沙澧公寓工程总承包招标公告（漯河市龙江尊城建设实业有限公司2025）
招标项目名称：漯河市淮河路城市更新项目沙澧公寓工程总承包（EPC）招标项目
招标人：漯河市龙江尊城建设实业有限公司
招标代理：河南嵩汇工程管理有限公司
招标人联系方式：0395—3131328
招标代理机构联系方式：0395-3397090
资格预审文件下载地址：
https://ggzy.luohe.gov.cn/gcjs/upload/t_p_projectfile_pre_notice/202501/1737516050357.pdf
漯河市淮河路城市更新项目沙澧公寓工程总承包（EPC）招标项目招标文件招标人：漯河市龙江尊城建设实业有限公司招标代理机构：河南嵩汇工程管理有限公司二○二五年一月目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法第四章合同条款及格式第五章发包人提供的资料第六章投标文件格式第一章招标公告1.招标条件本招标项目漯河市淮河路城市更新项目沙澧公寓工程总承包（EPC）招标项目已由漯河市郾城区发展和改革委员会以项目代码：2406-411103-04-01-278327备案建设，建设资金企业自筹资金，资金已落实。招标人为漯河市龙江尊城建设实业有限公司，招标代理机构为河南嵩汇工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标。2.工程概况与招标范围2.1项目名称：漯河市淮河路城市更新项目沙澧公寓工程总承包（EPC）招标项目2.2项目建设地点：本项目位于漯河市郾城区嵩山路与淮河路交叉口西150米路南2.3项目概况：漯河市淮河路城市更新项目沙澧公寓工程总承包（EPC）招标项目，项目规划用地面积约6.5亩，总建面约9000㎡。2.4项目总投资及资金来源：本次招标的工程费用约4000万元。2.5招标内容：本项目包含工程施工图设计、后续设计服务、施工期间指导和现场服务、工程竣工验收及竣工图审核、施工、物资采购供应与设备安装调试、试运、技术服务、培训、功能试验、试运行直至验收交付使用，以及在质量保修期内的保修服务等全过程的工程总承包工作。1、设计工作包括但不仅限于：施工图设计、配合办理审图、施工全过程的设计服务。施工图须经施工图审查机构审查合格，审图费用由招标人承担。2、施工范围包括但不仅限于：设计范围内的全部工作内容及缺陷责任期内的全部工作内容，与工程项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、安装、验收保管等全部采购内容。2.6质量标准：设计质量标准：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求并通过有关主管部门审查；施工质量标准：符合国家质量验收备案标准。2.7工期：设计工期：30日历天；施工工期：300日历天。3.投标人资格要求3.1.1须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；3.1.2资质要求（投标人须具有所需的下列设计及施工资质）：（1）设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（含乙级）；（2）施工资质：须具备建筑工程施工总承包三级及以上（含三级）。3.1.3拟派相关负责人资格要求（投标人须具有所需的下列要求）：拟派设计负责人国家二级及以上注册建筑师执业资格，并具备工程类相关中级工程师及以上技术职称；拟派施工项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书，并未担任其他在建项目的项目经理(提供无在建工程承诺书)；拟派施工技术负责人具备中级及其以上职称。注:拟派设计负责人、施工项目经理、施工技术负责人不允许为同一人。3.1.4提供企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态或在其他项目中无违法违规行为的书面承诺（加盖单位公章及法定代表人章，格式自拟），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担。3.1.5投标人应提供自招标公告发布之日起后投标人应提供通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)及“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”渠道查询企业信用记录的网页打印件并加盖投标人公章，经查询有“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”的，其投标将被拒绝。注：（1）本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件，资格后审不合格的投标文件将按无效标处理；（2）本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标的，应满足下列要求：本项目联合体牵头人须是施工单位，代表联合体投标、签约与履行合同和协议中承担的义务和法律责任，联合体成员各方应当签订共同投标协议，明确联合体成员各方承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标；（2）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约和履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。但在本次招标过程中，投标文件由联合体牵头人按照招标文件格式进行签字和盖章。