安保保洁服务招标公告（鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司2025）
沈阳钢加安保保洁服务采购公告
沈阳钢加安保保洁服务采购公告
1.
采购
条件
本采购项目沈阳钢加安保保洁服务（AGGJSYFGXHG250110184886）采购人为鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司综合管理部，采购项目资金来自自筹，该项目已具备采购条件，现进行公开询比。
2. 项目概况与
采购
范围
项目名称：沈阳钢加安保保洁服务
采购失败转其他采购方式：转谈判采购，转直接采购
本项目采购内容、范围及规模详见附件《物料清单附件.pdf》。
3. 投标人资格要求
3.1 本次采购不允许联合体投标。
3.2本次采购要求投标人须具备如下资质要求：
（1）营业执照
3.3本次采购要求投标人需满足如下注册资金要求：
注册资金：100.0（万元）及以上
3.4本次采购要求投标人须具备如下业绩要求：
详见附件（如有需要）
3.5本次采购要求投标人须具备如下能力要求、财务要求和其他要求：
财务要求：详见附件（如有需要）
能力要求：详见附件（如有需要）
其他要求：详见附件（如有需要）
3.6本次采购要求依法必须进行招标的项目，失信被执行人投标无效。
4.
采购
文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年01月13日09时00分至2025年01月25日08时15分(北京时间，下同)，登录鞍钢智慧招投标平台http://bid.ansteel.cn下载电子采购文件。
4.2下载电子采购文件方式：用户登录进入系统主页面，在“公告信息”下查阅该项目，点击“我要投标”完善相关信息、缴纳相关费用后自行下载文件。
4.3支付方式：个人/企业网银支付、支付宝、微信。
4.4采购文件每套售价人民币100.0元，售后不退。
5.
响应
文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2025年01月25日08时15分，投标人应在截止时间前通过登录鞍钢智慧招投标平台http://bid.ansteel.cn本项目指定位置递交电子响应文件。
5.2 逾期送达的响应文件，鞍钢智慧招投标平台将予以拒收。
5.3 本项目不使用投标文件制作软件和电子CA数字证书（标证通APP）
6. 发布公告的媒介
本次采购公告同时在鞍钢智慧招投标平台http://bid.ansteel.cn、中国采购与招标网https://www.chinabidding.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com上发布。
7. 联系方式
采购人：
鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司综合管理部
招标公司：
鞍钢招标有限公司
地址：
沈阳经济技术开发区开发北二号路2号
地址：
辽宁省鞍山市立山区中华北路25号
联系人：
张雯婷
联系人：
张庆山
电话：
13596041743
电话：
0412-6736662
8.
专项治理举报电话
为落实上级公司的相关工作要求，重拳惩治贸易、招采领域的不正之风和“微腐败”问题，特向广大供应商以及合作伙伴们公布专项整治举报电话，如发现鞍钢招标公司职工存在贪污侵占、吃拿卡要、收受礼品礼金、违规泄露招投标信息等行为，请及时与专项整治工作组联系。
整治工作举报电话：0412-6736658
受理电话时间：工作日8:00-17:00
9.
