昆明市老旧小区改造招标公告（昆明市盘龙区人民政府拓东街道办事处2025）
昆明市盘龙区2024年第二批城镇老旧小区改造项目（拓东街道片区）施工二标段 招标公告
招标概况
招标项目名称：
昆明市盘龙区2024年第二批城镇老旧小区改造项目（拓东街道片区）施工二标段
资金来源：
国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 %
建设规模：
招标规模约326.550162万元。
公共资源交易行业分类：
房屋建筑工程
工程类型：
施工
招标方式：
公开招标
资格审查方式：
资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：
网上获取
交易地点：
昆明市公共资源交易中心
公告性质：
正常公告
是否对外发布：
是
公告发布开始时间：
2025-01-27 10:00
监督部门及联系方式：
昆明市盘龙区政务服务管理局 0871-63146244
备注：
1、凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录昆明市公共资源交易电子服务系统 全国公共资源交易平台(云南省·昆明市)（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.ZBJ；招标电子商务标文件，格式为*.ZBS、图纸（电子版））。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昆明市公共资源交易电子服务系统 全国公共资源交易平台(云南省·昆明市)完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 2、按照《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）的要求，减免政府投资项目投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%。具体减免金额参照对应项目地区的相关文件为准，并在招标文件中明确减免投标保证金的情况。 3、其他要求：本项目招标计划于2024年10月31日发布，于2025年1月21日进行了变更。
招标人与招标代理
建设单位：
昆明市盘龙区人民政府拓东街道办事处
经办人：
卢老师
办公电话：
15198749304
招标代理机构：
屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
经办人：
罗松雪
办公电话：
0871-64593798-8003（分机号）
移动电话：
15887870534
详细公告内容
标段编号：
GC530100202500065001001
标段名称:
昆明市盘龙区2024年第二批城镇老旧小区改造项目（拓东街道片区）施工二标段
招标文件获取截止时间：
2025-02-10 23:59
递交投标文件截止时间:
2025-02-17 09:00
开标地点：
昆明开标室9
开标方式：
网上智能开标
标段合同估算价：
326.550162 万元
本次招标内容：
对拓东街道老旧小区进行改造，包含基础设施配套工程及配套提升工程等内容，基本解决老旧小区配套设施破损老化、环境脏乱差，改善周边居民居住条件，提升城市形象。项目总投资约3100万元。 二标段招标内容为：对白塔路325号勘查设计院和冶金设计院、人民巷13号（龙跃小区）、人民东路137-139号（裕雄大厦、区政府宿舍）、人民东路143号（云南省化工厅宿舍）、人民巷16号附1号（测绘院宿舍）、人民东路159号（房管二所宿舍）、人民东路161号（区房管二所、CY集团宿舍）、人民东路133号（春城剧院宿舍）进行改造，招标规模约326.550162万元。上述招标内容包含基础设施配套工程及配套提升工程等，具体内容详见施工图纸和工程量清单描述。
项目现场的具体位置和周边环境：
昆明市盘龙区拓东街道辖区内。
计划工期(日历天)：
90
是否接受联合体投标：
否
资质要求：
投标人应具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，且具有有效的安全生产许可证。
拟派项目经理最低资格等级：
二级
拟派项目经理专业：
建筑工程专业
项目负责人资格：
须具备行政主管部门核发的二级以上（含二级）注册建造师资格（建筑工程专业），并取得有效的安全生产考核合格证书。项目负责人须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人。
业绩要求：
本项目对业绩不做要求。
其他：
1、投标人须具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。 2、资质要求：投标人应具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，且具有有效的安全生产许可证。 3、财务要求：具有健全的财务会计制度，提供2021年、2022年、2023年经审计的财务报告及报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）；若成立时间不足三年的，提供成立至今经审计的财务报告及报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），如成立不足一年的无须提供。 4、项目负责人：须具备行政主管部门核发的二级以上（含二级）注册建造师资格（建筑工程专业），并取得有效的安全生产考核合格证书。项目负责人须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人。 5、技术负责人：须具备工程师以上（含工程师）职称。 技术负责人须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明。 6、信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。 7、项目组成员：拟派的项目组成员按照施工现场专业（管理）人员配备表填报，项目组成员须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明。 8、承诺书（格式详见投标文件格式要求）。
是否缴纳保证金:
否
附件信息
附件：
序号
文件名
创建时间
1
（二标段）招标公告.docx
2025-01-26 14:55:33
温馨提示:
1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。
2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。 (1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册； (2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书； (3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。
4、缴纳投标保证金。 投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
5、递交投标文件。 (1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助； (2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
招标公告（适用于公开招标）昆明市盘龙区2024年第二批城镇老旧小区改造项目（拓东街道片区）施工二标段（项目名称）/（标段）施工招标公告1.招标条件本招标项目昆明市盘龙区2024年第二批城镇老旧小区改造项目（拓东街道片区）施工二标段（项目名称）/（标段）已由昆明市盘龙区发展和改革局（项目审批、核准、备案机关名称或单位名称）以盘发改投资[2024]17号（批文名称、编号及文件等）批准建设，项目业主为昆明市盘龙区人民政府拓东街道办事处，建设资金来自政府投资（资金来源），资金落实情况：已落实，招标人为昆明市盘龙区人民政府拓东街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。2.项目概况2.1项目建设地点：昆明市盘龙区拓东街道辖区内。2.2计划工期：90日历天。2.3质量要求：符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业、地方现行相关规范，确保一次性验收合格。2.4其他内容：2.4.1标段划分：本项目共划分10个标段。各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过1个标段，推荐中标候选人按照项目评标标段的先后顺序，若投标人成为本项目已评审标段的第一中标候选人，在后续项目评审中可参与评分，但不再推荐成为中标候选人。2.4.2资格审查方式：资格后审。（包括招标项目的建设地点、计划工期等内容的详细说明）。