南通市宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务招标公告（南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心2025）
南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目
竞争性谈判公告
参考相关法律法规的规定，南通万隆工程管理有限公司受南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心的委托，就南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合要求的单位前来参与竞争性谈判（采用远程不见面交易模式）。
一、项目名称：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目
本项目主要内容简介：详见项目需求。
二、本项目最高限价为15元/㎡，投标报价超过最高限价的视为无效报价。
三、投标供应商的资格要求：
1.满足规定条件的声明函。
2.本项目的特定资格要求：
（1）投标人具有省级及以上质量技术监督部门颁发的检验检测机构资质认定证书CMA；
（2）投标人具有中国合格评定国家认可委员会颁发的检验机构认可证书CNAS检验机构(检验能力包含结构安全性与可靠性评价、结构抗震性能评价)。
（2）拟派项目负责人资质等级:具有二级及以上国家注册结构工程师执业资格证书。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求： 无 。
4.本项目 不接受 联合体投标。
四、招标采购方式：竞争性谈判。
五、投标保证金（免收取）。
六、公告发布平台：在新点电子交易平台发布。
七、供应商下载招标文件、报名、投标文件上传与递交：
1、下载招标文件：自本公告发布之日起即可在公告附件中下载本招标文件。
2、报名：凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区，凭企业CA证书报名，报名截止时间为2025年01月21日09:00 （北京时间）。逾期不可报名。
3、网上报名路径：已经在新点电子交易平台注册的投标人，直接登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行报名，未注册的投标单位请访问新点电子交易平台进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
4、网上提交投标文件：文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子投标文件递交的信息系统https://www.etrading.cn/EpointSSO/login/oauth2login。上传投标文件，即被视为已响应参加政府采购活动。。
对供应商已响应参加政府采购活动而无故不参加的失信行为的处理：
（1）根据《江苏省政府采购供应商监督管理办法》规定，将记入供应商诚信档案，扣减以后参与政府采购活动的诚信记录分。
（2）在南通市公共资源交易网“信用信息”-“黑名单信息”一栏进行公开，取消会员供应商资格1年。
友情提醒：资格审查评审结束后进入最后报价环节，最后报价将作为评审价。系统发送最后报价填报通知后，所有的响应供应商须在规定时间15分钟内填写并提交最后报价。
（如不填写，系统将默认第一次报价为最终报价，投标单位后果自负）
5、投标文件的解密：投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标供应商名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标供应商在开标室按规定时间自行实施远程解密，投标供应商解密限定在开标后30分钟之内完成。因投标供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标供应商撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。
开标程序：（1）宣布开标纪律；（2）公布投标人名称；（3）投标人解密其投标文件（第一信封）；（4）招标人（招标代理机构）解密并导入投标文件；（5）投标人解密其投标文件（第二信封）；（6）二次报价；（7）开标结束。
投标单位需解密两次投标文件，在第一信封解密好之后，投标单位不要走远，耐心等待第二信封解密。
投标文件上传截止及开标时间：2025年01月21日09时00分 （北京时间）。
八、联系方式：
1、对网上投标部分的询问请向软件公司提出：4009280095-5，13274510158（丁工）。
2、对项目竞谈文件需求部分的询问、质疑请向需方提出，询问、质疑由需方负责答复。招标人：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心
联系人：杨先生 联系电话：13776932922
对项目竞谈文件其它部分的询问请向代理公司中心提出。
代理机构：南通万隆工程管理有限公司
联系人：刘女士 联系电话：15152890847。
特别提示：
1. 本项目采用远程不见面交易模式，远程开标项目的时间以国家授时中心发布的时间为准。开标当日，投标人无需到达开标现场。开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。请投标人保持投标文件中的通讯方式畅通，尽量填写手机号码，否则后果自负。
2.本项目报名、下载、上传均通过互联网操作，请供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素。
3.本项目招投标全流程均使用招投标系统操作和发布，操作和发布平台为南通市公共资源交易平台。招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。投标人使用操作遇到问题时，请及时向软件公司咨询：4009280095-5，13274510158（丁工）。