其他事项
无
2025年01月11日
公章Epoint
附件：
沈阳钢加安保保洁服务询比要求.pdf
沈阳钢加安保保洁服务技术要求.pdf
物料清单附件.pdf
安保保洁服务合同.doc
需求清单.pdf
综合评分表.pdf
·鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司安保保洁服务询比要求一、商务要求1.投标人以招标公告发布之日为限，须工商注册成立一年以上。2.投标人必须具有合法的生产经营资质。3.（不）接受联合体投标。4.中标方严禁转包，一经发现，甲方将终止合同，由此产生的一切损失由中标方负责。5.禁止鞍钢集团公司及本项目采购组织的限期整改、灰名单、黑名单企业参与本次投标。6.单位负责人为同一人、存在控股关系、管理关系的不同投标人参与投标，资格预审项目，由采购方在预审结果确认环【节选择其中1个符合资格条件的单位参加投标，其他涉及投标人取消投标资格。资格后审项目，取消全部涉及投标人投标资格。7.投标人未按要求提供相关注册资金、资质、业绩等证明，或提供的相关注册资金、资质、业绩等证明不满足招标要求，投标文件无效。8.投标人必须确保提供的所有证明（包括但不限于注册资金、资质、业绩等）合法、真实、有效，否则承担由此产生的.：法律责任。9.评标方法：综合评估法。评审标准：序号评审方法评审因素最低分最高分评审标准1技术评审标准室内保洁服务方案051、有符合现场的室内保洁服务方案，得5分；2、未提供不得分。2技术评审标准秩序维护服务方案051、有符合现场的秩序维护服务方案，得5分；2、未提供不得分。3商务评审标准公司资质135成立时间一年以上得3分，三年以上得5分。4商务评审标准公司资质1215注册资金100万以上得1分，300万以上得3分，500万以上得5分。5商务评审标准项目经理能力05提供项目经理的本科学历证明、项目经理资格类证书（一年以上）。不提供不符合要求得0分：提供1个证件得3分，最高分5分（提供原始合同扫描件并加盖投标人公章）。6商务评审标准业绩010提供2022年以来承接类似项目的物业服务合同业绩证明。不提供相关业绩或业绩不符合要求得0分；提供1份得2.5分；每多提供一份加2.5分，最高分10分（提供原始合同扫描件并加盖投标人公章）。7商务评审标准体系认证105投标人提供有效期内的质量管理体系认证，得5分，否则不得分。（提供证书复印件并加盖投标人公章）8商务评审标准体系认证1205投标人提供有效期内的环境管理体系认证，得5分，否则不得分。（提供证书复印件并加盖投标人公章）9商务评审标准体系认证1305投标人提供有效期内的职业健康安全管理体系认证，得5分，否则不得分。（提供证书复印件并加盖投标人公章）10投标报价评审标准投标报价20501.所有有效投标报价的算术平均值为评标基准价，有效投标人若超过5家，则去掉1个最高价和1个最低价，以其余投标报价的算术平均值为评标基准价；2.偏差率=一投标报价一评标基准价丨/评标基准价×100%；当报价高于或低于评标基准价，每增加1%，扣0.5分；不足1%部分按4舍5入计算，保留小数点后两位，最多扣30分。需链接相关内容便于查找。合计合计合计合计100二、技术要求详见附件技术要求。三、资质及业绩要求1、需要提供年检合格的企业资质要求：（1）营业执照（或副本）扫描件。（2）税务登记证（或副本）扫描件（三证合一的除外）。（3）组织机构代码证（或副本）扫描件（三证合一的除外）。四、财务要求投标人注册资金不低于100万元。五、付款方式月结，乙方按合同出具发票，甲方收到发票后30日内电汇付款，累计付款额不超过合同价款。六、其它事宜1.本次公开询比采用资格后审方式确认投标人。如公开招标报名供方或资料评审合格供方或投标方仅有2家，转为谈判采购，仅有1家，转为直接采购。2.谈判规则：与综合评分得分最高方谈判1轮。鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司管理规划部2025年1月10日能美----安保保洁服务技术要求项目名称：沈阳钢加安保保洁服务一、项目基本情况1.服务地点：鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司（沈阳经济技术开发区开发北二号路2号）2.