办公楼及院落物业服务 秩序维护服务 绿化养护服务 会议服务、设施设备维修等服务招标公告（青州市公安局2025）
山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目竞争性磋商公告
项目概况山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目的潜在供应商应在潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年1月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：SDGP370781000202402000434项目名称：山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：117.3986万元/年。最高限价：117.3986万元/年。采购需求：青州市公安局办公楼及院落物业服务，其中包含秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、设施设备维修等服务项目，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：详见竞争性磋商文件。本项目不接受联合体。
申请人的资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位；且不得与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系；3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2024年12月24日9时00分至2025年1月2日9时30分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）3.方式：（1）网上注册。未注册的供应商应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。（2）下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“政府采购”中选择要投标的项目进行“文件下载”。（3）注意事项。凡参加本次政府采购活动的供应商需在递交投标文件截止时间前访问中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册；已注册的供应商请确保山东省政府采购公开信息平台和潍坊市公共资源交易网供应商库中的统一社会信用代码和中文单位名称一致。4.售价：0元。四、响应文件提交
1.截止时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：供应商无需现场递交响应文件，只需要将加密的电子响应文件（文件格式为.WFTF），在响应文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。五、开启1.时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1、咨询及技术支持电话①供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；②电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；③CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。2、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件中的《政府采购电子化工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》以便能顺利进行投标。潍坊市公共资源电子交易系统与山东省公共资源交易多CA统一认证平台已完成对接，供应商须在投标截止时间前在解密电脑上及时下载并升级“新点驱动（山东省版）”，以确保各供应商顺利完成电子响应文件的解密，因供应商自身原因无法完成解密的，后果由供应商自行承担。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。3、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。4、磋商时供应商必须实时在线并保持联系畅通，直至项目评审结束。本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国山东政府采购网、中国政府采购网进行公示。5、本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采购网。6、资格评审阶段，通过“信用中国”“中国政府采购网”渠道查询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名 称：青州市公安局地 址：青州市范公亭东路3789号联系方式：0536-38538552.采购代理机构信息名 称：潍坊华成项目管理咨询有限公司地 址：山东省潍坊高新区健康东街9969号联系方式：0536-22567573.项目联系方式项目联系人：宋洪君、李慧、王汝慧电 话：0536-2256757潍坊华成项目管理咨询有限公司2024年12月23日远程不见面开标大厅操作手册（投标人）.pdf附件下载在线会话、在线报价操作手册（新版).pdf附件下载采购公告.pdf附件下载定稿磋商文件（以此为准）-山东省潍坊市青州市公安局物业管理服务采购项目.pdf附件下载采购需求.pdf附件下载交易乙方-操作手册.pdf附件下载
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目
品目
采购单位
青州市公安局
行政区域
潍坊市
公告时间
2025年01月08日 16:03
获取采购文件时间
2024年12月24日至2025年01月02日每日上午:8:30 至 12:00下午:12:00 至 18:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
请到潍坊市公共资源交易中心交易平台http://119.191.58.225:8082/TPBidder交易文件领取菜单
响应文件开启时间
2025年01月03日 09:30
响应文件开启地点
开标二室第一席位（企业总部八楼，不见面开标室）
预算金额
￥117.398600万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
魏光英
项目联系电话
18678070816
采购单位
青州市公安局
采购单位地址
青州市范公亭路7389号
采购单位联系方式
18678070816
代理机构名称
潍坊华成项目管理咨询有限公司
代理机构地址
潍坊市高新区健康东街9969号
代理机构联系方式
15853600193
潍坊市公共资源电子交易平台操作手册（在线会话、在线报价）一、投标确认1、投标人登陆潍坊市公共资源交易中心交易平台，在【招标公告】-【政府采购】（公告中）找到需要投标的项目，点击“文件下载”按钮，进入投标下载页面。如下图所示保存01文件领取信息分包名称：包一分包编号：ZFCG-2023-TEST-03150001采购方式：竞争性谈判预算总价（万元)：10.00联系人：*诸葛卧龙联系电话：*18655555555提示：联系人仅用于本次招标信意通知，提示：请于2023年03月16日17时03分前下分包名称：包一分包编号：ZFCG-2023-TEST-03150001采购方式：竞争性谈判预算总价（万元)：10.00联系人：*诸葛卧龙联系电话：*18655555555提示：联系人仅用于本次招标信意通知，提示：请于2023年03月16日17时03分前下2、进入文件领取信息页面后，完善页面内容。联系电话要确保真实有效。如下图所示国18潍坊市公共资源交易中心交易平台招标公告我的项目中标项目交易乙方单位信息公告中建设工程政府采购权益类交易土地交易水利工程交通工程医疗设备其他交易农村招标矿权交易农村出让政府集中采关键字搜索只政府采购竞争性谈判品政府采购竞争性谈判口政府采购竞争性谈判品政府采购公开招标口政府采购公开招标ZFCG-2023-TEST-0315002ZFCG-2023-TEST-03150001ZFCG-2023-227001ZFCG-2023-002ZFCG-2023-001政府采购竞争性谈判测试TEST0315谈判包政府采购在线报价及在线会话测试包一国泰测试-竞谈预审流程国泰测试-竞谈1【国泰测试】cb07评标需要测试分包2【国泰测试】cb07评标需要测试分包1扫码(网)(网）(网）(网）(网)绑定证书保证金金额无保证金金额无保证金金额无保证金金额0元保证金金额0元开标时间2023-03-1515:10开标时间2023-03-1709:00开标时间2023-03-0106:00开标时间2023-03-0810:20开标时间2023-03-0809:50客服电话标书下载截止时间2023-03-1609:00标书下载截止时间2023-03-1617:03标书下载截止时间2023-03-0818:43标书下载截止时间2023-03-2918:40标书下载截止时间2023-03-2918:35项目详情文件下载只政府采购公开招标只政府采购公开招标只政府采购公开招标ZFCG-2023-332001ZFCG-2023-011315310012022-0209-001003【国泰测试】YXJ0309大厅需求测试标段【国泰测试epointtest】-资格预审项目（1）【国泰测试】2021潍坊测试【国泰测试】潍(网保证金金额无（网）保证金金额0元开标时间2023-04-2309:00保证金金额无开标时间2023-03-0917:10标书下载截止时间2023-01-2016:51开标时间2022-04-0117:45标书下载截止时间2023-03-2816:33标书下载截止时间2026-02-0408:30合特别注意：填写的手机号后面将用于在评审过程中接收在线报价和在线会话的短信提醒。二、在线会话1、专家在评审过程中发起在线会话后，投标人将收到短信提示：“**项目发起在线会话，请及时登陆交易平台查看并按照“会话”要求回复，未及时回复的自行承担相关后果和责任。”2、专家发起会话后，投标单位登陆潍坊市公共资源交易中心交易平台，点击【我的项目】-【政府采购】，选择对应的项目点击“项目流程”进入详情菜单页面。如下图所示政府采购在线报价及在线会话测.项目管理已完成进行中未完成已开标市辖区测试开标室2023-03-1517:42交易前阶段交易阶段成交后阶段在线文件查看交易文件下载X在线会话!合同公示提问质疑投诉-.答疑文件下载X网上报价验收申请上传投标文件!业绩确认!验收公示I前往不见面开标大厅!电子发票3、点击【在线会话】按钮进入在线会话页面。如下图所示国19潍坊市公共资源交易中心交易平台招标公告我的项目中标项目交易乙方单位信息全部建设工程政府采购权益类交易土地交易水利工程交通工程医疗设备其他交易农村招标矿权交易农村出让政府集中采关键字搜索购口政府采购竞争性谈判口政府采购已结束口政府采购竞争性谈判只政府采购公开招标只政府采购公开招标3ZFCG-2023-TEST-03150001ZFCG-2023-TEST-0315002ZFCG-2023-TEST-0315001ZFCG-2023-TEST-0314001ZFCG-2023-TEST-0314001中政府采购在线报价及在线会话测试包一政府采购竞争性谈判测试TESTO315谈判包政府采购竞争性谈判测试TESTO315谈判包政府采购预审全流程测试0314预审包一政府采购预审全流程测试0314预审包一扫码（网)（网）（网)（网）(网）绑定证书保证金金额无中标人潍坊有限公司十二保证金金额无保证金金额无保证金金额无开标时间2023-03-1709:00成交金额5万元开标时间2023-03-1509:30开标时间2023-03-1517:00开标时间2023-03-1517:00客服电话标书下载截止时间2023-03-1617:03:40标书下载截止时间2023-03-1609:00:00标书下载截止时间2023-03-1509:30:00标书下载截止时间2023-03-1517:00:00标书下载截止时间2023-03-1517:00:00项目详情项目流程品政府采购单一来源只政府采购单一来源只政府采购单一来源只政府采购公开招标口政府采购公开招标ZFCG-2023-TEST-03091001ZFCG-2023-TEST-0308001ZFCG-2023-TEST-0308002ZFCG-2023-002ZFCG-2023-001政府采购乱码问题验证TEST0309包一政府采购单一来源流程测试包一政府采购单一来源流程测试包二【国泰测试】cb07评标需要测试分包2【国泰测试】cb07评标需要测试分包1（网）（网重发公告第1次(网)(网)(网)保证金金额无保证金金额无保证金金额无保证金金额0元保证金金额0元开标时间开标时间开标时间2023-03-0811:30开标时间开标时间2023-03-1009:002023-03-0911:00开标时间2023-03-0811:30开标时间2023-03-0810:20开标时间2023-03-0809:50标书下载截止时间2023-03-2918:40:44标书下载截止时间2023-03-2918:35:06香品政府采购公开招标政府采购竞争性磋商政府采购竞争性磋商口政府采购竞争性磋商只政府采购公开招标二ZFCG-2023-TEST-0301001ZFCG-2023-TEST-0227001ZFCG-2023-TEST-22702001ZFCG-2023-TEST-0223001ZFCG-2023-TEST-0220001政府采购项目测试TEST0301测试分包一政府采购资格预审流程测试磋商预审一政府采购测试二227测试二政府采购磋商流程测试test0223包一政府采购全流程测试test0220包一4、进入在线会话页面后，会看到专家发起的会话内容。