消防设备维修招标公告（长沙蓝月谷资产运营有限公司2025）
关于工业厂房（原银腾老厂）消防设备维修单位采购公告
为推进宁乡经济技术开发区公共资源的开发与运营，坚持市场化和现代管理模式，服务园区、深耕园区、经营园区，加快促进平台转型创新，助力园区实现高质量发展，打造具有影响力的园区服务品牌，形成区域市场竞争能力，长沙蓝月谷资产运营有限公司决定面向社会公开采购
银腾工业厂房（原银腾老厂）消防系统维修
服务单位。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
为
保证工业厂房（原银腾老厂）消防
设备运行稳定，
确保企业人生财产安全，
现面向社会公开招标，邀请具有相关资质及丰富经验的单位参与
银腾工业厂房消防
系统的
维修
采购项目。本项目旨在通过专业化、系统化的
维修
服务，保障
消防设施设备及
系统的高效运行，延长设备使用寿命，降低能耗成本。
二、项目名称
银腾工业厂房消防
系统
维修单位
采购项目
三、服务内容及要求
服务范围：
银腾老厂项目总用地面积
34183.75
平方米；
主要对灭火器过期缺失、室内外消火栓破损缺失、消防供水阀门、增稳压设施设备不能正常运行、消防管道（含预埋管道）多处损坏漏水、楼顶消防补水池系统等进行更换或维修工作。
采购价格：
设备检修更换费用
含税包干总价上限为
16.7
万元；
系统化排查
：按照设备制造商推荐的保养周期，进行全面的系统检查、调试及必要的零部件更换
，
由甲方现场确认及承担
，
工程量按实结算
。
故障维修：
质保期内中标单位
提供
24小时应急响应服务，快速响应并解决系统突发故障，确保
消防
系统连续稳定运行。
节能优化：对系统运行状态进行监测分析，提出并实施节能改造建议，降低运行成本。
四、供应商资格要求
企业资质：具有独立法人资格，持有有效的营业执照（复印件加盖公章）。
专业能力：具有
消防
系统维护保养的丰富经验，有成功服务于
40000平方米以上的
消防
维保技术服务经验的案例。
技术团队：拥有专业的技术团队，团队成员需能熟练掌握
消防
系统的运行原理及维修保养技能，并需获得湖南省
消防总队备案的
维保资质。
特定资质：
1、
设备维修保养服务认证证书
，
仅省内企业
且
市场上运行活动时间至少
3年
；
2、
现场需常驻一名注册国家一级消防工程师及操作员（人证合一）；
3、
施工作业人员需持证上岗（消防设施操作员）。
信誉良好：具有良好的商业信誉和履约能力，无重大违法违规记录。
五、报名及响应文件提交
报名时间：自公告发布之日起至
202
5
年
1
月
20
日止。
响应文件内容：包括但不限于公司介绍、资质证明、业绩案例、服务方案、报价单、技术人员资质证书等。
提交方式：本公告发出之日起至
202
5
年
1
月
20
日
10：00，将相关资质复印件带至创业大楼801办公室报名，报名供应商符合采购要求综合比选时间为202
5
年
1
月
21
日
9
：00，正式开标时，报名人当场提交密封报价文件，当场开封进行评标比选。
六、评审与中标
我方将组织评审委员会对提交的响应文件进行综合评审，经综合比选最优的
1家供应商为本次采购中标单位。评审结果将在评审当天通知各投标人。
中标单位需在接到中标通知后
7天内与我方签订正式合同，并严格履行合同约定的各项条款。
七、联系方式
采购单位：
长沙蓝月谷资产运营有限公司
联系人：
龚先生
联系电话：
15116183508
八、声明
本公告的最终解释权归
长沙蓝月谷资产运营有限公司
所有。
附件.docx
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投标申请文件一、投标申请文件的组成（包含但不限于）一、投标函二、服务机构企业供应商名录申报表（1）申请单位基本情况表（2）企业专业技术人员情况表（3）业绩表三、授权委托书四、报价表五、服务实施方案（格式内容不限）六、申请人认为需要补充的其他相关文件或材料（格式自拟）注：以上申报资料须同时提供纸质版和电子版，纸质版一式两份（一正一副）。二、投标申请文件的签署1、投标申请文件的正本需打印或用不退色的墨水填写，并注明“正本”字样，投标申请文件的正本每一页均须盖单位公章，副本除封面须盖单位公章外可使用盖章后的正本复印。2、投标申请文件需按采购文件规定由投标人盖公章、法定代表人或法定代表人授权委托代表签字，投标人名称应写全称。3、投标申请文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由法定代表人或法人授权代表签字并加盖投标人公章。4、由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。5、投标申请文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，要求胶装，不得使用活页装订，提倡双面打印或复印。三、投标申请文件的密封：1.