水泥 钢筋及钢材 混凝土外加剂 防水涂料 防水卷材 室外灯具 电线电缆 电气塑料管 配电箱 继电器 接触器招标公告（中建八局西南建设工程有限公司2025）
施工招标文件范本
交子公园金融商务区河东片区总部产业园（三期）项目G09地块总平景观工程（专业暂估价）施工 / 标段
招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目交子公园金融商务区河东片区总部产业园（三期）项目G09地块总平景观工程（专业暂估价）施工 / 标段已由锦江区行政审批局以川投资备【2209-510104-04-01-191166】第FGQB-0249号批准建设，项目业主为成都交子公园悦瑞企业管理有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为中建八局西南建设工程有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由锦江区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2209-510104-04-01-191166】第FGQB-0249号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是中宸云翼（成都）工程咨询有限公司。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：国泰街、国瑞街、泰宁一路、泰宁二路之间（G09地块）。
2.2建设规模：项目建设内容主要为2栋办公塔楼及裙楼、地下空间和附属建筑物，项目用地面积约 15307.88 ㎡（约 22.95 亩），容积率 5.5，规划计容面积约为 84193.34 ㎡，总建筑面积约为120880.02 ㎡。其中地上建筑面积为84547.46㎡。
2.3质量要求：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级为合格标准。
2.4招标范围：包含但不仅限于图纸设计范围内的：景观工程：含硬质铺装、家具小品、景墙、种植池、花池坐凳、机房或设备装饰，地下室顶板滤水层以上的素土回填等；园林绿化工程：含种植土回填、整理绿化用地、乔木栽植、灌木栽植、地被植物等；种植土回填及土方造型由总平单位实施；电气工程：含景观配电箱、景观灯具、照明控制系统、电缆敷设、电气配管配线、开关电源、手孔井、挖填土方等；其中，总包实施至景观配电箱进线（不含景观配电箱），配电箱及其元器件及后端所有的线缆、管线、景观灯具等均由总平单位完成；给排水工程：含生活给水、景观给水、雨污水、消防工程的土方挖填、管道敷设、各类井（含井盖）修筑、阀门及消防栓等管道附件安装、屋顶花园的喷灌给水；其中，水表井及井内的各类阀门、管道均由总包实施，出建筑的第一口井与建筑之间的给排水管道由总包实施；标识标牌：含标识标牌等；拆除工程：原有市政人行道拆除、苗木的移栽移除。图纸深化设计等。除招标人另行委托的工作外，投标人应完成本项目所有工程的施工，直至竣工验收合格（竣工备案）及整体移交，并完成工程保修期内的所有缺陷修复和保修工作，具体详见工程量清单及招标图。
2.5标段划分：1个标段。
2.6计划工期：112日历天。预计开工时间：2025年3月10日，预计竣工时间：2025年6月30 日。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有 有效的营业执照；
3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；
3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。
3.1.4所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》。
3.1.5
拟派园林绿化工程项目经理（项目负责人）具有园林相关专业中级及以上职称或市政公用工程一级注册建造师证书（市政公用工程专业一级注册建造师须具备有效的安全生产考核合格B 证），/(业绩要求)，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.6财务要求：
近3年（限定在3年以内）无亏损；
3.1.7类似工程业绩要求：
近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:单个合同金额不低于1500万元的总平或景观绿化工程施工业绩。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年01月27日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年02月18日10时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。
5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（网址：https://www.cdggzy.com）上发布。
7．联系方式
招 标 人：中建八局西南建设工程有限公司
地 址：中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府大道北段1480号13栋拉德方斯大厦东楼8层1-8号
联 系 人：罗女士
电 话：13518101677
传 真：/
招标代理机构：中宸云翼（成都）工程咨询有限公司
地 址：成都高新区交子大道300号
联 系 人：黄女士
电 话：13980986141
传 真：/
招标资料下载
