农户承包土地经营权招标公告（启东市北新镇灯杆村股份经济合作社2025）
项目编号：
320681402A25010003
项目位置：
南通市启东市北新镇灯杆村
交易品种：
农户承包土地经营权
联系方式：
施艳艳18262536606
产权信息
标段信息
标段编号 1
乡镇（街道）
18262536606
村（社区）
灯杆村
组别
--
登记日期
2025-01-10
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
120780.0平方米
项目描述
灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意，并相应增加租金方可进行，否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担，村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看 联系北新镇灯杆村陆亚昌 联系电话：15335095236）
项目位置
南通市启东市北新镇灯杆村
项目四至
地块1合计60.21亩 东至：川洪港河 南至：园区 西至：海门交界 北至： 沿江公路 地块2合计120.96亩 东至：川洪港河 南至：沿江公路 西至：海门交界 北至： 北中路
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
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村民代表大会意见
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流转期限
2年8月
标段描述
灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意，并相应增加租金方可进行，否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担，村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看 联系北新镇灯杆村陆亚昌 联系电话：15335095236）
交易面积
60.2100亩
报名费(材料费)
￥0.00
保证金
￥14000.00
交易底价
900.00元/年/亩
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
2025-01-21 10:30~2025-01-21 10:45
出价延时
10秒
加价幅度
10元/年/亩
成交人
--
成交日期
成交总金额
元
补充说明
请注意保护地力，不得用作农业生产以外的用途。(投标人中标后需在十日内按中标价缴纳半年租金为履约保证金至招标人指定账户，如10日内不缴纳则取消中标资格并没收投标保证金，同时列入北新镇产权交易黑名单，两年内不允许参加北新镇产权交易项目投标，履约保证金待合同期满后15日内退还给投标人。投标保证金在合同签订后15日内退还投标人账户。投标人在报名成功缴纳保证金经审核通过后，即视为接受最低限价，如审核通过的投标人只有一人即视为中标人，中标价为最低限价，如所有审核通过的投标人均不参与报价的，即所有审核通过的投标人均视为违约，没收投标保证金。）
标段编号 2
流转期限
2年8月
标段描述
灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意，并相应增加租金方可进行，否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担，村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看 联系北新镇灯杆村陆亚昌 联系电话：15335095236）
交易面积
120.9600亩
报名费(材料费)
￥0.00
保证金
￥29000.00
交易底价
900.00元/年/亩
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
2025-01-21 10:30~2025-01-21 10:45
出价延时
10秒
加价幅度
10元/年/亩
成交人
--
成交日期
成交总金额
元
补充说明
请注意保护地力，不得用作农业生产以外的用途。(投标人中标后需在十日内按中标价缴纳半年租金为履约保证金至招标人指定账户，如10日内不缴纳则取消中标资格并没收投标保证金，同时列入北新镇产权交易黑名单，两年内不允许参加北新镇产权交易项目投标，履约保证金待合同期满后15日内退还给投标人。投标保证金在合同签订后15日内退还投标人账户。投标人在报名成功缴纳保证金经审核通过后，即视为接受最低限价，如审核通过的投标人只有一人即视为中标人，中标价为最低限价，如所有审核通过的投标人均不参与报价的，即所有审核通过的投标人均视为违约，没收投标保证金。）
转出方信息
单位名称/姓名
启东市北新镇灯杆村股份经济合作社
联系人
陆亚昌
联系电话
15335095236
附件信息
交易公告
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意向流入方承诺书
授权委托书
农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息乡镇（街道）北新镇村（社区）灯杆村组别项目名称北新镇灯杆村181.17亩土地流转北新镇灯杆村181.17亩土地流转北新镇灯杆村181.17亩土地流转北新镇灯杆村181.17亩土地流转北新镇灯杆村181.17亩土地流转项目类别农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权项目编号320681402A25010003登记日期2025年1月10日2025年1月10日2025年1月10日流转方式出租是否续租否否否流转期限2年8月2年8月2年8月2年8月2年8月项目位置项目四至地块1合计60.21亩东至：川洪港河南至：园区西至：海门交界北至：沿江公路地块2合计120.96亩东至：川洪港河南至：沿江公路西至：海门交界北至：北中路地块1合计60.21亩东至：川洪港河南至：园区西至：海门交界北至：沿江公路地块2合计120.96亩东至：川洪港河南至：沿江公路西至：海门交界北至：北中路地块1合计60.21亩东至：川洪港河南至：园区西至：海门交界北至：沿江公路地块2合计120.96亩东至：川洪港河南至：沿江公路西至：海门交界北至：北中路地块1合计60.21亩东至：川洪港河南至：园区西至：海门交界北至：沿江公路地块2合计120.96亩东至：川洪港河南至：沿江公路西至：海门交界北至：北中路地块1合计60.21亩东至：川洪港河南至：园区西至：海门交界北至：沿江公路地块2合计120.96亩东至：川洪港河南至：沿江公路西至：海门交界北至：北中路坐标拐点项目描述灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意,并相应增