新疆维吾尔自治区物业服务招标公告（中国共产党新疆维吾尔自治区喀什地区委员会党校2025）
中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目公开招标公告
项目概况
中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取招标文件，并于2025年02月07日 11:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：KSDQZFCG（GK）2025-11
项目名称：中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额（元）：2360000
最高限价（元）：2360000
采购需求：
标项名称:中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目 数量:1 预算金额（元）:2360000 单位：项 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：中共喀什地委党校2025年物业服务项目，主要是需要46名人员（其中：客房经理1名；主管、领班2名；前台服务人员2名，空气能太阳能操作维修人员1名；消防控制室值班人员3名；保洁人员31名；水暖工2名；电工1名；绿化、园林人员3名）对校园内进行日常物业管理服务项目。详细采购内容详见招标文件。 备注：
合同履约期限：标项 1，12个月
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目专门面向中小微企业采购。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2025年01月18日至2025年02月06日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），或者点击采购公告底部潜在供应商“获取采购文件”，页面跳转后登陆，直接获取采购文件。
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年02月07日 11:00（北京时间）
投标地点：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2025年02月07日 11:00（北京时间）
开标地点：投标人登录政采云平台https://www.zcygov.cn/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目为电子招投标，供应商需要使用CA加密设备，凡参加本项目必须可自主通过新疆CA申领渠道“新疆政务通”申请政采云平台可使用的CA设备，如原有兵团或公共资源使用的CA，可与新疆CA、翔晟CA联系，申请增加电子证书即可，无需重复申领。联系方式：（1）新疆CA服务热线0991-2819290（喀什办理地点喀什东城喀什市行政审批局一楼企业服务专区数字证书窗口，联系电话15001465669）（2）翔晟CA服务热线025-66085508（总部24小时电话）（喀什办理地点：喀什市东城行政审批局一楼28号窗口13150441724（喀什现场24小时电话）2.本项目实行网上投标，采用电子投标文件(供应商须使用CA加密设备通过政采云电子投标客户端制作投标文件)。若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。3.各供应商应在开标前应确保成为新疆政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。4.供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。客户端请至新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线400-881-7190进行咨询。5.供应商在开标时须使用制作加密电子投标文件所使用的CA锁及电脑，电脑须提前配置好浏览器（建议使用360浏览器或谷歌浏览器），以便开标时解锁。6.投标保证金缴纳及确认时间：凡拟参加本次招标项目的供应商，必须在开标前将投标保证金汇入指定账户。否则，届时其投标将被拒绝。7.供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过https://edu.zcygov.cn/luban/xinjiang-e-biding自助查询，也可在政采云帮助中心常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：https://service.zcygov.cn/#/help，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”—“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及政采云在线客服获取服务支持。供应商钉钉群号：政采云新疆网超供应商服务二十群：35547618（如已加入1-19群，无需重复加入），钉钉工具软件具有回放功能，直播培训结束后可在钉钉群中回放观看学习。8.各供应商须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。投标供应商的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间(即开标时间)之前查看或篡改，不存在泄密风险。（严格按照政采云电子投标流程制作并上传电子投标文件）9.各供应商在投标截止时间前将“投标文件”上传至政采云平台。投标文件包括“开标一览表及资格证明文件”与“商务及技术文件”两部分合并成一册。投标文件应按照招标文件规定的格式填写、签署和盖章，并以PDF格式上传至政采云开评标平台（投标文件为正本扫描件）。10.解密时长为30分钟。
特别提示：
1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。
2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予10%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。
5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：中国共产党新疆维吾尔自治区喀什地区委员会党校
地 址：喀什市阿瓦提路111号喀什地委党校
联系方式：0998-2656764
2.采购代理机构信息
名 称：喀什地区公共资源交易中心
地 址：喀什地区疏附县商贸园区疆南农批电子交易大楼
联系方式：0998-5885138
3.项目联系方式
项目联系人：刘锦秀 朱文财
电 话：0998-5885138
附件信息：
(GK)2025-11中共喀什地委党校2025年物业服务采购项目（定稿）(2).docx592.4K
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目
品目
采购单位
中国共产党新疆维吾尔自治区喀什地区委员会党校
行政区域
新疆维吾尔自治区
公告时间
2025年01月18日 18:37
获取招标文件时间
2025年01月18日至2025年02月06日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
政采云平台线上
开标时间
2025年02月07日 11:00
开标地点
喀什地区公共资源交易中心
预算金额
￥236.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
刘锦秀 朱文财
项目联系电话
0998-5885138
采购单位
中国共产党新疆维吾尔自治区喀什地区委员会党校
采购单位地址
喀什市阿瓦提路111号喀什地委党校
采购单位联系方式
0998-2656764
代理机构名称
喀什地区公共资源交易中心
代理机构地址
喀什地区疏附县商贸园区疆南农批电子交易大楼
代理机构联系方式
0998-5885138
喀什地区公共资源交易中心中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目公开招标文件（项目编号：KSDQZFCG（GK）2025-11）第一册采购人：中共喀什地委党校联系人：付波涛联系电话：15009949217采购机构：喀什地区公共资源交易中心联系人：朱文财刘锦秀联系电话：0998-5885138发出日期：2025年1月目录第1章投标人须知1一总则31.采购人、采购代理机构及投标人32.资金来源43.投标费用44.适用法律4二招标文件55.招标文件构成56.招标文件的澄清与修改57.投标截止时间的顺延5三投标文件的编制68.投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用69.投标文件构成610.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的响应文件611.投标报价712.投标保证金713.投标有效期814.投标文件的签署及规定9四、投标文件的递交915.投标文件的密封和标记916.投标截止917.投标文件的接收、修改与撤回10五开标及评标1018.开标1019.资格审查及组建评标委员会1120.投标文件的符合性审查与澄清1221.投标偏离1422.投标无效1424.废标1525.保密原则15六确定中标1626.中标候选人的确定原则及标准1627.确定中标候选人和中标人1628.采购任务取消1629.中标通知书和招标结果通知书1630.签订合同1631.履约保证金1732.中标服务费1733.政府采购信用担保1734.廉洁自律规定1735.人员回避1836.质疑与接收18第2章投标文件格式26第3章投标邀请44第4章投标人须知资料表46第5章货物需求一览表及技术规格52第6章评标方法和标准73第7章政府采购合同78第1章投标人须知一、总则1.采购人、采购代理机构及投标人1.1.1采购人：是指依法开展政府采购活动的国家机关、事业单位、团体组织。本项目的采购人见投标人须知资料表。1.2.2采购代理机构：是指集中采购机构或从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的采购代理机构见投标人须知资料表。1.3.3投标人：是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、非法人组织或者自然人。本项目的投标人须满足以下条件：1.3.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商。1.3.2具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定。1.3.3以采购代理机构认可的方式获得了本项目的招标文件。1.3.4符合投标人须知资料表中规定的其他要求。1.3.5若投标人须知资料表中写明专门面向中小企业采购的，如投标人为非中小企业，其投标将被认定为投标无效。1.4如投标人须知资料表中允许联合体投标，对联合体规定如下：1.4.1两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。1.4.2联合体各方均应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。1.4.3采购人根据采购项目对投标人的特殊要求，联合体中至少应当有一方符合相关规定。1.4.4联合体各方应签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标采购单位。1.4.5大中型企业、其他自然人、法人或者非法人组织与小型、微型企业组成联合体共同参加投标，共同投标协议中应写明小型、微型企业的协议合同金额占到共同投标协议投标总金额的比例。1.4.6联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的供应商确定资质等级。1.4.7以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。1.4.8对联合体投标的其他资格要求见投标人须知资料表。1.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，其相关投标将被认定为投标无效。1.6为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。否则其投标将被认定为投标无效。1.7投标人在投标过程中不得向采购人提供或给予影响其正常决策行为的任何有价值物品或服务。一经发现，其投标将被认定为投标无效。2.资金来源2.1本项目的采购人已获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的资金（包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金）。2.2项目预算金额和分项或分包最高限价见投标人须知资料表。2.3投标人报价超过招标文件规定的预算金额或者分项、分包最高限价的，其投标将被认定为投标无效。3.投标费用不论投标的结果如何，投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。本项目不收取招标代理费。4.适用法律本项目采购人、采购代理机构、投标人、评标委员会的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及本项目本级和上级财政部门政府采购有关规定的约束，其权利受到上述法律法规的保护。二、招标文件5.招标文件构成5.1招标文件分为三册共7章，内容如下：第一册第1章投标人须知第2章投标文件格式第二册第3章投标邀请第4章投标人须知资料表第5章项目服务及建设需求第6章评标方法和标准第三册第7章政府采购合同格式5.2如本文件的前后内容不一致，以最后描述为准。5.3投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。如投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其投标被认定为投标无效。6.招标文件的澄清与修改6.1为了保证对招标文件的澄清和修改满足法律的时限要求，任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止期十五日前，以书面形式将澄清要求通知采购人或采购代理机构。6.2采购人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件澄清或修改。采购代理机构将以发布澄清（更正）公告的方式，澄清或修改招标文件，澄清或修改内容作为招标文件的组成部分。6.3澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构将以发布澄清（更正）公告的方式告知所有潜在投标人，并对其具有约束力。7.投标截止时间的顺延为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的澄清或者修改部分进行研究，采购人将依法决定是否顺延投标截止时间。三、投标文件的编制8.