广东房物业招标公告（广东地方铁路有限责任公司2025）
招租公告 一、招租人：广东地方铁路有限责任公司 二、招租项目：本次招租标的物为广州市天河区广东铁路投资大厦（简称“铁投大厦”）主楼312、313号房物业招租，情况具体如下表：
序号
项目名称
位置
数量
租赁项目描述
租赁面积（m2）
意向 用途
1
铁投大厦
广州市天河区广东铁路投资大厦主楼312、313号房
1
本物业性质为出让
286㎡
办公
特别注明： 1.各物业位置详见招租文件附图； 2.租赁面积以最终面积以测绘报告或不动产证载明的房产面积为准； 3.招租项目相关产权证明文件已办理，所出租物业权属清晰； 4.中租人自行负责办理工商登记和经营许可；自行办理装饰装修的报建报批手续。 5.中租人需按消防规范和消防职能部门意见配备消防设施。 6.中租人不得存放易燃易爆物品，不得存在非法经营、非法搭建等行为。排烟、排风须符合相关政策规定的排放标准。 7.中租人原则上不得转租或分租，因特殊情况确需转租或分租的，中租人需提出书面申请，由招租方审批同意后方可转租或分租，但租赁期限不得超出与中租人约定的实际租期，中租人收取合同履约保证金原则上与招租方约定的收取方式一致，且转租或分租合同的内容须征得招租方的同意。 8.中租方在签署合同时，须向招租方缴纳最末期合同年二个月的租金作为合同履约保证金。 9.本次招租中租人应在招租结果公示结束后15个工作日之内签订合同。 三、租赁年限： 租赁期限为5年，租赁期内设免租期3个月，免租期满之次日为计租起租日，租金从第2年开始递增，年递增率为3%。 四、竞租人资格 1、竞租人必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的法人企业，信用良好，不接受个人竞租。 2、竞租人无违法违规记录且正常经营的企业法人。 3、竞租人必须独立参与招租活动，招租人不接受采用联合体等模式的竞租人。 4、竞租人应为国内合法企业法人机构，信用良好，具备从事货币金融服务营业许可资质的银行机构，不接受个人竞租；与招租人没有任何土地经营租赁及相关事宜的纠纷，在广东省铁路建设投资集团有限公司内没有竞租违规行为和合同履约违约行为。 5、不接受联合体竞租。 六、竞租文件的递交 1.递交截止时间:2025年1月15日下午17：00前； 2.递交地点：广州市天河区汇苑街23号广东铁路投资大厦3楼； 3.将密封完整的《竞租书》送交至广东地方铁路有限责任公司资源事业经营部，交由简小姐签收，逾期不再受理。务请已缴交竞租保证金的竞租人按《招租书》要求递交《竞租书》，否则，将视为自动放弃竞租，竞租保证金将不予退还。（《竞租书》受理后不予退还，招租会议结束后，招租人有权自主处置，请竞租人自行提前备份竞租材料） 七、竞租保证金的交纳 1、竞租人必须在2025年1月15日前将竞租保证金56000元人民币从竞租人银行基本存款账户直接汇入到招租人“广东地方铁路有限责任公司”银行账户，方能取得参与竞租的资格（须在2025年1月15日17时前到账，且由竞租人银行账户直接汇入招租人指定银行账户，方为有效缴纳，逾期到款或由第三方账户向招租人汇款将被视为不合格竞租人。在规定时间后的到款或由第三方账户的汇款，且汇款用途栏注明了“参与[广东铁路投资大厦主楼312、313号房物业]竞租保证金”，招租人在招租完成后1个月内退还非中租人的竞租保证金，中租人的竞租保证金转为履约保证金（不计息），多退少补。 招租人户名：广东地方铁路有限责任公司 开户行：中国银行广州粤垦路支行 银行账号：709457754212 八、招租会召开时间 另行通知。 九、联系方式 联系人：简小姐 手机号码：13077558887 地址：广州市天河区汇苑街23号副楼3楼
投标 / 标书制作要点（原创）
本房物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
