镇江市电梯维修、维保服务招标公告（镇江市紫金物业管理有限责任公司2025）
镇江市紫金物业管理有限责任公司2025年—2026年度电梯维修、维保服务招标公告
. 项目编号： XZP2025010900043
. 项目名称： 镇江市紫金物业管理有限责任公司2025年—2026年度电梯维修、维保服务
. 建设单位：镇江市紫金物业管理有限责任公司
招标条件
项目概况和招标范围
规模
招标控制价：本项目对3个标段按照维保及维修分别设定招标控制价。其中：标段一维保部分招标控制价为33.48万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段二维保部分招标控制价为25.08万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段三维保部分招标控制价为25.665万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价。
范围
镇江市紫金物业管理有限责任公司2025年—2026年度电梯维修、维保服务;
投标人资格要求
招标文件的获取
获取时间
2025-01-09 09:00:00 至 2025-01-14 17:00:00
获取方式
（1）领取招标文件时间：2025年01月09日~2025年01月14日上午9：00至11:30，下午14:00-17:00（节假日除外）。 （2）领取招标文件方式：本项采用现场报名获取文件，现场获取文件地点：江苏天信建设项目咨询有限公司（镇江市丹徒区驸马街168-15号）； （3）获取文件时需提供下列材料： 营业执照、企业资质证书（复印件加盖公章）、授权委托书、授权委托人身份证（复印件加盖公章）。 注：本项目采用资格后审的方式，领取招标文件成功并不代表供应商招标响应文件通过资格性审查。没有按要求提供报名时登记资料并通过我公司上述途径获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。
投标文件的递交
递交截止时间
2025-01-17 09:30:00
递交方式
现场递交
开标时间及地点
开标时间
2025-01-17 09:30:00
开标地点
江苏九华物业发展集团有限公司3楼会议室（镇江市东吴路69号）
其他
监督部门
联系方式
招标人：
镇江市紫金物业管理有限责任公司
地址：
镇江市大市口广场紫金大厦C座四楼
联系人：
李苏源
电话：
15005280735
电子邮件：
招标代理：
江苏天信建设项目咨询有限公司
地址：
镇江市丹徒区驸马街168-15号
联系人：
戴工
电话：
13260857875
电子邮件：
招标文件及其附件
. 招标公告.PDF
镇江市紫金物业管理有限责任公司2025年—2026年度电梯维修、维保服务招标公告（招标编号：XZP2025010900043）项目所在地区：江苏省镇江市市辖区一、招标条件本镇江市紫金物业管理有限责任公司2025年—2026年度电梯维修、维保服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为镇江市紫金物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况和招标范围规模：招标控制价：本项目对3个标段按照维保及维修分别设定招标控制价。其中：标段一维保部分招标控制价为33.48万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段二维保部分招标控制价为25.08万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段三维保部分招标控制价为25.665万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：镇江市紫金物业管理有限责任公司2025年—2026年度电梯维修、维保服务三、投标人资格要求镇江市紫金物业管理有限责任公司2025年—2026年度电梯维修、维保服务:1、投标人须具备独立承担民事行为的能力，具有有效的营业执照；2、标段一：投标人具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》电梯B级资质或以上资质或具备新版《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含安装、维修）。标段二、三：投标人具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》电梯A级资质或以上资质或具备新版《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含安装、维修）。3、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；4、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；5、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件；6、本次招标不接受联合体；7、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；(2)为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；(3)与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；(4)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；(6)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；(7)因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；(8)在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）网站中被列入失信被执行人名单；(9)法律法规规定的其他情形。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-01-0909:00到2025-01-1417:00获取方式：（1）领取招标文件时间：2025年01月09日~2025年01月14日上午9：00至11:30，下午14:00-17:00（节假日除外）。（2）领取招标文件方式：本项采用现场报名获取文件，现场获取文件地点：江苏天信建设项目咨询有限公司（镇江市丹徒区驸马街168-15号）；（3）获取文件时需提供下列材料：营业执照、企业资质证书（复印件加盖公章）、授权委托书、授权委托人身份证（复印件加盖公章）。注：本项目采用资格后审的方式，领取招标文件成功并不代表供应商招标响应文件通过资格性审查。没有按要求提供报名时登记资料并通过我公司上述途径获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。五、投标文件的递交递交截止时间：2025-01-1709:30递交方式：现场递交六、开标时间及地点开标时间：2025-01-1709:30开标地点：江苏九华物业发展集团有限公司3楼会议室（镇江市东吴路69号）七、其他（1）项目地点：镇江市；（2）质量要求：满足国家现行相关规范要求；（3）服务期：一年。（4）服务内容：镇江市紫金物业管理有限责任公司2025年—2026年度电梯维修、维保服务共分为3个标段，共计涉及175台电梯维修、维保。其中，标段一：如意江南（皇华庭）、如意江南（余福里），共计63台电梯维修、维保；标段二：新城花园C区、明珠大厦、明珠地产公司，共计57台电梯维修、维保；标段三：商务A区D座C座、九华物业大楼、赛珍珠、凤凰家园、紫金大厦、规划展示馆、自规局、档案馆，共计55台电梯维修、维保。（5）招标控制价：本项目对3个标段按照维保及维修分别设定招标控制价。其中：标段一维保部分招标控制价为33.48万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段二维保部分招标控制价为25.08万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段三维保部分招标控制价为25.665万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价。（6）本次招标共3个标段，投标人可同时参与3个标段的投标竞争，但同一投标人最多能获得1个标段的中标资格。评标按标段一、标段二、标段三的顺序进行，同一投标人在标段一标评审中被推荐为第一中标候选人的，参与标段二的评审但不参与推荐中标候选人的排序（由后续排名依次递补），后续标段以此类推。（7）本次招标内容中，电梯维修协议签订主体是镇江市紫东物业服务有限责任公司，电梯维保协议签订主体是镇江紫金物业管理有限责任公司。八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：镇江市紫金物业管理有限责任公司地址：镇江市大市口广场紫金大厦C座四楼联系人：李苏源电话：15005280735电子邮件：/招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司地址：镇江市丹徒区驸马街168-15号联系人：戴工电话：13260857875电子邮件：/招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维修、维保服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。镇江市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