4.投标文件递交截止时间前，招标人提前进入南通市海门区限额以下交易平台，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入南通市海门区限额以下交易平台（http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/index）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
5.本项目资格要求、项目需求、评分标准，均向需方提出。相关的询问、质疑，请直接向需方提出，并由需方负责答复。
九、投标文件制作份数要求：
本项目采用远程不见面交易模式，投标供应商仅需制作电子投标文件，无需提供纸质投标文件。
中标供应商须在领取中标通知书前打印叁份纸质版投标文件并加盖公章交招标代理公司。
开标时因系统流程原因投标供应商的第一轮报价可能提前公布，请投标供应商谨慎考虑。
附件：
原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定项目（定）.doc
采购竞争性谈判文件项目名称：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目项目编号：HMZC20250115002-1采购单位：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心代理公司：南通万隆工程管理有限公司南通市海门区三厂工业园区公共资源交易中心二○二五年一月十五日第一部分竞争性谈判公告参考相关法律法规的规定，南通万隆工程管理有限公司受南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心的委托，就南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合要求的单位前来参与竞争性谈判（采用远程不见面交易模式）。1、项目名称：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目本项目主要内容简介：详见项目需求。二、本项目最高限价为15元/㎡，投标报价超过最高限价的视为无效报价。三、投标供应商的资格要求：1.满足规定条件的声明函。2.本项目的特定资格要求：（1）投标人具有省级及以上质量技术监督部门颁发的检验检测机构资质认定证书CMA；（2）投标人具有中国合格评定国家认可委员会颁发的检验机构认可证书CNAS检验机构(检验能力包含结构安全性与可靠性评价、结构抗震性能评价)。（2）拟派项目负责人资质等级:具有二级及以上国家注册结构工程师执业资格证书。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。4.本项目不接受联合体投标。四、招标采购方式：竞争性谈判。五、投标保证金（免收取）。六、公告发布平台：在新点电子交易平台发布。七、供应商下载招标文件、报名、投标文件上传与递交：1、下载招标文件：自本公告发布之日起即可在公告附件中下载本招标文件。2、报名：凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区，凭企业CA证书报名，报名截止时间为2025年01月21日09:00（北京时间）。逾期不可报名。3、网上报名路径：已经在新点电子交易平台注册的投标人，直接登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行报名，未注册的投标单位请访问新点电子交易平台进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。4、网上提交投标文件：文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子投标文件递交的信息系统https://www.etrading.cn/EpointSSO/login/oauth2login。上传投标文件，即被视为已响应参加政府采购活动。。对供应商已响应参加政府采购活动而无故不参加的失信行为的处理：（1）根据《江苏省政府采购供应商监督管理办法》规定，将记入供应商诚信档案，扣减以后参与政府采购活动的诚信记录分。（2）在南通市公共资源交易网“信用信息”-“黑名单信息”一栏进行公开，取消会员供应商资格1年。友情提醒：资格审查评审结束后进入最后报价环节，最后报价将作为评审价。系统发送最后报价填报通知后，所有的响应供应商须在规定时间15分钟内填写并提交最后报价。（如不填写，系统将默认第一次报价为最终报价，投标单位后果自负）5、投标文件的解密：投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标供应商名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标供应商在开标室按规定时间自行实施远程解密，投标供应商解密限定在开标后30分钟之内完成。因投标供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标供应商撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。开标程序：（1）宣布开标纪律；（2）公布投标人名称；（3）投标人解密其投标文件（第一信封）；（4）招标人（招标代理机构）解密并导入投标文件；（5）投标人解密其投标文件（第二信封）；（6）二次报价；（7）开标结束。投标单位需解密两次投标文件，在第一信封解密好之后，投标单位不要走远，耐心等待第二信封解密。投标文件上传截止及开标时间：2025年01月21日09时00分（北京时间）。八、联系方式：1、对网上投标部分的询问请向软件公司提出：4009280095-5，13274510158（丁工）。