广东别墅招标公告（广东南澳农村商业银行股份有限公司2025）

广东南澳农村商业银行股份有限公司关于位于汕头市南澳县后宅镇鹿仔坑东侧隆云公路以北“君悦半山一品豪园”9幢02号别墅公开拍卖的公告(再次)

广东南澳农村商业银行股份有限公司将于2025年1月16日10:00时起至2025年1月17日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对标的资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

竞买公告
一、竞价标的物：汕头市南澳县后宅镇鹿仔坑东侧隆云公路以北“君悦半山一品豪园”9幢02号别墅，不动产权证粤（2019）南澳县不动产权第0011758号，建筑面积294.92㎡，分摊面积7.47㎡，分摊土地使用权面积89.27㎡。建筑总层数为4层，独幢别墅格局，带全海景露台，南北朝向。

二、重大事项披露：
a)本次拍卖转让涉及的一切税、费，以及资产过户所涉及的应由买方或/及卖方承担的一切税、费，均由竞买人自行承担。
b)标的资产为现状交付，且由抵押人（标的资产原所有权人）交付，竞买人视为对标的资产包括但不限于物业状态、相关权益和义务的知悉。上述资产现状及相关权利义务在拍卖成交后由竞买人自行处理，与卖方无关。
c)标的资产为在押状态，由竞买人、抵押人（标的资产原所有权人）共同办理过户手续，广东南澳农村商业银行股份有限公司协同办理注销抵押登记手续。
d)标的资产过户过程中存在包括被第三方查封等造成资产无法过户的风险。若发生上述风险，交易款项将无息原路返还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）。

三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东南澳农村商业银行股份有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、竞价保证金及竞价款余款：
a)项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入抵押人（标的资产原所有权人）与广东南澳农村商业银行股份有限公司共同指定的账户，竞价余款自标的资产拍卖成交之日起7个自然日内，竞买人需将拍卖尾款一次性支付至拍卖平台账户。标的资产交割完成后，经广东南澳农村商业银行股份有限公司确认，交易款项自拍卖平台划付至抵押人（标的资产原所有权人）与广东南澳农村商业银行股份有限公司共同指定的账户(户名：其他应付款项，开户机构：广东南澳农村商业银行股份有限公司，账号：9155310012500001)。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。
d)标的物转移登记手续由抵押人（标的资产原所有权人）配合办理；办理不动产产权转移登记所涉及的全部税费，由竞买人承担。
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
f)竞买成交后，且竞买人支付全额房款30日内，抵押人（标的资产原所有权人）配合为竞买人办理产权过户手续。如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、法院查封等不可抗力因素，导致未能成功办理产权转移登记手续的，已付房款将原路返还竞买人，广东南澳农村商业银行股份有限公司及抵押人不承担除此之外的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

广东南澳农村商业银行股份有限公司
2025年1月8日

竞买人资质要求

图片展示:

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投标 / 标书制作要点（原创）

本别墅涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086