九江市房产转让招标公告（九江市置地投资有限公司2025）
[九江市本级]九江市置地投资有限公司怡溪苑一期23栋、24栋15套房产转让
项目编号:
ZC25JX04015193
项目名称:
九江市置地投资有限公司怡溪苑一期23栋、24栋15套房产转让
标的名称:
一期23栋3单元104,挂牌价282,510.00元 一期23栋3单元102,挂牌价279,810.00元 一期24栋2单元104,挂牌价183,080.00元 一期23栋2单元103,挂牌价279,810.00元 一期23栋1单元102,挂牌价279,810.00元 一期24栋1单元102,挂牌价285,120.00元 一期24栋2单元103,挂牌价285,120.00元 一期24栋2单元102,挂牌价285,120.00元 一期23栋1单元101,挂牌价282,510.00元 一期23栋2单元102,挂牌价279,810.00元 一期24栋1单元103,挂牌价285,120.00元 一期23栋1单元103,挂牌价279,810.00元 一期24栋1单元101,挂牌价287,833.00元 一期23栋2单元104,挂牌价279,405.00元 一期23栋3单元103,挂牌价279,810.00元
信息披露期:
信息披露首日：2025年01月21日 信息披露期满日： 2025年02月08日
延期处理方式:
挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则不变更挂牌条件，延长挂牌期10 工作日
项目简介:
1 一期23栋1单元101 62.09㎡ 4550（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋一单元101 赣(2022)九江市不动产权第0064731号 2 一期23栋1单元102 62.18㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋一单元102 赣(2022)九江市不动产权第0064732号 3 一期23栋1单元103 62.18㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋一单元103 赣(2022)九江市不动产权第0064733号 4 一期23栋2单元102 62.18㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋二单元102 赣(2022)九江市不动产权第0064734号 5 一期23栋2单元103 62.18㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋二单元103 赣(2022)九江市不动产权第0064735号 6 一期23栋2单元104 62.09㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋二单元104 赣(2022)九江市不动产权第0064736号 7 一期23栋3单元102 62.18㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋三单元102 赣(2022)九江市不动产权第0064737号 8 一期23栋3单元103 62.18㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋三单元103 赣(2022)九江市不动产权第0064738号 9 一期23栋3单元104 62.09㎡ 4550（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期23栋三单元104 赣(2022)九江市不动产权第0064739号 10 一期24栋1单元101 63.26㎡ 4550（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期24栋一单元101 赣(2022)九江市不动产权第0064984号 11 一期24栋1单元102 63.36㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期24栋一单元102 赣(2022)九江市不动产权第0064985号 12 一期24栋1单元103 63.36㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期24栋一单元103 赣(2022)九江市不动产权第0064986号 13 一期24栋2单元102 63.36㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期24栋二单元102 赣(2022)九江市不动产权第0064987号 14 一期24栋2单元103 63.36㎡ 4500（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期24栋二单元103 赣(2022)九江市不动产权第0064988号 15 一期24栋2单元104 39.80㎡ 4600（元/㎡） 十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑一期24栋二单元104 赣(2022)九江市不动产权第0064989号
重要信息披露:
1、本次转让的房产分别位于十里大道延伸线以东、龙门职教园以西怡溪苑32、34幢15套房产。不动房证号为：赣(2022)九江市不动产权第0064731号、赣(2022)九江市不动产权第0064732号、赣(2022)九江市不动产权第0064733号、赣(2022)九江市不动产权第0064734号、赣(2022)九江市不动产权第0064735号、赣(2022)九江市不动产权第0064736号、赣(2022)九江市不动产权第0064737号、赣(2022)九江市不动产权第0064738号、赣(2022)九江市不动产权第0064739号、赣(2022)九江市不动产权第0064984号、赣(2022)九江市不动产权第0064985号、赣(2022)九江市不动产权第0064986号、赣(2022)九江市不动产权第0064987号、赣(2022)九江市不动产权第0064988号、赣(2022)九江市不动产权第0064989号。具体详见深国房评字第 20060122024050001 号《房地产估价报告》。 2、转让房产以现状转让，标的公示的面积以相关管理部门颁发的证书登记为准，若实际面积与登记面积不符，不影响成交和成交价格。 3、受让方资格条件应符合当地关于购房资格规定，如因房产限购相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更登记的，一切责任、损失与风险均由受让方自行承担。 4、受让方自成交之日起30日内一次性付清价款。未付、逾期支付或未全额支付均视为违约，按违约处理(取消成交确认，保证金不予退还)。 5、转让方将房屋所有权证、交割单及其他材料移交给受让方后，即视为完成标的交付，受让方凭转让方提供的材料自行办理房产接管和过户手续，并承担相应风险。 6、完成标的交付之日起30日内，受让方应完成房屋所有权证过户手续，逾期所产生的法律后果由受让方承担。 7、标的物房屋所有权变更时，若需补缴住宅专项维修资金,该补缴资金由受让方承担。 8、标的资产权属变更过程中所涉及的税费由转让方和受让方按照国家相关法律、法规等规定各自承担，没有明确规定的相关税费由受让方承担 9、本次转让的15套住宅，均已在九江市自然资源局不动产登记中心办理产权证大证，均有产权证编号，权利人为九江市置地投资有限公司，待竞拍人竞拍成功后再办理不动产权证小证。
受让方资格条件:
1、受让方应具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2、受让方应具有良好的财务支付能力。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
1、意向受让方需在规定时间内报名，并交纳竞买保证金 2 万元/标的，保证金一次性汇入指定账户(户名: 九江市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。 2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2025年2月8日17:00止,提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。 3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（（如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。 4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。 5、网络竞价时间：2025年2月10日上午 9:00 时开始。 6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。 7、竞价结束后，系统会提示成交情况。
其它需要披露的内容:
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。 7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 8、网络竞价成功后，受让方须持身份证明材料在成交日后3个工作日内到九江市置地投资有限公司签订《成交确认书》。 9、成交后，受让方付清所有款项并签订《江西省九江市中心城区公共租赁住房（完全产权）销售合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让方所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
联系方式：
咨询电话：15170938082 九江市置地投资有限公司；8338818 咨询地址：九江市八里湖新区汇金中心18楼 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产转让涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。九江市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