页面可直接看到分包名称、会话标题、发出会话时间以及会话回答期限。右上方未回复中显示为未进行回复的会话内容。如下图所示5、点击答复按钮，进入会话回复页面。页面中可看到会话标题、会话内容、回复要求、发出时间、回答期间、剩余回复时间。投标单位根据会话要求在下方的回答内容中进行回复，如需上传附件可在下方相关附件中进行上传。如下答复+签章确认会话问题编号：ZX2023006发出时间：2023年03月16日08:36:34会话问题标题：关于政府采购在线报价及在线会话测试包一的澄清内容：会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容回答期限：2023年03月16日08:56:34剩余回答时间：0天0时14分46秒回复要求：回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回答单位名称：潍坊有限公司十二回答内容：*修改保存签章确认01澄清问题信息会话问题编号：ZX2023006发出时间：2023年03月16日08:36:34会话问题标题：关于政府采购在线报价及在线会话测试包一的澄清内容：会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容回答期限：2023年03月16日08:56:34剩余回答时间：0天0时14分46秒回复要求：回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求02回答明细回答单位名称：潍坊有限公司十二回答内容：*回答人姓名：上海ca十二03附件信息图所示注：发出时间：专家发起在线会话的时间；回答期限：在线会话回复截止时间，超过该时间将无法进行回复；剩余时间：在线会话回复剩余时间；在线会话×序会话问题编号分包名称会话问题标题发出时间回答期限未答复O回答人姓名已答复答复1ZX2023006政府采购在线报价及在线会话测试关于政府采购在线报价及在线会话测试包一的澄清2023-03-1608:36202ZX2023005政府采购在线报价及在线会话测试关于政府采购在线报价及在线会话测试包一的澄清2023-03-1517:5115未答复已答复O已答复序会话问题编号分包名称会话问题标题发出时间回答期限回答人姓名答复1ZX2023006政府采购在线报价及在线会话测试关于政府采购在线报价及在线会话测试包一的澄清2023-03-1608:3620--2ZX2023005政府采购在线报价及在线会话测试关于政府采购在线报价及在线会话测试包一的澄清2023-03-1517:511510条页V跳至1页共2条6、回答内容回答完成及附件也上传完成，检查无误后点击左上角【签章确认】按钮对会话回复函进行签章操作。如下图所示7、进行签章页面后，点击【单页签章】进行盖章，盖章完成后点击【签章提交】按钮进行提交。如下图所示答复×签章确认×2签章提交注：请点击工具栏上的按钮执行签章，之后点击签章提交]按钮完成签章操作。放大缩小放大缩小首页尾页前一页后一页1-1书签卖关于生单页签章手写签名批量验证文档打印参数设置切换移动CA签章手写签名批量验证文档打印参数设置切换移动CA签章会话回复函项目编号：ZFCG-2023-TEST-03150001会话日期：2023年03月16日08时36分34秒会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容投标人说明并签字回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容投标人说明并签字投标单位：潍坊有限公司十二回复日期：2023年03月16日08时52分52秒8、签章提交后完成后，关闭签章页面后页面会提示“签章成功，回复已生效”即表示在线会话回复完成，专家评委便可看到投标单位答复的内容。如下图所示答复×修改保存签章确认云话超标。大于时米购仕线板T任线云话测试巴一的豆消内容：会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容回答期限：2023年03月16日08:56:34剩余回答时间：0天0时4分8秒回复要求：回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求02回答明细回答单位名称：潍坊有限公司十二03附件信息回答内容：*回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答人姓名：上海ca十二电子件名称电子件列表电子件管理备注模板下载相关附件测试文档.pdf[未签章]山上传暂无模板45KB2023-03-16上海ca十二山回答内容：*回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答人姓名：上海ca十二03附件信息电子件名称电子件列表电子件管理备注模板下载测试文档.pdf[未签章]相关附件山上传暂无模板45KB2023-03-16上海ca十二山9、回复完的会话内容将显示在“已回复”中。如下图所示三、在线报价（二轮报价）在线会话未答复已答复×序会话问题编号分包名称会话问题标题发出时间回答期限回答人姓名查看1ZX2023006政府采购在线报价及在线会话测试关于政府采购在线报价及在线会话测试包一的澄清2023-03-1608:36...20上海ca十二在线会话×未答复已答复序会话问题编号分包名称会话问题标题发出时间回答期限回答人姓名查看1ZX2023006政府采购在线报价及在线会话测试关于政府采购在线报价及在线会话测试包一的澄清2023-03-1608:36...20上海ca十二1、专家发起在线报价后，投标单位会收到一条短信提醒，提醒投标单位进行二轮报价的回复。2、投标单位收到短信或者要回复二轮报价后，投标单位登陆潍坊市公共资源交易中心交易平台，点击【我的项目】-【政府采购】，选择对应的项目点击“项目流程”进入详情菜单页面（流程同在线会话流程一致）。3、点击【网上报价】按钮进入报价回复页面。如下图所示答复X修改保存签章确认云话标题。大丁时米购仕线仕线云话测巴一的豆消内容：会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容会话内容回答期限：2023年03月16日08:56:34剩余回答时间：0天0时2分49秒回复要求：回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求回复要求02回答明细回答单位名称：潍坊有限公司十二提醒回答内容：*回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内签章成功，回复已生效！确定回答单位名称：潍坊有限公司十二提醒回答内容：*回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内签章成功，回复已生效！确定回答人姓名：上海ca十二提醒回答单位名称：潍坊有限公司十二①签章成功，回复已生效！回答内容：*回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内容回答内确定回答人姓名：上海ca十二03附件信息电子件名称电子件列表电子件管理备注模板下载测试文档.pdf[未签章]相关附件山上传暂无模板45KB2023-03-16上海ca十二山4、进入报价页面后，投标单位可看到报价截止时间以及当前是否参与报价。点击【回复报价】按钮，进行二轮报价回复。如下图所示报价参与×01项目信息分包编号：ZFCG-2023-TEST-03150001分包名称：政府采购在线报价及在线会话测试包一采购人：潍坊市政府采购中心执行机构：娃哈哈标书送达时间：2023-03-1517:31:13投标报价（单位：元/%）：100000.002投标报价报价截止时间为：2023/03/1610:08:12回复报价当前处于第2轮报价阶段，您尚未参与报价。序报价次数报价单位报价人报价时间提交状态报价11潍坊有限公司十二标书报价2023-03-1517:31:13已提交a特别注意：投标单位需在报价截止时间之前进行回复，若报价截止时间已过将无法回复报价，评审专家将按照标书中价格（即第一轮报价）进行评审。请投标单位一定注意报价截止时间进行报价。政府采购在线报价及在线会话测项目管理已完成进行中未完成已开标市辖区测试开标室.2023-03-1517:42交易前阶段交易阶段成交后阶段在线文件查看1交易文件下载X在线会话合同公示提问质疑投诉!答疑文件下载验收申请上传投标文件!业绩确认!验收公示前往不见面开标大厅电子发票5、点击【回复报价】后进入报价回复，根据报价规则要求进行回复报价。首先在右侧“本次报价”框中输入报价金额（或者费率、折扣率），输入完成并检查检查无误后，点击【提交】按钮提交报价。如下图所示报价参与01项目信息分包编号：ZFCG-2023-TEST-03150001分包名称：政府采购在线报价及在线会话测试包一采购人：潍坊市政府采购中心执行机构：娃哈哈采购人：潍坊市政府采购中心执行机构：娃哈哈标书送达时间：2023-03-1517:31:13投标报价（单位：元/%）：100000.0标书送达时间：2023-03-1517:31:13投标报价（单位：元/%）：100000.002投标报价二--当前处于第2轮报价阶段，您的报价已提交。序报价次数报价单位报价人报价时间提交状态报价12潍坊有限公司十二上海ca十二2023-03-1609:50:57已提交Q21潍坊有限公司十二标书报价2023-03-1517:31:13已提交a特别注意：请在本次报价中输入金额、费率或折扣率，请勿输入单位“元”或“%”。比如1000元请输入1000，费率或折扣率80%请输入80。即只输入数字，无需输入单位。6、报价提交完成，可看到是否已经提交报价，可点击右侧报价查看按钮进行查看。如下图所示新增报价+新增报价提交当前处于第2轮报价阶段，您尚未参与报价。01报价明细提示：请在本次报价中输入金额、费率或折扣率，请勿输入单位\"元\"或\"%\"。比如1000元请输入1000，费率或折扣率80%请输入80序号名称报价规则上次报价（单位：元/%）本次报价（单位：元/%）1投标总价未按时提交报价的，将按上一轮次有效报价自动提交；报价不得高于上一次报价，否则报价无效10000088888.99提交当前处于第2轮报价阶段，您尚未参与报价。01报价明细提示：请在本次报价中输入金额、费率或折扣率，请勿输入单位\"元\"或\"%\"。比如1000元请输入1000，费率或折扣率80%请输入80序号名称报价规则上次报价（单位：元/%）本次报价（单位：元/%）1投标总价未按时提交报价的，将按上一轮次有效报价自动提交；报价不得高于上一次报价，否则报价无效10000088888.99提醒①提交成功确定新增报价×提交当前处于第2轮报价阶段，您尚未参与报价。01报价明细提示：请在本次报价中输入金额、费率或折扣率，请勿输入单位\"元\"或\"%\"。比如1000元请输入1000，费率或折扣率80%请输入80序号名称报价规则上次报价（单位：元/%）本次报价（单位：元/%）1投标总价未按时提交报价的，将按上一轮次有效报价自动提交；报价不得高于上一次报价，否则报价无效10000088888.99项目概况山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目的潜在供应商应在潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年1月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370781000202402000434项目名称：山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：117.3986万元/年。最高限价：117.3986万元/年。采购需求：青州市公安局办公楼及院落物业服务，其中包含秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、设施设备维修等服务项目，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：详见竞争性磋商文件。