2、对项目竞谈文件需求部分的询问、质疑请向需方提出，询问、质疑由需方负责答复。招标人：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心联系人：杨先生联系电话：13776932922对项目竞谈文件其它部分的询问请向代理公司中心提出。代理机构：南通万隆工程管理有限公司联系人：刘女士联系电话：15152890847。特别提示：1.本项目采用远程不见面交易模式，远程开标项目的时间以国家授时中心发布的时间为准。开标当日，投标人无需到达开标现场。开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。请投标人保持投标文件中的通讯方式畅通，尽量填写手机号码，否则后果自负。2.本项目报名、下载、上传均通过互联网操作，请供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素。3.本项目招投标全流程均使用招投标系统操作和发布，操作和发布平台为南通市公共资源交易平台。招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。投标人使用操作遇到问题时，请及时向软件公司咨询：4009280095-5，13274510158（丁工）。4.投标文件递交截止时间前，招标人提前进入南通市海门区限额以下交易平台，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入南通市海门区限额以下交易平台（http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/index）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。5.本项目资格要求、项目需求、评分标准，均向需方提出。相关的询问、质疑，请直接向需方提出，并由需方负责答复。九、投标文件制作份数要求：本项目采用远程不见面交易模式，投标供应商仅需制作电子投标文件，无需提供纸质投标文件。中标供应商须在领取中标通知书前打印叁份纸质版投标文件并加盖公章交招标代理公司。开标时因系统流程原因投标供应商的第一轮报价可能提前公布，请投标供应商谨慎考虑。第二部分竞谈须知一、谈判文件由采购人解释。1、供应商在网上下载谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如对采购活动事项有疑问的，请将书面询问文件送至南通市海门区三厂工业园区公共资源交易中心及招标人提出，否则视同供应商理解并接受本谈判文件所有内容，并由此引起的损失自负。供应商不得在谈判结束后针对谈判文件所有内容提出质疑事项。2、供应商应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果供应商没有按照谈判文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对谈判文件做出实质性响应，将被拒绝参与谈判。二、谈判文件的澄清、修改、答疑采购人可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，以网上公告书面形式通知所有接收谈判文件的供应商，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。供应商由于对谈判文件的任何推论和误解以及采购人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由供应商自负。采购单位可视情组织答疑会。三、供应商谈判响应须知（一）企业入库凡参与南通市政府采购项目的供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台）“办事指南”中《南通市公共资源交易中心信息化系统数字CA证书办理指南》。备注：已经在新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区注册的投标人，直接登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行报名，未注册的投标单位请访问新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。（二）响应竞争性谈判路径1、获取竞争性谈判文件：自本公告在新点电子交易平台上发布即可公告附件中获取。2、下载响应：凡有意参与本次竞争性谈判的，自本公告发布即可在新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区下载响应。3、响应文件的编制和签署：供应商按“第六部分响应文件组成”要求编制响应文件，自编目录并连续标注页码，不得将内容拆开。响应文件不得行间插字、涂改、增删，如修补错漏处，须经响应文件签署人签字并加盖公章。4、响应文件电子文档的上传：供应商在竞争性谈判响应文件上传截止时间前，必须自行将响应文件电子文档上传至新点电子交易平台。上传投标文件，即被视为已响应参加采购活动。未上传响应文件电子文档的，谈判小组将拒绝接收响应文件。上传响应文件的内容不清楚或不清晰的（含扫描件），造成无法谈判评审或部分影响谈判评审的，导致谈判评审差错的，责任由供应商自负。5、交易方式：本项目采用远程不见面开标方式。四、报价准备1、本次谈判，供应商必须就所有内容进行报价，少报无效。2、本项目报价包含技术鉴定费用及从事本项目试验检测活动所需的一切费用，包括专业检测人员、交通工具、检测办公室及测量仪器、常用试验器具、办公、通讯等一切费用；若需在供应商单位试验室完成的检测，由供应商自行负责将检测材料运输至供应商单位，费用包含在合同总价中。3、最后报价将作为谈判小组评定成交供应商的依据。友情提醒：资格审查评审结束后进入最后报价环节，最后报价将作为评审价。系统发送最后报价填报通知后，所有的响应供应商须在15分钟内填写并提交最后报价。