重庆市物业 物业服务招标公告（重庆市南岸区江南水岸小学校2025）

一、采购项目名称及数量（项目总预算（限价）：345600.0 元）

需求描述：
学校物业服务主要包括校园保洁、绿化管护、日常维修等，具体详见采购文件。

采购预算（元）：345600.0

数量：1批

小计（元）：345600.0

二、供应商资格要求（参加报价的供应商必须在重庆市政府采购网注册。）

（一）本项目的基本资格要求 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）本项目的特定资格要求：无。

三、报价时间

报价开始时间：2025-01-10 09:00:00

报价截止时间：2025-01-10 12:00:00

四、响应文件要求

1、文件必须上传：是

2、文件上传说明：1.采购文件获取方式：各供应商自行在重庆市政府采购网云平台·网上竞采平台下载本项目《采购文件及资料获取登记表》，并在2025年1月9日17:00前将填写完整的资料获取登记表发送至邮箱2849036646@qq.com（推荐供应商使用QQ邮箱发送资料，以免被系统误识别为垃圾邮件或风险邮件），只有按规定发送资料获取登记表的供应商的响应文件才被接收。 2.响应文件递交截止时间：2025年1月10日12：00 3.响应文件递交方式：签字盖章完整的响应文件pdf格式电子文档一份，通过重庆市政府采购网云平台·网上竞采平台上传递交，网上竞采平台填写的报价须与《开标一览表》中的报价一致，若不一致以供应商在网上竞采平台填写的报价为准（本项目不再另行递交纸质响应文件，请各供应商确保响应文件电子文档准确无误，清晰可见）。

五、商务条款

（一）实施周期及实施地点

1、实施周期：365

2、实施地点：重庆市市辖区南岸区

（二）报价要求：/div>

（一）本项目为人民币报价，总价包干，供应商须一次报出不得更改的价格。 （二）报价包括完成本项目所需的人员工资、社保（达到法定退休年龄的人员由成交供应商为其购买商业险）、安全（意外）保险、福利费、服装费、办公用低值易耗品费、保洁及绿化用具、小型垃圾袋等耗材费、普通杀虫药水、基础除垢清洁剂费、消杀费、设施设备日常运行维护费、公众责任险费、管理费、利润、税费等完成本项目的所有费用。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。 （三）费用结算原则: 本项目采用总价包干为结算原则,结算时按合同包干总价作为结算价,不再调整。

（三）付款方式:/div>

合同生效后，成交供应商按月向采购人开具上月的物业服务费发票，采购人收到发票后向成交供应商付款。

六、其他说明及要求

（一）成交原则说明：

在符合项目要求的供应商数量不少于"家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。

（二）报价说明：

本项目采用"综合评分"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。

（三）代理服务费收取说明：

本采购项目由代理机构委托实施,经采购单位与采购代理机构委托协议约定，由中标供应商向采购代理机构缴纳本项目采购代理服务费*元，由中标供应商通过公对公支付方式向采购代理机构缴纳。

（四）其他相关费用说明：

除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。

（五）采购异议处理：

项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086