本项目不接受联合体。1.申请人的资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位；且不得与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系；3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2024年12月24日9时00分至2025年1月2日9时30分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）3.方式：（1）网上注册。未注册的供应商应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。（2）下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“政府采购”中选择要投标的项目进行“文件下载”。（3）注意事项。凡参加本次政府采购活动的供应商需在递交投标文件截止时间前访问中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册；已注册的供应商请确保山东省政府采购公开信息平台和潍坊市公共资源交易网供应商库中的统一社会信用代码和中文单位名称一致。4.售价：0元。四、响应文件提交1.截止时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：供应商无需现场递交响应文件，只需要将加密的电子响应文件（文件格式为.WFTF），在响应文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。五、开启1.时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1、咨询及技术支持电话①供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；②电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；③CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。2、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件中的《政府采购电子化工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》以便能顺利进行投标。潍坊市公共资源电子交易系统与山东省公共资源交易多CA统一认证平台已完成对接，供应商须在投标截止时间前在解密电脑上及时下载并升级“新点驱动（山东省版）”，以确保各供应商顺利完成电子响应文件的解密，因供应商自身原因无法完成解密的，后果由供应商自行承担。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。3、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。4、磋商时供应商必须实时在线并保持联系畅通，直至项目评审结束。本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国山东政府采购网、中国政府采购网进行公示。5、本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采购网。6、资格评审阶段，通过“信用中国”“中国政府采购网”渠道查询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：青州市公安局地址：青州市范公亭东路3789号联系方式：0536-38538552.采购代理机构信息名称：潍坊华成项目管理咨询有限公司地址：山东省潍坊高新区健康东街9969号联系方式：0536-22567573.项目联系方式项目联系人：宋洪君、李慧、王汝慧电话：0536-2256757潍坊华成项目管理咨询有限公司2024年12月23日项目概况山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目的潜在供应商应在潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年1月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370781000202402000434项目名称：山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：117.3986万元/年。最高限价：117.3986万元/年。采购需求：青州市公安局办公楼及院落物业服务，其中包含秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、设施设备维修等服务项目，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：详见竞争性磋商文件。本项目不接受联合体。1.申请人的资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位；且不得与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系；3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2024年12月24日9时00分至2025年1月2日9时30分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）3.方式：（1）网上注册。未注册的供应商应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。（2）下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“政府采购”中选择要投标的项目进行“文件下载”。（3）注意事项。凡参加本次政府采购活动的供应商需在递交投标文件截止时间前访问中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册；已注册的供应商请确保山东省政府采购公开信息平台和潍坊市公共资源交易网供应商库中的统一社会信用代码和中文单位名称一致。4.售价：0元。四、响应文件提交1.截止时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：供应商无需现场递交响应文件，只需要将加密的电子响应文件（文件格式为.WFTF），在响应文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。五、开启1.时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1、咨询及技术支持电话①供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；②电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；③CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。2、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件中的《政府采购电子化工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》以便能顺利进行投标。潍坊市公共资源电子交易系统与山东省公共资源交易多CA统一认证平台已完成对接，供应商须在投标截止时间前在解密电脑上及时下载并升级“新点驱动（山东省版）”，以确保各供应商顺利完成电子响应文件的解密，因供应商自身原因无法完成解密的，后果由供应商自行承担。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。3、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。4、磋商时供应商必须实时在线并保持联系畅通，直至项目评审结束。本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国山东政府采购网、中国政府采购网进行公示。5、本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采购网。6、资格评审阶段，通过“信用中国”“中国政府采购网”渠道查询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：青州市公安局地址：青州市范公亭东路3789号联系方式：0536-38538552.采购代理机构信息名称：潍坊华成项目管理咨询有限公司地址：山东省潍坊高新区健康东街9969号联系方式：0536-22567573.项目联系方式项目联系人：宋洪君、李慧、王汝慧电话：0536-2256757潍坊华成项目管理咨询有限公司2024年12月23日项目概况山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目的潜在供应商应在潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年1月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370781000202402000434项目名称：山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：117.3986万元/年。最高限价：117.3986万元/年。采购需求：青州市公安局办公楼及院落物业服务，其中包含秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、设施设备维修等服务项目，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：详见竞争性磋商文件。本项目不接受联合体。1.申请人的资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位；且不得与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系；3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2024年12月24日9时00分至2025年1月2日9时30分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）3.方式：（1）网上注册。未注册的供应商应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。（2）下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“政府采购”中选择要投标的项目进行“文件下载”。（3）注意事项。凡参加本次政府采购活动的供应商需在递交投标文件截止时间前访问中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册；已注册的供应商请确保山东省政府采购公开信息平台和潍坊市公共资源交易网供应商库中的统一社会信用代码和中文单位名称一致。4.售价：0元。四、响应文件提交1.截止时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：供应商无需现场递交响应文件，只需要将加密的电子响应文件（文件格式为.WFTF），在响应文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。五、开启1.时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1、咨询及技术支持电话①供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；②电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；③CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。2、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件中的《政府采购电子化工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》以便能顺利进行投标。潍坊市公共资源电子交易系统与山东省公共资源交易多CA统一认证平台已完成对接，供应商须在投标截止时间前在解密电脑上及时下载并升级“新点驱动（山东省版）”，以确保各供应商顺利完成电子响应文件的解密，因供应商自身原因无法完成解密的，后果由供应商自行承担。