息：
名 称：杭州建设工程造价咨询有限公司
地 址：杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代 C 幢 401 室
电 话：0571-63121685
电子邮箱：hjs2024009@163.com
项目联系人（询问）：张薇薇
项目联系方式（询问）：17300924439
杭州富春山居集团有限公司
杭州建设工程造价咨询有限公司
mailto:hjs2024009@163.com
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第二章 投标人须知
前附表
序号 名称 内容及要求
1 招标人
名称：杭州富春山居集团有限公司
地址：浙江省杭州市富阳区富春街道富春街 163号
联系人：陆工
电话：0571-63335867
2 招标代理机构
名称：杭州建设工程造价咨询有限公司
地址：杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代 C幢 401室
联系人：张薇薇
电话：0571-63121685
3 项目名称 富春山居集团 2025年 2月-2026年 2月零星工程监理
4 建设地点 富阳区
5 投资估算
本项目监理费用根据暂估预算金额计算为 82.144万元（按照《建设
工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改委、建设部发改价
格[2007]670号）收费标准的 80%计取。）
计算公式：监理服务收费=施工监理服务收费基价*专业调整系数*工
程复杂程度调整系数 *高程调整系数*0.8,具体计算公式如下：
{120.8＋（120.8-120.8 ）÷（5000-5000）×（5000-5000）}×
1.0×0.85×1.0×0.8=82.144万元(四舍五入保留至元）。
6 招标范围
招标内容具体包括：富春山居集团 2025年 2月-2026年 2月零星工
程工作所涉及的所有监理内容（包括但不限于绿化整治、配套道路、
建筑工程、装饰装修等）；以及项目开始直至项目结束所有施工阶段
的图纸交底、现场技术服务、设计变更、竣工验收等服务和与本项目
有关的其他单位（勘察、报批）的技术衔接、配合等。
7
监理服务
期限
计划监理服务期：施工期监理 365日历天，缺陷责任期监理 1 年。
（根据项目实施工程的实际情况，以甲方确认时间为准。）
8 质量标准
达到现行国家标准、行业标准、行业技术规程，符合相关专业监理文
件编制深度规定要求，满足监理任务书要求。
第 8 页
9 现场踏勘
招标人不统一组织现场踏勘，投标人自行对工程现场及周围环境进行
踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人承担。对于不进行踏勘造成的
损失由投标单位自行承担。
招标单位联系人：陆工； 联系方式：0571-63335867
10
投标文件递交
截止时间与地
点
（1）投标文件递交截止时间：2025年 1 月 16 日 9时 00分（北京时
间）；
（2）投标文件递交地点：杭州建设工程造价咨询有限公司开标室
（杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代 C幢 401室开标室）。投标截止时
间以后送达的投标文件，不予接受。
11
开标时间和地
点
（1）开标时间：2025年 1 月 16 日 9时 00分（北京时间）；
（2）开标地点：杭州建设工程造价咨询有限公司开标室（杭州市富
阳区鹿山街道鹿山时代 C幢 401室开标室）。
12 提疑与答疑
投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性或者其他违法内容
的，应当于 2025年 1 月 9 日 17时 00分前，以招必得平台递交的形
式向招标单位（或招标代理公司）提出，答疑截止时间 2025年 1 月
13 日 17时 00分前通过招必得网上答疑。
13
最高限价及投
标报价要求
（1）本项目监理费招标人设有最高限价，投标报价超过最高限价的
投标报价作无效标处理。
（2）最高限价计算方式：
采购资金来源：自筹资金。
本项目最高限价：按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
（国家发改委、建设部发改价格[2007]670号）收费标准的 80%计
取。
14
投标报价及费
用
（1）本项目投标应以人民币报价；
（2）无论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全
部费用。
（3）本项目不接受选择性报价。
15 投标有效期 不少于 90个日历天（从投标截止之日起算）
16 投标保证金 本项目不需要交纳投标保证金。
17
投标文件份数
及其他要求
（1）投标文件（资信文件、技术文件和报价文件）纸质文本份数：
正本一份，副本四份。
第 9 页
（2）装订要求：资信文件使用 A4纸装订成册；技术文件使用 A4纸
装订成册；报价文件使用 A4纸装订成册。文本采用胶装。
18
投标文件
要求
本次招标投标文件（资信文件、技术文件和报价文件）均需盖章或签
字。
19
投标文件外包
装和密封要求
“资信文件”、“技术文件”、“报价文件”分别包装密封，并在外
包装上加盖投标人单位公章。
20
评标办法及
标准 综合评估法，详见本招标文件第三章评分标准。
21
评标结果公
示、公告
（1）评标结束后1个工作日内，评标结果公示于招必得富阳区板块
（https://www.zhaobide.com/）。
（2）中标公示期为1个工作日。
22 签订合同时间 中标通知书发出后30日内。
23 解释 本招标文件的解释权属于招标人和杭州建设工程造价咨询有限公司。
24 备注
监理过程中未尽事宜或未达到招标人成果要求或内容与相关现行工程
规范、规程、技术标准有矛盾的，经多次修改仍无法达到招标人要求
的，招标人有权暂停中标单位的监理工作,约谈后仍出现上述情况的
招标人将解除中标单位服务合同。（详见合同条款）
第 10 页
一、总则
（一）适用范围
仅适用于本次招标文件中采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款
等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。
（二）定义
1．“招标人”组织本次招标的杭州富春山居集团有限公司。
2.“代理机构”系指杭州建设工程造价咨询有限公司。
3．“投标人”系指向招标人提交投标文件的响应方。
4．“中标单位”系指在本次招标中中标的投标人。
5．“投标报价”系指投标人在投标时对所有项目的报价（包括项目实施所需的一切费
用）。
（三）合格的投标人
依据相关法规规定：
1、具有独立法人资格。
2、具备市政公用工程监理丙级及以上或具备房屋建筑工程监理丙级及以上或者具备监理
综合资质 资质的单位均可参加报名。
3、项目负责人具备 注册监理工程师＞市政公用工程或建筑工程 国家级
4、进入富阳区黑名单、警示名单和自动退出的监理机构不得报名。
5本项目不接受联合体投标。
（四）投标委托
