海南办公楼修缮加固招标公告（万联华合(海南)检测科技有限公司2025）
关于公开遴选澄迈县财政局老城财政所办公楼修缮加固项目设计及预算编制单位的请示的公告
索引号：008228464-09/2025-36500 主题分类：
发文机关：澄迈县财政局 成文日期：2025-01-03 18:05
标题：
关于公开遴选澄迈县财政局老城财政所办公楼修缮加固项目设计及预算编制单位的请示的公告
文号：发布日期： 2025-01-03 18:05
备案登记号：
废止日期： 时效性：有效有效
一、项目名称
澄迈县财政局老城财政所办公楼修缮加固项目。
二、主要委托服务内容
项目设计服务：包括但不限于完成方案设计、初步设计、施工图设计、优化设计等，须完成项目概算，施工阶段和竣工验收阶段的设计服务，并配合施工单位的竣工图编制工作，以及完成各类评审会和协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。特邀请各意向设计单位参与投标。
三、项目地点
澄迈县老城镇澄江南路5号。
四、控制价
最高限价参考《国家计委、建设部关于发布
勘察
设计收费管理规定
>的通知》（计价格[2002]10号）下浮20%
。
工程<>
五、项目概述
澄迈县财政局老城财政所办公楼，该建筑建于上世纪九十年代，共5层，建筑面积约1145㎡，建筑主体结构为钢筋混凝土框架结构。经专业鉴定单位检测，出具的房屋安全鉴定为C级，拟依据报告意见对该建筑进行局部修缮加固，加固施工后委托第三方进行检测鉴定。
六、报名要求及需要提供材料 （一）资格要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（需提供三证合一的营业执照复印件加盖公章） （2）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）。
2.供应商必须为未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”及信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供发布公告之日起至开标时间截止之前的查询打印结果或网页截图并加盖单位公章）。
3.投标人具有承接本项目所需的资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）资质资质；设计负责人须具备本单位注册的国家二级注册建筑师（或以上）执业资格或国家二级注册结构师（或以上）执业资格（需提供资质证书复印件并盖章）；须确保有2个专职设计人员。 （二）报名需提供材料
1.需提供单位法人授权委托书（需要详细注明委托人、被委托人、项目负责人姓名、职务、身份证号码，授权事项等）并盖单位公章； 2.法定代表人身份证、被委托人、项目负责人身份证（复印件）并盖单位公章； 3.报价函；
4.拟安排项目机构人员信息、资质证书、社保缴费记录（复印件）并盖单位公章；
5.近三年（2022年1月1日至2024年12月31日）结构加固或危房修缮类设计业绩（须列业绩总表并附上合同）。
6.提供国家企业信用信息公示系统相关信息（在国家企业信用信息公示系统查询）；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）等。
七、报价要求及投标文件形式
（一）报价要求：不接受联合体报价。
（二）报价形式：报价函报价以“元”为单位，并列出施工工程量明细（明确报价金额并列明报价计取方式）。 （三）报名资料应按以下要求装订：装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。 （四）报名文件中复印件均需加盖参选单位公章并用档案袋密封进行密封处理、加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，封套上写明：项目名称、投标单位联系人、联系方式等。如不进行密封视为做废标处理，其投标文件为纸质一式四份，电子文件一份（光盘或U盘）。
八、报名时间、方式、地点
2025年1月6日-1月10日工作日时间（上午800-12:00，下午14:30-17:30）现场提交或邮寄报名材料。
九、勘察现场时间
意向单位需要勘察现场的工作人员，请提前一天发信息给联系人报备，信息中需注明：单位名称（如：XX公司勘察现场），修缮加固项目勘察现场人姓名、手机号码，事由。
并于2025年1月8日前的工作时间到达现场。
十、地址、联系人、联系方式
海南省澄迈县金江镇华成路45号财政大楼二楼财政局办公室；联系人：蒋成莉，18976568746。
十一、评标方式
我单位将统一拆封报价函，在符合报名条件的前提下，有效报价单位不足3家则本次选聘作废。在符合报名条件的前提下，采用综合评分法择优选取。
