前期物业管理 物业 物业管理招标公告（廊坊锦昌房地产开发有限公司2025）

学府上院项目前期物业管理招标公告

公告期: 2025年1月2日至2025年1月8日
廊坊市浩峻建设工程有限公司受廊坊锦昌房地产开发有限公司委托就学府上院项目物业项目进行公开招标。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅
2.本项目坐落地址：文安县世纪大道南侧，裕和路东侧，世纪南街北侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至赵村地，南至世纪南街，西至裕和路，北至世纪大道。
4.本项目总用地面积：20563.01平方米
项目总建筑面积：57170.31平方米
地上建筑面积构成为：41064.28平方米
地下建筑面积构成为：16106.03平方米
本项目的建筑密度为19.99%；容积率为1.997；本项目内共含建筑物12栋，其中住宅楼9栋（1#~3#、5#~10#），配套1栋（11#）、变配电室2栋（1#、2#）；项目总户数为310户。
5.绿化指标：绿地率37.35%，绿地面积7680.71平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位382个，全部为地下停车位；非机动车停车位668个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2026年9月17日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、物业服务合同期限
前期物业服务合同期限：2025年2月10日至2028年2月9日。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2025年1月2日— 2025年 1月8日17：30前携带下列资料到市住建局物业科(廊坊市广阳区新源道188号东侧楼（108）免费领取招标文件）。
1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.拟任项目负责人情况表(原件一份)
4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.未被有关部门列入黑名单。
六、开标时间、地点
开标时间：2025年1月22日14:00时
开标地点：廊坊市金桥大厦（新源道188号）505会议室
七、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2025年1月22日14:00 时，递交地点为：廊坊市安次区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在廊坊市物业管理协会公众号发布。
九、招标人联系方式
1.名称：廊坊锦昌房地产开发有限公司
2.地址：河北省廊坊市文安县城政通道458号
3.联系人：张鹏
4.联系方式：15612405775
十、招标代理公司联系方式
1.名称：廊坊市浩峻建设工程有限公司
2.地址：廊坊市安次区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。
3.联系人：王景洋
4.联系方式：15100365822
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告

附件：1.招标项目基本情况 下载
2.物业管理服务内容及标准 下载

发布日期：2025年1月2日

附件1.docx

附件2.docx

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投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业管理 物业 物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086