招标采购招标公告（盐城咏恒资产管理有限公司2025）
竞买公告
特别提醒：
1.标的物
以实际现状为准，请各竞租人参拍前自行勘察，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价。
2.盐城咏恒资产管理有限公司将于2025年1 月25 日9时起至2025年1 月27 日18时止（延时的除外）在“盐城高新区投资集团有限公司”官网平台对盐城市盐都区职工邻里1楼门市进行公开招租，现公告如下：
一、竞租标的物：
盐城市盐都区职工邻里公开招租，租赁使用期限为3 年，免租期1 个月（30日历天）。A栋：101、102-103整体出租、104；B栋：105-106整体出租、107。
101租金
102-103租金
104租金
105-106租金
107租金
1.14万元起/年
3.42万元起/年
2.68万元起/年
5.36万元起/年
1.53万元起/年
餐饮
超市（需品牌入住）
餐饮
职工食堂
餐饮
二、重大事项披露：
1.本标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。
2.本项目租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
3.本标的物的用途为商业，不得存放易燃易爆等危险物品，禁止从事一切违法经营活动，如有违反一经查实立即取消其资格并终止合同，按承租人违约处理。
4.竞租人在参与竞价前须自行向相关部门了解能否办理经营执照等事宜。经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受承租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。
5.租赁期限为签订《房屋租赁合同》之日起计算3 年，免租期1 个月（即装修期）。
6.本标的物涉及的水费、电费、网费、物业管理费等相关费用由承租人自行缴纳。承租期内有关标的物的维修、养护、改造等一切的支出均由承租人自行承担（如：房顶防漏，创文创卫等）。本标的物交付后所产生的一切安全、经济、法律问题，均有承租人自行承担。
7.店招需统一样式。
8.未经招租方书面同意，承租人不得将标的物全部或部分进行分割转租。
9.经营性质需与招租要求一致，不得擅自变更。
三、竞拍时间及起拍价
1.竞价开始时间：2025年2月5日15：00
竞拍地点：盐城市盐都区研创大厦16楼1622开标室
2.起拍价：
101租金
102-103租金
104租金
105-106租金
107租金
1.14万元
3.42万元
2.68万元
5.36万元
1.53万元
加价幅度：￥100.00元整或整倍数。
竞价方式：
竞价共计三轮。
第一轮：为提交响应材料时的报价（密封提交），招标人（或代理人）宣读全部竞价人报价；
第二轮：现场填价，招标人（或代理人）仅宣读最高报价；
第三轮：现场填价（最终），招标人（或代理人）宣读本轮全部报价，最高价格者竞拍成功。
注：竞价人仅1人的，直接第一轮价格为竞拍成功价；第二、三轮自愿参加，非强制；每下一轮的报价需高于上一轮的最高价。
五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金（可现场现金密封提交）：
101：5000元；102-103：17000元；104：13000元；105-106：26000元；107：7000元
接收单位：盐城高新区投资集团有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司盐城盐都支行
账号：32050110079209666666
1.竞租人应于竞买前（2025年1月27日18时止）至江苏省华厦工程项目管理有限公司处登记报名（联系人：常女士、联系电话：17309789131、 联系地址：盐城市亭湖区西亭路6号新民社区警务站南侧楼梯上三楼304代理室）。
2.凡参加竞拍的竞租人须保证在竞拍之前递交竞拍保证金（现场竞拍，需携带递交保证金汇款凭证或现金）。
3.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）的保证金自动转为押金转入盐城咏恒资产管理有限公司指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束后原路退回，不计利息。
六、竞租人应具备条件：
中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2025年1 月27 日18 时止（节假日除外），有意者请与盐城咏恒资产管理有限公司联系（联系人：孙先生，联系电话：18761277777， 地址：盐城市盐都区纬八路北150米）。
八、成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后，承租人在7个日历天内凭营业执照等相关身份材料等到盐城咏恒资产管理有限公司与招租方签订《竞价确认书》、《房屋租赁合同》，并按招租方要求支付首年租金。
1.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将租金汇入招租方的指定银行账户。
2.押金,待租赁到期招租方核实无任何欠费、纠纷后无息退还。
租期3年，租赁期间租金不变，按一年一付，先付后用，承租人应提前3个月向招租方支付下一期租金。
九、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。
十、特别提醒：
1.标的物以现状为准，招租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），盐城咏恒资产管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，标的物可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受承租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。
4.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》。
建设单位：盐城咏恒资产管理有限公司
联系人：黄先生
联系电话：13770047171
招标代理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司
联系人：常女士
联系电话：17309789131
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