五、竞争性谈判程序简介供应商先对响应文件进行解密，谈判小组审查响应供应商资格，符合资格的供应商接受谈判小组的各轮谈判。在质量和服务相等的前提下，最后报价最低者为成交供应商。六、相关费用1、供应商承担参与谈判可能发生的全部费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。2、本项目中标价的5%为履约保证金，在领取中标通知书前缴纳入账。（在办理中标通知书前提交至招标人指定账户，否则招标人可以取消其中标资格。）全部项目完成后中标供应商凭验收报告办理合同履约金退还手续（无息）。七、其他说明1、中标供应商在中标后须将装订好的纸质投标文件叁份通过EMS的方式（不接受到付），寄至南通市海门区大生创业507幢401室，联系人：刘女士，联系电话：15152890847。2、投标供应商解密限定在开始解密30分钟内完成。因投标供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标供应商撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。第三部分采购项目需求一、采购项目内容：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目，项目房屋位于海门区三厂镇中华中路32号（98号房，原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼）。鉴定房屋共5层楼，建筑面积约1788.5平方米，砖混结构。投标供应商必须到现场进行实地勘察，了解工程详细概况，成交供应商进场后不得以不了解现场为由提出增加费用的要求。二、目的：通过对房屋安全性及抗震性鉴定检测，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安全性和抗震性，出具安全性鉴定报告和抗震性鉴定报告，提出建设性意见。三、技术需求：1、结构基本情况调查通过图纸及现场调查建筑的实际状况、使用荷载情况、内外环境、调查该楼有无做过相关鉴定检测及维修改造使用情况等。2、现场荷载情况调查根据设计规范及现场实际情况确定结构上的荷载种类和大小。3、基础工程调查现场对上部结构、地面等进行检查,观察基础周边地面是否有开裂、明显沉陷等异常现象,是否有基础不均匀沉降而引起的墙体开裂及不均匀沉降引起的上部结构不良反应(包括侧向倾斜和建筑物下陷等),并结合顶部顶点侧向位移等资料对地基基础作出评价。4、结构验算根据检测资料及实测结果按照现行设计规范对结构进行极限承载力复核验算。对于砌体结构部分主要复核承重墙体的受压承载力、局部承压、高厚比等。四、服务期限、地点1、服务期限：签订合同后30个日历天内完成检测鉴定（包括出具有效的检测及鉴定报告书）。2、服务地点：海门区三厂镇中华中路32号。五、服务标准：合格（检测鉴定程序符合规范并对检测与鉴定结果承担责任）。六、人员及设备等要求：1、中标供应商须根据项目及区域实际情况合理配备专业技术人员、设备、交通工具数量，确保项目可以顺利及时地完成。2、中标供应商需承担由自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用和后果，中标供应商应为工作人员购买人身意外伤害险及有关的一切保险，凡在调查走访过程中发生的安全责任事故或其他责任事故，均由供应商承担责任。3、严格按照国家规范、标准进行评估鉴定，对评估鉴定结果及所出具的报告的公正性、科学性、规范性、准确性、可靠性负责；4、协助招标人对技术数据进行保密，对鉴定结果不对外公开；5、提供所有鉴定服务及数据，保证数据的准确性和完整性，并对提供数据承担技术责任；七、技术报告主要内容：鉴定报告主要内容（包括且不限于以下内容）：1、工程概况；2、有关依据：①本项目的相关技术资料；②相关国家、地方及行业标准。3、现场测绘、调查及检测：①房屋的现场测绘；②房屋建筑结构现状及使用现状调查；③结构主体现状调查；④相关结构构件现场检测情况及结果。4、结构鉴定:①鉴定方法简介；②鉴定结果（必要时包括计算分析）；③鉴定结论。5、结论及建议:①存在的主要问题；②整改方案。6、附件:①建筑物照片；②平面图等。八、付款方式：本项目不设预付款，待合同履行完毕，甲方对乙方出具的鉴定报告确认后一次性付清合同款。乙方开具等额增值税发票交甲方财务入账为付款的必要文件。九、其它相关说明：1）中标单位与采购人签订合同。2）投标人在投标报价时应将本项目的代理费3000元考虑在投标报价中，中标人在开标结束后即交招标代理机构。3）本项目投标有效期为开标后60天。4）无论投标结果如何，投标人自行承担与投标相应有关的全部费用。第四部分竞谈程序和内容一、采购人组织竞谈1、成立竞争性谈判小组。竞争性谈判小组由相关专业评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于竞争性谈判小组成员总数的2/3。采购人不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。2、竞争性谈判小组的职责：确认或者制定谈判文件；从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于3家的供应商参加谈判；审查供应商的响应文件并作出评价；要求供应商解释或者澄清其响应文件；编写评审报告；告知采购人、本中心在评审过程中发现的供应商的违法违规行为。3、竞争性谈判小组成员的义务：遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；根据采购文件的规定独立进行评审，对个人的评审意见承担法律责任；参与评审报告的起草；配合采购人答复供应商提出的质疑；配合财政部门的投诉处理和监督检查工作。二、谈判程序、内容1、谈判小组应当对响应文件进行评审，并根据谈判文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应谈判文件要求的供应商进行谈判。