江苏配套工程施工监理招标公告（苏州吴江苏州湾建设开发有限公司2025）
东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目-先导段配套工程施工监理
东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目-先导段配套工程施工监理招标公告
编号： E3205091862000529002001
1.招标条件
本招标项目东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目 (项目名称)已由苏州市吴江区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以吴行审备〔2022〕66号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为苏州吴江苏州湾建设开发有限公司，招标代理机构为江苏嘉裕工程管理咨询有限公司，建设资金来自自筹资金(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目-先导段配套工程施工监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：吴江区横扇街道，北起苑坪东路，南至横草路
2.2 工程规模：道路全长约1.6公里，路幅宽26米，包括雨污水、路灯、绿化、交安设施等附属工程，道路等级为城市主干路。雨水主管d600~d1200，长度3208米。污水主管de450~d600，长度709米。
2.3 招标范围：施工及保修阶段监理。
2.4 监理服务期：2025年3月15日至2026年2月17日 共340日历天
2.5 监理合同估算价：工程估算价7927.12万元，监理费约144.28万元
2.6 标段划分：本次监理招标共分一个标段
2.7 其它：/
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或市政公用工程监理甲级资质；
3.5本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：市政公用工程国家注册监理工程师（以国家注册监理工程师注册执业证书上的注册专业为准）；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：详见招标文件；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求： 详见招标文件 ；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：符合法律法规及其他文件规定的
要求；
3.10 其它要求：
（1）总监理工程师不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。
（3）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。
（4）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员，公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（5）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办[2022]14号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。
（6）本工程实行代建制，甲方（建设单位）已委托苏州市吴江项目建设管理有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。
（7）本项目拒绝“关于东太湖旅游度假区（太湖新城）在建工程2024年三季度质量安全检查情况的通报”中考核被通报暂停参加投标的企业参与投标（以资格审查时间为准）。
3.11符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法，苏建招办[2014]8号，《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》，苏建招办[2015]11号，关于对《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》进行调整的通知。
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2025年2月8日17:00时前。
5.2获取方式：请投标申请人使用企业CA证书登录“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin ）自行下载。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2025年2月28日9 时 30 分，投标文件的递交是指使用“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin ）在投标截止时间前完成投标文件的上传。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、 苏州市公共资源交易网(发布公告的媒介名称)上发布。
8.监管部门
苏州市吴江区建设工程招标投标办公室。
9.联系方式
招 标 人：苏州吴江苏州湾建设开发有限公司
地 址：吴江区东太湖大道1299号东太湖大厦
邮 编：215200
联 系 人：高磊
电 话：0512-60900760
传 真：
电子邮件：
网 址：
开户银行：
账 号：
招标代理机构：江苏嘉裕工程管理咨询有限公司
地 址：吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼
邮 编：215200
联 系 人：毛鑫
电 话：0512-63477055
传 真：0512-63477055
电子邮件：
网 址：
开户银行：
账 号：
2025年1月26日
附件：
招标文件正文.pdf
附件：
招标人信用承诺.pdf
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2014年版适用于资格后审）江苏省建设工程招标投标办公室使用说明一、《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2014年版适用于资格后审）》(以下简称《监理招标文件示范文本》)由江苏省建设工程招标投标办公室编制。适用于江苏省房屋建筑和市政基础设施工程，采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的监理招标项目。二、《监理招标文件示范文本》以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，无需填写的在空格中用“／”标示；以“□”标识的，由招标人根据具体特点和实际需要勾选。三、招标人按照《监理招标文件示范文本》第一章“招标公告”的格式发布招标公告后，将实际发布的招标公告编入招标文件中，作为投标邀请。招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。四、《监理招标文件示范文本》第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。