服务区域：鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司域内（面积约15.8万平米）。3服务内容：室内保洁、厂区安保秩序维护等服务。4.履约期限：合同签订生效后1年。5.付款方式：付款时间为每月的31日前，按合同出具发票且累计付款额不超过合同价款。二、安保保洁管理事项1.主办公楼公共区域、会议室、卫生间、总经理办公室的日常保洁；综合办公楼公共区域、卫生间、男女浴室的日常保洁、日常垃圾的清理。办公楼公共区域主要通道的卫生保洁，部分车间区域卫生保洁。2.厂区的安全保障和秩序维护、来访人员登记、进出货车单据核对、进出私家车登记、巡岗；厂区的24小时秩序维护巡视管控。3.配合采购人安排其他委托事项。三、物业管理的基本要求1.管理规范有序，服务周到热情。2.负责提供保洁耗材等用品，保证环境卫生洁净、物品整洁。3.遵守鞍钢沈阳钢加相关管理制度及安全规定，定期组织安全培训，必须签订并遵守《相关方安全管理协议》。4物业服务单位必须具有全面、丰富的现代化智能物业管理企业，拥有相应的管理人员，以及精干过硬的专业技术队伍。四，物业管理工作内容及具体工作要求：（一)保洁服务要求：1.主要工作内容（1）日常保洁：主办公楼公共区域、会议室、卫生间、总经理办公室的日常保洁；综合办公楼公共区域、卫生间、男女浴室的日常保洁；所有楼宇的日常垃清理。（2)消毒：按照国家防疫要求，用消毒剂对室内物体表面进行擦拭消毒。（3)垃圾存放处每天重点消毒。（4）厂里生活垃圾的收集管理服务，指派专人负责生活垃圾的收集清运工作。2.具体服务要求及标准（1）确保所雇佣保洁人员身体健康，满足岗位的上岗要求。（2）雇佣保洁人员普通话流利，主动服务意识好，无违法违纪记录。（3）雇佣单位提供保洁员在厂工作服装及劳保用品，统一着装，衣帽整洁。（4）雇佣单位应按照公司安全培训管理办法要求和岗位说明书要求，向所雇佣人员规范开展岗前安全教育培训和专业技能培训。（5）雇佣单位方遵守国家《劳动合同法》等相关规定，遵守冶金行业用工管理规定。（6）雇佣单位每年组织安保人员健康体检一次，体检报告交甲方备案。（7）雇佣单位不得发生拖欠工资行为。工资发放员工工资卡内，禁止发放微信和现金等。（8）保洁服务费用（含人工（各项保险、体检）、服装、工具耗材（厂区清扫机、清洗机、劳保用品）。（9）相关保洁标准如下表：序号清洁项目作业要求清洁要求标准1公共区域地面每天至少除尘两次，上下午各1次要求目视无烟头、水迹、污渍、纸屑果皮等垃圾、干净清爽2墙面、天花板每周至少一次要求光亮整洁、无积尘、无污印、无蜘蛛网3玻璃门、窗定期清洗、擦拭目视大厅玻璃门无广告，玻璃明亮、无手印，窗台干净无污渍4垃圾桶(箱）每日上班前清洗并套上垃圾袋，下班后清洗并摆放指定位置要求垃圾桶日产日清、桶外干净、无垃圾粘着物，及时清理桶内垃圾不外露，保证清洁无异味5会议室每日早晚至少巡回保洁两次及时清理垃圾和污物并每日进行消毒要求每日打扫清洁、消毒，用消毒剂对各物体表面擦拭消毒6公共卫生间每日至少三次的彻底清洁1、环境整洁，墙壁内外无乱写乱画乱贴，2、厕内空间做到无蛛网、无烟头、无纸屑、无杂物。3、厕内干净，便槽畅通。无污迹，无尿碱、无便垢。全日保洁，多次冲洗，做到无臭味，4、定期药物消杀，做到室内卫生间基本无蚊蝇。5、内外部照明灯具、标志、洗手器具等无积灰、污物，6、照明、供水、排污设施完好。如损坏，要及时通报。7、清洁物品要摆放整齐、无缺失。8、清洁工具按要求摆放。7浴室每日两次彻底清洁，地面有积水随时清理，1、地面无杂物、泡沫、水迹。2、墙面无蛛网、无水珠。3、淋浴头、照明灯具、标志、洗手器具等无积灰、污物。4、下水口通畅，无杂物堵塞。5、室内无明显异味。6、衣柜外表面无明显污渍。8各门牌每日早晚定时清洗或擦拭至少两次要求定时清理打扫、无污渍、无积尘无污印、无破损（二）安全保卫服务要求：1.主要工作内容（1）立岗：每天按照规定时间立岗，对进出人员进行核查。（2)按照规定对进出客货车进行查验。（3)做好来访客的登记。（4）定时巡查厂内治安情况。2.具体工作要求（1）建立健全安全防范制度，落实防火防盗相关规定。实行定时巡防措施，对安全隐患及时发现、及时解决。（2）严格执厂方的安全管理规定，做到人不离岗，岗不离人，准时上班，做好交接班手续。（3)穿着制服上岗，仪表端庄，礼貌待人，禁止穿拖鞋。