福建局部改造招标公告（福建漳龙地产集团有限公司2025）
关于 【
漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造项目预算审核单位】选取【
工程造价咨询】的采购公告
发布时间: 2025-01-23 18:15:18
我平台将于2025-01-23 18:04:00为 福建漳龙地产集团有限公司 公开选取 工程造价咨询中介服务机构，现将相关事项通告如下：
采购部门名称：
福建漳龙地产集团有限公司
工程项目名称：
漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造项目预算审核单位
项目预估造价（万元）：
0.2
服务事项：
工程造价咨询
服务时限：
中选人收到中选确认书后五个工作日内签订书面合同，个工作日内完成工作（法律、法规对招标时间有特殊要求的除外）。
下浮范围（%）：
预算服务金额（元）：
2000元
折扣率：
1.00
实际服务金额（元）： 服务金额（元）：金额说明：
2000元
下浮比（%）：
金额说明：
漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造工程造价咨询费0.2万元，固定总价包干。
服务内容：
漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造预算审核的工作，配合有关单位的核对工作。
选取中介方式：
直接委托
报名开始时间：
2025-01-23 18:04:00
截止报名时间：
2025-01-25 18:04:00
公开选取中介时间：
2025-01-23 18:04:00
资质要求：
星级要求：
四星及以上
项目实施负责人要求：
具备履行合同所需的人员和专业技术能力；担任本造价咨询项目的项目负责人1人应具备有效的国家一级注册造价工程师（土木建筑工程）执业证书；建筑专业负责人、安装专业负责人，均需具备国家一级或二级注册造价工程师资格证书（专业以注册证书为准），以上各岗位人员均不得相互兼任。以上专业人员均需本单位在职员工。
采购部门联系电话：
18905967095
是否是重点项目：
否
房屋工程建筑面积（包含地下室面积）是否达两万平方及以上：
否
道路工程路面（含中侧分带）面积是否达三千平方及以上：
否
其他类型工程的建安部分造价是否达五千万以上：
否
附件下载：
预算审核单位合同.doc
其他说明：
无
规避情形：
建融建设管理集团有限责任公司
规避中介：
无
特别提醒：
请各中介机构报名前认真审核公司资质、资格是否符合采购公告相关要求，超越资质范围承揽业务，资质和资格条件或者能力不符合采购公告要求而响应采购公告进行报名可能被认定不良行为。
漳州市工程项目网上中介服务平台已经向中介企业库符合条件的企业专属网页发送公告信息，登录企业专属网页点击“参与报名”确定报名和联系方式。
漳州市工程项目网上中介服务平台
时间：2025-01-23 18:15:18
编号：ZLDC-2025002建设工程造价咨询合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理总局1.第一部分协议书委托人（全称）：福建漳龙地产集团有限公司咨询人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造项目预算审核单位；2.工程地点：漳州市龙海区颜厝镇南江滨路辅路西北方向20米。3.工程规模：漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室建筑面积约为1600m²，改造内容详见附件：漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造项目工程量清单。4.投资金额：漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造约25万元；5.资金来源：业主自筹；6.建设工期或周期：本合同造价咨询业务自合同签订后开始实施，3个日历天出预算审核成果并完成提交完整的成果资料。7.其他：/二、服务范围及工作内容2.1双方约定的服务范围及工作内容:漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造预算审核的工作，配合有关单位的核对工作；2.2施工过程中，咨询人应配合委托人做好施工现场签证、设计变更等造价咨询工作；三、服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务：本合同造价咨询业务自合同签订后开始实施，3个日历天出预算审核成果并完成提交完整的成果资料。四、质量标准1、工程造价咨询成果文件应符合：达到国家现行规范及相关法律法规的要求，委托人有权对咨询人出具的正式造价咨询成果进行复查，咨询人应积极配合并在两天内向委托人提供有关资料，若复查结果误差率>3.0%的，则咨询人咨询费按咨询合同约定计费标准的80%计取。五、酬金或付款方式（1）总价为人民币2000元（大写：贰仟元整），增值税税率6%。（2）付款方式：本项目提交造价成果文件并同相关单位核对确认后，10日内支付造价咨询费总额的100%。注：付款时咨询人须提供等额有效的增值税专用发票，否则，委托人有权拒绝付款，且不视为委托人违约，委托人不因此承担责任。【适用税率6%，若乙方所开增值税专用发票的税率非6%,实际结算金额=原结算金额÷(1+6%)x(1+乙方所开发票的税率)。】六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:1.中选通知书或委托书；2.专用条件及附录；3.通用条件；4.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、合同订立1.订立时间：_________年_________月_________日。