投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用8.1项目有分包的，投标人可对招标文件其中一个或几个分包进行投标，除非在投标人须知资料表中另有规定。8.2投标人应当对所投分包招标文件中“服务需求”所列的所有服务内容进行投标，如仅响应分包中的部分内容，其投标将被认定为投标无效。8.3无论招标文件第5章服务需求中是否要求，投标人所投服务均应符合国家强制性标准。8.4除招标文件中有特殊要求外，投标文件中所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。9.投标文件构成9.1投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式及要求编写投标文件，投标文件应包括“开标一览表及资格证明文件”和“商务及技术文件”两部分。两部分合成一册，上传至政采云平台。（政采云电子响应文件中商务技术响应文件必须按照“第2章投标文件格式”两部分完整地全部上传，否则将被认定为投标无效。）9.2上述文件应按照招标文件规定的格式填写、签署和盖章。若投标人未依照要求制作投标文件的，未提供响应资料的，则视为不响应招标文件编制投标文件的要求，为无效投标。注:电子版响应文件内所有资格证明文件，供应商须逐页加盖电子签章.10.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的响应文件10.1投标人应提交证明文件，证明其投标内容符合招标文件规定。该证明文件是投标文件的一部分。10.2上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据。10.2.1设备主要技术指标的详细说明；10.2.2货物从买方开始使用至招标文件规定的保质期内正常、连续地使用所必须的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格；10.2.3对照招标文件技术规格，逐条说明所提供货物及伴随的工程和货物已对招标文件的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。10.3供应商在投标中可以选用替代牌号或分类号，但这些替代要实质上相当于技术规格的要求。采购人、采购代理机构承诺不以上述参照品牌型号或分类号作为评标时判定其投标是否有效的标准。11.投标报价11.1所有投标均以人民币报价。投标人的投标报价应遵守《中华人民共和国价格法》。同时，根据《中华人民共和国政府采购法》第二条的规定，为保证公平竞争，如有主体投标标的的赠与行为，其投标将被认定为投标无效。11.2投标人应在投标分项报价表上标明分项服务的价格（如适用）和总价，并由法定代表人或其委托代理人签署。11.3投标分项报价表上的价格应按下列方式填写：11.3.1投标货物（包括备品备件、专用工具等）的出厂价（包括已在中国国内的进口货物完税后的仓库交货价、展室交货价或货架交货价），投标货物安装、调试、检验、技术服务和培训等费用；11.3.2货物运至最终目的地的运输费和保险费用。11.4投标人所报的各分项投标报价在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，将被认定为投标无效。11.5每种货物只能有一个投标报价。采购人不接受具有附加条件的报价。12.投标保证金12.1投标人应提交投标人须知资料表中规定的投标保证金，并作为其投标的一部分。12.2投标人存在下列情形的，投标保证金不予退还：（1）在投标有效期内，撤销投标的；（2）中标后不按本须知第30条的规定与采购人签订合同的；（3）中标后不按本须知第31条的规定提交履约保证金的；（4）中标后不按本须知第32条的规定缴纳中标服务费的；（5）存在其他违法违规行为的。12.3政府采购信用担保试点范围内的项目，接受符合财政部门规定的政府采购投标担保函原件。12.4投标人未按本须知第12.1和12.3条规定提交投标保证金的，其投标将被认定为投标无效。12.4.1采用电汇形式的，一般可以实时入账；12.4.2采用支票形式的，投标人则应充分考虑支票入账时间，以确保投标保证金能按时进入指定账户。根据银行信息交换和付款时间，支票从递交至实际入账一般需要4-5个工作日。如投标人未及时提交支票或支票不符合银行委托收款要求（如污损、折叠、胶装等），导致投标保证金不能按时进入指定账户的，将按照招标文件的第22.2条相关规定处理。12.5联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金。以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。12.6投标保证金的退还12.6.1中标人应在与采购人签订合同之日起5个工作日内，及时联系保证金收受机构办理投标保证金无息退还手续。12.6.2未中标投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日暨中标结果公告公布之日起5个工作日内无息退还。投标人及时联系保证金收受机构办理退还投标保证金手续。12.6.3政府采购投标担保函不予退回。12.7因投标人自身原因导致无法及时退还的，采购人或采购代理机构将不承担相应责任。13.投标有效期13.1投标应在投标人须知资料表中规定时间内保持有效。投标有效期不满足要求的投标，其投标将被认定为投标无效。13.2为保证有充分时间签订合同，采购人或采购代理机构可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，要求投标人延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标，且本须知中有关投标保证金的要求须在延长的有效期内继续有效。投标人可以拒绝延长投标有效期的要求，其投标保证金将及时按规定无息退还。上述要求和答复都应以书面形式提交。14.投标文件的签署及规定14.1投标人应按投标人须知资料表中的规定，准备和上传投标文件、投标报价一览表。14.2投标文件因字迹潦草、表达不清、上传的电子文档无法解密所引起的后果由投标人负责。四、投标文件的递交15.投标文件的密封和标记15.1投标人应将投标文件第一部分和第二部分合并，并在每部分标明“第一部分开标一览表及资格证明文件”或“第二部分商务及技术文件”字样。电子版投标文件必须通过新疆CA数字证书编制、上传至新疆政府采购网政采云平台。15.2所有电子投标文件封皮应：注明招标公告或投标邀请书中指明的项目名称、招标编号、投标人名称的字样。15.3如果投标人未按上述要求标记的，其投标文件将被拒绝接收。16.投标截止16.1投标人应在投标人须知资料表中规定的截止时间前，将投标文件递交到招标公告中规定的地点。16.2采购人和采购代理机构有权按本须知的规定，延迟投标截止时间。在此情况下，采购人、采购代理机构和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。16.3采购人和采购代理机构将拒绝接收在投标截止时间后送达的投标文件。17.投标文件的接收、修改与撤回17.1在投标截止时间后上传投标文件的，采购人和采购代理机构将拒绝接收。17.2上传投标文件以后，如果投标人要进行修改或撤回投标，须提出书面申请并在投标截止时间前送达开标地点，投标人对投标文件的修改或撤回通知应按本须知规定编制、密封、标记。采购人和采购代理机构将予以接收，并视为投标文件的组成部分。17.3在投标截止期之后，采购人和采购代理机构不接受投标人主动对其投标文件做任何修改。17.4采购人和采购代理机构对所接收投标文件概不退回。五、开标及评标18.开标18.1采购人和采购代理机构将按投标人须知资料表中规定的开标时间和地点组织公开开标并邀请所有投标人代表参加。投标人不足3家的，不得开标。18.2投标人须按投标人须知资料表中规定的开标时间和地点，在规定的时间内上传投标文件。18.3采购代理机构在规定的时间对投标文件进行解密，时长为30分钟。18.4开标时，投标人应登录新疆政府采购网政采云平台开标大厅签到并在规定的解锁电子投标文件时间内解锁其电子投标文件。由采购人或采购代理机构当众宣读投标人名称、投标价格及开标一览表规定的内容。对于投标人在投标截止期前递交（上传）的投标声明，在开标时当众宣读，评标时有效。未宣读投标价格、价格折扣等实质内容，评标时不予承认。18.5采购人或采购代理机构将对开标过程进行记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认，并存档备查。18.6投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。19.资格审查及组建评标委员会19.1采购人或采购代理机构依据法律法规和招标文件中规定的内容，对投标人的资格进行审查。未通过资格审查的投标人不进入评标；进入评标的投标人不足3家的，不得评标。本项目资格审查资料表应附在投标文件中：1.独立承担民事责任能力的企业、事业、自然人，提供营业执照等经营性证件；2.法人身份证明或法人授权委托书（含法人身份证复印件）和被授权人身份有效证件；3.近两年任意一年完整的财务审计报告（新成立公司提供开标前三个月内任意一个月有效银行资信证明）；4.投标企业依法缴纳近6个月任意一个月社会保险的凭据；5.投标企业提供税务部门出具的近6个月任意一个月的完税证明；6.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-搜索栏输入单位全称-截图)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动；（以招标代理或招标人查询为准）；7.参与政府采购活动前3年内未被列入失信、重大税收违法案件、财政部门禁止参加政府采购活动的承诺书；8.提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》；9.缴纳投标保证金有效凭证；10.本项目专门面向中小微企业采购；11.本项目不接受联合体投标。注：“提供税务部门出具的近6个月任意一个月的完税证明”：①若供应商某月税收为零申报，须提供当月加盖税务局公章的无欠税证明或“国家税务总局电子税务局（12366.chinatax.gov.cn/bsfw/onlinetaxation/main）”的申报结果查询截图。②完税证明中“税种”非养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。请各投标人注意！提示：上述提供的资质开标现场能够通过官方网络查证的，均视为合格供应商。通过资格审查的投标人不足三家的，不得评标。19.2采购人或采购代理机构将在投标截止后1小时的期间内查询投标人的信用记录。投标人存在不良信用记录的，其投标将被认定为投标无效。19.2.1不良信用记录指：投标人在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、税收违法黑名单以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将被认定为投标无效。19.2.2查询及记录方式：采购人或采购代理机构经办人将查询网页打印、签字并存档备查。投标人不良信用记录以采购人或采购代理机构查询结果为准。在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。19.3按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及本项目本级和上级财政部门的有关规定依法组建的评标委员会，负责本项目评标工作。本项目评标委员会成员5名（其中采购人代表1人，政采云平台随机抽取专家4人）20.投标文件的符合性审查与澄清20.1符合性审查是指依据招标文件的规定，从投标文件的有效性和完整性对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。20.2投标文件的澄清20.2.1在评标期间，评标委员会将以书面方式要求投标人对其投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，以及评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性检查投标人的报价，有可能影响履约的情况作必要的澄清、说明或补正。投标人澄清、说明或补正。应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。20.2.2投标人的澄清、说明或补正将作为投标文件的一部分。20.3投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照第20.2条的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，将被认定为投标无效。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。20.4如一个分包内只有一种产品，不同投标人所投产品为同一品牌的，按如下方式处理：20.4.1如本项目使用最低评标价法，提供相同品牌产品的不同投标人以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件中评标办法规定的方式确定一个参加评标的投标人；未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标将被认定为投标无效。20.4.2如本项目使用综合评分法，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件中评标办法规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格；未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。20.5如一个分包内包含多种产品的，采购人或采购代理机构将在投标人须知资料表中载明核心产品，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按第20.4条规定处理。20.6投标人所投产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目录，应提供相关证明，在评标时予以优先采购，具体优先采购办法见第六章评标方法和标准。如采购人所采购产品为政府强制采购的节能产品，投标人所投产品的品牌及型号必须为清单中有效期内产品并提供证明文件，否则其投标将被认定为投标无效。21.投标偏离评标委员会可以接受投标文件中不构成实质性偏离的不正规或不一致。22.投标无效22.1在比较与评价之前，根据本须知的规定，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条款的偏离，将被认定为投标无效。投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。评标委员会决定投标的响应性只根据招标文件要求、投标文件内容及财政主管部门指定相关信息发布媒体。