严禁酒后上班，疲劳上班或上班时打瞌睡。（4）确保所雇佣秩序维护人员身体健康，满足岗位的上岗要求。无违法违纪记录，无纹身，无不良嗜好。（5)雇佣保安人员普通话流利，主动服务意识好。无精神疾病；无口吃。（6）雇佣单位提供保安人员在厂工作服装（秩序维护人员标准统一服装，如：夏装；秋装；棉服；鞋等服装）及劳保用品。（7)雇佣单位应按照公司安全培训管理办法要求和岗位说明书要求，向所雇佣人员规范开展岗前安全教育培训和专业技能培训，培训合格后方可上岗。（8）雇佣单位方遵守国家《劳动合同法》等相关规定，遵守冶金行业用工管理规定。（9）做好突发性事件的应对处理工作。突发事件发生后，秩序维护员能保证3分钟内到达现场，并按规定程序处理。（10）严格执行全园24小时执勤巡查制度，严密监视报警系统及其他监控设备。（11）严格履行来访人员讯问、登记、准入手续，认真盘查厂区内及门口闲杂人员，了解来厂意图，细心观察期其行为去向。对进出的非本单位车辆和物品要核对检查，做好各种安全隐患的排查工作。做好停车场的秩序维护、疏导、登记等工作。（12）雇佣单位不得发生拖欠工资行为，按月发放工资。（13）人员离职后，补充人员应在3天内到岗及培训完毕，超出三天将按照员工一天工资扣除服务费。超出七天未更换人员和超过三次未按照标准更换人员，将提前一个月通知乙方终止合同。（14）乙方人员在甲方现场巡逻时未按照甲方相关安全管理规定出现事故责任都由乙方自行承担，甲方不承担责任。3.保安服务费用（含人工（各项保险、体检）、服装、工具物资（对讲机、警械、雨衣雨鞋、劳保用品等）。4.门岗要求保安最少6人，双岗3班制，满足门卫保安任务及厂区安全巡检要求。五、费用结算：服务费：以中标金额为准。因自然天气原因或空气环境带来的工作量增加（一般为保洁服务)，委托方不做费用增加调整。六、承包方式：提供室内保洁、厂区保安服务。七、计价及劳务费用支付方式服务费用：按照月度结算；八、其他要求：报价前需要做现场查勘。鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司管理规划部2025年1月10日其物料清单序服务编码服务名称服务内容招标数量计量单位最高投标限价(元)服务要求服务地点交货地/交货港服务开始时间服务结束时间需用单位备注1SYFW20250110003沈阳钢加安保保洁服务室内保洁、厂区安保秩序维护等服务。1.0项无详见附件《沈阳钢加安保保洁服务要求。沈阳经济技术开发区开发北二路2号2025-02-012027-01-01鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司安保保洁服务合同甲方:乙方:签订日期:年月日编码：安保保洁服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律、法规的规定，基于平等互利之原则，经协商一致，甲方委托乙方提供安保保洁服务事宜签订本合同，以资共同遵守。第1条项目基本情况1.1项目名称：沈阳钢加安保保洁服务1.2项目类型：现代服务业物业管理。1.3座落位置：沈阳经济技术开发区开发北二路2号。1.4服务面积：15.8万平米。第二条物业服务内容在物业管理服务区域内，乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：2.1本项目办公楼区域室内保洁。2.2本项目安全保卫等。2.6为本项目制定并执行应急服务预案等。2.7完成甲方交代的其他事项。2.8处理与安保保洁服务相关的各类问题。2.9其他安保保洁服务内容（详见附件一）。第三条质量标准乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（详见附件二）。第四条物业服务费4.1本物业管理区域安保保洁服务费不含税单价金额为（大写）元（¥）/月（单位：人民币，下同），税率为%，含税单价金额为（大写）元（¥）/月。年度含税总金额为（大写）元（¥）。4.2前述含税单价金额包含但不限于：保洁费、保安费、税金等全部费用，甲方不须另付任何费用。4.3乙方按照上述标准收取安保保洁服务费用，并按本合同及附件约定的服务内容和质量标准提供服务（若各个文件内容存在冲突，则以对乙方约束更严格的文件为准）。