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。3、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。4、磋商时供应商必须实时在线并保持联系畅通，直至项目评审结束。本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国山东政府采购网、中国政府采购网进行公示。5、本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采购网。6、资格评审阶段，通过“信用中国”“中国政府采购网”渠道查询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：青州市公安局地址：青州市范公亭东路3789号联系方式：0536-38538552.采购代理机构信息名称：潍坊华成项目管理咨询有限公司地址：山东省潍坊高新区健康东街9969号联系方式：0536-22567573.项目联系方式项目联系人：宋洪君、李慧、王汝慧电话：0536-2256757潍坊华成项目管理咨询有限公司2024年12月23日项目概况山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目的潜在供应商应在潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年1月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370781000202402000434项目名称：山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：117.3986万元/年。最高限价：117.3986万元/年。采购需求：青州市公安局办公楼及院落物业服务，其中包含秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、设施设备维修等服务项目，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：详见竞争性磋商文件。本项目不接受联合体。1.申请人的资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位；且不得与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系；3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2024年12月24日9时00分至2025年1月2日9时30分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）3.方式：（1）网上注册。未注册的供应商应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。（2）下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“政府采购”中选择要投标的项目进行“文件下载”。（3）注意事项。凡参加本次政府采购活动的供应商需在递交投标文件截止时间前访问中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册；已注册的供应商请确保山东省政府采购公开信息平台和潍坊市公共资源交易网供应商库中的统一社会信用代码和中文单位名称一致。4.售价：0元。四、响应文件提交1.截止时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：供应商无需现场递交响应文件，只需要将加密的电子响应文件（文件格式为.WFTF），在响应文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。五、开启1.时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1、咨询及技术支持电话①供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；②电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；③CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。2、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件中的《政府采购电子化工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》以便能顺利进行投标。潍坊市公共资源电子交易系统与山东省公共资源交易多CA统一认证平台已完成对接，供应商须在投标截止时间前在解密电脑上及时下载并升级“新点驱动（山东省版）”，以确保各供应商顺利完成电子响应文件的解密，因供应商自身原因无法完成解密的，后果由供应商自行承担。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。3、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。4、磋商时供应商必须实时在线并保持联系畅通，直至项目评审结束。本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国山东政府采购网、中国政府采购网进行公示。5、本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采购网。6、资格评审阶段，通过“信用中国”“中国政府采购网”渠道查询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：青州市公安局地址：青州市范公亭东路3789号联系方式：0536-38538552.采购代理机构信息名称：潍坊华成项目管理咨询有限公司地址：山东省潍坊高新区健康东街9969号联系方式：0536-22567573.项目联系方式项目联系人：宋洪君、李慧、王汝慧电话：0536-2256757潍坊华成项目管理咨询有限公司2024年12月23日项目概况山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目的潜在供应商应在潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年1月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370781000202402000434项目名称：山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：117.3986万元/年。最高限价：117.3986万元/年。采购需求：青州市公安局办公楼及院落物业服务，其中包含秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、设施设备维修等服务项目，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：详见竞争性磋商文件。本项目不接受联合体。1.申请人的资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位；且不得与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系；3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2024年12月24日9时00分至2025年1月2日9时30分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）3.方式：（1）网上注册。未注册的供应商应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。（2）下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“政府采购”中选择要投标的项目进行“文件下载”。（3）注意事项。凡参加本次政府采购活动的供应商需在递交投标文件截止时间前访问中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册；已注册的供应商请确保山东省政府采购公开信息平台和潍坊市公共资源交易网供应商库中的统一社会信用代码和中文单位名称一致。4.售价：0元。四、响应文件提交1.截止时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：供应商无需现场递交响应文件，只需要将加密的电子响应文件（文件格式为.WFTF），在响应文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。五、开启1.时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1、咨询及技术支持电话①供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；②电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；③CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。2、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件中的《政府采购电子化工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》以便能顺利进行投标。潍坊市公共资源电子交易系统与山东省公共资源交易多CA统一认证平台已完成对接，供应商须在投标截止时间前在解密电脑上及时下载并升级“新点驱动（山东省版）”，以确保各供应商顺利完成电子响应文件的解密，因供应商自身原因无法完成解密的，后果由供应商自行承担。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。3、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。4、磋商时供应商必须实时在线并保持联系畅通，直至项目评审结束。本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国山东政府采购网、中国政府采购网进行公示。5、本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采购网。6、资格评审阶段，通过“信用中国”“中国政府采购网”渠道查询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：青州市公安局地址：青州市范公亭东路3789号联系方式：0536-38538552.采购代理机构信息名称：潍坊华成项目管理咨询有限公司地址：山东省潍坊高新区健康东街9969号联系方式：0536-22567573.项目联系方式项目联系人：宋洪君、李慧、王汝慧电话：0536-2256757潍坊华成项目管理咨询有限公司2024年12月23日项目概况山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目的潜在供应商应在潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年1月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370781000202402000434项目名称：山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：117.3986万元/年。最高限价：117.3986万元/年。采购需求：青州市公安局办公楼及院落物业服务，其中包含秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、设施设备维修等服务项目，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：详见竞争性磋商文件。本项目不接受联合体。1.申请人的资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位；且不得与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系；3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2024年12月24日9时00分至2025年1月2日9时30分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）3.