22.2如发现下列情况之一的，其投标将被认定为投标无效：（以下情形应当在招标文件中规定，并以醒目的方式标明）（1）未按招标文件规定的形式和金额提交投标保证金的；（2）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（3）未满足招标文件中技术条款的实质性要求；（4）与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标；（5）属于招标文件规定的其他投标无效情形；（6）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性检查投标人的报价，有可能影响履约的，且投标人未按照规定证明其报价合理性的；（7）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（8）不符合法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。23.比较与评价23.1经符合性审查合格的投标文件，评标委员会将根据招标文件确定的评标方法和标准，对其技术部分和商务部分作进一步的比较和评价。23.2评标严格按照招标文件的要求和条件进行。根据实际情况，在投标人须知资料表中规定采用下列一种评标方法，详细评标标准见招标文件第六章：（1）最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。（2）综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。本项目采用招标方式：公开招标评分方法：综合评分法。本项目采用政采云线上电子招投标及评标。23.3根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2022】19号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除10-20%后参与评审。具体办法详见招标文件第6章。24.废标出现下列情形之一，将导致项目废标：（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件做实质性响应的供应商不足三家；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。25.保密原则25.1评标将在严格保密的情况下进行。25.2政府采购评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的商业秘密。六、确定中标26.中标候选人的确定原则及标准除第28条规定外，对实质上响应招标文件的投标人按下列方法进行排序，确定中标候选人：（1）采用最低评标价法的，除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不对投标人的投标价格进行任何调整。评标结果按修正和扣除后的投标报价由低到高顺序排列。报价相同的处理方式详见招标文件第6章。（2）采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按修正和扣除后的投标报价由低到高顺序排列。得分与投标报价均相同的处理方式详见招标文件第6章。27.确定中标候选人和中标人评标委员会将根据评标标准，按投标人须知资料表中规定数量推荐中标候选人；或根据采购人的委托，直接确定中标人。28.采购任务取消因重大变故采购任务取消时，采购人有权拒绝任何投标人中标，且对受影响的投标人不承担任何责任。29.中标通知书和招标结果通知书29.1在投标有效期内，中标人确定后，采购人或者采购代理机构发布中标公告，同时以书面形式向中标人发出中标通知书；29.2中标通知书是合同的组成部分；29.3招标结果通知书和中标通知书同时发出。招标结果通知书中将告知未通过资格审查的投标人未通过的原因；采用综合评分法评审的，还将告知未中标人本人的评审得分和排序。30.签订合同30.1中标人应当自发出中标通知书之日起30日内，与采购人签订合同。30.2招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。30.3中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一中标候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。30.4当出现法规规定的中标无效或中标结果无效情形时，采购人可与排名下一位的中标候选人另行签订合同，或依法重新开展采购活动。31.履约保证金31.1中标人应按照投标人须知资料表规定向采购人缴纳履约保证金（如采用保函形式，格式见本章附件1）。31.2政府采购利用担保试点范围内的项目，除31.1规定的情形外，中标人也可以按照财政部门的规定，向采购人提供合格的履约担保函（格式见本章附件2）。31.3如果中标人没有按照上述履约保证金的规定执行，将视为放弃中标资格，中标人的投标保证金将不予退还。在此情况下，采购人可确定下一候选人为中标人，也可以重新开展采购活动。32.中标服务费本项目由集采机构代理，无中标服务费。33.政府采购信用担保33.1本项目是否属于信用担保试点范围见投标人须知资料表。33.2如属于政府采购信用担保试点范围内，中小型企业投标人可以自由按照财政部门的规定，采用投标担保、履约担保和融资担保。33.2.1投标人递交的投标担保函和履约担保函应符合本招标文件的规定。33.2.2中标人可以采取融资担保的形式为政府采购项目履约进行融资。33.2.3合格的政府采购专业信用担保机构见投标人须知资料表。34.廉洁自律规定34.1采购代理机构工作人员不得以不正当手段获取政府采购代理业务，不得与采购人、供应商恶意串通操纵政府采购活动。34.2采购代理机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用。34.3为强化采购代理机构内部监督机制，供应商可按投标人须知资料表中的监督电话和信箱，反映采购代理机构的廉洁自律等问题。35.人员回避投标人认为采购人员及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。36.质疑与接收36.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。36.2质疑供应商应按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式（可从财政部官方网站下载）和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以纸质形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。36.3采购代理机构质疑函接收部门、联系电话和通讯地址,见投标人须知资料表。36.4质疑的提出：一次提出全部质疑36.5本采购文件中所称质疑及答复，是指参加本次采购活动的供应商对政府采购活动中的采购文件、采购过程和成交结果向采购方提出质疑，采购方答复质疑的行为。36.6供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购方提出质疑。供应商应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。36.7对可以质疑的采购文件提出质疑的，质疑人为参与本项目的报价方或潜在报价方。可质疑的文件为采购公告以及采购文件（包括属于其组成部分的澄清、修改、补充文件和评审标准、合同文本等）。36.8对采购过程和成交结果提出质疑的，质疑人为直接参与本项目的报价方。采购过程,即从采购项目信息公告发布起到成交结果公告止，包括采购文件的发出、提交响应文件、响应文件开启、评审等各个采购程序环节。36.9提出质疑应当符合下列条件：（一）质疑主体应当符合有关规定；（二）在质疑法定期限内提出；（三）属于可以提出质疑的政府采购事项受理范围和本项目采购人的管辖权范围；（四）政府采购法律、法规、规章规定的其他条件。37.提出质疑应当具有明确的请求和提供必要的证明材料。明确的请求,即质疑人在质疑函中提出的，要求采购方对其予以支持的主张。必要的证明材料,即能够证明质疑人的质疑请求成立的必要材料，包括相关证据、依据和其他有关材料。37.1质疑人所提供的证明材料应当具有真实性、合法性以及与质疑事项的关联性和证明力，否则不能作为认定该质疑事项成立的依据。37.2质疑人提出质疑时应当提交质疑函。质疑函包括下列内容：（一）提出质疑的质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话等；（二）质疑项目的名称、编号；（三）质疑事项；（四）事实依据和证明材料；（五）法律依据；（六）提出质疑的日期。质疑函采用实名制。质疑人为自然人的应当由本人签字，并附有效身份证明文件；质疑人为法人或者非法人组织的应当由法定代表人或者负责人签字并加盖公章，并附有效身份证明文件。37.3质疑人可以委托代理人进行质疑。代理人应当提交授权委托书。授权委托书应当载明委托代理的具体权限、期限和相关事项。37.4、质疑的审查和受理采购方在收到质疑函后应当及时审查是否符合质疑受理条件，对符合质疑受理条件的，及时予以受理。37.5对不符合质疑受理条件的，分别按照下列不同情形予以处理：（一）质疑函内容不符合规定的，告知质疑人进行修改并重新提出质疑。修改后质疑事项仍不具体、不明确或者最终递交质疑函的时间超过质疑法定期限的，不予受理；（二）质疑主体不符合有关规定的，告知质疑人不予受理；（三）超过质疑法定期限提出质疑的，告知质疑人不予受理；（四）对不属于可以提出质疑的政府采购事项提出质疑的，告知质疑人不予受理；（五）质疑不属于本项目采购方管辖的，告知质疑人向有管辖权的采购人提出质疑；（六）质疑不符合其他条件的，告知质疑人不予受理。37.6、质疑的处理和答复37.7采购方受理质疑后，将及时把质疑函发送给被质疑人，并要求其在一定限期人提交书面答复，同时提供有关证据、依据和相关材料。37.8对于质疑事项中涉及的问题较多、情况比较复杂的，为了全面查清事实、取得充分的证据，采购方认为有必要时，可以进行调查取证或者组织质证。37.9对评审过程、成交结果提出质疑的，采购方可以组织原评审委员会协助答复质疑。38.质疑处理过程中，质疑人书面申请撤回质疑的，将终止质疑处理程序。38.1质疑人拒绝配合采购方依法对质疑进行调查处理的，采购方将按质疑人自动撤回质疑处理；被质疑人拒绝配合采购方依法对质疑进行调查处理的，采购方将视同其认可质疑事项。38.2采购方将在正式受理质疑后7个工作日内作出答复，但处理质疑需要进行调查取证、组织专家评审、质疑人及被质疑人提交或补正材料等所需时间，不计算在质疑处理期限内。38.3采购方经调查、论证、核实，认定质疑不能成立的，继续开展采购活动；认定质疑成立的，按照以下情况处理：（一）对采购文件提出的质疑未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；对成交结果构成影响但依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改采购文件后继续开展采购活动，否则应当修改采购文件后重新开展采购活动。（二）对采购过程、成交结果提出的质疑未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；对成交结果构成影响但合格报价方仍≥3家时，依法从合格的成交候选人中另行确定成交报价方，否则将重新开展采购活动。38.4采购方将书面答复质疑，质疑答复包括下列内容：（一）质疑人名称；（二）收到质疑函的日期、质疑项目名称及编号;(三)质疑事项、质疑答复的具体内容、事实依据和法律依据；（四）告知质疑人依法投诉的权利；（五）质疑答复日期。38.5质疑人有下列行为之一的，属于虚假、恶意质疑，将由采购方建议财政部门将其列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（一）捏造事实；（二）提供虚假材料；（三）以非法手段取得证明材料或者无法提供证据的合法来源；（四）法律法规规定的其他违法情形。质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。附件1：履约保证金保函（格式）（中标后开具）致:(买方名称)合同履约保函本保函作为贵方与(卖方名称)(以下简称卖方)于年月日就项目(以下简称项目)项下提供(服务名称)(以下简称服务)签订的(合同号)号合同的履约保函。(出具保函的银行名称)(以下简称银行)无条件地、不可撤销地具结保证本行、其继承人和受让人无追索地向贵方以(货币名称)支付总额不超过(货币数量),即相当于合同价格的%,并以此约定如下:1.只要贵方确定卖方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后一致同意的修改、补充和变动,包括更改和/或修补贵方认为有缺陷的服务(以下简称违约),无论卖方有任何反对,本行将凭贵方关于卖方违约说明的书面通知,立即按贵方提出的累计总额不超过上述金额的款项和按贵方通知规定的方式付给贵方。2.本保函项下的任何支付应为免税和净值。对于现有或将来的税收、关税、收费、费用扣减或预提税款，不论这些款项是何种性质和由谁征收，都不应从本保函项下的支付中扣除。3.本保函的条款构成本行无条件的、不可撤销的直接责任。对即将履行的合同条款的任何变更、贵方在时间上的宽限、或由贵方采取的如果没有本款可能免除本行责任的任何其它行为，均不能解除或免除本行在本保函项下的责任。4.本保函在本合同规定的保证期期满前完全有效。谨启出具保函银行名称：签字人姓名和职务：签字人签名：公章：附件2：履约担保函格式（采用政府采购信用担保形式时使用）政府采购履约担保函（项目用）编号：（采购人）：鉴于你方与（以下简称供应商）于年月日签定编号为的《政府采购合同》（以下简称主合同），且依据该合同的约定，供应商应在年月日前向你方交纳履约保证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应供应商的申请，我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保：一、保证责任的情形及保证金额（一）在供应商出现下列情形之一时，我方承担保证责任：1．将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购招标机构人同意，将中标项目分包给他人的；2．主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形:（1）未按主合同约定的质量、数量和期限供应货物/提供服务/完成工程的；（2）。（二）我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的%数额为元（大写），币种为。（即主合同履约保证金金额）二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货/完工期限届满后日内。如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物/提供服务/完成工程的，由我方在保证金额内向你方支付上述款项。三、承担保证责任的程序1．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。并附有证明供应商违约事实的证明材料。如果你方与供应商因货物质量问题产生争议，你方还需同时提供部门出具的质量检测报告，或经诉讼（仲裁）程序裁决后的裁决书、调解书，本保证人即按照检测结果或裁决书、调解书决定是否承担保证责任。2．我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。四、保证责任的终止1．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。