4.4每月，乙方应向甲方提供《服务签认单》，由甲方对乙方该阶段工作情况进行审核，并作为费用支付依据。如乙方未按约定的服务内容和质量标准提供服务，甲方有权追究乙方违约责任，并扣减相应服务费。第五条付款方式5.1双方同意，安保保洁服务费按月结算，乙方于每月最后一日前向甲方提供上月《服务签认单》，由甲方进行审核。审核无误的，甲方通知乙方，乙方接到通知后向甲方开具合法、有效的增值税专用发票，发票金额以甲方通知金额为准。如因乙方原因不能及时提供增值税专用发票的，甲方有权延期付款且不承担任何违约责任。5.2甲方收到发票后30日内向乙方支付月的安保保洁服务费。5.3甲方付款前，如乙方存在违约或欠付甲方费用的情况，则甲方有权要求解决违约或欠付事宜后，再向乙方支付服务费。5.4支付方式：电汇、汇票、现金。5.5乙方指定收款账号：户名：账号：开户行：5.6甲方发票信息：税号：9121010673866644X6单位地址：沈阳经济技术开发区开发北二号路2号电话：25820277开户行：中国银行股份有限公司沈阳开发区支行银行账号：288263929086第六条服务期限乙方提供安保保洁服务期限：自年月日起至年月日止。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的，甲方除有权不支付该期间的对应服务费外，还有权要求乙方按合同总额每日3‰标准向甲方支付违约金，由甲方从应付款中扣除。甲方认为乙方未按约定提供服务的，有权要求乙方限期整改，乙方超过10个工作日未整改的，甲方有权解除本合同。7.2因乙方存在违约行为导致甲方解除合同的，甲方除有权不支付乙方服务费外，还有权要求乙方向甲方支付合同含税总金额3%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。第八条双方权利义务8.1甲方的权利义务8.1.1审定乙方拟定的《安保保洁管理服务制度》。8.1.2甲方有权委派专人对乙方的工作进行监督、检查，传达甲方对乙方的要求及有关文件的规定，并协调甲乙双方之间的相关工作事宜。8.1.3甲方有权对乙方的管理实施监督检查、对乙方不定期进行考核，同时，甲方有权利更换不称职的乙方员工。8.1.4有权向乙方提供相关的规章制度，要求乙方及其工作人员了解与遵守。8.1.5有权根据实际工作需要调整乙方的工作时间及对乙方实行的管理办法。8.1.6有权利要求乙方设立独立的管理团队，并执行《中华人民共和国劳动合同法》相关条款，保持管理人员和工勤人员稳定。8.2乙方的权利义务8.2.1乙方严格按照合同的要求向甲方提供安保保洁服务，制定《安保保洁服务制度》，并按照要求达到服务质量标准。8.2.2乙方严格遵守甲方的各项规章制度和管理规定，日常工作的正常进行，维护公共区域卫生秩序及安全。8.2.3对于乙方通过工作便利了解到的与甲方有关的工作信息，乙方应当严格保密，不得向任何第三方透露。8.2.4乙方有义务按约定为甲方提供优质的安保保洁管理服务。8.2.5乙方必须按要求配备强干服务队伍，工作人员须身体健康，政审合格，经甲方审核同意后，方能上岗。甲方对乙方上岗人员不满意的，有权随时通知乙方进行更换或整改，乙方逾期10日仍未更换或整改的，视为乙方违约，甲方有权追究乙方违约责任。8.2.6乙方员工上岗应着统一工装，服务规范，热情礼貌，文明接待来访者，礼貌解答来访者提出问题，为本项目服务区域营造良好的工作生活氛围，树立良好形象。8.2.7按实际需要，甲方有权要求乙方重做未达到标准的工作，乙方必须服从。8.2.8乙方应定期组织员工进行培训，提高其专业技能，牢固树立为人服务的思想意识；应定期对员工进行岗前及岗中培训，进行有效的考核及检查，特种岗位应持证上岗；应定期对员工进行防火、防盗等法规教育和道德监管。8.2.9乙方因故无法正常工作时，应报甲方同意。8.2.10乙方应节约使用甲方提供的资源，保证不造成资源浪费。8.2.11乙方应遵守甲方规定，并服从甲方工作人员的管理。8.2.12乙方应及时向甲方汇报工作，征求意见，协助甲方更好的开展工作。8.2.13乙方有责任为确保完成本合同而提供必要的人力、设备工具及充足小修的材料，并负责各种机器的巡检，使之处于良好的正常使用状态。8.2.14乙方应对甲方的特殊需求和问题提出个性化服务和解决方案，及时解决问题。8.2.15乙方做好应急事件的响应及处理。