方式：（1）网上注册。未注册的供应商应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。（2）下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“政府采购”中选择要投标的项目进行“文件下载”。（3）注意事项。凡参加本次政府采购活动的供应商需在递交投标文件截止时间前访问中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册；已注册的供应商请确保山东省政府采购公开信息平台和潍坊市公共资源交易网供应商库中的统一社会信用代码和中文单位名称一致。4.售价：0元。四、响应文件提交1.截止时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：供应商无需现场递交响应文件，只需要将加密的电子响应文件（文件格式为.WFTF），在响应文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。五、开启1.时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1、咨询及技术支持电话①供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；②电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；③CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。2、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件中的《政府采购电子化工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》以便能顺利进行投标。潍坊市公共资源电子交易系统与山东省公共资源交易多CA统一认证平台已完成对接，供应商须在投标截止时间前在解密电脑上及时下载并升级“新点驱动（山东省版）”，以确保各供应商顺利完成电子响应文件的解密，因供应商自身原因无法完成解密的，后果由供应商自行承担。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。3、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。4、磋商时供应商必须实时在线并保持联系畅通，直至项目评审结束。本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国山东政府采购网、中国政府采购网进行公示。5、本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采购网。6、资格评审阶段，通过“信用中国”“中国政府采购网”渠道查询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：青州市公安局地址：青州市范公亭东路3789号联系方式：0536-38538552.采购代理机构信息名称：潍坊华成项目管理咨询有限公司地址：山东省潍坊高新区健康东街9969号联系方式：0536-22567573.项目联系方式项目联系人：宋洪君、李慧、王汝慧电话：0536-2256757潍坊华成项目管理咨询有限公司2024年12月23日山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目项目编号：SDGP370781000202402000434竞争性磋商文件采购人：青州市公安局采购代理机构：潍坊华成项目管理咨询有限公司地址：山东省潍坊高新区健康东街9969号电话/传真：0536-2256757目录竞争性磋商公告………………………………………………3第一章供应商须知…………………………………………8第二章采购需求……………………………………………27第三章合同协议条款………………………………………47第四章响应文件相关格式…………………………………52第五章评审办法……………………………………………73山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目竞争性磋商公告项目概况山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目的潜在供应商应在潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年1月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370781000202402000434项目名称：山东省潍坊市青州市公安局办公楼及院落物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：117.3986万元/年。最高限价：117.3986万元/年。采购需求：青州市公安局办公楼及院落物业服务，其中包含秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、设施设备维修等服务项目，详见竞争性磋商文件。合同履行期限：详见竞争性磋商文件。本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位；且不得与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系；3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2024年12月24日9时00分至2025年1月2日9时30分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：潍坊市公共资源交易网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）3.方式：（1）网上注册。未注册的供应商应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。（2）下载文件。各供应商通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“政府采购”中选择要投标的项目进行“文件下载”。（3）注意事项。凡参加本次政府采购活动的供应商需在递交投标文件截止时间前访问中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）进行注册；已注册的供应商请确保山东省政府采购公开信息平台和潍坊市公共资源交易网供应商库中的统一社会信用代码和中文单位名称一致。4.售价：0元。四、响应文件提交1.截止时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：供应商无需现场递交响应文件，只需要将加密的电子响应文件（文件格式为.WFTF），在响应文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。五、开启1.时间：2025年1月3日9点30分（北京时间）2.地点：项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1、咨询及技术支持电话①供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；②电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；③CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。2、本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件中的《政府采购电子化工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》以便能顺利进行投标。潍坊市公共资源电子交易系统与山东省公共资源交易多CA统一认证平台已完成对接，供应商须在投标截止时间前在解密电脑上及时下载并升级“新点驱动（山东省版）”，以确保各供应商顺利完成电子响应文件的解密，因供应商自身原因无法完成解密的，后果由供应商自行承担。如遇问题请拨打技术支持电话0536-8097130咨询。3、关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。4、磋商时供应商必须实时在线并保持联系畅通，直至项目评审结束。本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国山东政府采购网、中国政府采购网进行公示。5、本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采购网。6、资格评审阶段，通过“信用中国”“中国政府采购网”渠道查询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：青州市公安局地址：青州市范公亭东路3789号联系方式：0536-38538552.采购代理机构信息名称：潍坊华成项目管理咨询有限公司地址：山东省潍坊高新区健康东街9969号联系方式：0536-22567573.项目联系方式项目联系人：宋洪君、李慧、王汝慧电话：0536-2256757潍坊华成项目管理咨询有限公司2024年12月23日第一章供应商须知政府采购电子化工作须知一、总则（一）为充分利用信息网络技术，进一步规范政府采购行为，提高采购效率，根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》《电子招标投标办法》《中华人民共和国电子签名法》等法律法规的规定，结合工作实际，制定本须知。（二）本须知所指的网上招标投标，是指使用潍坊市公共资源交易中心建设的招标投标管理系统，在互联网上完成招标、投标、开标、评标以及其他招标投标行为。潍坊市公共资源交易中心负责建设和管理潍坊市公共资源交易平台，采购代理机构负责网上招标投标的组织实施工作，各行业主管部门对网上招标投标的全过程进行监管。（三）潍坊市公共资源交易平台设立“交易主体库”，在交易平台注册入库的企业应及时对其注册的信息进行更新维护，并对信息的真实性、准确性和完整性负责。当交易平台中文字信息与扫描件不一致时，以扫描件为准。（四）网上招标投标各方主体，应当按照规定取得和使用数字证书（以下简称CA）及电子签章。各方主体在交易平台中所有操作都具有法律效力，并承担法律责任。（五）本工作须知属于招标（采购）文件的组成部分，投标人（供应商）务必阅读并掌握。二、招标（采购）文件获取网上自行下载。投标人（供应商）完成交易平台注册入库后，在获取招标（采购）文件的时间节点内登录到“企业会员系统”下载招标（采购）文件。下载操作将自动记录，逾期未在平台系统下载招标（采购）文件视为放弃，参与投标（响应）将被拒绝。三、CA免费办理现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。网上办理：投标人（供应商）登录山东卓码信息技术有限公司在线平台http://wf.sdzhuoma.com/注册后按流程办理。具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅CA数字证书办理时间及联系方式：法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。窗口联系电话：15345366335。山东卓码数字证书客户服务电话：19953638182。技术人员7*24小时服务电话：赵工18353633022，马工18560027360。服务监督电话：0536—8080981。注意事项：投标人（供应商）应当在上传投标（响应）文件前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。四、投标（响应）文件编制及上传（一）投标人（供应商）必须使用“新点投标文件制作软件（潍坊版）”并按照招标文件要求编制电子投标（响应）文件。投标（响应）文件的具体制作可参考“潍坊市投标文件制作手册及制作工具”（中心网站→资料下载→综合下载）。投报多个标包时，须对每个标包分别制作投标（响应）文件并报价。技术支持电话：0536-8097130软件公司客服电话：4009980000（二）修改或者撤回投标（响应）文件。投标人（供应商）在投标（响应）截止时间前，可以对其所递交的投标（响应）文件进行修改或者撤回，以投标截止时间前最后完成上传的投标（响应）文件为有效投标（响应）文件。（三）下载补充、答疑、澄清和修改招标（采购）文件。招标（采购）文件需要补充、答疑、澄清和变更的，采购代理机构将以在中心网站上发布公告或在交易平台内发送更正通知或答疑文件的形式发出（文件格式为.WFCF），投标人（供应商）需自行从系统中查看并下载，各投标人（供应商）需及时关注平台项目信息变更情况，必须使用最新的答疑（变更）文件制作电子投标（响应）文件。