标段名称：交子公园金融商务区河东片区总部产业园（三期）项目G09地块总平景观工程（专业暂估价）施工/标段
[招标文件]
[工程图]
G09总平图纸.zip
[工程图]
交子公园金融总部产业园（三期）G09景观专项工程招标清单编制说明(20250118) 审核调.doc
交子公园金融总部产业园（三期）项目G09地块总平景观工程专业暂估价工程招标控制价工程量清单编制说明一、工程概况：1.1.项目名称：交子公园金融总部产业园（三期）项目G09地块总平景观工程专业工程暂估价工程1.2.工程概况：本项目位于成都市锦江区，工程总面积13658.25方米（包含一层景观、二层露台、三层露台、四层露台、五层露合、市政人行道、路沿石、盲道、市政绿化带等），其中绿化面积2192.6平方米、铺装面积11465.65平方米。二、清单编制内容及范围：包含但不仅限于图纸设计范围内的：2.1景观工程：含硬质铺装、家具小品、景墙、种植池、花池坐凳、机房或设备装饰，地下室顶板滤水层以上的素土回填等。2.2园林绿化工程：含种植土回填、整理绿化用地、乔木栽植、灌木栽植、地被植物等；种植土回填及土方造型由总平单位实施。2.3电气工程：含景观配电箱、景观灯具、照明控制系统、电缆敷设、电气配管配线、开关电源、手孔井、挖填土方等；其中，总包实施至景观配电箱进线（不含景观配电箱），配电箱及其元器件及后端所有的线缆、管线、景观灯具等均由总平单位完成。2.4给排水工程：含生活给水、景观给水、雨污水、消防工程的土方挖填、管道敷设、各类井（含井盖）修筑、阀门及消防栓等管道附件安装、屋顶花园的喷灌给水；其中，水表井及井内的各类阀门、管道均由总包实施，出建筑的第一口井与建筑之间的给排水管道由总包实施。2.5标识标牌：含标识标牌等。2.6拆除工程：原有市政人行道拆除、苗木的移栽移除。本工程具体招标范围详见招标文件。三、工程量清单计算依据：3.1国家现行相关的技术规范、规程、标准图集、技术要求等；3.2本项目招标文件、招标图纸、技术标准及品牌要求；3.3《四川住建厅关于贯彻实施〈建设工程工程量清单价规范〉（GB50500-2013）及〈房屋建筑装饰工程工程量计算规范〉（GB50584-2013）等9本工程量计算规范有关事项的通知》（川建造价发〔2013〕370号）；3.42020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件；3.5川建价发〔2024〕44号四川省建设工程造价总站关于对各市（州）2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复；3.6《成都市工程造价信息》2025年第1期信息价及市场价；3.7图纸疑问的回复；3.8建设单位的有关通知等相关资料；3.9其他相关文件、资料等。4、投标报价说明4.1本工程采用工程量清单招标模式。工程量清单应与招标文件（含补遗书、答疑纪要）中投标须知、合同条款、工程技术要求、法律法规、条例、规定及规范设计文件等文件结合理解、解释和使用。工程量清单中所列的工程量仅作为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。4.2投标报价应由投标人依据上段所述工程量清单、设计施工图、施工现场实际情况、当地气候条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备，以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定。4.3投标人报价时应包括本工程的分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金等完成本工程及达到保修期限所需的费用及风险（合同约定风险范围的除外）。即：本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、保险、材料保管及场内运输费、按设计要求和验收规范及政府相关管理部门要求施工单位应进行的测试费用、检查费及政策性文件规定的各项费用等。4.4招标工程量清单中有个别项目计量单位、计量规则为了便于工程计量与结算改变了计量单位、计量规则，请投标人报价时注意工程量清单中的计量单位、计量规则。4.5清单项目名称或项目特征中的部分数字后面如未添加单位，请投标人结合施工图纸描述单位及通常做法予以理解（如100厚C15混凝土基层，结合施工图纸描述单位及通常做法理解，应理解为100mm厚C15混凝土基层）。项目特征中的个别符号请结合施工图纸以及通常习惯予以理解（比如A8钢筋，应理解为HPB300Φ8钢筋）等。各投标单位不得更改清单项目名称或项目特征。4.6招标人保留取消招标工程量清单中某些项目的权利。投标人须充分考虑此风险，中标后不得以此为由提出任何形式的索赔和调整造价。4.7投标人一旦中标，需加强各专业一致性复查，若因各专业图纸不符，所引起的返工费用由投标人自行负担，工期不得顺延，投标人请注意此条。4.8本清单中的工程项目编码是按GB50500-2013相应章节编号的，因此工程量清单各项目编码的范围、计量方式应与GB50500-2013的各条款相对应结合起来理解和解释。4.9项目建设过程中招标人对接政府部门的各项工作时需投标人配合的，投标人应无条件配合。项目除报建费、招标人另行委托的相关工作所发生的费用外，投标人应完成其他所有施工手续的办理并承担相关费用，包括但不限于：建设过程中发生的城建档案进馆费、声像资料拍摄费、门牌标示费、竣工验收（包括完成符合验收标准的质量责任永久性标志等）及办理竣工验收交付、竣工备案涉及的手续。4.10工程竣工验收后的精保洁，其费用由投标人在投标报价中综合考虑，中标后不再另行支付。4.11现场周边道路已全部形成，投标人应充分考虑对现场道路的保护措施，因投标人施工车辆碾压导致道路及设施破坏，投标人应予以恢复，其发生的费用由投标人在投标报价综合考虑，中标后不再另行支付。