保证期间届满前，主合同约定的货物\\工程\\服务全部验收合格的，自验收合格日起，我方保证责任自动终止。2．我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即终止。3．按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。4．你方与供应商修改主合同，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该等修改事先经我方书面同意的除外；你方与供应商修改主合同履行期限，我方保证期间仍依修改前的履行期限计算，但该等修改事先经我方书面同意的除外。五、免责条款1．因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的，我方不承担保证责任。2．依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定，全部或者部分免除供应商应缴纳的保证金义务的，我方亦免除相应的保证责任。3．因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的，我方不承担保证责任。六、争议的解决因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。七、保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效。保证人：（公章）年月日第2章投标文件格式第一部分开标一览表及资格证明文件1、开标一览表；2、法人或者非法人组织的营业执照等证明文件复印件（须加盖本单位章）或自然人的身份证明复印件;3、法定代表人授权委托书（自然人投标的无需提供，投标人为法人的提供法人证明书）；4、近两年任意一年完整的财务审计报告（新成立公司提供开标前三个月内任意一个月有效银行资信证明）；5、投标企业依法缴纳近6个月任意一个月社会保险的凭据；6、投标企业提供税务部门出具的近6个月任意一个月的完税证明；7、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-搜索栏输入单位全称-截图)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动；（以招标代理或招标人查询为准）；8、参与政府采购活动前3年内未被列入失信、重大税收违法案件、财政部门禁止参加政府采购活动的承诺书；9、提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》10、缴纳投标保证金有效凭证；11、本项目专门面向中小微企业采购；12、本项目不接受联合体投标。1、开标一览表开标一览表项目名称：招标编号：报价单位：人民币元项目名称投标总价投标保证金缴纳方式履约期限履约地点备注大写：小写：投标人名称（单位章）：法定代表人或其委托代理人(签字或签章):注:此表中，每个分包的投标总价应和投标分项报价表的总价相一致。2、独立承担民事责任能力的企业、事业、自然人，提供营业执照等经营性证件；说明：1）法人或者非法人组织营业执照等证明文件复印件（须加盖本单位章）或自然人的身份证明复印件;2）投标人必须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，法定代表人（或企业负责人）授权书（自然人投标的无需提供）。3、法人身份证明或法人授权委托书（含法人身份证复印件）和被授权人身份有效证件；说明：含法人身份证复印件和被授权人身份有效证件（身份证复印件）;法定代表人（或企业负责人）授权委托书本授权书声明：注册于（国家或地区的名称）的（投标人）的在下面签字的（法人代表姓名、职务；或企业负责人）代表我单位授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为我单位的合法代理人，就（项目名称）的标，以我单位名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效,特此声明。投标人（盖单位章）;法定代表人（或企业负责人）（签字或签章）：身份证号码：委托代理人：身份证号码：详细通讯地址：邮政编码：传真：电话：授权委托人身份证正面授权委托人身份证反面法定代表人身份证正面法定代表人身份证反面4.近两年任意一年完整的财务审计报告（新成立公司提供开标前三个月内任意一个月有效银行资信证明）；说明：1）如提供本单位会计师事务所出具的财务审计报告书影印件须加盖本单位章。2）如提供银行出具的证明文件。银行证明文件需提供银行在开标日前三个月内开具证明文件的复印件并盖单位章。银行出具的证明文件应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。5.投标企业依法缴纳近6个月任意一个月社会保险的凭据；说明：复印件上应加盖本单位章。6.投标企业提供税务部门出具的近6个月任意一个月的完税证明；说明：1）投标企业提供税务部门出具的近6个月任意一个月的完税证明”：①若供应商某月税收为零申报，须提供当月加盖税务局公章的无欠税证明或“国家税务总局电子税务局（12366.chinatax.gov.cn/bsfw/onlinetaxation/main）”的申报结果查询截图。②完税证明中“税种”非养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。请各投标人注意！2）复印件上应加盖本单位章。7.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-搜索栏输入单位全称-截图)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动；（以招标代理或招标人查询为准）；说明：按照招标文件的规定加盖单位章（自然人投标的无需盖章，需要签字）。8.参与政府采购活动前3年内未被列入失信、重大税收违法案件、财政部门禁止参加政府采购活动的承诺书；说明：承诺书应加盖本单位章。9.提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》说明：承诺书应加盖本单位章10.缴纳投标保证金（电汇或转账）凭证复印件加盖公章；本项目无需换取保证金收据。11.本项目专门面向中小微企业采购。说明：此处上传《中小企业声明函》12、本项目不接受联合体投标。说明：承诺书应加盖本单位章第二部分商务及技术文件1、投标书2、投标分项报价表3、技术规格偏离表4、商务条款偏离表5、符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》价格扣减条件的投标人须提交）5-1《中小企业声明函》5-2残疾人福利性单位声明函5-3《监狱企业声明函》6、供应商关联单位的说明7、其他有利于供应商的文件或证明材料8、对本项目响应文件（响应文件）中资料真实性的承诺1.投标书致：喀什地区公共资源交易中心根据贵方(项目名称)项目的投标邀请(招标编号),签字代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人（名称、地址）提交电子文档份，并以形式出具的金额为人民币元的投标保证金。据此，签字代表宣布同意如下：（1）附投标价格表中规定的应提供服务的投标总价详见开标一览表。（2）本投标有效期为自投标截止之日起90个日历日。（3）联合体中的大中型企业和其他自然人、法人或者非法人组织，与联合体中的小型、微型企业之间（存在、不存在）投资关系（如果联合体的话）。（4）已详细审查全部招标文件，包括所有补充通知（如果有的话），完全理解并同意放弃对这方面有不明、误解和质疑的权力。（5）在规定的开标时间后，遵守招标文件中有关保证金的规定。（6）根据投标人须知第1条规定，我方不是为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，我方不是采购代理机构的附属机构。（7）在领取中标通知书的同时按招标文件规定的形式，向贵方一次性支付中标服务费。（8）按照贵方可能要求，提供与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。（9）按照招标文件的规定履行合同责任和义务。与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：传真：电话：电子函件：法定代表人或其委托代理人签字或签章：投标人名称（全称）：投标人开户银行（全称）：投标人银行帐号：投标人单位章：日期：2.投标分项报价表项目名称:招标编号:报价单位：人民币元序号分项名称分项价格备注总价法定代表人或其委托代理人（签字或签章）:投标人(盖单位章):1.如果投标人认为需要，每种货物填写一份该表。2.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。3.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。4.上述各项的详细分项报价，应另页描述。5.如果开标一览表（报价表）内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表（报价表）内容为准。3技术规格偏离表项目名称:招标编号:序号名称招标规格投标规格偏离说明注:1、供应商应对照采购文件采购需求中的技术参数及要求，说明所提供产品或（工程）服务已对采购文件的技术参数（需求）做出了响应或偏离。2、以上响应/偏离内容应在说明栏中注明该条在响应文件中相关部分(或页码)有相应的依据;3、供应商所供产品（工程或服务需求）如与采购文件要求的技术规格及配置不一致，则需在上表说明栏中注明:4、如不按要求填写，产生的一切后果由供应商负责。法定代表人或其委托代理人签字或签章:投标人(盖单位章):4.商务条款偏离表项目名称:招标编号:序号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明注:1、商务条款包括付款方式、交货地点（履约地点）、合同履约期限等内容;2、供应商应对照采购文件要求的商务条款内容，说明已对采购文件要求的商务条款作出了响应或偏离;3、以上响应/偏离内容应在说明栏中注明该条在响应文件中相关部分(或页码)有相应的依据4、供应商所供产品或服务如与采购文件要求的商务条款不一致，则需在上表说明栏中注明:5、如不按要求填写，产生的一切后果由供应商负责。法定代表人或其委托代理人签字或签章:投标人(盖单位章):5-1中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（中小微企业划分标准按《工业和信息化部、国家统计局国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定执行）本项目行业类型：物业管理5-2.残疾人福利性单位声明函（若无，可不填）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位服务，或者提供其他残疾人福利性单位服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标服务）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。残疾人福利性单位名称（公章）：______________日期：_____________________5-3.《监狱企业声明函》（若无，可不填）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，货物全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业；2.（标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业。……本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，依法承担相应责任。附：省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业证明文件。投标人（单位盖章）：________日期：_______6供应商关联单位的说明说明：供应商应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：（1）与供应商单位负责人为同一人的其他单位；（2）与供应商存在直接控股、管理关系的其他单位。7其他有利于供应商的文件或证明材料注：参照“第六章评分方法和标准”，提供有力于供应商的其他证明文件或供货及实施方案、服务方案8对本项目响应文件（响应文件）中资料真实性的承诺（项目名称）评标委员会：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规的规定和（项目名称）招标文件的要求，我公司在参加（项目名称）响应文件（响应文件）中所提供资料真实性作如下承诺：我公司将严格按招标文件要求，在编制本响应文件（响应文件）时，对响应文件中所提供的资料全部真实和正确，并对提供的所有资料（资格、其他材料等）的真实性负责！对提供的全部资料中有存在不真实（伪造或租借等虚假资料）情形，将无条件接受任何处罚，自行承担由此引起的一切责任！特此承诺供应商（盖单位章）：法定代表人或委托代理人（签字或签章）：日期：年月日中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目公开招标文件（项目编号：KSDQZFCG（GK）2025-11）第二册采购人：中共喀什地委党校采购机构：喀什地区公共资源交易中心发出日期：2025年1月第3章投标邀请中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目招标公告项目概况中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台获取招标文件，并于2025年2月7日11点00分（北京时间）前上传投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：KSDQZFCG（GK）2025-112.项目名称：中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目3.采购方式：公开招标4.预算金额：236万元5.最高限价（万元）：2366.采购需求：中共喀什地委党校2025年物业服务项目，主要是需要46名人员（其中：客房经理1名；主管、领班2名；前台服务人员2名，空气能太阳能操作维修人员1名；消防控制室值班人员3名；保洁人员31名；水暖工2名；电工1名；绿化、园林人员3名）对校园内进行日常物业管理服务项目。详细采购内容详见招标文件。7.本项目不接受联合体投标。二、投标供应商资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-搜索栏输入单位全称-截图)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）将拒绝其参加本次招标活动。3.本项目专门面向中小微企业采购。4.本项目不接受联合体投标。5.分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书。三、获取采购文件获取时间：2025年1月18日至2025年2月6日获取方式：供应商登陆新疆政府采购网(ccgp-xinjiang.gov.cn)见此项目公告附件下载。