广东游泳池改造项目工程监理招标公告（广东科学技术职业学院2025）
工程监理
关于为【珠海校区体育健康学院游泳池改造项目工程监理】公开选取【工程监理】机构的公告
2025-01-14 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为广东科学技术职业学院 公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
广东科学技术职业学院
采购项目名称
珠海校区体育健康学院游泳池改造项目工程监理
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4400004558572032501070620
项目规模
投资额（￥3,551,000.00元）
所需服务
工程监理
服务内容
1、新建一间约120㎡的泳池设备用房，安放一套泳池水循环设备；新建设备房电源电缆及泳池给排水管道；泳池两侧长边增加约900㎡的遮雨棚和配套的灯光；修复泳池池底、池壁破损处及四周沉降的台阶；新建不锈钢通透式格栅大门及增加围栏；男女更衣室增设带热水器、置物柜等配套设施的专用淋浴间；进门处450㎡地砖拆除重铺，清除四周地面杂草及地面清洁美化修复；看台、围墙铁栅栏全部翻新刷漆等内容，通过学校的竣工验收（具体内容以清单及施工图纸为准）； 2、工程工期165天； 3、项目范围内所有工程内容的施工监理，包括项目前期阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交及工程结算）及工程质量保修期阶段的质量控制，安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息收集管理、组织协调、以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等全过程监理工作。 注意： 服务单位收到建设单位通知后，按合同要求24小时内安排具有相关职业资格的监理工程师进驻施工现场配合开展监理工作。施工期间，总监或专监不得随意离岗，施工过程中监理人员必须每天在岗，全过程跟踪施工情况，每天须提供监理日报，否则按违约处理。
中介机构要求
资质（资格）要求、执业(职业)人员要求
资质（资格）要求说明
房屋建筑工程乙级或以上
执业(职业)人员总数
1
执业(职业)人员要求说明
注册监理工程师（至少1人）
其他要求说明：
施工期间，总监或专监不得随意离岗，施工过程中监理人员必须每天在岗，全过程跟踪施工情况，每天须提供监理日报，否则按违约处理。
服务时限说明
本工程监理服务期为自监理中标通知书发出之日起至工程保修期满
服务金额
￥66,723.10元至￥62,442.90元
金额说明
监理单位招标费用计算依据：广东省物价局《建设工程监理与相关服务收费管理规定 国家发改委、建设部发改价格〔2007〕670号》
选取中介服务机构方式
多次报价竞价选取
有无回避情况
否
截止报名时间
2025-01-13 17:30
选取中介时间
2025-01-14 09:00
业主单位咨询电话
广东科学技术职业学院 （登录后查看）
采购需求书下载
5、广东科学技术职业学院珠海校区体育健康学院游泳池改造项目监理合同范本.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
广东省政府采购中心 2025-01-09
（ＧＦ－2021－）建设工程监理合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：广东科学技术职业学院监理人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：广东科学技术职业学院珠海校区体育健康学院游泳池改造项目；2.工程地点：珠海市金湾区红旗镇珠海大道南侧65号广东科学技术职业学院珠海校区内；3.工程规模：主要建设一间约120㎡的泳池设备用房，安放一套泳池水循环设备；新建设备房电源电缆及泳池给排水管道；泳池两侧长边增加约900㎡的遮雨棚和配套的灯光；修复泳池池底、池壁破损处及四周沉降的台阶；新建不锈钢通透式格栅大门及增加围栏；男女更衣室增设带热水器、置物柜等配套设施的专用淋浴间；进门处450㎡地砖拆除重铺，清除四周地面杂草及地面清洁美化修复；看台、围墙铁栅栏全部翻新刷漆等内容，通过学校的竣工验收（具体内容以清单及施工图纸为准）。4.工程概算投资额或建筑安装工程费：工程概算投资额3476017.83元（人民币）。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A项目监理人员投入一览表附录B监理单位安全生产管理目标责任书本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，，注册号：，。五、监理费的计取1.合同价格形式：总价包干。2.合同暂定价（大写）：（¥，元）。