投标人可由法定代表人或其委托人进行投标，投标时须提供有效证明文件。
投标委托若存在现场演示环节，授权代表须携带有效身份证件。如授权代表不是法定代
表人（负责人）（下同），须有法定代表人出具的授权委托书（格式见附件）。
（五）投标费用
无论投标过程和结果如何，投标人自行承担与投标有关的全部费用。
二、招标文件
（一）招标文件的组成
1．招标公告；
第 11 页
2．投标人须知；
3．开标及评标办法；
4．合同及条款；
5．监理任务书；
6．投标文件格式。
投标人应详细阅读招标文件的全部内容，如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资
料或投标文件没有对招标文件各方面的要求都做出实质性响应，是投标人的风险。没有实质
性响应招标文件要求的投标将被拒绝。
（二）招标文件的澄清
1．任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在开标截止时间 10天前（详见前附
表）以招必得平台递交的方式向招标人（代理机构）进行提疑，招标人（代理机构）在开标
截止时间 7天前（详见前附表）将以招必得平台的形式予以答复。
2．招标人将视情况确定是否有必要在开标前对招标文件进行澄清，如有必要，将通知所
有投标人。
3．投标人在获取招标文件规定的提疑截止前对招标文件有质疑的，请以招必得平台递交
的方式进行提疑，如规定时间内未收到任何提疑的，则视为各投标人均对此无异议。
（三）招标文件的修改
1．在投标截止期前任何时候，招标人无论是出于何种原因，均可对招标文件用补充文件
的方式进行修改，并将修改的内容以招必得平台形式发布。
2．为使投标人有足够的时间按招标文件修改要求修正投标文件，招标人可酌情推迟投标
的截止日期和开标日期，并将具体变更情况发布至招必得平台。
3．补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。
三、投标文件
（一）投标文件的语言和计量单位
1．投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中
文。
2．投标文件应字迹清楚、内容齐全、格式规范，如有修改，修改处须有法定代表人或其
授权代表签字并加盖公章。
第 12 页
3．投标人所提供的技术文件和资料，包括图纸中的说明，应使用中文简化字。所使用的
计量单位，应使用国家法定计量单位。
（二）投标文件的编制
投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件及招标技术规格要求，并结合
现场考察，详细编制投标文件。投标人必须按招标文件的要求提供相关技术参数、资料，包
括采用的单位，并保证投标文件的正确性和真实性，否则可能导致不利于其投标的评定。
（三）投标文件的组成
1．投标文件由资信文件、技术文件和报价文件三部分文件组成，文件中复印件均须加
盖单位公章。
2．资信文件的组成：
（1）投标文件封面（格式见附件）；
（2）资格声明函（格式见附件）；
（3）投标人企业营业执照副本复印件；
（4）投标人企业资质证书复印件；
（5）投标人廉洁自律承诺书(格式见附件)；
（6）投标人情况介绍（格式见附件）；
（7）项目负责人简历表(格式见附件)
（8）项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表(格式见附件)；
（9）业绩汇总表及相关证明材料（详见附件格式）；
（10）设备投入一览表（格式见附件）
（11）投标诚信承诺书（详见附件格式）；
（12）根据资信部分评分细则投标人认为有其他必要提供的资料。
4.技术文件的组成：
（1）根据技术部分评分细则投标人认为有其他必要提供的资料。
5.报价文件的组成：
（1）投标文件封面（格式见附件）；
（2）投标书（格式见附件）；
（3）报价一览表（格式见附件）；
（4）投标人认为有其他必要提供的资料。
（三）投标文件的签署和份数
组成投标文件的各项资料均应遵守本条：
1．投标文件的装订必须采用胶装形式，不得采用活页装订方式。
第 13 页
2．投标人应在资信文件、技术文件、报价文件封面上注明投标人全称并加盖公章等（详
见附件投标文件封面参考格式）。
3．投标文件必须由法定代表人或其授权代表签署，投标人法定代表人或经正式授权委托
人的签字须用黑色不褪色墨水，在投标文件的封面上需注明“正本”或“副本”字样，否则
按无效标处理。
4．投标人应按资信文件、技术文件、报价文件分别编制并单独装订成册，正本各壹份、
副本各肆份，必须分别密封封装并分别在封装物上注明“资信文件”、“技术文件”和“报
价文件”等字样，且加盖投标单位公章等（详见附件投标文件外层包装封面参考格式），否
则按无效标处理。
5．投标人应保证投标文件正本与副本的内容一致，如果正本与副本内容不一致，以正本
为准；在资信文件、技术文件中出现与《报价一览表》、《投标书》的投标报价有相关内容
或标记的，则按无效标处理。
6．投标文件应字迹清楚、内容齐全、格式规范，如有修改，修改处须有法定代表人或其
授权代表签字并加盖公章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
7．因未按照招标文件要求编制而导致的投标文件被误读或按无效标处理等不利后果由投
标人承担。
（四）投标内容填写说明
1．投标人应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制完整的投
标文件。投标文件应按照招标文件中规定的统一格式填写，即按规定的顺序装订成册并编制
目录，混乱的编排导致投标文件被误读或招标人查找不到有效文件由投标人承担。招标文件
对投标文件格式有要求的应按格式逐项填写内容，无相应内容可填的项应填写“无”、“未
测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。如投标文件中留有空项的地方，将被视为不
完整响应的投标文件，其投标有可能被拒绝。
2．投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受招标人对其中任何资料
进一步审查的要求。
3．投标文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整的响应，否则其投标将被拒绝。如
果投标书（格式附后）填报的内容资料不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数
据，投标将会被拒绝。
（五）投标报价《报价一览表》
1．所有投标报价均以人民币元为计算单位。投标报价应是唯一的，招标人将拒绝有选择
的报价，投标报价应按招标文件中相关附表格式填报。
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2．投标价格应该已经扣除所有同业折扣以及现金折扣。投标报价应包括所需缴纳的所有
税费、项目实施所需的一切费用。
3．投标人若有方案和报价未被唱标的，应在开标时及时声明或提请招标人注意，否则由
投标人自己负责，招标人对此不承担任何责任。
四、投标文件的递交
投标文件的递交