投标申请文件的正本与副本以及电子版文件一起包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章；2.投标申请文件的密封袋封套上按以下标识：采购人名称：申请人名称：申请人地址：（项目名称）投标文件、在 （申请文件递交截止时间）前不得开启。评审办法一、由采购人组织进行评审，邀请公司纪检监察审计室全程监督。评审委员会由3人及以上单数组成，分别由采购部门、财务部门综合管理部门相关负责人组成。二、评审员根据初步评审表和评审办法对供应商进行资格审查，评审结果按综合得分从高至低进行排序，若有供应商得分总分相同时，则按照服务方案得分高低进行排序。三、供应商数量不得少于3家;若少于3家，重新组织招标工作。四、评审办法采取“综合评分法”，评审内容及分数取值如下：1、价格：30分2、商务：29分3、技术部分：41分综合得分最高供应商为中标单位。五、中标单位应当在中标之日起7日内与采购人签订合同。中标单位应当按照合同约定履行义务，不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目分包后分别向他人转让。中标单位无正当理由不与采购单位签订合同的，采购单位有权取消其中标资格，如存在以上情况则取第二名为中标单位，依此类推。附件1资格性和响应性审查情况表资格性和响应性审查情况表序号评审内容结论（合格/不合格）1营业执照符合“采购公告”“资质条件”的规定2仅省内企业符合“采购公告”“资质条件”的规定3供应商近3年未因业务质量问题或违法违规行为受到处罚或处理符合“采购公告”“资质条件”的规定4资质证书符合“采购公告”“资质条件”的规定5投标文件签字盖章由法定代表人（或其委托代理人）签名（或加盖印章），并加盖投标人的单位公章。投标人加盖的单位公章与其营业执照的单位名称应当一致。6投标内容投标文件载明的投标范围不小于招标文件规定的招标范围7其他符合“采购公告”“资质条件”的规定，并响应招标文件提出的实质性要求和条件评审因素和标准评分因素评标分值评分标准报价（30分）报价（30分）满足文件要求且最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分30分；以实际报价为准，报价最低单位得30分，第二第三分别为15、10分。注：1、因落实政府采购政策（价格评审优惠、优先采购）2、磋商小组认为供应商报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，需提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效投标处理。技术部分（41分)实施方案（13分）根据供应商提供的实施方案评分，方案内容包含：①流程管控措施方案、②质量管理措施方案、③项目进度控制措施、④人员配备及安排、⑤安装调试程序及措施五个方面，方案科学合理、贴合本项目实际情况的计13分；有缺漏项或严重不合理的，每处扣3分；有欠缺或不完善的，每处扣1.5分；扣完为止，未提供方案的不计分。技术部分（41分)维修及质量保证方案（10分）根据供应商提供的维修及维护服务方案评分，方案内容包含：①服务方案、②工作流程、③工作标准、④质量保证，方案科学合理、贴合本项目实际情况的计10分；有缺漏项或严重不合理的，每处扣3分；有欠缺或不完善的，每处扣1.5分；扣完为止，未提供方案的不计分。技术部分（41分)重大或突发事件应急预案（10分）根据供应商提供的重大或突发事件应急预案评分，方案内容包含：①应急服务保障措施、②应急服务响应时间、③应急设备保障、④重大或突发事件的人员配合、⑤其他相关服务五个方面，方案及措施科学合理、贴合本项目实际情况的计10分；有缺漏项或不合理的，每处扣3分；有欠缺或不完善的，每处扣1.5分；扣完为止，未提供方案的不计分。技术部分（41分)服务质量方案（8分）根据供应商提供的服务质量方案评分，方案内容包含：①故障响应时效、②售后服务措施、③故障隐患防范措施三个方面，方案科学合理、贴合本项目实际情况的计8分；有缺漏项或严重不合理的，每处扣3分；有欠缺或不完善的，每处扣1.5分；扣完为止，未提供方案的不计分。商务部分(29分）拟投入本项目的技术力量（5分）供应商具备国家认证认可监督管理委员会《设备维保保养服务五星级》的计3分。（提供证书复印件及官国家认证认可监督管理委员会官网截图并加盖供应商公章，否则不计分。）2、拟任本项目的项目负责人持有机电专业二级及以上建造师资质或暖通类中级及以上资质证书的计2分。（提供在有效期内的证书复印件及近本单位为其缴纳的近三个月社保缴纳证明并加盖供应商公章，否则不计分。）商务部分(29分）综合实力（3分）供应商具有①质量管理体系认证证书、②环境管理体系认证证书、③职业健康安全管理体系认证证书的，每个提供一个认证证书计2分，此项最多计3分。（提供在有效期内的证书复印件并加盖供应商公章，否则不计分。）