加租金方可进行,否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担,村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话：153****5236）灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意,并相应增加租金方可进行,否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担,村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话：153****5236）灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意,并相应增加租金方可进行,否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担,村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话：153****5236）灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意,并相应增加租金方可进行,否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担,村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话：153****5236）灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意,并相应增加租金方可进行,否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担,村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话：153****5236）交易面积181.17亩181.17亩181.17亩181.17亩181.17亩质量等级利用现状附属设施第1页/共5页流转用途粮食生产粮食生产粮食生产种养品种请注意保护地力，不得用作农业生产以外的用途。（投标人中标后需在十日内按中标价缴纳半年租金为履约保证金至招标人指定账户，如10日内不缴纳则取消中标资格并没收投标保证金，同时列入北新镇产权交易黑名单，两年内不允许参加北新镇产权交易项目投标,履约保证金待合同期满后15日内退还给投标人。投标保证金在合同签订后15日内退还投标人账户。投标人在报名成功缴纳保证金经审核通过后，即视为接受最低限价，如审核通过的投标人只有一人即视为中标人，中标价为最低限价，如所有审核通过的投标人均不参与报价的，即所有审核通过的投标人均视为违约，没收投标保证金。）请注意保护地力，不得用作农业生产以外的用途。（投标人中标后需在十日内按中标价缴纳半年租金为履约保证金至招标人指定账户，如10日内不缴纳则取消中标资格并没收投标保证金，同时列入北新镇产权交易黑名单，两年内不允许参加北新镇产权交易项目投标,履约保证金待合同期满后15日内退还给投标人。投标保证金在合同签订后15日内退还投标人账户。投标人在报名成功缴纳保证金经审核通过后，即视为接受最低限价，如审核通过的投标人只有一人即视为中标人，中标价为最低限价，如所有审核通过的投标人均不参与报价的，即所有审核通过的投标人均视为违约，没收投标保证金。）请注意保护地力，不得用作农业生产以外的用途。（投标人中标后需在十日内按中标价缴纳半年租金为履约保证金至招标人指定账户，如10日内不缴纳则取消中标资格并没收投标保证金，同时列入北新镇产权交易黑名单，两年内不允许参加北新镇产权交易项目投标,履约保证金待合同期满后15日内退还给投标人。投标保证金在合同签订后15日内退还投标人账户。投标人在报名成功缴纳保证金经审核通过后，即视为接受最低限价，如审核通过的投标人只有一人即视为中标人，中标价为最低限价，如所有审核通过的投标人均不参与报价的，即所有审核通过的投标人均视为违约，没收投标保证金。）补充说明产权权属信息产权权属信息所有权人启东市北新镇灯杆村股份经济合作社承包权人赵汉金等147户农户经营权人权属类型集体权证名称农村土地承包经营权权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方和被委托人信息流出方和被委托人信息流出方和被委托人信息流出方启东市北新镇灯杆村股份经济合作社证件类型社会信用代码证件号码N2320681MF24129193N2320681MF24129193联系人陆亚昌联系电话15335095236被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码.中心第2页/共5页产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息评估机构评估机构评估基准日评估基准日评估值评估值标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况编号标段概况标段概况面积（亩）流转期限流转期限预期价格报名费（元）保证金（元）1灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。（流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意，并相应增加租金方可进行，否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担，村集体不在投入任何基础建设资金。(请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话:153****5236）灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。（流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意，并相应增加租金方可进行，否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担，村集体不在投入任何基础建设资金。(请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话:153****5236）60.212年8月2年8月900.00元/年/亩0.0014000.00第3页/共5页2灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。