4.12工程的看管及维护：在工程整体竣工验收后移交前，时间不超过一年的，承包人应负责现场看管和设施设备的维护工作，在此期间产生的人工工资、水电气费、材料费、管理费等所有费用由承包人承担。若因承包人原因造成工程整体竣工验收后移交时间超过一年，承包人应继续负责现场看管和设施设备的维护工作并承担费用。若因非承包人原因造成工程整体竣工验收后移交时间超过一年，看管和维护的责任及费用由承包人和发包人另行协商。在工程看管及设施设备维护期间，若发生财产损失、安全事故均由承包人承担。4.13对于招标文件《主要材料、设备品牌参考表》中的材料（设备），承包人可在《主要材料、设备品牌参考表》中选定品牌进行采购；也可以推荐使用《主要材料、设备品牌参考表》中所列品牌同档次的其他品牌。以上两种情况中，承包人在实施采购前，必须报发包人、监理人同意后方可进行采购，结算时综合单价不调整。承包人推荐使用《主要材料、设备品牌参考表》中以外的其他品牌，须在采购前2个月报发包人、监理人审批后方可采购。4.14投标人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、现场情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他影响报价的情况，综合考虑本项目其他专业工程施工的交叉影响，由此产生的降效费用、配合费用及施工干扰费用由投标人在投标报价时综合考虑，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。如施工场地狭窄，可能发生租赁场地及地下室顶板加固费用等成本增加的情况，投标人应在投标报价中充分考虑，中标后不再另行支付。4.15工程排污费：外部公共道路至施工场地道路、施工场地内部的排污的费用均由承包人自行办理相关手续并承担相应费用，由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付费用。4.16临时占地、占道费：为实施本工程而需要临时占用的土地、临时占用道路，包括投标人驻地建设的办公室、食堂、宿舍、道路和机械设备停放场，材料堆放场、弃土场、仓库、进场临时道路、临时便道、便桥等，上述占地费用、占道费用，费用由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付费用。4.17本工程增加的施工难度其费用由投标人考虑在投标报价中，中标后不再另行支付费用。4.18投标人应充分考虑本项目所有需要深化设计或局部细化的部分（包含但不限于深化图、施工图、工厂图、现场图），深化设计费及审查费（含出图等费用）在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付。4.19工程质量检测管理工作按照成建委〔2017〕37号、成建委〔2018〕140号文件执行。在工程实施过程中，投标人必须按规定对建筑构配件、预拌混凝土和砂浆等建筑材料进行自检，其他为控制施工质量而进行的非自检范围的检测，检测费用由投标人综合考虑在投标报价中，不再另行支付。4.20工程量清单中的每一个项目，投标人都应填入综合单价和合价，对于没有填入综合单价或合价的项目，其费用视为已包括在工程量清单的其它项目综合单价或合价中，投标人必须按招标人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或合价的项目的工作内容，但不能得到结算与支付。4.21工程量清单的金额均以“人民币（元）”表示，综合单价、合价以及总价均保留到小数点后两位，投标总价的大写金额和小写金额应一致。4.22投标人对所有分部分项及单价措施项目的任何一项报价均被认为是包含了前述各项投标人的费用、风险、利润等在内，其以任何理由拒绝执行单价项目将被视为违约，招标人有权按合同约定进行处罚。4.23措施项目清单4.23.1总价措施项目4.23.1.1安全文明施工费（即安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费）投标人按工程量清单给定的金额进入投标报价中。结算时按2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及有关规定计取，其中：①若中标价的各清单子目定额人工费、定额机械费低于招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费，结算时按中标价的定额人工费、定额机械费作为安全文明施工费、规费计费基数；②若中标价的各清单子目定额人工费、定额机械费高于招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费，结算时按招标控制价的各清单子目定额人工费、定额机械费作为安全文明施工费、规费计费基数；4.23.1.2投标人必须充分考虑工期、交通、场地、气候、民风民俗等各种因素组织施工，超出定额规定的“夜间施工增加费”“二次搬运费”“冬雨季施工增加费”等费用，由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。4.23.1.3非夜间施工照明费：该费用投标人应依据施工方案及规范要求、企业自身情况综合报价，由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不另行支付。