获取地点：供应商登陆新疆政府采购网(ccgp-xinjiang.gov.cn)见此项目公告附件下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2025年2月7日11点00分（北京时间）投标地点：政采云平台（https://login.zcygov.cn/user-login/#/login）开标时间：2025年2月7日11点00分（北京时间）开标地点：政采云平台（https://login.zcygov.cn/user-login/#/login）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其它补充事宜1.本项目为电子招投标，供应商需要使用CA加密设备，凡参加本项目必须可自主通过新疆CA申领渠道“新疆政务通”申请政采云平台可使用的CA设备，如原有兵团或公共资源使用的CA，可与新疆CA、翔晟CA联系，申请增加电子证书即可，无需重复申领。联系方式：（1）新疆CA服务热线0991-2819290（喀什办理地点喀什东城喀什市行政审批局一楼企业服务专区数字证书窗口，联系电话15001465669）（2）翔晟CA服务热线025-66085508（总部24小时电话）（喀什办理地点：喀什市东城行政审批局一楼28号窗口13150441724（喀什现场24小时电话）2.本项目实行网上投标，采用电子投标文件(供应商须使用CA加密设备通过政采云电子投标客户端制作投标文件)。若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。3.各供应商应在开标前应确保成为新疆政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。4.供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。客户端请至新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线400-881-7190进行咨询。5.供应商在开标时须使用制作加密电子投标文件所使用的CA锁及电脑，电脑须提前配置好浏览器（建议使用360浏览器或谷歌浏览器），以便开标时解锁。6.投标保证金缴纳及确认时间：凡拟参加本次招标项目的供应商，必须在开标前将投标保证金汇入指定账户。否则，届时其投标将被拒绝。7.供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过https://edu.zcygov.cn/luban/xinjiang-e-biding自助查询，也可在政采云帮助中心常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：https://service.zcygov.cn/#/help，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”—“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及政采云在线客服获取服务支持。供应商钉钉群号：政采云新疆网超供应商服务二十群：35547618（如已加入1-19群，无需重复加入），钉钉工具软件具有回放功能，直播培训结束后可在钉钉群中回放观看学习。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。采购人名称：中共喀什地委党校地址：喀什市大亚郞水库东侧、喀麦高速429县道北侧（经六路西侧）联系人：付波涛联系电话：0998-2656764采购机构：喀什地区公共资源交易中心采购机构地址：喀什地区疏附县商贸园区疆南农批市场内联系人：朱文财刘锦秀联系电话：0998-5885138监督单位：喀什地区财政局地址：喀什市解放北路46号喀什地区财政局办公大楼二层联系电话：0998-25972002597000第4章投标人须知资料表本表是本招标项目的具体资料，是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。序号内容1采购人：中共喀什地委党校地 址：喀什市大亚郞水库东侧、喀麦高速429县道北侧（经六路西侧）电 话：0998-26567642采购代理机构：喀什地区公共资源交易中心地址：喀什地区疏附县商贸园区疆南农批电子交易大楼业务联系人：朱文财 刘锦秀 电话：0998-58851383合格投标人资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.独立承担民事责任能力的企业、事业、自然人，提供营业执照等经营性证件；3.法人身份证明或法人授权委托书（含法人身份证复印件）和被授权人身份有效证件；4.近两年任意一年完整的财务审计报告（新成立公司提供开标前三个月内任意一个月有效银行资信证明）；5.投标企业依法缴纳近 6 个月任意一个月社会保险的凭据；6.投标企业提供税务部门出具的近 6 个月任意一个月的完税证明；7.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn） 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-搜索栏输入单位全称-截图)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动；（以招标代理或招标人查询为准）；8.参与政府采购活动前3年内未被列入失信、重大税收违法案件、财政部门禁止参加政府采购活动的承诺书；9.提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》；10.缴纳投标保证金有效凭证；11.本项目专门面向中小微企业采购；12、本项目不接受联合体投标。注：1、“提供税务部门出具的近 6 个月任意一个月的完税证明”：①若供应商某月税收为零申报，须提供当月加盖税务局公章的无欠税证明或“国家税务总局电子税务局（12366.chinatax.gov.cn/bsfw/onlinetaxation/main）”的申报结果查询截图。②完税证明中“税种”非养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。请各投标人注意！提示：上述资质开标现场能够通过官方网络查证的，均视为合格供应商。4是否为专门面向中小企业采购：是（是、否）（潜在投标企业属于中小微企业的，请在投标文件中提供“中小企业声明函”，如果未提供或提供虚假的“中小企业声明函”，投标企业将承担由此造成的一切不利后果）。行业类型：物业管理5是否允许联合体投标：否（是、否）6联合体的其他资格要求：无7项目总预算金额：236万元8本项目最高限价：236万元9本项目不分包。10投标保证金形式：☑保函 ☑ 电汇 ☑支票 ☑本票☑ 企业账户网银汇款（本项目允许的其他形式）保证金数额：47000元投标保证金收款人：喀什地区公共资源交易中心开户行：中国建设银行股份有限公司疏附支行银行账号：65050174602600000509-000003行号：1058942000291.打款时必须注明投标保证金项目名称或项目编号（否则视为无效打款）。到账截止时间：投标截止时间前（以到账时间为准，节假日除外）。2.本项目不需要换取收据，银行汇款凭证用于投标保证金证明。如因投标人自身原因打款不成功的，代理公司不承担任何责任。3.中标人应在与采购人签订合同之日起5个工作日内，保证金收受机构根据中标人提供的打款凭证及时办理投标保证金无息退还手续。4.未中标投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日暨中标结果公告公布之日起5个工作日内无息退还，保证金收受机构根据未中标人提供的打款凭证及时办理退还投标保证金手续。11投标有效期：90日历日121.本项目为电子招投标，供应商需要使用CA加密设备，凡参加本项目必须可自主通过新疆CA申领渠道“新疆政务通”申请政采云平台可使用的CA设备，如原有兵团或公共资源使用的CA，可与新疆CA、翔晟CA联系，申请增加电子证书即可，无需重复申领。联系方式：（1）新疆CA服务热线0991-2819290（喀什办理地点喀什东城喀什市行政审批局一楼企业服务专区数字证书窗口，联系电话15001465669）（2）翔晟CA服务热线025-66085508（总部24小时电话）（喀什办理地点：喀什市东城行政审批局一楼28号窗口13150441724（喀什现场24小时电话）2.本项目实行网上投标，采用电子投标文件(供应商须使用CA加密设备通过政采云电子投标客户端制作投标文件)。若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。3.各供应商应在开标前应确保成为新疆政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。4.供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。客户端请至新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线400-881-7190进行咨询。5.供应商在开标时须使用制作加密电子投标文件所使用的CA锁及电脑，电脑须提前配置好浏览器（建议使用360浏览器或谷歌浏览器），以便开标时解锁。6.投标保证金缴纳及确认时间：凡拟参加本次招标项目的供应商，必须在开标前将投标保证金汇入指定账户。否则，届时其投标将被拒绝。7.供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过https://edu.zcygov.cn/luban/xinjiang-e-biding自助查询，也可在政采云帮助中心常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：https://service.zcygov.cn/#/help，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”—“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及政采云在线客服获取服务支持。供应商钉钉群号：政采云新疆网超供应商服务二十群：35547618（如已加入1-19群，无需重复加入），钉钉工具软件具有回放功能，直播培训结束后可在钉钉群中回放观看学习。8.各供应商须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。投标供应商的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间(即开标时间)之前查看或篡改，不存在泄密风险。（严格按照政采云电子投标流程制作并上传电子投标文件）9.各供应商在投标截止时间前将“投标文件”上传至政采云平台。投标文件包括“开标一览表及资格证明文件”与“商务及技术文件”两部分合并成一册。投标文件应按照招标文件规定的格式填写、签署和盖章，并以PDF格式上传至政采云开评标平台（投标文件为正本扫描件）。10.解密时长为30分钟。13投标截止时间：2025年2月7日11:00 （北京时间）14开标时间：2025年2月7日11:00 （北京时间）开标地点：政采云平台（https://login.zcygov.cn/user-login/#/login15评标方法：适用综合评分法16推荐中标候选供应商的数量：317招标人是否委托评标委员会直接确定中标人：否（是、否）18履约保证金金额：合同总价的3%计算向下取整至万元（不得超过政府采购合同金额的10%）。履约保证金形式：电汇或企业账户网银汇款。提交履约保证金的时间：签订合同前打入甲方指定账户 注：双方可以通过协商另行约定其他退还时间和方式及用途。履约保证金收款人：中共喀什地委党校19本项目无中标服务费20本项目是否属于信用担保试点范围：是（是、否）21反腐倡廉监督电话/邮箱：0998-2597200 259700022联系部门：中共喀什地委党校或地区公共资源交易中心联系电话：15009949217 0998-5885138资格审查表序号审核项目投标人1投标人N序号审核项目是否是否1独立承担民事责任能力的企业、事业、自然人，提供营业执照等经营性证件；2法人身份证明或法人授权委托书（含法人身份证复印件）和被授权人身份有效证件;3近两年任意一年完整的财务审计报告（新成立公司提供开标前三个月内任意一个月有效银行资信证明）；4投标企业依法缴纳近 6 个月任意一个月社会保险的凭据；5投标企业提供税务部门出具的近 6 个月任意一个月的完税证明；6根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn） 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(信用服务-重点领域严重失信主体名单查询-搜索栏输入单位全称-截图)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动；7参与政府采购活动前3年内未被列入失信、重大税收违法案件、财政部门禁止参加政府采购活动的承诺书；8提供针对本次项目《反商业贿赂承诺书》；9缴纳投标保证金有效凭证；10本项目专门面向中小微企业采购；11本项目不接受联合体投标。 结论第5章服务内容及项目需求一、中共喀什地委党校2025年物业服务项目基本情况（一）服务区域及面积：喀什地委党校新校区建设项目位于喀什市大亚郞水库东侧、麦喀高速429县道北侧（经六路西侧），项目服务区域包括：1.综合楼（共5层）：28684㎡2.学员公寓楼（共5层）：8000㎡3.教学楼（共5层）：10814㎡4.体育馆：2848㎡5.报告厅：2462㎡6.室外硬化:49584㎡7.室外绿化：第一个合同期内（合同履约第一年）中标方绿化工作主要是负责约2460棵树（乔木约1635棵、灌木约710棵、球类约115棵）及地被类草坪、花卉等绿植的维护、保养、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等工作和采购方安排的其他临时性绿化工作。第二和第三个合同期内（续签合同第二年和第三年）中标方绿化主要工作是对室外73491㎡绿化面积所有树木（乔木约2772棵、灌木约2209棵球类约349棵）、地被类草坪、花卉等绿植的维护、保养、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等工作和采购方安排的其他临时性绿化工作。（二）服务内容及范围1、管理协调：服务内容：客房经理、主管、领班、前台服务人员做好喀什地委党校学员公寓楼管理、外来参观及开会时的接待准备工作和各类会议的服务保障工作（含会议使用的音像、设备的开关、会后的整理）。服务范围：以采购人实际安排为准。2、保洁服务：服务内容：喀什地委党校全校区室内外、楼内外物业保洁服务。服务范围：（1）综合楼、学员公寓楼、教学楼、体育馆、报告厅及其他室内外、楼内外区域的环境的清洁卫生，垃圾的收集、清运。会议室、教室、走廊、楼梯、学员公寓楼和室外环境彻底清洁2次/周、日常保洁1次/天，公共卫生间日常保洁至少2次/天，同时做好垃圾收集、清运工作。（2）校园化粪池和室外下水管网的清理及疏通。每年化粪池清理次数不得少于2次。除定期清理和疏通以外，化粪池和下水管网不通时，必须随叫随到进行疏通。化粪池清理所产生的所有费用（含设备、车辆、工具等）由中标人承担。