投标人应将投标文件的资信文件、技术文件、报价文件分别密封在三个不同的袋封中。
包封应密封完好，标明投标项目名称、招标编号及投标人名称。没有密封包装的投标文件，
将被当场拒绝。
1．投标人应将投标文件的资信文件、技术文件和报价文件分别密封在三个不同的袋封
中，密封袋封口处应加盖公章，并在封装物上写明“开标前不得启封”等字样（详见附件投
标文件外层包装封面参考格式）。
2．如果投标人未加写标记，招标人对投标文件的误投和提前启封不负责任。
3．投标文件的补充和修改
投标截止时间前，投标人可以书面形式向招标人提出对投标文件进行补充和修改，相应
部分以最后的补充和修改为准。该书面材料应密封，由投标人法定代表人或其授权代表签字
并加盖公章，同时应在封装物上标明“修改（或补充）资信文件、技术文件或报价文件”
（并注明招标编号和“开标前不得启封”字样）。投标截止时间后，投标人不得撤回、修改
投标文件。
4．投标截止时间和有效时间
1）投标文件必须在招标人规定的投标截止时间前送达指定的开标地点，招标人将拒收在
投标截止时间后递交的投标文件。
2）投标有效期为从提交投标文件的截止之日起 90 天。投标文件合格投递后，自投标截
止日期起，在投标有效期内有效。在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，采购代理
机构可以以书面形式通知投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修
改其投标文件，投标人拒绝延长的，视同放弃投标。
五、废标
在采购中，出现下列情形之一的，应予废标：
1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；
2）出现影响招投标公正的违法、违规行为的；
第 15 页
3）投标人的报价均超过了最高限价，招标人不能支付的；
4）因重大变故，招投标任务取消的。
5）违反招投标流程的。
废标后，招标机构应当将废标理由通知所有投标人。
六、无效的投标
发生下列情况之一的投标文件被视为无效：
（一）投标截止时间以后送达的投标文件；
（二）未按规定密封、标记的投标文件；
（三）由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的投标文件；
（四）投标文件组成漏项或未按规定的格式编制或投标文件正、副本份数不足，内容不
全或内容字迹模糊辨认不清的；
（五）未办理招必得平台网上报名登记手续的；
（六）投标人未能提供合格的资格证明文件的；
（七）递交两个或多个内容不同的投标人案的，或投标报价有选择性的；
（八）与招标文件有重大偏离的文件或投标文件不响应招标文件的实质性规定、采购需
求的实质性内容或其投标内容有重大缺项或者涂改模糊处未作有效修正或者实质性内容表述
矛盾歧义，评标委员会不能确认为有效的；
（九）投标文件未按招标文件的最新澄清、修改的内容进行编制，又不符合实质性要求
的；
（十）投标报价超过最高限价的；
（十一）资信文件、技术文件中出现投标价格信息的、不符合报价文件规定要求的；
（十二）投标文件应盖而未盖公章或盖非公司公章的、不按正确位置盖章的、未装订、
未密封、未有效授权，投标书、报价一览表、法定代表人授权委托书等填写不完整或有涂改
的；
（十三）报价文件中有 0报价的；
（十四）资信文件、技术文件和报价文件中的服务不一致的；
（十五）根据招标文件要求，评标委员会认为应当作无效投标的其他情况；
（十六）出现影响采购公正的违法违规行为；
第 16 页
（十七）不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。
七、询问、质疑
投标人有权就招标程序或签订合同的事宜提出询问和质疑；
1．投标人对招标相关事项有疑问的，可以向招标人提出询问。
2．招标程序严格按照相关文件实施，若投标人认为其合法权益受到损害，可以在知道或
者应知其权益受到损害之日起 3个工作日内，以书面的形式向招标人进行质疑并要求招标人
作出答复。
3．招标人会在收到投标人的书面质疑后 7个工作日内审查质疑事项，作出答复或相关处
理决定，并以书面形式通知质疑投标人，但答复的内容涉及商业秘密的除外。
八、保密和披露
1．投标人自购买招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下保密义务，不得将因本次招
标获得的信息向第三方外传。
2．招标人有权将投标人提供的所有资料向其他政府部门或有关的非政府机构负责评审标
书的人员或与评标有关的人员披露。
3．招标人有权在认为适当时，或在任何第三者提出要求（书面或其他方式）时，无须事
先征求中标单位同意而披露关于已订立合同的资料、中标单位的名称及地址、中标的有关信
息以及合同条款等。
九、特别声明
1．价格是评标的重要因素之一，但最低报价不是中标的唯一依据。
2.投标单位中标后的现场勘探，招标人不统一组织现场踏勘。中标人自行对工程现场及
周围环境进行踏勘，以便中标人获取须自己负责的有关项目监理所需的所有资料。踏勘现场
所发生的费用由中标人承担。对于不进行踏勘造成的损失由投标单位自行承担。
3.中标单位考核标准参照《杭州富春山居集团有限公司中介服务机构考评实施细则》标
准执行。
4.中标单位承接的业务范围包括杭州富春山居集团有限公司及下属子公司委托的项目。
5.本项目为年度监理项目，中标单位同时承接招标人多个项目时，必须根据项目数量及
时配置足够人员。如无法及时配置人员，招标人有权向中标单位进行处罚，经多次修改仍无
法达到招标人要求的，招标人有权暂停中标单位的监理工作,约谈后仍出现上述情况的招标
人将解除中标单位服务合同。(详见合同条款)
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第三章 开标、评标须知及采购需求
一、采购需求
1、项目概况
项目名称：富春山居集团 2025年 2月-2026年 2月零星工程监理
招标单位：杭州富春山居集团有限公司
招标内容：富春山居集团 2025年 2月-2026年 2月零星工程监理（包含富阳区甜蜜经济
产业中心项目等多个项目监理）服务。
服务范围：富春山居集团 2025年 2月-2026年 2月零星工程监理（包含富阳区甜蜜经济
产业中心项目等多个项目监理）的规划设计阶段、施工阶段、验收移交阶段及维护阶段。
服务区域：富阳区内建设单位指定区域。
2、监理服务依据（包括但不限于）
《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
《安全防范工程技术规范》GB50348-2018
《建设工程质量管理条列》
《建筑工程安全生产管理条列》
《工程建设监理规定》
《工程监理实施细则》
《建筑工程质量管理条例》
第 18 页
3、总体要求
鉴于项目建设应用面广，复杂程度高，第三方服务机构要按照建设目标和要求，遵循国
家、省相关标准规范，依据施工图设计、工程招标文件、工程承包合同及行业管理部门的要
求，采用先进、科学、合理管理措施，对项目的各个层面进行全方位、全过程的管理、控制
和协调，确保“按期、保质、高效、节约”完成建设任务。
第三方服务单位须严格按照国家、省市有关规定及相关标准等，代表建设单位对本项目