4.23.1.4地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付；4.23.1.5已完工程及设备保护费：在工程验收移交前由投标人自行考虑，其保护费综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付；4.23.1.6施工临时用水用电：本项目现场已接通临时用水用电，招标人提供临时用水及用电接入点，并提供配合服务，相关费用由投标人自行考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。4.23.1.7场地临水临电尚不具备条件时投标人需自备柴油发电机组、柴油空压机、柴油、汽油等措施而产生的费用、施工期间临时停水停电的保障费用由投标人自行考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。4.23.1.8本项目若涉及围挡搭设、喷绘等需满足招标人要求，围挡的多次搭设、周转、运输、拆除，围墙广告布置等改变增加的费用，由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。4.23.1.9工程建设过程中现场的环境保护、安全防护、文明施工措施、临时设施应达到建设部建办〔2005〕89号文、成建委发〔2007〕83号文、成建委发〔2008〕93号文、成城发〔2012〕143号、成建委〔2013〕487号、川建发〔2017〕5号、川建发〔2018〕16号、成建委发〔2018〕374号、川建发〔2019〕167号、成住建〔2019〕101号、成住建〔2019〕83号、成住建〔2020〕86号、成住建发〔2021〕62号、成住建发〔2021〕123号等相关配套文件和成都市级、区级相关文件对安全文明施工相关要求的规定，且需满足招标人要求。建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随产生随清运，并符合成都市级、区级环境卫生保护有关规定。扬尘整治，必须符合省、市的相关规定及招标人建设工地文明施工扬尘整治管理办法，其费用包含在文明施工措施费中，不再另行计算费用。安全文明施工需满足成都市级、区级智慧工地的要求。若投标人认为安全文明施工费不能满足实际施工需要，超出部分由投标人在投标报价中综合考虑。4.23.1.10投标人应为招标人和监理人、造价咨询单位等综合考虑现场办公用房，投标人应承担监理人、招标人及造价咨询人现场办公发生的用水、用电费用，上述搭建及使用过程中的相关费用投标人已综合考虑，中标后不予另行支付。4.23.1.11根据现场实际情况、施工进度计划，投标人搭设的临时设施存在二次及多次搭拆，其费用由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。4.23.1.12投标人认为应列的其他措施费用由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。4.23.1.13凡参加本项目投标的投标人均被认为是有经验、有实力的承包商，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。投标人不得以未了解施工现场情况及自身经验、能力不足等提出工期和费用的索赔。4.23.1.14投标人必须无条件服从招标人、监理人对施工工序的调整，调整所涉及的措施费用和成品半成品保护费用，投标报价时综合考虑，中标后不作任何调整，也不另行签证。4.23.1.15投标人自行考虑施工过程中发生的各项措施费用如吊车、卷扬机、曲臂车等，投标报价时综合考虑，不单独计取。4.23.1.16赶工补偿费：包含了该工程由于政治、民生方面的特殊重要性，在合同工期计划内完成所有招标工程项目的赶工增加费用，该费用由投标人在投标报价时综合考虑，不单独计取。4.23.2单价措施项目4.23.2.1单价措施项目清单是措施项目中可以计算工程量的且采用分部分项工程量清单的方式编制的项目。单价措施项目清单工程量按实结算。投标人在投标报价时不得自行更改或增减单价措施项目清单中招标人给定的项目名称、项目特征、计量单位、工程数量。4.22规费和销项增值税额、附加税4.22.1规费：不作为竞争性费用，投标人必须按招标人给定的金额计入投标报价，结算时按投标人投标时具有的资质等级计取；投标人投标时有多种资质，费率按投标人所取得的建筑和市政行业（不含公路、铁路、水运、水利、电力等其他行业）最高施工资质对应的费率标准计取；投标时无资质的，结算时，费率按下限计取。4.22.2本工程增值税及附加税投标人按四川省住房和城乡建设厅颁布的《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2020）的相关约定计入且按相关规定进行缴纳，结算时按以下方式执行：税金：增值税费率9%；附加税：按0.313%综合税率计算。即：增值税=税前不含税工程造价×增值税费率（9%）附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）=税前不含税工程造价×综合附加税税率（0.313%）如因政策调整，按相关文件执行。4.23“其他项目”清单4.23.1暂列金额是为招标人在招标文件中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。暂列金额由招标人暂列并根据实际情况而决定是否动用。投标人必须按招标人给定的金额计入投标报价。4.23.2投标人投标时对计日工不作报价，施工过程中当发生零星工作项目用工时，计日工的单价按照2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件公布的零星工作项目的单价（含综合费）标准，乘以施工投标费率K作为结算单价。4.24打样：本工程根据发包人要求，如需进行打样施工（包括但不限于局部打样、材料样板等），打样数量和位置根据现场实际情况由发包人确定。打样施工前，应先编制具体方案报发包人审批，按审批通过后的方案实施。