十二、发布公告的媒介
本次遴选公告在澄迈县人民政府网站发布。
附件：附件1：单位遴选评分表
附件2：老城财政所房屋安全鉴定报告
附件3：老城财政所安全性评估意见
澄迈县财政局
2025年1月3日
遴选评分表项目：澄迈县财政局老城财政所办公楼修缮加固项目报名单位……序号评价因素评 价 标 准基准分评价得分加扣分缘由评价得分加扣分缘由评价得分加扣分缘由备注一基准分（总分100分）1001.1投标报价报价以低价优先原则，按报价价格由低到高进行排名，满足遴选要求的最低报价得40分,由低到高每增加1个名次扣5分，依次递减，最低0分。超过5家报价的，去掉最高分和最低分后取平均值作为基准价，比基准价高或低一位次均扣5分，依次递减，最低0分。401.2报价文件质量根据是否按报价格式要求编制报价文件，是否完全响应，装订质量，承诺情况评分0-5分51.3企业资质工程设计综合甲级或工程设计行业甲级20分，相应专业甲级设计资质15分，符合乙级标准5分。20提供资质证书，并且该资质等级需达到项目施工所需的要求。1.4人员资质投标人拟派项目负责人（项目经理）具备具备本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格或国家一级注册结构师执业资格10分；具备本单位注册的国家二级注册建筑师执业资格或国家二级注册结构师执业资格5分。101.提供投入本项目人员名单及相关证书等佐证材料。2.提供拟投入项目人员配备表及公司人员配备满足要求的佐证材料。1.5技术力量1.报价单位的业绩水平，根据提供的类似项目合同，每个3分，评分0-15分。2.报价单位的技术服务方案，根据方案的纲要、组织安排、质量保证措施是否合理评分0-10分。251.提供合同协议书及签署页。2.编制设计组织方案，包含方案纲要、组织措施、质量措施等。总得分二否决事项为一票否决事项，取消参选资格2.1否决事项法人单位及其驻琼分支机构列入黑名单。在“信用中国”核查失信记录，提供打印截图。2.2否决事项投标文件存在重大错误与遴选公示要求事项有极大出入遴选最终得分前三位排名项目：序号单位名称最终得分报价（万元）报价时间备注123 澄迈县财政局： 日期：安全性评估意见工程名称：澄迈县老城财政所办公住宿综合楼工程地址：澄迈县老城镇澄江南路7号委托单位：万联华合（海南）检测科技有限公司评估单位：中泰辉腾工程设计有限公司日其期：二零二四年十二月十九日目录安全性评估报告一、评估说明二、安全性验算..32.1安全性验算承载力取值.32.2验算结果.4三、安全性承载能力分析..4四、安全性鉴定评级..6五、结论…7安全性评估报告工程名称澄迈县老城财政所办公住宿综合楼澄迈县老城财政所办公住宿综合楼澄迈县老城财政所办公住宿综合楼澄迈县老城财政所办公住宿综合楼澄迈县老城财政所办公住宿综合楼工程地址澄迈县老城镇澄江南路7号澄迈县老城镇澄江南路7号澄迈县老城镇澄江南路7号委托时间2024年12月14日委托单位万联华合（海南）检测科技有限公司万联华合（海南）检测科技有限公司万联华合（海南）检测科技有限公司评估时间2024年12月19日基础形式111评估面积约1145.8m结构形式框架结构框架结构框架结构评估范围地上5层评估目的依据检测单位提供的检测数据，结合房屋现状，对房屋安全性进行评估，为房屋后续使用提供依据。依据检测单位提供的检测数据，结合房屋现状，对房屋安全性进行评估，为房屋后续使用提供依据。依据检测单位提供的检测数据，结合房屋现状，对房屋安全性进行评估，为房屋后续使用提供依据。依据检测单位提供的检测数据，结合房屋现状，对房屋安全性进行评估，为房屋后续使用提供依据。依据检测单位提供的检测数据，结合房屋现状，对房屋安全性进行评估，为房屋后续使用提供依据。评估依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012）《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012）《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012）《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012）《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012）评定结论根据地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，结合周边邻近地下工程的影响，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9章的规定，安全性等级为Csu级，即安全性不符合标准GB50292-2015对Asu级的规定，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。