建设进行跟踪监督及咨询监理服务。服务机构与施工承包单位无经营性的隶属关系和雇佣关
系，业绩和履约信誉好，管理水平高、管理设备先进、监理技术班子力量强、报价合理、工
程质量和工期有保证，与行业管理部门沟通顺畅。不允许转包、分包。须提供的设备仪器，
保证满足本项目监理咨询工作的需要。
（一）监理工作组要求
★1、人员人数和资格能力要求：
组建不少于 4人的监理小组。
总监理工程师 1人（注册监理工程师注册执业证书）；
总监理工程师代表 1人（具有房屋建筑工程监理师或市政公用工程监理师证书）；
专业监理工程师不少于 2人（具有房屋建筑工程监理师或市政公用工程监理师证书）。
★2、人员到岗到位要求：
总监理工程师全程参与项目监理工作，每周工作日到位率不少于 40%（即每周不少于 2
天）；
总监理工程师代表、专业监理工程师，每周工作日到位率不少于 60%（即每周不少于 3
天）；
总监理工程师代表、专业监理工程师，每周工作日到位率不少于 80%（即每周不少于 4
天）；
★3、监理服务保障设施要求：
由于项目实施现场分布在富阳城区周边街道乡镇，故要求投标单位必须配备的车辆不少
于 1辆（车辆注册登记必须是投标人名下），停在业主指定位置，车辆使用听从建设单位指
令。
4、其他要求：
第 19 页
在本项目上，监理工作组人员须持证上岗，并在项目启动后，将相关证书原件提交至用
户单位备案保管，直到项目通过验收。
所有监理人员均须身体健康，以保证项目监理工作有效开展。在项目投标文件中应明确
监理组人员配备表到位率承诺等相关内容。如建设单位认为监理工作组人员、设备和技术力
量不足的，有权要求监理单位增加或更换监理人员，以及添置监理设备。
除因生病住院、终止劳动合同关系（需提供相关部门或单位的证明材料）等无法继续履
行合同责任和义务等特殊情况外，不得更换项目监理组人员。若需更换，须经业主批准同
意，更换后的人员不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件；如擅自更换，须承担
违约责任。
在监理工作中，如发现监理人员不能很好的履行监理职责，建设单位有权终止合同责令
其退场，并由监理单位赔偿由此引起的经济损失。监理合同执行期间，建设单位对不称职的
监理人员有权提出更换，中标人不得拒绝或拖延。
监理工作小组须在业主指定工作地点，提供每周 5天×8小时服务。监理工作人员在业
主单位工作时，应遵守采购人相关规章和制度。建设单位仅为监理人员免费提供必须的办公
场所，但必要的办公用品和生活设施、施工现场交通工具及通讯设备由监理单位自备。
如经建设单位及第三方查实，监理服务机构及人员与被监理单位发生非正常经济往来及
其他徇私舞弊情况，建设单位有权要求更换人员或更换全体监理项目班子，情况严重的，建
设单位有权终止合同。
监理单位按自身职责对工程质量负终身责任。工程竣工验收后，在使用过程中发现工程
质量问题，监理单位接到建设单位通知后，应及时协助配合建设单位及有关部门分析原因，
商讨处理意见，做好服务工作。
如遇涉及到赶进度类别项目，监理单位必须无条服从招标人工作安排。
人员考核制度及奖惩制度详见上传合同附件。
（二）监理服务周期：自合同签订之日起 1年，单项合同按项目实际进度。
（三）监理服务内容（包括但不限于）
按照相关管理原则，保证项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标。具体内容
按阶段划分包括：
1、规划设计阶段
1）负责前期踏勘现场，对接行业管理部门需求，代表建设单位组织项目评审会；
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2）负责审核审查设计文本，确保既定时间节点内通过行业管理部门的评审。
2、施工阶段
1）项目组织及技术总体方案的把关
(1）协助业主代表编制招投标方案和招投标工作；
(2）审核和确认施工单位的总体设计方案；
(3）审核和确认项目建设过程中的各种关键技术方案；
(4）审核和确认承建单位的组织和实施方案，和投标人提交的《项目计划》；
(5）审核和确认承建单位的项目质量保证计划、质量控制体系（含质量控制的关键性节
点）；
(6）审核和确认承建单位的原代码管理方案；
(7）审核和确认承建单位的测试计划；
(8）审核和确认承建单位的项目进度计划和进度控制节点；
(9）审核和确认各承建单位的基础数据准备计划、安装调试计划、试运行计划、正式运
行计划等；
(10）辅助业主单位负责多家承建单位之间的工作协调安排；
2）项目质量控制
（1）系统集成质量的控制
（2）系统集成方案的审核和确认；
（3）对系统集成进行总体验收。
3）项目进度控制
(1）审核承建单位的进度分解计划，确认分解计划可以保证总体计划目标；
(2）对项目实施进度进行实时跟踪，并要求承建单位对进度计划进行动态调整，以确保
项目的阶段和总体进度目标的实现；
(3）当工期目标严重偏离时，应及时指出，并提出对策建议，同时督促承建单位尽快采
取措施。
4）项目投资控制
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(1）通过对项目实施中的方案及设计的优化，确保投资控制在合理、性价比高的范围
内；
(2）协助采购人做好项目支付预算的现金流量表，将付款进度与项目质量与形象进度结
合起来。
5）项目变更控制
(1)制定项目变更流程，严格按规程执行项目变更事项确认流程；
(2)参与对变更原因的审核确认，并对变更产生的费用、进度、质量等情况进行评估，给
出监理审核意见。
6）项目合同管理
(1）跟踪检查合同的执行情况，确保承建单位按时履约；
(2）对合同工期的延误和延期进行审核确认；
(3）对合同变更、索赔等事宜进行审核确认；
(4）根据合同约定，审核承建单位提交的支付申请，签发付款凭证。
7）信息管理/项目文档管理
(1）做好监理日记及项目大事记；
(2）做好合同批复等各类往来文件的批复和存档；
(3）做好项目协调会、技术专题会的会议纪要；
(4）管理好实施期间的各类技术文档；
(5）项目周报；
(6）监理建议书；
(7）监理通知；
(8）各种会议纪要；
(9）阶段性项目总结；
(10）各承建方提交的技术文档。
8）项目安全的管理
(1）负责项目建设过程中所涉及的行业管理部门重要敏感数据和资料的保护，保证不被
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非授权使用；
(2）负责项目建设施工过程中安全控制，确保不出现安全事故；
9）经业主委托，负责协调本项目所涉及的各承建单位及行业管理部门之间的工作关
系，并协调解决项目建设过程中的各类纠纷。
监理方应该通过必要的会议制度来实施协调工作，主要包括：
(1）现场会；
(2）监理交底会；
(3）周例会；
(4）监理协调会；
(5）专题讨论会；
(6）专家论证会；
(7）阶段工作总结会；
(8）问题通报会；
(9）阶段及最终验收会。
10）项目知识产权的管理
(1）负责项目建设过程中所产生成果的知识产权保护，保证不被非授权使用；
(2）负责项目建设过程中涉及知识产权产品的使用审核，保证业主方不在本项目建设中
出现违反知识产权的行为。
3、验收移交阶段
1）负责对接行业管理部门，准备验收材料及组织项目验收会，并做好相应文档的记录；