（3）投标人以联合体进行投标的，其牵头人须是施工单位。联合体协议并注明牵头人及各方承担的工作及责任，并承诺一旦成交，联合体各方向招标人承担连带责任。以联合体形式参加的联合体各方不得参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动。投标过程中除联合体协议书由双方签字盖章外，投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章等内容均由牵头人签署、办理。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请先办理公共资源CA数字证书，并在漯河公共资源交易信息网（https://ggzy.luohe.gov.cn/）交易平台主体库完成注册。具体操作参见：漯河公共资源交易信息网—交易平台登录—主体库中的操作手册。4.2完成企业库注册后，请于2025-1-2700:00:00（北京时间、下同）至2025-2-1809:30:00，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易平台”，明确所投标段，完成该项目招标文件的下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。未按规定从“工程建设电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。4.3漯河市电子交易系统投标人操作手册请各投标人自行前往漯河市公共资源交易中心门户网站（https://ggzy.luohe.gov.cn/）“下载中心”建设工程栏下载。5．投标文件的递交5.1本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标文件递交截止时间为2025-2-1809:30:00。投标人应当在投标截止时间前，以下列方式递交投标文件：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易系统”，完成保证金的缴纳并将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。5.2根据本章第5.1款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应当拒收的情形，其投标将被拒绝。本项目采用不见面2.0开标方式。投标人需在开标当天0时至项目开标时间，使用CA数字钥匙登录不见面2.0系统（https://ggzy.luohe.gov.cn/bidweb/）选择登陆身份进行登录签到或使用CA数字钥匙登录工程建设交易平台（https://ggzy.luohe.gov.cn/gcjs）点击业务管理-开评标-不见面开标2.0进入不见面开标大厅完成签到，登陆后进入不见面开标大厅完成签到，截至投标文件截止时间（开标开始时间）未完成签到的投标人将无法参与本项目的开标过程。5.3投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须已经在公共资源交易平台企业信息库中进行了上传登记，并将作为原件核对依据。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为原件核对依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。6.发布公告的媒介本次招标公告在漯河市公共资源交易中心其公共资源交易平台上录入并交互发布于《中国招标投标公共服务平台》，其他网站转载只供参考，招标人、招标代理机构不承担任何责任。7.联系方式招标人：漯河市龙江尊城建设实业有限公司地址：河南省漯河市源汇区汉江路玉兰大厦联系人：罗女士电话：0395—3131328代理机构：河南嵩汇工程管理有限公司地址：漯河市建业壹号中心1503室联系人：李闯卢圆圆李娟电话：0395-33970901563958211215903956004监督单位：漯河市住房和城乡建设局地址：漯河市黄河路与舟山路交叉口向西50米路北监督电话：0395-3132600第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人招标人：漯河市龙江尊城建设实业有限公司地址：河南省漯河市源汇区汉江路玉兰大厦联系人：罗女士电话：0395—31313281.1.3招标代理机构代理机构：河南嵩汇工程管理有限公司地址：漯河市建业壹号中心1503室联系人：李闯卢圆圆李娟电话：0395-339709015639582112159039560041.1.4项目名称漯河市淮河路城市更新项目沙澧公寓工程总承包（EPC）招标项目1.1.5项目地点漯河市郾城区1.2.1资金来源企业自筹资金1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围本项目包含工程施工图设计、后续设计服务、施工期间指导和现场服务、工程竣工验收及竣工图审核、施工、物资采购供应与设备安装调试、试运、技术服务、培训、功能试验、试运行直至验收交付使用，以及在质量保修期内的保修服务等全过程的工程总承包工作。1、设计工作包括但不仅限于：施工图设计、配合办理审图、施工全过程的设计服务。施工图须经施工图审查机构审查合格，审图费用由招标人承担。2、施工范围包括但不仅限于：设计范围内的全部工作内容及缺陷责任期内的全部工作内容，与工程项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、安装、验收保管等全部采购内容。1.3.2工期设计工期：30日历天；施工工期：300日历天。