第九条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于疫情、地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流、战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。任何一方由于不可抗力的原因不能或迟延履行合同时，应在不可抗力发生后2日内向对方通报不能或迟延履行的情况及理由，并在15日内向对方送达证明不可抗力发生的文件。因不可抗力原因致使本合同无法如约履行的，可根据不可抗力的影响程度协商变更、解除或终止本合同。因不可抗力原因致使变更、解除或终止本合同的，双方互不承担违约责任。第十条保密本合同一方作为披露方向另一方作为接收方提供的技术信息或经营信息作为保密信息，未经披露方事先书面授权，接收方不得以任何方式向其他方泄露、转让、许可使用、交换、赠与等，亦不得用于本合同之外的其他任何用途，但是，下述情形除外：（1）披露时已经被公众知晓的信息。（2）披露后非因接收方的原因被公众知晓的信息。（3）披露时接收方已经拥有的信息。（4）因政府机关、法院或其他权利机构依法要求披露的信息等。接收方应将保密信息向基于本合同需要知晓保密信息的人员披露。接收方应要求该等人员遵守并履行本条款的保密义务。第十一条权利义务转让未经一方事前书面同意，另一方不得将本合同项下权利义务的一部分或全部转让给第三方。第十二条通知与送达根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；。甲方给予乙方或乙方给予甲方书面通知一经以对方在本合同尾页所列的地址为收件地址，并以对方为收件人交邮7日后或以专人送至前述地址，即视为已送达。本合同尾页所列地址，亦作为甲乙双方就本合同发生争议时，送达相关文件及法律文书的有效送达地址，该送达地址的适用范围包括非诉阶段和争议进入仲裁或民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序，双方自愿承担送达的法律后果。如任何一方变更地址的，应通过书面方式通知对方，否则应自行承担全部法律后果。第十三条法律适用及语言本合同适用中华人民共和国法律。如本合同存在多种语言版本的，以中文文本为准。第十四条合同的变更与解除14.1因甲方的原因变更本合同的，甲方应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致签订有关变更文件。如因此造成乙方履行合同义务的成本或时间增减的，甲方可对合同价格、交货时间等进行公平调整。乙方据此要求的调整必须在收到甲方变更通知后3日内提出，逾期提出的视为乙方无调整需求。14.2除本合同另有约定外，甲乙双方协商一致可解除本合同。一方依照本合同约定单方解除合同的，应当书面通知另一方，合同自书面通知到达另一方时解除。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成时，应向甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。15.2在人民法院审理期间，除提交人民法院审理的争议事项外，双方均应善意履行合同其他部分无争议的义务。第十六条附则16.1本合同未尽事宜或双方需变更本合同的，由甲乙双方另行协商并签订书面合同作为本合同的补充合同。16.2本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3本合同自双方签字并盖章后生效，一式四份，甲方持二份，乙方持二份，具有同等法律效力。附件：附件一、安保保洁服务内容；附件二、服务质量标准。（此页无正文）甲 方（公章/合同专用章）：鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司 住 所：沈阳经济技术开发区开发北二号路2号 法定代表人（签字/印章）：联系人：熊英 电 话：13596041743 传 真： 电子邮件：邮政编码： 开户银行：中国银行股份有限公司沈阳开发区支行 账 号：288263929086 行 号：104221015012签订日期： 年 月 日 乙 方（公章/合同专用章）： 住 所： 法定代表人（签字/印章）：联系人： 电 话： 传 真： 电子邮件：邮政编码： 开户银行： 账 号： 行 号：签订日期： 年 月 日 签订地点：沈阳附件一、安保保洁服务内容一、物业委托管理事项1.