2.订立地点：________________________________。九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十、合同份数本合同一式捌份，具有同等法律效力，其中委托人执肆份，咨询人执肆份，各份具有同等法律效力。委托人：___________（盖章）咨询人：___________（盖章）法定代表人：_________（签字/盖章）法定代表人：_________（签字/盖章）账号：1409020909600202091账号：开户银行：工商银行漳州分行开户银行：邮政编码：363000邮政编码：电话：电话：传真：/传真：/电子信箱：/电子信箱：/23.第二部分通用条件参照中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局制定的标准合同《GF-2015-0212建设工程造价咨询合同》。4.第三部分专用条件1、词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.2语言本合同文件除使用中文外，还可用/；1.3合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为：按《通用条款》约定执行；1.4适用法律本合同适用的其他规范性文件包括：按《通用条款》约定执行；2、委托人的义务2.1提供资料委托人按照附录/约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：根据施工进展情况另行通知；2.2提供工作条件2.2.1项目咨询人员使用附录/由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：/；2.4委托人代表委托人代表为：_______王雅华_________，其权限范围：_负责联系及解答咨询人提出的咨询业务问题__。2.5答复委托人同意在收到咨询人提交的书面资料后1日内，对咨询人书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员3.1.1项目咨询团队的主要人员应具有相关专业造价员（或国家注册造价师）资格条件，团队人员的数量为2人。3.1.2项目负责人为：，项目负责人为履行本合同的权限为：负责履行本项目咨询团队工作。3.1.3咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：/；3.1.4委托人要求更换咨询人员的情形还包括：/_。3.2咨询人的工作要求3.2.1咨询人向委托人提供有关资料的时间：（1）预算审核：委托人根据项目进展情况，提交预算审核成果（含工程量清单）；咨询人应根据委托人提交上述资料后3个日历天内提交预算审核成果。咨询人向委托人提供的资料还包括：造价咨询成果全部文件，包括但不限于工程量清单、预算审核书、工程量计算式（含电子版）、主材询价记录；3.2.2咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：提供完整的造价成果电子版1份及纸质文本5份；达到国家现行规范及相关法律法规的要求，委托人有权对咨询人出具的正式造价咨询成果进行复查，咨询人应积极配合并在两天内向委托人提供有关资料，若复查结果误差率>3.0%的，则咨询人咨询费按咨询合同约定计费标准的80%计取。3.2.3咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后24小时内给予书面答复并按委托人的要求进行修改。3.3咨询人的工作依据经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：现行有关工程量清单规范、工程施工图、预算定额及费用标准等。3.4使用委托人房屋及设备的返还咨询人应在本合同终止后/日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为/；4.违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人违约金的计算及支付方法：/；4.1.2委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：/；4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：/；4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人违约金的计算及支付方法：从签收委托人提供的本项目施工设计图等相关资料之日起1个日历天内提交问题及图纸疑问，如在此期间之外另外提出疑问的，合同工期不予顺延（逾期提交成果，按每超过一日，减收造价咨询费200元）4.2.2咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：逾期提交成果违约金于同期造价咨询费中扣除；5.支付5.1支付货币币种为：人民币，汇率为：/，其他约定：/。5.2支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期10日前，向委托人提交支付申请书。5.3支付酬金（1）总价为人民币2000元（大写：贰仟元整），增值税税率6%。（2）付款方式：本项目提交造价成果文件并同相关单位核对确认后，10日内支付造价咨询费总额的100%。注：付款时咨询人须提供等额有效的增值税专用发票，否则，委托人有权拒绝付款，且不视为委托人违约，委托人不因此承担责任。【适用税率6%，若乙方所开增值税专用发票的税率非6%,实际结算金额=原结算金额÷(1+6%)x(1+乙方所开发票的税率)。】