3.招标范围及招标规模招标范围：按期完成本项目全部施工工作，完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程资料城建档案馆归档；协助招标人办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体以招标人实际委托为准。（招标范围应涵盖《建筑业企业资质标准》中的承包范围的主要内容等详细说明）。招标规模：对拓东街道老旧小区进行改造，包含基础设施配套工程及配套提升工程等内容，基本解决老旧小区配套设施破损老化、环境脏乱差，改善周边居民居住条件，提升城市形象。项目总投资约3100万元。二标段招标内容为：对白塔路325号勘查设计院和冶金设计院、人民巷13号（龙跃小区）、人民东路137-139号（裕雄大厦、区政府宿舍）、人民东路143号（云南省化工厅宿舍）、人民巷16号附1号（测绘院宿舍）、人民东路159号（房管二所宿舍）、人民东路161号（区房管二所、CY集团宿舍）、人民东路133号（春城剧院宿舍）进行改造，招标规模约326.550162万元。上述招标内容包含基础设施配套工程及配套提升工程等，具体内容详见施工图纸和工程量清单描述。（招标规模应根据《建筑业企业资质标准》中从业标准，包括招标项目面积、高度、跨度、金额等内容的详细说明）。4.投标人资格要求投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位；详细资质要求：☑有□无投标人资质：建筑业企业资质_施工总承包_建筑工程施工总承包_三级及以上其他资质：/具备有效安全生产许可证；当前未被建设行政主管部门取消投标资格；投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉资质条件。项目负责人资格要求：☑有□无项目负责人资格：注册建造师_二级注册建造师_建筑工程其他资质：/；拟派项目负责人具备有效的安全生产考核合格证书；项目负责人须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人。技术负责人：须具备工程师以上（含工程师）职称。技术负责人须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明；财务要求：2021至2023（年份要求）有效的财务报表。企业业绩要求：□有☑无企业业绩：，需提供合同协议书和工程竣工验收证明材料。项目负责人业绩要求：□有☑无项目负责人业绩：，需提供合同协议书和工程竣工验收证明材料。人员配备要求：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。其他要求：1、投标人须具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。2、资质要求：投标人应具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，且具有有效的安全生产许可证。3、财务要求：具有健全的财务会计制度，提供2021年、2022年、2023年经审计的财务报告及报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）；若成立时间不足三年的，提供成立至今经审计的财务报告及报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），如成立不足一年的无须提供。4、项目负责人：须具备行政主管部门核发的二级以上（含二级）注册建造师资格（建筑工程专业），并取得有效的安全生产考核合格证书。项目负责人须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人。5、技术负责人：须具备工程师以上（含工程师）职称。技术负责人须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明。6、信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。7、项目组成员：拟派的项目组成员按照施工现场专业（管理）人员配备表填报，项目组成员须为投标人本单位人员，须提供投标人与其签订的劳动合同或投标人为其购买的社保证明。8、承诺书（格式详见投标文件格式要求）。。5.招标文件的获取5.1凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录昆明市公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台(云南省·昆明市)（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.ZBJ；招标电子商务标文件，格式为*.ZBS、图纸（电子版））。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昆明市公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台(云南省·昆明市)完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。5.2按照《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）的要求，减免政府投资项目投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%。具体减免金额参照对应项目地区的相关文件为准，并在招标文件中明确减免投标保证金的情况。5.3其他要求：本项目招标计划于2024年10月31日发布，于2025年1月21日进行了变更。。6.投标文件的上传6.1投标文件上传的截止时间（投标截止时间，下同）以网上公告时间为准。6.2网上上传：网上上传网址为https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照招标文件要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。6.3其他要求：6.3.1开标地点：昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼2楼（昆明市公共资源交易中心）；6.3.2开标方式：根据《昆明市政务服务管理局关于全面启用智能开标的补充通知》（昆政务笺【2021】2号文）的规定，本项目开标采用“智能开标”的方式，投标人登录昆明市公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km），在投标截止时间前进入到“网上开标室”进行“签到”，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成签到、在线解密（本项目远程解密时间为30分钟）等相关操作。若投标人没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起在线异议，由代理机构给予对应的回复。请各潜在供应商提前熟悉智能开标的相关操作，操作指南可自行在平台“服务指南”模块中下载《云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》进行学习。任何因忽视或误解而导致投标文件未上传或已上传但未按要求进行解密或未按规定的流程进行操作的，产生的一切后果由投标人自行负责。7.发布公告的媒介云南省建设监管公共服务平台（https://www.ynjzjgcx.com）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）及昆明市公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·昆明市）（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）。8.联系方式招 标 人：昆明市盘龙区人民政府拓东街道办事处招标代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司地 址：昆明市盘龙区拓东路50号地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道D栋6层邮 编：/邮 编：/联 系 人：卢老师联 系 人：罗松雪电 话：15198749304电 话：0871-64593798-8003（分机号）、15887870534传 真：/传 真：/电子邮件：/电子邮件：/网 址：/网 址：/开户银行：/开户银行：/账 号：/账 号：/投诉电话：0871-63146244行政监督单位：昆明市盘龙区政务服务管理局（填写县级以上住房和城乡建设行政监管机构名称）监督电话：0871-631462442025年01月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