主办公楼公共区域、会议室、卫生间、总经理办公室的日常保洁；综合办公楼公共区域、卫生间、男女浴室的日常保洁、日常垃圾的清理。办公楼公共区域主要通道的卫生保洁，部分车间区域卫生保洁。2.厂区的安全保障和秩序维护、来访人员登记、进出货车单据核对、进出私家车登记、巡岗；厂区的24小时秩序维护巡视管控。3.配合采购人安排其他委托事项。三、物业管理的基本要求1.管理规范有序，服务周到热情。2.负责提供保洁耗材等用品，保证环境卫生洁净、物品整洁。3.遵守鞍钢沈阳钢加相关管理制度及安全规定，定期组织安全培训，必须签订并遵守《相关方安全管理协议》。4.物业服务单位必须具有全面、丰富的现代化智能物业管理企业，拥有相应的管理人员，以及精干过硬的专业技术队伍。四、物业管理工作内容及具体工作要求：(一)保洁服务要求：1.主要工作内容(1)日常保洁：主办公楼公共区域、会议室、卫生间、总经理办公室的日常保洁；综合办公楼公共区域、卫生间、男女浴室的日常保洁；所有楼宇的日常垃清理。(2)消毒：按照国家防疫要求，用消毒剂对室内物体表面进行擦拭消毒。(3)垃圾存放处每天重点消毒。(4)厂里生活垃圾的收集管理服务，指派专人负责生活垃圾的收集清运工作。2.具体服务要求及标准(1)确保所雇佣保洁人员身体健康，满足岗位的上岗要求。(2)雇佣保洁人员普通话流利，主动服务意识好，无违法违纪记录。(3)雇佣单位提供保洁员在厂工作服装及劳保用品，统一着装，衣帽整洁。(4)雇佣单位应按照公司安全培训管理办法要求和岗位说明书要求，向所雇佣人员规范开展岗前安全教育培训和专业技能培训。(5)雇佣单位方遵守国家《劳动合同法》等相关规定，遵守冶金行业用工管理规定。(6)雇佣单位每年组织安保人员健康体检一次，体检报告交甲方备案。(7)雇佣单位不得发生拖欠工资行为。工资发放员工工资卡内，禁止发放微信和现金等。(8)保洁服务费用(含人工(各项保险、体检)、服装、工具耗材(厂区清扫机、清洗机、劳保用品)。(9)相关保洁标准如下表：序号清洁项目作业要求清洁要求标准1公共区域地面每天至少除尘两次，上下午各1次要求目视无烟头、水迹、污渍、纸屑、果皮等垃圾、干净清爽2墙面、天花板每周至少一次要求光亮整洁、无积尘、无污印、无蜘蛛网3玻璃门、窗定期清洗、擦拭目视大厅玻璃门无广告，玻璃明亮、无手印，窗台干净无污渍4垃圾桶(箱)每日上班前清洗并套上垃圾 袋，下班后清洗并摆放指定位置要求垃圾桶日产日清、桶外干净、无 垃圾粘着物，及时清理桶内垃圾不外露，保证清洁无异味5会议室每日早晚至少巡回保洁两次，及时清理垃圾和污物并每日进行消毒要求每日打扫清洁、消毒，用消毒剂对各物体表面擦拭消毒6..: :: :..公共卫生间每日至少三次的彻底清洁1、环境整洁，墙壁内外无乱写乱画乱贴，2、厕内空间做到无蛛网、无烟头、无纸屑、无杂物。3、厕内干净，便槽畅通。无污迹，无尿碱、无便垢。全日保洁，多次冲洗，做到无臭味，4、定期药物消杀，做到室内卫生间基本无蚊蝇。5、内外部照明灯具、标志、洗手器具等无积灰、污物，6、照明、供水、排污设施完好。如损坏，要及时通报。7、清洁物品要摆放整齐、无缺失。8、清洁工具按要求摆放。7浴室每日两次彻底清洁，地面有积水随时清理，1、地面无杂物、泡沫、水迹。2、墙面无蛛网、无水珠。3、淋浴头、照明灯具、标志、洗手器具等无积灰、污物。4、下水口通畅，无杂物堵塞。5、室内无明显异味。6、衣柜外表面无明显污渍。8各门牌每日早晚定时清洗或擦拭至少两次要求定时清理打扫、无污渍、无积尘无污印、无破损(二)安全保卫服务要求：1.主要工作内容(1)立岗：每天按照规定时间立岗，对进出人员进行核查。(2)按照规定对进出客货车进行查验。(3)做好来访客的登记。(4)定时巡查厂内治安情况。2.具体工作要求(1)建立健全安全防范制度，落实防火防盗相关规定。实行定时巡防措施，对安全隐患及时发现、及时解决。(2)严格执厂方的安全管理规定，做到人不离岗，岗不离人，准时上班，做好交接班手续。22(3)穿着制服上岗，仪表端庄，礼貌待人，禁止穿拖鞋。严禁酒后上班，疲劳上班或上班时打瞌睡。