1.3.3质量标准设计质量标准：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求并通过有关主管部门审查；1.3.3质量标准施工质量标准：符合国家质量验收备案标准，1.4.1投标人资格条件、能力和信誉1.1须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；1.2资质要求（投标人须具有所需的下列设计及施工资质）：（1）设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（含乙级）；（2）施工资质：须具备建筑工程施工总承包三级及以上（含三级）。1.3拟派相关负责人资格要求（投标人须具有所需的下列要求）：拟派设计负责人国家二级注册建筑师执业资格，并具备工程类相关中级工程师及以上技术职称；拟派施工项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书，并未担任其他在建项目的项目经理(提供无在建工程承诺书)；拟派施工技术负责人具备中级及其以上职称。注:拟派设计负责人、施工项目经理、施工技术负责人不允许为同一人。1.4提供企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态或在其他项目中无违法违规行为的书面承诺（加盖单位公章及法定代表人章，格式自拟），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担。1.5投标人应提供自招标公告发布之日起后投标人应提供通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)及“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”渠道查询企业信用记录的网页打印件并加盖投标人公章，经查询有“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”的，其投标将被拒绝。1.4.2是否接受联合体投标■接受，本项目接受联合体投标。（1）联合体投标的，应满足下列要求：本项目联合体牵头人须是施工单位，代表联合体投标、签约与履行合同和协议中承担的义务和法律责任，联合体成员各方应当签订共同投标协议，明确联合体成员各方承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标；（2）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约和1.4.2是否接受联合体投标履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。但在本次招标过程中，投标文件由联合体牵头人按照招标文件格式进行签字和盖章。（3）投标人以联合体进行投标的，其牵头人须是施工单位。联合体协议并注明牵头人及各方承担的工作及责任，并承诺一旦成交，联合体各方向招标人承担连带责任。以联合体形式参加的联合体各方不得参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动。投标过程中除联合体协议书由双方签字盖章外，投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章等内容均由牵头人签署、办理。1.9.1踏勘现场■不统一组织，自行踏勘1.10.1投标预备会■不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间递交投标文件的截止之日15日前，在“漯河市公共资源交易信息网(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”提出，以便于招标人修改。1.10.3招标人书面澄清的时间递交投标文件的截止之日15日前，在“漯河市公共资源交易信息网(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”进行公布，不再另行通知，请各投标人及时关注交易平台，因投标人未看到或其他原因造成的损失，由投标人自行承担。1.11分包■不允许违法分包1.12偏离■不允许2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标截止时间15天前，在“漯河市公共资源交易信息网(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”进行公布，不再另行通知，请各投标人及时关注交易平台，因投标人未看到或其他原因造成的损失，由投标人自行承担。2.2.2投标截止时间2025年2月18日09时30分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后24小时内，在“漯河市公共资源交易信息网(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”进行回复2.3.2投标人确认收到招标文件修改的间在收到相应澄清文件后24小时内，在“漯河市公共资源交易信息网(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”进行回复3.1.1构成投标文件的其他材料投标人认为有利于投标的其他材料3.3.1投标有效期60日历天（投标截止时间起计算）3.4.1投标保证金1.本项目投标保证金，投标人可采用线下转账、银行电子保函的方式缴纳。2.投标保证金金额：捌拾万元整（¥：800000.00元）3.电子保函开具时间及方式：（1）开具截止时间：投标截止时间前。