2）负责对接行业管理部门，协助建设单位对验收项目进行移交工作。
4、维护阶段
负责对接行业管理部门对验收（移交）后项目设施设备的维护需求。
5、监理服务准则
1)遵照国家现行法律法规的规定，以“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，维护建
设方与承建方的合法权益。具体应做到：
第 23 页
2)执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职
责。
3)不收受被监理单位的任何礼金。
4)不泄漏所监理项目各方认为需要保密的事项。
5)遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。
6)坚持公正的立场，独立、公正地处理有关各方的争议。
7)坚持科学的态度和实事求是的原则。
8)在坚持按监理合同的规定向采购人提供技术服务的同时，帮助被监理者完成起担负的
建设任务。
5、监理服务考核
1)承担本项目监理服务工作的单位考核参照《杭州富春山居集团有限公司中介服务机构
考评实施细则》。
二、开标
1、招标人将于 2025年 1 月 16 日 9时 00分在 杭州建设工程造价咨询有限公司开标室
（杭州市富阳区鹿山街道鹿山时代 C幢 401室开标室）举行开标会议。参加开标会议的投标
单位法定代表人随带本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件（见附件）或委托代理人
应随带本人身份证原件、法人授权委托书原件（见附件）、法定代表人身份证复印件、本单
位在职社保证明材料复印件（复印件加盖单位公章）等有效证件按时参加开标会议并签到。
在开标身份验证时未到或不能提供要求的相关证件、材料，视作缺席，招标人可宣布其已放
弃投标。投标截止时间以后送达的投标文件不予接受。响应投标人不足 3 家的，不得开标。
2、开标顺序按各投标单位递送投标文件时间先后顺序进行。
三、评标委员会
1、评标委员会由相关专家组成，人数为 3人（含）以上奇数，其中评审专家不少于成员
总数的三分之二。评审开始之前，评标委员会推选一名评审专家担任组长。评标委员会对投
标文件进行审查、质询、评估和比较。如需询标，投标人法人代表人或授权代表负责解答有
关事宜。
2、评标委员会组成人员的回避
在评标活动中，评标委员会的组成人员与投标单位有下列利害关系之一的，应当回避：
（1）参加评标活动前 3年内与投标单位存在劳动关系；
第 24 页
（2）参加评标活动前 3年内担任投标单位的董事、监事；
（3）参加评标活动前 3年内是投标单位的控股股东或者实际控制人；
（4）与投标单位的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近
姻亲关系；
（5）与投标单位有其他可能影响招投标活动公平、公正进行的关系。
3.评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：
（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的实质性要求；
（2）求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；
（3）对投标文件进行比较和评价；
（4）确定中标候选人名单，以及根据招标人委托直接确定中标单位；
（5）向招标人、招标代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为；
（6）法律、法规、规章、招标文件等规定的其他事项。
4.评标委员会及其成员不得有下列行为：
（1）确定参与评标至评标结束前私自接触投标单位；
（2）接受投标单位提出的与投标文件不一致的澄清或者说明，视特殊情况情形除外；
（3）违反评标纪律发表倾向性意见或者征询招标人的倾向性意见；
（4）对需要专业判断的主观评审因素协商评分；
（5）在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行的；
（6）记录、复制或者带走任何评标资料；
（7）其他不遵守评标纪律的行为。
评标委员会成员有前款（1）至（5）项行为之一的，其评审意见无效，并不得获取评审
劳务报酬。
四、开标程序
1.开标会由招标人(或代理公司）主持，主持人宣布开标会议开始；
2.主持人介绍参加开标会的成员，宣读递交投标文件的投标人名单、开标纪律、应当回
避的情形等注意事项；
3.主持人宣布开标期间的有关事项；
4.采购人代表或公证机构（如有）将查验投标文件密封情况，确认无误后，按照先投先
开的原则拆封技术文件和资信文件，并清点正本、副本数量，符合招标文件要求的送评标室
评审；不符合要求的，视其投标无效，并由投标人授权代表签字确认；
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5.技术文件和资信文件评审结束后，由招标人公布无效投标的投标人名单、投标无效的
原因；如投标有效供应商不足三家，经评标委员会确定为废标的，则将投标报价文件原封退
回投标人；
6.公布资信分、技术分后，采购人代表或公证机构（如有）将查验报价文件密封情况，
确认无误后，按照先投先开的原则拆封报价文件，并清点正本、副本数量，不符合要求的，
视其投标无效，并由投标人授权代表签字确认，符合招标文件要求的进行公开唱标；
7.主持人进行公开唱标，唱标内容为报价文件正本中“报价一览表”内容，以及招标人
认为合适的其他内容与记录；
8.招标代理机构和公证机构（如有）做开标记录，投标人授权代表对开标记录进行当场
核实并签字确认；同时由唱标人、录标人、监督人当场签字确认，投标人授权代表未到场签
字确认或者拒绝签字确认的，不影响评标过程和结果；
9.评标委员会对各投标人的报价文件进行审核；
10.评标结束，招标人公布有效投标人的评分结果和推荐的中标候选人，主持人宣布本次
开标会议结束。
五、评标原则与方法
（1）本次公开招标采用综合评分法。评标委员会将遵循公开、公平、公正的原则，对投
标人提供的投标文件进行综合分析考评，由评委按照招标文件规定的评标细则（附后）记名
并独立打分。其中各投标人技术评分值为评标委员会成员的有效评分的算术平均值，资信评
分为评标委员会成员的有效评分的一致分数。技术评分值、资信评分值与报价评分值相加计
算总得分，按总得分高低推荐中标单位。客观、公正的对待所有投标人，对所有投标评价，
均采用相同的程序和标准。
（2）在开标、投标期间，投标人不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进行旨在影
响评标结果的活动，否则将废除其投标资格。在评标过程中，评标成员不得与投标人私下交
换意见，在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的人不得将评标情况扩散出评标成员之
外。招标人不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。
（3）招标人要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标