根据地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，结合周边邻近地下工程的影响，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9章的规定，安全性等级为Csu级，即安全性不符合标准GB50292-2015对Asu级的规定，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。根据地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，结合周边邻近地下工程的影响，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9章的规定，安全性等级为Csu级，即安全性不符合标准GB50292-2015对Asu级的规定，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。根据地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，结合周边邻近地下工程的影响，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9章的规定，安全性等级为Csu级，即安全性不符合标准GB50292-2015对Asu级的规定，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。根据地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，结合周边邻近地下工程的影响，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9章的规定，安全性等级为Csu级，即安全性不符合标准GB50292-2015对Asu级的规定，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。一级注册结构工程师一级注册结构工程师（签字）中华人民共和国一级注册结构工程师中华人民共和国一级注册结构工程师1姓名:江海注册号:5201578-S004有效期盖注册专角章月第1页一、评估说明受万联华合（海南）检测科技有限公司委托，我院对澄迈县老城财政所办公住宿综合楼房屋现状进行安全性评估，该房屋原设计为办公楼，目前作为办公楼使用，建筑面积为约1145.8m。本次安全性评估所采用的轴线布置、构件强度、构件尺寸等数据以万联华合（海南）检测科技有限公司提供的结构工程施工质量检测数据为准。本院仅对此次安全性评估负责，不对现场检测数据负责。1）计算软件和模型本次安全鉴定房屋主体部分主要采用中国建筑科学研究院研制的PKPM计算模块，结构计算遵循国家相关规范，建筑三维轴测模型如图所示。2（本页以下空白）第2页二、安全性验算2.1安全性验算承载力取值2.1.1相关技术参数取值根据现场检测结果及有关规范，对该建筑进行承载力验算，相关技术参数取值如下：参数设计等级实测值/依据计算取值混凝土柱强度等级/推定值上限值32.5MPa推定值下限值30.6MPaC30混凝土梁强度等级/推定值上限值31.8MPa推定值下限值30.3MPaC30钢筋1HPB235/HRB335HPB235/HRB335活荷载/《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）办公室/阳台/卫生间/上人屋面2.0/2.0/2.0/2.0KN/m2楼板恒载1《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）1.5kN/m（不含楼板自重）屋面楼板恒载/《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012）2.5kN/m（不含楼板自重）基本风压/《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）0.75kN/m²（地面粗糙度B类）安全等级/《工程结构通用规范》（GB55001-2021）二级计算软件//中国建筑科学研究院PKPM112.1.2构件截面取值构件主要构件计算取值（mm）楼板厚度100混凝土梁200x600、200x300、200x400/300、200x300/400混凝土柱400x600、350x500层高一层4.4m，二至五层3.2m（本页以下空白）第3页2.2验算结果2.2.1柱承载力验算结果构件轴线位置梁底纵筋（mm²）加密/非加密箍筋（mm）承载力是否满足构件轴线位置计算计算承载力是否满足混凝土柱见附图：结构平面布置图见附图：柱配筋布置图见附图：柱配筋布置图满足备注根据计算分析结果对混凝土柱配筋进行复核，结果表明柱的实际配筋满足承载力的要求。