6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.2除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：/；6.1.4因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：/；6.2合同解除6.2.2双方约定解除合同的条件还包括：/；6.2.4因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：/；7.争议解决7.2调解如果双方不能在/日内解决本合同争议，可以将其提交/进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：（1）提请________/________仲裁委员会进行仲裁。（2）向工程委托人所在地人民法院提起诉讼。注：因咨询人原因产生的诉讼费、律师费、评估费、差旅费、鉴定费、保全费等一切费用均由咨询人承担。8.其他8.1考察及相关费用咨询人经委托同意进行考察发生的费用由咨询人支付。差旅费及相关费用的支付：由咨询人支付；8.2奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定：/8.3保密委托人申明的保密事项和期限：按相关规定执行；咨询人申明的保密事项和期限：按相关规定执行；第三人申明的保密事项和期限：按相关规定执行；8.4联络8.4.1任何一方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在3日内送达对方指定的接收人和送达地点。8.4.2委托人指定的送达接收人：王雅华，送达地点漳州市龙海区漳龙总部经济大楼1号楼3层，电子邮箱：997986872@qq.com。咨询人指定的送达接收人：，送达地点：，电子邮箱：。8.5知识产权委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人；咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人；双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定：咨询人需取得委托人同意；9.补充条款9.1本合同履行过程中，咨询人与施工单位串通或违反职业操守要求，或者违反本合同约定，泄漏与本合同规定业务活动有关的资料，给委托人造成损失或影响咨询工作正常进行的，委托人将拒付本合同约定的委托代理报酬，终止本合同，并依法向咨询人追索经济赔偿（索赔），呈报上级主管部门处理，追究法律责任；9.2本合同履行过程中，咨询人提交的电子成果均需采用正版海迈计价软件编制，否则，委托人有权拒绝付款，且不视为委托人违约，委托人不因此承担责任。9.3附件1：漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造项目工程量清单；9.4附件二：《本项目咨询团队主要人员名单》附件1漳龙总部1#楼三楼漳龙地产办公室局部改造项目工程量清单1、铝合金门窗隔断拆除（保护性）：100平方米；2、铝合金玻璃隔断安装（利用旧材料）：80平方米；3、金属窗（塑钢、断桥）：4.6平方米；4、更换玻璃门锁：6付；5、玻璃面贴磨砂纸：35平方米；6、木作文件柜拆除（保护性）：50平方米；7、木作文件柜安装（利旧）：50平方米；8、高管办公室新增文件柜制作安装：52平方米；9、折叠床：4套；10、成品木门套（免漆欧松板）：19.5米；11、成品木门（免漆欧松板）：8平方米；12、优质五金单开执柄门锁:2付；13、304不锈钢门吸：4个；14、男女卫生间安装闭门器：2付；15、无障碍卫生间安装执手锁：1付；16、轻钢龙骨隔断、木隔墙双面护墙板饰面：130平方米；17、轻钢龙骨隔断、木隔墙单面护墙板饰面（副总办公室）：10平方米；18、轻钢龙骨隔断、木隔墙单面护墙板饰面（中会议室）：15平方米；19、护墙板钛金压线：220米；20、40mm玫瑰金铝合金踢脚线：80米；21、轻钢龙骨隔断电视背景墙：12平方米；22、拆除轻钢龙骨天棚：25平方米；23、安装定制方形铝扣板天棚（600mm×1200mm）：40平方米；24、焊钢架：1项1000元；25、金刚取孔60mm：1个；26、切割更换地毯砖（100mm×100mm）：8处；27、墙面涂料修补刷漆：150平方米；28、电梯轿厢保护：1项；29、地面旧地毯保护：200平方米；30、垃圾外运：1项，2000元包干；31、卫生保洁清理：1500元包干；32、电子感应门（2.4m×3.1m）;1樘；33、高管办公室电路改造：5间，每间500主材费；34、工位电线插座改造：35位；35、拆除原办公室热水器：1台；36、拆除原办公室智能大便器：1台；37、旧热水器、大便器、电视运至总部大楼：200元；38、拆除原办公室电视机：1台；39、液晶电视安装HDMI线15米：1条；40、安装600*1200LED平板灯、120W（董事长、总经理）：2盏；41、双层岩板灰色洗手池600*1000:2套；42、陶瓷拖把池：1个；（含水龙头）；43、给水、排水管改造：1项，主材费1200元；44、复合型风管:10平方米；45、保温软管φ250：15米；46、方形散流器600*600：5个；47、控制器移位（取孔、人工、信号线）：3个；48、交换机设备安装、调试交换机(固定配置5口)：6台；49、交换机设备安装、调试交换机(固定配置8口)：4台；50、网线：1000米；附件二：《本项目咨询团队主要人员名单》序号岗位名称姓名专业职称执业资格证书编号1项目负责人2建筑专业造价员3安装专业造价员序号岗位名称姓名专业职称执业资格证书编号1项目负责人2建筑专业造价员3安装专业造价员
投标 / 标书制作要点（原创）
本局部改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