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效处理，谈判小组应当告知有关供应商。2、谈判小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。3、在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。4、谈判文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，谈判结束后，谈判小组应当要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。谈判文件不能详细列明采购标的技术、服务要求，需经谈判由供应商提供最终设计方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。5、最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。6、已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判。采购人应当退还退出谈判的供应商的保证金。谈判时间由谈判小组掌握。三、评定方法谈判小组在提交最后报价的供应商中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商，并编写评审报告。（一）审查响应文件的有效性、完整性、响应程度1、网上是否上传响应文件;2、供应商资格是否符合;3、响应文件是否完整；4、响应文件是否恰当地签署；5、是否作出实质性响应（是否有实质性响应，只根据响应文件本身，而不寻求外部证据）；6、是否有计算错误。（二）误差纠正1、如果单价汇总金额与总价金额有出入，以单价金额计算结果为准；2、单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准；3、若文件大写表示的数据与数字表示的有差别，以大写表示的数据为准。（三）出现下列情形之一的，作无效响应处理;1、未按照谈判文件规定要求签署、盖章的；2、未完整上传响应文件电子文档的,或上传的文件打不开的；3、投标文件未按招标文件要求上传、或上传第一、第二信封中投标文件内容错误，导致评委无法查看评审的；4、不具备谈判文件中规定的资格要求的；5、响应报价超出最高限价的；6.不同投标供应商投标文件制作机器码一致视为供应商串通投标，其投标无效，并同时移交政府采购监管部门按法律法规规定处理；7、不符合法律、法规和谈判文件中规定的其他实质性要求的。四、变更为其他方式采购的情形投标截止时间出现：参加投标的供应商不足3家的，及评标中出现符合专业条件的供应商或对招标文件作实质响应的投标人不足3家如下情形时，除采购任务取消外，采购人报政府采购监管部门，视情采取其他方式采购。本次招标文件中对供应商资质、技术等要求，将作为其他方式采购的基本要求和依据。原已经参加投标并符合要求的供应商，根据自愿原则，参加其他方式采购。五、出现下列情形之一的，竞争性谈判采购活动终止，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的（公开招标的货物、服务采购项目，招标过程中提交相应文件或者经评审实质性响应响应文件要求的供应商只有两家，采购人按照规定报经本级财政部门批准后改为与该两家供应商进行竞争性谈判采购的情形除外）。六、中标人的确定评委对中标供应商报价总表和明细表进行审核，应审核供应商投标报价是否前后一致、大小写金额是否一致、总价金额与单价汇总金额是否一致。对过高过低报价的并作为中标供应商的，应重点审核报价明细表有否重大重复报价或漏项报价等情况，一经发现现场请中标供应商予以澄清，明显过错或不能澄清的，经超半数以上评委认定，有权取消供应商中标资格，以此类推确定中标供应商。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。七、中标通知（1）中标结果确定后，将在指定媒体上公示1个工作日。《中标通知书》一经发出，如采购单位改变中标结果，或者中标供应商放弃中标的，各自承担相应的法律责任。《中标通知书》是采购合同的组成部分。（2）未收到中标通知的投标人默认为未中标人，招标人不再以其它方式另行通知。第五部分合同相关内容合同最终稿由供需双方协商后确定。1、中标人和采购单位在接到《中标通知书》后三十日内签订合同。合同签订后中标人方可履约，否则引起的一切后果由中标人自行承担。所签合同不得对采购文件作实质性修改。采购单位不得向中标人提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离采购文件实质性内容的协议。2、中标人出现违约情形，应当及时纠正或补偿；造成损失的，按合同约定追究违约责任；发现有假冒、伪劣、走私产品、商业贿赂等违法情形的，应由采购单位移交工商、质监、公安等行政执法部门依法查处。3、招标采购文件、中标人的投标文件及投标过程中有关书面澄清、承诺等均应作为合同附件，具有同等的法律效力。4、中标人不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。中标人出现违约情形，应当及时纠正或补偿；造成损失的，按合同约定追究违约责任；发现有假冒、伪劣、走私产品、商业贿赂等违法情形的，应由采购单位移交工商、质监、公安等行政执法部门依法查处。中标人不能及时供货的，按《合同法》规定处理，同时扣除相应合同履约保证金。另外，南通市海门区三厂工业园区公共资源交易中心将视具体情况，限止其参加在海门区范围内6个月至3年的政府采购招投标活动。5、中标人如没有在合同规定的时限内完工，招标人将向中标人发出书面违约通知并有权全部或部分终止合同，同时招标人由此造成的损失须由中标人负责赔偿。6、采购单位故意推迟项目验收时间的，与中标人串通或要求中标人通过减少货物数量或降低服务标准的，在履行合同中采取更改配置、调换物品等手段的，要求供应商出具虚假发票或任意更改销售发票的，谋取不正当利益的，承担相应的法律责任。