温州市物业服务招标公告（温州市鹿城区通诚大厦业主委员会2025）
一、 招标项目编号：WZCY-20241201
二、 招标项目名称：温州市鹿城区通诚大厦物业服务
三、 招标项目内容：
本项目位于鹿城区牛山中路1号，建设用地面积10116.57平方米，总建筑面积45405.9平方米，其中非住宅28272平方米，物业用房107平方米，配电房230平方米，消防控制室、监控室65.3平方米，通讯用房32平方米，发电机房128.9平方米，水泵房及消防水池房512.7平方米。小区电梯11部（商层4部，低层7部），出入口2个，地下停车位356个（含机械车位，其中房开车位355个，业主车位1个），地面停车位38个。注：现有停车约100辆左右。物业服务收费实行包干制：非住宅商务报价不得高于2.50元/㎡·月(不含公共能耗，以中标后实际报价为准）；地面机动车停车管理费60元/个·月；地下停车管理费由中标单位与房开公司协商，建议同价。注：以下停车管理费指的是地面机动车停车管理费。具体采购要求见招标文件。
四、 投标人资格
一、投标单位资格要求：1、物业服务企业注册资金必须300万以上且注册地在温州，在温州有至少二个及以上管理项目的，最好对商业公寓或商管项目有经验的，不得挂靠别的物业公司，公司或法定代表人须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标单位；2、法律、行政法规规定的其他条件；3、本项目不接受联合体投标。二、报名所需提供资料投标单位购买标书时应提交的资料：1、近两年获得浙江省物业服务企业信用等级AA级以上企业；2、管理业绩要求：具有同等规模同等品质的项目及以上业绩清单；3、法定代表人授权书；4、投标单位有效的工商营业执照（副本复印件）；5、企业简介。
五、 招标文件获取时间、方式及地址
(一) 招标文件获取时间：
2025年1月2日至2025年1月4日(双休日不休息)，上午：8:30-11:30；下午：14:00-17:00
(二)招标文件获取方式及地址：
报名地址：温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室报名联系人：刘女士 电话：13957796139现场报名后获取,资料获取费用300元，售后不退。
六、 投标起止时间、地点及需提供材料等
（一） 递交投标文件截止时间：
2025年1月22日上午9:30止
（二） 投标文件递交地点:
温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室
（三） 开标时间及地点：
开标时间：2025年1月22日上午9:30开标地点：温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室会议室（四）提供材料：详细见招标文件
七、 联系方式
1、采购代理机构名称：温州市创越项目管理咨询有限公司
联系人：Chuangyue888888-
联系电话：13957796139
传真：/
地址：/
2、采购人名称：温州市鹿城区通诚大厦业主委员会
联系人：张女士
联系电话：19518192706
传真：/
地址：温州市鹿城区牛山中路1号
3、监督机构名称：温州市鹿城区通诚大厦业主委员会
联系人：张女士
联系电话：19518192706
传真：/
地址：温州市鹿城区通诚大厦业主委员会办公室
附件信息:
通诚大厦招标公告.pdf1.2 M
通诚大厦招标公告.pdf
招标公告关于温州市鹿城区通诚大厦物业服务公开招标的公告（非政府采购项目）参考《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，温州市创越项目管理咨询有限公司受温州市鹿城区通诚大厦业主委员会的委托，就该小区选聘物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标单位前来投标。一、招标项目编号：WZCY-20241201采购组织类型：分散委托采购二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）本项目位于鹿城区牛山中路1号，建设用地面积10116.57平方米，总建筑面积45405.9平方米，其中非住宅28272平方米，物业用房107平方米，配电房230平方米，消防控制室、监控室65.3平方米，通讯用房32平方米，发电机房128.9平方米，水泵房及消防水池房512.7平方米。小区电梯11部（商层4部，低层7部），出入口2个，地下停车位356个（含机械车位，其中房开车位355个，业主车位1个），地面停车位38个。注：现有停车约100辆左右。物业服务收费实行包干制：非住宅商务报价不得高于2.50元/m·月（不含公共能耗，以中标后实际报价为准）：地面机动车停车管理费60元/个·月；地下停车管理费由中标单位与房开公司协商，建议同价。注：以下停车管理费指的是地面机动车停车管理费。具体采购要求见招标文件。三、投标单位资格要求1、物业服务企业注册资金必须300万以上且注册地在温州，在温州有至少二个及以上管理项目的，最好对商业公寓或商管项目有经验的，不得挂靠别的物业公司，公司或法定代表人须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标单位；2、法律、行政法规规定的其他条件；3、本项目不接受联合体投标。四、报名所需提供资料投标单位购买标书时应提交的资料：1、近两年获得浙江省物业服务企业信用等级AA级以上企业：2、管理业绩要求：具有同等规模同等品质的项目及以上业绩清单；3、法定代表人授权书；4、投标单位有效的工商营业执照（副本复印件）5、企业简介。五、报名方式、网址、时间及费用等1、报名方式：现场报名。2、报名时间：2025年1月2日至2025年1月4日（双休日不休息），上午：8:30-11:30:CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App下午：14:00-17:00。3、报名地址：温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室报名联系人：刘女士电话：139577961394、获取招标文件方式：现场报名后获取，资料获取费用300元，售后不退。5、投标单位报名后不参加本项目投标的，须在投标截止5天前（上班时间）与代理公司予以书面声明确认。报名后擅自不参加投标的投标单位，依照政府采购相关规定将其记入不良记录，并给与相应处罚。六、招标文件的发布：以电子招标文件发布最终稿为准。七、投标截止时间：2025年1月22日上午9:30八、投标地点：温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室会议室九、开标时间：2025年1月22日上午9:30十、开标地点：温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室会议室十一、投标保证金：现金人民币10000元，自行密封与投标文件一起递交，否则投标文件拒收。