物业服务 普通住宅前期物业公共服务招标公告（泰兴市未来城左岸小区业主委员会2025）
泰兴物业服务招标
附件
泰兴未来城左岸小区
物业服务招标公告
为给业主提供优质的物业服务,创造良好的生活环境,根据《泰州市住宅物业管理条例》及有关规定，泰兴市未来城左岸小区业主委员会依据业主共同决策对未来城左岸小区物业服务采用公开招标的方式，选聘物业服务企业实施物业服务，欢迎符合条件并具有相应能力的投标单位积极参加投标。
一、招标项目：未来城左岸小区物业服务。
二、项目概况：泰兴市未来城左岸小区，包含高层住宅及沿街商铺等，总建筑面积约 156056 ㎡；收费面积122718.72㎡(住宅建筑面110996.03㎡、商业11722.69㎡)。
三、服务周期：1+4年
四、服务要求：《泰兴市普通住宅前期物业公共服务分项目分等级服务标准和收费标准》的五级服务标准。
五、投标人资格要求：
1.投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人，营业执照在有效期内，经营范围须涵盖物业管理或物业服务；
2.未处于被责令停业状态；
3.投标人至少具有两个泰州市（含三市三区）范围内在管单个住宅项目建筑面积不低于15万平方米且含有高层的住宅项目（其中高层不得低于18层），且对在管项目已提供的服务不少于3年；（招标文件附件《业绩证明材料（格式）》）
4.委派的项目负责人必须持招标公告发布当日前投标人为其缴纳的近36 个月（不含投标当月）连续的社会保险证明，且投标人需提供不少于20人的社会保险证明；
5.投标人为一般纳税人（提供2022年度、2023年度经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等）；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；
7.投标人在管住宅项目自2023年、2024年以来至开标当日前未在泰州和泰兴市物业管理行业测评中被列入“黑榜”或“后进小区”名单（以泰兴市住房和城乡建设局公布的文件为准）；
8.本项目不接收联合体投标。
六、招标文件发布信息：
1.招标公告发布时间：自2025年1月20日至2025年1月26日，招标公告在《泰兴日报》、“泰兴市物业行业协会”公众号上发布；
2.招标文件发放时间及方式、地点：2025年1月20日至2025年1月26日【上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（北京时间，下同）】，至泰兴市未来城左岸小区业主委员会（左岸小区西大门内北侧二楼物业服务中心）报名登记后发放招标文件。
3.招标文件售价200.00元，由招标人收取，售后不退。
4.报名登记时须提供以下资料（复印件均需加盖投标人公章，否则不予报名）：营业执照原件及复印件、授权委托书或介绍信、被委托人身份证原件及复印件。
5.确认报名资料无误且向招标人缴纳费用后，通过邮件方式进行招标文件的发放。请投标人领取招标文件时自行核对，如发现缺页等情况，自领取招标文件之日起二日内向招标人书面提出，否则，由此造成的一切后果由投标人自负。
七、投标文件接收信息：
1.投标文件接收时间：2025年2月12日13：30-14：00（北京时间）
2.投标文件接收截止时间：2025年2月12日14时00分（北京时间）
3.投标文件接收地点：泰兴市延令街道祥泰社区二楼（泰兴市江平南路祥生未来城康郡北大门西侧）
八、开标有关信息：
1.开标时间：2025年2月12日14时00分（北京时间）
2.开标地点：泰兴市延令街道祥泰社区二楼（泰兴市江平南路祥生未来城康郡北大门西侧）
九、本次招标相关联系信息：
1.招标人：泰兴市未来城左岸小区业主委员会
联系人:王先生 联系电话：13901435767
2.招标代理（咨询）：泰州市衡平物业服务评估有限公司
联系人：申先生 联系电话：15050501678
3.监督单位：泰兴市延令街道办事处（祥泰社区）
联系人：张女士 联系电话：15861093186
泰兴市未来城左岸小区
业主委员会
2025年1月20日
END
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 普通住宅前期物业公共服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