打样费用、重复打样、多次打样费用均由承包人承担，上述费用投标人应综合考虑在报价中，发包人不再另行支付。若非承包人原因导致样板发生三次以上的拆改则按实际情况进行签证办理。5、工程量清单中的其他相关说明请投标人认真阅读本说明，在充分考虑下述各项后进行报价5.1钢筋工程5.1.1钢筋的综合单价中包括钢筋的搭接用量（含施工搭接以及钢筋搭接导致的箍筋加密工程量）和损耗量费用及钢筋连接费用。钢筋的连接方式必须满足规范及设计要求，不论采用绑扎搭接、焊接、机械连接等方式，其发生费用投标人综合考虑计入综合单价中，中标后综合单价不作调整（当设计或规范中有几种方式时，设计有权要求选用其中任何一种连接方式，综合单价不作调整）。5.1.2钢筋除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接及施工搭接区的箍筋加密工程量不计算工程量，投标人进行投标报价时自行将钢筋搭接量（包含搭接区的箍筋加密）的费用考虑在相应项目的综合单价中，中标后不作调整。5.1.3钢筋工程中钢筋带E或者不带E，结合市场采购情况投标人报价时综合考虑。5.2防水工程5.2.1所有卷材防水底油、嵌缝、管洞周边特殊处理、接缝搭接、附加层、加强层、门洞口延展等工程量不另行计算，投标报价时由投标人将其增加的工程量考虑在综合单价中，中标后不调整。5.2.2所有涂膜防水基层处理、嵌缝、管洞周边特殊处理、接缝搭接、附加层、加强层、增强材料（如玻纤布等）的附加层加强层及接缝搭接、门洞口延展等工程量均不另行计算，投标报价时由投标人将其增加的工程量考虑在综合单价中，综合单价不调整。5.2.3防水工程中，如遇“斜面部位”，则斜面倾斜度≤45°的按“楼地面”防水卷材、防水涂料（涂膜）清单项目计算清单工程量并适用其综合单价，斜面倾斜度＞45°的按“墙面”防水卷材、防水涂料（涂膜）清单项目计算清单工程量并适用其综合单价。投标人应综合考虑执行本规则所产生的费用偏差，中标后综合单价不作调整。5.3装饰工程5.3.1本工程所采用的各种面层材料、基层材料质量等均应达到国家或地方相关质量技术规范、标准的要求，同时还应符合国家环保要求。工程所用的材料（包括面层、基层材料）均应有合格证或检验合格报告。5.3.2各种装饰材料的颜色以最终设计及招标人认可的颜色为准，投标人应综合考虑各种颜色的价格差异，考虑在综合单价中，中标后其综合单价不调整。5.3.3玻璃材料报价时，应将可能发生的切割、磨边、钻孔、挖缺等包含在投标报价中，中标后不调整。5.3.4无论施工图及清单是否提出装饰工程的收边、收口，投标人应按验收使用的需要及自身的施工经验，进行必要的收边、收口等，木作部分、纺织品部分等（如木龙骨、木基层或木质面层、软包布等）应根据设计要求做防潮、防腐、防蛀、防白蚁、防火等处理，以上因素增加的费用投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。5.3.5块料粘贴、乳胶漆、涂料等项目不单独区分大面、零星及独立梁柱面等，此部分价差均综合考虑在单价中，中标后不调整。5.3.6装饰工程施工，必须满足消防验收标准，凡木作部分等，如木龙骨、木基层、木面层等均需按设计图及规范要求做防火、防腐、防潮、防蛀处理、应采取相应的消防措施，投标人应将可能发生的费用自行充分考虑，投标人综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。5.3.7本项目装饰装修工程材料和产品中涉及颜色、图案及款式等因素，投标人在材料、设备采购前应按招标人要求送样，经建设单位、设计单位及监理工程师确认样品后，在指定的供选品牌范围内采购。如不符时，投标人应负全责并免费更换全部不合格、不符合要求的产品。所有因材料规格不符、质量不符、外观或材质等不符或损坏而造成的工程延误和由此产生的相关费用由投标人负责。5.3.8本项目的木工板、阻燃板、胶合板、定向结构板、木夹板、腻子、乳胶漆、无机涂料、氟碳漆、粘合剂等的环保要求都须达到设计要求的标准，要求投标人提供厂家出具的相关资料（包括检验报告）。凡钢制材料包括预埋件、螺钉等均须做防腐、防锈处理，其涉及费用包含在投标报价中，中标后不再另行支付。5.3.9弧形、拱形、异形材料要经厂家特殊加工完成的，投标人应充分综合考虑弧形、拱形、异形材料的施工难易程度及材料的损耗、切割、磨边、倒角等，其发生的费用由投标人综合考虑，中标后不得调整。5.3.10油漆、防腐、防火涂料等的涂刷方式和颜色综合考虑。5.3.11投标人应在投标报价时综合考虑项目施工高度及现场施工界面冲突等多方面因素对面漆及防火涂料材料耗量的影响，中标后综合单价不作调整。5.3.12检修口的位置根据现场的实际需要提出设置位置情况，由设计单位确定后方可施工。应设置检修马道与紧急下降的逃生口，可向下翻转带铰链的检修口，其费用由投标人在相应的项目综合单价中综合考虑，中标后综合单价均不调整。5.3.13暗门、风口、消火栓、包管、灯具、开关、插座、消防喷头、探测器等增加的龙骨、木工板、石膏板、纤维板、钢丝网、防火涂料及嵌缝材料、收边线、连接件、五金件、转轴开孔及恢复等均综合考虑报价，不再另行计算。5.3.14投标人处理水、电、气专业分包单位开孔等造成的已完墙面污染及清洗修补费用综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付费用。5.3.15投标人为竣工验收时通水、通电试运行及消防水池和水箱蓄水所产生的水费、电费以及竣工验收后房屋移交时按招标人要求对有防水要求房间完成闭水交验等产生的费用综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付费用。