(4)确保所雇佣秩序维护人员身体健康，满足岗位的上岗要求。无违法违纪记录，无纹身，无不良嗜好。(5)雇佣保安人员普通话流利，主动服务意识好。无精神疾病；无口吃。(6)雇佣单位提供保安人员在厂工作服装(秩序维护人员标准统一服装，如：夏装；秋装；棉服；鞋等服装)及劳保用品。(7)雇佣单位应按照公司安全培训管理办法要求和岗位说明书要求，向所雇佣人员规范开展岗前安全教育培训和专业技能培训，培训合格后方可上岗。(8)雇佣单位方遵守国家《劳动合同法》等相关规定，遵守冶金行业用工管理规定。(9)做好突发性事件的应对处理工作。突发事件发生后，秩序维护员能保证3分钟内到达现场，并按规定程序处理。(10)严格执行全园24小时执勤巡查制度，严密监视报警系统及其他监控设备。(11)严格履行来访人员讯问、登记、准入手续，认真盘查厂区内及门口闲杂人员，了解来厂意图，细心观察期其行为去向。对进出的非本单位车辆和物品要核对检查，做好各种安全隐患的排查工作。做好停车场的秩序维护、疏导、登记等工作。(12)雇佣单位不得发生拖欠工资行为，按月发放工资。(13)人员离职后，补充人员应在3天内到岗及培训完毕，超出三天将按照员工一天工资扣除服务费。超出七天未更换人员和超过三次未按照标准更换人员，将提前一个月通知乙方终止合同。(14)乙方人员在甲方现场巡逻时未按照甲方相关安全管理规定出现事故责任都由乙方自行承担，甲方不承担责任。3.保安服务费用(含人工(各项保险、体检)、服装、工具物资(对讲机、警械、雨衣雨鞋、劳保用品等)。4.门岗要求保安最少6人，双岗3班制，满足门卫保安任务及厂区安全巡检要求。(二)其它：其它未尽事宜，协商解决。服务编号服务名称服务内容招标数量计量单位拟中标家数服务要求服务开始时间（必填）服务结束时间（必填）服务地点需要单位备注SYFW20250110003沈阳钢加安保保洁服务室内保洁、厂区安保秩序维护等服务。1项1详见附件《沈阳钢加安保保洁服务要求。2025年2月1日2026年1月31日钢木沈阳经济技术开发区开发北加路鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司鞍钢沈阳钢材加工配送有限公司茶都1625年英综合评分表序号评审方法评审因素最低分最高分评审标准1技术评审标准室内保洁服务方案051、有符合现场的室内保洁服务方案，得5分；2、未提供不得分。2技术评审标准秩序维护服务方案051、有符合现场的秩序维护服务方案，得5分；2、未提供不得分。3商务评审标准公司资质135成立时间一年以上得3分，三年以上得5分。4商务评审标准公司资质215注册资金100万以上得1分，300万以上得3分，500万以上得5分。5商务评审标准项目经理能力05提供项目经理的本科学历证明、项目经理资格类证书（一年以上）。不提供不符合要求得0分：提供1个证件得3分，最高分5分（提供原始合同扫描件并加盖投标人公章）。6商务评审标准业绩010提供2022年以来承接类似项目的物业服务合同业绩证明。不提供相关业绩或业绩不符合要求得0分：提供1份得2.5分：每多提供一份加2.5分，最高分10分（提供原始合同扫描件并加盖投标人公章）。7商务评审标准体系认证105投标人提供有效期内的质量管理体系认证，得5分，否则不得分。（提供证书复印件并加盖投标人公章）8商务评审标准体系认证205投标人提供有效期内的环境管理体系认证，得5分，否则不得分。（提供证书复印件并加盖投标人公章）9商务评审标准体系认证305投标人提供有效期内的职业健康安全管理体系认证，得5分，否则不得分。（提供证书复印件并加盖投标人公章）10投标报价评审标准投标报价20501.所有有效投标报价的算术平均值为评标基准价，有效投标人若超过5家，则去掉1个最高价和1个最低价，以其余投标报价的算术平均值为评标基准价：2.偏差率=|投标报价一评标基准价一/评标基准价×100%;当报价高于或低于评标基准价，每增加1%，扣0.5分：不足1%部分按4舍5入计算，保留小数点后两位，最多扣30分。需链接相关内容便于查找。合计合计合计合计100能其。2025.1.10
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保保洁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