文件应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条
文的偏离、保留或反对，例如技术需求说明中打“*”的条款均为较重要的功能需求，要求投
标人应尽可能满足，若有不满足将被用户认定为实质性不响应。招标人决定投标的响应性只
根据投标文件的内容，而不寻求外部的证据。实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒
绝。投标人不得通过修改或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投
标。
第 26 页
六、评标程序
本项目评标一般将按以下程序进行：技术文件的评审、资信文件评审、报价文件的评
审、推荐中标候选人和编写评标报告等。
1.技术文件的评审
评标委员会对技术文件进行评审。评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工
作职责，并按照评标方法及评分标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况。评标委员
会各成员应当独立对每个投标人的技术文件进行评价，并汇总技术得分情况。评审结束后，
评标委员会对违反规定的技术文件评审不予通过，否决其投标，如投标有效供应商不足三
家，评标委员会确定为废标。
2.资信评审
评标委员会对通过技术文件审查的投标人进行资信评审，评审主要因素根据评分标准资
信部分等。资信评分由评标委员会统一评分。
另外存在下列情形之一的，审查不通过的，否决其投标：
（一）投标人不满足招标文件载明的企业投标资质、项目负责人资格（若有）、业绩条
件（若有）的，以资信文件中提供的证明材料作为审查依据；
（二）投标人被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；
（三）不符合资格条件的其他情形。
3.报价文件的评审
评标委员会对通过技术文件、资信文件审查的投标人进行报价评审，评审主要因素根据
评分标准价格评分。由招标代理机构和公证机构（如有）做好开标记录，公开信息作为唱标
内容。招标代理机构在开标记录上由各投标单位签字确认环节，投标人法定代表人或其授权
代表对开标记录进行核实，投标人法定代表人或其授权代表未在未在开标现场核实的，视作
无异议，不影响评标过程和结果。
评标委员会对投标人报价的合理性、准确性等进行审查核实。
4.推荐中标候选人与编写评标报告
评标委员会完成评标后，按评标原则、标准和方法推荐中标候选人，同时根据全体评标
成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。评标委员会成员对需要共同认定的事项
存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在
评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。
七、中标通知
1．评标结束后，招标人将于 1个工作日内在招必得平台公示，公示期满，如无投标商质
疑，由业主签发《中标通知书》。
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2．中标通知书发出后，若中标单位放弃中标，应当承担相应的法律责任，中标通知书对
招标人和中标单位具有同等法律效力。如中标单位拒绝承担中标的项目，或提出招标人不能
接受的条件，致使合同无法签订，招标人将取消其中标资格且由第二名的投标人为候补中标
人。
3.中标单位如放弃中标，招标人有权将其列入黑名单，禁止其参与山居集团及子公司未
来 1-3 年的任何招投标活动。中标后毁约的行为将被记录在案，招标人有权将此类行为通报
至监管部门，并作为不良行为信息报送至相关信用信息系统，依规定采取进一步的监管或处
罚措施。本条款的解释权归山居集团所有，如有任何争议，应提交至富阳区人民法院诉讼解
决。
4．授予合同
（1）中标单位在中标通知书发出之日起 30日内签订监理合同。
（2）招标文件、中标单位的投标文件以及有关技术方案的审定意见及评标过程中有关澄
清文件均应作为合同附件。
八、评分标准
根据相关文件的有关规定，遵循“公开、公平、公正”的原则，结合本次招标的特点，
特制定本评标草案。
1．评标组织
评标委员会由招标人负责组织。
2．评分方法（计算过程及结果采用四舍五入，保留小数点后二位）
本次评标采用综合评分法，总分为 100分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，
中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；
得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。排名第一的投标人为中标候选人。
投标人评标综合得分=资信分+技术分+报价分。
（一）商务价格评分（30分）
商务价格分的计算：
本次投标报价（最高限价）根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改
委、建设部发改价格[2007]670号）收费标准的 80%计取。监理机构报价超过收费标准的
80%，作无效标处理，不进入下一阶段评审；监理机构报价低于收费标准的 80%的进入下一阶
段评审；监理机构报价等于收费标准的 80%的，得 10分，在收费标准的 80%的基础上再每下
第 28 页
降一个百分点加 1分,最多加 20分。
举例说明：如投标单位投标报价为收费标准的 70%，则商务分得 10+（80%-70%）
*1*100=20；如投标单位投标报价为收费标准的 60%，则商务分得 10+（ 80%-60%）
*1*100=30；如投标单位投标报价为收费标准的 59%（60%以下）的，则商务分得 10+20（计算
后最多加 20分）=30。
（二）资信及技术评分（70分）
1.资信及技术分的计算。
资信及技术评分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公
式为：资信及技术评分＝评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数。
2．评分细则
商务及资信技术评分细则（70分）
序号 评分项目 评分标准 分值
1
企业认证（0-
3分）
投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、健
康安全管理体系认证证书，每提供一个得 1分，最高得 3分。
（提供有效期内的认证证书复印件，否则不予得分。）
0-3分
2
同类业绩情况
（0-3分）
具有类似业绩的，每一个合同得 1分，最高得 3分。（提供合同
复印件并加盖公章）
0-3分
（1）拟任总监理工程师代表，具有中级工程师职称的，得 1分；
具有高级工程师职称的，得 2分；
此项不得重复得分。
（须提供近 3个月内任意 1个月在投标人单位的社保证明扫
描件和相关证书复印件加盖投标人公章）
0-2分