五、《监理招标文件示范文本》第三章“评标办法”规定的综合评估法，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。六、《监理招标文件示范文本》第四章“合同条款及格式”中的“通用合同条款”和“专用合同条款”(除以空格标示的由招标人填空的内容和选择性内容外)，均应不加修改地直接引用。填空内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况编制。七、《监理招标文件示范文本》为2014年版，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《监理招标文件示范文本》的修改意见和建议，可向江苏省建设工程招标投标办公室反映。东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目监理招标招标文件标段编号：E3205091862000529002001招标人（招标代理机构）：苏州吴江苏州湾建设开发有限公司编制人（签字并加盖执业印章）：毛鑫日期：2025-01-26目录第一章招标公告1.招标条件2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求4.评标办法5.招标文件的获取6.投标文件的递交7.发布公告的媒介8.监管部门9.联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表1总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、监理服务期限及质量要求1.4投标人资格要求1.5费用承担1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1.9踏勘现场1.10投标预备会2招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改和补充3投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标保证金3.5备选投标方案3.6投标文件的编制3.7投标文件的份数和装订3.8资格审查资料3.9暗标4投标4.1投标文件的密封和标记4.2投标文件的递交4.3投标文件的修改与撤回4.4不予接收的投标文件5开标5.1开标时间、地点和人员5.2开标程序6评标6.1评标委员会6.2评标原则6.3评标7评标结果公示8合同授予8.1定标方式8.2中标人公告及中标通知8.3签订合同9纪律和监督9.1对招标人的纪律要求9.2对投标人的纪律要求9.3对评标委员会成员的纪律要求9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求9.5投诉10需要补充的其他内容第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表1.评标方法2.评审标准2.1初步评审标准2.2分值构成与评分标准3.评标程序3.1评标准备3.2初步评审3.3详细评审3.4澄清、说明或补正3.5推荐中标候选人或直接确定中标人3.6提交评标报告第四章合同条款及格式第一部分协议书一、工程概况二、词语限定三、组成本合同的文件四、总监理工程师五、签约酬金六、期限七、双方承诺八、合同订立第二部分通用条件第三部分专用条件第五章技术资料和设计文件第六章投标文件格式投标文件封面目录1.投标函2.法定代表人身份证明3.授权委托书4.联合体协议书5.投标人基本情况表（含附件）6.监理机构及人员配备6.1拟选派项目监理机构人员一览表6.2拟选派项目监理机构人员简历表（含附件）7.监理方案8.拟投入现场的设备、检测仪器9.类似工程业绩9.1企业监理的类似工程一览表（含附件）9总监监理的类似工程一览表（含附件）10.其他材料第一章招标公告东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目-先导段配套工程施工监理招标公告编号：E32050918620005290020011.招标条件本招标项目东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目(项目名称)已由苏州市吴江区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以吴行审备〔2022〕66号(批文名称及编号)批准建设，招标人为苏州吴江苏州湾建设开发有限公司，招标代理机构为江苏嘉裕工程管理咨询有限公司，建设资金来自自筹资金(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目-先导段配套工程施工监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：吴江区横扇街道，北起苑坪东路，南至横草路2.2工程规模：道路全长约1.6公里，路幅宽26米，包括雨污水、路灯、绿化、交安设施等附属工程，道路等级为城市主干路。雨水主管d600~d1200，长度3208米。污水主管de450~d600，长度709米。2.3招标范围：施工及保修阶段监理。2.4监理服务期：2025年3月15日至2026年2月17日共340日历天2.5监理合同估算价：工程估算价7927.12万元，监理费约144.28万元2.6标段划分：本次监理招标共分一个标段2.7其它：/3.投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：3.1具有独立订立合同的能力；3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3.4本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或市政公用工程监理甲级资质；3.5本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：市政公用工程国家注册监理工程师（以国家注册监理工程师注册执业证书上的注册专业为准）；3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：详见招标文件；3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：详见招标文件；3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：符合法律法规及其他文件规定的要求；3.10其它要求：（1）总监理工程师不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。（3）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。（4）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员，公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。（5）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办[2022]14号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。（6）本工程实行代建制，甲方（建设单位）已委托苏州市吴江项目建设管理有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。