（四）上传投标（响应）文件。投标人（供应商）需在投标截止时间前上传经过CA电子签章并加密的投标（响应）文件，投标截止时间以潍坊市公共资源交易中心网站平台显示的时间为准，逾期系统将自动关闭，未完成上传的投标（响应）文件将被拒绝。五、解密投标（响应）文件开标时，投标人（供应商）应使用CA在规定的解密时间（30分钟）内对本单位加密的电子投标（响应）文件进行解密，解密和加密必须使用同一把CA。六、注意事项（一）投标人（供应商）应妥善保管CA，及时到证书颁发机构续期。出现下列情况的，投标人（供应商）必须重新用CA签章和加密投标（响9、不参与围标串标承诺书（供应商）本人作为经授权的供应商代表，清楚知晓我单位本项目投标活动，对以下事项作出承诺：一、我单位和我本人遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，依法依规参与本项目竞争。二、我单位和我本人在本项目招标投标活动中，未参与围标串标。三、我单位如被查实在本项目招标投标活动中存在围标串标的，递交投标文件行为作为实施围标串标投标违法行为的关键环节，本人承担直接责任人法律责任，连同本人所在投标单位接受监管部门作出的相应行政处罚和失信惩戒。项目名称：，开标时间：年月日序号供应商名称供应商代表签名12345……10、保密承诺书根据《中华人民共和国保守国家秘密法》和相关法律法规，我单位如成为本项目成交供应商，遵守有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任，庄重承诺如下：1、认真遵守国家保密法律、法规、规章和采购人的保密制度，履行保密义务，资源接受保密审查，对工作职责范围内的保密工作负责。2、落实相关保密规定，要求公司人员服务期内对所接触到的采购人做好保密工作,上岗前采购人与成交供应商签订保密承诺书，严禁公司人员打探、获取、翻拍、转载、摘录、使用、泄露采购人装备、名册、制度等相关资料和规定，如有发现，根据情节严重程度，给采购方造成严重影响的，采购人有权解除服务合同。3、结合本项目的实际，制定具体的保密管理制度和措施，不擅自发表、传播涉密信息。4、与采购人签订保密协议，建立岗位责任制，把保密责任落实到人。5、有计划地组织所有工作人员进行保密教育、培训，增强所属工作人员保密意识，掌握必备的保密知识和技能。6、服务人员离岗时，自愿接受脱密期管理，签订保密承诺书违反上述承诺，自愿承担相关法律后果。本《保密责任书》一式份，签字方各执份，自双方签字之日起生效。甲方：（公章），乙方：（公章）地址：，地址：法定代表人或，法定代表人或授权代理人：，授权代理人：年月日第五章评审办法一、磋商原则磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。最终报价超过预算的，为无效响应。二、评审原则综合评审、择优定标，不保证最低报价成交。三、评审标准以综合得分高低排定名次，确定成交候选人。综合得分相同的，报价得分高者优先。综合得分且报价得分相同的，按“服务方案”得分自高向低顺序排列。四、评分标准评审因素分值评分标准报价101.评审基准价：满足磋商文件要求，最低报价为评审基准价。2.报价等于评审基准价为10分，其他供应商报价得分按（评审基准价/最终磋商报价）*10%*100计算。3.有效报价指经评审满足磋商文件编制规定，并符合磋商文件技术要求的最终报价。4、磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。服务方案851.对供应商针对本项目制定的综合保障（如人员配备保障、设施设备配备保障等）服务方案进行评审。综合保障服务方案全面详实、保障措施健全、能够突出重点、有明确的目标、清晰的整体思路、服务内容丰富，且完全符合本项目实际情况的，得10分。（每出现一处内容瑕疵的扣2分）。注：内容瑕疵指以下情形的任意一种：项目名称、实施地点、涉及的规范、标准与本项目要求不一致；方案内容不清晰或交叉混乱；方案内容与项目内在需求有漏项；方案与项目实际情况不匹配。服务方案852.对供应商针对本项目服务内容制定的专项服务方案进行评审，专项服务方案应包含以下内容：1.秩序维护2.环境保洁3.绿化养护4.会议服务5.设施设备维修6.突发事件应急管理以上每有一项专项服务方案符合实际情况、内容清楚明了、表述规范、含义明确、完全响应采购要求的得8分（每出现一处内容瑕疵的扣1分），最多得48分。注：内容瑕疵指以下情形的任意一种：项目名称、实施地点、涉及的规范、标准与本项目要求不一致；方案内容不清晰或交叉混乱；方案内容与项目内在需求有漏项；方案与项目实际情况不匹配。服务方案853.对供应商针对本项目制定的物业管理服务相关制度进行评审，物业管理服务相关制度应包含以下内容：1.办公楼管理制度；2.会议室管理制度；3.收发室管理制度；4.接待群众来访管理制度；5.办公楼上墙管理制度；6.档案管理制度；7.考核奖惩制度；8.其他各项内部规章制度；以上每有一项物业管理服务相关制度符合实际情况、内容清楚明了、表述规范、含义明确、完全响应采购要求的得2分（每出现一处内容瑕疵的扣1分），最多得16分。内容瑕疵指以下情形的任意一种：涉及的规范、标准与本项目要求不一致；制度内容不清晰或交叉混乱；制度内容与项目实际不匹配。服务方案854.对供应商针对本项目制定的接管方案、交接难点分析、接管团队、交接程序及保障措施进行评审。接管方案全面详细，交接难点分析到位、接管团队配置完整、交接程序条理清晰，保障措施得当的得6分。（每出现一处内容瑕疵的扣1分）。内容瑕疵指以下情形的任意一种：接管方案或保障措施不完整，接管方案不清晰、措施不到位、内容交叉混乱。5.根据供应商提供的合理化建议或优惠条款进行综合评审。供应商每提供一项经磋商小组认可的合理且实用的建议或优惠条款可得1分，最多得5分。企业业绩5考察供应商2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来承担的同类项目业绩，每提供一个得1分，本项累计最多得5分。每个项目需提供合同扫描件、中标（成交）通知书扫描件、中标（成交）公示截图扫描件，缺一不可，否则不予计分。注：如经核查合同业绩内容存在虚假情况的，按无效响应处理，并按相关法律规定进行处理。五、政策类加分或价格扣除：本项目专门面向中小企业采购,根据供应商提供材料确定供应商是否为中小微企业或视同为小微企业的监狱企业、残疾人福利性单位，在评审时均不再给予价格扣除或加分。供应商所报产品列入财政部、发展改革委、生态环境部等部门发布的《品目清单》中节能、环保产品的，在评审时分别给予节能、环保产品评审价格和技术加分，计算方法：（本项目不适用）政府强制采购节能产品（本项目不适用）附件关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业〔2011〕300号）关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业〔2011〕300号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构及有关单位：为贯彻落实《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36号），工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部研究制定了《中小企业划型标准规定》。经国务院同意，现印发给你们，请遵照执行。工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部二○一一年六月十八日中小企业划型标准规定一、根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36号），制定本规定。二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。三、本规定适用的行业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。四、各行业划型标准为：（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。五、企业类型的划分以统计部门的统计数据为依据。六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。个体工商户和本规定以外的行业，参照本规定进行划型。七、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限，国家统计部门据此制定大中小微型企业的统计分类。国务院有关部门据此进行相关数据分析，不得制定与本规定不一致的企业划型标准。八、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门根据《国民经济行业分类》修订情况和企业发展变化情况适时修订。九、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门负责解释。十、本规定自发布之日起执行，原国家经贸委、原国家计委、财政部和国家统计局2003年颁布的《中小企业标准暂行规定》同时废止。采购需求一、项目概况本项目位于山东省青州市范公亭东路3789号，总面积为95717平方米，其中建筑面积40400平方米，主楼15层，副楼4层，地下2层。绿化面积38669平方米，其中草皮面积20823平方米。车位及车库面积为16648平方米。二、服务项目1、秩序维护服务：包括正常的秩序维护工作，夜间值班，停车场管理等。2、保洁服务：大楼公共区域（走廊、楼梯、停车场、道路、绿地、院内前后等）、卫生间、会议室、接待室的保洁服务。3、绿化养护服务：包括院内绿化修剪，除杂草、浇水、施肥等管理养护。4、会议服务：负责会议室及接待室内的清洁卫生工作，会议期间，按照要求提供会务服务。5、设施设备维修服务：对共用设施设备进行日常管理和小型维修养护（依法应由专业部门负责的除外），涉及到的配件费用由采购人支付。三、人员配备序号岗位岗位合计人数合计人数年龄要求服务要求备注1项目经理项目经理1155岁以下责任心、业务能力及协调能力强2会主管1355岁以下责任心及应变能力强2服会服员2355岁以下负责会议室及接待室内的清洁卫生工作，会议期间，按照要求提供会务服务3保洁主管11255岁以下责任心、业务能力强3保洁保洁员111260岁以下负责大楼公共区域（走廊、楼梯、停车场、道路、绿地、院内前后等）、卫生间、会议室、接待室的保洁服务4维修主管1460岁以下责任心、业务能力强4维修维修工3460岁以下负责对共用设施设备进行日常管理和小型维修养护（依法应由专业部门负责的除外）5绿化主管1460岁以下责任心、业务能力强5绿化绿化工3460岁以下负责院内绿化修剪，除杂草、浇水、施肥等管理养护6秩序维护员秩序维护员8860岁以下负责正常的秩序维护工作，夜间值班，停车场管理等。7*24小时值班品行端正、形象气质好、责任心强、身体健康、政治素质好，无犯罪记录和其他违法违纪行为。品行端正、形象气质好、责任心强、身体健康、政治素质好，无犯罪记录和其他违法违纪行为。品行端正、形象气质好、责任心强、身体健康、政治素质好，无犯罪记录和其他违法违纪行为。品行端正、形象气质好、责任心强、身体健康、政治素质好，无犯罪记录和其他违法违纪行为。品行端正、形象气质好、责任心强、身体健康、政治素质好，无犯罪记录和其他违法违纪行为。品行端正、形象气质好、责任心强、身体健康、政治素质好，无犯罪记录和其他违法违纪行为。品行端正、形象气质好、责任心强、身体健康、政治素质好，无犯罪记录和其他违法违纪行为。品行端正、形象气质好、责任心强、身体健康、政治素质好，无犯罪记录和其他违法违纪行为。合计（人）合计（人）合计（人）3232323232★人员配备的数量、标准不得低于上述要求。★人员配备的数量、标准不得低于上述要求。★人员配备的数量、标准不得低于上述要求。★人员配备的数量、标准不得低于上述要求。★人员配备的数量、标准不得低于上述要求。★人员配备的数量、标准不得低于上述要求。★人员配备的数量、标准不得低于上述要求。★人员配备的数量、标准不得低于上述要求。注：1、成交供应商须在服务开始前将服务人员的信息资料情况报采购人处；服务期内应保证服务人员的稳定性，如有人员调整，须在10个工作日前向采购人提出申请，新进人员须经采购人同意后方可上岗。2、采购人有要求调换不能胜任工作岗位人员的权力，成交供应商接到调换要求后7个工作日内须将能胜任岗位的人员配备到位。3、拟配备人员工资不得低于青州市目前最低工资标准。