（2）拟任专业监理工程师在承诺派驻 2人的基础上，每增派 1人
加 2分，最多得 4分。
（须提供近 3个月内任意 1个月在投标人单位的社保证明扫
描件和相关证书复印件加盖投标人公章）
0-4分
3
人员配备和到
位率承诺情况
（0-9分）
（3）总监理工程师代表、专业监理工程师承诺每周到位率为 60%
（3天）的得 1分，承诺每周到位率为 80%（4天）的得 2分，承
诺每周到位率为 100%（5天）的得 3分。（承诺函自拟）
0-3分
4
技术方案 （0-
45分）
（1）监理工作基本制度是否考虑全面、措施完善，最高得 5分。 0-5分
第 29 页
注：
①.以上证明材料复印件均须加盖公章，所有证明材料必须在有效期内。
②.以上证明材料必须真实有效，如评标委员会发现提供虚假证明材料，将取消投标人的中标
资格。
③.因投标人提供的相关证明材料的复印件或网页截图清晰度、真实性等原因造成评标委员会
无法辨认或判定，可能被严厉扣分或不得分，由此造成的后果，由投标人自行承担。
④.所有提供资料必须真实可靠，如有弄虚造假上报相关部门查处。
（2）针对本项目情况找准关键点，并提出切实可行的特殊控制措
施，最高得 5分。
0-5分
（3）针对本项目情况科学合理地采取质量控制措施，最高得 5
分。
0-5分
（4）对进度的跟踪及时到位，能够提供准确的进度分析报告和进
度控制建议，最高得 5分。
0-5分
（5）针对本项目情况科学合理地采取投资控制措施，最高得 5
分。
0-5分
（6）对项目内容及工作范围的变更进行严格把关和控制，对合理
变更进行规范化管理，控制措施得当并能提供合理化建设，最高
得 5分。
0-5分
（7）提出完善的合同和文档管理制度及流程，有完整的合同执行
跟踪计划，建立完善的合同与信息管理数据库，最高得 5分。
0-5分
（8）协调难点分析准确，有明确的协调工作程序和会议制度，最
高得 5分。
0-5分
（9）各阶段（规划设计、招标实施、验收移交、维护阶段）的具
体服务方案，最高得 5分。
0-5分
5
仪器和工具
（0-5分）
检测仪器和工具配备情况，所提供的各种仪器是否针对本项目，
最高得 5分。
0-5分
6
应急服务能力
（0-5分）
根据投标人的响应时效，承诺能在 30分钟内（含）赶到投标人指
定项目地点（富阳区内）的得 5分，能在 60分钟内（含）赶到投
标人指定项目地点（富阳区内）的得 3分，超过 60分钟投标人赶
到项目指定地点（富阳区内）的得 1分。（承诺函自拟）
0-5分
第 30 页
第四章 杭州市富阳区监理合同主要条款
（详见上传合同参考附件、最终由双方协商后确定）
第 31 页
第五章 投标文件格式及附件
投标人提交投标文件须知：
1．投标人应严格按照以下要求填写和提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资
料，混乱的编排导致投标文件被误读或招标人查找不到有效文件是投标人的风险。
2．所附表格中要求回答的全部问题、信息都必须正面回答。
3．本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和正确的。
4．招标人将应用投标人提交的资料判断和考虑决定投标人履行合同的合格性及能力。
5．投标人提交的材料将被保密保存，但不退还。
6．全部文件应按投标人须知中规定的语言和份数提交。
第 32 页
资信及技术评分索引
（投标单位按评分条款自行编制）
（此表请放于商务及资信技术文件正文首页）
第 33 页
法定代表人身份证明书
投标人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
法定代表人姓名： 性别： 年龄： 职务：
第 34 页
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖单位章）
年 月 日
法定代表人授权委托书
杭州富春山居集团有限公司：
我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权
委托本单位在职职工 （姓名）为授权代表，以我方的名义参加项目编号：
项目名称： 的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项
目投标过程中的一切与之有关的事务，其在投标中的一切活动本单位均予承认，并负全部责
任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所
有文件不因授权的撤销而失效。
第 35 页
授权代表无转委托权，特此委托。
授权代表（签名或签章）： 职务：
授权代表身份证号码： 联系电话：
法定代表人（签名或签章）： 职务：
投标人全称（公章）：
授权日期： 年 月 日
附法定代表人及授权代表的身份证件正反复印件或扫描件：
（注：如法定代表人直接参加投标并对相应文件签字的，只需提供其身份证复印件正反面）
法定代表人的身份证（复印件或扫描件）
身份证件正反复印件或扫描件：
第 36 页
正面： 反面：
授权代表的身份证（复印件或扫描件）
身份证件正反复印件或扫描件：
正面： 反面：
投标人全称（公章）：
年 月 日
关于资格的声明函
第 37 页
杭州富春山居集团有限公司：
关于贵方_______年____月____日_____________（项目名称）（项目编
号： ），本签字人愿意参加投标，提供本项目监理服务，并证明提交的下列文件和
说明是准确和真实的。
1．由____________签发的我方工商营业执照副本复印件(加盖公章)一份。
2．其他文件：
3．本签字人确认资格文件中的说明是真实的、准确的。
投标人名称(公章): ______________________________________
投标人法定代表人姓名、职务: ____________________________
授权代表签字: __________________________________________
地址：______________________邮编：______________________
电话：______________________传真：______________________
投标日期: _______年____月____日
第 38 页
投标人廉洁自律承诺书
杭州富春山居集团有限公司：
本单位合法参加 （项目名称）（项目编号： ）招投标活
动，就有关廉洁自律和公平竞争事项郑重声明如下：
一、本单位与招标人之间不存在利害关系，不存在行贿、串通等违法行为。
二、本单位与其他当事人之间不存在行贿、串通等违法行为。开标后，如发现本单位与
其他当事人之间存在直接控股、管理关系等情况，本单位同意按照政府采购相关规定处理。
三、本单位清楚知道并严格遵守招投标法律法规、政策文件和相关纪律。
投标人全称（公章）：
日期： 年 月 日
第 39 页
投标人情况介绍
投标人名称
地址
经营范围 企业类型
（大型、中型、小
型、微型）
成立时间 经济性质
法定代表人 联系电话
高级 中级 初级
注册资本 技术人员数
资产总额 所有者权益
工商登记号 税务登记号
是否依法纳税 是否参加社保
服务机构情况
名称：
地址：
人员状况：
联系方式：