3、水、暖、电、消防维修（护）服务：服务内容及范围：（1）在有关单位正常供水、供电的情况下，保证校园能够正常用水、用电；在有关单位不能正常供水、供电的情况下，及时与供水、供电单位联系并恢复正常供水、供电；对全校供电线路、用电设施、上下水（楼内部分）、供暖管道进行检查、维护、检修，消除隐患，保证全校上水、下水、中水、用电和供暖需求正常运行；校内出现水电暖抢修事宜，紧急抢修所用材料由党校承担；每月定期对各楼的水表进行抄录，同时做好水、电、暖、中央空调检修记录。根据学校水、电、暖、中央空调等设施维护需要，列出维修材料清单，报党校购买。负责学校自来水管路、下水管路、窨井、管道、暖气、路灯、门窗、玻璃、门锁、开关、感应灯、应急灯、饮水机、电路、所有卫生间大便器、小便器、盥洗池、淋浴器等水电的设施设备、管道设备的日常维护养护。每月不连续休息4天，除正常休息外，要全天在单位上班，能够做到随叫随到。（2）对学校内所有设施设备、强电弱电井、消防管路和末端、灭火器材、墙面及玻璃、楼体、门窗、灯具等进行日巡查巡检，5天一次并做好记录，发现异常要及时报告并维修。（3）对学校内污水窨井进行检查、清捞，污水窨井铁盖除锈油漆每年一次。（4）疏通内雨、污水下水道，保持下水道畅通，同时检查下水道有无变形、下沉及倒泛水。4、消防值班服务：服务内容及范围：（1）负责校园消防监控室电视屏幕及消防监控设备的监视工作及进行消防安全巡查等工作。（2）对学校内监控设备每周进行一次检查，对设备和线路维修，硬件设备由甲方提供。5、校园绿化服务服务内容及范围：服从采购方安排负责做好校区内的绿化、美化工作。6、会议保障服务服务内容及范围：负责对会议场所进行布置和清洁工作，保证会议场所整洁舒适；会议期间专人提供茶水服务；根据会议及教学保障需求设置摆放相关欢迎牌、席位卡、台签、电子桌签及其它会议用品；根据重要政务、大型会议等活动保障要求，合理安排报告厅、会议室等，做好相关活动及教学保障服务；服从采购方安排，按照要求做好相关会务保障工作。二、物业管理服务人员配备要求序号人员类别人数服务期限（月）备注1客房经理1122主管、领班2123前台服务人员2124空气能太阳能维修工1125消防控制室值班人员3126保洁人员31127水暖工2128电工1129绿化、园林人员312合计46人（一）人员、设备及物耗配置要求1、管理协调人员（1）人员配备：需要配备5人，其中1名为客房经理，1名为主管，1名为领班、2名为前台服务人员，身体健康，无不良嗜好，能适应岗位服务工作。（2）要求客房经理、主管、领班、前台服务人员等管理人员必须为公司正式员工，以上4名人员须具有类似服务管理经验2年以上，国语表达能力较强，具备一定的组织协调能力；前台服务人员为女性，其他人员性别不限。2、保洁人员（1）人员配备：需要配备31人，其中1名为保洁队长，30名保洁员，人员身体健康，无不良嗜好，能适应保洁服务工作，能熟练使用国家通用语言，有健康证。（2）所需物资：保洁工作服、多功能洗（扫）地机、专业吸尘器、伸缩杆、玻璃刮、垃圾车、扫把、簸箕、胶手套、洗衣粉、垃圾铲、拖把、毛巾、小毛巾、大垃圾袋、小垃圾袋、消毒液、消毒片、静电液、扫把、厕所刷子、水桶、垃圾桶等日常保洁所需物资。注：不仅限于以上配置要求，可根据实际情况配置。3、空气能太阳能工、水暖工、电工（1）人员配备：空气能太阳能操作维修工需配备1名、水暖工配备2名、电工配备1名，具有较强的现场操作能力，能够满足学校日常水暖电应急抢修需求，电力维修人员需提供相关证书。水暖工、电工须有3年以上的水暖、水路、电路、电器等水电工作经验及资质证明。水、电、灯具等出现突发情况10分钟内到场，小情况1小时内解决，大情况8小时内解决，维修工具、升降车、吊车等费用由中标人承担。（2）所需物资：工作服、日常维修工具、安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、普通手套、皮尺、用水维修工具、电焊机、防水胶布、防水胶带、人字梯、高空作业绳子等。注：不仅限于以上配置要求，可根据实际情况配置。4、消防控制室值班人员（1）人员配备：配备3名消防控制室值班人员，持有消防安全操作上岗证。（2）所需物资：工作服5、绿化、园林人员（1）人员配备：配备3名绿化园林人员，人员身体健康，无不良嗜好，持有绿化工证书、能适应绿化服务工作（续签合同的第二年和第三年绿化任务较重，如采购方认为已配备人员难以完成绿化园林任务，可要求中标方适当增加绿化园林人员，中标方需在确保绿化园林工作如期完成前提下，适当增加绿化园林人员，所产生的相关费用由中标方承担）。（2）所需物资：绿化设备（如洒水车、扫地车、农机及打药修剪设备）、工作服等。（二）具体服务内容及要求l、总体服务标准：物业管理执行《全国物业管理示范大厦评分标准》(90分以上的标准)以及标书、购买管理服务合同的有关规定。杜绝重大火灾事故、质量事故。设备完好率98%以上。房屋完好率98%以上。用户满意率95%以上。有效投诉处理率100%。有效投诉率低于0.2%。环境卫生、消杀、绿化达标率为98%以上。利用现代化信息管理手段对物业进行管理。消防管理通过政府规定，年检完好率100%。管理处人员配置符合采购单位要求，持证上岗率100%。2、物业管理的分项标准（1）清洁卫生实行一体化管理，有专业清洁人员，统一服装，保持服装干净整洁。管理制度完善。（2）负责做好校园围墙以内所有的露天地面公共区域、以及所有建筑物的公共区域的卫生清洁、保洁与管理。具体包括：连廊（走廓）走廊通道、楼梯、扶梯、消防设施、楼顶平台（含玻璃平台）、梁、柱、内外墙体、墙面、天台、天花、灯饰、风口、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、配电房、设备房、门卫、门厅、卫生间、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟井与管道、道路、停车场等，以及其它未列明、但包含上述指定范围以内的场所及设施用具。（3）负责做好室内外、楼内外环境卫生、下水道、沟渠、池、井、楼顶的清淤处理、垃圾收集清运到垃圾池；在垃圾清走以后要及时对垃圾池清洗、消毒。(4)地面清洗每月2次，并根据实际情况增加清洗次数，以保证场地及设施的洁净。节庆日、主要接待或举办活动时须配备充足保洁员，及时跟进打扫，清理现场垃圾，保持环境清洁卫生，公共过道地板楼梯扶手保持干净。（5）定期开展除“四害”及卫生消杀工作，严格按照上级有关部门规定进行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季节要严格按要求组织消杀。（6）保证所有洗手间（宿舍内除外）的纸篓、洗手液、干手机等卫生用品的正常使用。*中标单位应承诺每日将所有区域的卫生清洁完毕，并全天随时保洁，保证不影响正常办公。（8）清洁卫生工作流程和质量标准：见下表工作项目作业频率质量标准保洁率外围地面每天清扫1次并随时保洁，每月彻底磨洗清洁一次。无垃圾杂物、无污渍秽迹，无积水聚沙等99%以上楼道清洁每日清扫二次，清运垃圾两次，每日拖抹二次；并随时保洁。无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕99%以上梯级(阶梯)随时清扫保洁；每周清洗污渍沙泥2次。无垃圾、沙泥、无污渍油渍保持干净99%以上楼梯扶手、栏杆、走廊坐椅的清洁扶手、坐椅每日擦抹一次，栏杆每日擦抹一次无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮99%以上公共过道、大厅瓷砖地面每日拖扫两次，尘推静电吸尘一次，并随时保洁，地板洗地机磨洗及打蜡每年不少于1次。无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角99%以上大理石地面每日拖扫两次，并随时保洁。 无灰尘、无污渍、秽迹，地板光洁如镜。99%以上墙面、开关按钮清洁每周用氯水除尘擦拭三次无广告纸、无蜘蛛网、无积尘、污迹等99%以上电子门禁器清洁每日擦抹一次无黑尘、无污迹等99%以上消防栓、消防管道、配电箱等清洁每周擦抹三次无蜘蛛网、无积尘、污迹等99%以上给、排水管、排风口、冷风口每天保洁，每周清洁1次无灰尘、蜘蛛网99%以上灯具清洁外抹每月二次，内抹每月一次灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净99%以上宣传栏、标识牌等不锈钢饰物表面清洁宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日保洁一次。 宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形99%以上天面、平台清洁每周彻底清洁、清理二次无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物、无堵塞99%以上停车场清洁每日一次，停车场每周冲洗一次无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水，自行车摆放整齐，汽车停放有序，及时处理油块油迹99%以上公共场地和道路的清洁每日清扫不少于一次；每月冲洗一次。无泥沙、无垃圾杂物、无积水、无污迹、无死角、无杂草99%以上垃圾桶的清洁每日二次清理收集、每天一次擦拭清洁，每周一次消杀干净整洁无臭味、无滴水、无蚊虫孳生、无污迹、无乱张帖，日清洁达99%以上99%以上化粪池、隔油池及相关管道定时检查畅通情况，发现堵塞及时处理，每年清理抽吸不少于两次，保持管道畅通无臭味、无沉淀物、无堵塞、无积溢、排污畅通99%以上垃圾房（池）清洁每日清理清运二次，冲洗二次，每周消杀三次内外墙干净。无明显垃圾，水沟、地面无积水、无蚊虫孳生、无臭味异味，日清理100%99%排水沟、排污管、污水井清洁、清理、清扫每天明沟(井)清洁垃圾杂物一次并保洁，每周管道、雨水井、污水井清洁一次，每月消扫二次无垃圾、杂物、无积水、畅通无阻；少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达99%以上。99%以上建筑物楼顶每月一次，多雨季节不定期检查，及时清理积水、积雪、尘土等垃圾，因清理不及时造成建筑物内漏雨、漏水，造成损失由中标人承担无积水，无堵塞。99%绿化带每日随时拾捡垃圾杂物并保洁，每周彻底清理一次杂物、杂草、垃圾等如有花草枯萎，及时更换，无垃圾杂物、无污渍秽迹，无积水聚沙等99%以上花槽(池)盆景植草砖每日随时拾捡垃圾杂物并保洁，每周彻底清理干净杂物、垃圾等干净清洁、无杂物、无垃圾等废弃物99%以上车道、停车位每天清扫一次并保洁。 无垃圾油污，无积水聚沙99%以上玻璃门、窗走廊玻璃门、窗每天清洗一次，随时清抹保洁无灰尘、污渍、手印、光洁明亮99%以上玻璃门、窗大堂玻璃每天清抹一次并随时保洁无灰尘、污渍、手印、光洁明亮99%以上玻璃门、窗公共走廊玻璃墙面(外侧)保洁每周清洗一次无灰尘、污渍、手印、光洁明亮99%以上洗手间清洁洗手间大门每天用消毒剂清抹一次，保洁无灰尘、无污渍手印99%洗手间清洁地面每天用消毒剂清洗两次无灰尘、水渍、污渍99%洗手间清洁墙身每月用消毒剂清抹一次并保洁，每月用清洁剂清洗一次无灰尘、无污渍、水渍、洁净99%洗手间清洁玻璃镜每天清洗一次并保洁无灰尘、污渍、手印、光亮99%洗手间清洁洗手盆、台面、水池每天用消毒剂清抹两次并保洁无灰尘、无污渍无痰渍99%洗手间清洁大小便器每天用消毒清洁剂清洗两次，随时保洁，定时放卫生球和喷空气清新剂；每周用消毒剂全面大清洁一次；每月定时检查管道畅通情况，发现堵塞及时处理无臭味、无污渍无垢、干净清洁99%天花板每周用抹布及鸡毛扫清除天花顶部灰尘及蛛网一次无灰尘、无蜘蛛网窗帘、风扇窗帘每年折除清洗不得少于一次；风扇的定期拭擦清洁每月一次，折除清洗每年二次。无污渍无垢、干净清洁室内区域会议室、功能室、每天清洁不少于一次，室内区域随时保洁；挂清扫标志的宿舍每天13：00前完成清洁 无垃圾、杂物、无灰尘、无污渍、无痰渍、“零干扰”服务99%会议室清洁会前清抹桌椅灰尘，适当通风后开灯、开空调，整理桌椅以及在开会时提供开水。会后清扫地面，擦拭并整理桌椅，清洗烟灰缸、清倒垃圾桶，关闭空调，照明生活水池每年两次的水池清洗消毒，符合安全标准，正常使用，获得相关检验文件99%备注：以上每项保洁条款不得低于90%的保洁率。3、园林绿化管理（1）负责承担喀什地委党校绿化的维护、保养、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等管理。（2）实行一体化管理，有专业人员，管理制度完善。（3）绿化垃圾要及时自行清运到指定地点。（4）配合制定与组织落实各种涉及绿化方面的活动方案，如上级检查、接待等。（5）建立健全各种绿化管理台帐，原始台帐保存完好，所有资料归喀什地委党校所有。（6）属于物业管理绿化方面的其他事项。（7）园林绿化工作流程和质量标准：见下表工作项目作业频率质量标准达标率草地清洁养护做到每日清洁绿化带内垃圾、杂物、枯枝、落叶，及时除杂草， 每月应对草地预防性喷药三至五次，杂草不能超过草坪面积的0.1%，每月施肥三次以上修剪一次， 春夏秋每半月修剪一次，冬季每45天修剪一次。剪草机剪完草后5天内修完草边，马上浇一遍透水。草地高度保持在3-10cm内。草地翠绿，无杂草，草坪平整，无落叶、无枯黄现象,无病虫害及任何杂物；施肥方法须播肥或喷肥。生长高度5-8公分，成活率达98%以上，杂草控制在2%以下绿篱花球修剪养护每15天修剪一次长势良好，造型美好，修剪整齐，无干旱缺水、无杂草、无枯枝及缺苗，无病虫害。生长高度80公分以上，100公分以下。达标99%以上乔灌木的整形修剪、养护乔木每年1-2次，灌木每年9次。乔木树冠整齐，无枯枝、断枝、徒长枝，一个月进行一次整形修剪。灌木修剪成形，生长健壮。花带修剪平整、造型突出，及时剪除徒长枝、萌蘖枝，半个月进行一次整形修剪。盆花及时修剪枯枝黄叶、绑缚树形。应保证每天淋一次水，（雨天除外），并根据季节情况，每一周喷一次药物。除夏季外，每两周应进行一次松土。每月根据树种情况适时施肥两至三次，修剪枝两次。药物除土壤里的害虫每年三次以上。造型美观，形态逼真，长势良好、无干枯枝条、无干旱缺水、无杂草。采用穴施或沟施施肥，浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面；树不阻车辆和行人通过，主侧枝分布均匀；无病虫害。成型，整齐，灌木等新长枝条不超过15厘米；无病虫害。 花卉盆栽管理不定期剪枝、修理叶片茂盛，枝条均匀，花朵鲜艳，枝叶无尘、无杂草成活率达98%以上室内植物养护室内植物养护每天1次，叶面清洁每周2次。叶片茂盛，枝条均匀，花朵鲜艳，枝叶无尘。成活率达98%以上植保管理定期巡查、浇水、施肥。少见病虫害成活率达99%以上病虫害的防治每周抽查，每月普查。花灌木、草坪生长季节每二月打一次药，个别有病虫的地方及时打、多次打，直至消灭为止。打药时戴手套、口罩，农药配比按照规范。保证无病虫危害，一旦发生，十天内得到控制完好率99%以上防风防暴风暴前加强预防，风暴后及时处理风前设立支柱疏剪枝叶；风后4小时内无断枝、落叶，树木无倒斜；草地内无1平方米以上积水。及时清理被台风暴雨吹倒的树枝，及时扶植倒伏的树木（2小时内）。把损害减少到最低限度施肥草地每月一次（阴雨天施），乔灌木每季一次，冬季施加花生麸、蘑菇肥、饼肥等做为底肥保证不因缺肥及养分不足而长势不好，枯萎或死亡浇水绿化带视天气情况适量浇水，不能有缺水现象。盆花浇水见干见湿、以浇透为准。绿化设施维护好喷淋设施、水龙头、花池、绿化牌等，有损坏现象及时汇报。4、公用设施、设备维护与管理（1）建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。