（7）本项目拒绝“关于东太湖旅游度假区（太湖新城）在建工程2024年三季度质量安全检查情况的通报”中考核被通报暂停参加投标的企业参与投标（以资格审查时间为准）。3.11符合法律法规规定的其它要求。4.评标办法综合评估法，苏建招办[2014]8号，《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》，苏建招办[2015]11号，关于对《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》进行调整的通知。5.招标文件的获取5.1获取时间：2025年2月8日17:00时前。5.2获取方式：请投标申请人使用企业CA证书登录“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）自行下载。6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间为2025年2月28日9时30分，投标文件的递交是指使用“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）在投标截止时间前完成投标文件的上传。6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易网(发布公告的媒介名称)上发布。8.监管部门苏州市吴江区建设工程招标投标办公室。9.联系方式招标人：苏州吴江苏州湾建设开发有限公司地址：吴江区东太湖大道1299号东太湖大厦邮编：215200联系人：高磊电话：0512-60900760传真：电子邮件：网址：开户银行：账号：招标代理机构：江苏嘉裕工程管理咨询有限公司地址：吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼电话：0512-60900760传真：电子邮件：网址：开户银行：账号：2.法定代表人身份证明法定代表人身份证明投标人：单位性质：地址：成立时间：，年，月，日经营期限：姓名：，性别：年龄：，职务：系，（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位章）年月日3.授权委托书授权委托书本人，（姓名）系，（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改，（项目名称及标段）监理投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：，。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人：，（盖单位章）法定代表人：，（签字）身份证号码：委托代理人：，（签字）身份证号码：年月日4.联合体协议书5.投标人基本情况表（含附件）投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称技术职称电话电话技术负责人姓名技术职称技术职称电话电话成立时间员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：企业资质等级其中国家注册监理工程师国家注册监理工程师国家注册监理工程师营业执照号其中省监理工程师省监理工程师省监理工程师注册资金其中已培训的监理员人数已培训的监理员人数已培训的监理员人数开户银行其中高级职称人员高级职称人员高级职称人员账号其中中级职称人员中级职称人员中级职称人员经营范围备注说明：投标人编制投标文件时，应将营业执照、企业资质证书的复印件作为本表的附件，需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。6.监理机构及人员配备6.1拟选派项目监理机构人员一览表拟任岗位姓名年龄职称从事监理工作年限执业或职业资格证书执业或职业资格证书执业或职业资格证书执业或职业资格证书拟任岗位姓名年龄职称从事监理工作年限证书名称级别证号专业总监专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师…监理员监理员监理员……6.2拟选派项目监理机构人员简历表（含附件）姓名性别职称职称职务年龄学历及专业学历及专业监理注册证号从事工程施工监理年限从事工程施工监理年限从事工程施工监理年限专业在本项目中拟任职务在本项目中拟任职务在本项目中拟任职务已完成监理项目情况已完成监理项目情况已完成监理项目情况已完成监理项目情况已完成监理项目情况已完成监理项目情况已完成监理项目情况已完成监理项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工时间开、竣工时间合同质量标准质量评定等级担任职务说明：投标人编制投标文件时，应将“拟选派项目监理机构人员一览表”所列监理人员的资质证书或上岗证、身份证、职称证、劳动合同、投标人为监理机构人员连续近3个月以上由劳动部门出具的养老保险证明或养老保险手册（已退休人员提供退休证明）的复印件作为本表的附件，需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。7.监理方案8.拟投入现场的设备、检测仪器拟投入现场的设备、检测仪器一览表序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地制造年份己使用台时数用途备注9.类似工程业绩9.1企业监理的类似工程一览表（含附件）工程名称工程地点工程规模总投资监理服务范围监理费监理服务期质量目标监理成效竣工日期总监奖惩情况备注说明：投标人编制投标文件时，应将表中所填类似工程的中标通知书、监理合同及竣工验收证明的复印件作为本表的附件，需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。9总监监理的类似工程一览表（含附件）工程名称工程地点工程规模总投资监理服务范围监理费监理服务期质量目标监理成效竣工日期监理人奖惩情况备注说明：投标人编制投标文件时，将表中所填类似工程的中标通知书、监理合同及竣工验收证明的复印件作为本表的附件，需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。10.其他材料招标人信用承诺书为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要求，在东太湖度假区菀南工业区提质增效一期项目一先导段配套工程施工监理项目招投标活动中，我单位郑重承诺：一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制价，不压低招标控制价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标；五、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险；六、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；七、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。招标人（签章）：招标代理机构（签章）：UTT下下法定代表人（签章）：法定代表人（签章）俊90545082日2025年月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本配套工程施工监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