四、服务要求及质量标准（一）保洁服务办公楼公共区域区域序号类别工作内容时天周月季清洁标准办公楼公共区域1玻璃大门玻璃刮洗1无污渍、无积尘、保持光亮办公楼公共区域1玻璃大门玻璃清抹循环无污渍、无积尘、保持光亮办公楼公共区域1玻璃楼层内侧玻璃刮洗1无污渍、无积尘、保持光亮办公楼公共区域1玻璃天棚玻璃内侧清洁1无污渍、无积尘、保持光亮办公楼公共区域1玻璃玻璃幕内侧清洁1无污渍、无积尘、保持光亮办公楼公共区域1玻璃围栏玻璃清抹循环无污渍、无积尘、保持光亮办公楼公共区域1玻璃围栏玻璃刮洗1无污渍、无积尘、保持光亮办公楼公共区域2地面地面清拖2无积尘、保持光亮办公楼公共区域2地面硬质地面清洁循环无积尘、保持光亮办公楼公共区域3植物花盆清洁1无积尘、无垃圾办公楼公共区域3植物花盆内垃圾清理循环整洁、无垃圾办公楼公共区域4门清洁、门框、把手等2表面光亮、无污渍办公楼公共区域5楼梯楼梯扶手清洁2无污渍、无积尘办公楼公共区域5楼梯楼梯台阶及地面清拖循环无污渍、无积尘、无垃圾办公楼公共区域6天花板各楼层天花板1无积聚灰尘、无蜘蛛网办公楼公共区域7墙墙面清洁（2米以上）2无蜘蛛网办公楼公共区域7墙墙面清洁（2米以下）11无积尘、无污渍、无蜘蛛网办公楼公共区域8垃圾清理垃圾筒内垃圾循环1不得超过容量的2/3办公楼公共区域8垃圾清洁垃圾筒表面21表面光亮、无污渍办公楼公共区域8垃圾清洁垃圾筒内部11干净、整洁办公楼公共区域9其它清洁柱子及公共设施（消防器材等）21无污渍、无积尘办公楼公共区域9其它清洁接待区域21干净、整洁，无垃圾办公楼公共区域9其它未入驻区域清洁11无垃圾，无积聚灰尘办公楼公共区域9其它开关清洁11无污渍、无积尘办公楼公共区域9其它指示牌清洁11无污渍、无积尘接待室、会议室、视频会议室、物业用房和机房区域序号类别工作内容时天周月季检查标准接待室、会议室、视频会议室1地面地面清拖2无垃圾、无污渍、无积尘接待室、会议室、视频会议室1地面地面清洁循环无垃圾、无污渍、无积尘接待室、会议室、视频会议室2墙墙面清洁1无污渍、无积尘接待室、会议室、视频会议室3天花板清洁天花板1无污渍、无蜘蛛网接待室、会议室、视频会议室4其它指示牌清洁1无积尘、无污渍接待室、会议室、视频会议室4其它风口管道清洁2无积尘、无污渍接待室、会议室、视频会议室4其它沙发、桌椅清洁2表面整洁、干净接待室、会议室、视频会议室4其它开关清洁1无积尘、无污渍接待室、会议室、视频会议室4其它清理垃圾筒内垃圾循环不得超过容量的2/3接待室、会议室、视频会议室4其它清洁垃圾筒表面1无积尘、无污渍接待室、会议室、视频会议室4其它清洁垃圾筒内侧1无积尘、无污渍接待室、会议室、视频会议室5门清洁门、门框表面1无污渍、无积尘、表面光亮接待室、会议室、视频会议室5门清洁门把手等1无污渍、无积尘、表面光亮接待室、会议室、视频会议室5门地面清洗11无污渍、无积尘、表面光亮物业用房和机房6地面地面清拖1无污渍、无垃圾、整洁物业用房和机房6地面清理碎片1无污渍、无垃圾、整洁物业用房和机房6地面疏通地沟1不堵塞物业用房和机房7墙、天花板清抹墙面和天花板1无蜘蛛网物业用房和机房8门清洁门、门框表面1无积尘、无污渍物业用房和机房8门清洁把手、合叶等1无积尘、无污渍物业用房和机房9其它开关清洁1无积尘、无污渍物业用房和机房9其它指示牌清洁1无积尘、无污渍卫生间区域序号工作内容时天周月季检查标准卫生间1天花板和固定设施的清洁1无污迹、无积聚灰尘卫生间2空调风口清洁1无污迹、无积聚灰尘卫生间3墙面清洁1表面无印迹卫生间4马桶、小便池清洁消毒循环无气味、表面光亮卫生间5洗手盆和镜面的清洁循环无污渍、表面光亮卫生间6清理垃圾，更换垃圾袋1不得超过容量的2/3卫生间7补充厕纸、洗手液易耗物品1不得短缺卫生间8地沟清洁1无堵塞卫生间9标志牌清洁1无污渍、保持干净卫生间10门及门框的清洁2无积聚的灰尘、保持干净卫生间11清洁把手及门锁循环1保持表面光亮电梯轿厢区域序号工作内容时天周月季检查标准电梯轿厢1空调风口清洁1无积尘、无污渍电梯轿厢2清洁天花板1无积尘、无污渍电梯轿厢3门除尘循环无积尘、无污渍电梯轿厢4按钮清洁循环无积尘、无污渍电梯轿厢5电梯门面清洁2无积尘、无污渍电梯轿厢6电梯轿厢内侧清洁2无积尘、无污渍电梯轿厢7电梯轿厢内侧除尘2无积尘、无污渍天台及外围区域序号类别工作内容时天周月季检查标准天台1地面地面清扫2无垃圾、干净整洁天台2地沟地沟清理1无垃圾、无堵塞外围3地面地面清扫循环整洁无垃圾外围3地面地面清洗1整洁无垃圾外围3地面车道清扫循环整洁无垃圾外围3地面车道清洗循环1整洁无垃圾外围3地面绿化带内垃圾清理循环整洁无垃圾外围4垃圾垃圾筒内垃圾清理循环不得超过容量的2/3外围4垃圾垃圾筒外侧清洁循环2无污渍、表面光亮外围4垃圾垃圾筒内侧清洁循环1干净整洁外围4垃圾地沟清洁循环1无淤泥、无堵塞（二）设施设备维修服务（共用设备）项目服务标准1、变压器充分考虑经济运行模式，每两小时至少巡查一次1、变压器变压器三相温度在75℃～120℃范围内，电压、电流在额定范围内，变压器运行无异响1、变压器环境洁净，环境温度低于40℃1、变压器（干式）每半年检查外壳、母线、垫片、瓷套，确保无破损，螺栓、引线、销子无变形，固定紧固，对失效配件及时进行更换1、变压器每年用2500V的摇表测量高压、低压间及对地的绝缘电阻，绝缘电阻值符合R≥200MΩ的范围（以30℃的状态为参考标准）1、变压器预防性试验每3年做1次1、变压器解体修理每10年1次2、低压柜每两小时至少巡查一次，三相电流在额定值范围内，三相电压在380±5％V范围内，电容的补偿功率因素在0.95以上2、低压柜分合闸指示灯无损坏，指示正确，配电室环境温度低于40℃，现场环境保持洁净2、低压柜每半年检查接地装置是否良好，柜内电器组件是否完好，母排是否牢固可靠，无开裂，颜色是否，正常电容器是否无膨胀、变色现象2、低压柜每年用摇表测量绝缘电阻，确保符合断路器的绝缘电阻R≥10MΩ，每年对电气仪表校验1次3、电缆、电线每月检查电缆、电线是否固定牢固，走线规则，电缆规格、去向标识是否清晰，电缆、电线表面是否洁净，无明显发烫感觉、无较重的刺鼻气味3、电缆、电线每年用测温仪测量电缆温度，确保不超过70℃4、桥架每年检查桥架是否固定牢固，无明显锈蚀、起皮，桥架内电缆是否排列整齐，规格、去向标识清晰，接地线是否连接紧固5、电动机电动机铭牌清晰，固定牢固，机体与工作场地洁净，无水、油污进入5、电动机电机稳定运行时电流、电压不超过额定值，温升不超过允许值，运行时无漏油、无异声5、电动机每半年检查接线盒压线螺钉是否松动或灼伤，润滑油无变色、变质现象，用钳形表测量三相电流，保持在额定值内5、电动机每年维护时用少量汽油清洁定子，用木制或绝缘板制的剔片清除绕组污垢，清洁电机的铁芯、轴颈、集电环和换向器，用汽油或煤油清洗轴承、轴承盖，加润滑脂不超过轴承室的2/3，对失效配件及时更换5、电动机每年用摇表测量电动机相间、对地绝缘电阻，是否R≥0.5MΩ6、设备控制系统每月检查控制柜内是否洁净、无灰尘，线路固定，排列规则，柜内线路、设备无烧灼痕迹6、设备控制系统选择开关扭转是否灵活，各种仪表、指示灯指示是否正确，“紧急”按钮是否有明显标志，并设保护罩检查接触器三相触头的分合闸动作是否一致，接触是否良好7、公共照明系统公共照明器具完好率、亮灯率达到100％，公共照明运用有效的节能控制措施7、公共照明系统每月检查手动开关是否灵活，接触是否良好，感应开关是否灵敏，灯具是否损坏8、电梯电梯机房保持洁净，平层标识清晰8、电梯每半月检查1次8、电梯每月维护1次8、电梯进行年度维护9、给水泵主泵、备用泵每星期互换使用，每日巡查2次，每天定时记录1次供水水表读数9、给水泵及时查看电动机的转向与泵的转向是否，相符泵体洁净，无锈蚀、油污，运转声音无异常，各连接部位牢固、无松动9、给水泵每月检查水泵联轴器是否旋转自然，水泵联轴器端面接触是否严密无间隙，螺栓是否拧紧，检查漏水量，填料密封每分钟是否不超过10-20滴，机械密封每分钟是否不超过3滴9、给水泵每月用红外测温仪测量水泵轴承温度，是否超过65℃，检查润滑脂油质，是否乳化或液化等变质现象，如有及时更换，检查各连接部位无牢固、无松动，无泄漏9、给水泵每年维护时检查轴承磨损情况，视情况更换10、中央空调主机依据物业使用功能或物业服务合同约定确定冷气供应时间，并将冷气供应时间进行公告10、中央空调主机在运行期间，每小时巡查1次，电流、电压、油位、油压、油温、冷冻/冷却10、中央空调主机水进出压力数值确保在额定的范围内10、中央空调主机在中央空调运行期间每月检查各接口有无冷媒泄露，及时更换冷媒粗细滤网10、中央空调主机每年维护时清洗风柜、吊柜、风机盘管的底盘，清洗阀门及电磁阀，清洗冷媒过滤器，视情况更换；对压力表进行检测10、中央空调主机运行1500小时及时修理11、中央空调水塔运行期间，每日巡查2次，查看电动机、风扇运行是否无异常噪音11、中央空调水塔水质每周处理1次每月检查风扇轴承是否损坏，是否需添加或更换润滑油，检查水塔设施是否完好12、中央空调盘管运行期间，每日巡查1次，查看集水盘是否漏水12、中央空调盘管每月检查盘管滤网、柜滤网是否清洗，损坏的是否更换，检查冷冻、冷却水管道保温材料是否完好，无渗漏痕迹13、消防报警主机确保报警主机处于自动工作状态（按自检键后，进行复位），主机屏能显示相关区域所有信息，当有火情时，能及时、准确地发出火警信号，并显示火警发生的正确地点13、消防报警主机每月检查备用电源的充电装置，无电池损坏、断线，检查主备电源，是否能正常互换，检测报警主机自检、巡检功能，消音、复位功能是否正常13、消防报警主机消防电话通话正常，电梯三方通话正常，联动柜显示位置信号准确无误14、消防感应装置火灾探测器无缺失，手动报警按钮、消防电话完好率达100%14、消防感应装置每月抽检10%的火灾探测器（吹烟）、报警按钮(手动)进行报警测试，检查消防报警主机显示地址准确，报警区域风阀是否打开，是否风机启动，警铃响起，设备启动信号准确无误15、消防联动装置每月检查主备电源互换是否正常，联动柜是否处于自动工作状态，设备运行联动指示灯是否正确指示15、消防联动装置防火卷帘门外观、控制板是否完好，位置是否正确，手动检查防火卷帘门，是否卷帘门下行平稳，无卡涩，自动检测是否符合项目消防设计要求15、消防联动装置防火门的自动闭门器、开启固定装置是否完好15、消防联动装置每周巡查正压风机、排烟风机是否处于“自动”状态，检查风机叶轮旋转是否平稳，无异常声响，检查风管是否完好16、消防灭火装置消防泵、喷淋泵每日巡查2次，接线固定良好，无油漆脱落现象，水泵运转无明显振动、无异声16、消防灭火装置消防水管网类型、流向标识清晰，管网压力符合消防要求（消防管压力应符合0.3~0.5Mpa，喷淋管压力应符合0.5~0.8Mpa）16、消防灭火装置每日巡查气体灭火系统储气容器压力是否在±10％之内，是否无漏气现象，控制器面板电路信号显示是否正常16、消防灭火装置每月放水试验喷淋系统，湿式报警阀警铃是否响，喷淋泵是否启动16、消防灭火装置每月巡查消火栓，箱内各器械(消防小锤、消防水带、消防阀门、消防枪头、消防栓箱)确保完好16、消防灭火装置每月检查气体灭火系统保护区域必要的出入通道是否畅通，查看喷嘴孔口是否有堵塞，模拟测试，检查控制器的响应是否正常，气笛是否发声，延迟时间是否符合设计要求，电动启动装置是否会有动作的声音16、消防灭火装置消火栓每年放水试验，检查压力是否达到要求17、消防疏散装置每月检查消防疏散照明、疏散指示灯，确保100%完好，消防疏散标志齐全、清晰，并能在断市电后自动照明，应急照明系统在断市电后，能照明30分钟以上18、视频监控装置每月检查实时监控图像、存储图像画面是否清晰，画面处理功能是否无故障18、视频监控装置检查摄像头云台转动、镜头拉伸控制功能是否正常，检查监视系统插接连线是否牢固，线路标识是否清晰19、防雷系统每周巡查，查看避雷针、避雷带是否无缺失、断点现象19、防雷系统每半年检查/雨季前检查避雷针、避雷带、引下线有无缺失、断点19、防雷系统每年雨季前用接地电阻测试仪检测接地电阻R≤4Ω（三）绿化服务绿化工作的质量标准服务项目序号内容服务标准草坪1修剪及时对草坪整治修剪，高度控制在10cm以下。草坪2补种每年补种1次。草坪3清杂草每年清除杂草4次以上，杂草面积不大于5%。草坪4灌、排水保持有效供水，无积水。（3）安排部署好会议服务人员和具体分工，会议开始前半小时提水并打开空调。（4）在会议前半小时，所有工作准备到位、人员到位，迎接参会人员的到来。2.2会议服务程序（1）参会人员到达后，服务人员应面带微笑，对所有来开会的参会人员都使用礼貌用语“您好”“上午好”“下午好”。（2）主要领导到达后，有专人引领到领导座位，并进行拉椅服务。（3）参会人员到达后，进行第一次的倒水，倒水时动作要轻，不要发出太大的声响，一般都由两人在会议桌两边同时倒水，倒完水后立即返回，并在会议室门口处站立观察会场动态，盯会者必须大脑精神集中，观察领导及每一位参会人员的动态，从参会人员眼神或动作中领会参会人员需求并及时上前询问解决。（4）会议进行中，服务人员根据会议议程，提前将要讲话人的话筒打开，并将话筒对准讲话人。（5）开始使用投影汇报时，要关闭投影幕布前的灯，使会场的灯光变为投影模式，汇报结束后，要立即开开所有的灯，改为正常模式。（6）根据参会人员大部分喝水情况，约为20分钟添一次茶水，若主要领导喝水较快还不到倒水时间，可根据情况先给领导添水，若大部分参会人员刚进会场喝水较快，可以根据情况全场提前倒水。（7）会议期间可根据会场情况适当的调节空调温度，会场温度不能过低或过高，若抽烟人数多，烟味大，可将窗户打开1-2扇通风，使会议室内空气保持流通。2.3会议结束服务（1）会议结束后，立即将所有会议室的门打开，会议服务人员热情送客，使用礼貌用语“请慢走”，服务人员要给领导拉椅，由专人引领领导外出。（2）参会人员离开会议室后，要立即查看会议室有遗留物品，若发现遗留物品及时通知参会人员，若不清楚是哪位参会人员的物品，可与经理联系帮忙转交。（3）会议结束后，立即清理会场物品，打扫会场卫生，关闭设备设施，关闭会议室门。