商务部分(29分）项目业绩（12分）供应商自2020年1月1日至今有类似项目维保业绩的，每提供一个得3分，此项最多计12分。（提供合同复印件并加盖供应商公章，否则不计分。）商务部分(29分）合理化建议（9分）供应商对本项目提出有价值的合理化建议，技术方案切合实际，指标制定合理，实施方案满足要求，每条计3分，最多计9分；未提供不计分。总分评审人员确认:部分格式要求长沙蓝月谷资产运营有限公司关于工业厂房（原银腾老厂）消防设备维修单位采购投标申请文件投标人：（盖单位公章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日一、投标函长沙蓝月谷资产运营有限公司：我方全面阅读和研究了采购文件和补充文件（若有）,已充分理解并掌握了本次采购的全部有关情况，同意接受采购文件的全部内容和条件。我方将严格按照国家有关法律法规及采购文件的规定参加投标，并作出郑重声明：一、本公司保证本次参选报名提供的一切材料都是真实的。二、本公司保证在项目交易中不与其他单位合谋，不出让交易资格，不向采购单位、项目主体单位、项目监管机构及其成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在参选报名截止日期前三年内无重大违法记录、无安全生产责任事故。四、本公司及有隶属关系的机构没有参加本次招标工作，且与建设单位没有隶属关系或其他隶属关系。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿退出参加长沙蓝月谷资产运营有限公司的银腾老厂消防设施设备维修服务单位采购招标投标活动。投标人：(盖章)法定代表或授权代表(签字)：供应商联系人：联系地址：电话：邮编：日期：年月日二、长沙蓝月谷资产运营有限公司服务机构企业供应商名录申报表单位名称（公章）：法定代表人及职务：联系人及职务：联系电话：电子邮箱：统一社会信用代码：经营范围：资质证书编号：资质类别：申报类别：（1）申请单位基本情况表企业注册名称法人代表项目负责人职 称企业性质企业资质等级经营方式上级主管部门主要经营地点批准成立机构主要经营地点主要经营地点经营范围企业工程管理人员组成各类注册人员高级工程师工程师助理工程师无职称人员企业工程管理人员组成企业工程管理人员组成共计： 人组 织机构 框 图注：附企业营业执照（事业单位法人证书）、省外企业“湖南省住房和城乡建设网”查询截图）或《入湘登记证》、信用中国”查询截图等相关证明材料。（2）企业专业技术人员情况表序号职务姓名身份证证书序号职务姓名身份证证书名称专业证号联系方式1业务负责人2主要技术人员3其它专业人员……注：1、业务负责人提供任职证明和承诺书（格式自拟）、近半年内连续3个月的社保证明；2、主要技术人员及其它专业人员附身份证、资格证、职称证、近半年内连续3个月的社保证明等相关证明材料。（3）业绩表序号项目名称项目委托单位服务合同额工作内容项目所在地项目工程投资（万元）服务领域及专业起止时间 注：近三年（以提交投标申请文件截止时间前36个月内为有效）业绩证明资料：业绩证明资料提供合同复印件，合同复印件提供关键页即可，至少包括首页、合同范围页、项目负责人页、盖章页，时间以合同上建设单位签署的时间为准，若合同不能体现项目负责人则提供相关佐证材料三、法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：邮箱:系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位章）年月日授权委托书本人（姓名、职务）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：提交（项目名称）的报名材料和获取采购文件。委托期限：代理人无转委托权。本授权书于年月日签字生效，特此声明。附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明法定代表人二代身份证复印件委托代理人二代身份证复印件法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：联系方式：电子邮箱：日期：年月日四、报价表长沙蓝月谷资产运营有限公司消防维保维修单位采购项目报价函报价表：采购项目名称采购需求及技术参数服务面积含税总价 （元）消防设备检修更换费用含税包干上限价16.7万元34183.75㎡合计（大写）：人民币 元整 （小写）：¥特别说明：所提供的材料必须加盖公章成果提交时间：质量保证承诺：售后服务承诺：联系方式：报价单位名称：（盖章）联系人：电话：地址：五、服务实施方案（格式内容不限）六、申请人认为需要补充的其他相关文件或材料（格式自拟）
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防设备维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