南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目甲方(需方)：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心；签订地点：；乙方(供方)：；签订时间：；根据南通市海门区三厂工业园区公共资源交易中心招标结果、采购单位“招标文件”的要求及供应商投标文件的承诺，供需双方本着平等、自愿和诚实信用的原则,订立如下供需合同：一、项目名称：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目。二、服务内容：南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目，项目房屋位于海门区三厂镇中华中路32号（98号房，原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼）。鉴定房屋共5层楼，建筑面积约1788.5平方米，砖混结构。具体房屋情况由乙方现场踏勘。三、技术需求：1、结构基本情况调查通过图纸及现场调查建筑的实际状况、使用荷载情况、内外环境、调查该楼有无做过相关鉴定检测及维修改造使用情况等。2、现场荷载情况调查根据设计规范及现场实际情况确定结构上的荷载种类和大小。3、基础工程调查现场对上部结构、地面等进行检查,观察基础周边地面是否有开裂、明显沉陷等异常现象,是否有基础不均匀沉降而引起的墙体开裂及不均匀沉降引起的上部结构不良反应(包括侧向倾斜和建筑物下陷等),并结合顶部顶点侧向位移等资料对地基基础作出评价。4、结构验算根据检测资料及实测结果按照现行设计规范对结构进行极限承载力复核验算。对于砌体结构部分主要复核承重墙体的受压承载力、局部承压、高厚比等。四、项目乙方应向甲方交付的文件:符合相关要求的安全鉴定报告及抗震性鉴定报告。五、人员及设备等要求：1、乙方须根据项目及区域实际情况合理配备专业技术人员、设备、交通工具数量，确保项目可以顺利及时地完成。2、乙方需承担由自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用和后果，乙方应为工作人员购买人身意外伤害险及有关的一切保险，凡在调查走访过程中发生的安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。3、严格按照国家规范、标准进行排查，对排查结果及所出具的报告的公正性、科学性、规范性、准确性、可靠性负责；4、协助甲方对技术数据进行保密，对排查结果不对外公开；5、提供所有服务及数据，保证数据的准确性和完整性，并对提供数据承担技术责任。六、合同金额本合同单价金额为元/㎡。（本项目工程量暂定为1788.5㎡，工程量可能有变化，最终结算价按实际发生的工程量乘以中标单价计算。）七、履约保证金本项目履约保证金金额人民币大写：壹仟元整（小写：￥1500元），待出具有效的房屋安全鉴定报告及抗震性报告后服务质保期满后无息退还。八、服务期限及地点1、服务期限：签订合同后30个日历天内完成检测鉴定（包括出具有效的检测及鉴定报告书）。2、服务地点：海门区三厂镇中华中路32号。九、服务标准：合格（检测鉴定程序符合规范并对检测与鉴定结果承担责任）。十、售后服务：鉴定报告完成后，协助甲方完成工程后续工作的开展。十一、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。十二、转包或分包1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。十三、款项支付付款方式：本项目不设预付款，待合同履行完毕，甲方对乙方出具的鉴定报告确认后一次性付清合同款。乙方开具等额增值税发票交甲方财务入账为付款的必要文件。十四、质量保证及后续服务1．乙方应按采购文件规定向甲方提供服务。2．乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：（1）重做：由乙方承担所发生的全部费用。（2）贬值处理：由甲乙双方合议定价。（3）解除合同并由乙方赔偿损失。（4）其他：3.如在服务过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在24小时内到达甲方现场，并予以解决。4.在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。十五、违约责任1.乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付500元违约金。乙方超过约定日期7个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付5000元违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。2.因鉴定报告存在瑕疵所产生的一切责任由乙方承担。十六、合同纠纷处理双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商的办法解决。协商不成时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。因不可抗力原因（包括自然灾害及社会政治原因），造成合同不能履行的，双方可协商终止合同。十七、组成本合同的文件包括：⒈本合同条款；⒉本项目的政府采购（招标）文件和供方应标（投标）文件；⒊本项目在采购过程中供需双方签署的全部文字和图片资料；⒋甲乙双方其它按规定约定事宜。十八、本合同一式捌份，甲方、乙方各执肆份。十九、合同生效：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。（多页合同甲乙双方必须加盖骑缝公章）。