（2）开具方式：点击“漯河市公共资源交易信息网(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”上的“登录”按钮进入“建设工程项目交易平台”，点击“业务管理”—“费用管理”，找到相应项目进入，点击保证金“缴费”按钮并选择“保函”缴费方式进行开具电子保函申请，开具成功后打印保证金收讫证明，并附于投标文件中。具体操作方式详见“漯河市公共资源交易信息网”，“下载中心”-“电子保函缴纳操作说明”。4.线下转账缴纳时间及方式：（1）缴纳时间：投标人必须在投标截止时间前将投标保证金从投标人基本账户汇至或转至“保证金缴纳说明单”中的账户。（2）缴纳方式：点击“漯河市公共资源交易信息网(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”上的“登录”按钮进入“建设工程项目交易平台”，点击“业务管理”--”费用管理”，找到相应项目进入，点击保证金“缴费”按钮并选择“线下转账”缴费方式，提交订单后生成“保证金缴纳说明单”点击“打印”，投标保证金必须是基本账户缴纳，支付匹配成功后打印保证金收讫证明，并附于投标文件中。具体操作方式详见“漯河市公共资源交易信息网”，“下载中心”--“建设工程投标人操作说明”。温馨提示1：投标保证金收款将以投标人办理企业注册所填基本账户信息为准，若投标人汇款账户与企业注册时的基本账户信息不相符，其汇款将匹配失败，由此造成投标保证金递交失败的责任由投标人自行承担。温馨提示2：请在保证金截止时间前一天进行保证金缴纳和保函开具，避免因其他原因造成投标保证金、电子保函缴纳（开具）未按时完成，造成系统匹配失败。咨询电话：0395-2969925七、技术部分（EPC实施方案）1.施工方案（格式内容自拟）2.设计方案（格式内容自拟）八、项目管理机构（一）项目管理机构组成表职务姓名职称执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明备注职务姓名职称证书名称级别证号专业养老保险备注注：设计项目管理机构和施工项目管理机构应分开填写。（二）主要人员简历表“主要人员简历表”中的设计项目负责人应附注册建筑师证书、身份证、职称证;项目经理应附注册建造师证书、职称证（如有）、安全考核合格证、身份证;其他人员应附岗位证、职称证（如有）、身份证【安全专职人员应附职称证（如有）、安全考核合格证、身份证】；管理过的项目业绩有效证明文件复印件（如有）。姓名姓名年龄学历学历职称职称职务拟在本合同任职拟在本合同任职毕业学校毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目担任职务担任职务发包人及联系电话发包人及联系电话注：1、设计项目管理机构和施工项目管理机构应分开填写。2、投标人必须保证所附资料的真实性。九、资格审查资料（一）投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称技术职称电话技术负责人姓名技术职称技术职称电话成立时间员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：企业资质等级其中项目负责人项目负责人项目负责人营业执照号其中高级职称人员高级职称人员高级职称人员注册资金其中中级职称人员中级职称人员中级职称人员开户银行其中初级职称人员初级职称人员初级职称人员账号其中技工技工技工经营范围备注注：如为联合体，联合体成员均须提供。（二）近年财务状况近三年度（2021年度-2023年度）财务报告，对于成立时间不足的投标单位，从成立年份算起）注：如为联合体，联合体成员均须提供。（三）近年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格开工日期竣工日期承担的工作工程质量项目负责人技术负责人总监理工程师及电话项目描述备注注：如为联合体，联合体任意成员提供。（四）正在施工的和新承接的项目情况表（如有）项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话签约合同价开工日期计划竣工日期承担的工作工程质量项目负责人技术负责人总监理工程师及电话项目描述注：如为联合体，联合体任意成员提供。（五）近年发生的诉讼及仲裁情况注：如为联合体，联合体成员均须如实提供。（六）反商业贿赂承诺书我公司承诺：牵头人：，；联合体成员：，；在，招标活动中，我公司保证做到：一、公平竞争参加本次招标活动。二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、政府采购代理机构工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。三、若出现上述行为，我公司及参与投标的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。投标人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：，（签字）年月日注：如为联合体，联合体牵头人提供。投标人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：年月日（签字）注：如为联合体，联合体牵头人提供。十、其他材料（1）提供企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态或在其他项目中无违法违规行为的书面承诺；注：如为联合体，联合体成员均需提供。（2）信用中国及中国执行信息公开网网页查询结果；（3）招标文件中要求的其他证明材料；
投标 / 标书制作要点（原创）
本沙澧公寓工程总承包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