（2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修；主要设备如电梯、发电机及消防系统的保养工作，必须由具有资质的专业公司保养，费用由甲方承担。（3）建立安全检查制度，配备专职值班员对所管辖区域及设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查。实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。严格按照操作规程施工操作。（4）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。（5）房屋本体、公用设施整洁，公用楼梯、通道无堆放杂物及违章占用等。（6）确保楼盖、屋顶、梁、柱、共用部位内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗、设备机房、室外场地、道路的完好和正常使用。（7）所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。（8）建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。（9）公用设备、设施维修用的五金材料（灯具、电线、开关、门锁、拉手等）由党校负责采购。（10）公共设施日常维修养护计划及实施方案：见下表序号项目维护类别划分日常维修（计划、实施、标准、效果）1公共屋面1.隔热层破损；2.防水层破损，造成屋面渗漏；3.避雷网脱焊、间断；4.屋面积水计划：每天检查一遍，发现问题，及时汇报。实施：由甲方按相应作业规程实施维修；标准：房屋修缮标准；相应修缮作业规程。效果：无积水，无渗漏；隔热层完好无损；避雷网无间断。2水、电、 设备1.水、电等设备的维护保养；2.日常设备的零部件易耗品维修、更换计划：每天巡视检查，发现问题，及时汇报。实施：由甲方组织实施维修。 效果：无故障停水、停电、停热水供应；保障安全运行。3公用照明1.线路的检修维护；2.灯具的检修和更换计划：每周检查一次，发现问题，及时汇报。实施：由甲方按照相应作业规程实施维修。标准：公用照明维修保养规程。效果：线路无搭乱接；照明灯具正常有效。4监控系统1.监控系统维护和设备的管理；2.监控器材的有效维护及检修计划：每周检查一次，发现问题，及时汇报。实施：由甲方按照相应作业规程实施维修。标准：标识制定及维护管理规定效果：设施有效，标志清楚，完好无损。5墙面、地面、门厅、天棚、通道、楼梯等3.地面的维修改造；4.墙、天棚维护；5.通道、楼梯见墙面、扶手、踏步的维护。计划：每周检查一次，发现问题，及时汇报。实施：由甲方按照相应作业规程实施维修。标准：相应建筑部分修缮技术规程；房屋修缮标准。效果：无缺损、无霉迹，扶手完好，无张贴痕迹。6上下水主管6.接口及砂眼漏水；7.管道堵塞、破裂8.固定码松脱计划：每周检查一次发现问题，及时汇报。实施：由甲方组织专业人员负责维修。标准：排水管维护修缮标准；给水管维护修缮标准。效果：上下水畅通、无渗漏。三、项目相关要求（一）本项目不分包。在评标过程直至签订合同前的任何时间，如经证实发现投标人提供虚假投标资料或信息骗取中标的，或者投标的产品不符合本招标文件要求的技术指标却故意隐瞒不做负偏离说明的，将取消其中标资格，没收其投标保证金，并报主管部门备案。（二）投标人必须具有完善的管理支持和专业的物业服务经验；拥有先进的设备、完整的物业运作方法和严格的操作规程，必须制定科学、严格的管理制度和质量标准。（三）投标人应建立、健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程报采购人批准，并督促相关服务人员严格按制度和操作规程工作，对不尽职尽责、违反规章制度或操作规程的或不服从采购人管理的，采购人有权要求投标人无条件进行更换。中标人须指派1名负责人员，统筹协调所有物业管理事务，服从甲方的安排。（四）投标人要坚持以人为本、优质服务，不断提高员工的素质。要求定期对物业服务人员进行培训，工作进行考核，提高工作质量；要安排专门的管理人员，每天对服务区域进行巡查，经常与采购人沟通，及时解决服务保障中出现的问题，要有机调度人员，以应付节假日或平时物业服务人员休息时出现人员不足问题。（五）投标人有权自行招聘或解聘本公司的服务人员，有权自行制定相关服务人员的行为规范和服务准则，但聘用人员必须符合采购人提出的工作要求及规范；投标人为采购人提供的物业服务人员，不得高于50岁，必须身体健康，经过专业培训，业务熟练精通，有良好的职业道德和服务态度，能严格执行各项规章制度，树立爱护、保护公共财物的美德，对损坏公共财物的行为要劝阻，对劝阻不听的及时上报并对相关人员进行处置。中标人所聘人员食宿问题由中标人自行解决，所有工作人员持有效健康证明上岗。（六）节约用水电，爱护一切公共财物，损坏物品估价后从费用中扣除。（七）投标人应按照《劳动法》相关规定对所聘用人员进行签订劳动合同，缴纳社保等相关费用，所有聘用人员发生的一切事故、伤亡及其他安全事故均由投标人负责自行解决，采购人不承担任何责任。（八）投标人须服从采购人及相关管理人员的工作安排，接受采购人的监督和检查。采购人有权要求更换工作态度不好、工作能力差的物业服务人员。服务实行好差评制度，每月由采购方组织各单位人员开展院内卫生、楼道卫生、卫生间卫生等满意度测评，一个月一次，满意度低于80%的列为差评，第一次差评的采购方书面告知整改，第二次差评的，采购方有权扣除当月物业服务费总金额的10%，第三次差评的采购方有权单方面终止合同。（九）不限于上述工作项目内容、上述标准，采购人随时根据实际情况调整工作项目内容、质量标准。（十）投标报价范围投标报价包括承揽物业服务12个月的全部费用（包括人工工资、管理费、税金及招投标等所有费用)，投标人应根据自身情况做出合理报价，缺报漏报的费用由投标人自行承担。（十一）服务期限及地点1、服务期限：12个月（注：期满后采购方将对中标方总体服务质量进行满意度测评，测评满意率低于90%的终止合同；测评满意率高于等于90%的，可续签物业购买服务合同1年，最多续签2年）。2、中标方必须按本项目中标价执行，采购人不接受任何价格调整的理由，投标人在投标报价时必须充分考虑到工资标准调整、物价上涨等影响本项目服务价格的因素，并承担相应的风险；续签合同时如因本市最低工资标准调升等政策变动导致本项目服务费用的增加，凭政府相关文件可向财政部门申请调价，除此以外，在本项目需求范围内，采购人不对中标服务费进行调整。3、服务期限内，未严格履行合同、不遵守承诺或达不到采购人要求，采购人有权解除合同并不予续签后续服务段合同，其一切责任由投标人负责，不得以任何理由向采购人提出任何索赔要求。若服务期间，采购人根据服务及管理工作量实际，对物业人员数量作出调整的，按照投标人投标时人员报价、计税等对总价进行调整。服务地点：喀什地委党校（十二）付款方式合同签订时约定（十三）其他要求1.投标人不按照合同约定开展物业服务工作，不符合采购人要求的，采购人有权提出异议甚至终止合同。2.投标人提供消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用；所提供其余物资符合采购人的要求，并且要求提供优质的产品。3.投标人中标后须制定服务人员联系卡片和花名册，联系人卡片包括姓名及联系方式，并分发到各区域负责人；花名册内容包括姓名、男女、年龄、身份证号、家庭住址、联系电话等，花名册须提交给采购人。中标单位需承诺投入人员在未取得采购人同意情况下，不得随意更换人员。4.投标人根据需求提出切实可行的物业服务方案，主要包括：相关配套制度，对完成工作内容、并如何配合采购人工作实现优质服务，工作计划和物资装备计划、员工招聘、培训、稳定员工队伍的措施，管理、检查、考核及奖惩措施齐全，且能完全满足采购单位需求，拟采取的管理方式、岗位责任制和操作规程，应急情况处理等，投标人认为有必要提供的相关内容。5.投标人应按照国家及喀什有关规定与物业服务人员签订劳动合同，所有派遣人员的工资、保险、劳动保护费要按时发放，并为其购买社保、购买保险、递交体检证明。6.投标人须具有完善的文档管理体系。建立物业服务日志工作，对所有的设备、设施运行状况、检查情况和维修情况进行登记并造册列表，纳入交接班制度，以计算机和纸质文档两种方式保存，并要求员工在工作前进行确认。7.现场勘察：本项目为服务类项目，由投标人自行决定是否到现场进行实地勘察.联系电话：0998-2656764。8.试用期：本项目中标供应商试用期为3个月，试用期满后采购方将对中标方总体服务质量进行满意度测评，测评满意率低于90%将视为试用期考核不合格，采购方可提出终止合同，因试用期考核不合格带来的所有损失由中标供应商承担。9.投标人须有物业服务的能力，如：有相关业绩、经营许可等，要提供相关证明资料。投标人在投标书中需提供此项目成员的信息。以下表格投标时必须填写，并编入投标文件中。表一：项目人员安排表招标编号：序号姓名拟任岗位性别年龄专业上岗证号本岗工龄工资标准备注一、管理人员12二、保洁人员12…注：1、本表必须填写如未按规定填写将将按废标处理。2、本表必须如实填写，工作人员工资不得低于当地行业最低工资限额。投标人：（盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：表二：设备清单招标编号：序号设备名称规格型号生产厂家数量注：1、本表必须填写如未按规定填写将将按废标处理。投标人：（盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：表三：常用材料清单招标编号：序号项 目单位数量单价合价12345678910111213141516注：1、本表必须填写如未按规定填写将将按废标处理。投标人：（盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：（十四）免责说明1.物业服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。2.中标人违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标人负责调解与处理，采购人不承担责任。3.中标人在物业服务中违反国家相关法规，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标人负责处理并承担法律责任和道义责任，采购人不承担任何责任。4.中标人在组织、安排物业服务工作时，应符合国家相关法律法规，维护服务人员的正当权益，对其用工行为承担一切法律责任。第6章评标方法和标准本项目将按照招标文件第一章投标人须知中“五、开标及评标”、“六、确定中标”及本章的规定评标。（内容要包括投标无效界定和详细评标标准）1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2022】19号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除10%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。如有其它政策支持因素（如鼓励创新等）需一并列出。2.联合协议中约定，小型、微型企业和监狱企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业和监狱企业的，联合体视同为小型、微型企业和监狱企业。3.投标人为提供服务在投标中伴随投标的产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目录，应提供相关证明，在评标时予以优先采购，具体优惠措施为：《财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。4.中标候选人并列时的处理方式：采用综合评标法，则：评审得分相同的且投标报价不同的，按投标报价低的中标；评审得分相同且投标报价相同的，随机抽取决定。5.评审附表附表一商务符合性审查表符合性审查序号审查标准符合性审查1投标文件是否按招标文件要求编制、签署、盖章；内容是否全面或字迹是否模糊、辨认不清的；符合性审查2投标文件记载的招标项目完成期限是否未超过招标文件规定的完成期限；符合性审查3评审小组共同确定没有实质上不响应招标文件要求的。符合性审查4投标有效期是否满足招标文件要求的；符合性审查5投标报价是否高于采购预算价；符合性审查6是否缴纳投标保证金并与招标文件金额一致符合性审查7明显不符合技术规格和技术标准（技术规格、合同条款有偏离情况的）符合性审查8商务条款是否有偏离情况的，供应商是否对招标文件所列的所有内容进行投标；符合性审查9投标文件是否附有招标人不能接受条件的；符合性审查10是否存在法律、法规和招标文件规定的其他无效情形；备注：1.如果投标文件中有一项未通过上述审查标准，评标委员会将认定整个投标文件未响应招标文件而予以废标处理。2.表中所述分项评审结果分两种：（1）合格用“√”表示；（2）不合格用“×”表示。附表二综合评分法评分标准考核项目评分标准投标人价格部分（10分）各供应商的价格得分的计算公式：采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100；计算分数时四舍五入取小数点后两位,分数最高不超过10分。由监标人员负责核准每个合格供应商的价格得分。 技术部分（62分）交接进驻服务方案（4分）交接进驻服务方案（4分）：投标供应商提供交接进驻服务方案，交接进驻服务方案能充分保证平稳过度，承诺在 15 天内完成交接进驻，具体包括：进场前期15日内筹备工作计划、物业服务移交方案及流程、入驻准备培训方案及流程，物业进场具体开荒方案每满足 1 项得1 分，最高得 4 分。不满足或者不提供不得分。 技术部分（62分）项目计划（5分）项目计划（5分）：评审专家根据投标人对物业人员工作时间进度计划安排及实施的合理性、有效性、科学性、紧密程度及采购人服务要求等情况进行综合评分，优秀得5分，良好得3分，一般得1分，不提供不得分。技术部分（62分）培训计划（5分）培训计划（5分）1、根据项目情况制定详细明确的物业服务人员培训方案，培训方案包括培训目标、培训方式及内容等，培训计划优于需求的得4分，内容不够详细但能满足需求的得3分，一般得2分，较差得1分，不提供不得分。 2、投标人对所属人员定期开展培训，与培训机构签订培训协议（或自有培训机构）并提供相应培训证明资料得 1 分。不提供者不得分。技术部分（62分）应急预案（4分)应急预案（4分)：针对本项目制定合理完善的应急预案及应急措施，投标人提供满足单位需求的公共突发事件应急预案（停水停电应急处预案、突发抢修应急预案）、恶劣天气应对应急预案、消防应急预案、重大节日及重大迎检保障预案。应急预案方案完善优于采购方要求的得4分，满足采购方要求且较好的得3分， 一般得2分，较差得1分，不提供不得分。技术部分（62分）项目投入人员情况（23分）项目投入人员情况（23分）1、拟配备项目经理（4分）①持有效期内的高级物业管理师证书得2分；持有效期内的中级物业管理师证书得1分； ②具有 5 年以上（含）同类物业服务项目经验得2分，具有 3年以上（含）同类物业服务项目经验得1分。不满足或未提供不得分。 注：提供材料包括身份证、劳务合同及近 6 个月内任意3个月本单位社保缴纳证明，工作经验证明性资料包括与采购方签订的业绩合同或服务评价报告（需体现项目经理姓名）。2、拟配备客房主管要求（4分）①持有效期内的高级人力资源培训证书得2分；持有效期内的中级人力资源培训证书得1分②具有 3年以上（含）同类物业服务项目经验得2分；具有 2年以上（含）同类物业服务项目经验得1分；不满足或未提供不得分。 