5.3.16按照规范、要求必须进行防火涂层保护的设备、材料，投标人必须按照标准和规范施工，相关费用综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付费用。5.3.17精装修各对应清单项的投标报价应包含配合安装留洞、留槽，补洞、补槽、压槽的各项费用，综合单价不调整，若施工中未按设计要求预留孔洞，投标人必须按设计要求采取补救措施，所发生的费用及损失由投标人自行承担。5.4关于块料或石材5.4.1块料或石材面层的施工，含块料结合层及块料铺贴的全部内容，除应将块料或石材面层的开（拉）槽、勾缝、切割、钻孔、挖缺、块料或石材纹路对花、选色、对色等工作内容包含在投标人施工范围内，同时还应将施工现场安装时可能发生的二次或多次磨边、倒角、弯弧、造形、拼花、打磨、酸洗、打蜡等处理含在投标报价中，中标后不再另行支付。5.4.2不同颜色、不同规格、不同材质的块料或石材的组合及拼装、不同比例的间拼等形式应满足中标后深化设计和现场呈现效果的要求，其发生的费用由投标人综合考虑在对应项目的投标报价中，中标后不得调整综合单价，也不另单独计取相关费用。5.4.3弧形块料或石材要经厂家特殊加工完成，投标人应充分综合考虑弧形材料的施工难易程度及材料的损耗、切割、磨边、倒角等，其发生的费用由投标人综合考虑在投标报价中，中标后不得调整综合单价，也不另单独计取相关费用。5.4.4平面找平厚度不足5mm，清单工程量按照其找平厚度与5mm的比例进行折算。5.5绿化工程5.5.1本工程所有种植乔木、灌木必须是两年生以上的熟货（苗木胸径为地面上1.3m高出树干的直径，苗木地径为地表面上0.1m处树干的直径，苗木米径为地表面上1米处树干的直径）。同时栽植植物要求冠幅饱满，无偏冠，无断头，无缺相。所有苗木必须全冠移栽，不得截干，截枝、截叶不得超过总量的1/3-1/2。栽植各类苗木胸径、高度、冠幅、分枝点高度等指标必须达到设计要求；各类苗木应根系发达，长势良好，栽种时大根无破损，目测无明显病虫害；花卉须经过1-2次移植，根系发育良好；草坪选种优良，不得含有杂质。其余要求必须满足设计要求。请各投标人报价时特别注意本条约定。5.5.2绿化工程分部分项工程量清单计价表中的综合单价包括了植物采购费、运输费、种植时挖穴及换填种植土（灌木、草坪换填种植土另计）、修建、杀菌、施肥、筑土围、保温，浇水、弃物外运等的材料费、人工费、机械费(包括苗木吊装费)、综合费，种植期水费、苗木种植结束后至竣工验收合格1年后的养护费等完成分部分项工程的全部费用，中标后综合单价除招标文件及施工合同约定外不作调整。5.5.3乔木种植时挖树穴及换填种植土范围为场平以下树池挖方及种植土回填，挖树穴时应充分考虑现场土石比例，硬质铺装基层面层及建渣破除等特殊情况，其相关费用由投标人自行充分考虑在乔木种植综合单价中。5.5.4植物移交管养单位时间以招标人及监理工程师的书面通知为准。工程竣工验收前的全部费用投标人应综合考虑在投标报价中，竣工结算时招标人不再另外支付费用。工程竣工验收前乔灌木死亡的，投标人须无条件进行补栽，达到成活，并再次验收合格，由此产生的费用由投标人综合考虑，竣工结算时招标人不再另外支付费用。5.5.5苗木的养护标准应达到本工程合同约定的标准，养护费用应包含养护期养护植物所发生的材料费（肥料、杀虫药、植物越冬保护使用的塑料膜、草绳、支撑等）、水费、电费、机械使用费、人工费、死株补种费、弃物外运等全部费用。5.5.6乔木的采购选型除满足设计的要求外，在实施采购前，招标人经办部门、监理单位和中标人将一起去采购点看样，认为达到设计要求后方能实施采购移植到本工程内，否则招标人有权拒绝验收。5.6强电工程5.6.1各种需焊接的管材、型材、板材等，焊接处防腐、镀锌等处理费用由投标人综合考虑在投标报价中，不再另行支付。5.6.2配管安装项目包括开孔、剔槽、修补、打洞及补洞、补槽、穿墙及穿楼板套管和过伸缩缝、沉降缝处理等引起的费用以及开槽、打洞后的封堵、面层修补等工作内容，费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.6.3电缆电线在竖直通道、井道或配管、桥架内等敷设综合考虑，费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.6.4灯具包含支架和固定、灯盘安装，在吊顶安装的灯具包含各种板的开孔，费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.6.5电气配管敷设位置和布置方式综合考虑，并包含管道所需的除锈刷油漆、接地、支架制安、预留引线、转线盒、拉线盒、金属软管及外墙保温需增加的调节盒等内容所涉及的费用，但不包含开关插座、灯具接线盒。费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.6.6本项目开关、插座、灯具等与装饰效果相关内容的采用，投标人报价中应充分考虑上述因素，中标后不调整。5.6.7本项目安装工程中开关、插座、灯具等材料和产品中涉及颜色、图案及款式等因素，投标人在材料、设备采购前应按招标人要求送样，经建设单位、设计单位及监理工程师确认样品后，在指定的供选品牌范围内采购。如不符时，投标人应负全责并免费更换全部不合格、不符合要求的产品。所有因材料规格不符、质量不符、外观或材质等不符或损坏而造成的工程延误和由此产生的相关费用由投标人负责。5.7给排水5.7.1管道的水压试验、消毒冲洗、泄漏试验均应满足现行的施工及验收规范、设计等要求，不论其试验次数的多少，费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.7.2本工程所涉及给排水管道的工作压力应满足设计要求，吊装费由投标人自行充分考虑在其综合单价中，中标后不调整。