物业服务 物业管理服务招标公告（商丘市商源城市建设投资开发有限公司2025）
平安花园、长城新苑采购物业服务项目招标公告
平安花园、长城新苑采购物业服务项目采购
公告
中轩项目管理有限公司受商丘市商源城市建设投资开发有限公司的委托，
就
平安花园、长城新苑采购物业服务项目
进行公开招标采购
，欢迎符合条件的供应商前来报名。现将有关采购事宜公告如下：
一、
项目
基本情况
1、项目编号：
ZXHN-2025-02-01
2、项目名称：平安花园、长城新苑采购物业服务项目
3、采购方式：公开招标
4、采购控制价：平安花园住宅及门面:1.2元/月/平方米；长城新苑住宅:1.15元/月/平方米，门面：1.25元/月/平方米。
5、采购需求
5.1采购内容：平安花园、长城新苑2个小区的物业管理服务采购项目。
5.2资金来源：
其他资金
；
5.3
服务期限（合同履行期限）
：
三年
；
5.4
服务
地点：采购人指定地点，
商丘市境内
；
5.
5服务
质量要求：合格，符合国家标准和采购人要求；
5.
6包
段划分：本项目共
1
个
包
段；
本项目是否接受联合体投标：否
是否接受进口产品：否
是否专门面向中小企业：否
二、
申请人资格要求：
1、
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
：
（
1）具有独立承担民事责任的能力
（有效的营业执照）
；
（
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2023年
度
经审计的财务报告，新成立企业不足一年的可不提供。或提供其基本开户银行出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年。）
（
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；
（
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供相关部门出具的自2024年6月以来至少一个月的依法缴纳税收证明和社保证明，依法免税或不需要缴纳社保的，须出具有效的证明文件）
（
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（
6）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书）。
2、落实政府采购政策满足的资格要求：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业和监狱企业发展等政府采购政策。
3、信誉要求：
（
1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)规定，对列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，不得参与本项目政府采购活动。
（
2
）与采购人及采购人就本次采购的服务委托的咨询机构、代理机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（附承诺书，格式自拟）。
4、
本项目不接受联合体投标。
注：本次招标实行资格后审，投标单位应对自身资格及所提供的资料真实性、合规性负责，开标前相关单位和个人不对投标人的资格做最终认定，资格审查的具体要求见招标文件。
三
、获取招标文件：
3.1、网上报名：凡有意参加本项目的投标单位，请于202
5
年
2
月
11
日至
202
5
年
3
月
5
日
开标时间截止前
,凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录“阳光易招”公共资源交易平台（http://www.sunbidding.com），选择V3.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V3.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）尚未注册、办理CA数字证书的投标单位，请登录“阳光易招”公共资源交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册并办理CA数字证书。
3.2、CA数字证书办理方式：
（
1）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。
（
2）线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ，由客服人员指导办理。
客服
QQ：3071084695、1327096509
客服电话：
0371-86581171 ？13674905985（24小时）
CA办理电话：0371-86581173
联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔
16楼
注：
CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。（CA数字证书办理资料：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。
3.3、获取招标文件
凡通过上述供应商登记的投标人，请于
202
5
年
2
月
11
日至
202
5
年
3
月
5
日开标时间截止前，凭企业
CA数字证书登录“阳光易招”公共资源交易平台“新平台3.0登录入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html），进入平台下载招标文件等资料。有关电子标书制作工具（须依次全部下载并安装）及操作手册下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml。
特别提醒：投标人必须下载
EPS格式招标文件及相关资料，文件下载时间截止后交易平台不再支持下载招标文件及相关资料。
3.4招标文件售价：
10
00元/份，平台服务费:200元，售后不退。
四、投标文件的递交及开标时间、地点：
1.时间：202
5
年
3
月
5
日上午
9时00分（北京时间）。
2.地点：“阳光易招”公共资源交易平台。
3.方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为（http://www.sunbidding.com）投标人无需到“阳光易招”公共资源交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人须在投标截止时间前，使用企业CA数字证书登陆“阳光易招”公共资源交易平台，上传加密的电子投标文件(.enc格式) 到会员系统的指定位置。系统提示 “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功，请投标单位在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。
注：投标单位应当在投标截止时间前，登录系统进入远程开标大厅，在线准时参加开标活动并在规定的时间内
(30分钟/标段)进行远程投标文件解密等。
五、发布公告的媒介及招标公告期限：
本次招标公告在《阳光易招公共资源交易平台》
、
《
中国采购与招标网
》上发布。
六、联系方式：
1.采购人信息
名称：商丘市商源城市建设投资开发有限公司
联
系
人：
郭先生
联系电话：
13037597767
地
址：
商丘市九州路与张巡路交叉口西北角平安花园东门南侧二楼
2.采购代理机构信息
名称
：中轩项目管理有限公司
地
址：陕西省西安市莲湖区未央路
99号荣民中央国际10层1001室
联
系
人：刘女士
电
话：
16637075912
中轩项目管理有限公司
202
5
年
0
2
月
10
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