（流转面积与实际面积一致)现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意，并相应增加租金方可进行，否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担，村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话：153****5236）120.962年8月900.00元/年/亩0.0029000.00第4页/共5页集体经济组织成员（代表）意见已通生从批代麦寿决面出伴格代状手长大特汉表签名：盖章：2年1月10日集体经济组织意见签名：，盖章：年1月1》日乡镇（街道）意见意汽签名：盖章：柯年1月10日农村产权交易机构意见口签名：盖章：1山皆2025年三/月1日日第5页/共5页村民代表议事表决情况表区镇（乡）章）会议时间会议地点主持人记录人2025.1.2议决事项灯杆村湟陆亚昌张红姌2025.1.2议决事项村民代表总人数出席会议代表人数出席率%2004退林还耕士地转595899赞成人数反对人数弃权人数是否通过58o0是议决事项简介20214室作展集路目目地造材区土域退林还耕地1面上地清村事项位于灯村村303成市网5415标村控有多一4法间，种被规A3350.102：110.1301719但2324032033035023924112号水便8热国地政按动月号第羊6料成海限快半其电按中板价收取现招请大会通过应用单表决的式一致通议决事项简介20214室作展集路目目地造材区土域退林还耕地1面上地清村事项位于灯村村303成市网5415标村控有多一4法间，种被规A3350.102：110.1301719但2324032033035023924112号水便8热国地政按动月号第羊6料成海限快半其电按中板价收取现招请大会通过应用单表决的式一致通议决事项简介20214室作展集路目目地造材区土域退林还耕地1面上地清村事项位于灯村村303成市网5415标村控有多一4法间，种被规A3350.102：110.1301719但2324032033035023924112号水便8热国地政按动月号第羊6料成海限快半其电按中板价收取现招请大会通过应用单表决的式一致通议决事项简介20214室作展集路目目地造材区土域退林还耕地1面上地清村事项位于灯村村303成市网5415标村控有多一4法间，种被规A3350.102：110.1301719但2324032033035023924112号水便8热国地政按动月号第羊6料成海限快半其电按中板价收取现招请大会通过应用单表决的式一致通民代表签字2际支海法9事0艾先兰一策的为行:步藓雅馨员英扬u08陲多新市文张益新个下东楼温惠华物送险姜兰阳陷落张车游美价范美陈玉艺陆堵娀徐茂玉陆美施格钱菜八采本东家保苏件中已部永车-铁生前科民代表签字2际支海法9事0艾先兰一策的为行:步藓雅馨员英扬u08陲多新市文张益新个下东楼温惠华物送险姜兰阳陷落张车游美价范美陈玉艺陆堵娀徐茂玉陆美施格钱菜八采本东家保苏件中已部永车-铁生前科民代表签字2际支海法9事0艾先兰一策的为行:步藓雅馨员英扬u08陲多新市文张益新个下东楼温惠华物送险姜兰阳陷落张车游美价范美陈玉艺陆堵娀徐茂玉陆美施格钱菜八采本东家保苏件中已部永车-铁生前科民代表签字2际支海法9事0艾先兰一策的为行:步藓雅馨员英扬u08陲多新市文张益新个下东楼温惠华物送险姜兰阳陷落张车游美价范美陈玉艺陆堵娀徐茂玉陆美施格钱菜八采本东家保苏件中已部永车-铁生前科福3通辉严能去群黄主关江苏省启东市农村产权交易公告项目编号：320681402A25010003根据启东市农村产权交易管理办法规定，受启东市北新镇灯杆村股份经济合作社委托，启东市农村产权交易（服务)中心决定对北新镇灯杆村181.17亩土地流转项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共2个标段，标段位置见草图。标段1：灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。(流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意，并相应增加租金方可进行，否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担，村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话：15335095236）流转期限2年8月，服务费（材料费)0.00元，保证金14000.00元。标段2：灯杆村3-41组合计181.17亩土地流转给有种植能力的大户，出租时间为2年8月（2025年1月-2027年8月底），实际以签合同时间为准。灯杆村3-41组合计181.17亩，招标控制价为900元/亩(年租金800元/亩，管理费100元/亩/年）。（流转面积与实际面积一致）现有地块需种植粮食作物为主，如需种植经济作物需北新镇灯杆村股份经济合作社同意，并相应增加租金方可进行，否则北新镇灯杆村股份经济合作社有权终止合同，并不予赔付任何违约金，一切后果由中标方承担，具体以合同为准。不得进行任何破坏耕地的行为，该地块涉及排水及复耕资金所有费用均有中标方承担，村集体不在投入任何基础建设资金。（请投标方到实地查看联系北新镇灯杆村陆亚昌联系电话：15335095236）流转期限2年8月，服务费(材料费)0.00元，保证金29000.00元。二、时间地点1、报名时间及地点：2025年1月14日09时30分第1页/共2页2025年1月20日16时00分在北新镇农村产权交易服务中心或网上报名报名。2、交易时间及地点：2025年1月21日10时30分在北新镇农村产权交易服务中心交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：_陆亚昌_，联系电话：15335095236四、注意事项1、报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《江苏省农村产权交易意向流入方承诺书》。标段一保证金14000元，标段二保证金29000元缴至_短信通知账户_内，并注明缴款事由。请在报名截止时间24小时内缴款，以免影响正常竞价。2、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的意向流入方，交易采用_在线竞价方式；如只产生一个符合条件的意向流入方，由交易机构组织交易双方公开协商。4、交易开始后，意向流入方未进场参加交易的，按弃权处理。5、项目成交后，流入方的保证金抵缴成交款，未成交者退还保证金。6、流入方须于交易结果公示结束后五个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。7、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。8、本公告在启东市农村产权交易中心网站（http://**jsnc.gov.cn/）同同时发布。报名联系人：施艳艳，联系电话：18262536606光会启东市北新镇农村产权交监（中心盖章）助251月14日第2页/共2页
投标 / 标书制作要点（原创）
本农户承包土地经营权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