5.7.3给水管安装包括：与阀门、水表、水龙头、角阀、不同材质管道等连接处及给水点末端安装钢塑转换接头，费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.7.4所有阀门连接方式应满足产品要求及相关规范要求，与相应的管道连接方式相匹配，投标报价应综合各类连接方式报价，中标后不调整。5.7.5本项目安装工程中灯具等材料和产品中涉及颜色、图案及款式等因素，投标人在材料、设备采购前应按招标人要求送样，经建设单位、设计单位及监理工程师确认样品后，在指定的供选品牌范围内采购。如不符时，投标人应负全责并免费更换全部不合格、不符合要求的产品。所有因材料规格不符、质量不符、外观或材质等不符或损坏而造成的工程延误和由此产生的相关费用由投标人负责。5.8安装工程其它需要说明的问题5.8.1给排水管道、电气管道等暗设于墙体、楼板内，各类箱（柜）、管道暗设的留洞、打洞、开槽、打槽、留槽、补槽等工作以及所有孔洞、管槽的封堵、抹灰、挂网、恢复等费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.8.2各个专业大型设备的吊运、搬运、安装等所产生的措施费用费用由投标人综合考虑在投标报价中，不再另行支付。5.8.3各个专业设备的减震费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.8.4投标报价的综合单价中，均应包含完成该项目工程所需的全部主材和辅材。5.8.5本工程的各相关专业中操作物安装高度超过各专业规定计取操作高度增加费部分，投标单位在投标报价时应综合考虑此部分工作内容的操作高度增加费及定额说明中规定的其他系数、费率，费用由投标人考虑在综合单价中，中标后不调整。5.8.6投标单位为避免地下设备及管线受潮而采取的防潮通风措施费用由投标人综合考虑在投标报价中，不再另行支付。5.9土石方工程5.9.1本工程土（石）方现场堆放、本项目场地内或场地之间转运，均需满足成都市相关环保、质检、安全部门要求，相关所有费用，由投标人考虑在建安工程费投标报价中，竣工结算不得作任何调整。5.9.2土石方回填或开挖时按经审批的方案进行回填或开挖，严禁超填或超挖。若投标人超填或超挖，对超填或超挖部分不予计量，也不另行结算，超填部分由投标人无偿清运出场地，超挖对地基构成隐患的，对地基处理产生的所有费用由投标人在工程款中扣除。六、价格调整和风险6.1可调材料范围：本项目的可调价材料范围及风险系数，按照本工程量清单给出的《可调材料及基准价格表》执行，基准价按照成都市《工程造价信息》2025年第1期中公布的价格确定。建筑工程中的措施钢筋、脚手架钢材、摊销卡具和支撑钢材不进行调价；建筑与装饰工程中的型钢（包括成品钢结构、钢板、钢栏杆、钢龙骨）、安装工程的镀锌钢管进行调价，但钢绞线、栓钉、螺栓、支座、焊条、措施钢构、铸钢件等不进行调价；安装工程中的钢管、紧定管、电缆、电线；6.2可调价材料调价方式为：6.2.1可调价材料的价格按以下方法进行材料单价的调整。施工过程中材料的市场价格上涨超过基准价该可调价材料风险系数或跌幅超过承包人投标价中该可调价材料风险系数时，按施工当期信息价调整上涨或下跌的部分。材料单价调增值=施工当期信息价-基准价×（100%＋风险系数）材料单价调减值=基准价×（100%－风险系数）-施工当期信息价6.2.2电线、电缆的材料价格调整方式：当电线、电缆使用期内的月市场价格（即上海金属网网址（www.shmet.com）公布的1#电解铜月平均价格）与工程量清单《可调材料及基准价格表》中基准价相比，涨幅超过基准价的3％或跌幅超过基准价的3％时，按如下方法调整材料价格。1）材料单价调增值=【电缆（线）截面积×单位长度×铜材密度】×（使用期内的月市场价格-基准价×103%）2）材料单价调减值=【电缆（线）截面积×单位长度×铜材密度】×（基准价×97%－使用期内的月市场价格）6.2.3基准价是招标人确认的用于本工程可调价材料调价核算的价格基准，本项目基准价按招标人提供的《可调材料及基准价格表》中的基准价执行。6.2.4可调价材料的核定单价确定方式如下：a）可调价材料的基准价在《可调材料及基准价格表》中注明为成都市《工程造价信息》中材料价格的，其招标人核定单价按下面第（b）条约定的方法认定；《可调材料及基准价格表》中其余的可调价材料的招标人核定单价按下面第（c）条约定的方法认定。b）对于基准价执行成都市《工程造价信息》材料价格的，可调价材料的招标人核定单价按反映施工期间当期市场价的相应成都市《工程造价信息》中公布的价格确定，若成都市《工程造价信息》公布的材料价格为区间价的，则按区间价的算术平均值计取。c）对于基准价执行市场价的，可调价材料的核定单价按该项材料在施工期间月市场平均价格确定。d）材料的消耗量按已标价工程量清单的耗量为准，但不得高于2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量，若高于定额耗量，则按2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量执行。6.3本工程涉及的除本招标文件约定的可调价材料外的材料价格均为风险包干的固定价格，其价格一律不予调整，请投标人在投标报价中综合考虑此风险。七、其他需要特别注意的事项7.1招标人仅在工程量清单中对各项目项目特征进行了简述，投标人在投标报价时，应同时结合设计施工图、工程量清单等综合进行考虑，中标后不得因此调整报价或重组单价。7.2清单中的型号如有设计指定品牌型号时，是因为图纸完整性的需要不表示指定产品，由投标人自行选择相当于或高于这个档次和性能的产品报价，因品牌不同，综合单价不做调整。7.3分部分项工程量清单与计价表的综合单价和单价措施项目清单与计价表的综合单价须提供综合单价分析表。