物业管理 保洁员招标公告（互助县疾病预防控制中心2025）
关于公开遴选互助县疾病预防控制中心办公楼院物业管理公司的公告
各物业公司：
互助县疾控中心现有威远镇北大街8号、威远镇龙泉路13号共2处办公楼院，其中北大街8号楼院内包含2幢住宅楼（53户），为加强楼院管理，确保单位日常运转顺畅，经疾控中心支委会讨论同意，计划将威远镇北大街8号、龙泉路13号两所楼院的物业管理工作引进第三方物业公司进行托管。物业公司遴选拟采取三方询价方式进行，欢迎有资质的物业公司报名参加，有关事项公告如下：
一、项目内容：
（一）物业类型：全托管，包括：
1、人员：门卫保安至少2名、锅炉工1名、保洁员1-2名。
2、托管事项：
①两所院子门禁管理，包括停车场收费、院内车辆安全停放管理等。
②两所楼院所有办公楼公共区域卫生清洁、院内场地卫生清洁、垃圾清运等。
③北大街8号院内53户住户物业管理，包括水电暖费用收缴、楼道卫生清洁等。
④其他属于物业管理的事项。
（二）坐落位置：
1、互助县威远镇北大街8号院：①号办公楼（东楼）面积为800㎡。②号办公楼（南楼）面积为1400㎡。北住宅楼住户36户（86㎡/户）。东住宅楼住户17户（33㎡/户、37㎡/户、55㎡/户）。院内露天场地面积约3000㎡。
2、互助县威远镇龙泉路13号院：办公楼面积1700㎡。院内露天场地面积约为600㎡。
（三）服务期及报价最高限额
服 务 期：2025年2月1日至2026年1月31日
最高限额：人民币11万元
（四）服务内容及要求
二、遴选内容：互助县疾病预防控制中心拟遴选1家物业管理公司，在服务期限内对互助县疾病预防控制中心2所楼院物业公司全面进行托管，具体以实际委托内容为准。
三、资格条件
本次遴选的物业公司应满足以下条件：
（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人；
（二）经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（三）具有良好的财务状况，依法缴纳税收和社会保障资金；
四、递交资料要求
（一）机构基本情况简介；
（二）机构营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明材料复印件；
（三）法定代表人身份证复印件；非法定代表人本人提交报名材料的，须提供授权委托书原件及委托代理人身份证复印件；
（四）提供2021-2024年类似业绩证明资料；2024年财务审计报告或基本开户银行近三个月内开具的资信证明；
（五）提供2024年近半年内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金记录的证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的须提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（六）具备履行合同的能力，配备的人员、设备须附相关的证明资料（包括人员身份证、职称证、劳动合同等）。
（七）项目工作方案及管理制度
（八）报价表
注：以上（一）至（八）项内容合并装订成册，均须加盖报名机构公章及法定代表人签名，无需密封；报价表加盖公章、密封单独提交。均一式两份。
五、其他事项
（一）本项目不接受联合体报名。
（二）必须对遴选文件中的所有内容作为一个整体进行响应，不能拆分或少报。
（三）报价应包括维护费、服务费、税金及其他不可预见费等完成本项目所需全部费用。
（四）我单位在报名截止时间后，对资格条件审查通过的物业公司结合资格资质、业绩、具备履行合同的能力、项目工作方案、报价等综合评定，经党支部会议研究讨论，择优确定1家物业公司并公示，无异议时签订协议。
六、报名时间和地点
（一）报名时间:2025年1月21日早上8:30至2025年1月28日下午17:00，逾期或资格审查不符合条件的不予受理。
（二）报名地点:互助县疾病预防控制中心三楼楼办公室（互助县威远镇北大街8号）。报名资料必须由专人提交，不接受邮件、电子邮件及其他一切传真报名资料。
联系人：达智，电话：13897733477。
特此公告。
互助县疾病预防控制中心
2025年1月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 保洁员涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
