广州市维修改造工程全过程造价咨询服务招标公告（广州市花都区公共建设项目管理中心2025）
工程造价咨询
关于为【区纪委监委派驻机构集中办公场所维修改造工程全过程造价咨询服务】公开选取【工程造价咨询】机构的公告
2025-01-10 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为广州市花都区公共建设项目管理中心 公开选取工程造价咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
广州市花都区公共建设项目管理中心
采购项目名称
区纪委监委派驻机构集中办公场所维修改造工程全过程造价咨询服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
是
投资审批项目编码
2412-440114-89-05-464912
采购项目编码
4401145679018462501080888
项目规模
投资额（￥2,300,000.00元）
所需服务
工程造价咨询
服务内容
包括本项目的可研阶段的投资估算、设计概算及概算评审阶段、施工图预算及预算评审阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询全过程投资控制工作，如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作。
中介机构要求
仅承诺服务即可
其他要求说明：
无
服务时限说明
本项目建设工程造价咨询业务自合同生效后开始实施，至合同约定的工作完成或咨询费余额支付完毕为终结。
服务金额
￥19,116.00元
金额说明
服务金额即签订合同价，包括该项目建设工程预算专家评审费（不少于5人的单数）、税金、不可预见费及其它费用等一切税费。最终结算以有甲方委托的审核部门的审定价与合同暂定价的低者为准。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
否
有无回避情况
否
截止报名时间
2025-01-10 17:30
业主单位咨询电话
广州市花都区公共建设项目管理中心 （登录后查看）
采购需求书下载
区纪委监委派驻机构集中办公场所维修改造工程全过程造价咨询任务书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
广州市政府采购中心 2025-01-08
区纪委监委派驻机构集中办公场所维修改造工程全过程造价咨询任务书一、项目概况（一）建设地点：广州市花都区花城街道迎宾大道95号。（二）建设规模：根据场所现有情况，维修改造面积约为1648.25平方米。建设内容包括:对交通大厦综合办公楼（副楼首层）进行改造，具体包括12间办公室，3间谈话室，1间会议室，1间活动室及相关及其他附属设施建设；对交通大厦单身公寓（即原区协调交通重点项目办公室办公楼）进行维修，具体包括防水补漏、墙面粉刷、加固改造及附属设施建设。二、项目总投资及资金来源项目预算按照花都区行政事业单位公用设施配置标准测算，总预算金额约为230万元（不含空调和办公家具购买费用），预算金额列入2025年区纪委监委派驻管理工作经费预算编制。三、服务内容本项目各阶段的造价咨询全过程投资控制工作，如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作，发包人根据项目情况保留调整工作范围和内容的权利。包括但不限于：（1）可研阶段：负责审核本项目的投资估算，提出专业意见及合理化建议，并提交审核报告，并负责协助可研编制单位的造价控制工作。（2）设计概算及概算评审阶段：负责审核并协助完成设计概算评审，提出专业意见及合理化建议，并提交审核报告，并负责协调与1/4概算评审单位的对数工作；负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标；负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议；负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见；根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测；负责按发包人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件；根据审核后的概算评审结果，按发包人要求格式提交招标公告发布所需电子文件。（3）施工图预算及预算专家评审阶段：负责采用三维建模开展图形算量编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），并负责配合BIM工作的开展。按时提交编制报告、调整意见及合理化建议；负责跟进预算、组织项目建设工程预算专家评审、招标控制价备案等各阶段工作，并及时反馈意见，对评审结果进行分解分析，给出专业意见及合理化建议；根据预算文件编制清单前言（即清单计价说明文件），并对清单前言的严谨性、完善性负责；根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测；负责按发包人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件；负责工程其他费用的预算审核，并按时提交审核报告。（4）招标阶段：负责按发包人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或暂估；负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容、界面，按发包人要求编制工程量清单、招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供2/4招标人参考。及时办理造价部门的招标控制价备案；负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单；根据备案的招标控制价编制清单前言，负责对招标控制价及其清单前言进行解释；负责招标答疑中关于造价问题的专业意见回复及解释；负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告；负责本项目所有服务标的（如监理、检测、监测等）的清单询价及编制工作。（5）施工阶段：负责清标工作并编制清标报告。施工合同签订后1个月内组织监理单位及施工单位开展清标工作并编制清标报告；负责按发包人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等；制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，2个日历天内完成；负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护甲方的合法权益；负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账；负责每个月月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）；负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告；发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据；负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制3/4建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。（6）结（决）算阶段：负责按甲方及区评审中心的要求编制结算管理文件，开展过程结算，完成工程结算审核工作，并与施工单位完成对数，60个工作日内出具结算审核报告；负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档；审核其他费用，出具审价报告；负责建立结算台账，编制结算计划；配合建设单位实施决算工作。（7）其他：按发包人要求，负责组织项目建设工程预算专家评审会议（专家人数5人或以上单数），包括邀请相应的专家并承担专家评审费，提供接送专家至甲方指定会议地点等相应服务；视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关；征地拆迁、管线、绿化迁移及其他相关的造价审核工作；根据发包人要求派驻1位驻场造价人员完成发包人分派的造价工作（不限于本项目）；发包人安排的其他造价管理工作。广州市花都区公共建设项目管理中心2024年12月31日4/4
投标 / 标书制作要点（原创）
本维修改造工程全过程造价咨询服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