（可另附纸说明）
其他情况 如技术力量等（可另附纸说明）
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签名或签章）：
日期： 年 月 日
第 40 页
项目负责人简历表
项目名称：
项目编号：
姓名 职务 专业技术资格 证书编号
参加本单位
工作时间
劳动合
同编号
本项目中的
职责
注：1、提供身份证、资格证书复印件加盖公章。
2、在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签名或签章）：
日期： 年 月 日
第 41 页
项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表
项目名称：
项目编号：
姓名 职务 专业技术资格 证书编号
参加本单位
工作时间
劳动合
同编号
本项目中
的职责
注：1、在填写时，如本表格不适合投标人的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。
2、本表结合“评分标准”中相关人员要求，后附人员证书等证明材料复印件。
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签名或签章）：
日期： 年 月 日
第 42 页
业绩汇总表及证明资料
项目名称：
项目编号：
项目名称
项目
类型
简要描述
项目
投资
（万元）
日期
项目地址与业主
单位联系电话
所在页码
注：业绩需要提供监理合同等证明文件；
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签名或签章）：
日期： 年 月 日
第 43 页
设备投入一览表
项目名称：
项目编号：
序号 设备名称 型号 数量 备注
投标人全称（公章）：
法定代表人或授权代表（签名或签章）：
日期： 年 月 日
第 44 页
投标诚信承诺书
致 （招标人） ：
我方在参加贵单位的 （项目名称）（项目编号： ）的招投
标活动中，郑重承诺如下：
1、我方本次提供的所有投标有关资料都是真实、准确、完整的；
2、我方保证不参与串标、围标；
3、我方未处于被各级行政主管部门做出停止市场行为处罚的期限内，我方参加本项目招
标活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录；
4、我方不是本工程前期准备提供咨询服务的单位；
5、我方不存在其他法律法规规定的失信行为；
6、若我方中标，将严格按照规定及时与招标人签订合同,并严格按照招标文件要求及投
标文件承诺等内容组织实施。决不将中标项目转（让）包给他人或者违规分包给他人；
7、特别声明：我方若违反上述承诺，隐瞒、提供虚假资料、参与串标围标、无故不签
订合同等行为或不按招标文件要求组织实施，被发现或被他人举报查实，无条件接受招标
人、监管部门作出的取消投标资格、中标资格、承包合同或不良行为记录等处罚，并自愿停
止参与富阳区小额公共资源交易招投标活动六个月。对造成的损失，任何法律和经济责任完
全由我方负责。
特此承诺。
承诺人（投标人）： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
第 45 页
投标书
致： 杭州富春山居集团有限公司
_________________________（投标人全称）授权__________（姓名）（职
务： ）为全权代表参加贵方组织的 （项目名称）（项目编
号： ）招标的有关活动。为此提交下述文件。
1．技术文件，正本壹份，副本肆份；
2．资信文件，正本壹份，副本肆份；
3．报价文件，正本壹份，副本肆份；
据此函，签字代表宣布同意如下：
2)投标人已详细审查全部文件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权
利。
3)投标人将按招标文件规定履行合同责任和义务。
4)其投标自开标之日起有效期 90日。
5)如果在规定的招标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标。
6)投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一
定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
7)与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：______________________邮编：______________________
电话：______________________传真：______________________
投标人名称(公章): ___________________________
投标人法定代表人姓名、职务: ______________________
法定代表人授权代表（盖章或签字）: _________
投标日期: _______年____月____日
第 46 页
报价一览表
项目名称：
项目编号：
招标单位 杭州富春山居集团有限公司
投标单位
最高限价
参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改委、建
设部发改价格[2007]670号）收费标准的 80%计取。
投标报价
根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改委、建
设部发改价格[2007]670号）收费标准的 %计取。（保留整
数）
监理质量目
标
监理人数 人
监理服务期 监理班子到位率 %
注：1.最高限价：本次报价监理费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发
改委、建设部发改价格[2007]670号）收费标准的 80%计取，超过最高限价为无效报价。
2.投标报价以人民币为结算币种。
3.“报价一览表”为多页的，每页均需由投标人授权代表签字并加盖投标人公章。
4.此表在不改变表式的情况下，可自行制作。
5.投标报价应包括所需缴纳的所有税费、项目实施所需的一切费用。
投标人名称(公章):
投标人法定代表人姓名、职务:
法定代表人授权代表（盖章或签字）: _________
投标日期: _______年____月____日
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投标文件封面（格式供参考）
资信文件
项目名称：
项目编号：
投标人名称（加盖公章）：
法定代表人或授权代表（签名或签章）：
技术文件
项目名称：
项目编号：
投标人名称（加盖公章）：
法定代表人或授权代表（签名或签章）：
报价文件
项目名称：
项目编号：
投标人名称（加盖公章）：
法定代表人或授权代表（签名或签章）：
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投标 / 标书制作要点（原创）
本零星工程监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