其中：（1）服务期内监理综合考评费占本合同监理费的20%，即元；（2）施工阶段的监理费占本合同监理费的60%，即元；（3）工程收尾阶段（竣工验收合格至完成工程结算阶段）的监理费占本合同监理费的15%，即元；（4）工程质量保修阶段的监理费占本合同监理费的5%，即元。3.结算价：结算价=合同暂定价-综合考评扣除费用-违约金。4.在本合同约定的监理范围内，监理人不得以任何理由要求对附加工作和额外工作计取监理费。5.在本合同约定的监理范围内，当工程量增加、或设计变更、或设计规模变化时，监理人工作的变化均应视为本合同约定的监理工作，监理费不再调增。6.本合同约定的服务期间，其各种费率和费用不因物价变动导致监理费的增减而给予弥补或调整，双方另有约定的除外。7.在本合同约定的监理范围内，任何原因造成工程延期，致使监理服务期出现延长，监理人的责任期也应相应延长，本合同监理费不作调整，双方另有约定的除外。8.在工程实施期间，由于国家政策变化、政府对本合同工程的计划调整或不可抗力或委托人原因造成本合同工程停建或提前终止合同的，则监理人必须接受终止服务的安排并积极配合委托人做好善后工作，并按委托人确认的监理人已实际完成的监理服务内容结清与实际监理成果相对应的监理费，除此之外，监理人不得要求额外的费用及任何形式的补偿与赔偿。9.如在工程实施期间，无论任何原因造成本合同工程中间停工而导致监理人必须二次或多次进出场，监理费将不会因此而有所调整，相关费用亦已包含在本合同监理费之中。因工程中间停工而不退场的，监理人可与委托人协商减少驻场监理人员的数量，但本合同监理费不作调整。六、期限服务期限：本工程监理服务期为自监理中标通知书发出之日起至工程保修期满（其中，工程保修期为工程竣工验收合格之日起至少两年；防水工程保修期为工程竣工验收合格之日起五年；法律法规或部门规章规定的保修期限较长的，则按法律法规或部门规章规定的保修期限执行）且本合同监理范围建筑安装工程费结算金额经结算终审部门审定之日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：广东省珠海市金湾区。3.本合同一式十份，具有同等法律效力，委托人捌份，监理人贰份。（以下无正文）委托人：（盖章），监理人：（盖章）住所：珠海市金湾区珠海大道65号住所：邮政编码：，邮政编码：法定代表人或其授权，法定代表人或其授权的代理人：（签字），的代理人：（签字）开户银行：，开户银行：账号：，账号：电话：，电话：传真：，传真：电子邮箱：，电子邮箱：第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；式解决：向工程所在地人民法院提起诉讼。8.其他8.4奖励无8.6保密监理人不得泄露任何因签订及履行本合同而知悉委托人的保密信息（包括但不限于技术秘密、商业秘密等，无论委托人是否明示该信息为保密信息），否则应承担因此给委托人造成的全部损失。9.补充条款：无。附录A项目监理人员一览表（一）施工准备阶段监理人员投入一览表序号姓名职务/岗位专业职称/注册资格12345678910...说明：总监理工程师1人、监理员1人（二）施工阶段监理人员投入一览表序号姓名职务/岗位专业职称/注册资格12345678910...说明：按《珠海市建设工程施工现场管理人员配备暂行办法》中监理管理人员配备标准执行（三）工程收尾阶段监理人员投入一览表序号姓名职务/岗位专业职称/注册资格12345678910...说明：总监理工程师1人、监理员1人（四）工程保修阶段监理人员投入一览表序号姓名职务/岗位专业职称/注册资格12345678910...附录B监理服务考核表监理服务考核表考核时间：工程概况工程名称广东科学技术职业学院珠海校区J5教学楼项目监理广东科学技术职业学院珠海校区J5教学楼项目监理工程造价工程概况工程地点珠海市金湾区红旗镇珠海大道南侧65号广东科学技术职业学院珠海校区内珠海市金湾区红旗镇珠海大道南侧65号广东科学技术职业学院珠海校区内开工时间工程概况工程地点珠海市金湾区红旗镇珠海大道南侧65号广东科学技术职业学院珠海校区内珠海市金湾区红旗镇珠海大道南侧65号广东科学技术职业学院珠海校区内计划竣工时间工程概况工程规模总监理工程师考核情况序号评价项目分项考核评分标准应得分实得分评分说明考核情况1监理工作整体完成情况15分（1）能按时按质完成监理任务，得15分；（2）能较好地完成监理任务，得10-14分；（3）能一般地完成监理任务，得5-9分；（4）未能完成监理任务的，得0分。