注：提供材料包括身份证、劳务合同及近 6 个月内任意3个月本单位社保缴纳证明，工作经验证明性资料包括与采购方签订的业绩合同或服务评价报告（需体现项目主管姓名）。3、拟配备专业人员要求（15分）：①持有中级以上（含）电工证，强电维修工1名；得1分 。②持有人社部〈局〉颁发管工证，维修工1名（空气能太阳能操作维修人员）；得1分。③持有人社部〈局〉颁发中级以上（含）焊工证，维修工1名；得1分。④持有人社部〈局〉颁发水暖工证，维修工1名；得1分。⑤持有绿化园艺相关证书且具备5年以上工作经验，绿化技术人员1名；得1分。⑥持有中级以上（含）消防设施操作员证，消防控制室值班人员3名；得3分。⑦持有二级乙等以上（含）普通话等级证，领班及前台服务人员各1名；得2分。⑧根据项目要求人数提供剩余拟配备人员名单，配备人员需提供身份证正反面，有效的健康证或投标截止前1年内合格的体检证明及近6个月内任意一个月社保缴纳记录，资料齐全，每满足一人得0.2分，最高得5分。 技术部分（62分）项目投入的设施设备（12分）项目投入的设施设备（12分）①配备12吨以上（含）洒水车一辆，得3分；②配备作业面积2000㎡/小时以上的中大型电动扫地车2辆，得3分（未按要求提供或配备不足，此项不得分）；③作业面积500㎡/小时以上的商用手推式扫地机2辆，得3分（未按要求提供或配备不足，此项不得分）；④配备高空作业车（升降车）不低于30米1辆，得3分；注：上述设备采购年限不超过3年，需提供购买发票。 技术部分（62分）管理制度及考核方法（5分）管理制度及考核方法（5分）针对本项目有完善的公众服务制度、内部岗位责任制度、管理运作制度、管理人员考核制度等进行综合评审，优秀得4-5分，良好得2-3分，一般得0-1分；不提供不得分。技术部分（62分）节能环保及节约措施（4分）节能环保及节约措施（4分）物业管理方案科学合理，管理措施体现节约、环保、低碳理念，每提供 1 项对应措施，得 1 分，此项最多得 4 分，不提供不得分。商务部分（28分）业绩（8分）同类案例证明（8分）自招标公告发布之日起近3年内，有同类项目成功案例相关证明,每提供1个得4分，满分8分。注：（一份完整业绩包括：中标通知书、服务合同、发票。未按要求提供完整材料的不得分） 商务部分（28分）投标企业实力及信誉情况（16分）1.投标企业信誉情况（6分）（1）质量管理体系认证（2）环境管理体系认证（3）职业健康管理体系认证＜以上证书提供任意一个得2分，满分6分，不提供不得分＞2.投标企业实力（10分）投标企业需提供业主单位（或第三方服务群体）出具的评价证明材料，评审专家根据评价内容进行综合评审，优秀得5分，良好得3分，一般得1分；不提供不得分。3.投标企业具有电梯维修资质或提供目前与电梯维修公司合作的相关协议材料，提供得 5 分，不提供不得分。商务部分（28分）投标人企业实力及信誉情况（4分）投标人实力及信誉（4分）投标人在当地是否有固定、长期的办事机构及服务人员，是否能够提供优质的本地化服务，能否提供及时到位品质服务等，提供相关证明文件，由评委进行评议并在0-4分之间进行评分。(提供证明材料固定长期服务机构及人员最高得4分，无证明材料的得0分） 最后得分 中共喀什地委党校（喀什地区行政学院）2025年物业服务采购项目公开招标文件（项目编号：KSDQZFCG（GK）2025-11）第三册采购人：中共喀什地委党校采购机构：喀什地区公共资源交易中心发出日期：2025年1月第7章政府采购合同请参照服务类政府采购合同参考范本订立采购合同。合同编号：喀什地区政府采购合同第一部分合同书项目名称：甲方：乙方：签订地：签订日期：年月日年月日，进行了采购。经（相关评定主体名称）评定，（中标供应商名称）为该项目中标供应商。现于中标通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经（采购人名称）(以下简称：甲方)和（中标供应商名称）(以下简称：乙方)协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2中标通知书；1.1.3投标文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4招标文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2标的1.2.1标的名称：1.2.2标的数量：按招标文件要求（详见清单）1.2.3标的质量：按招标文件要求和投标文件的实际填写。1.3价款本合同总价为：￥元（大写：元人民币）。分项价格：序号分项名称分项价格总价1.4付款方式和发票开具方式1.4.1付款方式：详见招标文件要求。1.4.2发票开具方式：乙方提供发票1.5履行期限、地点和方式1.5.1履行期限：按投标文件要求1.5.2履行地点：采购人指定地点1.5.3履行方式：现场验收。1.6违约责任1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日按照合同总价款0.1%计算，甲方有权追究乙方的违约责任；1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延履行一日按照合同总价款0.1%计算，甲方有权追究乙方的违约责任；1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；1.6.4任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.5除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。1.7合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第2种方式解决：1.7.1将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；1.7.2向喀什市人民法院起诉。1.8合同生效本合同自双方当事人盖章或者签字时生效。甲方：乙方：统一社会信用代码：统一社会信用代码或身份证号码：住所：住所：法定代表人或法定代表人授权代表（签字）：或授权代表（签字）:联系人：联系人：约定送达地址：约定送达地址：邮政编码：邮政编码：电话:电话:传真:传真:电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：开户名称：开户名称：开户账号：开户账号：第二部分合同一般条款2.1定义本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：2.1.1“合同”系指采购人和中标供应商签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。2.1.2“合同价”系指根据合同约定，中标供应商在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标供应商的价格。2.1.3“货物”系指中标供应商根据合同约定应向采购人交付的一切各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、机械、仪表、备件、计算机软件、产品等，并包括工具、手册等其他相关资料。2.1.4“甲方”系指与中标供应商签署合同的采购人；采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。2.1.5“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标供应商；两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。2.1.6“现场”系指合同约定提供服务的地点。2.2技术规范货物所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件(如果有的话)及其技术规范偏差表(如果被甲方接受的话)相一致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。2.3知识产权2.3.1乙方应保证其提供的服务不受任何第三方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方面的起诉；如果任何第三方提出侵权指控，那么乙方须与该第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和赔偿；2.3.2具有知识产权的计算机软件等货物的知识产权归属，详见合同专用条款。2.4包装和装运2.4.1除合同专用条款另有约定外,乙方交付的全部货物,均应采用本行业通用的方式进行包装，没有通用方式的，应当采取足以保护货物的包装方式，且该包装应符合国家有关包装的法律、法规的规定。如有必要，包装应适用于远距离运输、防潮、防震、防锈和防粗暴装卸，确保货物安全无损地运抵现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失等一切风险均由乙方承担。2.4.2装运货物的要求和通知，详见合同专用条款。2.5履约检查和问题反馈2.5.1甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同约定提供服务进行履约检查，以确保乙方所提供的服务能够依约满足甲方之项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合；2.5.2合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。2.6技术资料和保密义务2.6.1乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合；2.6.2乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；2.6.3除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何一方均应保证不向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到对方当事人的上述保密信息和资料。2.7质量保证2.7.1乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查；2.7.2乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并应接受甲方的监督检查。2.8货物的风险负担货物或者在途货物或者交付给第一承运人后的货物毁损、灭失的风险负担详见合同专用条款。2.9延迟履行在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时提供服务的理由、预期延误时间通知甲方；甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形式酌情同意乙方可以延长履行的具体时间。2.10合同变更2.10.1双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不得违背采购文件确定的事项，且如果系追加与合同标的相同的服务的，那么所有补充合同的采购金额不得超过原合同价的10%；2.10.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.11合同转让和分包合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。2.12不可抗力2.12.1如果任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间；2.12.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；2.12.3因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在5个工作日内以书面形式变更合同；2.12.4受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在3个工作日内以书面形式通知对方当事人，并在5个工作日内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。2.13税费与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定缴纳。2.14乙方破产如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。2.15合同中止、终止2.15.1双方当事人不得擅自中止或者终止合同；2.15.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.16检验和验收2.16.1货物交付前，乙方应对货物的质量、数量等方面进行详细、全面的检验，并向甲方出具证明货物符合合同约定的文件；货物交付时，乙方在合同专用条款约定时间内组织验收，并可依法邀请相关方参加，验收应出具验收书。2.16.2合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的技术、服务、安全标准，组织对每一项技术、服务、安全标准的履约情况的验收，并出具验收书。2.16.3检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见合同专用条款。2.17通知和送达2.17.1任何一方因履行合同而以合同第一部分尾部所列明的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达；任何一方变更上述送达方式或者地址的，应于3个工作日内书面通知对方当事人，在对方当事人收到有关变更通知之前，变更前的约定送达方式或者地址仍视为有效。2.17.2以当面交付方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件之时视为送达；以传真方式送达的，发出传真之时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件挂号寄出或者交邮之日之次日视为送达。2.18合同使用的文字和适用的法律2.18.1合同使用汉语书就、变更和解释；2.18.2合同适用中华人民共和国法律。2.19计量单位除技术规范中另有规定外,合同的计量单位均使用国家法定计量单位。2.20履约保证金2.20.1采购文件要求乙方提交履约保证金的，乙方应按合同金额的3%计算向下取整至万元，以支票、汇票或者转账等非现金形式，在签订合同前5个日历日内向采购人交纳履约保证金；2.20.2履约保证金待质保期满5个工作日内无息返还乙方；2.20.3如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。2.21合同份数合同一式四份，甲乙双方各持2份，每份均具有同等法律效力。第三部分合同专用条款本部分是对前两部分的补充和修改，如果前两部分和本部分的约定不一致，应以本部分的约定为准。本部分的条款号应与前两部分的条款号保持对应；与前两部分无对应关系的内容可另行编制条款号。条款号约定内容
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆维吾尔自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