五、其他要求1、供应商必须针对本项目的特点成立项目部，公布服务电话，统一协调指挥落实物业服务工作。设项目经理1名，分设会议服务和保洁部、秩序维护部、绿化服务、维修部。2．项目交接时，须对物业共用部位、共用设施、设备进行查验并组织验收，验收手续正规，资料移交齐全3．制定相关的管理制度；建立有较完善的物业管理档案（物业验收档案、设备管理档案等）；制定物业管理方案并组织实施；运用计算机手段进行管理。4．公示24小时服务电话。发现问题及时报修，保修程序规范。有报修、维修记录，并对重点维修项目进行回访。5．定期与业主方沟通，征询业主对物业服务的意见，对业主反映问题的处理率达100%以上。6．统一着装，着装整洁，服务热情、礼貌，使用文明用语，热情回答他人的询问。7．编制组织机构框架图（表）和工作流程图，根据业主工作要求，制定各岗位工作职责和标准要求，确保各项工作落实到位。8、要求成交供应商落实相关保密规定，要求公司人员服务期内对所接触到的采购人做好保密工作,上岗前采购人与成交供应商签订保密承诺书，严禁公司人员打探、获取、翻拍、转载、摘录、使用、泄露采购人装备、名册、制度等相关资料和规定，如有发现，根据情节严重程度，给采购方造成严重影响的，采购人有权解除服务合同。六、考核管理办法及制约措施在合同执行过程中，采购人管理部门将组成监督检查小组对合同履行情况进行定期和不定期的检查，并将检查考核结果与物业管理费的支付直接挂钩。考核项目处罚措施备注（一）项目管理工作1.因验收手续不齐，交接物业管理所需资料时不细致，接管后，物业管理档案建立不完善，导致物业管理区域内出现的损失和影响界定不清的，相关责任由成交供应商负责。（一）项目管理工作2.物业人员状态不佳，着装不统一，未履行成交供应商响应文件中承诺的各岗位职责，未达到磋商文件要求的各岗位工作标准的，每查处一人/项/处/次，扣罚200元物业管理费。（一）项目管理工作3.物业管理专业人员未取得职业资格证书、专业操作人员未持证上岗的，每查处一人/次，扣罚100元物业管理费。（一）项目管理工作4.物业人员存在缺编、缺岗现象的，每查处一人/次，扣除缺编、缺岗的用工费用，同时扣罚200元物业管理费。（一）项目管理工作5.报修未按双方约定时限及时上报的，每出现一次，扣罚200元物业管理费。（一）项目管理工作6.因物业管理服务工作失误、失职而造成物业管理区域内损失和影响的，除相关责任由成交供应商负责外，采购人有权视情节轻重，从物业管理费中扣除1%至2%的罚款。造成重大影响的，采购人有权解除物业管理合同。（一）项目管理工作7.发现因物业管理不善造成的水电暖气等的浪费现象，每发现一次罚扣200元物业费，浪费问题严重的，相应损失由成交供应商承担。（二）卫生保洁工作1.保洁人员状态不佳，着装不统一，未履行成交供应商响应文件承诺的保洁各岗位职责，未达到磋商文件规定的保洁各岗位工作标准的，每查处一人/项/处/次，扣罚100元物业管理费。（二）卫生保洁工作2.园区内出现100平方米以上的大面积灰尘、污迹、杂物、杂草落叶的；园区内出现的灰尘、污迹、杂物、杂草落叶一小时以上仍未清理的；未按规定每天对相关设施进行擦试的；未及时清除园区主要道路积水、积雪的；每查处一项/处/次，扣罚100元物业管理费。（二）卫生保洁工作3.垃圾未按要求日产日清的，每查处一次，扣罚200元物业管理费。（二）卫生保洁工作4.未按规定对相关公共区域地面、玻璃及所有附着物每天进行清扫、湿拖、擦试的；墙面出现50平方米以上的大面积灰尘、污物的；地面出现50平方米以上的大面积污物、污迹、杂物、烟蒂、水渍的；楼梯扶手有灰尘的；玻璃污浊的；附着物有灰尘、污迹的；墙面、地面、楼梯扶手、附着物出现的各种清洁问题，一小时以上仍未清理的；每查处一项/处/次，扣罚100元物业管理费。（二）卫生保洁工作5.未按规定对移动灭火器、垃圾桶等每天进行擦试的；垃圾桶内垃圾超过2/3的；移动灭火器、垃圾桶有灰尘、污物的；每查处一项/处/次，扣罚100元物业管理费。（二）卫生保洁工作6.卫生间墙面、隔板、门窗、天花板及灯饰出现明显灰尘、污迹的；垃圾桶内垃圾超过1/3的；地面的水渍、污渍、痰迹，洗手台的灰尘、水渍，镜面的污迹、水迹，20分钟以上仍未清理的；卫生间有异味、污垢、废弃物、蜘蛛网的；小便池内未投放卫生球的；便器不干净、便池有锈迹，纸篓污浊的；每查处一项/处/次，扣罚100元物业管理费。（二）卫生保洁工作7.未定期组织实施消毒和灭四害工作的，每查处一项/处/次，扣罚200元物业管理费。（二）卫生保洁工作8.污水管道未按规定每月检查一次，并视检查情况及时疏通的，每查处一项/处/次，扣罚200元物业管理费。（二）卫生保洁工作9.天花板、公共灯具未按规定每周进行除尘，有明显灰尘、污迹的，每查处一项/处/次，扣罚100元物业管理费。（二）卫生保洁工作10、拔除的杂草、修剪掉的树枝及绿地内的垃圾等杂物未及时清运，每处每次扣罚100元物业管理费。（二）卫生保洁工作11、有乱贴乱画现象，每处每次扣罚100元物业管理费。（二）卫生保洁工作12、绿地内背景树树底及绿地周边2米范围内卫生（杂草、落叶、生活垃圾）清理不及时，每处每次扣罚100元物业管理费。（三）秩序维护工作1.采购人任何时间查岗，发现当班安全保卫人员低于合同约定人数的，每少一人/次，扣罚200元物业管理费。（三）秩序维护工作2.安全保卫人员未按要求每半小时巡逻的，每查处一次，扣罚100元物业管理费。（三）秩序维护工作3.安全保卫人员出现空岗、脱岗、串岗、离岗、睡岗、醉岗的，每查处一人/次，扣罚200元物业管理费。因此造成的损失和影响，除相关责任由成交供应商负责外，采购方有权视情节轻重，从物业管理费中扣除1%至5%的罚款。（三）秩序维护工作4.在岗人员状态不佳，着装不统一，未履行成交供应商响应文件承诺的秩序维护各岗位职责，未达到磋商文件要求的秩序维护各岗位工作标准的，每查处一人/项/处/次，扣罚100元物业管理费。（三）秩序维护工作5.如出现与来访者发生冲突的事件，经查实属成交供应商责任的，每发生一次，扣罚5%的物业管理费。（三）秩序维护工作6.安全保卫人员对外来人员、车辆未按要求核实、登记后便予以放行的，每查处一次，扣罚200元物业管理费。（三）秩序维护工作7.未及时发现并妥善处理物业管理区域内的安全隐患的，每查处一处，扣罚500元物业管理费。因此造成的损失和影响，除相关责任由成交供应商负责外，采购方有权视情节轻重，从物业管理费中扣除1%至2%的罚款。（三）秩序维护工作8.院内出现车辆乱停乱放、道路堵塞、其他车辆占用专用车位现象的，每发生一次，扣罚200元物业管理费。（三）秩序维护工作9.未按规定定期检查消防设施、器材，并将检查情况做好记录的，每查处一次，扣罚200元物业管理费。因此造成的损失和影响，除相关责任由成交供应商负责外，采购方有权视情节轻重，从物业管理费中扣除1%至2%的罚款。（三）秩序维护工作10.未做好暂存物资管理及收发报刊、信函等工作的，每出现一次问题，扣罚200元物业管理费。因此造成的损失和影响，相关责任由成交供应商负责。（四）绿化管护工作要求1.绿化管理过程中，定人定岗包靠到位，每天进行管护（负责浇水、拔草、卫生、打药、修剪等各项管护工作），每天检查时如每次每缺1人罚款80元。（四）绿化管护工作要求2.因管理不善造成苗木枯黄未及时补植的；缺一株除按市场价扣除费用外，每发现一处扣罚100元物业管理费。（四）绿化管护工作要求3.有死株、断桩等未及时上报清除的，每发现一处扣罚50元物业管理费。（四）绿化管护工作要求4．树冠有悬挂物，或有依树当架搭棚现场，每发现一处扣罚50元物业管理费。（四）绿化管护工作要求5．垂直绿化苗木新稍生长量大于50厘米，每发现一处扣罚50元物业管理费。（四）绿化管护工作要求6.模纹、绿篱、草坪修剪不平，影响观感整体效果，每发现一处扣罚50元物业管理费。（四）绿化管护工作要求7.模纹、绿篱因浇水不及时等管理不善原因造成叶片枯黄、萎焉等生长不旺现象，每平方米扣罚50元物业管理费。（四）绿化管护工作要求8.具有造型条件的树种，剪型率未达到要求的，每发现一处扣罚50元物业管理费。（四）绿化管护工作要求9.由于浇水管理不善造成的枯黄、叶烧现象，每发现一处扣罚100元物业管理费。（四）绿化管护工作要求10.未浇返青水、防冻水，每发现一处扣罚100元物业管理费。（四）绿化管护工作要求11.打药不及时、不彻底或造成药害的，每发现一次扣罚100元物业管理费。（四）绿化管护工作要求12.在规定时间内未完成防治任务每延误一天扣罚100元物业管理费。（四）绿化管护工作要求13.绿化设施损坏未及时维修更换，发现一次扣罚100元物业管理费。（四）绿化管护工作要求14.有跑、漏水现象未及时处理，发现一次扣罚100元物业管理费。（四）绿化管护工作要求15.如发现绿化设施损坏，应及时向业主报告，并恢复。（四）绿化管护工作要求16.超出常规养护范围的工作，需提前报业主审批。（四）绿化管护工作要求17.按时按量完成采购人交办的其它突击性任务和指令性任务。七、服务期及付款方式1年，自2025年1月7日起至2026年1月6日，合同履行期内服务质量良好，可根据采购人的服务需求确定续签合同，最多不超过3年。付款方式：物业管理费按成交价格在服务期内保持不变。物业管理费每月支付一次（须根据甲方要求开据发票）。八、因成交供应商原因，出现下列情形之一的，扣除本年度物业费的10%；年度内连续发生两起的，采购人有权终止合同，因此造成的一切损失由成交供应商承担：1.被主管部门通报批评或被新闻媒体曝光，经查属实的；2.月扣罚物业费达到应付物业费的10%及以上的；3.发生人员伤亡、设施设备损毁或重要物资丢失被盗等重大事故案件的；4.对采购人正常的工作生活秩序或声誉产生严重影响的其它情形。5、以任何方式向任何第三方泄露采购人管理档案资料的。6、无正当理由，违反合同规定，造成不良后果或经业主二次提醒还未及时处理的。九、其它1、成交供应商要做到垃圾（包括树落叶）随产随清随外运。2、采购人为成交供应商提供部分的物业管理用房，物业管理期限终止时，须将物业管理用房及物业管理期限内的所有资料完整移交采购人。3、成交供应商不得将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给其他单位或者个人。4、成交供应商须配备必要的工作器具及易损耗材等物资，具体详见物资配备明细表。费用由成交供应商承担，成交后根据采购人要求的时限配齐并存放于采购人指定地方，物资由采购人保管，成交供应商服务过程可按需领取。物资配备明细表序号名称单位数量参数（规格/型号）1吸水吸尘器台2洁霸、70L、2000W2电动三轮车辆1国威、1.5米*1米、超能3扎水车台20洁丽威、32L、xkzsc4梯子部2旺九洲、2.5米铝合金5小心地滑牌个14other、60*30、AZP-016中性清洁剂桶12洁霸、5kg/桶7洁厕剂桶50洁霸、3800ml8玻璃清洁剂桶10洁霸、3800ml9不锈钢清洁保养剂桶12洁霸、3800ml10静电吸尘剂桶20洁霸、3800ml1184消毒液箱30净丽邦、30瓶/箱12洗衣粉袋300雕牌、260G/袋13去污粉袋100洁霸、350G/袋14卫生香球包60芳香球、5粒/包15卫生香盒60檀香、200根16大垃圾袋捆200橘乙、80cm*100cm50只/捆17小垃圾袋捆600AMONI、32cm*50cm50只/捆18线手套副120other、800棉线19胶皮手套副80other、9-10.5cm20抹布块140wooki、30cm*70cm21高档拖把把26光明、10210，不锈钢杆棉线拖把22拖把把80照熙、高1.2m，木质杆拖把23大扫帚把30鑫佳扫把、一体大扫把24簸箕笤帚组合套20索邦、T22D(2件套)25挡风簸箕套2皇和、防风扫把-17297526水桶个14other、15L27尘推套20白云、101100、直套90cm28尘推套个20白云、101100、直套90cm29软毛马桶刷把40乐辰翔、MTS-ZSJ30马桶刷把35九束、JS-202208310131抹水器把15超宝、C-070B32玻璃刮套15超宝、C-06633毛头个15超宝、C-070B34胶条根8皇和、玻璃刮刮条105cm35清洁喷壶个15安格、00136钢丝球包20妙洁、MHB6、6个/包37伸缩杆根6白云清洁、伸缩杆3.6米38云石铲刀把10质然、1001139刀片盒10森林鸟、SLN-00640雪铲把8美科、锰钢、70cm41鹿皮块12出胜、SJHLPJOOY、20*20cm42小推车辆1澈奈踊、CNYSTC43带轮垃圾桶个5other、120L带轮注：物资清单中如果涉及到品牌、型号等，并不表明该产品被指定，而是仅作为磋商参考，供应商所投报的产品只要优于或相当于此品牌、型号，都将被视为对磋商文件作出了实质性响应。interface 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投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼及院落物业服务 秩序维护服务 绿化养护服务 会议服务、设施设备维修等服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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