十二、其他事项：1、本项目招标文件公告期限为采购公告发布次日起三个自然日。2、投标单位知道或者应知其权益受到损害之日起七个自然日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。投标单位应知其权益受到损害之日是指：对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（招标文件在招标文件公告期限后获得的，自招标文件公告期限届满之日起计算），且须在投标截止时间之前以书面形式向代理机构提出：对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日：对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。3、投标单位质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，招标单位及招标代理机构参考《政府采购质疑和投诉办法》进行处理质疑事项。十三、联系方式招标单位：温州市鹿城区通诚大厦业主委员会欢E联系人：张女壬联系电话：19518192706采购代理机构：温州市创越项目管理咨询有限公司代理机构地点：温州市温州大道爱好数字园C幢301室联系人：刘女士联系电话：13957796139招标单位：温州市鹿城区通诚大厦业主委员会代理机构：温州市创越项目管理咨询有限公司日期：2025年1月1日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App招标公告关于温州市鹿城区通诚大厦物业服务公开招标的公告（非政府采购项目）参考《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，温州市创越项目管理咨询有限公司受温州市鹿城区通诚大厦业主委员会的委托，就该小区选聘物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标单位前来投标。一、招标项目编号：WZCY-20241201采购组织类型：分散委托采购二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）本项目位于鹿城区牛山中路1号，建设用地面积10116.57平方米，总建筑面积45405.9平方米，其中非住宅28272平方米，物业用房107平方米，配电房230平方米，消防控制室、监控室65.3平方米，通讯用房32平方米，发电机房128.9平方米，水泵房及消防水池房512.7平方米。小区电梯11部（商层4部，低层7部），出入口2个，地下停车位356个（含机械车位，其中房开车位355个，业主车位1个），地面停车位38个。注：现有停车约100辆左右。物业服务收费实行包干制：非住宅商务报价不得高于2.50元/m·月（不含公共能耗，以中标后实际报价为准）：地面机动车停车管理费60元/个·月；地下停车管理费由中标单位与房开公司协商，建议同价。注：以下停车管理费指的是地面机动车停车管理费。具体采购要求见招标文件。三、投标单位资格要求1、物业服务企业注册资金必须300万以上且注册地在温州，在温州有至少二个及以上管理项目的，最好对商业公寓或商管项目有经验的，不得挂靠别的物业公司，公司或法定代表人须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标单位；2、法律、行政法规规定的其他条件；3、本项目不接受联合体投标。四、报名所需提供资料投标单位购买标书时应提交的资料：1、近两年获得浙江省物业服务企业信用等级AA级以上企业：2、管理业绩要求：具有同等规模同等品质的项目及以上业绩清单；3、法定代表人授权书；4、投标单位有效的工商营业执照（副本复印件）5、企业简介。五、报名方式、网址、时间及费用等1、报名方式：现场报名。2、报名时间：2025年1月2日至2025年1月4日（双休日不休息），上午：8:30-11:30:CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App下午：14:00-17:00。3、报名地址：温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室报名联系人：刘女士电话：139577961394、获取招标文件方式：现场报名后获取，资料获取费用300元，售后不退。5、投标单位报名后不参加本项目投标的，须在投标截止5天前（上班时间）与代理公司予以书面声明确认。报名后擅自不参加投标的投标单位，依照政府采购相关规定将其记入不良记录，并给与相应处罚。六、招标文件的发布：以电子招标文件发布最终稿为准。七、投标截止时间：2025年1月22日上午9:30八、投标地点：温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室会议室九、开标时间：2025年1月22日上午9:30十、开标地点：温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室会议室十一、投标保证金：现金人民币10000元，自行密封与投标文件一起递交，否则投标文件拒收。十二、其他事项：1、本项目招标文件公告期限为采购公告发布次日起三个自然日。2、投标单位知道或者应知其权益受到损害之日起七个自然日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。投标单位应知其权益受到损害之日是指：对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（招标文件在招标文件公告期限后获得的，自招标文件公告期限届满之日起计算），且须在投标截止时间之前以书面形式向代理机构提出：对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日：对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。3、投标单位质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，招标单位及招标代理机构参考《政府采购质疑和投诉办法》进行处理质疑事项。十三、联系方式招标单位：温州市鹿城区通诚大厦业主委员会欢E联系人：张女壬联系电话：19518192706采购代理机构：温州市创越项目管理咨询有限公司代理机构地点：温州市温州大道爱好数字园C幢301室联系人：刘女士联系电话：13957796139招标单位：温州市鹿城区通诚大厦业主委员会代理机构：温州市创越项目管理咨询有限公司日期：2025年1月1日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