7.4投标人须结合现场实际情况自行考虑因夏季高温、雾霾天气、环境检查与督察、中高考、雨季等气候条件，社会条件影响因素，导致施工降效等产生的相关费用由投标人在投标报价中综合考虑，不单独计取。7.5投标人须结合现场实际特殊情况自行考虑交通组织、道路维护、安全防护、行车行人干扰、智慧工地、创优、迎接各级单位的检查视察等措施费及增加费用，中标后不作任何调整，也不另行签证。7.6管网碰管时发生的一切费用由投标人自行考虑，在投标报价中综合考虑，中标后不再另行支付。7.7投标人应充分考虑本项目为达到绿建三星标准并通过认证的措施费及相关配合费，相关费用包含在投标报价中，中标后不再另行支付。7.8综合单价报价保留到小数点后两位。7.9本工程须严格按照招标文件、工程量清单、施工图纸及变更文件的要求实施，否则投标人将无条件进行整改，直到满足设计及相关规范要求，投标人应在投标报价中充分考虑上述因素，中标后不得因此提出任何索赔。7.10不同单位工程或同一单位工程中，凡相同清单项（即相同项目名称和项目特征）的综合单价不一致时，以最低的综合单价为准。八、本工程招标控制价为（含税）：17123526.59元，其中暂列金额1410646.17元，安全文明施工费340480.48元，规费147567.37元。附件：附件一：《主要材料、设备品牌参考表》附件二：《可调材料及基准价格表》附件一交子公园金融商务区河东片区总部产业园（三期）项目G09地块总平景观工程（专业暂估价）施工/标段主要材料、设备品牌参考表序号设备材料名称参考厂家、厂地、品牌备注说明景观土建1水泥峨眉山、法拉基、四川双马、峨胜、亚东同等及以上品牌2钢筋及钢材首钢、宝钢、包钢、龙钢、水钢、攀钢、达州钢铁、川威、酒钢、武钢、重钢同等及以上品牌3混凝土外加剂宏盛鼎兴、恒达基业、四川砼道、科之杰、三源、华业兴辉同等及以上品牌4防水涂料、防水卷材科顺、东方雨虹、卓宝同等及以上品牌景观电气6室外灯具RECO、AZ、Rconi同等及以上品牌7电线电缆新都美河、丹竹、尚纬、塔牌、兴川泰、成都德源、鑫电同等及以上品牌8电气塑料管川路、顾地、永高、康泰、中财、伟星、日丰、金德、宏岳同等及以上品牌9配电箱(柜)主要元器件成套箱川开、达卡电气、兴盛、华一电器、汉舟同等及以上品牌10配电箱(柜)主要元器件隔离开关/熔断器开 关/开关熔断器ABB、施耐德、西门子同等及以上品牌11配电箱(柜)主要元器件继电器/接触器ABB、施耐德、西门子、松下电器、欧姆龙同等及以上品牌12配电箱(柜)主要元器件变频/软启动器ABB、丹佛斯、艾默生、施耐德、西门子同等及以上品牌13配电箱(柜)主要元器件断路器(真空、框架 、塑壳、微断)ABB、施耐德、西门子同等及以上品牌景观给排水14给排水管材川路、顾地、永高、永高、康泰、中财、伟星、日丰、金德、宏岳同等及以上品牌15阀 门佳福斯、卡尔斯、盾安、中核苏阀、冠龙、京牌、高特、埃美柯、精嘉同等及以上品牌16水泵东方、熊猫、连成、白云、南方、利欧、凯泉、成峰同等及以上品牌附件二可调材料及基准价格表工程名称：交子公园金融总部产业园（三期）项目G09地块总平景观工程专业暂估价工程序号材料名称规格型号单位风险系数基准价（单位：元）备注1钢筋各种型号t3%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）非抗震螺纹钢按对应规格的抗震钢筋调差2型钢（含钢板）各种型号t3%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）型钢不分型号、规格，调价时基准价和施工当期信息价采用"普中板（Q235B14-20mm）"的“不含税市场信息价”执行3商品混凝土各种强度等级m33%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）调价时基准价和施工当期信息价采用相应砼标号“（碎石粒径5-31.5mm）”的“不含税市场信息价”执行4预拌砂浆各种强度等级t5%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）5水泥综合kg5%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）6页岩实心砖综合千匹5%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）7烧结空心砖综合m35%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）8柴油L5%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）9汽油L5%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）10锯材综合m35%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）11砂、石（卵石、碎石）、连 砂石（砂卵石）等各种规格m35%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）12电缆、铜芯线综合t3%按2024年12月上海金属网网址（www.shmet.com）公布的铜月平均价格（不含税价格）13热镀锌钢管各种型号t3%2025年第1期成都市《工程造价信息》价格（不含税价格）
投标 / 标书制作要点（原创）
本水泥 钢筋及钢材 混凝土外加剂 防水涂料 防水卷材 室外灯具 电线电缆 电气塑料管 配电箱 继电器 接触器涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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