甲方（需方）（盖章）：乙方（供方）（盖章）：地址：地址：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：开户银行：账号：第六部分响应文件组成投标资料目录序号招标文件要求证明材料名称响应文件位置说 明1关于资格的声明函第 页见附件2法定代表人身份证明第 页见附件3授权委托书第 页法定代表人参加投标的可不提供4授权代表身份证扫描件第 页法定代表人参加投标的，提供法定代表人身份证扫描件5授权代表为投标企业正式人员证明须提供用工合同及提供近一个月单位为其缴纳的基本养老保险证明材料第 页法定代表人参加投标的可不提供6诚信承诺函第 页 见附件7营业执照第 页8满足规定条件的声明函第 页见附件9本项目的特定资格要求第 页具体要求详见公告10投标人认为需要提交的其他资料第 页报价一览表见附件，不得在资格审查资料中提供，在商务标中提供。注：根据评标系统上传的资格审查电子文件相关材料进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（1）《授权书》及相关《承诺函》、《开标一览表》等格式详见附件。（2）第1-10项上传至第一信封辅助材料，报价一览表及中小企业声明函（如有）上传至商务标部分。附件：关于资格的声明函南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心：我公司认真对照招标公告，符合贵方提出的资格要求，自愿报名参加投标，并保证提供的资料文件是准确的和真实的。提供虚假材料的愿意承担相应的法律责任。附：公司投标之前3年内有无受各级管理部门的处分或处罚（含其授权服务的子公司、分公司等），如果不主动填报而被事后发现的，将取消其投标资格，并按有关规定从重处理；没有受处罚的投标人，要填写“没有受到任何处罚”，此表不能空白。时 间受处理的原因（如在政府采购活动中受处理的，注明采购项目名称及处理原因）处理的内容（如受到禁止一段时期参加某种项目的政府采购活动的，要说明解禁时间）备 注法定代表人身份证明先生/女士：现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。身份证号码：注：提供法定代表人的身份证复印件盖公章授权委托书本授权书声明：____________（供应商名称）授权________________（被授权人的姓名）为我方就（项目编号）项目采购活动的合法代理人，以本公司名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。代理人（被授权人）：_______________________单位名称：_____________________________________授权单位盖章：_________________________________单位名称：_____________________________________地址：_____________________________________日期：_________________________________诚信承诺函南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心：我单位参与贵单位组织的（项目名称及编号）的投标，我单位及法定代表人慎重作出以下承诺：1.我单位参与本项目投标，提交的投标文件包括资格审查材料均真实可信。证件及有关附件是真实的，绝无提供虚假材料行为。2.我单位参与本项目投标绝无借资质、挂靠行为。3.本项目授权代表为本单位正式员工。4.我单位遵守国家廉政相关规定，无失信、行贿等不良行为。5.我单位参与本项目投标绝无串标、围标等行为。6.我单位在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。7.如中标，我单位在中标公示结束后3天内领取中标通知书。8.如中标，我单位将按照招标文件规定并在中标通知书规定的时限内与采购单位签订合同。9.如中标，我单位将按照招标文件规定以及投标文件中承诺的相关事项向招标人提供完整相关证明材料或配合采购人做好相关工作。若我单位未能兑现以上承诺，愿意接受业主和监管部门的处理或处罚，在处理或处罚期内，被拒绝投标的，愿意在海门区所有区镇限额平台停止参与投标，并愿意承担因违反上述承诺内容所引发的一切责任与后果。投标人（盖公章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日投标人符合规定条件的声明函我单位参加（项目名称），（项目编号）投标活动。做出如下声明：1.我单位具有独立承担民事责任的能力；2.我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.我单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（1.供应商在参加采购活动前三年内因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动，期限届满的，可以参加采购活动。2.较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）6.我单位满足法律、行政法规规定的其他条件。承诺人名称（公章）：日期：年月日南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目报价一览表投标单位：（盖章）项目名称投标总价（元/平方米）备注南通市海门区三厂街道社区卫生服务中心采购原南通第三棉纺织厂职工宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务项目人民币大写：法定代表人（授权代表）签名：2025年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍楼安全性及抗震性鉴定服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