15考核情况2监理人员业务水平10分（1）监理人员能熟悉施工图纸和合同开展监理工作的，得10分；（2）监理人员基本了解施工图纸和合同开展监理工作的，得5-9分；（3）监理人员不熟悉施工图纸和合同开展监理工作的，得0分；10考核情况3监理人员的工作责任心和积极性程度10分（1）监理人员能自觉巡场，及早发现问题提出意见并得到妥善解决，得10分；（2）问题已造成损失，事后采取措施补救，得5-9分；（3）监理人员未能自觉巡场，或指挥有误，具有直接责任的，得0分；10考核情况4监理人员到位情况10分监理人员未能按合同及相关要求配置人员在岗，或未按国家规范及旁站细则要求进行旁站工作的，每发现一次扣2分10考核情况5对安全、质量、进度等方面的事前、事中、事后管控能力25分（1）管控措施得当，实施有效，得25分；25考核情况5对安全、质量、进度等方面的事前、事中、事后管控能力25分（2）有管控措施但不完善，管控效果好，得15-24分；25考核情况5对安全、质量、进度等方面的事前、事中、事后管控能力25分（3）有管控措施，但实施效果一般，重复出现类似问题，得1-14分；25考核情况5对安全、质量、进度等方面的事前、事中、事后管控能力25分（4）无管控措施，处于失控状态，得0分。25考核情况6协调能力10分根据业主、施工、设计等项目参与单位的关系协调情况，取0-10分；10考核情况7与业主沟通情况10分对重要工程问题，如下发停工令、发现重大质量安全问题等，需及时与业主沟通，并合理提出整改意见。否则，业主每投诉一次，扣2分。10考核情况8资料管理情况5分针对施工单位提交的资料应按相关程序办理接收手续，当资料不全需退案时，应能及时做好退案签收登记并知会业主。当资料附合要求，应及时批复意见并按需提交业主；否则，业主每发现一次，扣1分。5考核情况9工程签证变更、进度款支付管理情况5分（1）项目监理能及时与业主部门沟通，清晰工程签证变更及进度款支付的进展情况的，得5分；（2）项目监理能与业主部门沟通，基本了解工程签证变更及进度款支付的进展情况的，得2-4分；（3）项目监理与业主部门脱节，不清晰工程签证变更及进度款支付的进展情况的，得0分。5考核情况10针对工程提出合理化建议并被业主采纳25分加分项，每条加2分,10分封顶25考核情况11当季是否发生质量安全事故25分扣分项，视严重程度及责任主体进行扣分,10分封顶25考核情况评价总分评价总分25分（3）有管控措施，但实施效果一般，重复出现类似问题，得1-14分；100考核情况其他意见：考核人：时间：其他意见：考核人：时间：其他意见：考核人：时间：其他意见：考核人：时间：其他意见：考核人：时间：其他意见：考核人：时间：其他意见：考核人：时间：备注：若当期不存在相应项目的，则总分按存在项目的应得总分折合计算。91分及以上优秀，85-90分为优良，76-84分为良好，60-75分为合格，59分及以下为不及格附录B，监理单位安全生产管理目标责任书广东科学技术职业学院安全生产管理目标责任书项目名称：广东科学技术职业学院珠海校区体育健康学院游泳池改造项目监理单位：广东科学技术职业学院与监理单位安全生产管理目标责任书本责任书由监理单位法定代表人（安全生产责任人）向学校法定代表人（安全生产责任人）签订。一、责任目标目标一：死亡事故为零。目标二：对照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），施工中及竣工安全评价确保达到合格等级。目标三：达到合同内约定的有关创安全文明施工样板工地要求。二、安全责任（一）认真履行各项责任，确保共同实现广东科学技术职业学院安全生产责任目标。（二）监理方是安全生产的主体责任单位，要切实承担国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》中的第十四条安全责任以及执行省、市建设行政主管部门下发的安全生产文件的有关规定。（三）监理方要认真做好《委托监理合同》中明确的安全与环境控制工作并履行职责。认真做到安全事故处罚四不放过；认真做到重大危险源、重大隐患要有预测、有预警、有预案；认真做到要生产就必须安全，不安全就不能生产。（四）要切实督促执行学校制定的建设项目职业健康安全管理规定、环境管理规定、质量安全督察实施等一系列的安全管理制度。三、失责处理（一）如工程未能实现承诺的“责任目标”时，当属严重失责行为，愿接受以下罚款处理：1、“目标一”未能实现时，除按国家、省、市有关规定处罚外，另根据每宗事故等级不同，按合同对单位处以相应罚款。2、“目标二”未能实现时，发生在“施工中”，参按合同中的一般违约对单位处以罚款。发生于“竣工评价”，则参按“严重违约”，对单位处以罚款。3、“目标三”未能实现时，参按合同中的“严重违约”对单位处以罚款。（二）在责任期内，学校检查发现监理人有违本书“二、安全责任”中列出的条例、合同、制度的规定时，属失责行为，监理人愿意接受相应处罚。四、相关事项学校将全力支持与促成“责任目标”的实现，与此同时，将严格督促监理方承担安全责任，发现失责时，必按本责任书的条文予以处罚。本责任书之责任期限由签订之日起至该项目竣工验收合格日期为止。本责任书作为合同附件一式两份，签订方各执一份。如签订人离任，安全责任则由继任人承担。委托人名称：（章），监理单位名称：（章）广东科学技术职业学院安全责任人签名：，安全责任人签名：
投标 / 标书制作要点（原创）
本游泳池改造项目工程监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