根据计算分析结果对混凝土柱配筋进行复核，结果表明柱的实际配筋满足承载力的要求。根据计算分析结果对混凝土柱配筋进行复核，结果表明柱的实际配筋满足承载力的要求。根据计算分析结果对混凝土柱配筋进行复核，结果表明柱的实际配筋满足承载力的要求。2.2.2梁承载力验算结果构件轴线位置梁底纵筋（mm²）加密/非加密箍筋（mm²）承载力是否满足构件轴线位置计算计算承载力是否满足混凝土梁见附图：结构平面布置图见附图：梁配筋布置图见附图：梁配筋布置图满足备注根据计算分析结果对混凝土梁配筋进行复核，结果表明梁的实际配筋满足承载力的要求。根据计算分析结果对混凝土梁配筋进行复核，结果表明梁的实际配筋满足承载力的要求。根据计算分析结果对混凝土梁配筋进行复核，结果表明梁的实际配筋满足承载力的要求。根据计算分析结果对混凝土梁配筋进行复核，结果表明梁的实际配筋满足承载力的要求。2.2.3楼板承载力验算结果构件轴线位置板底钢筋（mm）承载力是否满足构件轴线位置计算值承载力是否满足楼板见附图：结构平面布置图见附图：楼板配筋布置图满足备注按弹性板理论对楼板进行承载力验算，承载力基本满足要求。按弹性板理论对楼板进行承载力验算，承载力基本满足要求。按弹性板理论对楼板进行承载力验算，承载力基本满足要求。三、安全性承载能力分析结合现场实际检测数据，按照结构现状建立计算模型、计算分析。结构承载力验算结果如下：1)柱经验算对比，柱实际配筋面积大于计算配筋面积，具体详见计算书，柱承载力满足规范要求。2)梁经验算对比，梁实际底部配筋面积大于计算配筋面积，具体详见计算书，梁承载力满足规范要求。第4页3)楼板及屋面板经验算，楼板及屋面板实际配筋面积基本大于计算配筋面积，具体详见计算书，板承载力满足规范要求。4）地基基础检测人员进行了外部勘查；现场检测未发现建筑地基基础有明显的沉降、倾斜、开裂，完损检测过程中未发现因地基、基础不均匀沉降引起的上部结构倾斜、变形或开裂等现象，该建筑附近无陡坡或深基坑，认为该建筑地基基础无明显静载缺陷。件第5页四、安全性鉴定评级根据现场检测及分析结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对该房屋进行安全性评定，具体评定如下表所示。评定项目层次构件构件评定等级评定标准处理要求评定项目层次名称特征评定等级评定标准处理要求地基基础二地基基础现场检测未发现建筑地基基础有明显的沉降、倾斜、开裂完损检测过程中未发现因地基、基础不均匀沉降引起的上部结构倾斜、变形或开裂等现象，该建筑附近无陡坡或深基坑，认为该建筑地基基础无明显静载缺陷，在上部荷载无明显变化时，地基基础满足正常使用要求。Bu第7.2.2条、第7.2.3条可不采取措施上部承重结构二混凝土柱混凝土柱满足承载能力要求。对该建筑上部结构检查发现少数构件存在裂缝现象情况。Bu第5.2.2条、第5.2.3条、第5.2.4条、第5.2.5条可能有极少数构件应采取措施上部承重结构二现浇板、梁梁承载能力满足要求、板承载力满足要求，现场检查发现部分梁构件明显开裂、损伤、钢筋锈蚀。Cu第5.2.2条、第5.2.3条、第5.2.4条、第5.2.5条应采取措施，且有可能有极少数构件必须立即采取措施上部承重结构二结构整体性结构布置、结构选型、结构体系符合国家现行设计规范规定；构造柱和圈梁设置、砌筑砂浆强度符合国家现行设计规范规定。Bu第7.3.9条可不采取措施上部承重结构二侧向位移无明显层间侧向位移。Bu第7.3.10条可不采取措施围护结构二围护系统承重部分承载能力满足要求，现场检查未发现明显损伤。Bu第7.3.5条~第7.3.9条、第7.4条可不采取措施7第6页五、结论根据地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，结合周边邻近地下工程的影响，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9章的规定，安全性等级为Csu级，即安全性不符合标准GB50292-2015对Asu级的规定，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措房.施。第7页
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼修缮加固涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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